Спросить бесплатно

Жилье в общежитии - вопросы и ответы

Жилье в общежитии

Краткое содержание

  • Если семья живёт в общежитие мнагодетная им бесплатно дают жилье.
  • Я сирота. У меня есть жилье (комната в общежитие) могу ли я получить квартиру?
  • Как перевести комнату в многоквартирном жилом доме в статус общежития.
  • Мы перевели комнату в общежитии из не жилого в жилое но вид не указан что делать?
  • Я военнослужащий живу в общежитии, должен я платить за содержание жилого помещения?
  • Собственник. Как узнать приватизированали квартира в общежитие, и кто собственник
  • Имеют ли право переселять из ветхого жилья (общежитие) в малосемейное общежитие?
  • Публикации
  • Доля в жилом доме
  • Дом в ТСЖ
  • Жилье в России
  • Жилье в наем
  • Жилье в браке

Вопросы

1. Если семья живёт в общежитие мнагодетная им бесплатно дают жилье.

1.1. Для ответа на этот вопрос нужно обращаться в администрацию. Там вам всё расскажут.

1.2. Добрый день!
Для принятия вашей семьи на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, вы должны обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

2. Я сирота. У меня есть жилье (комната в общежитие) могу ли я получить квартиру?

2.1. Чтобы ответить на ваш вопрос, укажите площадь вашей комнаты в общежитии.

3. Как перевести комнату в многоквартирном жилом доме в статус общежития.

3.1. Саму по себе комнату перевести в статус общежития не получится. Это надо переводить весь дои из многоквартирног о в общежитие. Есл и же Вы о придании комнаты жилья специализированного фонда, то это может только собственник. ЖК РФ Глава 9. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.

4. Мы перевели комнату в общежитии из не жилого в жилое но вид не указан что делать?

4.1. Уважаемый Олег, если Вы перевели комнату в общежитии из не жилого в жилое, но вид не указан, то Вам необходимо подать об этом заявление в Росреестр.

Скажите пожалуйста, хочу продать комнату в общежитии, как можно продать если из 6 комнат две не приватизированых, у кого разрешение Спрашивать, чтобы продать,? другим собственникам разошлю письма по почте. И если я сделаю дарственную не на родственника, то кто платит налог 13% по кадастровой стоимости жилья, кто дарит или кто принимает в дар?
Читать ответы (1)

5. Я военнослужащий живу в общежитии, должен я платить за содержание жилого помещения?

5.1. Военнослужащие, проживающие в служебном жилом помещении не освобождаются от оплаты коммунальных услуг, за исключением периода выезда на срок свыше 30 суток.

6. Как узнать приватизированали квартира в общежитие, и кто собственник этого жилья.

6.1. Чтобы узнать приватизирована ли квартира в общежитии, и кто собственник этого жилья, нужно обращаться с запросом в Росреестр (через МФЦ)

7. Имеют ли право переселять из ветхого жилья (общежитие) в малосемейное общежитие?

7.1. Само по себе - обязанности предоставлять жилье на иных основаниях, отличных от существующих (например, вместо специализированного жилья - жилье по социальному найму) у собственника общежития нет.

8. Бабушка воспитывает 18-ти летнюю внучку инвалида детства, признанную судом не дееспособной, родной отец ни где не работает, пьянствует, участия в воспитании ребенка не принимает. Родная мать - инвалид (рак матки, прошла химию, лучевую терапию, операцию, употребляет периодически алкоголь, своего жилья не имеет (прописана вместе с отцом в общежитии, вместе с ним и пьет, иногда живет у матери). В воспитании ребенка участия не принимает, Ребенок ходит иногда к маме в гости. ВОПРОС: Может ли бабушка, назначенная опекуном судом, без лишения родителей родительских прав, подать на АЛИМЕНТЫ на родителей внучки?

8.1. Да, бабушка может потребовать взыскания алиментов на содержание нетрудоспособной внучки.

Являюсь собственником комнаты в общежитии. Что меня ждет при признании общежития ветхим жильем под снос?
Читать ответы (1)

9. Как нам быть.
Мы с мужем молодая семья (29 и 28 лет) женаты 1 год.
В собственности лично у нас жилья нет.
Я жена прописана в комнате в общежитии - одна (18 кв. м)в собственности она у моей мамы, так же у родителей есть квартира 43 кв. м где они проживают и прописаны в троем взрослые.
Муж - прописан у мамы в квартире ~70 кв.м общей площади (в этой кв.прописаны 3 взрос. Человека.).
Проживаем мы у мужа временно, скоро его пропишем в общежитие где у меня прописка и переедем туда.
Я беременна, и ребёнок соответственно будет прописан там.
Вопрос: на какую программу мы можем рассчитывать чтобы получить помощь от государства для покупки своей квартиры в ипотеку?
Возможно ли сначало купить а потом подать документы?
Как сделать всё грамотно и улучшить свои жилищные условия с помощью государства?

9.1. Добрый вечер. Важно понимать, что считать площадь будут, как с вашей стороны, так и со стороны мужа. В расчет включат жилплощадь родителей двух стсторон. Даже если вы пропишите всех в одном месте, это ничего не поменяет. Посчитайте общую жилую площадь всех квартир и комнат (туда не входят коридоры, санузел, балкон) - от этого и нужно отталкиваться.

9.2. Сначала пропишите мужа, встаньте на учет в качестве нуждающихся в жилищном комитете города, а затем уже обращайтесь в Администрацию района с заявлением об участии в программе "Молодая семья". В процессе сбора бумаг и и принятия на учет для участия в программе родится ваш ребенок, это улучшит положение вашей семьи для получения жилья. Программа действует до достижения одним из супругов 35 лет.


10. Дом-общежитие в Московской области 1953 года постройки подлежит расселению (аварийный). Сейчас делается ремонт в доме маневренного фонда 1930 года постройки-состояние чуть лучше нашего и к центру немного ближе. Зарегистрированы 4 человека, 3 комнаты (семья: мама, брат, тетя) на площади 92 м.2.-1 лицевой счет, по суду разделили платежки. На что стоит надеяться при получении квадратных метров и кол-ву квартир или комнат, ведь все члены семьи-взрослые от 27 лет? И на сколько времени предоставляется жилье из маневренного фонда? Спасибо!

10.1. Здравствуйте! Чтобы на десятилетие не застрять в маневренном фонде, нужно инициировать процедуру признания дома аварийным и получить нормальное благоустроенное жилье.

11. Скажите пожалуйста, хочу продать комнату в общежитии, как можно продать если из 6 комнат две не приватизированых, у кого разрешение Спрашивать, чтобы продать,? другим собственникам разошлю письма по почте. И если я сделаю дарственную не на родственника, то кто платит налог 13% по кадастровой стоимости жилья, кто дарит или кто принимает в дар?

11.1. Добрый вечер! Подарить или продать можно только площадь, полученную по приватизации. При продаже действует Жилищный кодекс, по его нормам и осуществляется продажа имущества. Здесь сначала необходимо в письменной форме уведомить всех хозяев долей в общем имуществе о продаже. Для оформления сделки обратитесь к нотариусу. Выступая самостоятельным объектом права собственности, она может быть подарена по договору дарения. Согласно ст. 572 ГК, такой договор будет предполагать соглашение между дарителем и одаряемым о бесплатной передаче в пользу последнего, имущественных прав на комнату.
Дарение комнаты возможно только в том случае, если она выделена из долевой и находится в частной собственности дарителя. Иначе одаряемый может получить лишь долю в праве собственности. Согласно налоговому законодательству, получение комнаты в подарок считается получением дохода, соразмерного рыночной стоимости такой комнаты, на которую начисляется подоходный налог (ст. ст. 40, 208, 217 НК РФ). Согласно ст. 224 НК, размер начисляемого НДФЛ составляет 13% от рыночной стоимости. Налог необходимо перечислить после того, как недвижимость будет зарегистрирована на одариваемого человека в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом стоимость недвижимости, с которой уплачивается налог, указывается в договоре, либо используется кадастровая стоимость, если цены в договоре нет.

12. Являюсь собственником комнаты в общежитии. Что меня ждет при признании общежития ветхим жильем под снос?

12.1. Уважаемый Виктор!
Одной из важнейших задач в жилищной политике российского государства является – переселение собственников жилых помещений, признанных ветхими или аварийными. Порядок действия по расселению граждан из ветхого жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, а также, ст. 32 Жилищного кодекса РФ и утвержденными программами в каждом отдельном регионе, действующими в рамках Постановления Правительства №1743.
Стоит отметить, что ветхое и аварийное жилье – понятия различимые, в частности:
ветхое жилье – объекты, износ которых составляет не менее 70% в кирпичных строениях и не меньше 65% - в деревянных, здания не соответствуют требованиям действующих санитарных и эксплуатационных норм, хотя основная конструкция не несет собой угрозу разрушения;
аварийное жилье – объекты, износ которых составляет от 70 до 100%; здания имеют сильно поврежденные несущие конструкции, что влечет за собой опасность для жизни и здоровья граждан.
Жилье признается ветхим специальной комиссией, в которую входят специалисты отдела архитектуры и градостроительства, жилищной инспекции, специалисты отдела коммунального хозяйства и благоустройства. Процесс оценки жилья на несоответствие требованиям и стандартам инициируется на основании личного обращения граждан и государственных структур от лица форм самоуправления. Результат проведенного исследования несущих стен, перекрытий и коммуникационных сетей выдается на руки всем проживающим в помещении лицам.
В соответствии с Постановлением №47 жилье признается ветхим по следующим критериям:
естественный износ несущих стен и перекрытий, составляющий не менее 65-70%, не может быть восстановлен даже при проведении капитального ремонта (осыпание отдельных частей конструкций, гниение деревянных элементов);
недостаточный уровень поступления электро-и водоснабжения, приводящие в результате к техногенным авариям;
износ конструкций стал причиной возникновения бактериологической и химической угрозы, а также других негативных последствий для жизни и здоровья граждан.
После проведения оценки комиссией составляется заключение о том, что данное помещение не может быть восстановлено для полноценной эксплуатации даже после проведения крупно масштабных ремонтных работ. Чаще всего ветхими домами признаются жилые помещения, амортизационный ресурс которых составляет более 70 лет.
Рассчитывать на расселение из ветхого и аварийного жилья в новый дом с комфортными условиями для проживания могут следующие категории граждан:
владельцы муниципального жилья, признанного аварийным, либо их правопреемники, проживающие в жилом помещении на основании договора соцнайма, заключенного с местной администрацией много лет назад;
собственники жилых помещений, прошедших государственную регистрацию права собственности, находящихся в муниципальном многоквартирном доме или собственники частных домов, чьи владения располагаются на муниципальной земле;
владельцы комнат в коммунальных квартирах и общежитиях, являющихся также муниципальной собственностью.
Аварийное жилье: варианты расселения жильцов
В соответствии с результатами, полученными после оценки комиссией, и принятии ею решения о признании жилья ветхим или аварийным, все жильцы получают на руки характеристики и уведомления для дальнейших действий.
Большими правами и, соответственно, наибольшей самостоятельностью, обладают владельцы жилых помещений, прошедших процедуру регистрации права собственности в Госреестре. Этой категории граждан государство обязано предоставить альтернативный вариант квартиры или денежную компенсацию, которая, в свою очередь, определяется с учетом проведения анализа рыночной стоимости жилых помещений аналогичной площади и благоустройства района (ст.ст. 32, 87 и 89 Жилищного кодекса РФ).
Наименьшим перечнем возможностей обладают наниматели жилья, признанного в дальнейшем ветхим или аварийным. В данном случае граждане обязаны заключить новый договор аренды с муниципальным управлением или вправе отказаться от дальнейшего найма, если жилое помещение не соответствуют условиям для комфортного проживания. На основании этого отказа обязаны предоставить нанимателю альтернативный вариант жилого помещения, в противном случае все вопросы разрешаются в судебном порядке.
Квартиры и иные жилые помещения, которые предлагаются гражданам в качестве альтернативы для переселения из непригодного для жизни жилья, являются объектами, возводимыми в рамках региональных программ переселения из ветхого жилья. Данное строительство находится под строгим контролем у государственных органов, в единичных случаях программа ветхое жилье допускает выкуп квартир на рынке вторичной недвижимости.
Как определяется рыночная стоимость ветхого жилья
Программа переселения из ветхого жилья предполагает выдачу собственнику, при наличии его согласия, денежной компенсации, срок выплаты определяется по соглашению с собственником в индивидуальном порядке.
В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, размер выкупной стоимости жилья, признанного ветхим или аварийным, рассчитывается с учетом таких факторов, как:
рыночная стоимость квартиры, подлежащей выкупу;
расходы, которые понес собственник в связи с выкупом квартиры;
расходы, возникшие в связи с переездом, а также поиском другого жилья для его дальнейшего оформления;
расходы владельца, возникшие в связи с прекращением обязательств в досрочном порядке, при этом учитывается обязательство по возмещению упущенной выгоды.
Важно! Если владелец не согласен с размером назначенной денежной компенсации, данный вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке. В случае выбора владельцем ветхого жилья альтернативного варианта квартиры, компенсация засчитывается в качестве оплаты за новое жилье. Если рассчитанной компенсации недостаточно для полной оплаты нового жилья, допускается установление долевой собственности между физическим лицом и муниципальным образованием (то есть часть жилого помещения предоставляется в пользование по договору социального найма).
Переселение из ветхого или аварийного жилья: сколько положено квадратных метров
Многие владельцы жилых помещений, признанных ветхим или аварийными, задаются вопросом, сколько будет выделено для них квадратных метров жилой площади в случае предоставления альтернативного жилья.
В соответствии с действующим законодательством, переселяемым из ветхого жилья гражданам должно быть предоставлено равноценное по площади и показателям благоустройства жилье. Количество квадратных метров должно составлять не менее, чем в аварийном жилом помещении, и вместе с тем этот показатель должен быть равен не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи.
Стоит отметить, что этот показатель может изменяться в большую или меньшую сторону в зависимости от программы переселения из ветхого жилья, действующей в конкретном регионе или области.
Расселение из ветхого и аварийного жилья собственников: порядок действий
Как мы уже писали выше, для того, чтобы дом был признан аварийным или ветхим с последующим выселением из него жильцов, в соответствии с Постановлением №47 создается региональная межведомственная комиссия, которая выносит решение о пригодности или непригодности жилого помещения для проживания.
Порядок обращения в комиссию включает в себя несколько этапов:
1. Письменное обращение лично собственником или нанимателем в соответствующие органы с требованием признать жилье непригодным для проживания.
2. Заключение органа, осуществляющего контроль и надзор за состоянием жилых помещений, о том, что жилье не соответствует установленным нормам и стандартам.
3. Подача заявления вместе с пакетом документов может быть осуществлена лично заявителем, через МФЦ или на сайте Госуслуг:
копии документов, подтверждающих право заявителя на проживание в данной квартире;
проект реконструкции помещения;
документ, выданный экспертной комиссией, и подтверждающий факт того, что помещение признано не пригодным для проживания;
иные документы, имеющие прямое отношение к делу и переселении.
4. Рассмотрение заявления и проверка представленных сведений осуществляется в течение 30 рабочих дней с момента подачи.
5. Вынесение соответствующего решения комиссией:
жилое помещение пригодно для проживания;
существует необходимость в проведении капитального ремонта;
данное жилое помещение нуждается в реконструкции или перепланировке;
жилье не пригодно для проживания ввиду несоответствия нормам и требованиям действующих законодательных актов;
аварийный дом подлежит восстановлению в связи с проведением в нем крупномасштабных ремонтных ремонт;
дом признается аварийным и подлежит сносу.
На основании решения комиссии о непригодности жилья выносится решение о переселении жильцов из аварийного дома, и в дальнейшем издается распоряжение исполнительного органа государственной власти о порядке расселения. Заключение комиссии составляется в 3-х экземплярах, направляется заявителю, собственнику помещения и один остается в комиссии.
В случае, если обращение было направлено почтовым отправлением или посредством портала Госуслуг, срок отправления решения заявителю, принятого комиссией, составляет 5 рабочих дней.
Расселение из ветхого и аварийного жилья имеет определенный порядок, который зависит от принадлежности к категории жилого помещения, это может быть жилищный фонд:
частный; государственный; муниципальный.
Вместе с тем, программа переселения из ветхого жилья предполагает следующие меры компенсации:
1. Предоставление равноценного жилого помещения.
Данная мера возможна, если выселяется собственник. Предоставляется жилье, полностью соответствующее техническим характеристикам прежнего помещения, включая размер общей площади и количество комнат.
2. Предоставление альтернативного жилья по договору социального найма.
Жилые помещения, которые предоставляются по договору соц. найма для граждан, расселяемых из ветхого или аварийного жилья, должны находиться на учете в фонде социального пользования. Размер такого жилого помещения соответствует установленным в регионе нормам, положенным на каждого члена семьи на момент принятия распоряжения о выселении. Предоставляемое по соц. найму жилье должно располагаться в том же районе или области, что и признанное аварийным.
В случае, если владельцы помещений, признанных непригодными для проживания, отказываются расторгать договор социального найма, данный вопрос будет рассматриваться в судебном порядке. Судом будет вынесено решение о принудительном выселении жильцов с предоставлением альтернативного жилья.
3. Выплата выкупной стоимости жилья, признанного ветхим или аварийным.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ граждане имеют право получить денежную компенсацию, как альтернативу предоставления иного жилого помещения. Выкупная стоимость включает в себя рыночную стоимость жилья, оформления право устанавливающих документов и расходы на переезд.
В случае, если собственник отказывается от получения выкупной цены, государственный орган вправе обратиться в суд. В судебном решении будет указываться стоимость, которая будет выплачена владельцу помещения.
Как показывает практика, большинство судебных споров связано с искусственно заниженной выкупной ценой государством, и, учитывая безвыходность своего положения, собственники зачастую вынуждены соглашаться на такие кабальные сделки.
Успехов Вам и удачи!

Живем в общежитии в одной комнате, я, моя жена, и сын 17,5 лет. Жена стоит в очереди на улудшение жилья. Учитывается ли при предоставлении жилья, тот факт, что жена и сын разнополые? А именно: положена однокомнатная квартира, или двухкомнатная?
Читать ответы (1)

13. Живем в общежитии в одной комнате, я, моя жена, и сын 17,5 лет. Жена стоит в очереди на улудшение жилья. Учитывается ли при предоставлении жилья, тот факт, что жена и сын разнополые? А именно: положена однокомнатная квартира, или двухкомнатная?

13.1. Должны учитывать.

ЖК РФ Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

14. Почти во всех крупных городах действуют мошеннические схемы риэлторских компаний по заманиванию клиентов: размещается на Авито объявление на 20-40 % ниже рыночной цены объекта. Человек в сибири или на дальнем востоке находит объявление в южном регионе, звонит по нем, ему агентство отвечает что есть несколько таких объектов и можно ехать смотреть, он продает жилье, приезжает предположим на юг, в агентство, а ему говорят что он общался с колцентром, и таких цен давно нет. Бедные люди, продавшие за бесценок свое жилье, вынуждены ночевать на вокзале, селиться в общежития или подвалы так как пути обратного нет. Куда смотрит прокуратура?

14.1. Добрый день. Опишите свою ситуацию по подробнее мне по ватцапу 89132815586. Евгений Иванович. Поясню.

15. У моего сына есть доля в завещании на квартиру от моих родителей, в которой он и проживает со своей семьей, но прописан он со мной в общежитии, то есть эта квартира является по сути его единственным жильем, что будет с этой его долей завещания если он подаст на банкротство.

15.1. Ничего. Единственное жилье не забирают при банкротстве.

15.2. Здравствуйте. Если он не имеет прав собственности на жилое помещение в котором проживаете вы, то согласно 446 ГК РФ, доля в квартире останется за ним и его семьей.

16. Комната в общежитии. Назначение жилое помещение. В собственности. Вопрос: при продаже нужно ли отказ от соседей?

16.1. Если у Вас оформлено право собственности как доля в общедолевой собственности, то Вы обязаны предложить купить Вашу долю соседям (уведомив их через нотариуса не менее чем за 1 месяц письменно). Если они не захотят купить, то Вы можете продать комнату любому человеку, но по цене не больше той, которую указали в уведомлении. Если же у Вас оформлено право собственности на комнату без долей (это можно увидеть из свидетельства о регистрации права собственности или из выписки ЕГРН на комнату), то можете продавать без предварительного предложения соседям.

У моего сына есть доля в завещании на квартиру от моих родителей, в которой он и проживает со своей семьей, но прописан он со мной в общежитии, то есть эта квартира является по сути его единственным жильем, что будет с этой его долей завещания если он подаст на банкротство.
Читать ответы (2)

17. Административное здание, можно в нем открыть общежитие, здание уже переоборудованное под общежитие, или надо выводить в жилой фонд? Или сто надо делать?

17.1. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов (п. 5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N62). Перевод в жилой фонд административного здания необходимо для использования под общежитие.

18. Что если сироте дали временное жилье в общежитии а потом это жилье перевели в жилой дом. И сейчас отказывают в получении жилья.

18.1. Это неправомерно, так как обязаны предоставить жилье СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ.

18.2. Добрый день!

Обращайтесь в суд и оспаривайте отказ в предоставлении жилья по категории для детей сирот.

19. 7 лет назад моя бабушка подписала на меня дом (оформила дарственную).
В данный момент в этом доме прописаны моя бабушка, моя дочь (1 год и 10 месяцев) , моя супруга, и мой дядя (бабушкин сын).
Дядя в доме не живёт, он живёт в моей комнате в общежитии (комната оформлена на меня), за коммунальные услуги не платит, хотя обещал (нагнал долг в 27 тысяч руб) я узнал об этом когда мне заблокировали З/п карточку-судебные приставы наложили арест. Так же он не платит и за дом, участия в ремонте и содержании дома не принимает. Все коммунальные платежи оплачиваю я.
Мои соседи подтвердят, что он в доме не живёт, злоупотребляет спиртными напитками, ведёт аморальный образ жизни

Подскажите могу ли я выписать дядю из своёго дома, с учётом того, что другого жилья он не имеет, из своей комнаты в в общежитии я его попросил. Где он сейчас проживает мне не известно.

19.1. Здравствуйте, снять с регистрационного учета Вы можете, осуществляя права собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ Вы можете в судебном порядке, по основаниям ст.31 ЖК РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

20. Открытая линия


Соединение с сервером установлено.
Четверг, 7 Ноября 2019
Диалог №32034
Открыть полную версию: 15731438676269111836313138857571.jpg (3 Мб)
19:25
Открыть полную версию: 1573143908861455166567524949956.jpg (3 Мб)
19:25
Добрый день! ДГИ отказал в заключении договора соц. найма на занимаемое жилое помещение в бывшем общежитии. В апреле 2011 году было предоставлено жилое помещение в общежитии строительной организации, в которой работал с 2005 года. Общежитие было передано в собственность г.Москва и выведено из разряда общежитий. Началась работа по заключению договоров соц. найма. В 2014 году мое заявление было принято к рассмотрению и оставлено без ответа. В октябре 2019 года пришло письмо из ДГИ с предложением подать документы на оформление договора соц. найма. Имеется постоянная регистрация по месту проживания с апреля 2011, предоставлены выписка из домовой книги, копия финансово лицевого счета согласно Постановление Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы».Однако, в заключении договора было отказано. (см письмо.) На сегодняшний день ДГИ требует предоставить допуск в квартиру для осмотра жилого помещения. Нас вселяло предприятие, на котором я отработал с 2005 по 2016 год. В 2017 году предприятие сменило собственника, отдел, который занимался общежитиями расформирован. На руках имеется только ксерокопия договора найма спец. Жилого помещения от 19.11.2010 года. Право собственности города Москвы на данное общежитие зарегестрировано в ЕГРП 26.11.2010 г. ДГИ мотивирует, что предприятие не имело права нас вселять, так как общежитие было передано городу в 2005 году, в 2009 году (приводятся разные сроки). Подскажите, как нам дальше действовать и каковы наши перспективы?

20.1. Обращайтесь в суд с иском о понуждении к заключению договора.

Комната в общежитии. Назначение жилое помещение. В собственности. Вопрос: при продаже нужно ли отказ от соседей?
Читать ответы (1)

21. В 1987 г гражданка вселилась в общежитие от места работы (учебное заведение) по ордеру (на данный момент все ордера у жильцов отсутствут или так и не были выданы на руки). Непрерывно работала вплоть до 2008 г, в т.ч. после выхода на пенсию по старости в 2002 г. В 2008 уволилась, но затем еще несколько раз устраивалась в это же учреждение, вплоть до сокращения в июне 2016. В 2009 г со всеми жильцами был заключен договор соц. найма, якобы для отчетности для руководства. Будучи пенсионеркой и простым работником (уборщицей, сторожем) не имела понимания в договорах и верила словам начальства - подписала договор соц. найма на время работы без ведома дочери (подписи дочери в догвооре нет). Однако на момент заключения - работником не являлась. Устроилась в очередной раз только в 2010.
В 2017 взрослой дочерью, вписанной в договор и проживающей с гражданкой, была оформлена ипотека в новостройке на свое имя. Дом был сдан и квартира оформлена в собтсвенность в 2018. В марте 2019 была сделана черновая отделка. Пока ремонт приостановлен за неимением средств.
В октябре 2019 гражданка и ее дочь получили уведомление о выселении в связи с прекращением трудовых отношений.

Вопрос:
1. Имеет ли место срок исковой давности - 3 года? Сокращение в июне 2016, а уведомление в октябре 2019.
2. Если гражданка попала в категорию лиц, которых нельзя выселять без предоставления другого жилья по старому закону (в 1997 г в связи отработкой более 10 лет, и в 2002 г - в качестве пенсионерки по старости), то может ли она ссылаться на эти льготы и требовать предоставления другого жилья?
3. Если дочь приобрела квартиру с целью съехать и жить отдельно - можно ли это считать отделением от семьи, чтобы гражданку не принудили съехать в ее квартиру?
4. Если в приобретенной дочерью новостройке идет длящийся ремонт в виду долгого накопления средств на очередные работы - может ли это быть обстоятельствами, дающими отсрочку на выселение?
5. Нужно ли подавать возражения к иску или ждать суда и там предоставлять свои доводы?
6. Какие документы нужно приложить для всех доказательств? Особенно по длящемуся ремонту.

21.1. 1. Согласно ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения не распространяется срок исковой давности.

2. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

3. Не принудят.

4. Нет, не может.

5. Если иск Вами получен, то нужно подготовить возражения и направить в суд, лучше заранее, до судебного заседания, чтобы не затягивать дело.

6. Прилагать нужно те документы, которые доказывают обстоятельства, которыми Вы будете обосновывать свои возражения.

22. Мой муж военнослужащий, у нас есть двое детей старшему 3 года младшей 3 месяца, проживаем в части, прописаны тоже при части, но я была прописана первоначально в городе где мы сейчас проживаем. Подали документы на расширение служебного жилья. Нам сказали будут судиться с нами так как мы якобы скрыли факт моего проживания в Хабаровске. Сейчас нам скорее всего придёт отказ. Мы живём в 4 в общежитии 19 кв м.

22.1. Отказ может быть только в части касающихся вас "метров". На супруга и 2 детей положено 54 кв. метра (ст. 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ).
Отказывать вам будут ссылаясь на намеренное ухудшение жилищных условий и в этом случае необходимо разбираться более детально правомерен отказ или нет.

Более подробная консультация:
тел. 8-928-052-60-95
эл. почта: arturospen@gmail.com
С уважением, Оспенников А.К.

23. Проживаю постоянно в Москве 5 лет. С 1981 по 1987 года жила в студенческом общежитии в Москве. В справке-подтверждении указано «временно». Зачисляются ли эти 5 лет в 10-летний оседлый стаж для получения доплаты к моей пенсии.

23.1. Нет. Надо иметь именно 10 лет постоянной прописки.

24. Девушка получила долю в комнате общежития, где проживает мать с семьей. Имеется документ на право собственности. Сама она жила с отцом и никогда не проживала в этом помещении. Ситуация такая: мать накопила долги по оплате коммунальных услуг. Теперь их списывают с карты этой девушки. Она обратилась в бухгалтерию, предьявила документ на право собственности и обьяснила, что там не проживает и не должна оплачивать долги матери. Ей сказали, что нужно подтверждение, что не проживает и дали распечатку лицевого счета с общим долгом. Разве при получении права собсттвенности не разделяют лицевые счета? Ей сказали, что для этого надо подавать в суд...? Что сделать, что бы оплачивать только за свои квадраты и сделать перерасчет. В том помещении живет 5 человек. А девушка имеет только долю.

24.1. В данном случае если УК отказывается сама разделить счета, то необходимо обратиться в суд.

Административное здание, можно в нем открыть общежитие, здание уже переоборудованное под общежитие, или надо выводить в жилой фонд? Или сто надо делать?
Читать ответы (1)

25. Я живу в общежитие с ребенком и внучкой, жилье муниципальное (ордер на время трудовых отношений) я работающий пинсионер. Дом хотят признать аварийным. Пологается ли что нибудь нам при сносе жилья? В другом городе есть квартира.

25.1. Добрый день! К сожалению, не полагается. Предоставление помещения в общежитии носит временный характер, а право на предоставление жилья взамен сносимого предоставляется лицу по договору социального найма. Однако, согласно части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам соцнайма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору соцнайма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилья и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье пенсионеры по старости. Таким образом, если Вы не являетесь собственником квартиры и состоите по месту жительства нуждающихся в жилых помещениях по договору соцнайма, то Вам обязаны предоставить другое жилье взамен сносимого. Всего доброго!

26. Ситуация такая: моя семья (я и несовершеннолетний сын) с 2006 года стоим на очереди как малоимущие на улучшение жилищных условий. Живем в общежитии по соц найму в 13 кв. м. Дом с 1950 сдан в эксплуатацию, в котором не было ни разу капремонта. Администрация города признала мою комнату непригодной для проживания с проведением ремонтно-восстановительных работ. Смз по ЖКХ ответили, что ремонт проводиться не будет, так как цоколь и фундамент дома разрушаются. Дом в 2 подъезда, 3 этажа. Живу на первом угловом. Маневренное жилье предлагают в еще худшем состоянии. Могу ли я претендовать на получение вне очереди благоустроенной квартиры, а не общежития и каким образом мне действовать. Заранее спасибо. Город Кострома.

26.1. Вам необходимо узнать свое положение в списке очередников, в связисо сложившейся ситуацией по аварийности жилья, можно написать заявления с ходатайством предоставить жилое [u][/u]для проживания несовершеннолетнего с матерью.

27. Пожалуйста какие требования для открытия булочной в жилом здании (общежитие)? Осуществимо это вообще? Т. К читал на просторах интернета что подобные заведения в жилых зданиях запрещены.

27.1. Переводите помещение, где будет булочная - не жилое и открывайте.

28. У меня такая ситуация у меня брат погиб с женой и остались 2 детей без родителей и у них было комната в общежитиях по соц найму и вопрос что будет если эту комнату на ребенка приватизировать комнату и продать после продажи и приватизаций ребенку дадут ли жилье и сможет ли он другу квартиру по соц найму приватизировать еще раз?

28.1. Дети могут приватизировать комнату.
Вы не сможете продать эту комнату не предоставив детям в замен:
Равноценного жилья, либо, сумму эквивалентную отчуждаемой комнаты.
А так же, дети должны быть прописаны в ином жилом помещении если вы планируете продать их доли.

Что если сироте дали временное жилье в общежитии а потом это жилье перевели в жилой дом. И сейчас отказывают в получении жилья.
Читать ответы (2)

29. Я живу в общежитии, и мы сдаём деньги на содержание жилого имущества куда эти деньги уходят и кто ремонт делать должен в общежитии?

29.1. Собственник общежития и должен делать ремонт. Кому Вы оплачиваете по квитанциям, вот туда и обратитесь с коллективной жалобой по поводу состояния общежития.

30. Военнослужащий, выдали комнату в общежитии по комерческому найму! Скроки коммерческого найма вышли уже более 4 лет не живу в этой комнате с 2014 года осени! Сроки коммерческого найма вышли в мае 2014 года! Перед переводом оставил документы на сдачу жилья, командование подписало документы что переведён и нечего не должен! По после выхода сроков аренды они считают меня должником и хотят, через суд снимают деньги! На вопрос сроки вышли договора и я не живу там! Говорят приезжайте, делаете ремонт! Хотя когда заехал его вообще не было! Подскажите что мне положено и правы ли они.

30.1. Требования наймодателя неправомерны. Если вынесен судебный приказ, его срочно нужно отменять в порядке ст. 128-129 ГПК РФ.

Читайте также

Прошу совета. Пять лет назад я со своей семьей купили дом в деревне (общей площадью 63 м 2, жилой 44 м 2)
Можно ли прописать внучку к бабушке? Ей семнадцатый год, она учится в техникуме.
Пожалуйста ситуация такая: муж выслуга 25 лет служит в министерстве обороны получает субсидию на семью из 4 человек,
Можно ли получить единовременную субсидию на приобретение жилого помещения по временной прописке?
Ук перевела общежитие в статус жилого дома, без согласия жильцов, оставив при этом 1 душ на 56 комнат и 6 туалетов.
Жилищный вопрос
Как прописаться в нежилом помещении для регистрации в ПФР
Как быть с долей в комнате
У меня комната в бывшем общежитии, сейчас статус коммунальной квартиры,
Как выселить сожителя, если не уходит
Регистрация украинцев
Военнослужащему предоставляют комнату в общежитии площадью 18 м 2.
Я оплатила договор найма для проживания своему совершеннолетнему ребенку в общежитии, договор

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Эдуард Р
Эдуард Р 10.03.2019 в 11:14
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 117
На прошлой неделе общественность возмущенно обсуждала сумму 47,5 рубля как матпомощь от государства малоимущей многодетной матери.
Раиса
Раиса 26.05.2018 в 07:18
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 153
    Когда дело касается семьи, психология отношений между мужчиной и женщиной в браке сводится к целому перечню правил.
Николай
Николай 13.04.2018 в 13:15
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 47
Артист всегда старался помочь своим подопечным, особенно молодым актерам. В свое время Олег Павлович лично обратился к мэру, чтобы тот выделил 70 квартир тем, кто нуждался в жилье.
Марина
Марина 13.04.2018 в 12:56
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 91
Артист всегда старался помочь своим подопечным, особенно молодым актерам. В свое время Олег Павлович лично обратился к мэру, чтобы тот выделил 70 квартир тем, кто нуждался в жилье.
Людмила
Людмила 27.02.2018 в 11:57
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 754
Вчера на работе даже разругались. Коллега доказывала, что не должны студенты жениться, тем более на фига вообще свадьба двум несостоявшимся людям, пока они не зарабатывают достаточно денег сами и пока не имеют собственного жилья?
0 X