Жилье ветерану боевых действий - вопросы и ответы

Жилье ветерану боевых действий

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как ветерану боевых действий получить жилье!

1.1. Добрый день!
Непосредственно процедура оформления субсидии обязует к подготовке спецпакета документов и передаче его в соответствующие органы власти.

Суть господдержки ветеранов
Ветеран боевых действий (БД) – особая категория граждан РФ, признанная не столько нуждающейся, сколько достойной получения помощи со стороны государства.

Поддержка в этом случае оказывается по разным направлениям. Одним из таковых считается субсидия на приобретение либо строительство жилища.

Суть дотации заключается в предоставлении ветерану некоторой суммы средств, способных покрыть долю расходов на покупку недвижимости, включая оплату части кредита, оформленного с этой же целью.

Ключи на жилье для ветерана

Размер субсидии устанавливается на местном уровне. При этом учитывается средняя рыночная стоимость 1 кв. м, зафиксированная в регионе проживания претендента.

Например, в Москве цена квадрата составляет чуть более 90 тыс. рублей, значит субсидия будет равна 1 млн. 627 тыс. рублей.

В Санкт-Петербурге стоимость 1 кв. м около 60 тыс. рублей. Соответственно здесь размер дотации снизится и составит около 1 млн. 80 тыс. рублей.

Условия субсидирования
Оформление субсидии происходит лишь при наличии соответствующего статуса и удостоверения, его подтверждающего.

Согласно федеральному законодательному акту № 5-ФЗ (от 12 января 1995 года) к ветеранам БД относятся:

рядовые и начальствующие лица ОВД, госбезопасности, национальной гвардии, Министерства обороны как СССР, так и РФ;
работники уголовно-исполнительной системы, принимавшие участие в боевых действиях как в пределах своей страны, так и вне ее границ;
лица, разминировавшие территории СССР и других стран по заданию правительства;
лица, служившие в Чечне;
военные, выполнявшие те или иные задания в Афганистане (летный состав, военные грузоперевозки);
гражданские лица, обслуживавшие воинские части СССР и РФ, расположенные в границах других государств, и награжденные при этом орденами либо получившие те или иные травмы;
лица, направленные для исполнения спецзадач в Сирии после 30.09.2015 года (отработавшие необходимый срок либо откомандированные досрочно).
Кроме того, существует ряд прочих условий субсидирования, о которых стоит знать каждому кандидату.
А именно:
1. Подтверждение факта нуждаемости в улучшении условий проживания.
Субсидия предоставляется лишь тем ветеранам, что не имеют жилья в принципе либо если площадь их недвижимости не соответствует нормам (зависит от региона, но обычно стандарт – 18 кв.м на человека). Сюда же входят ветхие и аварийные объекты.
Семья ветерана получает квартиру
2. Оплата фиксированной нормы.
Субсидия предоставляется лишь на погашение стоимости 18 кв. м на одного человека. В конкретном случае - ветерана. Сверх указанного значения стоимость объекта потребуется оплачивать самостоятельно.
3. Форма предоставления средств - сертификат.
Документ носит адресный характер. Иначе говоря, сумму не допускается расходовать на какие-либо иные цели, помимо покупки либо возведения жилого объекта.
Если же фиксируется нарушение указанной нормы, то средства взыскиваются с гражданина в обратном порядке.
4. Реализация субсидии.
Наличными средства не выдаются. Деньги перечисляются сразу на счет продавца жилья либо финансовой организации, предоставившей ипотечный займ.
5. Соблюдение сроков использования сертификата. Период составляет 6 месяцев.
Ограничения. Чаще всего субсидию разрешается направить и на приобретение вторичного жилья, и на покупку объекта в новостройке.
Однако на местном уровне могут работать другие правила. Этот момент стоит уточнять заблаговременно в администрации города.
Важно помнить, что право на субсидирование в рамках улучшения условий проживания ветеран может использовать лишь один раз. При этом совмещение с другими формами господдержки по этому направлению – не допускается.
Оформление
Чтобы воспользоваться сертификатом на субсидию, необходимо четко представлять себе, как получить документ и куда для этого обратиться.
Ветерану потребуется поэтапно выполнить следующие действия:
получить статус нуждающегося в жилье через органы соцзащиты;
подготовить документы для получения субсидии;
подать готовый запрос в жилищный отдел местной администрации;
получить оповещение о постановке в очередь на реализацию льготы, сформированную на основе аналогичных заявок;
получить сертификат.
Ветерана, выступившего заявителем, обязательно уведомят о постановке на учет.
Решение в этом случае принимается в течение 30 дней. О том, когда наступит момент получения выплаты, заявителя также известят.
Перечень обязательных документов
Запрос на оформление жилищной льготы не будет рассмотрен без соответствующего заявления и бумаг. Бланк заявки можно получить прямо в момент обращения, а вот документы потребуется подготовить заранее.
В список входят такие бумаги:
паспорт подателя заявки;
удостоверение ветерана БД;
паспорта членов семейства заявителя и свидетельства о рождении, если кому-либо из них нет 14 лет;
выписка из ЕГРН, удостоверяющая факт отсутствия в собственности какого-либо недвижимого объекта;
справки, указывающие на несоответствие жилья существующим нормам либо пребывание его в аварийном состоянии (если в собственности имеется недвижимость);
выписка из домовой книжки;
справка о количестве членов семьи;
соглашение о соцнайме (если ветеран проживает в арендованной квартире);
свидетельство о регистрации брачного союза либо его прекращении (если имеется);
СНИЛС заявителя, а также каждого члена его семьи.
Документация подготавливается в виде копий. В момент подачи заявки также стоит иметь при себе оригиналы каждой бумаги.
Доступность жилищной субсидии обусловлена наличием документов, подтверждающих право на ее использование.
Основные из них – удостоверение ветерана БД и бумаги, указывающие на необходимость расширения площади.
Решение по запросу выносится властями того субъекта РФ, где постоянно обитает заявитель. О возможности реализации средств ветерана уведомляют по факту достижения им своей очереди.

По данному вопросу могу проконсультировать более подробно. По тел 9952260119. или пишите на электронную почту geka076@mail.ru

2. Я ветеран боевых действий, как получить сертификат на покупку жилья?

2.1. Константин! Обратитесь в администрацию, вам дадут список документов.

3. Я ветеран боевых действий-чечня-у меня нет собственного жилья=

3.1. Вопрос слишком общий. Все зависит от обстоятельств, главное из которых - ниже.

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О ветеранах" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий


1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:

3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

4. Пожалуйста есть ли супсидии на покупку жилья ветеранам боевых действий.

4.1. Нет.
ст. 16, Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;
3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;
6) первоочередная установка квартирного телефона;
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;
8) сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинских организациях (в том числе в госпиталях ветеранов войн), подведомственных федеральным органам исполнительной власти, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти субъектов Российской Федерации, - законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
10) обеспечение протезами (кроме зубных протезов) и протезно-ортопедическими изделиями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В случае, если ветеран боевых действий приобрел за собственный счет протез (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическое изделие, обеспечение которыми предусмотрено в установленном порядке, ему выплачивается компенсация в том же размере, что и размер компенсации, установленной частью шестой статьи 11 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
16) преимущественное пользование всеми видами услуг учреждений связи, культурно-просветительных и спортивно-оздоровительных учреждений, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта;
17) профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя;

5. Как получить жилье ветерану боевых действий если на очередь встал после 2005 г.

5.1. Здравствуйте, Мария!

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О ветеранах" ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (т.е. на общих основаниях, предусмотренных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.12.2018)

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ).

Муж ветеран боевых действий. Как можно получить жилье или сертификат на покупку недвижимости? Какие нужны документы для этого?
Читать ответы (2)

6. Как получить компенсацию за съем жилья в Москве? Я ветеран боевых действий.

6.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никакой компенсации вам не положено, поэтому никак её и не получите. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


7. Мой муж ветеран боевых действий может ли он подать документы на получение жилья?

7.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, права на внеочередное получение жилья у него НЕТ. только на общих основаниях. Но ваша семья должны быть признана малоимущей и нуждающийся в улучшении жилищных условий, вас поставят в очередь на квартиру, на основании ст.51 ЖК РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

8. Такой вопрос у меня. Являюсь ветераном боевых действий в Чечне с 2017 года в ходе проведения спецоперации. Могу ли я получить денежную субсидию для покупки жилья, так как я живу в квартире по договору найма и если у моего отца есть 3 квартиры в собственности? За ранее благодарен.

8.1. В рамках федерального законодательства - точно нет.


Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О ветеранах" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий

1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:

3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

9. У меня выслуга 13 лет 5 месяцев и 7 дней колиндарных а в общем 20 лет некоторые года шли 1,5 уволился сам вышла статья не соблюдения контракта у меня военная ипотека кто должен её платить я ветеран боевых действий и серота другова жилья не имею.

9.1. Добрый день.
Принцип накопительной ипотечной системы (НИС) для военнослужащих достаточно прост - сколько служишь, столько за тебя платит государство. Схема, права и обязанности сторон описаны в ФЗ №117 "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

В случае увольнения из ВС с выслугой более 20 лет ни банковского долга, ни каких-либо обязательств перед государством у вас не останется. Квартира остается в вашей собственности, не обремененная залогом.

Если увольнение состоится, когда срок службы превысит 10 лет, но не достигнет 20 лет, то возвращать предыдущие выплаты государству не нужно в случае, если основанием для увольнения было достижение предельного возраста, ухудшение здоровье, оргштатные мероприятия или предусмотренные законом семейные обстоятельства. В этом случае у вас может остаться долг перед банком, который придется погашать самостоятельно без помощи государства. Его размер зависит от первоначальной суммы займа, процентной ставки банка, срока займа и срока оставшегося до погашения.

Для облегчения понимания я посчитал для вас остаток долга в зависимости от первоначального срока кредита и количества лет с момента получения ипотечного кредита до момента увольнения из ВС по предусмотренным законом основаниям. Расчет основан на средних для девяти крупных банков значениях, по данным "Росвоенипотека", максимальной суммы ипотечного займа, минимального первоначального взноса и процентной ставки. К примеру, при первоначальном сроке кредита 15 лет и увольнении со службы через 13 лет остаток долга составит 507 тыс. рублей.


Законом предусмотрены льготные основания - переход на работу в органы власти, в которых предусмотрена военная служба - на которых новый этот орган может продолжать платить за вас ипотеку в течение периода с момента увольнения из ВС так как если бы вы и дальше служили в ВС. Но наколько я понимаю, все равно потребуется отдельное согласование начальства на новом месте.

Если уволиться, к примеру, по собственному желанию, с выслугой от 10 до 20 лет то всю сумму, взносов, выплаченных государством, придется вернуть. Такая же история, если уволиться по любому основанию кроме ухудшения здоровья (или быть исключенным из списков части вследствие смерти) ранее чем через 10 лет с момента поступления на службу. Правда, предоставляется рассрочка на 10 лет. Фактически это означает, что ипотека как бы обнуляется, и с момента увольнения вам ее придется выплачивать так же как и любому невоенному человеку.

Теперь о подводных камнях.

Максимальную сумму кредита, согласно предложений крупных банков, которую сможет получить военнослужащий - 2,3 млн рублей при первоначальном взносе от 20%. Стоимость жилья при таких рекламных параметрах составит 2,9 млн рублей. Наверное, для регионов это достаточно существенная сумма, особенно, если у вашей семьи есть собственные сбережения, которые можно добавить для того, чтобы купить жилье получше. Но с такой суммой однозначно не стоит рассчитывать на хорошее комфортное жилье в Москве и других крупных городах.

Государство выделяет на каждого военнослужащего одинаковую сумму (245,88 тыс. рублей в 2016 году), которая увеличивается на ставку инфляции ежегодно. Банки будут исходить из этой суммы, рассчитывая параметры кредита таким образом, чтобы взносы государства покрывали платежи по кредиту. Кроме того, банк не сможет предоставить вам кредит на срок более 17 лет (20 лет минус 3 года минимального срока службы для вступления в НИС) и более количества лет до достижения вами предельного возраста. Поэтому банк будет подбирать такие параметры кредита для вас, чтобы сумма платежей по кредиту покрывалась государственными взносами, а срок не выходил за предельный возраст. К примеру, рассчетный ежегодный платеж по кредиту на 15 лет на сумму 2,3 млн рублей и процентной ставке 11,5% (предложение Банка "Зенит") составит 328,73 тыс рублей. В этой ситуации банк либо одобрит вам меньшую сумму займа, либо, что менее вероятно, но тоже возможно, попросит доплачивать 6,9 тыс рублей в месяц пока государство не индексирует сумму своих взносов, что может занять как минимум 2-3 года.

Право на получение ипотечного кредита по схеме НИС возникает через 3 года службы, которые вам нужно где-то жить (вероятно, снимая жилье) и копить на первоначальный взнос. Если вас устраивает жилье стоимостью до 3 млн рублей, то чтобы накопить на первоначальный 20% взнос, потребуется экономить примерно 15-17 тыс рублей в месяц в дополнение к расходам на аренду. Если же рассчитываете на более дорогое жилье, то придется искать еще большие средства, что при зарплате военнослужащего, наверное, не так просто.

Решение о вступлении в НИС остается за вами, и я не возьму на себя смелость что-то советовать, тем более не зная вашей конкретной ситуации. С чисто финансовой точки зрения, стоит отказаться от участия, если вы уверены в том, что сможете найти "на гражданке" зарплату на 20 тысяч рублей в месяц больше вашего жалования (в каждый год вашей будущей службы). Именно столько (с поправкой на инфляцию) будет платить государство по вашей военной ипотеке в течение вашего срока службы.

Удачи!

10. Есть ли льготы для получения жилья, земли ветеранам боевых действий если в собственности ни чего нет.

10.1. Стоите ли вы на учете как нуждающийся в улучшении жилищных услловий и с какого времени?

11. Мой муж ветеран боевых действий! С 2008 года, т.е. уже более 10 лет мы проживаем в специализированном муниципальном жилье без оформления на него права собственности. Можем ли мы обратиться в суд для получения сертификата на приобретения жилья?

11.1. Не понятно почему Вы тянете? Давно бы обратились.

12. Я ветеран боевых действий в Чечне 1996 г досих пор не знаю какие льготы положены и пенсию не оформлял какие льготы мне положены и куда надо обратиться подскажите пожалуйста (не имею ЖИЛЬЯ)

12.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее >>>

13. Я ветеран боевых действий. Жилья в собственности нет. В местном Жилищном фонде мне отказали в постановке на учет для получения сертификата на субсидию для приобретения жилого помещения сказав, что необходимо стать в общую очередь для тех кто нуждается в жилье. Правомерно ли это?

13.1. Можете оспорить в суде отказ - ст 131 ГПК Рф.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X