Аренда в счет ремонта - вопросы и ответы

Аренда в счет ремонта

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Пример договора аренды в счет ремонта.

1.1. Обратитесь к юристу.Вам составят договор аренды.

1.2. Рекомендую оформить платный договор аренды, а при проведении ремонта
обмениваться ежемесячно расписками, т.е. Вам заплатили за аренду, а Вы заплатили за часть выполненных работ , и так каждый месяц.

2. Являются ли правомерными пункты договора аренды помещения:
1.4. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся только с письменного согласия "Арендодателя". Стоимость таких улучшений не возмещается "Арендатору"
2.1. Арендатор обязан:
- своевременно, но не реже одно раза в год производить текущий ремонт арендуемого помещения за свой счет, производить капитальный ремонт здания.

2.1. Добрый день
Принцип свободы договора, предоставляет возможность заключать договоры на самых разных условиях, ни чего неправомерного в указанных условиях нет, вопрос только в том примут стороны эти условия или нет.

3. Если льгота и вычеты налоговые если я здаю квартиру но идет ремонт в счет аренды. Как учитывать ремонт.

3.1. Нет льгот. Для налогообложения - учитываете все суммы, направленные на ремонт, как полученную Вами плату за пользование имуществом, которую Вы используете на ремонт своего имущества, на размере подлежащего по факту получения дохода НДФЛ это не отражается.

4. Сделала ремонт в арендуемом помещение за свой счет. Написала расписку, что претензий не имею. Сразу после окончания ремонта помещение решили продать, срок аренды не истек. Договор на 11 месяцев, не заверенный нотариусом. Есть ли какие то шансы вернуть деньги за ремонт или остаться?

4.1. Есть.
Мало ли кто там что решил. У Вас договор, если Вы его исполняете, то никто Вас не имеет выселить права, ни собственник ни новый собственник...

4.2. Здравствуйте.
Нельзя расторгнуть договор аренды просто потому, что так захотелось арендодателю. Тем более, что все условия должны быть прописаны в этом договоре. В том числе, и по поводу производимых арендатором улучшений.

5. Нам сдали в аренду однокомнатную квартиру. За счет ремонта. Как только сделали ремонт нас попросили оставить эту квартиру. Мы не заключали договора на аренду и оказалось что даже (хозяйка) не является владельцем этой квартиры. Что нам делать? Выезжать? Оказывается что эта квартира вообще ни кому не принадлежит уже примерно 10 лет.

5.1. Здравствуйте.
Квартира не может ни кому не принадлежать.
Расходы на ремонт вы можете взыскать в судебном порядке.

6. ООО заключило договор аренды нежилого помещения с физическим лицом (пенсионером). Может ли ООО по просьбе арендодателя произвести ему ремонт в квартире, в счет арендной платы? Можем ли мы произвести взаиморасчет.? И надо ли с суммы потраченной на ремонт платить НДФЛ? Спасибо.

6.1. Вы можете оформить все доп. соглашением, где указать взаимные обязательства без привязок к конкретным сумма, чтобы оптимизировать налогообложение.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

7. Я ИП, хочу сдать автобусы другому ИП в аренду для перевозки пассажиров без экипажа, возможно ли в договор аренды включить расходы по ГСМ, ремонту, техобслуживанию за счет арендодателя, какую систему налогообложения должен буду применять? Спасибо.

7.1. В договоре Вы можете предусмотреть порядок несения расходов по содержанию как за арендатором так и за арендодателем, это Ваше право выбора.
Систему налогообложения Вы можете применять любую, как доход, так и доход - расход, гласное своевременно подать заявление в налоговую если меняете систему налогообложения.

8. Сдавали квартиру в аренду, перед выездом квартирасъемщиков обнаружено было, что сломана стиральная машина, они сказали, что была уже поломка и они делали ремонт за свой счет, но машинка опять сломалась. Должны они мне заплатить за машинку? Ведь я сдавала когда, все было исправно.

8.1. Здравствуйте, Раиса Васильевна! Если в акте приема-передачи квартиры (от Вас к ним) была указана исправная стиральная машина, то бывшие квартиросъемщики должны оплатить её ремонт.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X