Квартира после развода - вопросы и ответы

Квартира после развода

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как разделить квартиру после развода, если она в собственности мужа?

1.1. Светлана, для правового режима жилого помещения не имеет значения, на кого оно оформлено – мужа или жену.
Даже если собственник один по документам, фактически имущество принадлежит супругам совместно.
Квартира то приобретена в браке? Если да, то смело в суд.

1.2. Добрый день.
Если квартира была приобретена в период брака на совместно нажитые денежные средства, то в независимости на кого из супругов (одного из супругов) она оформлена данная квартира подлежит разделу на основании ст. 34 СК РФ, если конечно у Вас отсутствует брачный договор.
Если у Вас остались вопросы, пишите, постараюсь на них ответить.

1.3. Если квартира зарегистрирована на мужа до брака, то ни как, а если в браке то по соглашению, или в судебном порядке.

1.4. Нужно подать иск о разделе имущества (квартиры). Исковое в 2-х экземплярах. Приложить выписку из ЕГРН на квартиру и госпошлину, которая рассчитывается от 1/2 кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН. Калькулятор госпошлины вы без труда найдете на сайте любого суда страны. Если есть какие-то другие документы на квартиру, то можно приложить в копиях то, что есть.

С 1 500 000 пошлина будет 15 700,00 руб., с 2 000 000 пошлина 18 200,00 руб. и так далее.

Если использовался материнский капитал, то соотношение долей изменится.

2. Можно ли подать на долю в квартире спустя 4 года после развода.

2.1. Если другая сторона будет возражать, то суд откажет, так как прошел срок исковой давностич.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
""ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ ">>>"

""1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).
""2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

3. После развода окажусь на улице? Муж собственник квартиры.. Есть какой то шанс?

3.1. Статья 31. ЖК РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

3.2. Здравствуйте Елена!
Если квартира является личной собственностью супруга (приобретенная в дар/в порядке наследования или до брака), у Вас прав на данную квартиру не имеется.

3.3. Если Ваш муж является формальным собственником квартиры, приобретенной в вашем браке, то Вы имеете право на 1/2 доли квартиры.
Если при приобретении квартиры был использован материнский капитал, то Вы и Ваш ребенок имеете право на определенную долю квартиры.
Если же Ваш муж ранее до вступления в брак купил эту квартиру или получил по наследству, то он является и будет являться собственником квартиры.
Если Вы или Ваш адвокат направите в суд иск о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка (если он у Вас есть), решение суда вступит в силу, то после расторжения брака Вы и ребенок сможете несколько месяцев (как правило около 6 месяцев зимой и весной) временно продолжать проживать в этой квартире бывшего мужа. Потом после развода Ваш бывший муж и его адвокат смогут подать в суд иск и выселить Вас из квартиры.
По вашему иску или иску вашего адвоката суд может принять решение об обязании отца ребенка (бывшего мужа) принять меры к обеспечению ребенка жилым помещением, но бывшие мужья иной раз могут просто не исполнять это решение суда, а платить небольшой штраф за неисполнение.
Вы и адвокат можете подать в суд иск о разделе общего имущества супругов, нажитого в браке.
В аналогичных вашему случаях по иску мужей (бывших мужей)-собственников квартир, приобретенных до брака, суд может вынести решение о выселении бывших жен без предоставления другого жилого помещения ("на улицу, "в никуда").

4. После развода если куплю квартиру, может ли она на нее претедовать.

4.1. Анатолий, если после развода купите, претендовать не сможет. Но если квартира куплена на общие деньги, то может подать иск на взыскание половины суммы.

4.2. Нет, жена не сможет претендовать на имущество, приобретенное Вами после расторжения брака в силу положений ст. 36 СК РФ.

5. Могу ли я после развода подарить 1/2 квартиры, и гараж, гараж оформлен на меня.

5.1. Да. Вы можете распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

Я прожил с женой в тещеной квартире восемь лет, недавно теща умерла, жена нашла другого человека, через неделю у нас развод, требует, чтобы после развода я сразу выписался и пропал из её жизни. Имеет ли право она меня выписать в не куда и какие мои действия? Спасибо.
Читать ответы (2)

6. Муж как сирота получил в браке квартиру, как она делится после развода.

6.1. Не делится квартира. Она получена по социальному найму, то есть муниципальная, а не в собственности мужа..


7. После развода я могу купить квартиру за капитал без его согласия.

7.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

8. После развода в суде поделил 4 х комнатную квартиру - 7/9 мне, 2/9 - БЖ, плюс долг по ипотеке поделен пополам. Она живет одна с ребёнком в квартире, получила две квартиры в наследство-жильё не единственное, не оплачивает ни ЖКУ ни ипотеку, банк подает в суд, кредитная история испорчена. Я предлагал все варианты - она намеренно отказывает, делает назло. Что я могу сделать чтобы решить этот вопрос?

8.1. Если долг по ипотеке поделен пополам и Вы надлежащим образом исполняете ипотечные обязательства, по какой причине испорчена кредитная история? Имеете место внесение недостоверных сведений кредитором в БКИ? Тогда обращайтесь в суд.

9. В 2005 году покупал квартиру за наличные и получил налоговый вычет, в 2016 после развода оформил ипотеку на новую квартиру. При обращении в налоговую получить вычет с процентов по ипотеке мне сказали что я не использовал сумму основного вычета и только потом подавать на проценты. Налоговый вычет по новой квартире 260 т.руб. мне выплатили, но сейчас требуют вернуть, т.к. выплатили ошибочно. Законно ли это и что делать?

9.1. День добрый Евгений, действительно при приобретении квартир физические лица наделены правом получить налоговый вычет по НДФЛ в размере понесенных расходов (подп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), при этом вычет ограничен суммой в 2 млн руб. на одно физлицо в течение его жизни.
В 2005 году вы уже воспользовались вычетом и соответственно повторно не могли повторно заявить вычет на приобретение в 2016 новой квартиры, при этом в 2016 году вы могли воспользоваться вычетом с процентов по ипотеке.

Ситуация сложная и все зависит от действий ИФНС, возможно получиться избежать возврата этих средств если ИФНС нарушит процедуру взыскания.

Если вам нужна будет помощь в составлении каких либо документов, жалоб по спору с ИФНС обращайтесь помогу.

10. Перед смертью мама мне подарила 1 треть квартиры к имеющимся моим двум. Я стал владельцем квартиры. После смерти я продал квартиру. На этот момент у нас с женой была построенная в браке 3-х комн. Квартира. Жена была ответственным квартиросъёмщиком. После развода я выкупил её долю и стал единоличным собственником. Могу ли я рассчитывать на получение (возврат) 13%?

10.1. Если вы приобрели недвижимость, то вам необходимо обратиться в ИФНС для получения налогового вычета. Для этого вам необходимо:

1. Взять справку по форме 2-НДФЛ
2. Составить декларацию
3. Сделать копии документов на недвижимость (копию договора, копию выписки о регистрации права
4. Копию всех страниц паспорта
5. Копию ИНН
6. Реквизиты для перечисления вычета (номер счета и т.д.)
7.Написать заявление на налоговый вычет (бланк и образец заполнения есть в ИФНС)
8. Приложить все указанные документы к заявлению
9. Сдать все это в ИФНС
10. Дождаться окончания камеральной проверки всех этих документов (2-3 мес)
11. Через 2-3 мес. получить деньги на счет. Сумма зависит от суммы покупки и суммы уплаченных налогов.
Все.

11. Мы развелись с мужем без суда. По взаимному согласию. Муж остался проживать в моей квартире до покупки своего жилья. Сейчас прошу его съехать, он отказывается ссылаясь на то что он прописан в моём доме. Сказал что, при попытке обратиться в суд о его выселении, он подаст встречный иск о разделе недвижимого имущества приобретенного мною. Имеет ли он право после развода подать иск на раздел имущества? И какие есть у меня права выписать и выселить его?

11.1. Подать иск на раздел Имущества бывший супруг имеет право. Вы можете обратиться в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением как бывшего члена семьи и выселить Супруга.

12. Ипотечная Квартира куплена в браке, я иду как созаемщик, мы развелись, после развода я не живу в этой квартире заемщик не плотил, банк выставил квартиру на продажу! Я готова взять на себя обязательства по платежам, смогу ли я заплатить материнским капиталом, и смогу ли я рассчитывать на 450000 за третьего ребенка на погашение ипотеки?

12.1. Госпрограмма по выдаче 450000 рублей распространяется на семьи, если третий ребенок рожден в 2019 году (ФЗ РФ от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"). Если Вы относитесь к такой семье, то получить денежные средства можете. Материнский капитал может Вами быть использован как созаемщиком (ФЗ РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») . Удачи Вам.

12.2. Можете приобрести квартиру, на торгах через подствное лицо или, если торги не состоятся, то договариваться с банком.

13. После развода переписал квартиру на бывшую жену и детей по 1/3 ч/з договор дарения.. Мать ущемляет интересы детей по площади (разнополые дети (8/13 лет) живут в одной небольшой комнате, квартира 3 (три) комнаты.) Возможно анулировать договор дарения в части матери, т.к мать отказывается переехать в зал..?

13.1. Нет, это не основание для расторжения договора дарения квартиры.

13.2. Все основания для отмены договора дарения установлены ст. 578 ГК РФ.

13.3. Добрый день
По указанным основаниям аннулировать договор дарения не получится.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1378
Идет тенденция увеличения количества брачных договоров, хотя для России и для нашего менталитета это не свойственно.
0 X