Раздел квартиры после развода - вопросы и ответы

Раздел квартиры после развода

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Скажите пожалуйсто.
После развода, раздел квартиры
Какой статья в Москве.

1.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

2. При разделе квартиры после развода 14 летний ребенок имеет долю?

2.1. Смотря кто делит квартиру. Если исключительно родители, как совместно нажитое имущество, то нет. Дети не имеют право на имущество родителей, родители не имеют право на имущество детей.

2.2. Здравствуйте.

Дети не участвуют в разделе совместно нажитого имущества супругов. Соответственно - нет.

3. Раздел кооп. Квартиры после развода.

3.1. Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Ст.34 СК РФ.

По требованию данной статьи и могут супруги разделить совместное нажитое имущество.

4. Будет ли разделена квартира, подаренная сыну во время брака, после развода?

4.1. Здравствуйте! Если сделка была оформлена как договор дарения, то в случае развода квартира делиться не будет, потому что дарение - безвозмездная сделка.

4.2. Всё, что получено супругами в дар или в порядке наследования - принадлежит тому из супругов, кому подарено или завещано.
Подаренное или завещанное может перейти второму супругу только в случае смерти супруга, которому имущество принадлежит на основании договора дарения или в порядке наследования.
После смерти супруга - второй супруг может претендовать на это имущество в порядке наследования в соответствии с наследственной очередью.

4.3. Здравствуйте
согласно Статье 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
таким образом если в договоре дарения указано что квартира дарить именно сыну, тот она в совместное имущество не включается и разделу не подлежит
Будет вопросы обращайтесь.
С уважением к ВАМ.

5. Раздел доли квартиры после развода.

5.1. Здравствуйте, в вопросе мало информации, раздел общего имущества супругов производится согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ - либо по соглашению, либо в судебном порядке.

5.2. Возможность раздела квартиры при расторжении брака зависит от обстоятельств ее приобретения. Разделить можно только то имущество, которое находится в общей совместной собственности, то есть то, которое приобретено в период брака на общие средства супругов. Не имеет значения, в чью собственность оформлена купленная квартира. Если она приобреталась в браке на общие деньги – она может быть разделена между супругами вне зависимости от формального собственника. Какие средства будут считаться общими? Любой доход мужа или жены рассматривается как совместный, за исключением:
добрачного дохода или накоплений;
выплат со специальным назначением (например, выплаты ликвидаторам последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, жилищный сертификат для военнослужащих, материнский капитал и т.д.);
полученных денежных средств в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам.
Соответственно, если квартира была приобретена в браке на деньги, полученные от работы по найму, предпринимательства, деятельности в сфере авторского и патентного права, нецелевые пенсии и пособия – она может быть разделена между бывшими супругами. Никакой роли не играет тот факт, работали в семье оба супруга или один – ведение домашнего хозяйства и забота о детях по значимости приравниваются к трудовой деятельности и дают фактически не работавшему супругу право на долю в общем имуществе. Раздел квартиры может происходить путем заключения соответствующего соглашения или через суд. Первый вариант менее затратный и более простой, второй же — судебный — неизбежен при наличии конфликтов.

5.3. Добрый день, Мария! В вопросе мало информации, чтобы ответить ВАм конкретно по Вашему случаю. Если доля приобретена в период брака, она является совместно нажитым имуществом в соответствии со ст. 34 СК РФ.
Раздел имущества можно произвести добровольно, заключив соглашение, либо в судебном порядке. Согласно ст. 38 СК РФ доли супругов в имуществе признаются равными.
На практике раздел доли малоэффективен, поскольку не позволяет супругам, что называется, "избавиться друг от друга", поскольку выдел доли в квартире в натуре невозможен. Если ВАм нужен более подробный ответ по конкретной ситуации, уточните вопрос.

Я подала на развод без раздела имущества, а какой срок после развода я могу подать на раздел и сможет ли бывший супруг переоформить квартиру нажитую в браке на другое лицо без моего согласия? Спасибо!
Читать ответы (1)

6. Мой вопрос касается раздела ипотечной квартиры после развода.

6.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации Вам надо просто написать вопрос тут
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

6.2. Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском о разделе совместного имущества супругов, в том числе может быть разделен и совместный долг.
Удачи вам и всего наилучшего

6.3. Здравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта!

.Раздел ипотечной квартиры после развода осуществляется вместе с долгами в такой же пропорции

Надеюсь, что моя консультация будет вам полезна.

6.4. Здравствуйте.
Если квартира в ипотеке, то можете разделить не только квартиру, но и ипотечный кредит. Если вопрос не решается с супругом, то необходимо обратиться в суд.

6.5. Здравствуйте Татьяна!
Сначала погашайте задолженность по ипотеке, затем, собственно, делите квартиру. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.


7. При разделе имущества после развода. Как оценивается стоимость квартиры?

7.1. Приветствую, стоимость квартиры оценивается на основании проведенной судебной экспертизе, суд определяет доли в имуществе подлежащего разделу.

8. Раздел общей совместной собственности в ипотеке после развода (двое несовершенолетних детей прописанных и проживающих в этой квартире, внесён мат. капитал, дети проживают с мамой) Заемщик (супруг) после развода не платит (13 мес) за ипотеку и не проживает там, все обязанности по оплате выполняет второй заемщик супруга. Можно ли неплательщика супруга вывести из ипотеки и переоформить кредитный договор и право собственности на супругу? Какие возможны варианты решения этого вопроса?

8.1. Здравствуйте! Возможно, но только с согласия кредитной организации (банка) у которой находится квартира в залоге во исполнение обязательств по кредитному договору. Вы с супругом можете либо в судебном порядке разделить совместно нажитое имущество, либо у нотариуса составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, но только с согласия кредитной организации и изменить стороны кредитного договора. Также после снятия обременения Вам необходимо будет выполнить условия обязательства и ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ и выделить доли всем членам семьи.

9. С мужем в браке почти 3 года, есть двое маленьких детей - 2,5 года и 1,5 года. Полгода назад купили квартиру в ипотеку с учетом материнского капитала на 15 лет. Работает только муж. Но зарабатывает только на ипотеку. Детей содержать не хочет, не одевает их, не кормит, не одевает. В квартире ремонт нужно делать, он его делать не собирается. Как разделится квартира после развода?

9.1. Совместно нажитое имущество делится в равных долях между супругами. Очень редко суды прибегают к другим пропорциям.

9.2. И как ему содержать семью, если заработка хватает только на погашения ипотеки?
По общему правилу, имущество супругов делится поровну, независимо - кто и сколько зарабатывал, а может вообще не работал, если нет брачного договора или иных соглашений супругов...
После развода квартира разделится между всеми членами семьи, ведь доля в праве собственности у детей тоже есть, раз материнский капитал использовали.
Желаю успехов!

10. Добоый день. Продал квартиру другому человеку и после продажи жена подала на раздел так как когда я продавал я был не в разводе и через суд 50 % квартиры присудили жене а покупатель остался без квартиры. Оставшуюся 50 % я отдал тоже жене так как она сказала что с этой женщиной сама разберётся и так и не разобралась. Я не гражданин России и у ехал оттуда на родину. Через суд могут меня в международный розыск подать?

10.1. Нет смысла вас разыскивать, вы уже не собственник квартиры.

10.2. Добрый день!
Если в отношении Вас не возбуждено уголовное дело, то нет.
Вы не совершали преступления, нарушив порядок продажи недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов.

11. Интересует возможное развитие событий при разделе общей квартиры 1/2 собственности с бывшей женой. Она против размена и продажи квартиры, проживает там с нашей общей дочерью. Я снимаю жилье после развода.

11.1. Здравствуйте.
В силу ст.34,38 СК РФ можно и разделить совместное нажитое имущество.

12. До брака у меня была квартира в дарственной. Во время брака мы продали эту квартиру, взяли вместе ипотеку на 400 т. р. и купили новую совместную квартиру, где супруг теперь прописан. Ипотека оформлена на меня. После развода плачу ее я. Развелись в 2017 г.
Скажите, при разделе имущества, суд учитывает, что проданная квартира была в моей собственности (дарственная)?

12.1. Здравствуйте.
Все зависит от доказательной базы.
Положительная судебная практика имеется в регионах России (Воронежская, Тамбовская, Липецкая области).

12.2. Здравствуйте!
Конечно, суд обязательно должен учитывать, что квартира была в Вашей собственности, нужно будет предоставить подтверждающие это документы.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

12.3. Добрый день! Если вы докажите и подтвердите, что деньги на покупку новой квартиры были потрачены с продажи квартиры полученной в дар, то суд учтет данный факт!

12.4. Нет, купленная квартира является совместным имуществом и подлежит разделу через суд. Если подаренную квартиру не продали, тогда действовало право собственности лица, которому была подарено квартира.

12.5. Светлана, все не так просто, мало просто сказать, что деньги пошли оттуда туда, надо это еще и доказать. Хотя такая практика имеется, Но с другой стороны, известны и отрицательные решения. Дело в том, что деньги - предмет индивидуально неопределенный и не всегда удается доказать, что именно те деньги пошли на покупку новой квартиры.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

12.6. Если квартира оформлена пополам и определены доли (1/2 + 1/2), то уже ничего не поделить.

Если квартира оформлена без определения долей или оформлена на кого-то одного из вас, то еще что-то можно предпринять.

Учесть деньги от подаренной квартиры, как часть Ваших личных средств при покупке новой квартиры можно, но только, если вы сможете доказать связь межу деньгами от продажи подаренной квартиры и последней спорной квартиры.

Как правило все рассчитываются через ячейку. В ячейке все следы денег обрываются и суды все это выслушивают и не принимают.

Другой вариант - это, если он признает, что деньги в спорную квартиру попали именно с подаренной. Но это очень маловероятно.

Если у Вас получится доказать, что покупка спорной квартиры финансировалась Вашими личными деньгами, то та часть кредитных средств (тело и проценты), которая попадает на брак (а точнее на период с момента заключения бака до момента фактического распада семьи) будет делиться пополам. Ну просто в его пользу компенсацию взыщут и все.

Через ипотеку можно влиять на его поведение в этом процессе. Даже в случае развода и раздела имущества при котором квартира останется Вам, он все равно будет должен банку по ипотеке (если он созаемщик или поручитель).

13. Я в разводе с женой с 2013 г. она живёт отдельно. По суду квартира разделена в равных долях. Я ей выплатил 1600 000 т.р. осталось выплатить 650000 т.р.за квартиру всё время после развода плачу я один. Скажите пожалуйста: можно как-то за это время, что я плачу, высчитать деньги снеё,в счёт погашения выкупа квартиры. И как если возможно, это сделать.

13.2. Вы можете взыскать через суд с неё её часть коммунальных платежей. Если вам нужна помощь в его составлении обратитесь к юристу сайта в личную переписку.

13.3. Да, возможно. Как собственник согласно статьям 153, 155, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации она должна нести с вами равные обязательства по оплате коммунальных платежей. Если она отказывается, то можно взыскать с нее эти суммы в судебном порядке.

13.5. Можете взыскать часть, что платите за нее, по решению суда ст.194 ГПК РФ. Обратитесь в суд с исковым заявлением, ст.131-132 ГПК РФ. Для подготовки искового заявления можете выбрать юриста сайта обратившись к нему личным сообщением и заключить договор о возмездном оказании услуг, обсудить размер гонорара юриста, ст.779 ГК РФ.
Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

13.6. Здравствуйте, если квартира разделена в равных долях, и квартира в ипотеке-то вы вправе взыскать 1\2 часть выплаченных вами средств уже после расторжения брака, когда платили один. Есть уже судебная практика по таким взысканиям, взыскивайте как неосновательное обогащение согласно ст. 1102 ГК РФ
Уже в порядке исполнительного производства возможен зачет встречных требований ст. 410 ГК РФ.

Коммунальные платежи также сможете взыскать в размере 1\2 оплаты согласно ст. 249 ГК РФ.

ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

13.7. Если квартира судом разделена в равных долях, то в вопросе не хватает данных о том, что за выплаты Вы делаете в пользу бывшей.

Если Вы имеете в виду, что квартира разделена судом и сразу был решен вопрос о том, что квартира остается Вам, а в ее пользу Вы выплачиваете денежную компенсацию, то тогда собственник квартиры уже только Вы. Соответственно, взыскать с нее ничего не получится.

А вот если Вы поделили в суде квартиру пополам и потом договорились с ней о выкупе ее доли, то нужно знать как Вы это оформили. Если никак и все просто на словах, то, конечно, Вы можете взыскать с нее половину всех платежей, но это будут только коммунальные платежи.

13.8. Если вы оплачивали все коммунальные за двоих то можете взыскать через суд данную сумму путем обращения с иском по ст.131 ГПК РФ и на эту сумму просить снизить выкупную стоимость.
Предоставить чеки об оплате в ходе рассмотрения дела.

13.9. Здравствуйте, если решением суда определено, что Вы обязаны выплатить ей компенсацию за долю в праве на квартиру в размере 2250000 руб., но данный объект со дня вступления решения суда в законную силу становится Вашей единоличной собственностью, то никаких расходов на содержание объекта с бывшей супруги взыскать не удастся, так как она не является больше собственником. Но если переход права сообственности на долю в Вашу пользу не зарегистрирован, и Вы все еще совладельцы, то имеете и возможность и право взыскать с нее все расходы по содержанию общего имущества в порядке ст.249 ГК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Удачи Вам.

13.10. Здравствуйте, уважаемый Илья!
Во-первых, продажа доли собственности в квартире осуществляется с учетом положений статей 246, 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко - ГК РФ).
Во-вторых, Вы указали, что квартира эта была разделена между вами с экс-супругой, но Вы не указали, на основании чего Вы ей выплатили 1 600 000 рублей. Если это договор купли-продажи доли собственности (он должен быть утвержден нотариусом), то тогда все ясно. Если договор купли-продажи доли в квартире не заключен, а Вы по устной договоренности передаете деньги экс-супруге, то вернуть их с нее Вам будет не просто.
В-третьих, что касается взыскания с нее часть коммунальных платежей, которые Вы один выплачиваете ежемесячно в этой квартире, то это тоже не просто, так как согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
У Вас вряд ли есть соглашение, заключенное с экс-супругой, что Вы платите ежемесячно за коммунальные услуги и не только, а потом она Вам по вашему требованию компенсирует часть этих сумм. Да и согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности соразмерно со своей долей должен участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В-четвертых, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу надо сначала у юриста проконсультироваться по поводу наличия оснований для подачи иска в суд.
Если иск будет предъявлен в Суд истцом без оснований, то судья может отказать ему в удовлетворении исковых требований и взыскать с истца судебные расходы Ответчика, в том числе расходы Ответчика по оплате услуг его представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ. Это как минимум от 10 000 рублей по таким гражданским делам.
Некоторые юристы и адвокаты за деньги оформят любое исковое заявление в суд, в том числе без оснований, для Истца. Судебные издержки Суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях истцу Суд откажет, а с истца.
Удачи Вам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение