Жилищный фонд

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) Господа, юристы! Подскажите, пожалуйста, каким образом можно перевести жилой дом из муниципального жилищного фонда в частный жилищный фонд.
Заранее благодарна.

1.1. Галина, ст. 19 ЖК РФ устанавливает, что ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД - есть ни что иное как совокупность всех жилых помещений. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на Частный (совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан или юр. лиц) и муниципальный (совокупность жилых помещений, находящихся в собственности муниципальных образований) жилищные фонды. Есть также и государственный жилищный фонд, то есть, где жилые помещения принадлежат РФ и субъектам РФ. Таким образом, что бы весь дом отнести к какому-нибудь фонду, значит перевести все его, жилые помещения в, например, частный жилищный фонд.

2) Что такое ведомственный жилищный фонд? В чьей собственности он находиться? Кому принадлежит общежитие ведомственного жилищного фонда, которое находится на балансе акционерного общества? Существует ли запрет ухудшения жилищных условий со стороны администрации? В каких актах это закреплено? Спасибо.

2.1. Здравствуйте Михаил. В соответствии со ст.7 Закона «Об основах федеральной жилищной политике» жилищный фонд, находящийся в собственности юридических лиц, относится к частному жилищному фонду. Таким образом, ваше общежитие принадлежит упомянутому вами акционерному обществу. Статья 6 того же закона запрещает собственнику любые действия, нарушающие права и свободы других граждан. С уважением Игорь Дмитриевич СПб.

3) Инструкция о проведении учёта жилищного фонда в РФ, утверждённая приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37 какой жилищный фонд учитывала: только государственный и ведомственный (фонд министерств), а индивидуальный жилищный фонд не должна была учитывать?

3.1. Действует Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 (ред. от 30.01.2013) "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации". Пункт 2 положения. Утверждённого данным постановлением: "2. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания".

4) Чем подтверждается статус служебной квартиры специализированного фонда?

4.1. Жилищный кодекс РФ Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда 2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

4.2. Закажите справку о Росс реестре о собственнике конкретного объекта недвижимости. Если таких данных нет, то обратитесь к собственнику о предоставлении документов (ПОСТАНОВЛЕНИЕ, РАСПОРЯЖЕНИЕ), относящих определенный жилой фонд к специализированному либо служебному.

5) Жилищный фонд находится на балансе учреждения. Нужна ли лицензия на управление жилищным фондом и регистрацию жильцов через ФМС?

5.1. Да такая лицензия нужна будет.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение