Жилье в подмосковье частный дом - вопросы и ответы

Жилье в подмосковье частный дом

Краткое содержание

1. Сгорел частный дом, где прописан мой брат и его ребенок-инвалид. Сами они живут на съемной квартире. Собственником дома является наш отец. У жены брата есть еще комната в коммуналке.
В соцзащите сказали ни на что не рассчитывайте. Дом не застрахован, так как ему больше 100 лет. Все надеялись может будут давать жилье взамен. Остался участок 6 соток, строится денег нет.
Учитывая, что ребенок инвалид на что по закону можно рассчитывать?
Светлана К. Подмосковье Волоколамск.

1.1. Доброго времени суток. В данном случае Максимум что можно просить от администрации это предоставление маневренного фонда на первое время. Для Постановки на учет согласно статье 51 ЖК РФ основания нет. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

1.2. Можно встать на очередь (ст. 49-51 ЖК РФ). В дальнейшем, с учетом очереди получить жилье. Быстрее Вам его не выдадут из за пожара, к сожалению.

1.3. Можно подать заявление в администрацию о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий (ст.51 Жилищного кодекса РФ), поставят в очередь на жилье.

1.4. В связи с уничтожением жилья по причине пожара собственник (отец) может рассчитывать на предоставление жилья по договору социального найма вне очереди при условии, что будет поставлен на учет нуждающихся (признан малоимущим и имеет менее учетной нормы жилья или не имеет жилья вовсе). По его заявлению администрация обязана предоставить ему жилье из маневренного фонда из расчета 6 кв.м. на человека (по количеству зарегистрированных в сгоревшем доме). Ст.52-57, 106 ЖК РФ.
Ребенку-инвалиду жилье предоставляется, если его заболевание включено в перечень, утвержденный Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987 н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире". Нуждаемость - обязательное условие для предоставления жилья.

1.5. Совершенно верно. Если дом находился в собственности граждан, они сами несут риск повреждения или утраты своего имущества, поэтому в исключительных случаях могут рассчитывать только на получение денежной компенсации. Можете быть до 120 000 рублей, сумма разная в зависимости от региона.

Обязанность по выделению нового жилья, в том числе для временного размещения, наступает только в случае владения жильем на условиях социального найма.

Существуют следующие варианты обеспечения новым жильем потерпевших граждан:

выделение помещений из резервного фонда на условиях соцнайма;
предоставление временного жилья за счет государства или муниципалитета на весь срок до получения постоянного жилья;
выплата субсидии на приобретение нового жилого помещения.

Согласно ст. 95 ЖК может быть предоставлено временное жилье. Жилой фонд маневренный предназначен для временного проживания граждан.

1.6. Добрый день!

Можете встать в очередь на улучшение жилищных условий в общем порядке.
Скорее всего необходимо будет сняться с регистрационного учета, так как дома уже нет и проживаете по другому адресу. Прописка в сгоревшем доме значения не имеет, поскольку у дома другой собственник и право проживания фактически утрачено в связи с тем, что выехали с места приписки.

Комната жены будет учитываться, при подсчете ученой нормы.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

1.7. Светлана, согласно Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.
Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.

Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.

Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;

платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.

Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Вам, необходимо обратиться в администрацию города и встать на учет.

1.8. 1. Учтите - установление всех обстоятельств возгорания, в том числе определение виновных лиц, является обязанностью правоохранительных органов и служб МЧС.
Основание - статья 34 и др. ФЗ "О пожарной безопасности" от 21.12.1994 N 69-ФЗ (последняя редакция)
2. Вам будет выплачена денежная компенсация за уничтоженное имущество и сгоревшую недвижимость.
Максимальный размер выплаты не может превышать 120 000 рублей, - при отсутствии страхования
3. Проверка указанных условий будет проводиться после обращения граждан в государственные или муниципальные органы власти.

Обязанность по выделению нового жилья, в том числе для временного размещения, наступает только в случае владения жильем на условиях социального найма.

1.9. В статье 57 ЖК РФ перечислены следующие случаи когда жилье предоставляется вне очереди:
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ч. 2 ст. 57 см. Постановление КС РФ от 22.01.2018 N 4-П.
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Таким образом, когда дом сгорел в пожаре вне очереди жилье не предоставляется Вы можете встать только в общем порядке на жилищную очередь
Учитывая темпы жилищного строительства в стране реально жилье вы сможете получить лет через двадцать.

1.10. Брат может встать в очередь на улучшение жилищных условий, по основанию, что ребенок инвалид. В соответствии со ст. 17 Федерального закона 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов", семьи, имеющие ребенка-инвалида, обеспечиваются жильем.
В субъекте РФ, где проживали брат с ребенком, должен быть дополнительный нормативный акт, регулирующий порядок предоставления жилья.

1.11. На первое время дают жилье из маневренного фонда при наличии такого в поселении.
Сразу же надо обращаться в администрацию для постановки на учет на жилье на общих основаниях, ст.51,52 ЖК РФ.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (ст.57 ЖК РФ)
При предоставлении жилья должны учитывать нахождение в составе членов семьи ребенка-инвалида.

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.


Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.


Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.


Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.


Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида. (в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)


Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами. (в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)


Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.
Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами. (в ред. Федерального закона от 20.07.2012 N 124-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:


платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда; (в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 307-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)


платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;


оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления. (часть тринадцатая в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)


Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. (часть четырнадцатая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.


Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

1.12. Дом должен быть признан аварийным и подлежащим сносу. Участок выкупается муниципальным образованием. Собственникам взамен выдают денежную компенсацию на основании ст. 32 Жилищного кодекса РФ, а также возмещают расходы на переезд.

2. Мне 25 лет и нет своего жилья, прописана в частном доме бабушки, где так же зарегистрировано 3 человека, а по факту живет родной дядя с женой, поэтому можно считать даже доли нет. Работаю в парикмахерской неофициально в подмосковье, доход 20-25 тысяч. Хотелось бы иметь хотя бы свою комнату (500-800 тыс). Возможно ли мне купить в кредит или ипотеку? Или лучше копить до старости?

2.1. Добрый день, Елена.
Для получения ипотеки необходимо иметь официальный доход. Если у вас нет официального дохода вашу заявку, увы, даже рассматривать не будут. Ещё лучше, если у вас будет супруг. Тогда шанс получить ипотеку гораздо выше - всё зависит от дохода и кредитной истории. Тем не менее, даже если вы устраните все вышеперечисленные, скажем так, препоны, то необходимо обращаться в банки и общаться непосредственно со специалистами банка: разные банки предлагают различные условия. Так что мой ответ носит, скорее, общий, нежели конкретный характер.

3. Мой будущий муж гражданин Молдавии. Имеет вид на жительство в России, московская область. Я гражданка России прописан на всанкт Петербурге. После заключения брака обязательно ли нам быть прописанных на одной жил площади или же может каждый на своей? Он имеет частный дом в подмосковье.

3.1. Добрый вечер Юлия!
в соответствии со ст. 6 ЗАКОНА "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" № 5242-1
Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

вероятно если вы все же планируете жить совмесно то стоит либо зарегистрировать место жительства либо место пребывания ст.

4. Мама жила 43 года в Москве и получала московскую пенсию, а потом переехала в подмосковье в частный дом, а сейчас прописывается в Москве будет ли восстановлена московская пенсия?

4.1. Добрый вечер. Я необходимо будет прожить в Москве опять минимум 10 лет чтобы получать Московскую пенсию. Хорошего приятного вечера.

5. Я являюсь собственником частного жилого дома в Подмосковье, там же зарегистрирован. Со мной прописан мой ребенок, моя жена зарегистрирована в другом городе Подмосковья. Имеют ли право взыскивать коммунальные платежи за воду с моей жены которая здесь не зарегистрирована, а зарегистрирована в другом месте и там оплачивает за воду? Контролер увидел её в моем доме, и ввёл её в список потребителей для взыскания с неё оплаты. С уважением, Игорь Сафронов.

5.1. Имеет, она тут проживает и пользуется услугами. Постановление Правительства РФ 354. При несогласии вправе оспорить это в суд. ст. 3 гпк рф.

6. Вопрос: Живем в Подмосковье. По договору дарения оформили право собственности на частный жилой дом с выделением долей на квартиры (1 и 2) и земельный участок 30 соток тоже пополам (т.е. квартире 1 - 15 соток, и квартире 2 - 15 соток). Как теперь считается у нас два домовладения или одно? И можем ли бесплатно каждой квартире оформить еще земли и сколько?

6.1. Добрый вечер! Насколько я поняла, домовладения прошли государственную регистрацию. Если да, то два домовладения. Бесплатная собственность возможна в том случае, если Дарителем будет кто-нибудь из соседей, например.

7. Могу ли я как пенсионер получить льготный кредит на газификацию частного сельского жилого дома в Подмосковье?

7.1. можете при условии положительной кредитной истории и возрастного лимита

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение