Жилье в браке

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Я являюсь собственником жилья, приобретала жилье в браке, могу ли я приватизировать жильё и поделить доли в доме, прописаны три человека, я, муж и сын 4,5 года, дело в том что всё идёт к разводу, по суду знаю что делиться обще нажитое имущество будет пополам, а я хотела бы что бы на ребёнка его доля тоже учитывалась, т.к дом продавать не хочу, хотелось бы мужа часть ему выплатить и остаться в доме, подскажите мне в этом поможет приватизация и деление на доли? Спасибо.

1.1. Вы пишите: "Я являюсь собственником жилья, приобретала жилье в браке" - значит квартиру не нужно "приватизировать", т.к. "приватизация" - это и есть передача жилья от государства жильцам (кто прописан) в собственность бесплатно . Приватизируется (передается в собственность) обычно на всех, кто прописан в квартире в равных долях...
Уточните вопрос...

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. У Вас два варианта:
1)заключить с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества, нотариально заверить. Передать мужу все иное имущество с целью уменьшить его долю в доме, что не покроется, то будете выплачивать деньгами. Обычно долю на 1 ребенка не учитывают. Но все зависит от согласия сторон.
2) В суде разделить имущество, учитывая все ньюансы приобретения (возможно Вы вносили деньги из добрачных счетов, др. личного имущества: подарки родителей, иное).
Это не лишает Вас жилья, Вы сможете продолжать там проживать.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Я являюсь собственником жилья, приобретала жилье в браке, могу ли я приватизировать жильё и поделить доли в доме, прописаны три человека, я, муж и сын 4,5 года, дело в том что всё идёт к разводу, по суду знаю что делиться обще нажитое имущество будет пополам, а я хотела бы что бы на ребёнка его доля тоже учитывалась, т.к дом продавать не хочу, хотелось бы мужа часть ему выплатить и остаться в доме, подскажите мне в этом поможет приватизация и деление на доли? Спасибо.

2.1. Приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан муниципального или федерального жилья.
В данном случае жильё уже находится в собственности и основания его приобретения - договор купли-продажи. Таким образом, приватизация - это не Ваш вариант.

Разделить дом на три доли Вы сможете только в том случае, если на это будет согласен Ваш муж.

Продавать дом Вы не обязаны даже после того, как он окажется в долевой собственности.

Выплата доли мужу возможна, но только по соглашению сторон.

Таким образом, вы и Ваш сын во всяком случае останетесь проживать в доме.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Узнала, что мой муж, находясь со мной в браке, проиграл крупную сумму, делая ставки на спорт. В понедельник иду подавать на развод, у нас ребёнок 1,5 года. Скажите пожалуйста могут ли меня обязать отдавать его долги?
У него в собственности 1/2 квартиры, у меня квартира. Приобретено жилье до брака. Общей собственности нет.

3.1. Даниела.
Долги супруга не могут быть взыскано с Вас, поскольку денежные средства были израсходованы не на семейные нужды.
Данная позиция содержится в статье 39 и 45 Семейного кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Есть ситуация:
Семья: муж, жена, ребёнок, родители жены. Живут в однокомнатной квартире. Зарегистрированы все на этой площади.
Квартира с обременением (ипотека) под залог этого же жилья.
Муж, жена и ребёнок (10 лет) граждане РФ, родители жены иностранные граждане, живут на основании РВП. Приобреталось жильё в браке, то есть совместно нажитое имущество.
Жена сообща с матерью (отец в стороне) требуют развод.
Вопрос:
Возможно какими либо законными основаниями выписать от туда мать жены, потому как влияние на дочь оказывает именно она, от сюда и все проблемы.
Либо как можно поступить, что бы остаться при своём жилье, но законно лишить возможности проживать там матери жены?
Спасибо.

4.1. все зависит от того, кто является собственником квартиры. Если собственник Вы или Вы и Ваша жена, то Вы можете обратиться в суд с иском о выселении Вашей тещи и снятии ее с регистрационного учета. Выселение возможно только в судебном порядке. Требования к исковому заявлению содержатся в ст.131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Вы вправе обратиться в суд в порядке ст 131-132 ГПК РФ. Однако в иске о признании тёщи утратившей право пользования жилым помещением Вам откажут, так как она помещением пользуется, обстоятельства, при которых Вы дали своё согласие на её проживание не изменились. Предложите снять теще отдельную квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Нет, мать жены выселить невозможно.
И неважно, по месту жительства или по месту пребывания проживает она.
Ст. 31 ЖК РФ указывает:
"К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи."
Поскольку нет соглашения об ином, то дочь не вправе выселять свою мать.
Не говоря об иных членах семьи, включая её зятя.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. ---Здравствуйте, из вопроса понятно что родители члены вашей семьи и не факт что вы снимите их с учета см. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012)
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

4.5. уважаемый Юрий.
...
Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты.
...
Вы не указали важной информации в своем не простом юридическом вопросе.
Кто является собственником этой квартиры? Это важно для ответа более объективного на ваш этот платный юридический вопрос.
...
Ваши вопросы:
...
1. Возможно какими либо законными основаниями выписать от туда мать жены, потому как влияние на дочь оказывает именно она, от сюда и все проблемы?
...
У нас в России уже более 20 лет никого не "прописывают" в жилые помещения и "не выписывают" из них.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
...
Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
...
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
...
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
...
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
...
2. Либо как можно поступить, что бы остаться при своём жилье, но законно лишить возможности проживать там матери жены?
...
Если собственником этой квартиры являетесь вы с супругой, то без ее согласия выселить ее мать из этой квартиры невозможно будет даже в судебном порядке.
...
Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и нужных копий документов.
...
Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

4.6. Юрий!
при условии, что Ваша супруга скорее всего будет против выселения своей мамы ничего не получится даже через суд, однако у Вас есть право обратиться с иском о выселении и снятии с регистрационного учета Вашей тёщи (ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Иск подавайте по правилам ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

4.7. Регистрация по месту пребывания ограничена сроком, на который Вы ее оформляете.

Согласно ФЕДЕРАЛЬНАЯ МИГРАЦИОННАЯ СЛУЖБА ПРИКАЗ от 11 сентября 2012 г. N 288 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 122. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, по истечении срока пребывания.

КРОМЕ ТОГО:
124. Собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной письменной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина, в соответствие с пунктом 30 Правил. Копия заявления и документов, послуживших основанием для его проживания, одновременно направляются в орган внутренних дел для проведения соответствующей проверки.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Могу ли я подать на раздел имущество, приобреталось жилье в браке, оформление было при покупке на бывшего мужа, юрист оформил это жилье как дарственное 2 комнаты все дарственные, имею право на это или нет.

5.1. Если жильё принадлежит вашему мужу на основании договора дарения, то такое жильё не считается общим и не подлежит разделу между супругами. Статья 36 семейного кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Имущество, полученное в дар не подлежит разделу как совместно нажитое. Если комнаты оформлены по договору дарения на мужа, то Вы на них претендовать не можете.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Много ли времени прошло со дня оформления этих договоров дарения? Более трёх лет? Если больше трёх лет, то необходимо понимать с какой целью оформлялись договора дарения на Вашего мужа и что при этом объяснял Вам юрист.
Передавались ли за эти две комнаты денежные средства, есть свидетели по этим сделкам?
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

5.4. Имущество полученное в дар не подлежит разделу между супругами, поскольку оно не признается совместно нажитым в браке имуществом. Увы!

Вам помог ответ? Да Нет
6. Я сирота, получила жилье в браке, сейчас пришло время оформлять ее на себя, а я развожусь. Должна ли я делить ее с мужем если не успею разместить до оформления на себя.

6.1. Нет, это не совместно нажитое имущество, поэтому не подлежит разделу.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как приобрести жилье в браке, но чтоб при разводе его не делить с супругом?

7.1. Вам стоит заключить брачный договор с супругом. Удачи Вам!

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от не наступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Все очень просто. Либо вы покупаете жилье и супруг пишет нотариально заверенный отказ от него.
Либо вам его дарят и оно навсегда лично ваше, т.к. подарки не делят.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Как вариант, жилье могут приобрести Ваши родители (либо иные близкие родственники), а потом Вам подарить на основании договора дарения. Учитывая, что это безвозмездная сделка (не купля-продажа), то в разделе имущества участвовать не будет данное жилье.
Еще вариант - оформить квартиру на детей.
Либо оформляйте брачный договор.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Отец ребенка хочет отобрать у меня дочку которой 6 лет. мотивируя что у него есть жилье, больше зарплата, пенсия, я тоже работаю имею служебное жилье, в браке с мужчиной на которого записана дочь и фамилия и отчество. С мужчиной от которого родила не когда не была не замужем ни в гражданском браке. Но он хочет отсудить ребенка и забрать себе. Какие он имеет права и что он может по закону действительно забрать у меня ребенка.

8.1. Успокойтесь, думаю, что шансов у него нет.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Для початку, йому потрібно знати батьківство.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Купили жилье в браке. Может ли муж получить за меня налоговый вычет, т.к. я одна собственник. Нахожусь в декрете.

9.1. Супруг может получить налоговый вычет, если жилье куплено в браке, даже если оно оформлено на Вас. Не запрещено Налоговым Кодексом. Ст.220.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Вычет сможет получить тот, на кого оформлено право собственности. Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Квартира. Приобретенная в браке, является общим имуществом супругов независимо от того на кого из супругов оформлено право собственности. Вы не являетесь единоличным собственником, если не заключали с мужем брачный договор, по которому квартира принадлежит только Вам. Имущественный вычет муж может получить с половины расходов на покупку квартиры в пределах 2 млн. руб. Ст.220 Н РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Мне 23 в браке уже три года, муж офицер вооруженных сил РФ. У нас дочь 2.6. Я еще студента, жилья собственного нет, родители тоже не обеспечены живут в общаге. Хочу развестись с мужем но идти некуда, работы нет. Мы получили служебное жилье, в браке купили машину. Он гонит на улицу и все чаще поднимает руку. Что мне делать? На что я имею право?

10.1. Можете развестись, подать на алименты и на содержание себя до исполнения ребенку 3 лет, также подать исковое заявление о вселении вас в полученное служебное жилье, так как она выдавалась на состав семьи. И он не будет иметь права выселить Вас оттуда.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Вы имеете право на взыскание алиментов на ребёнка и своё содержание до достижения ребёнком 3 лет. Также, всё приобретённой имущество во время брака, считается совместно нажитым и подлежит разделу.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Моя мать является единственным собственником квартиры. Это квартира куплена в браке (не единственное жилье). Брак второй и у ее второго мужа есть двое детей от первого брака. Скажите какие нужно оформить документы, чтобы это квартира принадлежала только мне и ни кто из родственником не смог на нее претендовать или оспорить?

11.1. Можно оформить дарственную либо составить завещание.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Договор дарение оформите ст.572 ГК РФ и ст.217 НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Если квартира куплена в браке, то 1/2 доли принадлежит супругу. Нужно заключить брачный договор, по которому квартира будет принадлежать супруге. Далее она имеет право Вам завещать квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
12. У мамы есть своя квартира, купленная до замужества с моим отчимом только на её средства. Сейчас есть необходимость приобретать новое жилье в другом городе, но продавая старую квартиру и покупая новую, это уже будет приобретенное жилье в браке. Отчим никаких денежных средств не вкладывал и не будет. Какие есть законные пути обхода (при условии что у меня ипотека)? Мы предполагали так: она продает свою квартиру-> дарит вырученные деньги мне как дочери-> я приобретаю новое жилье-> оформляю на него дарственную на маму.

12.1. все правильно. Это идеальный вариант, чтобы обойти режим общего имущества супругов.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Можно поступить гораздо проще, например заключить брачный Договор в нотариальной конторе, где предусмотреть все необходимые условия.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Разведен, военнослужащий, имею служебное жилье, как разделить жилье, в браке детей не было, у бывшей супруги детей нет. Жилье в военном городке и перспектива размена на однокомнатные не реальна вообще. Бывшая супруга как выяснилось брак заключила с целью завладеть квартирой. Жить негде, помогите! С уважением, заранее благодарен.

13.1. Юрий Валерьевич!
А зачем делить? Если жилье служебное, то Ваша бывшая супруга подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья. Многочисленная судебная практика тому подтверждение.
Мотивировать в суде свои требования воинская часть может следующими доводами:
- после расторжения брака с военнослужащим бывшая жена перестала быть членом семьи военнослужащего; не является ответственным квартиросъемщиком и получила спорное жилье временно, в связи с чем она не приобрела право на это жилье независимо от длительности проживания;
- бывшая жена нарушает режим пользования жилым фондом военной части,
- в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих" и приказом Министра обороны Российской Федерации 2000 г. N 80 бывшая жена а не относится ни к военнослужащим, ни к членам его семьи, соответственно не имеет оснований закрепления за ней жилой площади.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В браке 7 лет, имеется несовершеннолетняя дочь. Мужу выдали ведомственное жилье, в 2014 дом признан аварийным, в декабре-январе выдают новую квартиру. В старой прописаны только муж и дочь. Положение в семье пред разводное. Какие права я буду иметь на новое жилье? И чем мое положение будет отличаться при получении жилья в браке и в разводе?

14.1. Кто прописан в квартире, те и будут включены в договор найма на вновь предоставляемое жильё

Вам помог ответ? Да Нет
15. В 1991 году я получил квартиру от предприятия. Ордер был выписан на меня. На тот момент состоял в браке. В 1996 году брак распался. Раздела имущества и квартиры не было. Я выписался и прописался в другом месте временное жилье (новый брак). В настоящее время первой супруги не стало. Детей у нас не было. У меня вопрос. Осталось ли за мной право собственности на эту квартиру в настоящее время?

15.1. Если квартира не была приватизирована, то соответственно у вас отсутствует право на такой объект недвижимости, чтобы обладать такими правами (долей имущества) квартира должна быть приватизирована.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Право не осталось, так как его первоначально и не было. Если квартиры была выдана от предприятия, то это было служебное жилье, которое передавалось Вам во временное пользование, то есть собственником квартиры было предприятие.

Вам помог ответ? Да Нет
16. В данное время я мать-одиночка т.к отец ребенка официально не работает стабильного дохода не имеет его работа не официально такси и начинающий предприниматель выплачивает кредит на автомобиль имеет гараж собственное жилье у меня тоже собственное жилье, в браке не состояли, о ребенке знает ей 1 год 3 мес. за это время ничем ей не помогал, я полностью обеспечиваю ребенка. Ребенок его не знает. Думаю подавать в суд. Расскажите пожалуйста как правильно и лучше действовать в моей ситуации и как могут присудить ему общение с ребенком ведь она маленькая и не знает его?

16.1. Нужно подать в суд исковое заявление об установлении отцовства и взыскании алиментов. Алименты будут назначены с момента обращения в суд. Отец вправе требовать общения с ребёнком.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Если вы мать одиночка то значит отца нет.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Пожалуйста у нас с супругом приобретено жилье в браке, квартира площадь которой всего 18 кв м.При разводе и разделе имущества будет ли суд учитывать, что в семье у нас есть совместный ребенок, у которого не останется никакого угла. Или все же жилье будет делится на нас двоих взрослых? За ранее спасибо большое!

17.1. Совместно нажитое имущество делится пополам.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Елена Александровна! По закону совместно нажитое подлежит разделу только между супругами, но суд в определенных случаях, с учетом интересов ребенка, может отойти от равенства долей супругов.
Будут вопросы, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Как приобрести жилье в браке, но чтобы при разводе его не делить?

18.1. Брачный договор составить, в котором будет условие, что в случае развода, недвижимость остается одному из супругов.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Либо заключите у нотариуса брачный договор либо запасайтесь доказательствами приобретения имущества за счет личных средств (например, подаренных родителями).

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Составляйте у нотариуса брачный договор. Или оформите куплю-продажу на родственника, он вам ее потом подарить, тогда это не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет
19. У жены ипотека. Приобреталось жилье до брака. В данный момент ставка 11%. Сейчас сделают ипотеку при покупке жилья 6%. Могу ли я взять ипотеку и купить у жены квартиру? Она погасит старую ипотеку моей ипотекой. Тем самым мы уйдем от 11% на 6%. При рефинансировании таких ставок нет. Насколько это будет законно?

19.1. С точки зрения законности все в порядке. Но банки могут не согласиться - т.к. во - первых действует правило свободы договора - ст. 421 ГК РФ. А во-вторых вещь, находящаяся в залоге или ипотеке не может без согласия залогодержателя быть продана. Обратитесь со своим предложением в банк и если он согласится, тогда совершайте сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Если вы будете покупать квартиру которая находится в залоге у банка, вы должны взять ипотеку именно в том банке где сейчас ипотека жены.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Куплена квартира в ипотеку, составлен брачный договор в котором указано что жена не претендует на кв,но часть ипотеки гаситься мат. капиталом, в пенсионном фонде мужа обязали выделить долю в этой квартире на детей и супругу. Собственник лишь муж. какие права у жены на данное жилье в браке и на случай развода? Спасибо.

20.1. Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Руководствуйтесь условиями договора.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Так как были использованы средства материнского капитала, то супруга имеет право на долю в силу закона. Она может только нотариально отказаться от доли в жилом помещении, приобретаемом за счет средств МСК.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Какие квартиры купят за счет материнского капитала

08.02.2020 в 13:43
468 просмотров
Спрос на жилье повысится, но неравномерноУже неделю анализируем информацию из открытых источников, о том, что нас ждёт на рынке жилой недвижимости.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )