Жильцы

Содержание:

  • Фонд капремонта
  • Нужно ли проведение ОСС для проведения таких работ или достаточно будет согласования совета дома?
  • Сложная ситуация с соседом
  • Подняла глаза, я увидела, что с полки сверху над телевизором капает вода, еще вверх глаза подняв увидела, что по стенам ручьём бежит вода.
  • Обязана ли УК нести ответственность за нахождение общего имущества в доме (постоянно открытую дверь) в нерабочем состоянии?
  • Как не погрязнуть в грязи в подъезде? Уборщица не предусмотрена, жильцы убирать не хотят и платить не хотят.
  • Можно ли заставить остальных жильцов заплатить за ремонт?
  • Жкх
  • Правомерны ли действия Управляющей Компании.
  • Межевание придомовой территории
  • Создание ТСЖ
  • Кто должен делать канализацию в многоквартирном доме?
  • Могу ли я поменять замки в квартире, если жильцы съехали?
  • Как снимают с баланса в ЖКХ, если не писали жильцы заявление и дом не признан аварийным?
  • Обязан ли я оплатить 15000 тысяч рублей Россетти?
  • Произошёл засор трубы на одном из стояков дома, виноваты всё жильцы, или именно те кто проживает над этим стояком?
  • УК уверяет меня в том что бывшие жильцы должны придти и уведомить УК о смене места прописки.
  • Обслуживается ТЦЖ. Должны ли жильцы сами оплачивать ремонт, если с момента постройки дома ни разу не было кап ремонта электропроводки.
  • Как быть? Куда писать, что писать, могу ли я требовать по закону чтобы эту балконную дверь замуровали на зиму?
  • И только когда я вчера позвонила, признали, что ручку покупали новую, но по какой причине и где моя настоящая ручка от двери неизвестно.
  • Обязаны ли оплачивать капитальный ремонт многоэтажного дома жильцы квартиры.
  • РЭС районные электросети заявляют, что новый кабель должны покупать жильцы за свой счет,
  • Как и куда обращаться, в квартире сверху умерли жильцы, и квартира после уборки сотрудниками ЖЭУ, стоит опечатана.
  • Обязаны ли жильцы оплачивать взнос на капремонт, если он не делается?
  • У нас дом на 4 квартиры, в одной квартире жильцы приезжают только по выходным, канализация общая,
  • Как отклонить проведение общего собрания жильцов дома с авантюристичной повесткой по созданию совета МКД и смены УК?
  • Может ли собрания собственников тсж исключит жильца собственника из тсж?
  • В случае возникновения ЧС с детьми не по вине владельца 2 несут ли за них ответственность другие жильцы и сам владелец 2?
  • Часть работ, предусмотренных капремонтом, мы уже выполнили.
  • Въезд сотрудников коммерческой организации во двор
сегодня, 16:37
• г. Волгоград

Фонд капремонта

Вопрос по капремонту. Недавно пришло постановление о взыскании на 99000! В суд подал фонд капремонта что мол с 2014 года нет ни одной оплаты, но дело в том что в 2006 году квартира была продана, фонд основан в 2014 году) смешно, жильцы там другие а в суд подали на мать, то есть данные в фонд муниципалитет города видимо подал в 2014 году недействительные, что теперь делать? Подавать в суда на фонд?

Юрист г. Барнаул
сегодня, 16:38

Подавайте возражение на исполнение судебного приказа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
сегодня, 16:39

Анастасия, [b]нужно однозначно и как можно быстрее отменить судебный приказ.

Судебный приказ можно и сейчас отменить, даже если ранее на руки Вы его не получали. Пленум Верховного суда РФ подтвердил данный факт[/b].

Если это и правда так, рекомендую Вам подать очень грамотное возражение относительно исполнения судебного приказа и при необходимости восстановить процессуальные сроки для его отмены.

[b]С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

В целом закон говорит:[/b]

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)

ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа

При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
сегодня, 16:39

В соответствии с п. 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности по капремонту [b]три года с момента, когда управляющая компания или региональный оператор узнали о неуплате взносов гражданином.[/b]

[b]Вам следует отменить судебный акт, подав возражения. Далее, при подаче иска, следует заявить о пропуске срока исковой давности.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
сегодня, 16:44

Добрый день, Анастасия

Вероятнее всего в отношении должника подали судебный приказ.

На его отмену есть 10 дней с момента получения копии приказа. В случае если этот срок пропущен, то его возможно восстановить.

После отмены приказа у кредитора появится право выйти в суд с иском.

Здесь два варианта действий.

1. Идти и разбираться непосредственно с взыскателем.

2. Дожидаться суда и возражать против требований в суде.

Если Вам требуется помощь в составлении документов, то вы можете обратиться к любому Юристу сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 19:54
• г. Пермь

Нужно ли проведение ОСС для проведения таких работ или достаточно будет согласования совета дома?

Жильцы МКД просят УК заменить деревянные двери на переходных лоджиях на пластиковые с целью избежания теплопатерь. Нужно ли проведение ОСС для проведения таких работ или достаточно будет согласования совета дома?

Юрист г. Тула
сегодня, 10:37

Нужно не только проведение ОСС, но и определение источника финансирования и согласие УК выполнить эти работы, поскольку прямо закон их это делать не обязывает.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 17:21
• г. Москва
₽ VIP

Сложная ситуация с соседом

В квартиру по соседству въехали жильцы (ранее собственник её не сдавал). Появился шум от сантехники соседей, который распространяется на всю квартиру, мешает спать и жить. Достали первоначальный план этажа. Вся сантехника расположена или ванна к ванной или в стенах не граничащих с жилым помещением. Сантехника же соседа утоплена в моей коридорной стене (ванная, раковина, стир. Машина). Хозяин той квартиры отказывается что-либо делать - собирайте документы, если соберете, решайте как-то вопрос сами. Жильцы тоже ничего сделать не пытаются. Договориться не получилось. В УК сначала не знали, что делать вообще, потом вызвали аварийку, сантехники сказали, что шума быть не должно, вероятно проблема в смесителях, бумагу никакую не дали. Потом мы звонили в единую диспетчерскую службу, там тоже не знают что делать, порекомендовали написать на портал мос_ру, написали, но пока ответа нет. Звонили еще раз в УК, объяснили, что ситуация уже невозможная. Обещали позвонить сами собственнику, в итоге так это и не сделали-отговорка-они не могут, надо договариваться с руководством, а это еще ждать неделю. В итоге проблема есть, но решить её никто не может. Подскажите, правомерно ли в принципе такое расположение сантехники? Никто не может или не хочет отвечать на этот вопрос. Какой может быть выход из ситуации? Как заставить собственника поменять хотя бы смесители?

Юрист г. Казань
вчера, 17:26
Это лучший ответ

Здравствуйте, Игорь! Это неправомерно, т.к. создает препятствия в пользовании Вашим имуществом. Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Также не помешает подать жалобу в жилищную инспекцию, которая согласно ст.20 Жилищного кодекса РФ признана осуществлять контроль и надзор в сфере соблюдения жилищного законодательства. Должны провести проверку и дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
вчера, 17:29

1) Сантехника должна располагаться согласно плана помещений застройщика, а тот в свою очередь должен соответствовать ГОСТам и СНиПам.

2) Потребовать в УК планы помещений. И проверить расположение сантехники, не было ли несогласованой перепланировки помещения.

3) Подать негаторный иск хозяину соседней квартиры об устранении препятствий пользования имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 304 ГК РФ). Тот со своими жильцами пусть разбирается сам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Геленджик
вчера, 17:52

Помимо того, что вы имеете право обратиться в суд, есть еще и управляющие и контролирующие органы которые обязаны следить за возможными нарушениями при ремонте/строительстве.

Так, согласно этому НПА:

[quote]СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические...

4.5 Размеры отверстий и борозд для прокладки трубопроводов в перекрытиях, стенах и перегородках зданий и сооружений принимают в соответствии с приложением А, если другие размеры не предусмотрены рабочей документацией.[/quote]

Установлены размеры и глубина допустимых борозд для водопровода.

У вас есть подозрения на незаконную перепланировку и нарушение строительных норм, жаловаться надо письменно в УК и ГЖИ.

[b]Вместе с тем, как я считаю, это не самый лучший путь.

Во-первых, неизвестно достоверно, нарушены ли такие нормы

Во-вторых, не факт что проверка закончится быстро и будет проведена надлежащим образом.[/b]

Нарушение ваших прав выражается не тем, что они трубы так устроили, а тем, что они нарушают нормы тишины, о чем вы и пишете в вопросе.

[b]Практика по вопросам устранения достаточно сложившаяся.[/b]

Подаете исковое заявление руководствуясь вот этим СП:

[quote]"СП 51.13330.2011. Свод правил. Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 825) (ред. от 16.12.2021)[/quote]

Ссылаетесь на то, что шум вам мешает, превышает допустимые нормы.

Разумеется, лучше всего произвести замер шумов. К сожалению, данная услуга достаточно дорогая, но если нарушения норм подтвердятся - расходы будет оплачивать ваш сосед.

И вот уже в рамках такого процесса, если суд назначит судебную экспертизу - эксперт установит причину возникновения шума и от этого будет зависеть решение суда: либо шумоизоляция, либо переделка сантехники в первоначальный вид.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 14:15
• г. Саратов

Подняла глаза, я увидела, что с полки сверху над телевизором капает вода, еще вверх глаза подняв увидела, что по стенам ручьём бежит вода.

Нашу квартиру затопилии 5 декабря. Мы живем на первом этаже пяти этажного дома. В 5.07 утра я проснулась от того, что как будто что-то вылили на твёрдую поверхность. Я встала, включив свет я увидела, что на тумбе где стоит телевизор, огромная лужа. Подняла глаза, я увидела, что с полки сверху над телевизором капает вода, еще вверх глаза подняв увидела, что по стенам ручьём бежит вода. Это безобразие было по всей квартире. Мы просто купались, не успевая собрать воду. Я выбежала в подъезд, там тоже самое, вода текла как из крана. Жильцы верхних этажей уже вовсю названивали в аварийные службы. Почему-то там не оказалось слесарей. Нам дежурная отвечала, что найти его не может. Затопило 2 стояка полностью и соседний подъезд 3 квартиры Льдом покрылась стена с улицы, весят огромные сосульки из швов плит перекрытия. Вобщем так к нам никто и не приехал. Мой муж приехал и сам полез перекрывать стояк. Это прошло время 2 часа время было 7 утра. Также соседи, которые топили сами вызывали своего знакомого слесаря, чтобы он пришёл и устранили проблему. Вобщем на наше обращение ни одна служба не среагировала. Сегодня понедельник 5 декабря, мы пошли в управляющую компанию. Они нас выслушали, сказали написать заявление. Мы это сделали. Но все дело в том, что над нами живут все очень пожилые соседи, соответственно у них ремонты очень дешевые по сравнению с нами. Что вы можете посоветовать мне в нашей ситуации. Ремонт и мебель покупали год назад. Стоит все не маленьких денег.

Юрист г. Владивосток
вчера, 14:18

Здравствуйте! Для начала вам нужно добиться от УК, чтобы они составили акт, в котором будут описаны все повреждения квартиры, мебели и техники и указана прчина затопления. Потом оцениваете ущерб, пишиет претензию виновнику, в если согласия не достигнете, придется обращаться в суд для взыскания ущерба.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
вчера, 14:27

Одновременно с исковым заявлением обратитесь в ГЖИ с требованием привлечь УК к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований ч. 3. ст. 14.1.3. - ненадлежащее обеспечение работы службы АДС.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 09:25
• г. Абакан

Обязана ли УК нести ответственность за нахождение общего имущества в доме (постоянно открытую дверь) в нерабочем состоянии?

В трехэтажное жилом доме, где первый этаж - нежилые помещения. В подъезде шесть квартир. Домофон устанавливала компания, которой сейчас не существует. Домофон часто ломается. Налаживают из другой домофонной компании, но заключать договора на обслуживания она и другие компании не хотят, ссылаются на то что квартир мало и если они заключат договор, то жильцы будут платить в 3 - 4 раза дороже, чем в других домах, где в подъезде 15 - 27 квартир. Куда можно обратиться по поводу отказов от обслуживания домофона? Обязана ли УК нести ответственность за нахождение общего имущества в доме (постоянно открытую дверь) в нерабочем состоянии?

Юрист г. Москва
вчера, 09:29

По поводу отказе только искать другую компанию.

На УК можно подать жалобу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
вчера, 09:30

Если домофон не принят в состав общего имущества, то УК за него не отвечает. Вы можете принять его в состав общего имущества, но тогда вам придется увеличивать тариф СиРЖ для того, чтобы УК обслуживало его. Проще заключить договор со сторонней организацией, либо воспользоваться ее услугами разово.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
позавчера, 21:09

Жалуйтесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
позавчера, 21:17

Сергей, здравствуйте!

Уборка подъезда входит в тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества.

Обращайтесь с претензией в Управляющую организацию и с жалобой в госжилинспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саранск
позавчера, 21:17

Данные работы должны обязательно в доме выполнятся.

П. 23 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")

[quote]Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

мытье окон;

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.[/quote]

Т.е. это обязательный минимум работ по содержанию общего имущества. В данной ситуации можете написать жалобу в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2022, 22:42
• г. Владимир

Можно ли заставить остальных жильцов заплатить за ремонт?

Есть крышная котельная. В доме ТСЖ. В квартирах на последнем этаже сильный шум от работы котельной. Выяснили что котельная не исправна. Есть замеры на превышение. Однако на общем собрании жильцов, жильцы отказались платить за ремонт, мотивируя, что шум это только проблема верхних этажей, значит платить должны только они. Сумма вышла слишком большая. Жить в квартирах нельзя, превышение Роспотребнадзор зафиксировал. Можно ли заставить остальных жильцов заплатить за ремонт?

Юрист г. Москва
03.12.2022, 23:01

Здравствуйте. ОбЗать устранить нарушения через жалобы в ГЖИ и суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
03.12.2022, 23:05

Котельная отапливает все квартиры, а не только верхние. Поэтому устранять неисправность общего имущества обязанность всех собственников.

Ст. 44 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2022, 21:12
• г. Екатеринбург

Жкх

Какой раздел Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

Регламентирует порядок действий УК при поступлении сообщения от жильца о протечке с потолка квартиры?

Юрист г. Долгопрудный
02.12.2022, 21:30

Часть XVI п 152

акт составляется.

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2022, 13:31
• г. Москва

Правомерны ли действия Управляющей Компании.

В многоквартирном жилом доме 20 лет назад жильцы за свой счет установили домофон. Фирма заключила договор на обслуживание домофона с каждым собственником. Ежемесячно вносилась плата за обслуживание домофона. Теперь Управляющая организация собирает собрание для принятия решения об увеличении общего имущества в МКД путем включения в его состав домофонного оборудования и возложить обязанности на заключение договора со специализированной компанией по техническому обслуживанию домового оборудования на Управляющую компанию. Жильцы с этим не согласны. Правомерны ли действия Управляющей Компании.

Юрист г. Ульяновск
02.12.2022, 13:37

Да это глупость какая-то, лишь бы денег с жильцов урвать! Тут отсутствует факт увеличения общедомового имущества, т.к. площадь такого имущества при установке домофона никак не увеличилась. Просто выносите на общем собрании отрицательное решение, имеете на это полное право.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ханты-Мансийск
02.12.2022, 13:37

Татьяна, на то вам и общее собрание, голосуйте против.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киржач
02.12.2022, 13:40

Татьяна здравствуйте, проголосуйте против на собрании и все. Здесь ничего противоправного нет, потому что они не навязали оплату за домофоны, как за общее имущество, а всего только предлагают через собрание внести их в состав общего имущества, с дальнейшим выставлением счетов за обслуживания этого имущества. Не хотите изъявите свое несогласие на собрании.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.12.2022, 13:42

Собирать собрание - да правомерно, выдвигать повестку дня-тоже. Но жильцы наделены правами в голосовании и соответственно неутверждении указанного в увеличении общего имущества в МКД путем включения в его состав домофонного оборудования и возложить обязанности на заключение договора со специализированной компанией по техническому обслуживанию домового оборудования на Управляющую компанию, так же как они не могут повлиять на расторжении уже заключенных договоров и присвоении себе чужого имущества (принадлежащего компании). Между тем согласно Закона УК управляет имуществом МКД, но не имуществом отдельного жильца.

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2022, 10:09
• г. Ханты-Мансийск

Межевание придомовой территории

Могут ли при межевании отнести дорогу к дому, если жильцы дома напротив могут проехать к своему дому только по этой дороге? Во вложении наш дом с синей крышей. Дорогу отвели нашему дому. Собственники МКД против этой дороги. Можем ли мы изменить границы межевания. Ведь по факту этой дорогой будут пользоваться жильцы другого дома. Иначе им не подъехать к своему дому. Также к дому отведен берег реки. Не является ли он местом общего пользования? Ведь многие ходят туда выгуливать собак или же сами гуляют.

Юрист г. Москва
02.12.2022, 10:38

Межевание – это официальное установление границ земельного участка, их фиксация на территории, расчет площади полученного участка с занесением всех данных в единую базу. В результате всех манипуляций заказчик получает межевой план участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
02.12.2022, 14:51

Границы межевания оспариваются в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2022, 07:54
• г. Якутск

Создание ТСЖ

У нас в МКД меньшая половина квартир в частной собственности, а большая половина соцнайма. Собственники Хотят создать ТСЖ., но большинство жильцы имеют договор соцнайма - мы против. Можно ли организовать ТСЖ, где большая половина квартир соцнайма против создания тсж?

Юрист г. Пермь
02.12.2022, 07:55

Меньшинство не может решать за большинство.

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2022, 06:22
• г. Владивосток

Кто должен делать канализацию в многоквартирном доме?

Бывший военный городок. Все услуги были от части. Часть закрыли и услуг не стало. У нас 2 х-этажный дом на 4 квартиры. Канализация во всех домах просто сливалась в ближайшую реку. Сосед из соседнего дома разругался с двумя пенсионерками из нашего дома из-за огородов и взял гектар прямо под нашими окнами, отжав неоформленные огороды у инх. Под этими огородами пролегала наша канализационная труба в реку. Сосед вызвал эвакуатор и перекопал нам трубы на границе своего участка. Мы остались без канализации. В нашем доме 1 квартира муниципальная, а 3 квартиры приватизированы. Администрация говорит, что раз уж воду вы сами себе привозите, то и решать куда ее сливать должны тоже сами. Наши канализационные трубы на балансе нигде не стояли, поэтому сосед на своем участке вполне законно перекрыл их нам. Должна ли администрация решить вопрос с канализацией или жильцы должны за свой счет делать себе канализацию?

Юрист г. Екатеринбург
02.12.2022, 06:39

Пишите Коллективную жалобу в Роспотребнадзор и в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
02.12.2022, 07:03

Вы должны решать эти вопросы собранием собственников. Администрация также обязана в этом участвовать, т.к. является собственником квартиры в доме. Ввиду того, что к дому не подведены центральные коммуникации, то коммунальные услуги вам не оказываются как в многоквартирных домах. Ввиду того, что по факту у вас мкд и есть общее имущество, то все решения относительно обслуживания дома принимаете совместно и содержание имущества дома осуществляется за счет собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
02.12.2022, 10:12

Вопросы водоотведения решаются ОМСУ. Жалуйтесь на них в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
01.12.2022, 20:46

Если вы собственник, конечно можете!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
01.12.2022, 20:47

Если это ваша квартира, то конечно можете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
01.12.2022, 10:56

Если вам нужна платная консультация, со ссылками на закон, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
01.12.2022, 10:58

Дом снимают с баланса, например, в случае его передачи от ведомства муниципалитету.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
01.12.2022, 11:00

Бесполезным ответ может быть только в том случае, если Вы не знаете как сформулировать вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2022, 22:19
• г. Вологда

Обязан ли я оплатить 15000 тысяч рублей Россетти?

В марте 2022 года оборвал провода на экскаваторе, которые подходят к дому и этого не заметил, так как было темно и шел сильный снег. Место дтп я покинул и на следующий день к этому дому жильцы вызвали участкового. Затем участковый вызвал меня для дачи объяснения, затем был суд и назначили штраф. Я все оплатил, съездил к жильцам этой деревни, все с ними урегулировал. Ремонт проводов производила организация Россетти и они прислали мне претензию на 15000 тысяч рублей, туда входили все расходные материалы для ремонта проводов, работа мастера, самих работников, приезд их машины и оплата бензина. Я на претензию никак не реагировал и они подали в суд. Обязан ли я оплатить 15000 тысяч рублей Россетти?

Юрист г. Москва
30.11.2022, 22:57

Конечно, обязаны. Обязанность возмещения ущерба возлагается законом на лицо, причинившее ущерб.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
01.12.2022, 14:16

Добрый день!

Стояки являются общим имуществом многоквартирного дома, соответственно расходы на содержание этого имущества, в том числе на его ремонт, несут все жильцы этого дома.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2022, 15:10
• г. Казань

УК уверяет меня в том что бывшие жильцы должны придти и уведомить УК о смене места прописки.

Я приобрела квартиру два года назад, но бывшие владельцы всё еще считаются прописанными в этой квартире, по данным управляющей компании, хотя они на самом деле выписаны. УК уверяет меня в том что бывшие жильцы должны придти и уведомить УК о смене места прописки. Даже говорили о каком то законе. Но бывшие жильцы отказываются куда либо идти.

Юрист г. Калининград
30.11.2022, 15:13

В смысле.

У вас есть паспорт и регистрация - по адресу, что ее нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Москва
30.11.2022, 15:13

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

А Вы прописались в этой квартире? Если Вы прописаны, то отнесите документы о приписке в УК и в письменном виде с приложением документов потребуйте в УК сменить данные. В месячный срок вам УК должна ответить в письменном виде. Исходя из ответа, сможете обжаловать отказ.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Новосибирск
30.11.2022, 15:34

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы хотите выписать старых жильцов? Если они не выписались в добровольном порядке, то это делается через суд. Если они утверждают, что выписались из вашей квартиры, то вы можете с паспортом запросить через мфц справку о зарегистрированных лицах в вашей квартире. Эту справку принести в УК. Если на выбывших граждан шли начисления за коммунальные услуги, то нужно написать заявление о перерасчете.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
30.11.2022, 16:51

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

С марта 2018 года МВД РФ взяли на себя все функции по регистрации и снятию с регистрации лиц и вполне возможно, что в УК нет сведений о жильцах.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2022, 14:27
• г. Хабаровск

Обслуживается ТЦЖ. Должны ли жильцы сами оплачивать ремонт, если с момента постройки дома ни разу не было кап ремонта электропроводки.

В квартире произошло замыкание в проводке... Квартира приватизировная и находится в многоквартирном доме. Обслуживается ТЦЖ. Должны ли жильцы сами оплачивать ремонт, если с момента постройки дома ни разу не было кап ремонта электропроводки.

Юрист г. Ростов-на-Дону
01.12.2022, 14:35

Добрый день!

Система электроснабжения, расположенная до индивидуального прибора учета (счетчика) входит в состав общего имущества многоквартирного дома и обслуживается ТСЖ или управляющей компанией.

Электропроводка после прибора учета принадлежит собственнику квартиры и обслуживается/ремонтируется за счет этого собственника (в соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2022, 20:17
• г. Уфа

Как быть? Куда писать, что писать, могу ли я требовать по закону чтобы эту балконную дверь замуровали на зиму?

У нас вестибюль на 6 квартир. Из них хозяева 2 х квартир, самые старые жильцы, хранят картошку в ларях в вестибюле, и там же открывают дверь общего балкона, дабы понизить температуру в помещении, чтобы картошка не проросла...

2 стены моей квартиры выходят в этот вестибюль/коридор, который изначально был задуман как тёплое помещение. В коридоре, около балкона стоит обогреваемая батарея.

Батарея в моей квартире предназначенная для отопления только одной холодной стены, не справляется. В квартире становится холодно, как только соседи открывают дверь балкона в коридоре, из-за чего я постоянно простужаюсь и болею.

Мои просбы закрывать дверь балкона хотя-бы в тёмное время суток, были отклонены. В то же время взрослые сыновья и мужья из этих же 2 х квартир, сутками курят сигареты в подьезде на этаже. Где окна закрыты всегда.

Как быть? Куда писать, что писать, могу ли я требовать по закону чтобы эту балконную дверь замуровали на зиму?

Юрист г. Тула
30.11.2022, 11:11

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[quote]1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2022, 17:26
• г. Кострома
₽ VIP

И только когда я вчера позвонила, признали, что ручку покупали новую, но по какой причине и где моя настоящая ручка от двери неизвестно.

Сдавала по договору в аренду квартиру. Перед сдачей была установлена новая мет входная дверь.

Прожив 2 месяца, квартиранты сьехали, не предупредив меня заранее об отьезде, нарушив пункт договора, после я заметила, что в межкомнатной двери разбито стекло, а в новой мет двери расшатана ручка. В тот момент я не заметила, что ручка не от моей двери. Этот факт подтвердился лишь при ремонте ручки организацией, которая мне устанавливала дверь, т. к. ручка не подходит к двери, и вспомнив, что у меня есть фото после установки этой двери.

Квартиранты до этого тщательно молчали об этом факте. На мои вопросы почему все расшатано несли ерунду о сжатии и выпирании железа в подьезде. И только когда я вчера позвонила, признали, что ручку покупали новую, но по какой причине и где моя настоящая ручка от двери неизвестно. После этого заблокировали меня везде, в связи с чем не имею возможности с ними все выяснить.

Поэтому пришлось найти мать квартиранта в соц сетях. Написав ей, она стала угрожать, что заявит по 3 статьям: за вымогательство, постоянные звонки и прочее.

Я хочу, чтобы мне вернули ручку, вставили ее, придали то состояние двери, которое было. Получается жильцы забрали себе мое, не сказав ни слова. Скажите, пожалуйста, как проучить таких людей и вернуть свое. Спасибо.

Юрист г. Тула
29.11.2022, 17:50

Подайте нанимателям претензию нанимателям.

При этом писать родственникам нанимателя не можете, это вторжение в личную жизнь. При отказе в удовлетворении требований, обращаться с иском в суд по месту нахождения ответчика.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Геленджик
29.11.2022, 17:51

Вашему имуществу нанесен ущерб, вы в праве, руководствуясь ст.1064 ГК РФ, подать исковое заявление в адрес бывших жильцов исковое заявление о возмещении ущерба.

Параллельно можете подать заявление в полицию о мелком хищении, что ваша ручка была ими украдена.

[i]КоАП РФ Статья 7.27. Мелкое хищение[/i]

Смысла в досудебной претензии не вижу, и так понятно, что там за жильцы были. Кроме того, то обстоятельство, что они съехали на ранее, не предупредив вас, позволяет к ним предьявить также требования о возмещении тех расходов или той упущенной выгоды - которые явились следствием их съезда (если вы из за этого вовремя не нашли жильцов новых и квартира простаивала) и прочие мелкие расходы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
29.11.2022, 19:15

Добрый вечер, у вас все довольно просто.

Имеются данные по факту квартиранта, а значит проблем с иском не возникнет.

[b]1)Не нужно тревожить родственников], вы нарушаете их права.

2)Подайте по почте претензию описав все повреждения.

3)В случае отказа или не будет если ответа, сразу обращайтесь в суд.

Взыщите с них по полной программе тогда.

Но есть некоторые момент щекотливые, если они хоть немного смышленые, они вас могут привлечь, что вы сдавали квартиру, но не платите налоги за сдачу недвижимости в аренду...

Претензию обязательно подавайте, соблюдать нужно досудебный порядок.

Ст.1064 ГК РФ[/b]

ст.131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
29.11.2022, 19:58
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый вечер!

Ваши права нарушены. Ваши действия:

1.Подаете заявление в полицию, ст.КоАП РФ Статья 7.27. Мелкое хищение.

".

2.Подаете претензию, при отказе в досудебном урегулировании иск в суд согласно ст.131,132 ГПК РФ. И требуете возместить материальный ущерб, Ст.1064 ГК РФ. Предоставляете доказательства, ст.55,56 ГПК РФ.

Родственников не трогаете. Это лишнее.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
29.11.2022, 13:39

Добрый день, Ольга! В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Если не платить, то владелец счета (УК, ТСЖ, ЖСК, региональный оператор), на котором аккумулируется средства на капремонт, согласно ч.ч. 8 – 10 ст. 173 ЖК РФ обязан взыскивать задолженность в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
29.11.2022, 13:40

За капремонт платит [b]собственник[/b].

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2022, 12:02
• г. Саратов

РЭС районные электросети заявляют, что новый кабель должны покупать жильцы за свой счет,

В поселке от столба до ввода трехэтажного панельного дома вышел из строя питающий кабель. РЭС районные электросети заявляют, что новый кабель должны покупать жильцы за свой счет, кто должен покупать кабель и выполнять работы жильцы, или работники РЭС?

Юрист г. Краснодар
29.11.2022, 15:28

В зависимости от того, на чьем балансе находится этот кабель, какой статус у вашего поселка. Если балансовая принадлежность относится к вашему сетевому хозяйства, то электросети вам все правильно сказали.

Вам помог ответ?ДаНет
28.11.2022, 18:03
• г. Новосибирск

Как и куда обращаться, в квартире сверху умерли жильцы, и квартира после уборки сотрудниками ЖЭУ, стоит опечатана.

Как и куда обращаться, в квартире сверху умерли жильцы, и квартира после уборки сотрудниками ЖЭУ, стоит опечатана. Сотрудники ЖЭУ, делали там уборку в октябре и оставили открытые окна, в следствии чего разморозилась система отопления и мою кваотиру залило. Моя квартира пока не приватизирована, я обратилась в Жэу. Прислали инженера, который стал говорить, что ничего страшного, что у меня не евроремонт и я вполне справлюсь своими силами. И он согласен разориться и подарить мне известь, чтоб я забелила следы потопа. В общем, суть его речи сводилась к тому, что лучше мне против них не идти... Я хочу истребовать возмещения за испорченый натяжной потолок, намокшую мебель, промокший пол, возможно потребуется ремонт пластиковых окон, т. к. вода лилась и по стене со стороны улицы и соответственно подоконник и окно может деформироваться.

Юрист г. Саратов
28.11.2022, 18:05

Наталия, напишите письменную претензию о возмещении ущерба в ЖЭУ и наследникам, если известны.

Если ответа не поступит либо откажут, то обращайтесь с иском в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
28.11.2022, 18:05

Делайте оценку ущерба, подавайте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
28.11.2022, 18:06

Добрый день, вам необходимы вызвать сотрудников управляющей компании, которые обязаны составить акт осмотра и указать перечень поврежденного имущества.

Далее обращайтесь в экспертную организацию, которые произведет оценку поврежденного имущества, а далее с этими документами обращайтесь в суд и взыскивайте причинённый ущерб (досудебную претензию не забудьте отправить). У меня в практике очень много было аналогичных дел.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Новосибирск
28.11.2022, 18:27

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Факт потопа оформляется актом. Руками махать и разговаривать инженер будет дома. Должны указать причину аварии. Составить опись чему и какие нанесены повреждения-если промок диван, то так и нужно писать, потому что после просушки он может треснуть или обивка пойдет пятнами. Пишем все. Потом оценивается ущерб. Включаем уборку, побелку, вынужденное переселение к маме. Предлагаем УК возместить. В случае отказа в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
28.11.2022, 10:25

Если ваш в дом есть в реестре, там должна быть дата указана вашего ремонта. Взносы на кап. ремонт обязательны.

[quote]Согласно статьи 169 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Если не платить, то владелец счета (УК, ТСЖ, ЖСК, региональный оператор), на котором аккумулируется средства на капремонт, согласно ч.ч. 8 – 10 ст. 173 ЖК РФ обязан взыскивать задолженность в судебном порядке.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
28.11.2022, 10:27

Здравствуйте! Согласно статьи 169 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Если не платить, то владелец счета (УК, ТСЖ, ЖСК, региональный оператор), на котором аккумулируется средства на капремонт, согласно ч.ч. 8 – 10 ст. 173 ЖК РФ обязан взыскивать задолженность в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
28.11.2022, 10:47

Собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
28.11.2022, 10:54

Взносы на капитальный ремонт имеют накопительных характер. Подойдет срок по плану и ФКР сделает вам на них ремонт.

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2022, 12:57
• г. Воронеж

У нас дом на 4 квартиры, в одной квартире жильцы приезжают только по выходным, канализация общая,

У нас дом на 4 квартиры, в одной квартире жильцы приезжают только по выходным, канализация общая, платить за откачивание они отказываются, говорят что не льют ничего, как нам быть?

Адвокат г. Электросталь
26.11.2022, 13:05

Здравствуйте! Выставьте счет согласно 4 собственникам. "В многоквартирном доме без централизованной канализации собственник помещения участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, к которым относятся сбор и вывоз жидких бытовых отходов, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Иными словами: чем больше площадь квартиры, тем больше доля собственника в общем имуществе многоквартирного дома, тем больше расходы собственника на содержание этого самого имущества."

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
26.11.2022, 17:45

Попробуйте установить счетчик водоотведения. Не справедливо как-то платить за откачку воды, если ей особо не пользовались.

Либо счетчики на воду - тогда и видно будет - сколько налили - столько и заплатили.

Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2022, 12:45
• г. Москва
₽ VIP

Как отклонить проведение общего собрания жильцов дома с авантюристичной повесткой по созданию совета МКД и смены УК?

Как отклонить проведение общего собрания жильцов дома с авантюристичной повесткой по созданию совета МКД и смены УК?

Инициатива исходит от жильцов двух квартир. Все остальные жильцы из 44 квартир сильно обеспокоены спешным, авантюрным предложением, так как для общего обсуждения-никакие нормативные акты не предоставлены;

- не проведён независимый аудит УК «Жилищник», который в настоящий момент обслуживает дом;

- не предоставлены претензии к УК;

- не представлено технико-экономическое обоснование смены УК;

- не предоставлены проекты договоров предполагаемых УК;

- игнорируются обращения и вопросы жильцов дома, вместо ответов хамское и оскорбительное отношение.

Как жильцам дома предотвратить проведение собрания, протаскивание опасной повестки и возможную фальсификацию голосования по смене УК?

С уважением, жильцы дома.

Юрист г. Тула
26.11.2022, 11:49

Только проработав этот вопрос с большинством собственников, чтобы они не принимали в нем участие или голосовали против.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
26.11.2022, 13:08
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

---

Запретить общее собрание собственников вы не сможете. Если участвовать

будет менее 50 % собственников то решение собрания будет не правомочным. В повестку собрания могут быть включены любые вопросы, касающиеся управления домом.

[quote]"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/quote]

[b]

Но вы вправе обжаловать решение собственников на основании:[/b]

[quote]"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
26.11.2022, 13:16

1) собрание не можете "предотвратить" - если такая проблема возникала;

2) все вопросы на общем собрании решаются путем голосования - будьте активны, пусть как можно собсвенников жилья участвуют в голосовании;

Оцените пожалуйста ответ, если он вам помог! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
26.11.2022, 14:15

Добрый вечер, давайте по порядку.

[b]1)Предотвратить проведение собрания вы не можете.

2)Необходимо не менее 50 процентов участников, что бы проголосовали за, в противном случае решение собрания будет не правомочным.

3)Не забывайте, вы случае, если вы увидите фальсификацию голосования, то есть подделка подписей и в этом роде, сразу необходимо обжаловать данное решение собрания! [/b]

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
26.11.2022, 14:15

А какая фальсификация, если 42 из 44 против, приходите и голосуйте против.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.11.2022, 14:42

Пунктом 2 ст.45 ЖК РФ предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. [b]Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников[/b].

Предотвратить собрание вы не можете, да это и не нужно. Достаточно не приходить. В последнем случае при отсутствии кворума собрание будет неправомочным.

В соответствии с п.3 той же статьи [b]общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов[/b] от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

[b]За наблюдением за ходом собрания и законностью составленного протокола достаточно иметь ходя бы одного представителя от группировки несогласных.

[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
26.11.2022, 15:59

Здравствуйте, уважаемая Галина Витальевна и жильцы дома!

Ответ на Ваш вопрос простой и вытекает из процедурных норм ст. 45. [b]Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [/b]ЖК РФ.

Всю статью излагать нет смысла, приведу основные ее тезисы:

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов

2. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом

3.Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

[b]Нарушение в деталях порядка проведения общего собрания, указанного в этой статье является безусловным основанием для признания его решения недействительным[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
26.11.2022, 18:46

Здравствуйте, Галина Витальевна.

[b]Сходить на собрание всеми жильцами и проголосовать против.[/b]

При этом надо помнить - при выборе (смене) управляющей компании, о выборе способа управления МКД (п. 4 ч. 2 ст.44, ч. 3 ст. 161, ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ) - данная норма действует с 01.09.2022 - теперь для выбора УК нужно чтобы проголосовали 50% "ЗА" от ВСЕХ собственников дома.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
26.11.2022, 21:13
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Галина Витальевна, здравствуйте.

[b]К сожалению, предотвратить юридически никак нельзя ОСС. [/b]

[i]Но можно провести активную работу с жильцами, чтобы они просто не принимали участия в голосовании и голосование таким образом просто будет признано на состоявшимся[/i]

_______

Согласно статьи 45 ЖК РФ

[quote]Общее собрание собственников помещений в [u]многоквартирном доме правомочно[/u] (имеет кворум), [b]если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами[/b] голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/quote]

__________

Желаю вам удачи!

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киржач
25.11.2022, 21:54

Здравствуйте Елена, если в уставе ТСЖ не предусмотрены основания для исключения члена из ТСЖ по инициативе ТСЖ, то исключить не могут, так как законом не предусматривается исключение из ТСЖ. В любом случае член ТСЖ, которого исключили вправе опротестовать данное решение в судебном порядке.

[quote]ст. 143 ЖК РФ,

3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
25.11.2022, 22:48

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Не сможете, т.к. ЖК РФ не предусматривает ваших деяний.

Вам помог ответ?ДаНет
25.11.2022, 18:28
• г. Белгород

В случае возникновения ЧС с детьми не по вине владельца 2 несут ли за них ответственность другие жильцы и сам владелец 2?

Наш дом разделён между двумя владельцами (будем назвать их владелец 1 и владелец 2). Один из владельцев 1 регулярно приводит своих детей и оставляет их без присмотра, в то время, как другие жильцы и владелец 2 дома не получали доверенность о том, что они должны присматривать за детьми и не делают смотреть за детьми владельца 1. В случае возникновения ЧС с детьми не по вине владельца 2 несут ли за них ответственность другие жильцы и сам владелец 2? В доме дети не прописаны. Некоторые из детей не зарегистрированы на владельца 1 и, скорее всего, у владельца 1 нет доверенности от матерей.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
25.11.2022, 18:49

Отвечать в этом случае будет родитель / родители этих детей.

Вам помог ответ?ДаНет
25.11.2022, 14:07
• г. Нижний Новгород

Часть работ, предусмотренных капремонтом, мы уже выполнили.

Жилой 8 квартирный дом расположен в селе. Все жильцы капремонт не оплачивали, т.к. по плану ждать ремонт было долго, а проблемы с крышей, водопроводом нужно было решать. Поэтому мы собирали деньги и уже смогли перекрыть крышу, заменить водопровод, заменили дверь и окно в подъезде. Могут ли нам сделать перерасчёт с учётом понесённых затрат? Или все выполненные работы пойдут в заслуги фонда, а мы будем выплачивать долги в полном объёме?

Юрист г. Тула
25.11.2022, 14:15

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

[quote]1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме[/quote]

Вы пошли в обход закона, надо было переходить на спец. Счет. Так что ФКР повесит на вас долг.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
25.11.2022, 14:16

Ничего вам не пересчитают, а поступили ВЫ ГЛУПО! Вы могли его оплачивать, (что предусмотрено законом), и принять решение на общем собрании, о проведении капремонта. А теперь и ремонт провели за собственный счёт, и за капремонт с вас всё взыщут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
25.11.2022, 14:29

Закон не предусматривает зачета долга по взносам на капитальный ремонт самостоятельной проведенным ремонтом собственниками квартир.

Вам помог ответ?ДаНет
25.11.2022, 12:08
• г. Омск

Въезд сотрудников коммерческой организации во двор

Как поступить в ситуации:

Три дома с придомовой территорией огорожены забором - все законно, так как вокруг дороги и сквер

2 дома жилые, 1 учебное заведение.

В нашем доме часть 1 этажа занимает коммерческая организация.

У нас 1 въездные ворота на всех, но придомовые территории у каждого дома свои, хоть и не разграничены - в основном эта территория занята машинами собственников, так как эти территории маленькие. В нашем доме вмещается максимум 20 машин, а квартир в доме 55, то есть нам даже для авто жильцов места не хватает.

Коммерческая организация требует 7 парковочных мест под авто своих сотрудников. Сотрудники не являются собственниками помещений. Вообще, у этой организации - часть площади в собственности, часть в аренде.

Жильцы второго дома жалуются на постоянный въезд сотрудников и клиентов этой ком орг.

И они установили на ворота въезд по номерам телефонов и не внесли сотрудников этой ком орг в базу. Ворота - собственность этого дома. Наш дом платит абонентскую плату за пользование.

Но сотрудники этой организации сейчас судятся с нами и все равно проникают во двор и занимают места.

Зачастую возвращаясь - просто негде поставить машину.

Как поступать в такой ситуации?

Юрист г. Тула
25.11.2022, 12:17

Ждать решения суда по данному вопросу.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение