Жилье по коммерческому найму / Жилищное право

Друзья! Жительница Омска Светлана Чернова, чья история с проживанием в цистерне в Старом Кировске, дала согласие на то, чтобы снять у мэрии жильё по коммерческому найму. На эту тему с ней договорились чиновники департамента жилищной политики. Жительница Омска Светлана Чернова, местом

Я живу в жильё по коммерческому найму 6 лкт, с очередности как малоимущую меня сняли год назад. Можно ли мне перевести в соц. найм через суд. Какова вероятность перевода?

Интересует вопрос, как получить жилье по коммерческому найму. При том, что я уже проживаю в жилье по найму, но нахожусь в стадии принудительного выселения.

Имеет ли право адм. города сдавать муниципальное жилье в коммерческий найм. Жилые помещения находятся по документам в муниципальном жилом фонде. 7 этажей живут по договорам соц. найма, а частино 2 этажа по найму. Не противоречит ли это ст 91.6 жк рф?

Я проживаю, временно (1 год), по договору коммерческого найма в муниципальном жилье. Квартира, изначально, требует косметического ремонта и частично капитального (замена гнилых окон, ремонт деревянного пола). При сдаче квартиры муниципалитету, какие требования по ремонту и сдаче квартиры мне могут предъявить? Договор коммерческого найма стандартный.

Добрый день. Скажите пожалуйста. Администрация дала моему папе жильё коммерческого найма. Он инвалид 2 гр, ампутация нижней конечности, без ноги. Сказали пока живой пусть живет, потом квартиру заберут. Она была убитая квартира, мы сделали очень хороший ремонт. Платим в срок. Отец

Что такое коммерческий найм? И могу ли я получить по нему жилье? Своего нет. Говорят там дают и через три года жилье можно приватизировать.

Хочу задать вопрос, у меня каартира приватизированная я ее купила в 2008 году на данный момент в ванной провалился пол (с туалетом совмещенно) квартиру признали аварийной, администрация говорит про жилье по коммерческому найму, как это?

Я военнослужащий, проживаю в служебном жилье по коммерческому найму с оплатой в месяц 1280 р. по мимо коммунальных платежей. В квитанции данный платёж проходит как Прочие поступления от использования имущества. Вопрос: Могу ли я подать рапорт на возмещение денежных средств за коммерческий найм?

Я работаю и живу на севере 23 года. Стаж работы в бюджетной организации у меня более 20 лет. В семье три человека, имеется несовершеннолетний ребенок.

У нас сгорела единственная квартира, находящаяся в собственности, и администрация района предложила жилье по коммерческому найму.

Могут ли мне помочь как бюджетнику - поставить в очередь на кв-ру по соц. найму?

Сразу было оговорено, что жилая площадь будет меньше, чем в бывшей квартире (51 кв. м).

Можем ли мы претендовать на большую площадьв кв-ре ком. найма?

Можно ли будет когда-нибудь перевести ком. найм в соц. найм?

Имеет ли право руководитель организации отказать сотруднику в написании ходатайства для выделения жилья по коммерческому найму от администрации. Я многодетная мать, муж на СВО, запросили перечень документов для администрации. Руководство отказало в ходатайстве для сотрудника. Что делать?

В 2002 году я устроилась на работу дворником, администрация веделила мне для проживания бытовое помещение 14 кв.м. В 2009 году, я перевела помещение из нежилого в жилое и заключила договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 5 лет. Я хочу перевести свое жилье из коммерческого найма в социальный найм, для последующей его приватизации. Скажите возможно ли это сделать? Куда мне обращаться? Администрация предлагает мне выкупить это жилье по рыночным ценам, но меня это не устраивает. На учете как нуждающаяся в жилье я не стою.

Коммерческий наём, это аренда, только у администрации города. Я правильно понимаю! ? Если правильно, то для чево просят предоставить кучу справок и копий с договорами частников, где мы арендовали жильё ? Веть частному лицу столько бумаг не нужно, кроме договора. Спасибо за раннее.

Папе предлагают квартиру по коммерческому найму, т.к. пришла его очередь на жилье. До пенсии ему 4 года. Что будет с квартирой после ухода на пенсию. Спасибо за ответ.

Могут ли выселить многодетную семью с жилья, проживающие по коммерческому найму, за не уплату коммунальных платежей (долг 300 000 руб)?

Такой вопрос. Я инвалид 2 группы. Прописка по коммерческому найму. Дом собираются переселять в конце года. Почему я не могу получить жилье соцнайма?

Как написать запрос к собственнику жилья чтоб договор коммерческого найма перевели в социальный, стою на очереди как нуждающаяся в жилье. Проживаю в квартире по коммерческому найму без срока окончания договора, могу ли претендовать на соцветия найм этой же квартиры?

Ситуация следующая: мать работает в поликлинике 10 лет (Санкт-Петербург), недвижимости в собственности нет, прописана в Новокузнецке. С 2014 года получила в коммерческий найм комнату. Комната собственность поликлиники.

Подскажите пожалуйста, как её приватизировать или выкупить?

Работодатель написал ходатайство на получение жилья на условиях коммерческого найма, затем нас пригласили в администрацию для написания заявления, позже устно сообщили, что нам пришел отказ в связи с тем, что наш несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации родительской квартиры (находится в том же населенном пункте где мы сейчас проживаем), и что до достижения ребенком 14 лет нам коммерческий найм не положен. Правомерно ли это?

Отказывают в продлении договора коммерческого найма, ссылаясь на тот факт что имеется жилье в другом городе.

В квартире коммерческого найма прописан несовершеннолетний сын. Работаю учителем в школе. Квартира в другом городе находится в ипотеке. Вправе ли отказать в договоре?

В 2011 году служебное жилье было передано в Муниципальную собственность. Жилищная комиссия администрации города приняла решение о заключении со мной договора коммерческого найма. Под угрозой выселения я был вынужден подписать данный договор (в договоре есть такой пункт). Теперь я знаю, что при передачи жилья в муниципальную собственность, статус служебного жилья меняется и я имел право на договор социального найма. Как мне поступить? Спасибо.

Мы снимаем жилье с договором коммерческого найма жил. помещения но там не прописаны нас 5 чел. 3 деток мы многодетная семья имеем ли мы получать супсидию на жкх?

В августе 2006 года администрация заключила договор коммерческого найма с сотрудником ОВД на 5 лет, как с нуждающимся в жилье направленного по месту работы в этот город. Через пять лет инициативы о перезаключении договора со стороны администрации не поступило, сотрудник вместе со своей семьей продолжает проживать в этом жилье. Через год приходит уведомление от администрации, что договор не заключен и просит съехать с жилья, т.к. новый договор заключить не может. Что делать?

Мы имеем квартиру по договору коммерческого найма, сейчас мы планируем построить дом, имеет ли право администрация города расторгнуть с нами договор и забрать это жилье по причине того что у нас появилось другое жилье, если да то укажите пожалуйста статью в законе. Спасибо!

Ситуация такая: в частном доме прописаны мать, трое взрослых детей и внуки. Дом был в соц. найме, третье лицо выкупило землю и, как я понимаю, дом! В 2012 году, мать вызывают и она, без уведомления остальных прописанных, по своей безграмотности, заключает договор коммерческого найма! Мы узнаем об этом только в 2017 году! Законно ли это? Ведь там прописан мой муж и несовершеннолетний ребенок! Жилье давно признано ветхим и должно было быть расселено, они все стояли на очереди. Спасибо.

Здравствуйте вы мне отвечали что я могу выкупить коммерческий найм. Мне в г. Магадане сказали что информация устарела и я никогда не смогу переоформить жилье на себя. Неужели ничего нельзя сделать по поводу коммерческого найма.

Можно ли перевести квартиру с коммерческого найма на служебный найм? Я военный и нам положено служебное жильё и нам администрации предлагает коммерческий найм.

В 1987 году семья встала на очередь на улучшение жилья, т.к. в 1 комнатной квартире были прописаны супруг, жена и трое детей.

Прошло 19 лет и в 2006 году пригласили получить ордер на квартиру, как оказалось в связи с сносом пяти этажки, к этому времени прописанных осталось 4 человека, выбрали квартиру и подписали договор коммерческого найма, таким образом, старший сын остался в однокомнатной квартире и после сноса получил отдельное жилье по договору социального найма, которую перевел в собственность, а мать и двое детей получили двухкомнатную квартиру, по договору коммерческого найма, которую теперь в собственность не перевести. Скажите, правомерно ли было предлагать подписать договор коммерческого найма, если мы стояли в очереди на улучшение жилищных условий? Можно ли как то оспорить договор и перезаключить договор с коммерческого найма на социальный найм?

Потому, что коммуналка выше при коммерческом найме жилья. Человек не работает. Может - не может - это другой вопрос. На момент обращения у него только из дохода пенсия. Этого мало. Вот и все. Нет документа о том, что работает и о зарплате - отказ. Почему администрация отказывает на коммерческом найме снять жилье. Один человек получает пенсию по инвалидности, но официально не работает. Может встать на биржу труда. Почему отказывают?

Хотелось бы узнать, можно ли приватизировать жилье, по договору коммерческого найма? И может ли гос. организация (МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ГОРОДСКОЙ АРХИВНЫЙ И ЖИЛИЩНЫЙ ЦЕНТР") заключать договоры коммерческого найма, а не социального найма?

Наш дом признали аварийным, до 19.03.2019 мы должны освободить квартиру, в квартире прописаны 5 человек, мы с супругой и трое детей, квартира не наша но приватизированная, администрация предлагает нам квартиру из коммерческого найма. Вопрос: стоит ли нам соглашаться на ком. найм или в январе подавать документы как нуждающиеся т.к реально квартиру купить нет возможности и доход не позволяет и встать на очередь на муниципальную квартиру? И должна ли администрация в связи с высилением предоставить квартиру вне очереди. И если я соглашаюсь на ком. найм стоит ли выписываться из аварийного жилья?

Могут ли дать постоянную регистрацию на основании договора коммерческого найма который выдан на год в жилом помещении в котором фактически проживаю? Собственник - гос. учреждение. Есть постоянная регистрация в доме которого нет (был аварийный).

Ситуация следующая, у нас с супругом есть ипотечная Квартира, но ее выставили на торги. Сейчас подали заявление на оформление договора коммерческого найма муниципального жилья, договор хотим заключить с администрацией, могут ли отказать?

Квартира в пользовании по договору коммерческого найма от города. Наступил момент продления (пять лет по договору), муж наниматель. Он подал документы на внесение в договор членов семьи (жена и дочь) и получил отказ. Что же нам теперь делать? Только суд? Муж стоял на очереди на квартиру 20 лет, должны были дать социальную квартиру, но,якобы, когда подошла очередь, квартир таких не было и предложили коммерческий найм, пообещав (на словах), что её потом можно будет перевести в социальное жильё.Конечно обманули! Как теперь быть нам, слова к делу не подошьёшь.В этой квартире он прожил уже 10 лет.

Можно ли приватизировать квартиру, которая находится в коммерческом найме? Девушка уехала в Надым, а мама в Салехарде не платила за квартиру длительное время. В настоящий момент им предложено погасить задолженность и освободить квартиру. Девушка стала платить за квартиру сама, когда узнала о долге.

Муниципальный ЖФ. Управляющей компанией, действующей от собственника МО, на 5 лет с гражданином Т заключён договор коммерческого найма. Договор истёк 30.05.2015 года. Т более года назад выехал из поселения в неизвестном направлении, квартиру не слал, в ней находятся его вещи, имеет большую задолженность по жилью и коммунальным услугам (сбор по всем видам платежей ведёт УК). Каким образом расторгнуть с ним договор и выселить из занимаемой муниципальной квартиры? Кто должен заниматься этим вопросом собственник в лице администрации МО или УК? Спасибо.

Я прописана по решению суда в ведомственном общежитии. По истечению некоторого времени ведомственное общежитие Восход передает свои полномочия управления жилым фондом Федеральному Государственному Унитарному предприятию Парнас, которое в данный момент требует заключить с ним договор коммерческого найма жилья, в противном случае грозят выселением через суд. Совхоз Восход находится на грани банкротства, но банкротом не признан. Основанием для заключения договора о найме ФГУП Парнас выдвигает то, что жильцы дома оплачивая коммунальные услуги не оплачивают за площадь проживания. Общежитие переведено в статус многоквартирного дома.

Имеет ли ФГУП Парнас права выдвигать такие условия (договора с совхозом Восход о купли-продажа данного общежития у них нет).

Как необходимо поступать дальше, если ФГУ Парнас подаст в суд.

В судебном порядке смогут. Здравствуйте, София.

Чтобы Вам информативно ответить на вопрос нужно изучать Ваш договор коммерческого найма, но в целом - да. По истечению срока администрация может предъявить к вам требования о выселении, если вы не хотите выселяться, то администрация обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселения, в общем-то дело длится не быстро. Есть ещё апелляционная обжалование, еще год возможно прожить в этой квартире.

С уважением. . Могут. Это же коммерческий найм. Могут ли снять с регистрационного учёта меня, мужа и трёх малолетних детей из муниципальной квартиры? Квартира предоставлена на основании договора коммерческого найма на 11 месяцев. Срок договора закончился. На новый срок договор администрация заключать отказывает. Просит выписаться из жилья и сдать квартиру. Другого жилья не имеем. Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.

Ситуация следующая, в 2002 г., муж, работая в муниципальной организации, стал в очередь на предоставление жилья по договору соц. найма. В 2003 г. организация, в которой он работал, заключила с Администрацией города договор коммерческого найма на квартиру в деревянном доме и выдала мужу списки на заселение семьи в эту квартиру. В 2006 г. нас переселили в другую квартиру (более благоустроенную) тоже в деревянном доме. Дом принадлежит Администрации города. В 2009 произошла реорганизация и муниципальное предприятие, в котором работает муж, стало ООО. С 2009 г. договор коммерческого найма (срочный) муж перезаключает с Администрацией от своего имени. Возможно ли в данной ситуации перевести коммерческий найм в социальный?

Я заключил договор коммерческого найма с жилищным фондом сроком на один год! После заключении договора Я получил квартиру, был составлен акт приёма-сдачи жилого помещения! Через год Я не захотел продлевать договор, так как не хотел ввязываться в новую бумажную волокиту. В силу своей не внимательности, Я не увидел в договоре, что жильё нужно сдавать обратно ЖЭКУ также по акту приёмо-сдачи жилого помещения. Получилось так, Я думал что кончился договор, новый Я не стану продлевать и дело на этом закончится. Следущий наниматель заселился туда только через полгода, соответственно за предыдущие полгода плату за коммунальные платежи возложили на меня, около 33000 рублей, и узнал об этом, когда у меня арестовали приставы все карты и счета! Являются ли эти действия правомерными со стороны ЖЭКа, ведь меня после окончания договора полгода эти никто не искал, и не бил никакую тревогу! В итоге договор закончился, а платить всё равно мне что ли?! СПАСИБО.

Так же есть условие: 1)в случае расторжения договора по инициативе нанимателя при соблюдении Наймодателем условий настоящего договора, возврат денег на текущий месяц не производится Наймодателем. Страховой депозит в этом случае остаётся у Наймодателя в качестве штрафа. Так же есть пункт « в случае досрочного расторжения договора со стороны Нанимателя, Наниматель обязан за 30 календарных дней до выезда письменно предупредить Наймодателя».Так же оговорено, что страховой депозит вносится за междугородние звонки и за сохранность переданного имущества. Вопрос: если я за 30 календарных оповещаю хозяйку о съезде с квартиры, при этом нет повреждений имущества и междугородних звонков-имеет ли право хозяйка мне не вернуть депозит? Она утверждает, что имеет.

Может ли считаться перевод жилья из категории социального найма в категорию коммерческого найма сознательным ухудшением жилищных условий со всеми вытекающими - отложено на 5 лет ожидание признания нуждающимися в улучшении условий жилья?

На сайте в сети "Интернет" неверно указана категория спора по гражданскому делу. У меня договор КОММЕРЧЕСКОГО найма, должна быть категория "иные жилищные споры". Как указать судье на заседании?

Специализированное жильё регулируется ЖК, а коммерческое - ГК.

Меня хотят обмануть, ввести в заблуждение?

Или категория спора, размещённая в интернете, никак не повлияет на решения суда?

Спасибо всем за ответы.

У нас квартира коммерческого найма, и нам приходит квитанция за сожержания и текущий ремонт жилья, мы должны оплачивать?

Можно поинтересоваться Что такое коммерческий найм жилья и кому и как можно это оформить? Я проживала в квартире брата как член его семьи, недавно брат погиб а квартира оказалась не приватизирована и я к сожалению там не прописана была... Местная Администрация изъявила её забрать, тогда я обратилась с просьбой к ним оставить её на некоторое время за собой так как другого жилья у нас с братом не было... Администрация предложила мне на основе коммерческого найма... Я первый раз слышу о такой услуги.

Делали договор на продление жилья коммерческого найма в зато, сотрудники жилищного отдела по зато выдали договор через 2 месяца после окончания предыдущего и естественно регистрация тоже закончилась 2 месяца назад. В отделении миграционной службы отказываются делать регистрацию по данному договору, говорят из-за того что просрочена регистрация, отправляют делать пропуск. Как быть в такой ситуации? На работе требуют регистрацию.

Поскольку собственного жилья у меня нет, я проживала с подругой в её квартире. В 2011 г. она погибла, родственников у неё нет. Я осталась жить в её квартире, все годы регулярно оплачивала коммуналку. А сейчас администрация района подала на меня иск о выселении. В настоящее время я пытаюсь встать на учёт как малоимущая и не имеющая жилья и нахожусь в стадии сбора документов. Стоит ли мне подать встречный иск о заключении социального либо коммерческого найма?

Я получила договор коммерческого найма на жильё,в котором указаны муж, я и ребенок. Может ли муж не прописываться туда, а только я и ребенок?. заемщиком являюсь я.он не хочет туда прописываться, у него прописка в другом месте.