Жилые помещения муниципального жилищного фонда

Содержание:

  • Договор найма жилого помещения жк рф
  • Возможно ли расслужебить квартиру полученную в 2013 году?
  • Правомерен ли отказ в данном случае?
  • Закон рф жилищный кодекс рф
  • К/у
  • Коммунальные услуги
  • "Услуга дежурных в ЖКХ"
  • Порядок установления услуги Консьержа или "Услуги дежурных"
  • Незаконные начисления за найм жилого помещения УК МО РФ.
  • Найм служебного жилого помещения
  • Законно ли постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу?
  • Договор соц. найма.
  • Вопрос: можно ли считать обстоятельство об обеспеченности меня жилым помещением единожды от государства, с учетом следующего:
  • Я стою на очереди как малоимущие нуждающиеся в жилом помещении, очередь не движется, писала.
  • 12. ………нужно написать как происходили торги и как выиграл элит сторй
  • Подскажите администрация города вправе брать с ребенка-сироты плату за пользование жильем по договору специализированного найма?
  • Как восстановить МКД в списке муниципального жилья, непригодного для проживания?
  • Может ли семья быть признана малоимущей в целях постановки на учёт для предоставления ...
  • Комитет соц. защиты выносит приказ об отказе в признании граждан малоимущими в целях предоставления по договорам социального найма ...
  • Есть ли решения данного вопроса?
  • МНЕ ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ КАКИЕ ЛЬГОТЫ ИМЕЮТ ИНВАЛИДЫ 3 ГРУППЫ НЕСМОТРЯ НА ТО ЧТО Я ПРОЧИТАЛ ...
  • Проверка Правильность составления заявления.
  • Кто, как и на основании каких документов может изменить статус «комната» на статус комната в коммунальной квартире.
  • Право продажи доли не у собственника.
  • Если в приватизации учавствуют только зарегистрированные, то как так получается..
  • Если в приватизации учавствуют только зарегистрированные, то как так получается..
  • Если в приватизации учавствуют только зарегистрированные, то как так получается..
  • Мужу был предоставлено жилье по договору социального найма, однако жилье, предоставленное п данному договору стало признано аварийным.
  • Что дальше? Какая норма регулирует компенсацию?
  • Какие необходимы основания?
09.09.2022, 14:54
• г. Салехард

Договор найма жилого помещения жк рф

Мне пришло уведомление от администрации что, в соответствии со статьями 154,156 Жилищного кодекса РФ,Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06 октября 2003 года № 131-Ф 3,приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ"Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользования жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" от 27 сентября 2016 года №668/пр в договор социального найма жилого помещения от 04.06.2016 года будут внесены изменения в части стоимости размера платы за наём жилого помещения муниципального округа Ямальский район, которые вступят в силу по истечению трёх месяцев, с даты настоящего уведомления. Вопрос имеют ли право устанавливать дополнительную плату если дом в котором я проживаю имеет статус как ветхое жильё,и приватизировать я эту квартиру не могу?

Юрист г. Барнаул
09.09.2022, 14:58

Не имеют права. Жалуйтесь в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
08.09.2022, 08:12
• г. Екатеринбург

Возможно ли расслужебить квартиру полученную в 2013 году?

Муж получил квартиру в 2013 году. Сейчас хотим ее расслужебить. В семье есть ребенок инвалид. Но по регламенту:

"Получателями муниципальной услуги являются обратившиеся с заявлением о предоставлении услуги граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории муниципального образования "город...", являющиеся нанимателями служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда, которые:

1) в соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской.

Федерации не могут быть выселены из занимаемых ими служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений;

2) проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005), состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса.

Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете и выселение которых без предоставления других жилых помещений не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской.

Федерации (категории таких граждан перечислены в статье 108 Жилищного кодекса.

РСФСР);

3) проживают в служебных жилых помещениях, переданных предыдущим собственником в собственность муниципального образования "город...". получается, что расслужебить квартиры могут только те, кто получил квартиры до 2005 года. Так получается?

Адвокат г. Москва
08.09.2022, 08:14

[quote]получается, что расслужебить квартиры могут только те, кто получил квартиры до 2005 года. Так получается?[/quote]

да.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2022, 02:02
• г. Южно-Сахалинск

Правомерен ли отказ в данном случае?

Подали заявление на распоряжение материнскими капиталом с целью улучшения жилищных условий (погашение основного долга по ипотеке), Пенсионный Фонд вынес неудовлетворительное решения в связи с тем, что отсутствует информация о пригодности (непригодности) жилого помещения. Но в соответсвии с законом Российской Федерации от 29.12.2006 #256 в статье 8 говорится о том, что Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы направляют запрос, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в органы местного самоуправления, органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля об отсутствии или о наличии в отношении жилого помещения, приобретение которого в соответствии с заявлением о распоряжении планируется с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, информации о признании данного жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Правомерен ли отказ в данном случае?

Юрист г. Сибай
20.01.2022, 02:19

ОТКАЗ НЕПРАВОМЕРЕН.

Подайте жалобу в порядке подчиненности в вышестоящему руководству или обращайтесь в прокуратуру или суд.

Вам помог ответ?ДаНет
26.10.2021, 21:44
• г. Ханты-Мансийск

Закон рф жилищный кодекс рф

Ранее заданный вопрос на который мне никто не ответил (пожалуйста по телефону не звоните):

13.02.2021, 19:56

• г. Ханты-Мансийск.

Вопрос №18226208

Федеральным законом от 15.05.2001 № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“» в соответствующие статьи ГК РФ и Закона о приватизации были внесены дополнения – в них включены слова «Российской Федерации». Эти слова уточняют, что жилые помещения могут быть приватизированы только гражданами Российской Федерации. Статьей 1 Закона о приватизации определено: «приватизация жилых помещений–бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Имеются в виду жилые помещения, которыми пользуются граждане в месте их постоянного проживания А разве не Следует обратить внимание на формулировку: Статья 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Из Статья 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 следует, что Для приватизации жилья нужно “согласие всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц”,”Граждан Российской Федерации”, “имеющие право пользования жилыми помещениями”.Следовательно согласия, как и отказа, как граждан РБ имеющие право пользования жилыми помещениями приватизируемое сыном, не требовалось, так как мы с мужем не являлись Гражданами Российской Федерации, права на приватизацию не имели и препятствием для приватизации сыном жилья не являлись. При этом не имеет значения, в каком качестве мы с мужем проживали в жилом помещении: как наниматели, члены семьи или бывшие члены семьи. Разве не так?

Юрист г. Орехово-Зуево
26.10.2021, 23:04

Здравствуйте, Татьяна. Жить вы можете где угодно. В данном случае закон говорит о зарегистрированных в конкретном помещении лицах, которые являются гражданами РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
28.10.2021, 15:06

Здравствуйте. Вы имеете право пользоваться данным жилым помещением. Вы являетесь членами одной семьи, не вижу оснований для переживаний.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
28.10.2021, 17:15

В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно. Данная позиция нашла свое закрепление и развитие в последующей судебной практике в отношении исков о признании утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета лиц, отказавшихся от участия в приватизации и выехавших на другое место жительства.

Таким образом, можно утверждать, что рассматриваемое право на жилое помещение лица, отказавшегося от приватизации, не имеет права следования за вещью, погашается в силу своей жилищной природы выездом на другое место жительства. После выезда, даже при повторном вселении и вновь проведенной регистрации по прежнему месту жительства, не восстанавливается в прежнем виде как право на бессрочное пользование жилым помещением при любой смене собственника. Также должно регулироваться и право лиц, давших согласие на приватизацию, проведенную до 16 октября 2012 г., и членов семьи членов жилищно-строительных кооперативов, построенных до вступления в силу ЖК РФ.

Указанные пробелы в правовом регулировании прав членов семьи собственников жилых помещений, разведенных в два разных Кодекса - Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ, - [b]создают правовую неопределенность их положения в гражданском обороте и вынужденно восполняются многочисленной судебной практикой.[/b][u][/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
28.10.2021, 17:16

В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно. Данная позиция нашла свое закрепление и развитие в последующей судебной практике в отношении исков о признании утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета лиц, отказавшихся от участия в приватизации и выехавших на другое место жительства.

Таким образом, можно утверждать, что рассматриваемое право на жилое помещение лица, отказавшегося от приватизации, не имеет права следования за вещью, погашается в силу своей жилищной природы выездом на другое место жительства. После выезда, даже при повторном вселении и вновь проведенной регистрации по прежнему месту жительства, не восстанавливается в прежнем виде как право на бессрочное пользование жилым помещением при любой смене собственника. Также должно регулироваться и право лиц, давших согласие на приватизацию, проведенную до 16 октября 2012 г., и членов семьи членов жилищно-строительных кооперативов, построенных до вступления в силу ЖК РФ.

Указанные пробелы в правовом регулировании прав членов семьи собственников жилых помещений, разведенных в два разных Кодекса - Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ, - [b]создают правовую неопределенность их положения в гражданском обороте и вынужденно восполняются многочисленной судебной практикой.[/b][u][/u]

Вам помог ответ?ДаНет
30.06.2021, 09:40
• г. Сыктывкар

К/у

Учреждение передало общежитие Администрации города вместе с проживающими в нем сотрудниками. Администрация приняла по суду на баланс здание, но с сотрудниками начало судебные разбирательства. У сотрудников были временные регистрации в данных жилых помещениях, однако фактически они там не проживали. Через год судебных разбирательств с сотрудниками по решению суда Администрация заключила договоры социального найма. УК требует оплату к/у за этот год не с собственника жилого помещения, а с сотрудников. Однако согласно пункту 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: подпункт 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Также согласно Постановления №307 от 23.05.2006. лицам с временной регистрацией расчет квартплаты осуществляется за прожитые ими дни.

В УК были предоставлены документы о том, что фактически сотрудники проживали по другим адресам в указанный период, но УК отказывается делать перерасчет или перевыставлять счета на собственника жилого помещения (Администрацию). Правомерны ли действия УК?

Юрист г. Новокузнецк
30.06.2021, 09:53

В описанной ситуации действия УК неправомерны И Вы совершено правильно ссылаетесь на ст 153 жК РФ Вам ничего не нужно платить. Пусть УК обращается в суд ст 3 ГПК РФ и там доказывает необходимость оплаты Предоставите в суд документы о том, что фактически сотрудники проживали по другим адресам в указанный период,-тогда суд откажет УК,

Вам помог ответ?ДаНет
28.06.2021, 15:38
• г. Сыктывкар

Коммунальные услуги

Учреждение передало общежитие Администрации города вместе с проживающими в нем сотрудниками. Администрация приняла по суду на баланс здание, но с сотрудниками начало судебные разбирательства. У сотрудников были временные регистрации в данных жилых помещениях, однако фактически они там не проживали. Через год судебных разбирательств с сотрудниками по решению суда Администрация заключила договоры социального найма. УК требует оплату к/у за этот год не с собственника жилого помещения, а с сотрудников. Однако согласно пункту 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: подпункт 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Также согласно Постановления №307 от 23.05.2006. лицам с временной регистрацией расчет квартплаты осуществляется за прожитые ими дни.

В УК были предоставлены документы о том, что фактически сотрудники проживали по другим адресам в указанный период, но УК отказывается делать перерасчет или перевыставлять счета на собственника жилого помещения (Администрацию). Правомерны ли действия УК?

Юрист г. Москва
28.06.2021, 16:53

..скореее всего правомерны, т.к. тогда неосновательное обогащение коммунальными ресурсами (надо вписаться или выписаться)

Вам помог ответ?ДаНет
05.02.2021, 22:40
• г. Мурманск

"Услуга дежурных в ЖКХ"

Я военнослужащий. Проживаю по договору найма в общежитии принадлежащему ФГАУ Росжилкомплекс. В расчетных счетах по коммунальным услугам включена услуга "Дежурных" на мой вопрос почему она включена самостоятельно? ФГАУ Росижилкомплекс поясняет.

Цитирую: "ФГАУ "Росжилкомплекс" является государственным автономным учреждением. Общежитие, расположенное по адресу: РОССИЯ, 194156, Санкт-Петербург г, Пархоменко пр-кт, Дом № 5, является государственной собственностью и закреплено за ФГАУ "Росжилкомплекс" на праве оперативного управления.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (плана за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается органом местно самоуправления (в городах федерального значения органом государственной власти субъекта). однако, на основании ч. 6 ст. 156 ЖК РФ порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживает несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

В силу положений ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, общежитие является объектом специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации и относится к объектам с пропускным и внутриобъектовым режимом. При этом в услугу "содержание и текущий ремонт" в силу Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", стоимость услуг дежурных по общежитию не входит.

На основании вышеизложенного, ФГАУ "Росжилкомплекс", как представитель собственника имущества и балансодержатель общежития, рассчитало стоимость услуги "дежурные по общежитию" и утвердило внутренним приказом."

Правомерно ли установлена "услуга Дежурных"? В сентябре ее в платежках не было, а в октябре появилась. Кроме того они не выполняют пропускной режим.

Юрист г. Красногорск
05.02.2021, 22:54

Пишите жалобу по этому поводу в военную прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
05.02.2021, 20:45
• г. Мурманск

Порядок установления услуги Консьержа или "Услуги дежурных"

Я военнослужащий. Проживаю по договору найма в общежитии принадлежащему ФГАУ Росжилкомплекс. В расчетных счетах по коммунальным услугам включена услуга "Дежурных" на мой вопрос почему она включена самостоятельно? ФГАУ Росижилкомплекс поясняет.

Цитирую: "ФГАУ "Росжилкомплекс" является государственным автономным учреждением. Общежитие, расположенное по адресу: РОССИЯ, 194156, Санкт-Петербург г, Пархоменко пр-кт, Дом № 5, является государственной собственностью и закреплено за ФГАУ "Росжилкомплекс" на праве оперативного управления.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (плана за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается органом местно самоуправления (в городах федерального значения органом государственной власти субъекта). однако, на основании ч. 6 ст. 156 ЖК РФ порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживает несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

В силу положений ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, общежитие является объектом специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации и относится к объектам с пропускным и внутриобъектовым режимом. При этом в услугу "содержание и текущий ремонт" в силу Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", стоимость услуг дежурных по общежитию не входит.

На основании вышеизложенного, ФГАУ "Росжилкомплекс", как представитель собственника имущества и балансодержатель общежития, рассчитало стоимость услуги "дежурные по общежитию" и утвердило внутренним приказом."

Правомерно ли установлена "услуга Дежурных"?

Адвокат г. Мурманск
05.02.2021, 21:11

Вам же в ответе все подробно со ссылками на законы разъяснили.

Порядок определения размера платы за жилое помещение устанавливается, в данном случае, собственником помещений на основании внутреннего приказа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
06.02.2021, 08:06

Соглашусь с коллегой, указанные действия отвечают требованиям жилищного законодательства.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2020, 15:26
• г. Москва

Незаконные начисления за найм жилого помещения УК МО РФ.

Я живу в общежитии семейного типа, принадлежащем МО РФ. Управляющая компания начисляет «Плату за наем жилья» в соответствии с Решением от 29.11.2016 №3-45/317-ГС о принятии МНПА «Об утверждении базовой ставки платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма (платы за найм) государственного муниципального жилищного фонда в городском поселении Сергиев Посад». Договоров социального найма мы не заключали с УК. В соответствии со статьей 15 ФЗ №76 военнослужащие обеспечиваются служебными помещениями по договорам найма, предоставление жилых помещений по договорам социального найма производится для определенных категорий военнослужащих и в иных случаях (увольнение и т.д.). К этой категории военнослужащих я не отношусь, считаю, что начисление «Платы за наем жилья» по указанному Решению производится незаконно. Хотелось бы узнать мнение юриста. Спасибо.

Юрист г. Новосибирск
06.12.2020, 17:01

Вы обязаны производить плату за наем жилого помещения в общежитии в силу ч.1 ст.154 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2020, 10:37
• г. Якутск

Найм служебного жилого помещения

Скажите пожалуйста, если человек работает на 0,5 ставки по трудовому договору, положено ли ему служебное жилье из специализированного муниципального жилищного фонда, или же если один из членов семьи с кем подписан договор найма служебного помещения приобрел в собственность земельный участок по индивидуальную жилищную постройку, можно ли расторгнуть договор найма служебного помещения, вообще подлежат такие граждане выселению.

Юрист г. Долгопрудный
09.11.2020, 10:56

Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не определить. Смотрите местное законодательство, договор служебного найма и решения собственника жилья по этому вопросу.

Вам помог ответ?ДаНет
30.10.2020, 07:59
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Законно ли постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу?

Я являюсь собственником квартиры в доме по адресу "..." в Ростовской области.

Администрация города выпустила постановление о признании этого дома аварийным и подлежащим сносу:

"Администрация города К

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О признании многоквартирного дома расположенного по адресу … аварийным и подлежащим сносу

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, постановлением правительства РФ от 28.01.06 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», на основании заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, от ХХ.ХХ.20 №ХХ

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1 Признать многоквартирный дом, расположенный по адресу … аварийным и подлежащим сносу.

2 Главе администрации К-го района города К:

2.1 В течении 30 дней со дня принятия настоящего постановления обеспечить уведомление граждан, занимающих по договору социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, указанном в пункте 1 настоящего постановления, о признании аварийным и подлежащим сносу и о возможности переселения в жилое помещение манёвренного фонда до предоставления другого благоустроенного жилого помещения

2.2 В течении 30 дней со дня принятия настоящего постановления в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ обеспечить направление собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу … требования о сносе за их собственные средства многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в срок, установленный настоящим постановлением, и разъяснить, что в случае невыполнения действий по сносу органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка и каждого жилого помещения, расположенного, расположенного в многоквартирном доме по адресу …

2.3 По истечении 10 дней со дня окончания срока, установленного пунктом 2.1 и пунктом 2.2 настоящего постановления, представить письменное подтверждение уведомления всех собственников и нанимателей в Департамент жилищно коммунального хозяйства и энергетики города.

3 Собственниками помещений в течение 6 месяцев со дня принятия настоящего постановления осуществить снос многоквартирного дома, расположенного по адресу …

4 Муниципальному казенному учреждению «ЖКХ» К-го района города осуществить координационно-организационную функцию по решению вопроса, указанного в пункте 3 настоящего постановления.

5 В случае если в установленный пунктом 3 настоящего постановления срок не будет осуществлен снос указанного многоквартирного дома, муниципальному казенному учреждению «ЖКХ» подготовить и передать в Департамент архитектуры и градостроительства города пакет документов для последующего проведения процедуры изъятия для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, указанный в пункте 1, а также каждого жилого помещения в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ

6 Департаменту координации строительства и перспективного развития города осуществить переселение граждан в сроки, предусмотренные для реализации соответствующей областной адресной программы переселения граждан.

7 Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города по ЖКХ и главу администрации К-го района города.

Подпись главы администрации города

Постановление вносит Департамент ЖКХ и энергетики города"

У меня в связи с этим вопросы:

1. Законно ли что администрация требует сноса дома за собственные средства собственников помещений?

2. Если собственники дома не сносят дом за свои средства, могут для них быть какие то плохие последствия в связи с этим? (штрафы, суд и т.д.)

3. Насколько мне известно, "областной адресной программы переселения" пока не существует. Сотрудник ЖКХ сказала что неизвестно, когда она появится. Что нам делать, если программа не появится в течение этих 6 месяцев?

4. Законно ли такое постановление, учитывая что адресной программы пока нет?

Юрист г. Барнаул
30.10.2020, 08:27
Это лучший ответ

1. Да, законно. Признание аварийным дома является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок (ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

2. Штрафов для собственников никаких не предусмотрено. Последствия указаны также в ч. 10 ст. 32 ЖК РФ:

[quote]В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный [b]дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме[/b]

[/quote]

3. Если аварийный дом не включен в адресную программу, то собственник помещения имеет право на выкуп жилого помещения согласно ст. 32 ЖК РФ. Если бы аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жильцы уже на законных основаниях и по своему выбору имеют право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность (Обзор судебной практики, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года).

4. Требование законно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
30.10.2020, 08:38
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Петр, безусловно это незаконно 1) Снос МКД не должен производиться за счет собственных средств граждан, напротив администрация муниципалитета осуществляет снос аварийных домов за собственный счет и обязана обеспечить нанимателей жилых помещений жильем, а собственникам выплатить компенсацию ЖК РФ ст.ст.32;89;

2) Не может быть никаких негативных последствий в виде штрафов и т.п., поскольку граждане не обязаны осуществлять снос МКД за свой счет, это противозаконно;

3) Да ничего не делать, это головная боль администрации муниципалитета, они должны этим заниматься, это их должностные обязанности;

4) Постановление противоречит законодательству РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
30.10.2020, 08:44

В части 10 статьи 32 ЖК РФ сказано:10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме[b] требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.[/b] [b]В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом,[/b] подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

1.Ответ на ваш первый вопрос, да администрация города на основании части 10 ст 32 ЖК РФ вправе требовать сноса дома за собственные средства собственников помещений Закон в этом случае не нарушается.

2.Если собственники дома не сносят дом за свои средства, то какие могут быть последствия опять же указано в части 10 ст 32 ЖК РФ:[b]земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, [/b]Штрафов как видите нет А само принудительное изъятие осуществляется через суд.

3. Что нам делать, если программа не появится в течение этих 6 месяцев? Да ничего не делать, просто это Постановление подвиснет в воздухе и не будет реализовано на практике. Если реализация этого Постановления может быть осуществлена только в рамках этой адресной программы Вам не нужно связывать вопрос переселения из аварийного жилья исключительно с областной адресной программой Законодательством РФ не запрещено местным властям решать вопросы переселения за счет своих собственных источников

4.Само по себе отсутствие областной адресной программы переселения не делает это Постановление незаконным, потому что нигде не сказано, что подобные постановления должны издаваться исключительно после утверждения региональной адресной программы Может быть администрация города за счет собственных средств будет осуществлять переселение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
30.10.2020, 09:09

Здравствуйте!

Согласно официального разъяснения органа прокуратуры:[quote] Решение проблемы переселения граждан из ветхих и аварийных домов должна начинаться с признания дома непригодным для проживания в установленном законом порядке. Для густонаселенных городов данная проблема касается в основном многоквартирных домов. Действующее жилищное законодательство предусматривает возможность признания жилого помещения непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ). Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее – Положение). В соответствии с Положением орган исполнительной власти Российской Федерации создает межведомственную комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает межведомственную комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации. Вопросы признания непригодными жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда отнесены к компетенции органов местного самоуправления, которые также создают в этих целях межведомственную комиссию для оценки жилых помещений. Процедура признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу детально регламентирована Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. По результатам работы комиссия может принять решение о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Данное решение отражается в заключении о признании помещения непригодным для постоянного проживания по утвержденной форме и направляется в соответствующий орган государственной власти или местного самоуправления (в зависимости от того, кем создана комиссия). На основании полученного заключения орган государственной власти или местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. 1. Если в доме, подлежащим сносу, граждане проживали по договору социального найма, то в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Такие помещения должны быть равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Кроме того, в силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма гражданам, подлежащим выселению в связи со сносом дома, предоставляются вне очереди. 2. В случае признания подлежащим сносу многоквартирного дома, жилые помещения в котором принадлежат гражданам на праве собственности, должен работать механизм, предусмотренный ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (ч.10 ст. 32 ЖК РФ). Статья 32 Жилищного кодекса РФ предусматривает изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Таким образом, органу государственной власти или местного самоуправления необходимо издать распоряжение о сносе дома, предъявить к собственникам требование о сносе. В случае неосуществления сноса собственником, необходимо принять решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд и решение об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земли. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ). Все спорны вопросы рассматриваются в судебном порядке (например, если не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа). 3. Вместе с тем изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд является лишь одним из оснований для сноса жилого дома. Жилищный кодекс РФ не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения в иных случаях, в том числе если механизм, предусмотренный ст. 32 ЖК РФ не работает. В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Применение аналогии к данным правоотношениям подтверждается также статьей 134 ЖК РФ, которая устанавливает порядок обеспечения членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома. Данная норма предусматривает, что в случае сноса дома по основаниям, предусмотренным Кодексом, к выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживающим совместно с ними членам их семей применяются правила, установленные статьями 32 и 86 ЖК РФ. Исходя из изложенного при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ. Следовательно, если часть жилых помещений в подлежащем сносу доме принадлежит гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении собственнику иного жилого помещения следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Указанный вывод подтвержден судебной практикой (“Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года”, “Бюллетень Верховного Суда РФ”, 2006, N 5). 4. Кроме того, применяя по аналогии нормы Жилищного кодекса РФ, вопрос с собственниками сносимых жилых помещений может быть решен в порядке ст.ст. 86,89 ЖК РФ, т.е. путем предоставления равнозначной по общей площади квартиры по договору социального найма, которая может быть приватизирована до 01.01.2010 года. В любом случае, поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. [/quote]

Источник: Официальный сайт Прокуратуры

В соответствии с ч. 6,7 ст. 32 ЖК РФ Администрация должна возместить рыночную стоимость Вашего жилья. Если Администрация этого не делает, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

Можете ознакомиться с судебной практикой о возмещение рыночной стоимости:https://sudact.ru/regular/doc/ZtVQXx6WOW14/

Если нет адресной программы, то Администрация действует из местного бюджета для расселения.

Всего Вам хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
30.10.2020, 18:05

Здравствуйте

Хотелось бы по всем пунктам ответить про незаконность, но давайте пройдём по каждому пункту.

1, В соответствии с разъяснением, которое дано в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что

[quote]судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой, исходя из принадлежности жилого дома, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.[/quote]

2. Нет, для собственников никаких плохих последствий в виде штрафа, а после отказа сноса дома собственниками указаны следующие действия в ч. 10 ст. 32 ЖК РФ:

[quote]В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме[/quote]

Ждать.

Проблема решения вопроса о сносе, областной адресной программы переселения"-это проблема не собственников, а Администрации.

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2020, 15:41
• г. Москва

Договор соц. найма.

В 2000 г была получена муниципальная квартира по ордеру (договор соц найма не оформлялся). Он начал оформляться только с 2005 г. корешок ордера утерян. Сейчас требуется оформление

договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, и дубликата ордера на жилое помещение. Куда обращаться и с какими документами. Заранее спасибо за разъяснение. Речь идет о г Москва.

Юрист г. Москва
27.08.2020, 15:48

Добрый день! Вам нужно обратиться в департамент городского имущества! С заявление о предоставлении дубликата ордера!

Вам помог ответ?ДаНет
15.02.2020, 08:25
• г. Волгоград

Вопрос: можно ли считать обстоятельство об обеспеченности меня жилым помещением единожды от государства, с учетом следующего:

Я являюсь военнослужащим заключивший контракт в звании офицера после 1998 г. Вопрос: можно ли считать обстоятельство об обеспеченности меня жилым помещением единожды от государства, с учетом следующего:

На период прохождения военной сл. в в/ч … с местом дислокации в г…. области с 04.08.2004 г. по 23.06.2009 г. мне на состав семьи 1 чел. из администрации муниципального образования г. …. по служебному ордеру от _._.2004 г. № _ предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская обл., г. __, ул. __, д. _ кв._. При рождении ребенка (сына _) в 2006 г., он был также зарегистрирован по месту жительства по указанному конкретному адресу жилого помещения, а не по адресу воинской части __, где проходила в указанном населенном пункте военную службы его мать __, В последующем с __.2009 г. по __.2013 г. по указному адресу она также была зарегистрирована. При этом в тот момент она являясь военнослужащей другой воинской части отличной от меня.

В последующем, при переводе меня к новому месту прохождения военной службы в другой населенный пункт и снятии меня с регистрационного учета по указанному адресу (с __2009 г. о чем свидетельствует отметка в паспорте) и в силу положений ч.3 статьи 83 ЖК РФ я считаю, что автоматически утратил право пользования ранее предоставленным мне администрацией города предоставленным мне по ордеру служебным жилым помещением.

Указанное жилое помещение всегда находилось в собственности муниципального образования город __ (подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от __2010 № __ и постановлением мэра города и района от __1994 № __) и мною не приватизировалось, как и не передавалось мне по договору социального найма, в связи с чем я никак не мог передать данную квартиру членам своей семьи по договору передачи в собственность. Более того, между управляющей компанией МУП «__» и моей супругой __ на основании распоряжения администрации г. __ __ области от __2009 № __ был заключен договор найма жилого помещения № __ от __ 2010 г.

При этом необходимо отметить, что в соответствии со ст. 6 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., к государственному жилищному фонду относились жилые помещения, находившиеся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Снявшись с регистрационного учета по указанному адресу, я с __ 2009 г. автоматически потерял право пользования данной квартирой, и требуемая от меня справка о сдаче данного жилого помещения ничем не регламентирована и является не обоснованной. Более того, данная квартира не принадлежит Ведомственному жилищному фонду, а является муниципальным жильем.

Также необходимо отметить, что моя супруга ___., уволившаяся с военной службы (12.11.2009 г.) и являясь гражданкой Российской Федерации, по соглашению с администрацией муниципального образования и будучи самостоятельным участником жилищных правоотношений обеспечивалась жилым помещением от органов местного самоуправления на самостоятельной основе с сыном на равной с ним (по ½ доли) долевой собственности.

Учитывая истечение 5-летнего срока ухудшения жилищных условий членами моей семьи и вступления в законную силу Федерального закона от 02.12.2019 № 416-ФЗ «О внесении изменений в статью 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих»» является основанием для рассмотрения моего жилищного вопроса даже невзирая на то, что за период прохождения военной службы от органов военного управления, в котором прохожу военную службу, предоставляемыми по договорам социального найма или в собственность, жилым помещением не обеспечивался.

Правильно ли я считаю:

- что имею законное право быть принятым на учет для обеспечения жилым помещением по избранному постоянному месту жительства в г. ___ с учетом имеющегося у сына в ½ доли собственности жилого помещения площадью 18,1 кв.м.в г. Санкт-Петербурге, которая была приобретена взамен квартиры в г. __ во исполнение распоряжения Департамента муниципального образования администрации города __ от __.2013 г. № __ при изменении места жительства и выезде из одного региона РФ в другой.

- вопрос о повторном обеспечении меня и членов моей семьи не идет и не приводит к сверхнормативному обеспечению жильем, а ссылка на п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» от 29 мая 2014 г. № 8 (определение Судебной коллегии по делам военнослужащих от 4 декабря 2018 г. № 201-КГ 18-35) не относится к моему рассматриваемому жилищному вопросу.

Юрист г. Новосибирск
15.02.2020, 08:38

[i]Здравствуйте, ссылка на указанное определение ВС РФ не обоснована, поскольку оно принято по обстоятельствам, не являющимся тождественными к рассматриваемому вопросу.[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2020, 09:41
• г. Тамбов

Я стою на очереди как малоимущие нуждающиеся в жилом помещении, очередь не движется, писала.

Я стою на очереди как малоимущия нуждающиеся в жилом помещении, очередь не движется, писала в администрацию, вот что они ответили граждани состоящии на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях обеспечиваются лишь за счёт освободившегося муниципального жилищнего фонда, поскольку строительство муниципального жилья в городе не видется из-за отсутствия финансовых средств на эти цели. Администрация города является должником по ряду исполнительных документов о предоставлении внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма, поэтому вопрос по предоставлении освободившихся жилых помещений в первую очередь решается по исполнению судебных решений. Это как понимать я должна в суд подать чтобы получить жилье?

Юрист #8060102
Юрист г. Томск
25.01.2020, 09:51

Здравствуйте. Процедура следующая.

Когда освобождается жилое помещение, оно предлагается тем, кто выше в очереди, если они отказываются, то следующим и так далее. ЖК РФ предусмотрены основания для предоставления жилого помещения гражданам, состоящим в очереди в качестве нуждающихся, во внеочередном порядке. Такие граждане подают в суд, получают судебные решения и также ждут предоставления помещения, но они имеют приоритет перед теми, кто в очереди.

Если у вас есть основания для предоставления жилого помещения во внеочередном порядке, то обратитесь в прокуратуру или сами в суд. Если действительно такие основания подтвердятся прокурорской проверкой, то возможно в ваших интересах подадут иск к администрации о предоставлении жилого помещения внеочередном порядке.

Если есть сведения, что кто-то, кто ниже вас в очереди получил жилье быстрее, то также можно обратиться в прокуратуру для проведения проверки.

Если вам срочно необходимо жилье, так как негде жить, попробуйте обратиться в администрацию по поводу предоставления жилого помещения специализированного найма.

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2019, 09:25
• г. Саратов

12. ………нужно написать как происходили торги и как выиграл элит сторй

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Вольского района Саратовской области от 24 октября 2019 г. частично удовлетворенны требования Енековой К.С. к ООО «Север Сервис», Министерство строительства и жилищно – коммунального хозяйства, Администрация Вольского муниципальное района Саратовской области, управление муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района Саратовской области о возмещении ущерба в размере 48350 рублей (возмещение ущерба), 38 800 рублей (расходы судебной экспертизы), 1850 рублей (оплата государственной пошлины) .

Считаю данное решение незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно муниципального контракта № 194 от 31 октября 2013 года об участии в долевом строительстве благоустроенного жилого помещения (трехкомнатное благоустроенное жилое помещение (квартира) общей площадью не менее 52,0 кв.м.), осуществляемое в рамках муниципальной долгосрочной целевой программы «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилого фонда в 2013 – 2015 г.», в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года № 185 – ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства от имени муниципального образования г. Вольск между Управлением муниципального хозяйства администрации ВМР и ООО «ЭлитСтрой». Предметом контракта является участие заказчика и застройщика в долевом строительстве жилого помещения (трехкомнатной квартиры) в многоквартирном доме, с последующим переходом в собственность муниципального образования г. Вольск в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного и непригодного жилищного фонда с 2013-2015 годах» (п. 1.1. муниципального контракта).

В соответствии приложению № 2 к данному муниципальному контракту, объектом долевого строительства является: трехкомнатная квартира на 3 – м этаже, общей площадью 52.0 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв. м., по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Фирстова, д. 53 \5, кв. 12.

………нужно написать как происходили торги и как выиграл элит сторй

В соответствии с заключением негосударственной экспертизы, проведенной ООО «Межрегионэкспертиза» от 02 октября 2014 года раздел проектной документации по объекту «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Фирстова, д. 53 \5, кв. 12,представленный на экспертизу в состав разделов проектной документации соответствуют требованиям законодательства, стандартов и норм пожарной и промышленной безопасности, техническим регламентам, не противоречат Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу РФ и рекомендуется к утверждению.

Согласно из заключения №174/14 от 29 декабря 2014 года, объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом» расположенный по адресу: г. Вольск, ул.Фирстова, д.53/5 соответсьвует требованиям ст. 5.1, 5.2, 5.3 Градостроительного кодекса РФ и требованиям технических регламентов.

31 декабря 2014 года Администрацией Вольского муниципального района Саратовской было выдано ООО «ЭлитСтрой» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

29 декабря 2014 года № 139 был утвержден приказ Министерством строительства и жилищно – коммунального хозяйства Саратовской области. В соответствии со ст. 54 Градостроительного кодекса РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в администрацию ВМР был направлен акт, подтверждающий соответствие параметров построенного (реконструированного) объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство. В свою очередь у Управления муниципальным хозяйством администрации Вольского муниципального района и администрации ВМР не было оснований не доверять вышеназванным документам.

Согласно гл. 6 ст. 47-55 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 190 – ФЗ в случае если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор в соответствии с частью 1 ст. 54 настоящего Кодекса, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводиться.

МНЕ НУЖНО АНТОЛОГИЧНЫЕ СТАТЬИ И ЗАКОНЫ ЧТО БЫ СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ТРЕБОВАНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ.

Юрист г. Пермь
21.11.2019, 09:29

Аналогичные? Они не могут быть аналогичными.

Надо анализировать ситуацию.

И писать возражения (ст. 35 ГПК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
21.11.2019, 09:33

Ув. Леонид - обратитесь к выбранному Вами специалисту, заключите и оплатите соглашение и специалист будет работать!

Вам помог ответ?ДаНет
11.06.2019, 12:22
• г. Ханты-Мансийск

Подскажите администрация города вправе брать с ребенка-сироты плату за пользование жильем по договору специализированного найма?

Администрация города с этого года начала взимать плату за пользование муниц. Имуществом с детей-сирот в размере 2500 р. Графа в платежке обозначается как "найм администрации". Чиновники ссылаются на "Приказо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда» №668-пр от 27.09.2016 г. Должны ли дети-сироты платить за предоставленное жилье?

Юрист г. Владимир
11.06.2019, 12:49

Добрый день, Катенька! Нюансов много:

Есть ли у сироты жилье, оставшееся после смерти родителей (опекунов), закрепленного при помещении ребенка в дет дом за ним? Если есть, но оно находится в непригодном для проживания состоянии, то местная администрация обязана предоставить сироте иное жилье, соразмерного уровня комфорта, как и то, из которого ребенка забирали, в той же местности. Если нет, что маловероятно, то по договору социального найма Вам придется платить все установленные платежи. Здесь одна льгота действует-внеочередное предоставление жилья. Выясните, закреплялось ли за Вами жилье: Вас же не с улицы забрали, родители где-то жили... Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
25.05.2019, 17:29
• г. Ульяновск

Как восстановить МКД в списке муниципального жилья, непригодного для проживания?

Наш многоквартирный дом как пришедший в непригодное состояние для постоянного проживания, теряющий по отдельным основным конструктивным элементам свое назначение вошел в 2004 году в Список муниципального ветхого жилого фонда, где необходимо провести реконструкцию или отселение семей. Постановлением городской думы он был включен в городскую целевую "Программу по переселению граждан г. Ульяновска из ветхого и аварийного жилищного фонда на период 2005 - 2010 гг.". Программа полностью не была выполнена, а наш дом остался нерасселенным и был исключен из перечня непригодного для проживания жилого фонда. Принятые позднее и действующие в настоящее время Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 и Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определяют порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Каким образом указанные постановление и федеральный закон регулируют наши правоотношения, исходя из положения ст. 4 ГК РФ (Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом)? Означает ли, что в связи с принятием постановления № 47 и федерального закона № 185 наш дом автоматически вернулся в состояние пригодного для проживания, и на жильцов дома ложится бремя установления его состояния, как непригодного для проживания?

Юрист #6504665
Юрист г. Казань
25.05.2019, 17:41

Здравствуйте. На жильцов дома это бремя лечь не может поскольку законом установлен порядок признания МКД ветхим, аварийны и подлежащим сносу и/или расселению. Установлением состояния конструкций занимается межвдомственная комиссия, созывом которой занимается администрация района или поселения.

О включении и невключении вашего дома в программу расселения ветхого жилого фонда вы можете узнать в администрации, и если дом на момент обращения будет в такую программу не включен, вы имеете право написать заявление на имя руководителя администрации о проведении проверки межведомственной комиссией.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
25.05.2019, 19:18

Доброго времени суток

[b]Чтобы начать процедуру признания МКД непригодным для проживания, собственникам помещений необходимо обратиться в орган местного самоуправления для создания межведомственной комиссии и признания МКД аварийным.[/b]

Далее межведомственная комиссия проводит оценку МКД и принимает решение о выявлении оснований для признания МКД аварийным и подлежащим реконструкции или другое решение согласно п. 47 Порядка

В ПП РФ от 28.01.2006 N 47 приведены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Этим же постановлением утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение). В разд. IV Положения вы найдёте подробный порядок признания МКД аварийным и подлежащим сносу.

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2019, 09:18
• г. Самара

Может ли семья быть признана малоимущей в целях постановки на учёт для предоставления ...

Может ли семья быть признана малоимущей в целях постановки на учёт для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, если жена отказалась от алиментов?

Юрист г. Пермь
20.05.2019, 09:19

Да, может быть признана.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2019, 21:42
• г. Кемерово

Комитет соц. защиты выносит приказ об отказе в признании граждан малоимущими в целях предоставления по договорам социального найма ...

Межведомственная комиссия признала дом аварийным. Комитет соц. защиты выносит приказ об отказе в признании граждан малоимущими в целях предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Правомерно это или нет.

Фирма г. Кемерово
16.01.2019, 14:30

Добрый день.

При признании дома аварийным орган местного управления обязан либо признать данный дом подлежащим сносу либо реконструкции.

Если дом признан подлежащим сносу, то Администрация обязана выкупить у Вас вашу квартиру по рыночной стоимости.

В случае несогласия с оценкой квартиры либо бездействием Администрации (непринятие решения о выкупе), вы вправе обратиться в суд с требованием об обязаннии Администрации выкупить Вашу квартиру по рыночной стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2018, 09:19
• г. Волгоград

Есть ли решения данного вопроса?

Являюсь собственником приватизированной комнаты площадью 18,8 кв.м. в бывшем общежитии коридорного типа.

На основании статьи 7 Федерального Закона № 189-ФЗ, постановлением администрации Волгограда от 26.12.2011 № 4315 «Об изменении вида жилого фонда Волгограда», здания (жилые дома), использовавшиеся в качестве муниципальных общежитий специализированного жилищного фонда Волгограда и переданные в муниципальную собственность, признаны утратившими статус муниципальных общежитий и приравнены к многоквартирным жилым домам. Несмотря на то обстоятельство, что вышеуказанным постановлением мой жилой дом признан утратившим статус муниципального общежития, жилые помещения (комнаты), расположенные в нем, статус комнат, расположенных в коммунальной квартире не приобрели. В документах на право собственности (свидетельство о регистрации государственного права) общая площадь жилого помещения осталась, как и прежде, равной общей площади комнаты в общежитии.

Несмотря на то, что жилые комнаты, в которых проживают, как собственники, так и наниматели, не оборудованы кухней, ванной комнатой, туалетом, а также другими помещениями, предназначенными для удовлетворения социально-бытовых нужд, и имеют все признаки комнат в коммунальной квартире, документально подтвердить статус комнаты, как комнаты в коммунальной квартире не представляется возможным.

В Жилищном кодексе РФ отсутствуют четкие определения коммунального жилого помещения, коммунальной квартиры, отсутствует юридическое понятие "коммунальная квартира".

Судебная практика по данному вопросу противоречива. Одни суды выносят решения о признании комнат в бывших общежитиях «комнатами в коммунальных квартирах», другие - считают такие комнаты обособленными жилыми помещениями, с выходом в общий коридор.

В части 2 статьи 4 Федерального закона от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», перечислены условия предоставления сотрудникам единовременной социальной выплата для приобретения или строительства жилого помещения.

Комиссией по предоставлению единовременной социальной выплата для приобретения или строительства жилого помещения, мне было отказано в постановке на учет по пунктам 5 и 6 части 2 статьи 4 закона от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ, в связи с тем, что с жилого дома, где я занимаю комнату на правах собственности, снят статус муниципального общежития, а комната, статус «комнаты в коммунальной квартире» не приобрела.

Таким образом, пробелы в законодательстве лишают меня права на улучшение своих жилищных условий, приравнивая комнаты в бывших общежитиях к благоустроенному жилью.

Есть ли решения данного вопроса? Каковы перспективы решения в судебном порядке?

Юрист г. Тобольск
04.12.2018, 09:53

Добрый день! Решение есть - раз это теперь Ваша собственность продайте её и вложитесь в более удобное жилье. В судебном порядке вывод неоднозначен, но скорее всего Вам откажут, ссылаясь на тот же № 247-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
17.04.2018, 10:59
• г. Оренбург

МНЕ ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ КАКИЕ ЛЬГОТЫ ИМЕЮТ ИНВАЛИДЫ 3 ГРУППЫ НЕСМОТРЯ НА ТО ЧТО Я ПРОЧИТАЛ ...

МНЕ ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ КАКИЕ ЛЬГОТЫ ИМЕЮТ ИНВАЛИДЫ 3 ГРУППЫ НЕСМОТРЯ НА ТО ЧТО Я ПРОЧИТАЛ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ЛЬГОТАХ ИНВАЛИДАМ И ПЫТАЛСЯ ИМ АПЕЛЛИРОВАТЬ В СОЦ. ЗАЩИТЕ НО МНЕ НЕ КОМПЕНСИРУЮТ ДЕНЬГИ НИ ЗА ДОМАШНИЙ ТЕЛЕФОН НИ ЗА ГАЗ А ЗА ВЫПЛАТУ ЖКХ №1 и №2 ВОЗВРАЩАЮТ ГДЕ ТО ПОЛОВИНУ ЗА КАП РЕМОНТ ПЛАЧУ 221 РУБЛЬ ВОЗВРАЩАЮТ 76 ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПРАВЫ ЛИ НАШИ МЕСТНЫЕ АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ВЛАСТИ ЧТО ВЕДЬ СОГЛАСНО ФЗ №181 0 Т 24.11 1995 Г С УЧЕТОМ ДОПОЛНЕНИЙ ГДЕ СКАЗАНО Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда; платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке... да к тому же еще я ветеран боевых действий и проживаю один близких родственников в городе нет.

Юрист г. Ставрополь
17.04.2018, 11:05

---Здравствуйте, Консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и региональное законодательство, и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты.

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2018, 09:49
• г. Кемерово

Проверка Правильность составления заявления.

В Центральный районный суд г. Кемерово

650000. г. Кемерово, ул. Кирова,28

Истец:

Зайцев Никита Романович г. Кемерово, пр-т. Московский,25-141

Законный представитель истца:

Зайцева Елена Александровна г. Кемерово, к.т.

Ответчик:

Комитет по жилищным вопросам

администрации г. Кемерово т.

Третье лицо:

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области г. Кемерово, ул. Тухачевского, д. 21

Т

Исковое заявление.

Я, Зайцева Елена Александровна являюсь единственным законным представителем моего несовершеннолетнего сына Зайцева Никиты Романовича 15.01.2008 г.р., биологический отец лишен родительских прав за жестокое обращение по отношению к Никите. Мой сын прописан в квартире свекрови Зайцевой Любови Михайловны, вместе с ней и ее сыном Зайцевым Р.А. (биологическим отцом Никиты). В 2010 году свекровь приватизировала квартиру и все, троя Зайцева Л.М., Зайцев Р.А, и Зайцев Н.Р. участвовали в приватизации в долевом соотношении. На сегодняшний день права собственности у ребенка на эту долю не оформлены надлежащим образом по неизвестной мне причине.

Я обратилась в администрацию г. Кемерово с просьбой о выдаче дубликата договора о приватизации квартиры пр-т Октябрьский,20 А-35, для того чтобы надлежащим образом оформить права ребенка на долю в квартире в росреестре, получила письменный отказ, была выдана только заверенная копия договора. Согласно закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если, есть договор приватизации, в котором несовершеннолетний является участником, только этот договор не прошел государственную регистрацию права собственности в РОСРЕЕСТРЕ. Статьёй 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пп. 3,4 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Поэтому на основании изложеного и в соответствии с пунктом 2 статьи 136 ГПК РФ,

Считаю, что права моего ребенка нарушены

Прошу:

1. Признать право собственности за моим несовершеннолетним ребенком Зайцевым Никитой Романовичем 15.01 2008 г.р на 1/3 доли объекта недвижимого имущества расположенного по адресу г. Кемерово, пр-т Октябрьский дом 20 а кв.35 согласно заверенной копии договора о приватизации.

2.Обязать Росреестр внести запись в ЕГРН.

Юрист г. Кемерово
17.03.2018, 02:46

Здравствуйте, Евгений!

Исходя из постановки вашего вопроса, полагаю, что Вам необходимо явиться очно к какому из юридических или адвокатских кабинетов г. Кемерово (услуга более чем уверен будет платная), Разумеется со всеми документами или читабельными копиями документов, ведь однозначно сказать правильно ли Вы в данном заявлении всё применили или нет это ещё вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
04.02.2018, 00:28
• г. Волгоград

Кто, как и на основании каких документов может изменить статус «комната» на статус комната в коммунальной квартире.

Добрый день! Являюсь собственником комнаты в бывшем общежитии коридорного типа. Постановлением Администрации Волгограда от 26 декабря 2011 г. N 4315 "Об изменении вида жилищного фонда Волгограда" здание по данному адресу утратило статус муниципального общежития. Несмотря на это, жилые помещения (комнаты), расположенные в нем, статус комнат, расположенных в коммунальной квартире не приобрели. Фактически же, комната имеет все признаки комнаты в коммунальной квартире (коридор, кухня, душ и санузел относятся к местам общего пользования). В квитанциях за коммунальные услуги, лицевом счете к площади комнаты прибавили долю в общей долевой собственности. Но в свидетельстве о регистрации права значится только – комната. Как узаконить долю в общей долевой собственности, ведь получается, что местам общего пользования я пользуюсь незаконно. Кто, как и на основании каких документов может изменить статус «комната» на статус комната в коммунальной квартире. Как внести в свидетельство о регистрации права изменения о статусе комнаты.

Адвокат г. Москва
05.02.2018, 18:57

В Свидетельство о праве собственности теперь уже вообще нельзя внести изменения, их отменили. А вот внести изменения в ЕГРН можно на основании решения суда. Так что, надо обращаться с исковым заявлением в суд. У Вас документы на руках? Помочь возможно после детального изучения ситуации.

[b][i]С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2017, 14:48
• г. Москва

Право продажи доли не у собственника.

Добрый день!

Есть приватизированная комната. По документам, а именно в договоре передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность гражданина и в свидетельстве о госрегистрации права собственник я. Моя соседка в договоре передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность гражданина значится как: В соответствии со ст. 31 ЖК РФ (ФИО) сохраняется право пользования данным жилым помещением. Сейчас, моя соседка настаивает на продаже своей доли. Имеет ли она право это сделать в мое отсутствие, т.к. сейчас проживаю в другом регионе.

Юрист г. Волгоград
04.12.2017, 14:51

Здравствуйте. Исходя из описанной ситуации у Вашей соседки есть только право проживания в квартире, продать долю она не может, поскольку не является собственником.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
04.12.2017, 14:52

Если у Вашей соседки после приватизации жилого помещения осталось только право проживания в ней, то она может только проживать в данной квартире, но собственником квартиры она не является, никаких долей собственности у нее нет, а потому она не вправе распорядиться данным жилым помещением, то есть продать его она никак не может., это можете сделать только Вы как собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.12.2017, 15:23

[quote]В соответствии со ст. 31 ЖК РФ (ФИО) сохраняется право пользования данным жилым помещением. Сейчас, моя соседка настаивает на продаже своей доли. Имеет ли она право это сделать в мое отсутствие, т.к. сейчас проживаю в другом регионе.[/quote]

Она же не собственник, а потому не может ничего продать. Чтобы продать, надо иметь в собственности, а у нее только право проживания.

Поэтому ни в Ваше присутствие ни в Ваше отсутствия у нее таких прав нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.12.2017, 15:44

Добрый день уважаемая Елена, у Вашей соседки осталось только право проживания в данной квартире, а это продать она не может, судя с вашего вопроса доли никакой у нее нет.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2017, 09:15
• г. Оренбург

Если в приватизации учавствуют только зарегистрированные, то как так получается..

Помогите пож-та разобраться:

Если в приватизации учавствуют только зарегистрированные, то как так получается.. Но в законе же написано:

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. " - про регистрацию ни слова.

Юрист г. Екатеринбург
15.11.2017, 09:17

Доброго вам дня. В законе же написано что граждане имеющий право пользоватся жилыми помещениями, жилыми помещениями имеет право пользоватся только гражданин в нём зарегистрированный.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владивосток
15.11.2017, 09:17

Сам договор социального найма и подразумевает обязанность гражданина зарегистрироваться в жилом помещении. А вот снятие с регистрационного учёта влечет расторжение договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Урай
15.11.2017, 09:19

Добрый день В данном случае ключевой является фраза "Имеющие право пользования жилым помещением". Право пользования может подтвердить либо договор социального найма в который Вы должны быть включены, либо регистрация по месту жительства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6023942
Юрист г. Москва
15.11.2017, 09:20

Здравствуйте.

Согласно ст.2 Закона о приватизации в приватизации имеют право участвовать все зарегистрированные и члены семьи по договору соцнайма, если они это право не использовали ранее.

Вам помог ответ?ДаНет
Титова Т.А.
Юрист г. Ярославль
15.11.2017, 09:21

Законодатель исходит из прав, которые даются договором социального найма, включение в данный договор возможно, если гражданин имеет регистрацию, если ее нет - он не включается в договор СН.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2017, 13:22
• г. Оренбург

Если в приватизации учавствуют только зарегистрированные, то как так получается..

Если в приватизации учавствуют только зарегистрированные, то как так получается.. Но в законе же написано:

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. " - про регистрацию ни слова.

Юрист г. Долгопрудный
14.11.2017, 14:39

Просто - в рамках реалий, достаточным доказательством совместного проживания считается именно регистрация по месту жительства. В иных случаях - требуется судебное решение.

ЖК РФ.

[quote]Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся [b]проживающие совместно[/b] с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2017, 11:43
• г. Оренбург

Если в приватизации учавствуют только зарегистрированные, то как так получается..

Если в приватизации учавствуют только зарегистрированные, то как так получается.. Но в законе же написано:

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. " - про регистрацию ни слова.

Юрист г. Волгоград
14.11.2017, 11:47

Здравствуйте. На основании договора социального найма как раз и происходит регистрация по месту жительства. За исключением детей, которые прописываются без согласия администрации и прочих нанимателей, однако они также присоединяются к договору найма.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Астрахань
14.11.2017, 11:50

Здравствуйте! Очень много нюансов... допустим, если в договоре социального найма указаны лица, которые там не зарегистрированы, то они тоже имеют право на приватизации. Нужно учитывать право пользование граждан в целом, независимо от того, зарегистрированы они или нет. При приватизации учитываются и те, кто был снят с регистрационного учета, особенно это касается несовершеннолетних детей, родители которых намерено выписывают их, тем самым лишая их права на приватизацию объекта недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.11.2017, 11:50

Граждане которые имеют право пользования живым помещением на условиях социального найма, то есть договора социального найма имеет право пользования этим помещением, а значит должны быть там зарегистрированным (прописаны) . Однако если цель вашего вопроса – это дискуссия и толкования норм права, то обратитесь к адвокату местному и запри зелёную плату он с вами потолкует на данный счёт. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
10.09.2017, 23:03
• г. Москва

Мужу был предоставлено жилье по договору социального найма, однако жилье, предоставленное п данному договору стало признано аварийным.

Мужу был предоставлено жилье по договору социального найма, однако жилье, предоставленное п данному договору стало признано аварийным.

На основании вышеизложенного, гражданину было предоставлено жилье в маневренном фонде.

До сих пор мэрия города Архангельска не предоставила жилое помещение по договору социального найма из муниципиального жилищного фонда, и уже 16 лет члены семьи проживают в жилом помещении маневренного жилищного фонда. В суд обратились с иском об представлении помещения. Что дальше? Гражданином был написан иск с требованиио представлении ЖП.

Администрация требования не исполнило.

Требование представить ЖП. Как быть?

Юрист г. Архангельск
11.09.2017, 00:01

Получить в суде исполнительный лист и направить его в службу судебных приставов для исполнения. Ст.30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Вам помог ответ?ДаНет
10.09.2017, 22:52
• г. Москва

Что дальше? Какая норма регулирует компенсацию?

Мужу был предоставлено жилье по договору социального найма, однако жилье, предоставленное п данному договору стало признано аварийным.

На основании вышеизложенного, гражданину было предоставлено жилье в маневренном фонде.

До сих пор мэрия города Архангельска не предоставила жилое помещение по договору социального найма из муниципиального жилищного фонда, и уже 16 лет члены семьи проживают в жилом помещении маневренного жилищного фонда. В суд обратились с иском об представлении помещения. Что дальше?

Какая норма регулирует компенсацию? И как определить размер?

Юрист г. Архангельск
10.09.2017, 22:58

Компенсацию за что? Какие-то убытки понесли? Администрация свою обязанность предоставить жилье из маневренного фонда исполнила.

Вам помог ответ?ДаНет
10.09.2017, 22:24
• г. Москва

Какие необходимы основания?

Мужу был предоставлено жилье по договору социального найма, однако жилье, предоставленное п данному договору стало признано аварийным.

На основании вышеизложенного, гражданину было предоставлено жилье в маневренном фонде.

До сих пор мэрия города Архангельска не предоставила жилое помещение по договору социального найма из муниципиального жилищного фонда, и уже 16 лет члены семьи проживают в жилом помещении маневренного жилищного фонда.

Насколько я знаю можно требовать компенсацию за непредоставленное жилье. Какие необходимы основания? Как быть нам?

Юрист г. Москва
10.09.2017, 22:37

Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение