Юридическая социальная сеть 9111.ru

Жилье в новом доме

Можно дом купленный за материнский капитал обменять на новое жилье и как.

Чтобы составить план предполагаемой вами сделки, нужно ознакомиться с имеющимися у вас документами на дом. Предполагаемую сделку совершить возможно. Основной вопрос, нужно ли вам в вашем случае получать разрешение органов опеки и попечительства на сделку, и какое именно. Если в ДКП на ваш дом присутствует пункт о расчете между продавцом и покупателем с использованием денежных средств от материнского капитала, то разрешение опеки на сделку вам понадобится, однозначно.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. За меня оформить дом аварийным и выхлопотать новое жилье.

1.1. Антонина, сформулируйте свой вопрос более конкретно и обрисуйте кратко свою проблему. Мы обязательно постараемся Вам помочь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Могу ли я продать дом если ещё не выделила доли детям? А в новом жильё выделить.

2.1. Если Дом в Вашей собственности никаких ограничений в данном случае нет. Новом жилье Вы также свободно можете выделить доли детям путем завещания, договора дарения, купли-продажи. Удачи Вам!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Если речь идёт о доме, приобретённом с использованием средств мат. капитала, то нельзя, следует сначала выделить доли в приобретённом доме.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Обязана ли УК направлять счет юридическому лицу на оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В 2016 г. зашла новая УК и не разу не выставила счет на оплату. А сейчас сразу подала заявление на выдачу судебного приказа за весь срок. В городе около 800 УК, ТСЖ и других. Должны ли мы были сами выяснять какая УК зашла на наш дом?

3.1. Нет конечно, УК обязаны заключить договор с жильцами. То делается 2-мя способами, индивидуальными договорами либо публикацией на сайте публичной оферты с уведомлением жильцов о наличии такой на их официальном сайте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Другие вопросы по теме
Вы здесь:
главная » Жилищное право » Жилье » Жилье в новом доме
4. Как снять с себя полномочия председателя тсж в налоговой, если срок правления истёк, а на собрании собственников мкд (мкд) не могут выбрать нового председателя?

4.1. Подать Заявление физического лица о недостоверности сведений о нём в ЕГРЮЛ (по форме 34001), однако это не исключит вашу фамилию, будет висеть запись о действительности сведений напротив данных о председатели.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Мы,покупаем дом по социальной выплате по переселению из аварийного жилья, для оценки дома нужен тех паспорт. Продавец его потерял, кто должен платить за новый техпаспорт.

5.1. Оксана! Продавец.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. 1. Если владеешь долей в доме всего год и подаришь ее маме, то есть близкому родственнику. Нужно ли кому-то из нас двоих будет платить налог?
2. Если продаешь дом и сразу покупаешь другой (тоже будучи владельцем год) Опять же попадаешь на налоги или нет? При условии, что новое жилье будет дороже прежнего.

6.1. Отвечаю на ваши вопросы:
1. Дарение между близкими родственниками освобождено от налогообложения, так что смело можете дарить долю маме.
2. По общему правилу при продаже дома, который находился в собственности всего 1 год, Вы обязаны будете уплатить 13% от суммы продажи. Однако Вы вправе либо вычесть из стоимости продажи расходы на приобретение этого дома, если сохранились документы об оплате, либо воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей (п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Дом под снос, расселяющая сторона требует выписаться до сделки купли-продажи. Мы новое жилье не приобрели, т.е прописаться некуда пока. Как поступить?

7.1. Вам выделили компенсацию за утраченное.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Ребенок 15 лет в долях по дому... нам дают новое жилье взамен старого.. кто будет за нее расписываться?

8.1. Сама и родитель или другой законный представитель, если там опека.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Мы с мужем купили дом в ипотеку. А теперь пришла бумага что будут сносить жильё по подработке. Только муж прописан по другому адресу, у мамы своей. Я и дети в новом доме. Если будут сносить, на мужа выплатят? Его мама тоже попадает под снос.

9.1. Любовь! Собственникам могут быть предоставлены следующие виды компенсации за снос:
--Компенсация в размере выкупной стоимости, то есть, рыночной стоимости;
--Компенсация в виде жилья, которое по своим параметрам будет равноценным прежнему жилью.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Вступил в наследство на 3/4 дома, в котором проживаю. Остальная 1/4 отойдет другим наследникам. Сложность ситуации а том что на земле которой мне лишь положена 1/2 есть помимо дома еще и времянка (вода, газ проведены, но само строение заброшено и в плачевном состоянии) . Попадает ли мой новый дом 3/4 под понятие единственное жилье. Или его могут арестовать приставы за долги? Долг 700000 р.

10.1. Арест и запрет на распоряжение с недвижимостью можно и законно установить и с единственным жильем, а вот обратить на него взыскание нельзя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Папа был собственником жилья, приватизауия была в браке и при рожденных детях, мама отказ от приватизации ни на себя ни на детей не писала, и с отказом за детей не согласна. Прописаны были 2 несовершеннолетних детей (5 и 7 лет) и жена. Дом снесли в 2004 году. Выдали жилье. После сноса старший сын и жена выписались, а младший остался до сих пор прописан. Имеет ли какое либо право младший ребенок на новое жилье? На момент сноса ему было 18 лет обязан ли отец ему предоставить прописку?

11.1. Имеет право на прописку только с согласия собственника жилья.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Сестра проживает с ребенком в квартире отца (вес прописаны). Отец обзавелся новой женой, привел ее в дом-совместное существование стало невозможным. Он предложил сестре дать ему денег (хоть 2/3) на покупку другого жилья, оставив ей эту квартиру. Денег у сестры тоже нет. Пришли к выводу, что единственный вариант - купить у отца квартиру за счет мат. капитала, остальное в рассрочку. Но говорят, что ПФР отказывает в совершении таких сделок. Какие есть варианты?

12.1. Такая сделка законом не запрещена.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Ответьте пожалуйста на вопрос.
Купили квартиру в аварийном доме в 2017 году, администрация отказывает в получении новой квартиры, т.к. в декабре 2019 года, вышел закон, что собственникам, не положено новое жильё,но квартира же куплена до принятия этого закона. Правомерна ли,администрация в отношении нас?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

13.1. Оно и ранее, по федеральному законодательству - не полагалось, обязательна была только выплата компенсации. Замена в натуре на жилье - только если местное законодательство решит, смотрите ст. 32 ЖК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Нужно ли платить налог с продажи дома полученного по наследству 29 декабря 2016 г., если это единственное жильё и другого нет, т.е. дохода с него мы не получаем, так как за какую цену продаём за такую и покупаем новое жильё?

14.1. Поскольку владеете жильем более 3 лет, то налог платить не нужно. Остальное не имеет значения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. С 2020 г если единственное жилье минимальный срок владения для НДФЛ три года. Т.е. не нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Налоговым законодательством установлено общее правило, согласно которому при продаже имущества продавцу необходимо заплатить НДФЛ с полученного дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса).
Освобождаются от такой обязанности только те налогоплательщики, которые владели имуществом значительное количество времени (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Если со дня смерти наследодателя до момента госрегистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от наследника к другому лицу прошло более трех лет, то в отношении доходов от продажи такого имущества, полученного в собственность в порядке наследования, налогоплательщик вправе претендовать на освобождение от обложения НДФЛ (письмо Минфина России от 16 июля 2019 г. № 03-04-05/52685).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Нужно ли платить налог с продажи дома полученного по наследству 29 декабря 2016 г., если это единственное жильё и другого нет, т.е. дохода с него мы не получаем, так как за какую цену продаём за такую и покупаем новое жильё?

15.1. Нина!
В Вашем случае налог с продажи дома не возникает т.к. предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года и в силу п.п. 4 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Я купил в 2020 г. квартиру в предаварийном доме, износ 71%.Какие у меня гарантии на получение нового жилья, если дом признают аварийным.

16.1. Гарантии есть. Вы сможете получить либо новое жилье, либо денежную компенсацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Моя дочь с мужем и полуторагодовалым ребенком прописаны в доме которого уже нет. Новое жилье не предоставляют. Живут в съемной квартире. В этом случае кто должен оплачивать съёмную квартиру? Новое жилье обещают предоставить в конце 2020 года.

17.1. Администрация должна компенсировать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Должны компенсировать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. У нас имеется ордер на квартиру которая получила бабушка и два ее сына, они там вписаны. Бабушка умерла давно и сын ее (мой отец), остался только второй сын (мой дядя который никогда здесь не жил).
А прописаны трое человек. Я, моя мать и сестра. Чтобы приватизировать квартиру мне нужно нотариальный отказ от дяди? И если дом идёт под снос нам должны дать новое жилище по ордеру?

18.1. На платной основе услуга.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Если жилье признано аварийным, приватизировать не получится, если дядя посчитает нужным, - откажется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Собственник квартиры 12 летний ребёнок. Органы опеки дали разрешение на продажу с условием, что ему будет предоставлено в собственность новое жилье. Мать ребёнка оформила на него дарственную на часть дома и часть земельного участка принадлежащие ей. Можем ли мы теперь подписывать договор купли_ продажи квартиры несовершеннолетнего и все ли соблюдены.

19.1. Здравствуйте) Если новое жилье равноценно по площади и стоимости предыдущему, то можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. У бывшего мужа кооперативная квартира его мать оформила договор мены на него. С ним прописаны дочь и внучка. Два года назад дом сломали и им дали новую квартиру. Имеет ли право дочь менять новую квартиру, отец постоянно пугает ее выпиской ссылаясь, что у него было кооперативное жилье на которое она не имеет право.

20.1. Если дочь прописана в новой квартире, то она имеет право проживания и пользования ее наравне с отцом. ВЫписать ее без ее согласия можно только через суд. Но этот процесс очень не однозначный. Необходимо будет доказать факт утраты или не приобретения права пользования этой квартирой. Только на этих основаниях он может требовать о прекращении регистрации. Но здесь много нюансов. К тому же, если внучка-это ее ребенок и он несовершеннолетний, то выписать можно только с разрешения органов опеки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Ольга, менять, продавать и т.д. можно свое. Чужое менять нельзя.
Дочка не собственник...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Если его дети не были вписаны в ордер при получении матерью этой квартиры, то никаких пожизненных прав владения или пользования у его детей нет. Если он захочет - сможет в судебном порядке их выписать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Сын выписался из деревенского дома, так как мы его продаём, могу ли я временно прописать его свою квартиру, так как для сына будет покупаться новое жилье в скором времени. А постоянно прописыватся на несколько месяцев, потом выписывается, это сложно.

21.1. Да,можете, но если у вас имеются льготы или субсидии по оплате, то его регистрация на них повлияет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Новый дом сдан в эксплуатацию с местом установки индивидуального теплового счетчика. Этот счетчик установлен и пока дом был в ТСЖ, оплачивалось согласно показаниям этого счетчика (есть все необходимые документы). После перехода в управляющую компанию начисление происходит по квадратуре. Они НЕ ПРИЗНАЮТ эти счетчики и отказываются их принимать. Законно ли это?

22.1. Елена! Необходимо изучить мотивационный отказ УК по начислению за использование услуги теплоснабжения не по показаниям данных приборов учета.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Хочу прописаться к даде в квартиру, дом ктороый под риновацию.. Новое жилье метраж на меня не учитывается. Как быть в таком случае.

23.1. Дядя во всех случаях получит такую же квартиру как у него сейчас. Т.е. если двухкомнатная то получит двухкомнатную, сколько бы народа здесь не было прописано.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Помогите пожалуйста понять.
У нас был дом, он сгорел, рядом мы построили новый дом, больше размером. Я подала документы для постановки дома на учет в местную администрацию, и получила отказ так как часть дома на 1.5 метра проходит под охранной зоной (ЛЭП) и от соседей отступили всего 3 метра. Сказали теперь только через суд.
Скажите пожалуйста мне могут отказать в постановке дома на учет, если это является моим единственным жильём, за которое я плачу кредит, на руках годовалый ребенок?

24.1. Да, могут. И вообще не причём ни ваш кредит, ни ребёнок. Нужно сразу было разрешение в администрации получать, до строительства. Сейчас придётся все узаканивать в судебном порядке. Если все сделаете грамотно, то все получится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Ситуация сложная, дом могут обязать снести.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. У меня вопрос. Я осталась без жилья. Прописана и проживала в сельской местности в ветхом доме. Хотела бы купить новый, но это дорого. В некоторых сёлах есть брошенные дома, но как мне взять такой дом, нет нигде информации. Неужели придётся жить на улице. Может ли мне помочь администрация в поиске такого "домика в Простоквашино"?

25.1. Да, сельская администрация может Вам помочь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Собственником дома являлся мой умерший отец. Завещание он оставил на свою новую жену, никогда не жившую в этом доме. В доме постоянно проживаем я (дочь) и двое моих несовершеннолетних детей. Другого жилья у нас нет. После получения наследства новая собственница выгонит нас?

26.1. Может это сделать. Это ее право.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Да, это её право.
Если Вы не отказывались от приватизации дома.
Взыскать расходы на дом можно, как неосновательное обогащение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. У меня умер отец, завещание на дом оставил на свою новую жену. В доме постоянно проживает его мать 88 лет, его бывшая жена (моя мать) инвалид 2 гр., я (дочь) и двое моих несовершеннолетних детей. Другого жилья у нас нет. нас и моих несовершеннолетних детей выгонят на улицу?

27.1. На наследственную долю могут претендовать несовершеннолетние дети и нетрудоспочбные родители, то есть иддивенцы наследодателя, не смотря на оставленное завещание, они имеют право на обязательную долю в наследстве.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Продаю дом, купленный за маткап (400 т р). У меня 4
/5 части, у сына 1/5. Покупать новое жильё буду в другом регионе. Опека разрешает положить деньги за долю несовершеннолетнего на его счёт, чтобы получить разрешение на продажу. Вопрос - от какой суммы отталкиваться, чтобы рассчитать стоимость доли ребёнка - от кадастровой оценки дома и земельного участка или от материнского капитала? Спасибо!

28.1. Раз продаёте дом, то и считать нужно стоимость доли дома.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. ТСЖ потеряло Устав, сделали новый, но в нем указан только номер дома, а номер офиса не указан. Так можно?

29.1. Можно. Можно даже не указывать адрес, указав просто населенный пункт.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. У меня дом на земле. Дом на двух хозяев, тоесть двух квартирный. Дом был построен в 1982 году.4 года назад родители умерли и дом остался мне и трём моим дочерям. Дом приватезирован, двое несовершеннолетние. Дом в аварийном состоянии. Я хочу узнать к кому нужно обратиться что бы дом был признан аварийным. Могу ли я получить новое жильё.
Что мне вообще делать?

30.1. Оксана!

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.04.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Подробнее >>>
устанавливается соответствующий порядок
1. От жителей направляется коллективное заявление в администрацию муниципального района о необходимости расселении дома.
2. На его основании этого заявления формируется экспертная комиссия комиссию, которая оценивает общее состояние объекта.
3. На основе этой оценки составляется заключение, один экземпляр которого передается обратившимся.
Решение принимается, как правило, в течении за 5 дней.
Если дом признают непригодным для проживания, то его жителей жильцов должны расселить в течение 2 недель. Но это идеальный вариант.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Нюансы покупки квартиры в новостройке

13.03.2019 в 15:06
4111 просмотров
Итак, вы приняли решение в покупке квартиры и уже точно определились, что вам необходимо жилье в новом доме, так называемый «новострой».
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )