Товарищество собственников жилья тсж / Жилищное право
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений во всем доме. В таком случае принятие решения о ликвидации ТСЖ является
1. Принятие решений о выборе способа управления и о создании ТСЖ. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников недвижимости. Решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
Имеет ли право члены ТСЖ знать заработную плату председателя ТСЖ и сотрудников ТСЖ (диспетчера например)? Заране, спасибо.
Спор в суде. Ответчик членом ТСЖ не является, договор управления в порядке п. 6 статьи 155, п. 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с истцом не заключал. Ответчиком 20.03.12 в адрес ТСЖ было написано заявление, содержащие просьбу заключить договор на техническое обслуживание
уже в этом году могут запретить заключать договоры с коллекторами на выбивание долгов граждан. Как выяснили «Известия», соответствующий законопроект будет рассмотрен в мае. Его готовы поддержать профильный комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, все фракции, а также Совет Федерации,
Купили квартиру в коттеджном поселке. Два малоэтажных дома на одном участке, по 6 кв. в каждом доме. Все в собственности, кв. и кусочек земли. Рядом такие же участки с частными домами. Тсж требует членский взнос с каждой квартиры, не с дома. Я не являюсь членом тсж, некоторые собственники
Помогите в решении такого вопроса. Я снимаю квартиру, и образовалась задолженность по коммунальным услугам. Правление ТСЖ прикрепили уведомление о с требованием погасить долг до 20.08.17 или будет прекращена подача электроэнергии. Но сегодня 08.08 нам отключили свет. Законно ли действие ТСЖ?
Какие меры привлечения через суд есть на председателя тсж если на мой письменный запрос предоставить протокол он игнорирует.
Вам приходилось оспаривать решение, принятое на собрании ТСЖ? Оспаривали ли вы решение, принятое с нарушением правил подсчета голосов и организации голосования? Или у вас сейчас имеется вопрос о целесообразности признания решения ОСС незаконным? Возможно вы сомневаетесь, какое именно
В тсж один житель залил нижеживущего. Кто должен заплаптить за ремонт, если соранный кран был собственностьтью залившего?
Надо ли платить взносы в пфр за председателя тсж, если он работает за вознаграждение без трудового договора.
Какие плюсы и минусы у ТСЖ и управляющей компании? Какая форма управления многоквартирным (до 200 кв) домом эффективнее?
Куда можно пожаловаться на председателя нашего ТСЖ, не желающего принимать никаких мер по жалобе на отсутствие отопления в моей квартире нашего дома? Соседи на пятом этаже регулярно спускают воздух и воду из батарей, но тепла по системе так и нет. Председатель на жалобу никак не отреагировал.
Собственник жилья обратился ко мне как к председателю ТСЖ - ознакомиться со штатным расписанием. Могу ли я его ознакомить. Ранее штатное расписание всегда скрывалось.
У нас тсж, я собственник! Считаю что у нас завышен тариф за техобслуживание, он составляет 34,35 руб. за квадрат... в соседних однотипных домах в разы ниже стоимость.. например 28,53 руб. либо 28 руб! а так же дополнительно в квитанции "графа резервный фонд" и сюда начисляется 1 руб за квадрат квартиры! Как добиться платы в размере 28 руб за квадрат и отмены резервного фонда в квитанции!, Спасибо.
ТСЖ образованно собственниками двух домов, как учитывать поступления платежей? На одном счете или с разбивкой по каждому дому отдельно.
Является ли крыша над пристроенными нежилыми помещениями в МКД, находящаяся в собственности у Администрации города, общим имуществом, и кто ее должен ремонтировать, собственник или ТСЖ.
Вечер добрый подскажите есть претензия ТСЖ к собственнику квартиры по уплате долга за коммунальные платежи еще 2014 года, у собственника имеются только квитанции об уплате за последние месяцы 2015 в частности ноябырь, декабырь 2014 в которых не числится долг (в некоторых даже имеется переплата за коммунальные услуги), за прошлый год по октябрь 2014 квитанции отсутствуют. Какие шансы ТСЖ взыскать долг?
Каким документом оформить полномочия Председателя ТСЖ от собственников МКД на подачу заявления в полицию по факту хищения металлической двери (общедомового имущества), сумма ущерба 19800 руб.?
Могу ли я представлять интересы собственника в ТСЖ? Достаточно ли для этого доверенность в простой письменной форме, без нотариальной доверенности? Собственником является моя мама, а я проживаю в этой кв (прописана).
Председатель ТСЖ настаивает на доверенности заверенной у нотариуса. Правомерно ли это?
За чей счет (тсж или собственник) должны быть заменены в квартире стояки канализации, водоотведения (в том числе тройник к унитазу).
Имеет ли пожнадзор право штрафовать ТСЖ или собственников многоквартирного дома за размещение в помещениях общего пользования перед квартирами велосипедов, детских колясок и т.п. ?
Тариф за содержание и ремонт жилья ТСЖ ввела незаконно 19 руб за 1 кв.метр--квитанции все отправляли на эл.почту, на бумаге не отправляли. Я написала ЖИ--они сказали, что тариф 19 руб, является незаконным, но если собрания собственников не было, то устанавливается тариф 18, 12--который ввела Администрация города, ТСЖ пересчитала исходя из 18, 12 руб за кв.м, но никаких квитанций на бумаге не было и нет только на личную почту отправляют. Обязана ли я платить?
Здравствуйте! К кому относится кран на стояке - ТСЖ или собственнику квартиры? Если он потёк на выходе и затопил соседей, кто должен возмещать ущерб? Спасибо.
Система отопления устроена так: дом сдан в 2007 году. Стояк отопления находится не в квартирах, а в распределительном узле (на каждом этаже). Там запорный вентель. И уже оттуда (из распределительного узла) идёт разводка на квартиры, причём трубы проходят в полах (межэтажных перекрытиях), у окна квартиры труба выходит из пола, там стоит ещё вентель и затем - радиатор отопления. В случае аварии (прорыв труб в полу) чья это зона ответственности: собственника или ТСЖ? Такая проводка труб отопления предусмотрена проектом дома.
Гражданский иск по коммунальным платежам от ТСЖ к собственнику квартиры рассматривается в мировом суде после отмены судебного приказа. Возможно ли в возражении по иску заявить компенсацию морального вреда с тсж, т.к. нарушали в течение неск лет пост прав 354 некорректно начисляя?
В квартире приватизированной все батареи в аварийном состоянии кто должен их менять? Мы собственники или тсж. живем в городе Нальчик кбр.
Являюсь собственником квартиры ТСЖ в городе СПб (досталась по наследству).
В ней не прописан.
Существуют какие-либо льготы по оплате коммунальных платежей.
Если да, то как этого добиться.
С уважением, Алексей.
Какое количество экз. копий оплаченных счетов надо представить в судебном заседании по взысканию долгов собственника перед тсж.
Потекли трубы отопления проложенные под полом (сверху плитка и паркет). Трубы проложены по проекту. Затопило соседей. Кто должен проводить ремонт и возмещение ущерба - собственник или ТСЖ, Дому 8 лет всего (кирпич-монолит) .
Скажите пожалуйста моя дочь несовершеннолетняя прописана у отца моего мужа он является собственником квартиры я хочу ее выписать и прописать по другому адресу могу ли я это сделать без согласия собственника (дом ТСЖ)
Купила нежилое цокольное помещение. Вход в которое через общий коридор, где находятся коммуникации ТСЖ. ТСЖ ограничивает вход в мое помещение, обосновывая тем что этот коридор их собственность.
Тсж как правильно собирать голоса собственников помещения многоквартирного дома. Каждому собственнику отдельный лист голосования или общим реестром где указаны все данные собственников помещения. Есть ли стандартные листы голосования.
Фонд кап ремонта передал год назад средства на спец счет нашего ТСЖ, ТСЖ хочет чтоб я оплатил сумму за капремонт более трех лет, короче всю сумму, лет за 5, включая то время когда деньги лежали в фонде кап ремонта. Как применять заявление о пропуске исковой давности?
Мировой суд отказывает во взыскании судебных расходов, понесенных ТСЖ. ТСЖ обратилось в к Мировому судье с заявлением о выдаче суд. приказа о взыскании задолженности за ЖКУ. Мировой суд вынес определение об отказе, ссылаясь на то,что расходы не подлежат взысканию. ТСЖ обратилось с иском в Районный суд, в связи с тем, что сумма долга превышала сумму, взыскиваемую мировым судом. Районный суд в свою очередь выносит определение, ссылаясь на то, что подобные дела подлежат разрешению в Мировом суде. Что делать? Обжаловать действие Мирового судьи? Подскажите, как на практике?
Собственник не платит за ЖКУ с момента основания ТСЖ. Иски по взысканию долгов в производстве с 2011 г. Ни копейки выплат не взыскано. Работает неофициально, счетов в банке нет. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации?
Как нам правильно оформить запрос собственника на получение счет фактур за год, а именно собственник написал сообщение на вотсап с требованием выслать ему все счет - фактуры за год (копии) по коммунальным платежам. Бухгалтер просит оформить данный запрос документально (заявление в адрес ТСЖ, с подписью собственника и заверенной подписью председателя правления), собственник утверждает, что достаточно написать запрос на эл.ящик ТСЖ без подписи это действительно так?
Меня залил сосед сверху, ТСЖ составила акт где указало что причина связана с батареей отопления т.к. перекрыли в его квартире индивидуальный вентиль. Виновник не проживает в квартире и связи нет и ТСЖ не знает как с ним связаться. Я вызвал оценщика. Мне сообщили что надо требовать в суде возмещение с ТСЖ т.к. за отопление это их ответственность согласно пост. 491 от 2016 года. Так на кого подавать в суд, на собственника или на ТСЖ? Помогите ( (
Может ли ТСЖ меня как собственника нежилого помещения обязать заключить договор на вывоз ТБО напрямую с такой организацией? Аргументируют тем, что было принято соответствующее решение на собрании ТСЖ (я в ТСЖ не состою). Однако, у меня с ТСЖ заключен договор на содержание и ремонт общего имущества и оказание коммунальных услуг.
Кто должен делать ремонт в тамбуре МКД с неустановленными дверьми - ответ ТСЖ или собственникам?У нас МКД - 5 этажей. Тсж. На каждом этаже есть тамбур на 4 квартиры, у некоторых установлена дверь, у некоторых нет. Кто должен делать косметический ремонт в тамбуре? Тсж или собственники квартир этого тамбура за свой счёт? На нашем этаже есть дверь!
У нас проблема с ТСЖ из-за мусора: делают ремонт, строительный мусор выносят и складируют возле подъездов (ТСЖ изначально разрешило так делать), но вместе со строительным мусором туда же, в общую кучу, кидают бытовой. В итоге, ветер разносить пакеты и бумагу по двору, а собаки и кошки разворашивают пакеты возле подъездов. ТСЖ говорит, что это вина собственников и ничего не делает, даже не убирает, говорит, что ни дворник, ни уборщицы не должны за всеми мусор убирать. Собственники, не ведая, кто это делает (кто следить будет), требуют от ТСЖ убирать мусор. Кто прав? Может ли ТСЖ сам штрафовать тех, кто бросает свой мусор возле подъездов и в подъезде? Или только это может делать участковый, например? Спасибо.
У нас в доме тсж. могут ли они вынести на общее голосование собственников решение о распределении сверхнормативного одн на тех собственников, которые не предоставляют доступ в квартиру к счетчикам?
В этом году я купила квартиру в доме, где на придомовой территории оборудована парковка. Управление домом-ТСЖ. 2 года назад было собрание жильцов, на котором присутствовало 2/3 жильцов и на котором большинством постановила закрепление паковочных мест за 80% квартир. Так же в этом протоколе проголосовали за то, что паковочное место переходит новым владельцам закрепленных квартир при продаже. Иными слова, 20% жильцов остались без парковки. Как в данном случае отстоять свои права по ст 36 ЖК РФ, если правило пользования парковкой определили протоколом на основании статьи 44 ЖК РФ? Куда жаловаться, если нарушены мои права?
В многоквартирном доме нет котельной. Собственники квартир увиливают от строительства котельной и закупку котельного оборудования... ))) Несколько собственников 3 чел. создали простое товарищество. Построили здание под котельную на обще/долевом земельном участке - (САМАСТРОЙ) , Закупили котельное оборудование. Заключили договор с организацией которая смонтировала это оборудование, оплатило это... С ЦЕЛЬЮ - в ДАЛЬНЕЙШЕМ СДАВАТЬ В АРЕНДУ ЭТО КОТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ за определённую плату.. ОДНАКО председатель ТСЖ этого дома БЕЗ СПРОСА начал эксплуатировать это ОБОРУДОВАНИЕ собирая деньги с жильцов. ЧЕМ САМЫМ НАНЁС УЩЕРБ ПРОСТОМУ ТОВАРИЩЕСТВУ = (УПУЩЕННУЮ ПРИБЫЛЬ) и за два года НЕ КВАЛИФИЦИРОВАННОЙ эксплуатации это оборудовыание СТАЛО БУ. МОЖЕТ ли простое товарищество ВЗЫСКАТЬ с ТСЖ - УПУЩЕННУЮ ПРИБЫЛЬ и УЩЕРБ ЗА испорченное за 2 года котельное оборудование? ВСЕ ЧЕКИ И ДОГОВОРА ЕСТЬ В НАЛИЧИИ...
Нашу квартиру затопил сосед сверху. В нашей 3-комнатной квартире четыре собственника, находящихся в разных долях. Как мне составить иск в суд, от четырех истцов? Контакты четвертого собственника неизвестны, как с ним связаться я тоже не знаю, нужно ли его указывать в исковом заявлении? И могу ли я одна, взяв доверенности на двух других собственников, представлять наши общие интересы? Указывать ли ТСЖ в качестве трех лиц, т.к. причина затопления квартиры не указана в акте ТСЖ?
Нашу квартиру залили соседи этажом выше. В первый день соседи признали себя виновным и готовы были возмещать ущерб, а сейчас пытаются переложить ответственность на тсж. Мы пойдем в суд, так как квартира залита вся полностью, капитальный ремонт предстоит. Провели независимую оценку, сумма получилась внушительная. На кого подавать в суд? В акте о заливе причина следующая: " разгерметизация соединения трубопровода гвс с полотенцесушителем. Течь из стояка гвс в месте разгерметизации". Ещё написано, что были нарушены нормы технической эксплуатации зданий:"самостоятельная замена стояка гвс". Кто же виноват? Собственник, так как сам себе сделал перепланировку и ремонт, или тсж, что не проверили? Спасибо откликнувшимся!
Читайте также:
