ЖКС / ЖКХ
Выиграли суд у ЖКС, а они принципиально не хотят платить, были у них, начальник посмеялся и сказал, а вы попробуйте деньги найти сначала, что мы никогда и ничего не получим. Как это возможно? ИЛ отнесли сразу в банк и год тишина, денег нет не счетах, были у судебного пристава, он тоже сказал, что они мухлюют и почему-то денег на счетах нет. Квартплату платим через ВКЦП, в самом ЖКС проблем нет, все прекрасно, отчеты о проделанной работе выкладывают на своем сайте, о банкротстве и речи нет. Ждать, я так понимаю в банке нечего и приставы не помогут, что можно еще предпринять? Сумма, на которую они нам ущерб нанесли приличная, не хотелось бы на это забивать... Может есть еще варианты действий и управа на них?
Только Санкт-Петербург
Пришла копия иска в мировой суд от ЖКС
О взыскании задолженности по опате улуг ЖКС
Последние 8 лет оплата производится и в срок.
Хочу уточнить нюансы о Ходатайстве применить срок исковой давности.
Последний этаж, в доме дырявая крыша, затопило 3 квартиры, жкс говорит, либо делаем ремонт сами, либо через пол года сделают они, из тех материалов которые имеют. Деньгами компенсировать отказываются.
В нашем 8 квартирном доме квартиры признаны не пригодными для постоянного места жительства. У еня квартира приватизирована. Мне предложили кв. в доме 1963 г. постройки на 3 см меньше моей. У меня сейчас пластиковые окна, а там деревянные и одно стекло битое. На кухне у меня кафель, а там обои. Комнаты метражом больше, а кухня и прихожая малюсенькие. Могу ли я простить ЖКС, что бы мне положили кафель на кухни и поставили стеклопакеты? Получается, что мне ухудшают жилищные условия. Или компенстроаать затраты на стеклоппкеты и кафель. Живу я в г. Пушкине СПб. С уаажением О.А. Левина.
ЖКС№4 подала на меня иск о неуплате долга. Квартплата не уплачивалась 3 месяца, т.к. я был в командировке. По приезду долг был уплачен. Но иск не отозвали. Обязана ли ЖКС была отозвать иск? И правомерно ли действия ЖСК без переговоров со мной или претензионных писем сразу подавать иск в суд?
В штате работников ЖилКомСервиса работает юрист по вопросам жил. ком.услуг. Директору не нравится моё заявление на увольнение (я указала причину по принужлению со стороны ЖКС). Может ли со мной решать вопросы по увольнению юрист ЖКС (трясет моим заявлениеми и совсем не вежливо разговаривает со мной)
В 2019 году ЖКС демонтировала детскую площадку с придомовой территории многоквартирного дома. Новую детскую площадку взамен не установили. Никакого иного благоустройства территории произведено не было. В 2020 жильцы начали процесс по организации ТСЖ. В 2021 году дом перешел под управление ТСЖ и ЖКС теперь отказывается выполнять свои «запоздалые» обязательства по облагораживанию придомовой территории. Как можно добиться от ЖКС выполнения долгов или возможно ли стребовать «неустойку» за невыполненные обязательства?
В декабре 2012 г. на мое авто был сброшен снег с кусками льда при очистке крыши работниками ЖКС. есть постановление полиции, что лица не установлены на момент осмотра авто. Я сделал оценку ущерба и телеграммой уведомил ЖКС о дате осомтра авто по данному факту. Никто не явился от ЖКС. дальше я действий никаких не предпринимал. Могу ли я сейчас подать иск на ЖКС и получить от них возмещение ущерба? Спасибо.
С дома упал кусок льда на лобовое стекло машины, вызывал гаи и сфотографировал авто и рядом лежащие глыбы льда, оформили. Вчера участковый дал устный отказ в возбуждение уголовного дела, так как жкс не проводил уборку снега с крыши данного дома вообще, хотя на улице всё тает (дом с плоской крышей и бортиком). Стоит ли подавать в суд на жкс или нет? Какова вероятность выиграть дело?
Совет дома, написал протокол о том, что нужно срубить березу на придомовой территории. ЖКС без порубочного билета спилило дерево. Соседи написали заявление, участковый пугает председателя уголовным делом.
По протоколу общего собрания совет дома не имеет права давать такие распоряжения. Чем грозит эта ситуация.
Здравствуйте! Ситуация такая: Я имею небольшую задолженность перед коммунальной службой ЖКС (11 000 рублей), две недели назад я заключила соглашение с этой компанией на рассрочку долга. Однако несмотря на это в моем подъезде было развешено объявление о моем долге с указанием суммы долга (причем огромными цифрами). Я и так очень переживаю за этот долг, скажите можно ли как-то пожаловаться или подать в суд на ЖКС?
Я прописана в Санкт Петербурге с мая 2013 года, дочь по моему прежнему месту жительства, но фактически проживает с моими родителями. Недавно узнала, что на меня начисляют квартплатУ, т.к. ребенок не выписан. В квартире никто не проживает более 5 лет. Квартира приватизирована, я являюсь одним из собственников. Отец ребенка в Москве. Оформлять опеку на бабушку уже не имеет смысла, дочь в ближайшее время будет жить со мной. Могу ли я оспорить огромную сумму долга, начисленную ЖКС?
Иногда вносим коммунальные платежи несвоевременно. Бывает, накопится 3 - 4 квитанции. ЖКС присылал письмо с предупреждением, что обратится в суд. Потом они говорили, что подали на нас в суд еще в прошлом году. Нам по этому поводу никакого документа не приходило. При какой задолженности (сумма или количество месяцев) ЖКС реально может обратиться в суд и иметь шанс на какое-либо положительное для них решение?
У меня течёт стояк хол. воды, ЖКС его уже варил несколько месяцев назад, он опять течёт.
Я готов поменять за свой счёт через нормальную организацию, имею ли я на это право? В ЖКС хамят и говорят только в назначенное нами время и нашими силами за ваши деньги
P.S.
Бесплатные работы от ЖКС мне в данном случае не нужны.
Заранее спасибо!
Возможно ли разделить без суда лицевой счёт по оплате электроэнергии в коммунальной квартире, где два собственника физические лица, а третьим собственником является ЖКС? Если да, то как? Если нет, то почему?
Существует ли срок давности по требованиям демонтировать остекление балкона от ЖКС. Десятилетиями все было нормально, множество остекленных точно таких же балконов. Но стоило пожаловаться на работу ЖКС в вышестоящую инстанцию, так сразу сфабриковали заявление другого собственника по поводу разрешения КГА и в суд. А почему только наш один балкон, почему только сей час. Более того экспертиза показала, что все требования выполнены и все нормально. Поэтому и вопрос, а как же сроки давности. Раньше было все нормально, а сейчас, что изменилось. Спасибо.
Новая оплата труда дворников в ЖКС - по домам, не по метражу площадей: законность и нормы уборки.Работаю дворником в ЖКС. Оплата труда состоит из оклада 13500+25% премии+оплата расширения зоны обслуживания. Т.е. оклад и премия-это оплата за 1 единицу\1 участок\.Зона расширения-это то что превышает 1 участок. За каждым дворником закреплен свой участок, дом с подъездами и территорией вокруг дома. Так как дома все разные, то соответственно зарплаты у всех разные. У кого дом-1 единица, у кого то все 3 единицы, т.е. три участка. Но сегодня мастер сообщила, что директор ЖКС вел с 1 июля новою оплату труда. Что теперь нам будут оплачивать не по метражу уборочной площади, а по количеству домов. Т.е. один дом-это оклад и премия\17 тыс. руб\ и не волнует убираешь ли ты 2 лестницы в доме или 6 шт.Вопрос законно ли такая оплата труда и есть ли какие то нормы уборки лестниц и придомовой территории в ЖКС на 1 единицу\1 участок\?Есть ли какие нибудь законы или постановления правительства на которые можно ссылаться?
Находясь в другом городе отправила заказное письмо, которое должно придти к сроку в ЖКС. Но по Отслеживанию почтовых отправлений узнала, что оно не дойдет до адресата, т.к. за ним естественно с ЖКС на почту ни кто не придет. Как мне доставить письмо до адресата? Чтоб письмо принесли в бухгалтерию с почтового отделения?
Был произведен кап ремонт дома с утеплением внешних стен... зам главного инженера ЖКС не подписывает акт приема ремонта по причине - ремонт выглядит не эстетично... выискивает разного рода мелкие несущественные недоработки которые не влияют на эксплуатацию дома... архитектор подписал акт приемки с первого раза.. жители дома тоже одобряют ремонт... какими статьями закона можно убедить администрацию ЖКС подписать акт приемки дома?
Возмещение ущерба при неустановленной причине пожара: борьба с ответчиками и переложение вины на ЖКСВ квартире, расположенной выше этажом произошел пожар (от оставленного без присмотра включенным светильника). От высокой температуры произошел прорыв стояка ГВС. Нашу квартиру залило горячей водой. Подали иск о заливе. Но ответчики, они же виновники произошедшего, настаивают, что причина пожара не установлена, вина их не доказана. И пытаются переложить вину на ЖКС, т.к. прорыв произошел на стояке, находящемся в зоне ответственности ЖКС. Как получить возмещение ущерба, если причина пожара не установлена?
На сколько оспариваемо послание ЖКС (на официальном бланке "Требование") в месячный срок предоставить документацию о согласовании остекления, либо демонтаж, если учесть, что в доме (и в соседний домах) у половины собственников такое же остекление (обычное, аккуратное на вид, выполняющее многие положения требований к остеклению, дом во дворе), а пришло требование только к одному собственнику. Много лет у ЖКС не было никаких претензий, но как только собственник написал жалобу на ЖКС, сразу прислали угрозу судом. Можно ли опираться в защите на фактор "мести", злоупотребление законом, хотя однозначного законодательства по остеклению нет, закон противоречив. Спасибо.
Неожиданно обнаружил, что был суд и был, скорее всего, судебный приказ (ни одной повестки не получал!), но есть ограничения в справке от ССП.
ЖКС уже давно что-то там "химичит", выпускает по 2-3 квитанции в месяц, с разными лицевыми счетами, но с одним адресом. У меня было банкротство, как физика, но, похоже, ЖКС на это внимания не обращает.
Хочу от них получить подробный отчет, какие долги, по каким статьям и с какой даты и по какую, они мне приписали.
Прокуратурой было вынесено представление ЖКС 02.02.2011 г. о нарушении порядка перерасчёта при временном отсутствии и привлечении виновных к дисциплин. Ответственности.
Подскажите пожалуйста, как мне проконтролировать исполнение представления и в какой срок ЖКС должны устранить выявленные нарушения. Как я узнаю? Мне надо идти в ЖКС на приём к руководству?
Заранее благодарен.
С Уважением, Дмитрий.
Кто должен оплатить уборку территории муниципального образования - ЖКС или местная администрация?Работаю в ЖКС дворником. Кроме придомовой территории убираем территории муниципального образования. Т.е. получаем оплату за выполнение муниципального контракта. За январь\ в феврале\ нам не оплатили за уборку. Хоть люди работали так же как и всегда. Обещали заплатить позже. Теперь молчат. Но сегодня мы узнали что наша местная администрация заключила контракт на уборку своей территории еще 27.12.19 г с другой компанией\не с ЖКС\ на сумму 43 млн. руб.А выполнение работ требуют с нас. С кем нам разбираться с директорОм ЖСК или с местной администрацией? Самое интересное что муниципалы в январе и феврале проверяют качество уборки НАМИ!
Произошла такая ситуация: долго не платил за квартиру (5 мес.) по причине отсутствия работы, в свзяи с чем накопился долг (~40 тыс. руб) Пока что Жилкомсервис мне ничего не предъявил но скоро пойдут угрозы и т.п. Квартира у меня приватизированная (не социальная) однако какие санкции ко мне может предъявить ко мне. Реально ли обезопасить себя гарантийным письмом в ЖКС что долг оплачу в течении 2-3 мес. или им будет все равно? Сразу долг погасить не смогу. Что можно сделать в данной ситуации чтобы ЖКС не давил на меня сильно?
Заранее спасибо.
У жильцов дома возник спор с ООО УК "ЖКС" по поводу большого дерева на придомной территории (ближе 5 метров), которое может испортить крышу дома. ООО УК "ЖКС" утверждает, что они не обязаны спиливать это дерево. Кто должен это делать? Куда обращаться?
Сужусь с ЖКС по поводу нанесенного мне ущерба из-за канализационной заглушки, установленной в квартире должника сверху, пострадала как 3-е лицо, а ЖКС не могли неделю устранить причину. Квартира оформлена на 4 собственников, они в ней прописаны, но не живут. Долг взыскиваю только я, на первом судебном заседании у меня было только св-во о гос. регистрации и его копия и пришли остальные собственники, сказать, что они не против взыскания только в мою пользу. Но судья им даже слово не дала, а меня закидала вопросами на каком основании взыскиваю я. В общем, я не поняла чего она хочет. Знающие люди, помогите. Может нужно письменно оформить их согласие и так же привести их в суд для подтверждения.
Я живу в Санкт-Петербурге. Являюсь собственником квартиры, в которой зарегистрирован и живу я один. С 04.09 по 13.10.2016 г. находился в отъезде. После приезда в Петербург 27.10.2016 г. обратился в Жилкомсервис с просьбой произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Представил билеты и паспорт с отметкой об отъезде. Приборы учета холодной и горячей воды отсутствуют. 2.11.2016 получил из Жилкомсервиса отказ в перерасчете на основании того, что заявление о перерасчете размера платы должно было быть подано до " начала периода временного отсутствия потребителя" Прошу ответить: имею ли я право на перерасчет, т.к согласно п.91 правил " О предоставлении коммунальных услуг" заявление о перерасчете может быть подано "не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя". Куда мне обратиться с жалобой на решение ЖКС?
Купил на физ лицо коммерческое помещение у физ лица в СПб. Может ЖКС (организация обслуживающая дом) требовать с меня долги предыдущего собственника за обслуживание помещения (вода, тепло и т.д.) за период до вступление в право собственности?
Возмещение ущерба автомобилю, иск в ЖКС (Жилкомсервис) управляющей компании.
В начале этого года обнаружила что моему автомобилю был причинен ущерб по причине самопроизвольного или планового сброса наледи с крыши жилого дома. Во дворе которого был припаркован автомобиль. Написала заявление по месту проживания/проишествия. Обратилась за оценкой ущерба, установлена сумма около 200 000. Автомобиль получил множество внешних/кузовных повреждений. Составила и подала претензию в управляющую компанию. Автомобиль не был застрахован, т.к перед эксплуатацией в зимний период требовалось сначала провести необходимое ТО. В возбуждении уголовного дела было отказано, т.к. оценка ущерба на момент подачи заявления ещё не была установлена. Срок рассмотрения претензии о возмещении в досудебном порядке уже подходит к концу..
Подскажите пожалуйста как мне действовать в случае если претензия не будет удовлетворена?
За проверкой обратитесь в прокуратуру. За проверкой обратитесь в прокуратуру. Здравствуйте.
Оплата коммунальных услуг производится или через управляющую компанию, или по прямому договору с поставщиком услуг. В отсутствии заключенного прямого договора оплата производится по единому платежному документу. Обращение в прокуратуру, осуществляющую надзор, позволит разрешить Вашу ситуацию. Скорее всего вы на прямых договорах с РСО. Для того, чтобы это выяснить обратитесь в правление ЖСК или в ГЖИ Если вам квитанция отдельная пришла из ТГК-1, то возможно у вас прямой договор по оплате с поставщиком услуги. На каком основании мы должны платить за горячую воду и отопления отдельно не в ЖКС-1 а в ТГК-1,когда счетчики на горячую и холодную воду стоят в квартире. Кто это постановил. По какому закону. Может это мошенники?
Организация должна заключить договор на нежилое помещение с жкс.
Нас не устраивают выставляемые счета.
Необходимо юридическое сопровождение вопроса.
У меня вчера наложили арест на банковские карты карты ук жкс. она уже признана банкротом. Я узнала что решение суда вынесли в 2012 году, 3 года лежал лист у приставов без движения.. и считай год пролежал в ук. только вчера они вспомнили и подали на арест. Я пришла в ук спросила о сроке давности, мне сказали что я не подхожу, так как он отсчитывается от того когда его вернули им пристава... а это 15 год... тогда я попросила отправить лист по месту моей работы, так как погасить другой возможности нет, ведь с меня уже удерживают 50%, а 100% забрать вы не имеете права. Мне ответили что отзывать не будут пока я не уплачу половину долга.. будут списываться все средства и алименты и 50% оставшиеся от зарплаты.. так как банк не отслеживает поступления и списыват все что приходит на карту. То есть оставили семью без средств к существованию.
Куда с этим обращаться? И с кого начать? Без согласия жильцов, компания решила поменять нам старые домофоны на новые. На вопрос, на каком основании Вы это делаете? Нам жильцам, был дан ответ, на основании директора управ. Компании ЖКС, с его разрешения. Учесть, что у нас в доме, есть совет дома, который вообще не в курсе. Получается, это не законно? Где влезли в нашу частную собственность и нам же повысили услугу за домофон.
Дело открыто из-за задолженности перед ЖКС. Есть Определение
"о рассмотрении дела по общим правилам искового производства
(по правилам административного судопроизводства), назначении предварительного судебного заседания и судебного заседания".
Задолженность погашена за неделю до заседания (есть акт сверки расчетов). В течении недели пытались найти юриста в управляющей компании, который занимается этим делом, но связаться с ним не удалось.
Что делать в такой ситуации для прекращения дела? Нужно ли нанимать адвоката для заседания?
Мне необходимо получить выписку из фин. лиц.счета на муниципальную квартиру в которой проживал ранее за тот период. Квартиру два года назад сдал администрации. Мне в жкс отказали и нашли долг 3-х годичной давности, а перерасчёт сделали сейчас. Отказывают в получении выписки. Правомерно ли это?
В подъезде две квартиры. Идет "война" жильцов с собственником нежилых помещений, который привлек к себе в помощники сотрудников ЖКС. Данные сотрудники взломали дверь в подъезд повредив ее, сломали замок и домофон. На шум хозяйка одной из квартир вызвала полицию, вышла и записала на смартфон лица людей, которые сказали что они из управляющей компании и что имеют право входить на в подъезд, так как это общее имущество дома. Документов не предъявили, несмотря на требования. Полицию они не дождались. Полиция забрала остатки замка и домофона, копию записи, составили фотороботы.
Сейчас надо писать заявление о возбуждении уголовного дела по ст 167 УК, но желательно приложить документ об оценке ущерба.
Мы не знаем модель домофона! В принципе не так давно меняли замок и есть чек на сумму 2590 руб.. То есть общий ущерб однозначно превышает 2500 руб.
И вот тут вопрос -
Как оценить реальный ущерб, если поврежденное имущество находится в полиции как вещдок?
Так случилось, что я оказался должен по оплате ЖКУ за шесть лет. Племянница, которую бесплатно пустил жить в квартиру не оплачивала коммунальные расходы. И теперь отказывается гасить долг. Договор с нею не составлялся-как родственнице ей доверяли.
В суд ЖКС будет подавать на меня.
Вопрос-есть ли срок исковой давности по этим долгам?
Соседи со второго этажа установили себе окна, старые окна вынесли как полагается, но во дворе, под окнами остался мелкий мусор - типа камешков и щепок. Кто должен убрать его? Соседи или жкс?
Предприятие ООО ЖКС готовится к банкротству и ликвидации с 1 мая, но еще никаких судов не было. Уведомления на сокращение и ликвидацию не получали. Выплаты делать предприятие не хочет, ссылается на то, что нет денег. Как нам поступить в данном случае. Заранее вам благодарна.
Наш дом 3-этажный, 24 квартиры. Не ремонтировался более 30 лет. Делаем ремонт подъездов сами, воду в подвале откачиваем сами. От ЖКС за все годы не смогли добиться ни отмостки дома, ни проверки почему в подвале вода. В программу кап ремонта наш дом внесен через 15 лет. И что будут делать нам не сообщают. Почему мы должны платить за неизвестно что и за то, что должны были сделать еще при строительстве дома больше 30 лет назад?
ПРишла в ЖКС менять паспорт после 20-летия, мне дали квитанцию на 210 рублей на счет некоего ЗАОххх, которое занимается производство комбикорма, и на бумажке написали плюс к этому оплатить госпошлину 200 р.,итого 410 рублей. Сказали что первая квитанция якобы за распечатку, бумагу, которая идет на паспорт. Вопрос: имею ли я право не оплачивать квитанцию на счет ЗАО, а принести квиток только за госпошлину?
Нужно ли оплачивать квитанцию помимо госпошлины?
18. мая незаконным путем проникнув в квартиру без владельца собственности ЖКС № 3 СПб отключили в квартире горячую и холодную воду (скрутиы шаровые краны!) ... за долг по квартплате. Что делать?
Помогите оформить правильно служебную генеральному директору ЖКС. Дело в том, что меня как специалиста по охране труда не ставят в известность о порубке деревьев, порубочный билет ещё не получен. Отдел благоустройства делает все тихо. Но, есть вероятность, хоть и мала, но! Несчастного случая. Спасибо.
Можно ли в одном иске заявить требования о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда и о принуждении ответчиков привести в надлежащее состояние занимаемую ими жилплощадь, а именно выполнить предписание ЖКС "о приведении в надлежащее состояние сантехнического оборудования и внутриквартирной разводки. Оно было вынесено соседям именно в такой формулировке. Без конкретики. В срок это предписание не исполнено.
В самом акте сказано, что причина залива: нарушение норм технической эксплуатации кухни и неаккуратное пользование сантехническим оборудованием. Заливают периодически уже на протяжении десяти лет. Несколько лет назад уже судились с ними, суд был в нашу пользу.
После положительного решения по внесудебному банкротству на сайте ФССП не аннулированы данные по задолженности. В течение срока проведения процедуры внесудебного банкротства на сайте ФССП появилось исполнительное производство по заявленной задолженности от жкс.
Вопросы:
1. Почему после положительного решения по банкротству кредиторы продолжают взыскивать данную задолженность? Почему на сайте ФССП она продолжает висеть? Внесудебное банкротство формальность?
2.Что можно сделать для того, чтобы ее перестали взыскивать и она не висела на ФССП?
3. Если есть решение о банкротстве отражено в реестре, но данная задолженность висит на сайте ФСПП, то при пересечение границы могут возникнуть трудности?
4. В течение срока проведения процедуры внесудебного банкротства на сайте ФССП появилось исполнительное производство. Каким образом урегулировать данный вопрос?
На заседании председателя СМКД противЖКС ответчик предоставил ложные сведения которые суд принял и положил в основу решения. Куда обратиться по привлечению ответчика по 303 ст УК РФ.
