Жилищный сертификат по переселению с севера

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Моя мама живет на крайнем севере, мурманская область, с 1982 г, выработала стаж, ушла на пенсию. Стоит в очереди на жилищный сертификат по программе переселения. В апреле 2019 умер отец, мы наследуем его имущество, в том числе домовладение, но не пригодное для постоянного и преимуественного проживания. Таким образом, в выдаче сертификата могут отказать, ссылаясь на то, что у нее будет 1/2 дома за пределами крайнего севера. Если она отказывается от наследства в мою пользу, а она имеет на это право, то теоретически сертификат ей положен. Не будет ли этот факт расценен как умышленное ухудшение жилищных условий, как следствие отказ в выдаче.

1.1. Да, если она откажется в Вашу пользу то могут посчитать, что она ухудшила намеренно свои жилищные условия, применить ст. 53 ЖК РФ. Потому что по закону ей положена была доля.

1.2. Отказ от вступления в наследство не может быть расценен как ухудшение жилищных условий, об этом прямо говориться в Постановлении Конституционного суда.КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 апреля 2007 г. N 258-О-О
ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ
ГРАЖДАНИНА КУЗНЕЦОВА АЛЕКСАНДРА ВЛАДИМИРОВИЧА НА НАРУШЕНИЕ
ЕГО КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ СТАТЬЕЙ 53 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

По смыслу статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая сама по себе не может рассматриваться как нарушающая какие-либо права и свободы заявителя, и по смыслу соответствующих норм законодательства субъекта Российской Федерации, ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.

Поскольку и до смерти и после, у Вас никак обеспеченность жильем не меняется, то в данном случае ухудшения не будет.

В противном случае это означало бы обязанность для Вас принимать наследство, что не сообразуется с основным принципом гражданского права

Глава 1. ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Статья 1. Основные начала гражданского законодательства
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

1.3. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели.

Если мама откажется от наследства, она обязательно будет признана намеренно ухудшившей свои жилищные условия на основании ст. 53 ЖК РФ.

Маме надо не признавать его нежилым, а признавать его аварийным и подлежащим сносу.

1.4. Доброго времени суток Мария

Ваша мама может вступить в наследство, произвести отчуждение в муниципальную собственность объект недвижимости, что прямо указано в законе и остаться в очереди на получение сертификата.

Согласно ст. 6 Закона №125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности


1.5. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! ПРИ ОТКАЗЕ ОТ НАСЛЕДСТВА, У МАТЕРИ БУДЕТ УМЫШЛЕННОЕ УХУДШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, СО ВСЕМИ ВЫТЕКАЮЩИМИ ПОСЛЕДСТВИЯМИ. Статья 53 ЖК РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий (действующая редакция)
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

2. Вопрос про получение сертификата для переезда с крайнего севера.
Отец хочет встать на очередь по переселению с крайнего севера, я тоже хочу с ним участвовать и зарегистрироваться к нему в квартиру, но я недавно (месяц назад) квартиру одну сестре подарила по дарственной. Это не будет рассмотрено как нарочное ухудшение жилищных условий?
И есть еще одна квартира, которую я готова передать взамен сертификата. Могу ли я участвовать?

2.1. Добрый день. Дарение квартиры сестре может быть расценено как ухудшение жилищных условий с последствиями, в соответствии со ст.53 Жилищного кодекса.


3. Моя мама стоит на очереди по переселению с Севера. Ей 80 лет. 4 года назад была продана квартира, которая была в ее собственности. Вопрос: при получении жилищного сертификата могут ли возникнуть какие нибудь сложности?

3.1. В данном случае могут возникнуть сложности. Продажа квартиры расценивается как намеренное ухудшение жилищных условий. ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

""Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

4. Семья из 3 х человек: Бабушка (моя мать), я и моя совершеннолетняя дочь. Бабушка (моя мать) стояла в очереди на получение жилищного сертификата по программе переселения из райнов крайнего севера. К сожалению в 2009 году бабушки (моей матери) не стало (умерла). Спустя примерно месяц пришло уведомление о том, что очередь на получение жилищного сертификата подошла. Когда я пришел в администрацию с вопросом о праве наследования жилищного сертификата по программе переселения из райнов крайнего севера, мне ответили отказом. Правомерен ли этот отказ? Имею ли я и моя дочь (проживавшие и зарегистрированные с правообладателем очереди на жилищный сертификат по одному адресу) право на наследование жилищного сертификат по программе переселения из районов крайнего севера. В районе крайнего севера мама работала и жила ранее 1992 года, я имел северный стаж более 15 лет на момент смерти мамы. Иного жилья в собственности не имею. И поясните по поводу срока давности. Спасибо.
Заявителем была бабушка (моя мать). В списках были я и мать (в 2007 году мать перезаключила договор — добавила внучку). На данный момент утверждают что в списках нет никого (даже в архиве).

4.1. Доброго времени суток. К сожалению данный отказ администрации полностью правомерен постольку-поскольку на очереди стояла бабушка (подошла именно ее очередь). Отказ Вы имели право обжаловать в суд, но в настоящий момент вы уже пропустили срок исковой давности для обращения в суд. С 2009 года прошло уже 9 лет. На настоящий момент в КАС РФ (ст.219) срок обжалования решения, действий, бездействий органов государственной власти составляет 3 месяца.

КАС РФ Статья 219. Срок обращения с административным исковым заявлением в суд

1. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

4.2. В статье 1112 ГК РФ сказано: Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Получение сертификата неразрывно было связано с личностью вашей матери, а поэтому в порядке наследования Вы не можете получить права на этот сертификат Поэтому отказ вполне правомерен Да срок исковой давности истек ст 196 ГК РФ.

4.3. Здравствуйте. К сожалению такого права у вас нет. Попробую объяснить почему. Вашей бабушки (мамы) не стало в 2009 году А с 01.01.2012 года вступил в законную силу Федеральный Закон № 212 от 17.07.2011 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» где ст.1 предусмотрено, что в случае смерти гражданина, состоявшего на учете в качестве имеющего права на получение жилищной субсидии, сохраняется за членами его семьи.
В рамках своих полномочий Министерством регионального развития Российской Федерации были даны разъяснения по изменениям внесенными Федеральным законом от 17 июля 2011 г. N 212-ФЗ от 03.12.2012 г. № 2856-ИП/07/ГС из которых следует, что положение Закона о сохранении очереди за членами семьи в случае смерти заявителя распространяется на правоотношения, возникшие после вступления в силу новой редакции Закона, а именно после 01.01.2012 года. В случае если смерть гражданина, имеющего право на получение жилищной субсидии, наступила до 01.01.2012 г. он подлежал снятию с учёта вместе с членами семьи в соответствии с подпунктом «з» пункта 21 Положения о регистрации и учёте граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районом Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 10 декабря 2002 года № 879, в редакции, действовавшей в тот период.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено Законом.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 17 июля 2011 г. N 212-ФЗ закон вступает в силу с 1 января 2012 года, при этом в нём не установлена норма, в силу которой внесенные изменения применяются к правоотношениям, возникшим до вступления этого закона в действие. Таким образом, факт смерти до 1 января 2012 года исключает сохранение за членами его семьи права на получение жилищной субсидии.

4.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, отказ НЕЗАКОНЕН, вы вправе получив отказ в письменной форме, обжаловать его в суде на основании ст. 218 КАС РФ. Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ (ред. от 07.06.2017) "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". Вам положен сертификат не в порядке наследования, А ПО ЗАКОНУ!
В случае смерти гражданина, состоявшего на учете в качестве имеющего право на получение жилищной субсидии, право на ее получение (с учетом даты постановки на учет такого гражданина и очередности предоставления жилищной субсидии) сохраняется за членами его семьи. В этом случае получателем жилищной субсидии является один из членов семьи такого гражданина, действующий на основании нотариально заверенной доверенности, выданной ему другими совершеннолетними членами семьи.
Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

4.5. Добрый день!

Получали ли Вы письменный отказ? Если нет, можете написать заявление (на своем экземпляре поставьте их входящий номер) и получить ответ с обоснованием. Срок исковой давности будет считаться со дня, когда Вы узнали, что Ваше право нарушено. Если Вы получите отказ только сейчас, формально срок исковой давности еще не прошел.
Однако предварительно можно сказать, что данное право не наследуется, поскольку принадлежало лично умершей. Поэтому сейчас в списках никого нет. Точнее можно определить после изучения документов и отказа.
Также имеет значение принималось ли наследство после смерти наследодателя. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ,Статья 1152 ч 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

4.6. Здравствуйте, к сожалению - очередность на получение сертификата на переселение из районов КС - не передается по наследству, права имела ваша мама, которая умерла. Ее сняли с очереди - правомерно.
Обжаловать действия администрации - бесполезно ст. 218 КАС РФ
Но вопрос касается ваших прав - как членов семьи вашей мамы. В этом случае - возможно отстоять свои права в судебном порядке. Но предварительно обратитесь к юристу для дачи вам судебной перспективы, что б не тратить зря деньги и не терять время.

5. Требуется представительство в суде по вопросу, связанному с жилищным законодательством (иск к администрации по вопросу отказа в выдаче жилищного сертификата по программе переселения из районов крайнего севера). Исковое заявление составлено, подано в Нытвенский суд г. Оханска. Заседание 14.06.18 в 14.00. Вопрос, занимаетесь ли такими вопросами и сколько будет стоить услуга (в т.ч. с командировкой в Оханск)

5.1. Добрый день.
В случае если отказ администрации не обоснован, вы и сами можете в заседании заявить об этом, а так же пояснить ситуацию суду, если потребуется. Или могу посоветовать обратиться на консультацию к юристу очно, по крайней мере дешевле выйдет.

5.2. Здравствуйте, Сергей Юрьевич.
У каждого юриста свои расценки, поэтому стоимость такого представительства Вы сможете определить только в процессе непосредственных переговоров с конкретным юристом.
К кому из юристов обратиться - это будет Ваше решение.
Просмотрите анкеты юристов, почитайте отзывы о них, после этого принимайте решение о том, кому звонить и с кем договариваться.

6. У нас такая ситуация. Папа стоит в очереди на получение жилищного сертификата на переселение с севера. В мае 2012 года он встал на очередь, как льготник, так как получил инвалидность. Я старшая дочь сейчас живу в Краснодаре. С 2007 по 2012 года на мне числилась квартира, общей площадью 22 квадрата. По договору купли-продажи мы ее продали в 2011 году, а в реестре она с меня снята в августе 2012 года. На данный момент папе пришёл отказ, в получение сертификата, по причине того, что он не указал эту квартиру в документах, предоставил неверные данные в заявлении от 2017 и 2018 года. Это правомерно? Или есть возможность оспаривать это решение в суде?

6.1. Здравствуйте. Прежде чем оспаривать обратитесь с письменным заявлением в организацию отказаышую в выдаче квартиры и разъясните ситуацию и приложите документы подтверждающие данный факт. Если есть возможность обратиться очно, то обратитесь к юристу этого предприятия. После получения письменного ответ обратитесь на форум и получите дополнительные разъяснения.

7. Стояли в очереди на получение жилищного сертификата для переезда из районов Крайнего севера с 90 х годов. В 2017 получили сообщение, что включены в программу на 2018 год, оформили пакет документов. В феврале этого года подтвердили участие в программе, но УКС области отказало нам по причине, что я в 2012 году покупала дом по доверенности для своей сестры, затем она подарила мне половину дома, площадью 24 кв.м. В 2012 г я ей подарила эту долю обратно. С тех пор у моей семьи нет недвижимости за пределами Мурманской области. В законе о переселении не звучит, что сертификат не выдается, если в прошлом у претендента была где-то недвижимость. Правомерно ли решение УКС?

7.1. Добрый день! Да, все правомерно. Прежде всего жилищный кодекс нужно смотреть. Основания признания Вас нуждающимися в постановке в очередь, именно ЖК РФ регламентированы.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

7.2. Думаю стоит обжаловать такое решение, поскольку сроки по статье 53 ЖК РФ прошли, действия по дарению доли сестре были совершены более 5 лет назад, поэтому и оснований для отказа не было.

8. По жилищному имуществу. Мать не хочет давать долю и пописывать в квартире свою дочь. Дело в том, что 6 лет назад она получила жилищный сертификат по переселению с Севера, на себя и своих детей. Прошло 6 лет, (мне 20 лет) сейчас я узнаю что у меня фактически нет жилья и прописки, она отказывается давать долю в своей квартире (купленную на сертификаты) и говорит что насобирает и отдаст мне эти деньги (500 тысяч рублей) ,но мне эти деньги не нужны, они уже давно обесценились, прошло 6 лет! На них я уже ничего не куплю. Как добиться мне своей доли в квартире?!

8.1. Здравствуйте! Если не удалось решить вопрос мирно, то нужно срочно обратиться в суд! У Вас осталось примерно 1 год до истечения срока исковой давности (после достижения совершеннолетия, 18 лет, идет отсчет трехлетнего срока на обращание в суд)! Можно только удивиться Вашему положению и неведнию о том, что творилось?! Ведь Вы не были ребенком в ползунках, уже 2 года Вы совершеннолетняя! У Вас нет паспорта? Есть? А как Вы его получили в 14 лет, не имея регистрации!? Каким образом могло получиться, что Вы не зарегистрированы! А в 20 лет у Вас нет паспорта?! По какой причине?! Этого не могло быть практически! Но это есть?! Или нет?! Куда делась регистрация?
Разберитесь! И обращайтесь в суд! Успехов! При этом лично я ничего не понимаю? Вы живете без паспорта, без регистрации? Два раза уже должны были получить паспорт?! Это можете разъяснить? Теоретически такого не может быть! Где Ваш паспорт? Его без регистрации не могли дать? Если у Вас нет и не было паспорта, то по какой причине!? Это абсурд! Спасибо за обращение на сайт!

9. При покупке дома, по жилищному сертификату по переселению с крайнего севера, мы покупаем дом и прилегающий к нему участок? Или только дом? А участок покупать отдельно?

9.1. Добрый вечер. Если домовладение идет непосредственно с земельным участком в таком случае вы в одном договоре купли-продажи можете указать и дом а также земельный участок. Хорошего приятного вечера.

10. 14 августа нас с мужем уволят с работы (ООО"САХАЛИНУГОЛЬ-6") ПО ЛИКВИДАЦИИ ШАХТЫ. МОЖЕМ ЛИ МЫ ПОЛУЧИТЬ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ИЗ РАЙОНА КРАЙНЕГО СЕВЕРА? ЕСЛИ У СОБСТВЕННИКА 48 ПРОЦЕНТОВ АКЦИЙ И 52 ПРОЦЕНТА У ГУБЕРНАТОРА (В ОБЛАСТИ). ЕСЛИ ДА ТО КУДА НАДО ОБРАТИТЬСЯ И КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ СОБИРАТЬ? СПАСИБО.

10.1. --- Здравствуйте, только в порядке очереди. Если вы в ней стоите и не иначе.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

11. Взяла кредит в банке купила землю но в связи с финансовыми трудностями стройку не тянем. Земля так и стоит пустая. Могу ли я воспользоваться программой жилищный сертификат по переселению из районов крайнего севера. Ведь в программе сказано только про жилую недвижимость, а земельный участок ничего не сказано. Государство мне эту землю не давало. Спасибо.

11.1. Не все жители РКС и местности, приравненной к РСК, могут участвовать в программе переселения. Непонятно признаны ли Вы нуждающейся в улучшении жилищных условий, сколько лет "северного" стажа имеете, отсутствует ли у вас жилье в других регионах РФ.
Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ (ред. от 17.07.2011) "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"
Статья 1. Установить, что право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее десяти календарных лет и состояли по месту жительства на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом право на получение жилищных субсидий имеют:
инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее пятнадцати календарных лет;
инвалиды с детства, родившиеся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности) и прожившие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет.
В случае смерти гражданина, состоявшего на учете в качестве имеющего право на получение жилищной субсидии, право на ее получение (с учетом даты постановки на учет такого гражданина и очередности предоставления жилищной субсидии) сохраняется за членами его семьи. В этом случае получателем жилищной субсидии является один из членов семьи такого гражданина, действующий на основании нотариально заверенной доверенности, выданной ему другими совершеннолетними членами семьи.

12. Мама получает жилищный сертификат по программе переселения из районов Крайнего Севера. В собственности есть только списанный дом на земельном участке. Обязана ли она передать этот дом с землёй в муниципальную собственность?

12.1. Здравствуйте! Безусловно, согласно условиям программы "Север-Юг" Ваша мама обязана будет передать жилое помещение в замен на сертификат.

12.2. Смотрите Постановление Правительства РФ от 22.05.2002 N 336 (ред. от 22.10.2008) "Об утверждении Положения о содействии переселению граждан в рамках пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера".
Должна передать имеющееся в собственности жилое помещение вместе с земельным участком. Если "списанный дом" означает, что жилой дом ликвидирован и снят с кадастрового учета, то передаче подлежит земельный участок, а на дом предоставить документы о снятии дома с кадастрового учета.

13. Мама получает жилищный сертификат по программе переселения из районов Крайнего Севера. В собственности есть только списанный дом на земельном участке. Обязана ли она передать этот дом с землёй в муниципаную собственность?

13.1. Доброго времени суток!
Уточните в местной администрации. Программы переселения во всех регионах разные. Но как правило, нужно передавать свое жилье на Севере администрации взамен на сертификат.
Удачи Вам и всех благ!

14. Мне положена субсидия на переселение, пр. см.Постановление Правительства РФ № 879 и ФЗ № 125-ФЗ. Документы для получения "Субсидии..." я собрал, заверил нотариально и отправил в адрес Администрации г. Невельска, Сахалинская обл. в 2015. П.С. В г.Невельске я только имею регистрацию, дом разрушен землетрясением в 2007 г. Поэтому я "пребываю" в Белгородской обл.
Отправив документы на получение/оформление Субсидии на переселение, я долго ждал извещение о том, что на меня оформлен и Государственный Жилищный Сертификат (ГЖС), напрасно. После года ожидания я запросил свои документы назад, мне их выслали. Теперь документы к Субсидии лежат у меня, но чтоб получить где-либо жилье на территории России, мне нужен ГЖС. Но ГЖС в Администрации г.Невельска не желают оформлять, да ранее с 2012 г., они ни одного раза не говорили об этом ГЖС. нО ВСЕ ВРЕМЯ ТВЕРДИЛИ: "Вы не проживаете в г.Невельске". Стаж на получение Субсидии я заработал, проживая в г.Невельске, Сахалинской области. После землетрясения жилье мне не выдали ни временного, ни постоянного. Документы к Субсидии на переселение Администрация г.Невельска получила, но расписку в получении документов - не выслала в мой адрес. ГЖС на получение жилья - не оформили и не выслали. Так что мне делать с этой неисполнительной Администрацией в лице: мэра В.Пак, вице-мэр Копылов В.Е., и прочих. Я пенсионер, Судебный иск мне не по карману, от Невевельска я очень далеко.
Дарить им мой ГЖС? Обращался в Прокуратуру - без толку. Включали меня на получение социального жилья в 2010 г., но в 2013 г. исключили, сообщив что я могу заработать сам на покупку себе жилья. Документы я сохранил, могу переслать. Издевательство полное над пенсионером! Может быть кто то из Вас займется моей проблемой и я получу свой ГЖС по Субсидии на переселение с районов Крайнего Севера?
Все документы я смогу переслать. С уважением, Геннадий Алексеевич! 17.012017.





Год документ.

14.1. Геннадий Алексеевич, можно судится находясь в Белгороде. Реально посмотрите на ситуацию. Чтоб обращаться от вашего имени или участвовать вместо вас в судебных заседаниях понадобится доверенность. Это деньги. Бездействие обжаловать необходимо в суд. Если вы не имеете льготу, то придется платить пошлину. Сделать копии тоже деньги. Куда не повернись везде плати, а вы ждете доброго дядю.

15. Образец доверенности предоставлять интересы по жилищному сертификату переселения с районов Крайнего Севера родителей инвалидов (открытие счета, покупки дома и т.д). Заранее спасибо!

15.1. Здравствуйте.
Все доверенности оформляются у нотариуса. Никаких образцов не существует. Каждый документ готовится индивидуально.

16. Администрация жилищного фонда запрашивает у меня стоимость отчужденного имущества доли двухкомнатной квартиры с 2006 года для перерасчета стоимости сертификата по переселению из районов кр.севера. В настоящее время стоим на учете на переселение на 2017 год.. правомощно ли действие администрации в рамках заеона о переселении?

16.1. Действия Администрации правомерны. Вам следует заказать оценку стоимости имущества на тот год, который был указан. Делается это очень быстро.


17. Проживаю в ХМАО с 1987 года, В 2009 году встала в дизо на очередь по переселению, желающих выехать из районов крайнего севера, в этом году подошла очередь на получение жилищного сертификата, а сейчас отказывают в выдаче сертификата, ссылаясь на то что на момент постановки на учет у меня в собственности было жилое помещение, которое я не указала в заявлении в 2009 году, этот дом мне достался по наследству после смерти мужа, у меня 1/2 часть дома, другая часть у дочери, в 2013 году дом продан. Законны ли действия департамента имущественных и земельных отношений. Есть ли у меня шансы получить сертификат.

17.1. Полагаю, имеет значение вот какое обстоятельство: с учётом того, что Вы в 2009 году являлись собственницей 1/2 доли жилого дома, подлежали ли Вы постановке на учёт в качестве нуждающейся в получении жилого помещения по договору социального найма (в улучшении жилищных условий)? Если подлежали с учётом владения домом Вашей семьёй, то факт сокрытия Вами информации не имел никакого правового значения, а действия департамента имущественных отношений незаконны.

18. Мы с мужем получили жилищнй сертификат по переселению из района крайнего севера в Московскую обл. Подскажите пожалуйста столько квадратов мы должны купить квартиру 42 квадрата, или возможно меньше. Спасибо.

18.1. Здравствуйте. Квартиру вы должны купить именно 42 квадрата или больше с доплатой. Поэтому ищите и найдете достойный вариант. Удачи вам и всего хорошего.

18.2. Уважаемая Любовь
Если у Вас сертификат именно на эти квадратные метры, то Вы должны купить квартиру метража больше или равно 42 которые указаны у Вас в сертификате.
УДАЧИ вам и всего хорошего.

19. Мама получила жилищный сертификат по программе переселения с Крайнего Севера. Сумма небольшая - хватит только на 10 кв. м. в нашем городе. Добавить деньги возможности нет.
У меня есть в собственности квартира. Мама не хочет покупать 10 кв.м. непонятно где, говорит, лучше стану собственником доли в твоей квартире.
Может ли мама купить у меня 10 кв. м в качестве доли в квартире?

19.1. Не может, конечно. Может - купить долю в собственности, любую, доля в квадратные метры не переводится, в рамках права, себе, для разговора - можете говорить, что она соответствует определенной площади жилья.

20. Могу ли я получить жилищный сертификат по программе переселение из районов крайнего севера? Родилась на Сахалине в 1976, прожила там до 1997, есть немного сахалинского стажа. С 1997 живу в хабаровске, жилья своего нет и не было, разведена, детей нет, прописанна в хабаровске, спасибо.

20.1. Добрый день!
Да, можете
УДАЧИ ВАМ!!!

21. Могу ли я приобрести дом по государственному жилищному сертификату (по программе переселения с районов крайнего севера и приравненных к ним местностям), который находиться на земельном участке, категория земли которого-земли населенных пунктов, а вид разрешенного использования-дачное строительство?

21.1. Если дом жилой, имеет почтовый адрес, то можете приобрести на ГЖС.
Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 указывает:
"Распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания."
Земля не имеет значения.
Т. е. если дом будет нежилым (т. н. дачным), то деньги продавцу не перечислят.
Решение об отказе банка в приеме договора купли-продажи для оплаты или об отказе банка от его оплаты выдается распорядителю счета в течение 3 рабочих дней с даты получения документов, в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Распорядитель счета для оплаты приобретаемого жилого помещения в течение срока действия договора банковского счета представляет в банк по месту приобретения жилого помещения договор банковского счета, договор (договоры) купли-продажи жилого помещения с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации указанного договора (далее - договор купли-продажи), и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения) (далее - свидетельство).
Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата.

21.2. Не сможете. Сертификат выдается на приобретение жилого помещения. На землях дачного строительства жилой дом не построить, только дачу. Если можно поменять вид на ИЖС, тогда сможете купить. По поводу изменения вида разрешенного использования уточняйте в земельном комитете администрации, где находится участок.

29 декабря 2004 года N 188-ФЗ

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

21.3. Здесь нужно выяснять является носит ли это дом статус жилого.Потому что в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории ст30 Градостроительного кодекса РФ на землях с разрешенным видом использования дачное строительство,как правило строятся дачи,не относящиеся к жилым домам.Жилому дому ,если он расположен на этих землях в обязательном порядке присваивается почтовый адрес. Поэтому,конечно ,может быть в качестве исключения жилой дом находиться и земле ,используемой под дачное строительство Но всей подробности на счет этого дома вам следует выяснить в местной архитектуре там есть вся необходимая .
информация Обратите главное внимание присвоен ли дому почтовый адрес.Если нет почтового адреса,то лучше не связываться с приобретением этого дома.

21.4. Здравствуйте. Да можете. Название категории земель земли населенных пунктов говорит само за себя это земельный участок находится в черте населенного пункта. На дачном земельном участке согласно ст. 1 Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями)
разрешено возведение жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля

21.5. Ренат, сертификат по программе переселения из районов Крайнего Севера выдается исключительно для целей приобретения жилья.
Дачное строительство не является решением жилищной проблемы переселенца, поэтому Вам не засчитают приобретение и придется возвратить деньги за сертификат.

Выдача государственных жилищных сертификатов производится за счет средств федерального бюджета на приобретение жилья, в соответствии с правилами, регламентированными Федеральным Законом от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»


22. Я и сестра инвалиды 2 группы с детства, я и мой сын прописаны в квартире у сестры (она владелец), мы проживаем в районах крайнего севера, хотим встать на очередь по программе переселения Север-Юг. Вопрос в том, что можем ли мы с сестрой писать отдельные заявления, т.е. чтобы каждой дали по жилищному сертификату?

22.1. Здравствуйте! Можете писать обе,если у сестры нет другого жилья.

23. Я инвалид второй группы с детства, мне 31,стажа не имею. С рождения живу в районах крайнего севера, прописана в у сёстры, своего жилья нет. Имею ребёнка, не замужем. Так вот в чем собственно вопрос, имею ли я права на получение жилищного сертификата по программе переселения с районов крайнего севера и приравненных к ним?

23.1. Имеете право на получение.

24. Ситуация следующая: две квартиры (частная и муниципальная собственность) объединены к конце 90-х годов (официально не оформлено, нет технической возможности в населенном пункте, муниципальном районе), общие коммуникации (ресурсник по своему усмотрению "посадил" обе квартиры на один счетчик электроэнергии, подвод воды разделен, водоотведение самодельное одно в муниципальной квартире), один вход, 8-и квартирный деревянный дом 1968 года постройки. Та, что частная под обязательством о сдачи в муниципальную собственность всвязи с реализацией жилищного сертификата по переселению из районов Крайнего севера. Участники ЖС (3 чел) зарегистрированы в ней по месту жительства (собственник - супруга получателя ЖС), неучаствовавший член семьи зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире с 2002 года, имеет договор соцнайма. Какими способами возможно сохранение права собственности либо перехода в найм обремененной квартиры за кем либо из членов семьи? Возможен ли выкуп этой квартиры? Можно ли считать квартиры неделимым целым? Буду благодарен за развернутый ответ.

24.1. Здравствуйте! Ситуация нестандартная. Считать квартиры неделимым целым нельзя - юридически это разные квартиры. Непонятно, что значит - нет технической возможности именно в этом населенном пункте. Думаю, что здесь нужно узнать о всех предпринятых шагах в решении проблемы и многие детали - технические, например.

25. Помогите разобраться. Мама инвалид 2 группы. Проживает в Казачинско-Ленском районе Иркутской области. Стоит в очереди по переселению с Севера, на получение жилищного сертификата (вдвоем с мужем). Я (дочь) с семьей переехала в Воронеж в 2015 г., (в очереди на сертификат не состояла, мама хотела поставить, но не решились). Возможно ли маме добавить меня и внуков в состав семьи для получения сертификата, если мы живем и временно прописаны в Воронеже, постоянной прописки нигде нет. 1) Какие могут быть сложности, нужно прописаться у мамы? Не отодвинется ли очередь из-за нас? 2) С момента постановки на очередь мама 2 раза переезжала в соседнее село (продавала и покупала жилье). Как это отражается на сумме сертификата?
3) У мужа (отца моих детей) в собственности однокомнатная квартира в той же местности, где живет мама, на нее может претендовать государство при выдаче сертификата в том числе на меня и детей? 4)Хватит ли суммы сертификата, чтобы купить дом или квартиру в самом Воронеже? Районная администрация маме на вопросы отвечает не охотно, пожалуйста дайте ссылку, где можно посмотреть как высчитывается сумма сертификата.
5) Без наличия сертификатов (без участия мамы) нашей семье как переехавшей с районов приравненных к районам Крайнего Севера могут быть по закону давать земельные участки например? Если мы никогда не участвовали ни в каких программах переселения? Большое спасибо за помощь.

25.1. чтобы осуществить задуманное нужно иметь постянную регистрацию по месту жительства

26. У нас собираются покупать дом по жилищному сертификату "переселение с крайнего севера".Дом у нас в сельской местности. Но в доме есть все удобства. И дом 1986 года постройки, но дом откапитален. Подойдет ли он по критерия для покупки по этому сертификату?

26.1. Да, в принципе подойдет.

27. У нас собираются покупать дом по жилищному сертификату "переселение с крайнего севера".Дому нас в сельской местности. Но в доме есть все удобства. И дом 1986 года постройки, но дом откапитален. Подойдет ли он по критерия для покупки по этому сертификату?

27.1. Добрый вечер! Под программу дом подойдет.

28. Здравсвуйте! Больше 3 о лет на крайнем севере участвую в программе переселения "жилище" пенсионер ветеран труда супруга пенсионерка дочка и сын заявление подано 22.07.2014 года заявлено на переселеие кроме сына он не хочет нам отказали выдачачу государственного жилищного сертификата по причине я должен отдать жилое помещение н нет у нас квартиры на момент подачи заявления квартира в собственности сына что нам делать? Они переселяют пенсионеров или квартиры собирают? Ответьте пожалуста с ув ангельчев дмитрий васильевич.

28.1. Отказ в выдаче сертификата нужно обжаловать в суде, подав соответствующий иск, который должен составить юрист. Обращайтесь, если нужна такая помощь.

29. Получил жилищный сертификат по программе переселения с Севера. Приобрел жилье, теперь обязан сдать свое на Севере. У меня дом на земле в собственности. Дом я обязан сдать, а про землю ничего в законе не нашел. Землю я тоже обязан сдать или можно ее продать?

29.1. Добрый день. Землю сдать придется в силу ст. 35 ЗК РФ

30. Летом 2015 года моей матери выделили жилищный сертификат на покупку жилья в другом регионе (по переселению с районов крайнего севера). Она подписала обязательство о передаче имеющейся у нее квартиры с администрацией города. По данному сертификату она приобрела квартиру в средней полосе. Оформила на нее свидетельство собственности и обналичила сертификат. Затем она собралась сдать старую квартиру, но внезапно умерла.
Мы, ее наследники, хотели сдать старую квартиру и выполнить ее обязательства. Обратились в отдел жилищного хозяйства с просьбой принять от нас жилье. Но там нам отказали, т.к. мы не имели права подписывать бумаги, пока не вступим в наследство. Теперь мы вступили в наследство и хотим сдать квартиру, но теперь нам говорят, что это можно сделать только через суд.
Как нам правильно поступить? Вроде бы мы хотим сделать доброе дело, а нам грозят судебными разбирательствами.

30.1. Вам не грозят...Суды это не карательный орган. Часто нужно именно Решение суда, как в Вашем случае.

31. По поводу получения жилищного сертификата по переселению с Крайнего Севера. Моя мама с 1995 года стояла в очереди. В 2009 году я купила квартиру (ипотека), маму из очереди исключили. В 2014 она заново подала документы (без меня). Сейчас она хочет покупать себе квартиру в ипотеку. Есть ли какие варианты, чтобы она осталась в очереди?

31.1. вариантов нет практически, снимут скорее всего

31.2. Таких вариантов нет. С очереди ее снимут в силу того, что она не будет нуждаться в жилье (ст. 51, 53 ЖК РФ)

31.3. Нет не сможет!
Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 56]
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;

4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;

6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

3. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления муниципального образования по месту жительства таких граждан и изменившие место жительства в связи с предоставлением таким гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилых помещений, расположенных в границах другого муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - в муниципальном образовании другого субъекта Российской Федерации), не подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по предыдущему месту их жительства.

31.4. Нет вариантов, если не будет нуждаемости в жилье.
Ст. 56 ЖК РФ предоставляет муниципалитету право снять с очереди, если жилплощади хватает в новой ипотечной квартире.
"Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма".

31.5. Здравствуйте.
Если в ипотеку, то право на сертификат она иметь не будет, так жилое помещение должно быть без обременений, а ипотека - это обременение. То есть в очереди она останется, но, если очередь до нее дойдет, а квартира будет еще в залоге, то сертификат не выдадут
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЯХ ГРАЖДАНАМ, ВЫЕЗЖАЮЩИМ ИЗ РАЙОНОВ
КРАЙНЕГО СЕВЕРА И ПРИРАВНЕННЫХ К НИМ МЕСТНОСТЕЙ
Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений[quote][/quote], является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

31.6. Стоящие в этой очереди каждый год должны подтверждать свое право нахождения в этой очереди.То есть предоставлять документы о том что у этих лиц нет в собственности жилья. ст209 ГК РФ При ипотенке жилье находится в собственности ,но только обременено залогом..
Как только узнают что ваша мама приобрела квартиру в ипотеку так ее и исключат из очереди,так как она стала жилищно обеспереченной ,а поэтому отпали основания для ее постановки на очередь.
Поэтому чтобы ваша мама осталась в очереди-ей нужно повременить с покупкой квартиры в ипотеку

31.7. Здравствуйте. При описанной ситуации вариантов нет. Статья 56 ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
Согласно ст 53 ЖК РФ Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Таким образом если ваша мама купит квартиру, то сможет встать в очередь только через 5 лет. Как вариант купить квартиру, но не оформлять ее на себя.

32. В 2013 году мои родители получили жилищный сертификат по переселению с Севера. Квартира была муниципальная и сдавалась администрации района взамен на жилищный сертификат. На момент сдачи квартиры поменялась управляющая компания и все платежи по комм. Услугам были равны нулю. Квартиру администрация приняла и родители уехали. А в прошлой управляющей компании был долг за квартиру. Они подали на родителей в суд уже после сдачи квартиры, то есть квартира уже им не принадлежала. Суд присудил выплатить все долги. Правомерно ли это?

32.1. Если долги образовались до сдачи квартиры - законно.

33. У нас с мамой была квартира на крайнем севере, у каждого по 1/2 части в собственности. После окончании школы я уехал в другой город учится. Мама стояла на учете в программе по переселению с крайнего севера, но затем снялась с учета, мы продали квартиру и она переехала с крайнего севера и купила себе квартиру. У меня в собственности жилья нет. Имею ли я право на получение жилищного сертификата на переселение с крайнего севера?

33.1. Здравствуйте. Нет, надо иметь жилье и проживать на крайнем севере

34. Получили жилищный сертификат по программе переселения с крайнего севера. Нашу квартиру в г. Воркута забирает государство, а мы на полученный сертификат приобретаем жилье в выбранном регионе России. Жилье приобрели, теперь надо вернуться обратно и сдать свою квартиру ЖЭКу, они утверждают что мы еще должны провести в ней ремонт.
Вопрос: это обязательное условие? При получении сертификата об этом никак не упоминалось. Можем ли мы отказаться от проведения этого ремонта и какие могут быть последствия?

34.1. Здравствуйте, при сборе документов вы должны были подписать обязательство, если вы подписали обязательство вы обязаны произвести то что у вас указано в обязательстве, в противном случае на вас могут подать в суд. Если вы не подписывали то и обязательств нет, но в виду закона вы обязаны сдать квартиру отвечающую жилищным требованиям

35. Составить договор купли продажи по жилищному сертификату (переселение с районов крайнего севера)

35.1. Обратитесь с документами по месту жительства или агентство недвижимости или к юристу , заочно лучше такие договора не делать .

36. Ищу договор купли продажи по жилищному сертификату (переселение с районов крайнего севера)

36.1. Такие договоры делаются строго на платной основе.

37. Мои родители проживают в г.Норильске, в скором времени им выдадут государственный жилищный сертификат по программе переселения из районов крайнего севера. Они хотят оформить доверенность на меня, свою дочь, для приобретения жилья в г.Казани. Суммы сертификата не хватает для покупки даже 1-комнатной квартиры и поэтому мы хотим приоберсти жилье по ипотечному кредиту. Родители неработающие пенсионеры и скорее всего ни один банк кредита им не одобрит. Могу ли я имея доверенность от них приобрести жилье и оформить ипотечный кредит? Заранее благодарна! С уважением, Анастасия!

37.1. Здравствуйте! Могу ли я имея доверенность от них приобрести жилье и оформить ипотечный кредит? - можете, без проблем.

38. Получен жилищный сертификат по федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы для приобретения жилого помещения в г. Санкт-Петербурге для переселения из районов Крайнего Севера, исходя из нормативов 33 кв. метра. Какой площади жилое помещение я могу купить для того, чтобы не возникло проблем с оплатой сертификата? Чиновники из отдела, выдавшего ГЖС, утверждают, что если жилое помещение будет площадью менее 33 кв.м, то оплата по ГЖС вообще не будет проведена, или, второй вариант, оплатят сумму, меньшую, чем указано в ГЖС, пропорционально купленной площади. В каком нормативном документе этот вопрос разъясняется?

38.1. Добрый день! чиновники не правы, вы вправе выбрать любое жилье, а там уже по своему усмотрению доплачивать за него либо нет.

39. Мы состоим в очереди на получение жилищного сертификата по программе переселение с севера. В декабре 2014 года нам прислали уведомление с перечнем документов для рассмотрения и выделения сертификата. Мы собрали все документы об отсутствии недвижимости в собственности, написали рапорт на выделение сертификата и подписали обязательство об освобождении данной квартиры (сейчас проживаем по соц. найму в признанной аварийной квартире, деревянного дома). 27 декабря подписали и передали документы в администрацию нашего города. Спустя 1,5 месяца перезвонили для уточнения, выдадут ли его нам или откажут. Но вот уже середина марта и нет никакой информации по данному делу, или пусть дадут отказ и мы будем действовать дальше. Есть ли какие-то сроки для рассмотрения данного вопроса? Или они могут рассматривать в течении года. Нам сказали, что ждать можно сколько угодно.

39.1. Есть ли какие-то сроки для рассмотрения данного вопроса? Или они могут рассматривать в течении года. Нам сказали, что ждать можно сколько угодно.
---в течении месяца. вам обязаны дать ответ. и в течении 3 месяцев. вы имеете право его обжаловать в суде

40. Я получила жилищный государственный сертификат по переселению из районов крайнего севера. Купила однокомнатную квартиру по этому сертификату, свою двухкомнатную квартиру сдала в мэрию. Сейчас мне сообщили, что жена продавца подала в суд о признании сделки недействительной. На момент совершения сделки продавец был в разводе с женой, жили они раздельно. Жена знала о продаже квартиры и не претендовала на нее, но письменно продавец жену не оповестил о продаже квартиры. Если сделку купли-продажи квартиры по суду признают недействительной, то как быть мне? Мне теперь мою квартиру ведь не вернут, куда я должна выселяться и как вернуть все назад?
Спасибо за ответ. Анна.

40.1. Судебная практика показывает, что к таким сделкам применяются положения не Семейного кодекса, а только Гражданского в части распоряжения общим имуществом. Сделку можно будет признать недействительной по иску бывшей супруги только в том случае, если Вы знали или должны были знать о ее несогласии на продажу квартиры. В Ваших интересах сейчас нанять хорошего адвоката для защиты в суде.

40.2. Дополню ответ коллеги!
Обратиться в суд можно о чем угодно и кому угодно. Однако, согласие на продажу недвижимости предусмотрено только в отношении супругов, а не бывших супругов. Если квартира все-таки принадлежит по праву общей совместной собственности, то в пользу супруги могут быть взысканы денежные средства с бывшего мужа.
Вы же являетесь добросовестным приобретателем.
Но все равно данное дело на самотек не пускайте, заключите соглашение со специалистом......Если решение будет в Вашу пользу, потом взыщете расходы на представителя (в разумных пределах).

40.3. Вам надо грамотно защищаться в суде, настаивая, в частности на том, что Вы являетесь добросовестным приобретателем.
Вопрос также в том, какое время со дня развода прошло.

40.4. При доказанности описанных Вами обстоятельств суд не удовлетворит иск жены продавца.
Сконцентрируйтесь на позиции своих возражений.

41. Мои родители с 1994 г. живут в Якутии, в 2010 включены в программу по переселению с севера имея в собственности квартиру в Якутии. В 2012 году родители сделали дарственную на эту квартиру на меня. Я живу в Нижнем Новгороде. Другого жилья у них нет. Сейчас пришло письмо о том, что родителям нужно собирать документы на получение сертификата. Теперь беспокоимся, не снимут ли их с очереди? Могут ли расценить оформление дарственной как ухудшение жилищных условий?

41.1. Добрый день! Могут ли расценить оформление дарственной как ухудшение жилищных условий? - нет, не могут, на практике все так поступают.

42. У меня вот такой вопрос. Моя мама инвалид второй группы стоит на очереди на получение жилищного сертификата по переселению с севера-на юг,очередь подошла и возник вопрос: квартира которую обязана отдать в собственности 1/2 доли принадлежит маме и 1/2 принадлежит мне т.е (дочери) но я прописана по другому адресу. В собственности не я ни мама других квартир не имеем. Имеет ли мама право на дополнительные кв.м. ,или я могу написать заявление на получение отдельного сертификата на жильё т.как квартиру нужно сдать?
Заранее спасибо за ответ!

42.1. Не сможете. В соответствии со ст.5 Федерального Закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее - Закон №125-ФЗ) и п. 12-16 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» (далее – Подпрограмма), утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 №153, размер социальной выплаты (жилищной субсидии) определяется исходя из:
состава семьи гражданина, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
норматива общей площади жилого помещения в размере 33 квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан, в размере 42 квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек, в размере 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при численности семьи три и более человека;
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, значение которого определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти и который действует на дату расчета жилищной субсидии;
норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
Размер социальной выплаты (жилищной субсидии) рассчитывается на дату выдачи сертификата, указывается в сертификате и является неизменным на весь срок действия сертификата.

42.2. в соотв со ст 51 жк рф, обратитесь в адм-цию и если вас признают малоимущей и нуждающейся, то поставят на очередь и выдадут жилье


Статья 51 жк рф. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Обратитесь в администрацию с заилением о признании вас нуждающимися в улучшении жил условий и встаньте на очередь. Такое право у есть

42.3. Статья 5. Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, имеющим право на их получение, определяется исходя из:
состава семьи гражданина, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или выехавшей из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года;
норматива общей площади жилого помещения в размере тридцати трех квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан, в размере сорока двух квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек, в размере восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при численности семьи три и более человека. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при определении используемого для расчета размера жилищной субсидии норматива общей площади жилого помещения учитывается норма дополнительной жилой площади в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, значение которого определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и который действует на дату расчета жилищной субсидии;
норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
При расчете размера жилищной субсидии, предоставляемой для приобретения жилых помещений, на территориях отдельных субъектов Российской Федерации применяются установленные Правительством Российской Федерации повышающие коэффициенты к нормативу стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации.
При определении норматива предоставления жилищных субсидий гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий, для инвалидов I и II групп, пенсионеров, безработных учитывается стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, за который также принимается время нахождения на пенсии по старости или пенсии по инвалидности либо время проживания граждан, признанных в установленном порядке безработными, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
При определении норматива предоставления жилищных субсидий инвалидам с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности), за стаж работы принимается время их проживания в указанных районах и местностях со дня рождения.
Для целей настоящего Федерального закона членами семьи гражданина, выезжающего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и имеющего право на получение жилищной субсидии, признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи данного гражданина, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.
Для целей настоящего Федерального закона членами семьи гражданина, выехавшего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не ранее 1 января 1992 года и имеющего право на получение жилищной субсидии, признаются прибывшие с данным гражданином из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на избранное место жительства, постоянно проживающие по указанному месту жительства супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, прибывшие с данным гражданином из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, постоянно проживающие с данным гражданином и ведущие с ним общее хозяйство, признаются членами семьи данного гражданина, если они были вселены им в качестве членов его семьи и вели с ним общее хозяйство (по прежнему месту жительства). В исключительных случаях лица, прибывшие с данным гражданином, могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.
Норматив предоставления жилищных субсидий определяется исходя из категорий граждан и их стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях следующим образом:

Категории граждан и их стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях
Норматив предоставления жилищных субсидий (в процентах)
Граждане, имеющие стаж работы:

свыше 35 лет
100
от 30 до 35 лет
95
от 25 до 30 лет
90
от 20 до 25 лет
85
от 15 до 20 лет
80
от 10 до 15 лет
75
Инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет
75Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ
(ред. от 17.07.2011)
"О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"

42.4. ЕСЛИ НА УЧЕТЕ СТОИТ ТОЛЬКО МАТЬ, Т.Е. ЗАЯВЛЕНИЕ ПИСАЛА ТОЛЬКО НА СЕБЯ, А НЕ НА СОСТАВ СЕМЬИ, ВКЛЮЧАЯ ВАС, ТО МАТЬ ДОЛЖНА ПЕРЕДАТЬ ТОЛЬКО СВОЮ ДОЛЮ, А НЕ ВСЮ КВАРТИРУ,

Т.К. ЕСЛИ ВЫ НЕ УЧЕТЕ НЕ СТОИТЕ И ВАМ СЕРТИФИКАТ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ, ТО И ОСНОВАНИЙ ТРЕБОВАТЬ ПЕРЕДАЧИ ВАШЕЙ ДОЛИ КВАРТИРЫ НЕТ. ТАКОЕ ТРЕБОВАНИЕ НЕ ПРАВОМЕРНО И МОЖЕТ БЫТЬ ОБЖАЛОВАНО В СУД - СТ. 254 ГПК РФ. СТ. 6 ЗАКОНА НЕ ИСКЛЮЧАЕТ ОТЧУЖДЕНИЯ ДОЛИ В ПРАВЕ, Т.К. ИНОЕ ОЗНАЧАЛО БЫ ЛИШЕНИЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ В НАРУШЕНИЕ СТ. 35 КОНСТИТУЦИИ РФ.

ЕСЛИ ЖЕ СЕРТИФИКАТ ВЫДАЕТСЯ ПО ПЛОЩАДИ И НА ВАС ТОЖЕ, ТО ТОГДА СДАЕТСЯ ВСЯ КВАРТИРА И ЗАЯВЛЕНИЕ НА СЕРТИФИКАТ ПИСАТЬ НЕ ТРЕБУЕТСЯ, Т.К. ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ МЕРЫ ГОС. ПОДДЕРЖКИ ПО СЕРТИФИКАТУ НА ИМЯ МАТЕРИ С УКАЗАНИЕМ ВАС КАК ЧЛЕНА СЕМЬИ.

ЕСЛИ ЖЕ СЕРТИФИКАТ ДАН МАТЕРИ БЕЗ УЧЕТА ВАС КАК ЧЛЕНА СЕМЬИ, ТО ВЫ ВПРАВЕ ОФОРМИТЬ СЕРТИФИКАТ НА СЕБЯ В ОБЩЕМ ПОРЯДКЕ ПРИ НАЛИЧИИ ОСНОВАНИЙ, УСТАНОВЛЕННЫХ ЗАКОНОМ.



Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (с изменениями и дополнениями)

татья 4. Право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.
Государственным жилищным сертификатом является именной документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии и выдаваемый в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Жилищные субсидии могут использоваться гражданами только на приобретение или строительство жилых помещений.

Статья 5. Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, имеющим право на их получение, определяется исходя из:
состава семьи гражданина, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или выехавшей из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года;
норматива общей площади жилого помещения в размере тридцати трех квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан, в размере сорока двух квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек, в размере восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при численности семьи три и более человека. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при определении используемого для расчета размера жилищной субсидии норматива общей площади жилого помещения учитывается норма дополнительной жилой площади в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, значение которого определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и который действует на дату расчета жилищной субсидии;

Статья 6. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
В случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на сумму, указанную в справке, составленной на дату заключения такого договора и выданной организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм.
В случае принятия гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, решения не отчуждать в государственную или муниципальную собственность жилое помещение, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, либо в случае, если в отношении права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению, установлены обременения в соответствии с законодательством Российской Федерации, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с нормативами, указанными в статье 5 настоящего Федерального закона, и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания. Право на получение государственного жилищного сертификата предоставляется гражданину только в случае, если размер общей площади жилого помещения, определенный в указанном порядке и принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, составляет не менее восемнадцати квадратных метров. В остальных случаях выдача государственного жилищного сертификата гражданину возможна при исполнении им условий, предусмотренных настоящей статьей.
Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

42.5. Вам не положен сертификат, поскольку Вы проживаете в ином жилье.
Половину квартиры (Вашей мамы) заберёт муниципалитет и Вы останетесь собственником половины квартиры на Севере - Вы не член семьи переселяемого согласно ст. 31 ЖК РФ.

43. Проживаю в районах Крайнего Севера. Хочу встать в очередь по программе переселения из районов Крайнего севера. В 2000 году я продала квартиру которая была в собственности, и до сих пор не имею собственности. Стаж работы на севере 40 лет, зарегистрирована с 1981 года. Какую собственность я должна отдать органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.

43.1. Не обязательно собственность.
Вы будете обязаны сдать ту квартиру, которую занимаете в РКС.

44. Я (собственник квартиры) и мой муж стояли в очереди на получение жилищного сертификата по переселению с крайнего севера. Уведомление пришло о том, что необходимо до конца 2014 года получить сертификат. Но к сожалению муж не давно умер. Жилищный сертификат нами о переселении не был получен. Имею ли я право как наследник на получения сертификата.

44.1. Вам нужно встать в очередь за место мужа, сертификат в таком случае выдадут быстрее.

44.2. Если вы стояли вместе, то вы одна и получите сертификат, независимо от того кто выбыл так сказать.

45. При покупке доли дома по жилищному сертификату (переселение из районов Крайнего севера) банк отказал в принятии документов. В постановлении Прав. 153 от 21.03.06 пункт 53 сказано о части дома. Часть дома и доля дома, в чем разница? Может быть есть постановления ФАС в нашу пользу? Очень бы хотелось знать, т.к. доля дома покупается в Ростовской области, а мы на Крайнем севере, не налетаешься по любому поводу, накладно. А сейчас вопрос стоит срочно менять кадастровый номер доли на индивидуальный. Заранее благодарна, с уважением, Нина.

45.1. Добрый день, Нина! Разница в том, что часть дома документально считается отдельным обособленным объектом и на нее делается отдельный кадастровый паспорт, а доля дома - это долевая собственность и является кусочком общего дома, поэтому кадастровый паспорт на весь дом.

46. Я собираюсь продать квартиру по жилищному сертификату (по программе переселения с севера). подскажите, пожалуйста, какие пункты необходимо включить в договор купли-продажи, чтобы подстраховать и обезопасить себя. Можно ли включить пункт о расторжении договора в случае неоплаты в срок? Спасибо.

46.1. Здравствуйте Валерия Николаевна,
Чтобы подстраховать себя - отдайте свою сберкнижку например покупателю - пусть он переведёт на неё вам деньги в счёт уплаты за покупку квартиры вы убедитесь что деньги вам перевели вот тогда и можете подписывать договор купли-продажи. Так же можно составить предварительный договор купли продажи - бланки можете посмотреть в сети интеренет, так же предварительно можете составить договор задатка.
В договоре купли продаже укажите срок в течении какого времени вам будут перечислены денежные средства тем более что деньги на ваш счёт будет перечислять не физическое лицо а организация - это безопасней чем вам кажется.

47. Я жена военнослужащего, У нас трое детей. В 2008 году я и двое старших детей получили жилищный сертификат по программе переселения Север-Юг с моими родителями. Собственность была зарегистрирована на нас в течении двух месяцев в 2008 году, потом она перешла моим родителям, сейчас на нас нет ни какой собственноси. Можем ли мы встать на очередь для получения жилья с мужем по программе для военнослужащих полным составом нашей семьи (5 человек)

47.1. Скорее всего могут отказать,но оснований для отказа фактически думаю нет.5 лет с ухудшения условий прошло.

48. Я, Суматохина Любовь Владимировна, 59 лет, пенсионерка, инвалид 2 группы, работала и проживала в г. Инта Республика Коми с 1977 года по настоящее время (стаж 35 лет), с конца 2009 года не работаю, нахожусь на пенсии и инвалидности. В 2012 году подошла моя очередь на переселение с районов Крайнего Севера. Я столкнулась с несправедливостью по отношению к себе и к своей семье. Вместо ожидаемого жилищного сертификата на сумму 1062600 рублей (32200 рублей*33 кв. м-норма в 2012 году), мне выдали сертификат на сумму 595819 рублей. Сумму 466781 рублей удержали из жилищного сертификата за стоимость 2 квартир: одна - 2-х комнатная квартира была куплена мной в г. Инте для проживания моей семьи (двое детей и муж), для её приобретения 20.02.1993 года бралась ссуда в банке. Вторая квартира была получена в 1970 году и приватизирована моими родителями в г. Сосногорске Республики Коми (район, приравненный к районам Крайнего Севера), в этой квартире прописана и проживает по сей день моя старенькая мама (ей 82 года), а папа в марте 2012 года умер (83 года). В 2004 году я оформила эту квартиру родителей на себя (покупка), чтобы оградить стариков от обмана с недвижимостью. Кто же знал, что в 2012 году примут решение сдавать всю недвижимость (даже в районах приравненных к Крайнему Северу) за жилищный сертификат. Можно было бы сразу оформить квартиру родителей на внучку, тем более она по доверенности за меня оформляла покупку этой квартиры и сейчас досматривает мою маму (инвалида 2 группы, ей 82 года). Когда мне сказали в администрации, что я всю недвижимость должна сдать, а что детей и маму на улице оставлять? Я подарила квартиры детям, так как дети тоже стояли на переселение, но пока мы стояли в очереди на переселение, дети выросли и у них появились свои семьи и дети. Муж умер в 2009 году, и осталась после смерти 1 комнатная квартира сыну и дочери в г. Инте по ул. Дзержинского д.19 кв.11 (я с ним была в разводе, мы не жили вместе с 2001 года). Дочь от своей доли отказалась в пользу брата. Сын подарил её мне в 2011 году, а я подарила свою 2-х комнатную квартиру дочери в январе 2012 году ещё до получения жилищного сертификата, сертификат мне выдали 01 октября 2012 года. Я собиралась сдать однокомнатную квартиру взамен сертификата на сумму по норме 2012 года 1062600 рублей. Мне пришлось подписать заявление в Минархстрой Республики Коми, что я согласна с удержанием стоимости двух подаренных квартир, иначе мне не выдали бы сертификат, хотя я до последнего думала, что квартиру родителей не будут вычитать. Как можно было удерживать стоимость квартиры родителей из моего сертификата, где мама проживает с самого получения этой квартиры с 1970 г. по сей день (если её я должна была сдать, то мама остаётся без жилья!) и если я уже её передарила дочери в январе 2012 года, до получения сертификата. Дочь (ей 37 лет, у неё сын 12 лет) ухаживает за моей старенькой мамой, её бабушкой, тем более что квартира находится тоже в районах приравненных к Крайнему Северу. И на маму мне никто ничего не давал, а в дарственной дочери очень даже хорошо написано о прописке моей мамы - Гадан Александры Максимовны, где она и по сей день проживает и прописана, а, якобы по закону, я её должна была сдать взамен сертификата, стоимость квартиры из моего сертификата тоже удержали в сумме 310635 рублей. Мне звонили с администрации, чтобы справки оценки квартир с БТИ дали на дату последней инвентаризации, после того, как я отправила справку на сумму 310635 рублей. Когда мне дали в БТИ справку за тем же номером и датой на сумму 116280 рублей на дату последней инвентаризации на 21.01.1997 года, при выдаче сертификата вычли сумму 310635 рублей, хотя девушка с Минархстроя вначале по телефону говорила, что удержат меньшую сумму, а потом она ушла в отпуск и другая мне по телефону сказала, что удержат по максимальной стоимости и мне было сказано, что я могу потом подать в суд.
Я обратилась 01 октября 2012 года, после получения сертификата, уменьшенного на 466781 рубль (квартира по адресу ул. Мира д.34 кв.47, купленная мной и подаренная в январе 2012 года дочери, по оценке БТИ оценена в сумме 156146 рублей; квартира родителей оценена на сумму 310635 руб.), к адвокату оформила доверенность на три года действительную, чтобы она отстаивала мои интересы в суде. Суд запросил оплату госпошлины 5100 рублей, я оплатила, позже прочитала в интернете, что госпошлина с инвалидов 2 группы не берётся. Суд проходил без моего участия, адвокат сказала, что я не нужна. В ходе рассмотрения моего дела от 12 февраля 2013 года по оценке БТИ в г. Сосногорске квартира, полученная моими родителями в 1970 году и в которой по сей день проживает моя 82 летняя мама, была оценена по трём справкам (первая стоимость 116280 руб., вторая стоимость 265220 руб. (эта стоимость была определена по запросу суда через прокуратуру г. Сосногорск) и третья стоимость 310635 руб. (эта стоимость была указана в договоре дарения в январе 2012 году дочери и удержана из сертификата). Даже здесь стоимость завышена была и удержано с сертификата по максимуму. Моё заявление суд оставил без рассмотрения, а адвокат перестала отвечать на мои звонки, когда я думала подавать в Верховный суд.
После покупки квартиры за 595819 рублей, (реальная стоимость квартиры 1850000 рублей) в г. Сосногорске, я должна была в течение 2 месяцев сдать ещё и квартиру, которую мне сын подарил, где я прописана в настоящее время. Когда сын узнал, что мне дали сертификат не на сумму 1062600 рублей, а на 595819 рублей, мы с ним поссорились, и он сказал, что в таком случае, я должна вернуть квартиру, полученную по наследству после смерти отца обратно. Что же это за переселение такое, за мои же деньги? За остаток сертификата в сумме 595819 руб. я должна ещё подарить Администрации и сдать с ремонтом квартиру, которую мне подарил сын в 2011 году, которая ему досталась по наследству после смерти отца и тем самым сын ухудшил своё материальное положение. Поэтому я вернула квартиру обратно сыну, настоящему наследнику этой квартиры, чтобы не доводить дело до суда об отмене дарения. До 2012 года переселение проходило так: давали квартиры в средней полосе России, в Подмосковье, в столице Коми г. Сыктывкаре. Мы с мужем детей сами обеспечили жильём, не за счёт переселения из бюджета России, отказывая себе в поездках в отпуск в Южные районы и во многих ещё благах, брали ссуды. Хотя я знаю, как люди ухитрялись получать на всех детей и внуков деньги на переселение. Обидно, что всё по честному и справедливому хотела только на себя получить жилищный сертификат, хотя тоже могла и родителей и детей и внука прописать. У нашей семьи никогда никакой недвижимости не было за пределами Республики Коми и от подаренных квартир детям, я не получила никакой выгоды, я их не продавала, а дарила детям. И эту однокомнатную квартиру, что мне подарил сын, я за полный сертификат собиралась сдать, а когда с меня половину удержали, да ещё и эту квартиру отдай, что это за переселение получается за мои же деньги. Администрация города не дала моей семье ни одного кв. метра жилья, а хочет квартиру, чтобы я им подарила, а стоимость сертификата ополовинила. Что можно купить на 595819 рублей? Почему бы за сданную квартиру администрации города не предоставить равноценную квартиру в средней полосе России или на юге Коми, как это было раньше? Всю жизнь проработала на Крайнем Севере, свою семью и детей обеспечили с мужем благоустроенным жильём, а ведь это могли быть деньги на счёте в сберкассе и ими никто не имеет право распоряжаться, а теперь, когда подошла очередь на переселение, ко мне отнеслись так несправедливо. Интинский суд постановил об отмене моей дарственной сыну и через суд выселяет меня из квартиры, требует освободить квартиру с ремонтом. Конечно администрация города, Прокуратура и суд против них не выступит, я уверена, что и Верховный суд Коми не пойдёт против. Что мне делать и где искать справедливость? Можно ли сразу апелляционную жалобу подать в Конституционный суд или подскажите как действовать дальше или нет смысла и суд поступил верно? С уважением Суматохина Любовь Владимировна.

48.1. Кто же знал, что в 2012 году примут решение сдавать всю недвижимость (даже в районах приравненных к Крайнему Северу) за жилищный сертификат.

- Этому закону уже более 15-ти лет.

49. Моя мама стояла в очереди на получение жилищного сертификата по переселению с крайнего севера янао к сожалению она не давно умерла. Но сделала мне доверенность. Могу ли я по этой доверенности получить сертификат?

49.1. Не можете. Доверенность потеряла силу в момент смерти Вашей мамы.

50. Мои родители поподают по всем категориям на получение жилищного сертификата по переселению они отработали на сахалине более 40 лет оба инвалиды стоят в очереди на переселение в последнее время их здоровье резко ухудшилось я хочу чтоб они переехали жить ближе комне так вот везде написано что сертификат дается для переезда с районов крайнего севера а можно переехать в одном регионе с села в город в котором живу я с семьей и насколько работает эта программа.

50.1. По этой программе нельзя.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение