Жилой фонд / Финансовое право
- совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: -частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
Скажите для перевода квартиры на первом этаже в жилом доме в нежилой фонд под офис в период с 2000 по 2004 год.
Нужно было письменное согласие всех соседей, которые имеют общие стены с этой квартирой. Правильно?
Если мы этого согласия не давали, а они всё равно перевели в не жилой фонд. То это можно считать мошенничеством?
Можно ли с помощью этого факта как-то воздействовать на владельцев офиса что бы они убрали мастерскую?
Нам от них не нужны деньги. Это не вымогательство. Нужна просто тишина и покой.
Если да, то истек ли срок исковой давности или уже поздно и это мошенничество им просто сойдет с рук?
P.S.В Роспотребнадзор уже писали. В день проверки они просто вывезли всё “шумящее” оборудование и выставили нас “дураками”.
Я проживаю в цокольном этаже, квартира в моей собственности, никаких коммуникаций, обслуживающих МКД на нашем этаже нет. Все коммуникации расположены в подвале. Окна высокие, всегда светло, есть туалет, ванна, канализация, вентиляция. Но мне отказывают переводить мою квартиру в жилой фонд, так как по документам это цокольный этаж. Могу ли я вызвать комиссию для принятия решения перевода в жилое или это бесполезная трата времени? Заранее большое спасибо!
Стоим на очереди на улучшение жил условий с 85 г, в 89 г вселили в квартиру до подхода очереди, гос собственность. Есть ордер на вселение, по форме 7,9 жилое помещение, постоянная регистрация. При попытке узаконить перепланировку выяснилось что в бти и росреестре это нежилое помещение и его невозможно перевести в жилое тк высота потолков 2.10. По факту для пиба квартиры не существует, тех документации мне на неё получить, ничего не могу с ней сделать не заключить договор соц-найма, не приватизировать, ничего. Можно ли заставить пиб перевести в жилое на основание невыполненного решения исполкома о переводе в жилой фонд 89 г или требовать от администрации наконец улучшить жил условия?
! ЧП в Омске Вчера в Омске произошло ЧП: обрушилась стена жилого дома. Жители злосчастного дома давно жаловались: дом вот-вот рухнет. Дом был аварийным, но жителей не выселяли из квартир и не предпринимались никакие меры. Час "икс" настал! 12 августа 2022 года в районе 16:30 угловые
Живу в общежитии, в котором больший % комнат приватизтрованны, но мою комнату не дают приватизировать так как он не в жилом фонде, а перевести отказывают так как числится вестибюль и жить мне там нельзя! Как мне быть?
Согласно приказа Мо жилой фонд передается в муниципальную собственность. Прошло два года, фонд обслуживается управляющей организацией у которой подписан контракт на обслуживание фондов Мо,но согласно ФЗ №423 произошла регистрация прав собственности нового собственника, то есть администрации. Акты приема передачи между Мо и администрацией не подписаны. Ж/фонд находится на балансе у Мо.Администрация на основании свидетельства, полученного в Россреестре составляет договора соц. найма и регистрирует в УФМС новых граждан, но ключи от квартир упраляющая комп. М.о. не выдает в ввиду отсутствия договора на поставку ком. услуг между администрацией и упр. комп., а так-же нет распоряжения со стороны М.О.на передачу ж/фонда администрации в ввиду не подписания актов приема-передачи. Как быть управляющей комп?, люди идут за ключами, согласно регистрации.
По имущественным налогам. Суть: с 2012 года была земля в моей собственности (8 соток), на ней стоял старый дом (не жилой). Дом снесли, построили на том же месте новый в 2018 году. Документы на ввод в жилой фонд не были оформлены. Прописка в этой собственности есть, Все коммуникации подведены (газ, свет, вода) Налог на земельный участок не оплачивался, т.к. собственник инвалид - пенсионер. При смене фамилии, возник вопрос о несвоевременном перевода дома из статуса нежилого в жилой. Подскажите пожалуйста, какие действия с моей стороны необходимо предпринять. Дом выставлен на продажу и возникла эта проблема.
Наш дом перевели из жилого фонда в маневренный, как теперь ее продать? Какие возможны действия и тд?
Военнослужащий Минобороны в распоряжении, не уволен в связи с необеспеченностью жильем (в моем случае ГЖС). Проживаю в служебной квартире в военном городке. В ближайшие месяцы жилой фонд будет передан в муниципалитет. Возникнут ли у меня сложности при получении жилья (ГЖС) от Минобороны, ведь формально я уже буду проживать в муниципальном жилье? Спасибо!
Комнаты гостиницы перевели в жилой фонд, мы купили комнату, на этаже были общие душ и туалет.. Как провести себе санузел, т.к. общий туалет-душ на этаже тоже продали. Правомочны ли были продавать эти общие туалетные комнаты? Что делать?
Имеет ли право застройщик многоквартирного дома дать (подписывать) разрешение (согласие) (одному из купивших жилую квартиру на 1 м этаже) на перевод квартиры в не жилой фонд, с учетом того, что дом еще не возведен и квартиры не проданы?
Скажите пожалуйста, относится ли маневренный жилой фонд к социальному найму жилых помещений и каким кодексом или законом это объясняется? Кому предоставляется маневреный фонд в соответствии со ст.95 п.3?Какие граждане, предусмотренные законодательством? Например для Севастополя? И где можно найти санитарно-технические нормы для маневренного фонда? Спасибо.
Наш дом в стадии передачи городу и договора социального найма с нами ещё не заключили. Сегодня получили выписку из УФСГР по Санкт-Петербургу Кировского района, где написано:
1.Кадастровый номер объекта 78:8211:2:18 наименование объекта: общежитие назначение объекта: жилое площадь объекта:5383.6 кв.м адрес объекта: г.санкт-петербург, улица новостроек. Д.12
2.правообладатель: санкт-петербург
3.вид права: собственность, дата регистрации 16.12.2010,№ 78-78-41/020/2010-273
4. ограничения (обременения)права: не зарегистрированы
5.договоры участия в долевом строительстве: нет
6. правопритязания: нет
7.заявленные в судебном порядке права требования: сведения отсутствуют.
Объясните, пожалуйста, какой статус данного объекта (снят ли статус общежития) и переведён ли дом в жилой фонд? Спасибо!
У меня несколько вопросов по оплате управляющей компании по муниципальному жилому фонду до момента заселения (пустующий жилой фонд):
1. Обязано ли муниципальное образование заключать договор управления на оплату за содержание и коммунальные платежи за незаселенный жилфонд, и если да, то заключается ли он в рамках 44 Федерального закона и нужно ли в нем прописывать помимо порядка оплаты сумму договора?
2. Если в договоре сумма необязательна, то что будет являтся основанием для принятия бюджетного обязательства согласно Бюджетного законодательства?
Здравствуйте, мне нужно узнать сроки перевода земельного участка, из нежилого фонда в жилой фонд, всё в собственности.
У меня вопрос по поводу снижения налогов на недвижимость. У меня в собственности участок разделенный на три части, все по одному адресу. На каждой части по зданию, в которых раньше было производство. Сейчас деятельности никакой нет. Одно здание хочу перевести в жилой фонд - газ, вода, канализация, электричество все есть. Как измениться кадастровая стоимость этого здания? Не получиться ли так, что мои действия приведут к увеличению суммы налога?
Земля вся в жилое назначение переведена.
Ранее квартиры были переданы с администрации города в организацию в качестве служебных. Спустя несколько лет организация хочет вернуть их в жилой фонд организации города. Как это правильно сделать, на какой закон ссылаться?
Почему ветхий дом, признанный аварийным в 1987 г. (хозяева получили квартиру, давали БТИ обязательство сдать документы в муниципалитет), теми же хозяевами оформлен в 2015 г в жилую! Собственность (а теперь это просто развалины) продолжает висеть в долях в нашем жилом доме отдельно стоящем, к тому же идет вымогательство денег за эту долю. Кто несет ответственность за незаконное оформление развалин в жилой фонд? Спасибо.
Вопрос ко всем юристам.
Проблема с обслуживанием жилого фонда. Жилой фонд на 60% муниципальный. Обслуживает УК.Проблема с обслуживанием состоит в том, Что во время зимнего периода не возможно убирать снег из-за наличия большого количества личного автотранспорта. Автомобили в большом количестве припаркованы к тротуарам. Механизированная уборка не возможна, ручная только частично. Смысл в чем, какие санкции можно применить к владельцам автомобильного транспорта для его уборки, объявления и уговоры не действуют, соответственно дворы почистить не возможно. Тротуары шириной в 1 м,расположены от фасада зданий 4 м.,с другой стороны подъездная дорога вдоль домов шириной 4 м. Итого: 9-10 метров и повторюсь, вся эта площадь заставлена автотранспортом.
Был общий коридор на две квартиры. Соседка перевела свою квартиру в не жилой фонд и сделала магазин с отдельным входом. Имеет ли она право пользоваться коридором?
У меня квартира на 1-нежилом этаже жилого дома, в г. Дмитров, Московской обл., хочу перевести ее в не жилой фонд с отдельной входной группой. Сделал оценку независимого эксперта, проект, раздел по противопожарной безопасности, сдал на межведомственную комиссию. Результат уже знаю, отказали с формулировкой: Провести собрание жильцов дома, получить подписи. Сложность в том, что одно собрание прошло и мой вопрос был включен, явка 40 человек, собрать 70% подписей практически нереально, дом полностью не заселен, люди только делают ремонты, квартиры не все проданы. Знаю что этот вопрос можно решить в судебном порядке, гл. архитектор подтвердил, что такая практика с положительным решением есть? Нужен юрист/адвокат, для представления моих интересов в судке, который имеет положительный опыт в таких делах.
Где можно узнать кто и когда владел/имел право распоряжаться жилым фондом в разное время (на чьем балансе когда он был)? Ордер выдан в 60 годы г. Березовском, распоряжался им Екатеринбургский завод (по факту, сейчас не можем доказать. Что он имел на это право), БТИ выдает справки о том, что не располагает сведеньями о балансовой принадлежности данного жилого фонда. В свое время Администрация г.Екатеринбуга при личном (устном, к сожалению) обращении давала разъяснения о том. что у них такой жилой фонд не числится. Одно ремя его не было на картах города ни Екатеринбурга. Ни Березовского. Сейчас жилье у муниципалитета г. Екатеринбурга.
Я являюсь собственником квартиры, расположенной над колясочной, 16 лет занятой семейством ранее работавших в домоуправлении, обслуживающем наш дом. Сегодня произошел конфликт (шумят, впрочем, как и постоянно), после которого ко мне зашел участковый и огорошил тем, что колясочная стала квартирой под номером "152 А", жильцы которой написАли на меня заявление. Видя моё удивление, участковый уверил меня, что документы он проверил лично и они в полном порядке.
Вопрос: Разве колясочная не является общедомовой собственностью? А если является, то как стал возможным перевод её в жилой фонд не только без моего согласия, как владельца квартиры в доме, но даже без уведомления об этом. Тем более, что в колясочной расположены органы управления отоплением и водоснабжением (стояками) всех квартир нашего подъезда? Можно ли обратиться в суд по этому поводу и каковы шансы на успех возврата помещения колясочной обратно в общедомовую собственность?
Спасибо!
Можно ли перевести нежилое помещение общей площадью 13,5 м 2 в жилой фонд, если в нем есть санузел, имеется отопление, вентиляция, канализация, водопровод, электричество, но нет кухни? Находится на 1 этаже девятиэтажного дома. По документам имеется отдельный вход, но в него можно попасть и из общего коридора. На этом же этаже находится моя квартира площадью 65 м 2, оснащенная всеми коммуникациями и газифицированная, принадлежит на праве собственности. Мою квартиру и нежилое помещение разделяет коридор, непосредственно (физически) объединить мою квартиру с нежилым помещением невозможно. Спасибо.
У мужа есть прописка в общежитии, которое перевели в жилой фонд. Как ему получить договор соц найма. С-Пб.
Здравствуйте хочу вывести квартиру из жилого фонда в не жилой под продовольственный магазин. Какое количество голосов собственников требуется для выведения отдельного входа в магазин.
Специализированный жилой фонд. Как выписать бывшую жену моего отца? В ордере на квартиру ее нет. Отец выписался. Она в квартире проживает.
Мой сосед разводит голубей на своей лоджии, одну ее часть с нашестом он вынес за фасад здания. Всё в их фекалиях, окна и отливы, мусор и перья залетают в открытые окна, в комнате постоянный шум от их утробного воркование. Можно ли как-то бороться законными методами и заставить соседа убрать голубятню. К кому можно обратиться? Является ли это надлежащим использованием жилого фонда. Всех соседей это не устраивает. Спасибо.
Перевод общежития в разряд жилого фонда что грозит жильцам которые живут по соцнайму и законно ли это? ведь нас даже не оповестили. Чего нам стоит ожидать?
Открываю частный пансионат для пожилых людей, без оказания медицинских услуг.
Есть собственный коттедж в котором все будет организовано.
По закону, гостиничные услуги можно оказывать только во вне жилых помещениях.
Есть ли какие-то варианты, например, перевод коттеджа из жилого фонда во вне жилой, либо более простые пути?
Если Ук не имеет договора или соглашения с собственником продолжает обслуживать жил. фонд, при этом собирая квартплату за предоставление услуг. Какое наказание может последовать?
Возможна ли приватизация квартиры из специализированного жилого фонда, принадлежащей муниципалитету?Можно ли приватизировать квартиру, которая находится в собственности муниципалитета, но отнесена к специализированноиу жил. фонду?
Сосед снизу делает незаконную перепланировку и собирается вывести жилую квартиру из жилого фонда в нежилой. Он перепланировку не согласовал с собственниками жилья. Хотелось бы узнать на основании каких статей жилищного кодекса мы можем подать на него в суд?
Как перевести недвижимость из жилого фонда в нежилой? Квартира находится на 1-м этаже жилого многоквартирного дома. Я хочу продать эту квартиру и есть покупатели "под коммерцию". В доме уже есть офисы в других квартирах на этом этаже (видимо через суд смогли узаконить). В моем случае возникли сложности с жильцами которые не хотят давать разрешение на вывод квартиры в нежилой фонд. Что можно в данном случае предпринять? И какая последовательность действий?
Живём в гражданском браке. Есть отдельные квартиры у меня и у неё. одну из своих квартир вывожу из жилого фонда для того, чтобы использовать как коммерческую собственность. Этот процесс займёт предположительно 3 месяца, через месяц получу постановление на вывод, ещё пара месяцев на ввод в эксплуатацию. Хочу оформить наши отношения официально через ЗАГС. Вопрос. Если женюсь раньше, чем получу постановление на вывод из жилой собственности или введу в эксплуатацию, будет ли моя теперь уже официальная жена иметь долю в наследстве официально или таки всё моё жилое имущество будет принадлежать детям от первого брака? Имю в виду, что наследство как отдельную бумагу составлять не собираюсь подвопрос-мне нужно решение, которе не поставит под вопрос право владения всем моим имуществом детей от первого брака. Брачный контракт не подходит. Спасибо за ответ.
С августа 2016 г. УК по конкурсу более 50% муниципального жилого фонда тариф на 2016 г. После повышения МРОТ и налогов увеличились затраты как изменить тариф.
Проживаю на территории СПб, прохожу службу в Ленинградской области в органах ФПС ГПС. Мое подразделение не располагает жилым фондом. На какой размер выплаты при найме жилья я могу претендовать?
По договору соц. найма стою в очереди в упр. жил. фонда города. Передомной более 4 тыс. чел. в очереди и каждый год пропускают не более 200 чел. Какие льготы позволит ускорить очередь.? Семья из 6 человек и размер площади у нас 42 кв м.
Приобрела квартиру на первом этаже. Желаю вывести ее из жилого фонда в нежилой фонд. Администрация требует согласия всех 100 процентов жильцов. Не понимаю зачем? В ЖК РФ данное требование не прописано. Дом не под снос, не под капитальный ремонт, не является памятником архитектуры. Выход будет делаться отдельно не затрагивая интересы жильцов т.е. из оконного проема. Правомерно ли требование администрации и стоит ли подавать в суд на действие или бездействие должностного (ых) лиц? Помогите разобраться.
Мне нужно перевести мою квартиру из жилого фонда в нежилой. Согласно Жилищному Кодексу для этого мне необходим техпаспорт. Квартиру я приобрела в конце 2016 года, инвентаризацию объекта застройщик не сделал, в БТИ развели руками и сказали, что не смогут сделать мне техпаспорт по причине отсутствия техинвентаризации всего дома. Кадастровый паспорт на квартиру есть, т.е она стоит на кадастровом учете. По сути мне не надо делать тех. инвентаризацию квартиры, чтобы ставить её на учет в Росреестре. Получается, что техпаспорт нужен мне единожды для получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое. Кто сталкивался с такой проблемой? К кому можно обратиться за оформлением техпаспорта кроме БТИ?
Где и как зафиксирован примерный порядок составления АКТА и возмещения УЩЕРБА, возникшего по вине упр. компании дома (ТСЖ)? Примеры - протечка с чердачного тех. этажа с заливом квартир, переплата за тепло и плюс болезнь людей из-за невставленного в течение месяца зимой окна (Правила и номы тех. экспл. Жил. фонда требуют устранения за 24 ч.) и т.п.
Алгоритм действий, при подаче документов, о замене оконных проёмов, в муниципальном жилом фонде по социальному найму.
Скажить пожалуйста по закону я плачу содержание жилого фонда и отдельно капетальный ремонт в двух разных кампаниях не обманивают ли они меня?
Какие санкции контролирующих органов могут последовать за аренду и торговлю в помещении в жилом фонде кроме административного штрафа за использование не по назначению. Конкетно, возможны ли штрафы от Пожарной охраны и СЭС.
Строится банк (ВЫВОД КВАРТИРЫ 50 кв.м. ИЗ ЖИЛОГО ФОНДА В НЕЖИЛОЙ на 1-м этаже) в 5-ти этажке, с существующей инфрастуктурой, парковки нет, прошу сообщить обязательно ли должна быть парковка, на сколько машиномест, и на каком максимальном расстояние она может быть удалена, и в каком законе это прописано или СНИПе или ГОсте. Спасибо.
Читайте также:
- Приватизация жилого фонда
- Содержание и ремонт жилого фонда
- Маневренный жилой фонд
- Вывод квартиры из жилого фонда
- Коммерческий жилой фонд
- Как вывести квартиру из жилого фонда
- Жилые помещения муниципального жилищного фонда
- Перевод жилого помещения в нежилой фонд
- Обслуживание жилого фонда
- Аренда в жилом фонде
- Эксплуатация жилого фонда
- Жилые помещения специализированного жилищного фонда
- Договор найма жилого помещения маневренного фонда
- Плата за содержание жилого фонда
