Акт ремонтных работ - вопросы и ответы

Акт ремонтных работ

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Составляется ли акт выполненных ремонтных работ работниками РЭУ по заявке жильцов?

Юрист Самарин А.В., 51786 ответов, 16433 отзывa, на сайте с 23.07.2009
1.1. Здравствуйте. Да, в общем то обязаны составлять, только не просто жильцов, а собственников или нанимателей

2. В результате порыва крана на ответвлении стояка полотенцесушителя в ванной комнате была залита наша квартира и соседей снизу. Накануне было отключение ГВС в связи с ремонтными работами на трубопроводе. УК составила акт повреждений квартиры и имущества только после неоднократных наших обращений. Теперь УК уведомила нас о том, что кран будет снят и отправлен на экспертизу. У нас есть опасения, что результаты экспертизы будет диктовать УК. Как нам поступить? Привлечь независимого эксперта?

Юрист Змитрович Е.В., 1036 ответов, 256 отзывов, на сайте с 13.02.2012
2.1. Добрый вечер, вы вправе участвовать в экспертизе и приглашать своего эксперта.

3. Мы провели работы по договру подряда. Произвели ремонтные работы. Со своей стороны все работы выполнены полностью. При этом, заказчик отказывается подписывать акты выполненых работ и ссылается на то, что работа выполнена некачественно. Без актов мы не можем подать в суд. Как быть в этой ситуации подскажите.

Юрист Кузьминых С.В., 34914 ответов, 13776 отзывов, на сайте с 24.09.2013
3.1. Необходимо направить письменное требование на основе норм ГК и заключенного договора и срочно, чтобы избежать применения с его стороны штрафных санкций.

Юрист Новиков А. П., 2262 ответa, 815 отзывов, на сайте с 11.10.2015
3.2. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (ст. 753 ГК РФ)

Юрист Данилова А. К., 4429 ответов, 1971 отзыв, на сайте с 23.01.2017
3.3. Здравствуйте! Если у вас на руках есть договор подряда и человек отказывается оплачивать выполненные работы, то вы до начала подачи иска в суд, должны будете написать письменную претензию, после чего после 10 дней подать иск о взыскании денежных средств по договору, не подписания акта выполненных работ не является препятствием для обращения в суд.

4. Домоуправляющая компания после аварийной протечки трубы горячего водоснабжения на техническом этаже (их зона ответственности) составила акт об аварийном состоянии водопровода, а также прислали письмо о намерении провести ремонтные работы в срок до 31.08.19. Сегодня (29.08.19) они отказываются проводить ремонт со ссылкой: "нет денег". Мои действия? Спасибо.

Юридическая фирма Компания "ЮРИСТ-Регион", 808 ответов, 495 отзывов, на сайте с 04.07.2019
4.1. Вас это не должно волновать. Управляющая компания оказывает Вам (и другим собственникам) услуги на основании договора и по этому договору они обязаны содержать Ваше общее имущество! Деньги Вы платите, т.е. свои обязательства выполняйте, а УК нет.
Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Им выпишут штраф+обяжут ремонтировать.
А в дальнейшем затребуйте у них отчет о расходовании денежных средств, чтобы понять почему "денег нет".

5. Между физическим лицом и ООО был заключен договор подряда на проведение ремонтно-отделочных работ. Начало работ 24.07.2017, окончание 25.09.2017, акт приёмки 06.09.2017, гарантийный срок 2 года после сдачи работ. Есть существенные недостатки по качеству работ, в ближайшие дни собираюсь направить претензию.

Хочу узнать, какой срок исковой давности и с какого момента отсчитывать?

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
5.1. С момента когда узнали о наличии недостатков, смотря какие они скрытые или видимые.

6. Есть ли какой-то региональный нормативно правовой акт (Челябинская область), который запрещает шумные ремонтные работы в период с 12 до 14 (или другой дневной интервал времени). В некоторых регионах есть тихий час днем, по Челябинской области такого не нашел. Соседи уже 4 месяц делают ремонт, на просьбу не сверлить забили и сверлят в это время, когда ребенок спит в обед. Хотелось бы как-то на законодательном уровне попробовать повлиять, если, конечно, есть какой-то соответствующий закон.

Юрист Боголюбов А. А., 19211 ответов, 12693 отзывa, на сайте с 22.07.2017
6.1. ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
(с изменениями на: 03.07.2018)
ЗАКОН
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 2 июня 2010 года N 584-ЗО
ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 13. Нарушение покоя граждан и тишины
(в редакции Закона Челябинской области от 31.01.2013 N 449-ЗО)
1. Совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину в рабочие дни в период
времени с 22 до 6 часов, а в выходные (субботу и воскресенье) и нерабочие праздничные дни
- с 23 до 8 часов, выразившихся в:
использовании телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других
звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе
установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли (киосках,
павильонах, лотках), повлекшем нарушение покоя граждан и тишины;
действиях, сопровождающихся звуками (игре на музыкальных инструментах, крике, свисте,
пении и др.), повлекших нарушение покоя граждан и тишины;
непринятии мер по отключению звуковой охранной сигнализации автомобилей, а также
действиях, совершаемых в процессе эксплуатации транспортных средств, повлекших
нарушение покоя граждан и тишины;
использовании пиротехнических средств, повлекшем нарушение покоя граждан и тишины;
проведении ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшем
нарушение покоя граждан и тишины, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти
тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати пяти тысяч рублей; на
юридических лиц - от десяти тысяч до ста тысяч рублей.
2. Положения части 1 настоящей статьи не распространяются на действия, указанные в части
2 статьи 2 Закона Челябинской области "О соблюдении общественного порядка на
территории Челябинской области".

7. Во время ремонтных работ отопительный систем сантехниками в подвале, у меня потекли рабиаторы отопления, что привело в затопления соседки. Был составлен акт управляющей компанией без моего присутствия. Соседка мирно решить сетуацию отказывает, грозит судом. Кто несёт в этом случае ответственность? В момент затопления меня небыло дома?

Юрист Киракосян В. Г., 185 ответов, 130 отзывов, на сайте с 05.11.2018
7.1. Добрый день, Ульяна!
Скорее всего, в акте о заливе указали, что виноваты в заливе Вы, поэтому по умолчанию соседка будет требовать возмещение именно с Вас. Бремя доказывания отсутствия Вашей вины в заливе лежит на Вас.
Советую для начала написать жалобу в УК, чтобы был проведен повторный осмотр обеих квартир и составлен новый акт с новой причиной о заливе. Если УК откажет в составлении нового акта или составит такой де акт, то рекомендую обратиться в экспертное учреждение для проведения строительно-технической экспертизы с целью определения причины протечки Ваших батарей.

8. По договору подряда на выполнение ремонтно отделочных работ и прилагаемой смете оговорены и согласованы обьем и сумма работ. По факту выполненных работ предоставлен акт в котором обьем значительно больше, стоимость единицы работы неизменна и соответственно стоимость всей работы значительно больше. Должна ли я оплачивать по договору или по акту выполненных работ?

Юрист Цурман А.Ю., 750 ответов, 376 отзывов, на сайте с 20.04.2001
8.1. Только если Вы согласовывали этот повышенный объем работ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X