Жилищный сертификат по переселению - вопросы и ответы

Жилищный сертификат по переселению

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Обязаны ли местные власти выдать жилищный сертификат по переселению из ветхого жилья.

1.1. Они могут выдать, если нет дома, куда расселять.

2. Получил жилищный сертификат по гос. программе переселения с Байконура. Квартиру какой минимальной площади мне необходимо приобрести на семью из 4 х человек в Гатчине или Красном Селе? Спасибо.

2.1. Добрый день. По жилищному сертификату вы можите приобрести жилье на ту сумму которая прописана у вас в сертификате и площадью не менее той которая прописана также у вас в сертификате. Таже вы можите использовать ваш сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Если у вас вопрос актуален могу помочь решить ваш вопрос с ипотечным кредитованием, работаю по межгороду, все документы подготовлю без предоплаты.
Если интересно предложение 89202539539 вайбер/ватсапп.

3. С 1996 г стою на очереди для получения жилищного сертификата по программе переселения из крайнего севера. Дети после армии и жена уехали на постоянное место жительство в Калужскую обл. Их совместная жилплощадь на сегодня больше нормативной для 4-х человек. Могу я получить сертификат на себя, если у меня нет собственности и постоянное место жительство не менялось, ни кто со мной не проживает и ни кто из семьи не претендует на субсидию.

3.1. Можете получить. Решением Правительства РФ, северяне, желающие переехать за пределы заполярного круга, включены в число участников федеральной программы "Жилище", и могут получить субсидии на приобретение жилья за пределами районов Крайнего Севера. Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением.

Федеральный закон РФ № 119-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 6 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"»
Федеральный закон РФ № 211-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях»
Федеральный закон РФ № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»
Постановление Правительства РФ № 879 «Об утверждении положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»

3.2. Сертификат выдается исходя из состава семьи с учетом норматива общей площади.

Если сертификат ранее на Вас не выдавался, то можете получить
Обратитесь в администрацию.

Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (с изменениями и дополнениями) Статья 5


Статья 5
Федеральным законом от 17 июля 2011 г. N 212-ФЗ статья 5 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2012 г.

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 5. Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, имеющим право на их получение, определяется исходя из:

состава семьи гражданина, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или выехавшей из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года;

норматива общей площади жилого помещения в размере тридцати трех квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан, в размере сорока двух квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек, в размере восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при численности семьи три и более человека. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при определении используемого для расчета размера жилищной субсидии норматива общей площади жилого помещения учитывается норма дополнительной жилой площади в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, значение которого определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и который действует на дату расчета жилищной субсидии;

О средней стоимости 1 кв.метра жилья для расчета субсидий см. справку

норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

При расчете размера жилищной субсидии, предоставляемой для приобретения жилых помещений, на территориях отдельных субъектов Российской Федерации применяются установленные Правительством Российской Федерации повышающие коэффициенты к нормативу стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации.

При определении норматива предоставления жилищных субсидий гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий, для инвалидов I и II групп, пенсионеров, безработных учитывается стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, за который также принимается время нахождения на пенсии по старости или пенсии по инвалидности либо время проживания граждан, признанных в установленном порядке безработными, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

При определении норматива предоставления жилищных субсидий инвалидам с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности), за стаж работы принимается время их проживания в указанных районах и местностях со дня рождения.

Для целей настоящего Федерального закона членами семьи гражданина, выезжающего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и имеющего право на получение жилищной субсидии, признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи данного гражданина, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.

Для целей настоящего Федерального закона членами семьи гражданина, выехавшего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не ранее 1 января 1992 года и имеющего право на получение жилищной субсидии, признаются прибывшие с данным гражданином из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на избранное место жительства, постоянно проживающие по указанному месту жительства супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, прибывшие с данным гражданином из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, постоянно проживающие с данным гражданином и ведущие с ним общее хозяйство, признаются членами семьи данного гражданина, если они были вселены им в качестве членов его семьи и вели с ним общее хозяйство (по прежнему месту жительства). В исключительных случаях лица, прибывшие с данным гражданином, могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.

3.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не факт что можете получить, (при наличии в семье другого жилья) см. Федеральный закон от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». В соответствии с Федеральным законом №125-ФЗ от 25.10.2002 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

3.6. Да, вы вправе обратиться в администрацию с официальным заявлением. Федеральный закон РФ № 119-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 6 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"»

3.7. Здравствуйте Юрий Викторович

У вас есть право на получение субсидии при стаже работы не менее 15 лет на Севере и приравненных районах, отсутствие своего жилья, состояние в очереди и подтверждение о не получении субсидии ранее согласно
Федерального закона от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (с изменениями и дополнениями)



Статья 1. Установить, что право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее десяти календарных лет и состояли по месту жительства на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом право на получение жилищных субсидий имеют:

Согласно Федеральному закону от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ (в редакции Федерального закона от 27 сентября 2005 г. N 123-ФЗ) работникам, высвобожденным до 1 января 2005 года при ликвидации расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях организаций угольной промышленности и имеющим стаж работы не менее чем десять лет в организациях угольной промышленности, предоставляются жилищные субсидии на приобретение (строительство) жилья по новому месту жительства

См. также Положение о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утвержденное постановлением Правительства РФ от 10 декабря 2002 г. N 879

инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее пятнадцати календарных лет;

инвалиды с детства, родившиеся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности) и прожившие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет

Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

3.8. Переселенцы с Крайнего Севера должны соответствовать ряду условий, чтобы получить государственную поддержку:
переехать в районы Крайнего Севера после января 1992 года;
иметь стаж работы в выбранном регионе от 15 лет и предъявить доказательства;
не обладать собственностью в других регионах страны, не получать субсидии на улучшение жилищных условий;
гражданин состоял на учете по месту жительства как нуждающийся в квартире.
Инвалиды 1 и 2 групп также имеют право на субсидии, если причиной инвалидности было трудовое увечье и официальный стаж составляет больше 15 лет.
В законе существуют поправки для граждан, которые проживают в населенном пункте Крайнего севера, который закрывается по решению местной власти и после согласования с Правительством России.
Можно ли не платить микрозаймыможно ли не платить микрозаймы. Узнай, как не платитькредиты при долге от 300 т.р.можно ли не платить микрозаймы. Узнай, как не платитькредиты при долге от 300 т.р.russia.pravoe-delo.suПолучить инструкциюИзбавиться от кредитовПерейтиЯндекс. Директ
Стаж работы для таких граждан не имеет значения, размер жилищных субсидий на покупку квартиры составляет 100% от ее стоимости.
Порядок участия в программе переселения из районов Крайнего Севера
Чтобы стать участником программы переселения, потребуется совершить 4 шага:
1. С января по июль подать заявление в органы власти города, где граждане состоят на учете как нуждающиеся в жилплощади. Это необходимо для оформления будущих социальных выплат. Вместе с заявкой на участие прикладывается разрешение каждого члена семьи на использование предоставленных данных и бумаги, доказывающие основания для участия в программе.
2. У администрации есть время до 1 августа обработать документы, сформировать списки граждан, желающих переехать, разбить список на категории (начиная с тех, кто нуждается в переселении больше всех) и уведомить заявителей.
3. Списки составляются в той же последовательности, в какой граждане были поставлены на учет. Статья 2 Федерального закона «О жилищных субсидиях…» регламентирует порядок формирования списков и очередности.
4. Гражданам обеспечивается свободный доступ к спискам на региональных сайтах Жилищного комитета либо по звонку или письменному обращению человека.
Какие нужны документы
Чтобы стать участников программы, выезжающие граждане должны заполнить заявление по форме, дать согласие на обработку данных и приложить следующие документы:
 любые доказательства прибытия в районы Крайнего Севера после января 1992 года (например, день регистрации по месту проживания);
 выписку из домовой книги;

 справку о состоянии лицевого счета;
 выписку о постановлении на учет для граждан, нуждающихся в жилой площади;
 любые документы, которые подтверждают трудовой стаж гражданина на севере (кроме пенсионеров);
 пенсионеры должны предъявить пенсионное удостоверение и взять справку из Пенсионного фонда о трудовом стаже;


 инвалидам потребуется взять справку из медицинского учреждения о прохождении экспертизы;
 гражданам без официального трудоустройства требуется свидетельство из службы занятости о постановке на учет и признании гражданина безработным;
 любые документы, подтверждающие право заявителя на собственность на Крайнем Севере (если есть).
У потенциальных участников программы есть 6 месяцев — с января по июль — чтобы выбрать регион переселения и подать документы.
Если гражданин опоздал, придется ждать следующего года. Затем администрация принимает решение. Участник программы подходит в орган местного самоуправления, где находится его личное дело, и получает сертификат.
Администрация выдает сертификаты участника программы при предъявлении следующих документов:
 заявление по форме;
 паспорт заявителя и членов семьи, которые переселяются вместе с ним (либо свидетельство о рождении);
 выписка из банка о наличии средств для переезда (некоторые категории граждан получают компенсацию за понесенные расходы);
 любые документы, которые могут подтвердить родственные связи участника программы и переезжающих с ним членов семьи;
 согласие членов семьи на переезд вместе с заявителем, их письменное решение отказаться от жилплощади и проживания на ней;
 есть законодательством РФ гражданину полагается дополнительная жилая площадь (например, многодетным семьям), то любые документы, подтверждающие это право;
 письменное и подтвержденное у нотариуса обязательство расторгнуть договор социального найма и освободить жилое помещения;
 документы о безвозмездном отчуждении недвижимости в государственную собственность.
Компенсация расходов
Государством предусмотрены выплаты компенсации расходов переселенцам из районов Крайнего Севера. Расчет производится исходя из транспортных затрат.
Сюда также входит перевоз личного имущества весом до 1,000 кг. на каждого выезжающего члена семьи, включая несовершеннолетних.
На компенсацию могут рассчитывать:
 сотрудники бюджетных учреждений, государственных предприятий и организаций, которые проработали на Крайнем Севере как минимум 3 года (учитывается последнее место работы);
 пенсионеры и инвалиды, которые получили подтверждение от центральной бухгалтерии городского, сельского или районного совета (подкрепляется свидетельством из органов социальной защиты населения о получении пенсии);
 официально безработные граждане, которые зарегистрировались в центре занятости населения (они получают свидетельство о поиске работы).
Если семья использует только один вид транспорта при переезде, то компенсации перечисляются на счет до переселения после предъявления билетов на право проезда и квитанции на перевоз личных вещей.
Если семья использует несколько видов транспорта, компенсации поступают двумя частями:
 на первом этапе семья предъявляет квитанции на перевоз личных вещей и билеты на проезд на выбранном виде транспорта, средства поступают до переселения;
 на втором этапе семья предъявляет билеты на проезд остальными видами транспорта, средства поступают по факту переезда и регистрации в ФМС.
Предоставляемые льготы
В связи с особыми условиями работы государство установило компенсации для граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера.
Участники программы переселения Крайнего Севера получают право на уникальные льготы от государства:
1. Поддержка с помощью ежемесячных пособий для безработных лиц. Средства поступают из федерального бюджета в течение первых 6 месяцев, государство помогает с поиском работы.
2. Возмещение трат на проезд участника программы и каждого переезжающего члена семьи, а также багажа и любых затрат на оформления документов.
3. Инвалиды 1 и 2 групп, нотариусы, индивидуальные предприниматели и адвокаты, которые занимаются частной практикой, освобождаются от выплаты социального налога.
Граждане, получившие сертификат и переехавшие в другие регионы, могут приобрести жилье согласно требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Программа переселения с Крайнего Севера является возможностью улучшить жилищные условия в другом регионе.

4. Моя бабушка стоит в очереди на жилищный сертификат по программе переселения с 2015 года. У меня вопрос: имеют ли право родственники, прописанные в доме бабушки на этот сертификат?

4.1. Нет. Родственники имеют право только на наследство от бабушки. А на сертификат нет.

5. Наша семья из 5 человек получила жилищный сертификат по переселению из районов крайнего севера. Расчет суммы сертификата на 5 человек составил 4700000, район для переезда - Московская область. По норме на человека положено 18 кв. Метров, значит площадь приобретаемого жилья должна составлять не менее 90 кв. м. Если стоимость приобретаемого жилья будет равна сумме сертификата, но площадь 50 кв.м., нужно ли возвращать администрации средства за недостающие 40 кв. м.?

5.1. Не менее учетной нормы можно приобрести.

Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата. При приобретении 2 и более жилых помещений собственники в отношении каждого жилого помещения определяются по договоренности членов его семьи.
В договоре купли-продажи жилого помещения (договоре участия в долевом строительстве, кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении денежных средств на приобретение жилого помещения (жилых помещений) (далее - договор приобретения жилого помещения) должны быть указаны реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения (договора участия в долевом строительстве), либо по погашению основного долга (части основного долга) и уплате процентов по ипотечному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения (жилых помещений).
В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) превышает размер социальной выплаты, указанный в сертификате, в договоре купли-продажи жилого помещения (договоре участия в долевом строительстве) может быть определен порядок уплаты недостающей суммы
Банк в течение 3 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 55 настоящих Правил, осуществляет их проверку и принимает договор приобретения жилого помещения для оплаты. Допускается принятие договора приобретения жилого помещения для оплаты в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера социальной выплаты, указанного в сертификате.

Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, имеющим право на их получение, определяется исходя из:
1) состава семьи гражданина, выезжающей из закрывающегося населенного пункта;
норматива общей площади жилого помещения в размере тридцати трех квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан, в размере сорока двух квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек, в размере восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при численности семьи три и более человека.
Статья 9

1. Гражданин, которому предоставляется жилищная субсидия, должен приобрести жилое помещение, соответствующее требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям. Допускается возможность приобретения жилого помещения, общая площадь которого меньше норматива общей площади жилого помещения для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения на каждого члена семьи, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения приобретаемого жилого помещения.

6. Вопрос про получение сертификата для переезда с крайнего севера.
Отец хочет встать на очередь по переселению с крайнего севера, я тоже хочу с ним участвовать и зарегистрироваться к нему в квартиру, но я недавно (месяц назад) квартиру одну сестре подарила по дарственной. Это не будет рассмотрено как нарочное ухудшение жилищных условий?
И есть еще одна квартира, которую я готова передать взамен сертификата. Могу ли я участвовать?

6.1. Добрый день. Дарение квартиры сестре может быть расценено как ухудшение жилищных условий с последствиями, в соответствии со ст.53 Жилищного кодекса.

7. Моя мама стоит на очереди по переселению с Севера. Ей 80 лет. 4 года назад была продана квартира, которая была в ее собственности. Вопрос: при получении жилищного сертификата могут ли возникнуть какие нибудь сложности?

7.1. В данном случае могут возникнуть сложности. Продажа квартиры расценивается как намеренное ухудшение жилищных условий. ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

""Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

8. Дед получил от администрации города жилищный сертификат по переселению, в котором вписана бабушка, т.е. сумма даётся на двоих. Квартиру будет покупать внук в другом городе, вопрос: доверенность нужна только от деда или от бабушки тоже? Какие довереннлсти нужны внуку, чтобы не таскать дедов за 500 км от дома? Спасибо.

8.1. Здравствуйте, Вам необходима доверенность как от дедушки, так и от бабушки. Содержание доверенности Вы можете определить с помощью нотариуса, которому необходимо озвучить действия, которые необходимо совершить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X