Аренда участка в снт - вопросы и ответы

Аренда участка в снт

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какие документы выдаются при аренде участка в СНТ?

1.1. Договор аренды, членская книжка.

2. В 2006 году собиралась приватизировать земельный участок в СНТ. Тогда предложили взять в аренду на 11 мес. с последующей приватизацией. Занялась ею только сейчас. Садовый участок в СНТ был изят по распоряжению для аренды. Сейчас в безвозмездной приватизации мне отказано. Льгот нет. Как отменить распоряжение об изъятии участка из СНТ. Ведь по факту я 12 лет после аренды продолжаю им пользоваться в рамках СНТ. Спасибо.

2.1. Обратитесь в суд с заявлением.

2.2. Здравствуйте, если вы за все платили, то изъятие незаконно - обращайтесь в суд с иском по оспариванию решения об изъятии участка (берите решение официально под расписку, срок обжалования 6 месяцев) ст. 181.4 ГК РФ.

3. Прошу ответить письменно. Муж умер. Остался земельный участок, который он не сделал в собственность, документ на пользование. Построил дом, он оказался на двух хозяев, стоит на двух участках. Тоже не провёл регистрацию. Могу ли я оформить все в собственность? Говорят через суд дорого, можно ли взять в аренду у СНТ и потом выкупить? Спасибо.

3.1. Просто выкупить не сможете.

3.2. Да вы можете оформить это в судебном порядке.

3.3. Для начала надо оформлять наследство, у Вас, без документов не понятная ситуация и с зем. участком и с домом.

4. Заключен договор аренды дачного дома с участком с правом последующего выкупа. Кто за годы аренды платит членские взносы в снт и за воду? Собственник или арендатор? Спасибо.

4.1. Членские взносы платит тот кто является членом СНТ! Но в договоре аренды могут быть оговорены условия оплаты данных взносов и арендатором. Так что читайте внимательно свой договор аренды.

5. Снт было зарегистрировано в 2002 г, земли в аренде у муниципалитета на 50 лет. Было пять учредителей. На сегодня в живых остался один, он тоже пожилой больной человек. Что будет после его смерти? Снт перестанет юридически существовать? Что будут делать муниципалы? Часть участков люди приватизировали.

5.1. Все так и останется. Учредители - те же члены СНТ, просто на период организации юридического лица подписавшие учредительные документы. По окончании организационного периода - никаких отличных от остальных участников СНТ прав у них нет, равно как и обязанностей.

6. Прилежащий к моему участку в СНТ кусок земли, мне дали якобы в аренду на 49 лет. Но председатель не хочет давать документы для официальной аренды или выкупа. Как можно решить данный вопрос?

6.1. Путем проведения общего собрания членов СНТ с соответствующей повесткой дня.

6.2. Добрый день!
Что значит якобы дали? Если дали, то у Вас должен быть договор аренды.

7. Хочу взять в аренду землю у снт. Документы на данный участок все утеряны кроме плана т.к. хозяйка участка умерла более 15 лет назад. Сделают ли межевания участка без свидетельства на землю и прочих документов?

7.1. Доброй ночи, Екатерина. У меня сомнения в правомерности заключения данного договора со стороны СНТ, поскольку если земельный участок был передан в частную собственность, то подписывать договор могут только наследники или тогда это выморочное имущество подлежит передаче в доход государства, кроме этого договор аренды подлежит государственной регистрации, без госрегистрации договор не считается заключенным.

8. На территории СНТ есть участки, собственники которых умерли, а наследники не оформили собственность более 5 лет. Все эти годы участки обрабатываются лицами, которые пользуются этими участками на "птичьих правах". Эти лица исправно платят взносы и выполняют требования Устава. Может ли председатель передать эти участки лицам, которые их уже используют без права, в аренду? И на основании аренды затем принять в члены СНТ общим собранием?

8.1. Добрый день. СНТ - это общественная организация и ей не дано право распоряжаться земельными участками. Соответственно, председатель СНТ не вправе наделять кого-либо участком.
Если участком никто не пользуется - это выморочное имущество. Этот участок должен быть принят Администрацией района, как выморочное имущество и далее на торгах, с участием СНТ продан.

8.2. Если ранее эти земучастки были оформлены в собственность физлиц, которые впоследствии умерли, а НАСЛЕДНИКИ НЕ ПРИНИМАЛИ НАСЛЕДСТВО, либо наследники отсутствуют, тогда это вымороченное имущество перешло в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа (если это не земля СПб). Тогда необходимо обращаться в муниципалитет.
Если земля не оформлялась в собственность, тогда другой алгоритм.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X