Варианты ремонта - вопросы и ответы

Варианты ремонта

Краткое содержание

  • Нужен какой нибудь упрощённый вариант договора на ремонт квартиры и получение аванса.
  • Могу ли я отозвать свою подпись, которая была поставлена при открытии у натариуса наследственного дела и которой я засвидетельствовала свой отказ от своей доли в той части наследства, которая по завещанию моего мужа переходит к моей дочери. У нашей семьи большая научная библиотека, которая не указана в завещании. Как ее разделить и как это оформить надлежащим образом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Нужен какой нибудь упрощённый вариант договора на ремонт квартиры и получение аванса.

1.1. Обращайтесь - с составим любой вариант.

1.2. Любые сделки надо подкреплять договором, что бы потом проблемы было как решать...

1.3. Не советую пользоваться шаблонами. Составление договора платная услуга. Обращайтесь к любому юристу/адвокату нашего сайта.

1.4. Здравствуйте!
Вам необходимо заключить договор подряда на выполнение ремонтных работ (ст. 702 Гражданского кодекса РФ).


2. Могу ли я отозвать свою подпись, которая была поставлена при открытии у натариуса наследственного дела и которой я засвидетельствовала свой отказ от своей доли в той части наследства, которая по завещанию моего мужа переходит к моей дочери.
У нашей семьи большая научная библиотека, которая не указана в завещании. Как ее разделить и как это оформить надлежащим образом.

2.1. Отказа от части наследства не бывает. Есть отказ от всего наследства, если вы его сделали, то сейчас его оспорить можно только в судебном порядке при налчии оснований недействительности сделки

3. Не могли бы вы проконсультировать по одному вопросу. В начале июля в нашем многоквартирном доме горела крыша. И была и от тушения и в последствии от прошивки (от повторного возгорания) были затоплены квартиры. Моя квартира является муниципальной. Если варианты и какие. Подачи заявления на ремонт или выделения средст на ремонт?

3.1. Добрый вечер.
После пожара к Вам должна была прийти комиссия и зафиксировать все повреждения.
Также должна быть установлена причина возгорания крыши, а также повторного ее возгорания.
Вы можете обратиться в управляющую компанию с заявлением о предоставлении Вам акта осмотра квартиры в которой Вы проживаете, а также документов, на основании которых установлен виновник возгорания. После этого обратитесь в муниципальное образование района где находится квартира с требованием о проведении ремонтных работ. Далее необходимо будет ориентироваться на все выданные Вам ответы и принимать решение каким образом, взыскивать денежные средства на восстановительный ремонт квартиры.
Если у Вас возникнут вопросы, пишите, постараюсь на них ответить.

4. Нужен ремонт крыши в моей квартире, которая находиться в четырёх квартирной доме. Крыша над 4 квартирами общая. Одновременно с ремонтом хотела настроить второй этаж, но соседи не дают согласия на реконструкцию. Какие возможны варианты решения? Так как без согласия соседей разрешения на строительство в администрации не получить.

4.1. Если только выходит с исковым в суд.

5. Пришло письмо 16.09.2019 г.,от мирового судьи. Судебный приказ от 24.05 2019 г. О взыскании в пользу фонд капитального ремонта за период с 01.12.2014 по 01.02.2017, с 01.04.2017 по 01.04.2018, с 01.06.2018 по 01.10.2018. Какие варианты есть. Срок давности имеет место быть.
В письме нет даты выдан, вступил в законную силу. Срок предъявления к исполнению 3 г.

5.1. Здравствуйте,
Судебный приказ можно отменить, в течение 10 дней с момента получения. Обратитесь к юристу лично, Вам помогут подготовить документы в суд.
Желаю Вам удачи и всех благ!

5.2. Добрый день! Вам необходимо в течение 10 дней с момента получения копии судебного приказа написать заявление об отмене судебного приказа. Впоследствии взыскатель после отмены судебного приказа подаст исковое заявление и уже в рамках рассмотрения дела ВЫ вправе заявить ходатайство о применении срока исковой давности.

5.3. Здравствуйте.
Срок исковой давности применяется судом только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ. При вынесении судебного приказа порядок другой. Его можно отменить в течение 10 дней с момента получения на руки. А если взыскатель обратится в суд с обычным иском, заявите о пропуске срока исковой давности.

5.4. Здравствуйте, Вам необходимо в течение 10 дней направить в суд, вынесший судебный приказ возражения относительно его исполнения, в котором достаточно не согласиться с ним, к возражениям также следует приложить документ, из которого будет усматривается дата получения письма именно 16.09.2019 (данные сведения при наличии почтового идентификатора можно узнать на сайте почты России).

5.5. Приказ если только сейчас получили можно отменить, надо написать заявление в течении 10 дней с момента его получения, на всякий случай попросить восстановить сроки, приказ по идее отменят если все правильно сделать. Сроки давности частично истекли, потом в суде в общем порядке нужно будет об этом заявить, плюс пока они опять подадут в суд, еще время пройдет, еще по части платежей выйдут сроки давности, долг еще меньше станет.

6. Мой знакомый стоит в очереди на квартиру как госслужащему, проработавшему длительное время в одной организации. Ему предложили вариант, но он ужасный-плохой район, 40 мин до пешком до ближайшей остановки, квартира без ремонта совсем, нет санузла. Ему сказали, что если он отказывается от такого варианта, то его снимают с очереди совсем. Насколько это правомерно?

6.1. Если это в Москве то не могут снять.
В законе от 2006 г об этом прямо ооаорится. Но каждый город принимает свое Пложение об очередниках и предоставлении им жилья.

7. Мы затопили соседей снизу, у них начался ремонт, обои и потолок в черновом варианте стали, единственное на полу линолеум. УК составили акт, но нам не дают на руки только нижним соседям, затоп произошел из за прорыва шланга от крана, ему еще даже года нет, какие наши дальнейшие действия? Соседи запрашивают большую сумму.

7.1. Ну пусть соседи как-то обоснуют сумму, вы же не можете им просто так заплатить, платить придется. Просите документы подтверждающие затраты.

8. Наш благоустроенный многоквартирный дом попал под программу капитального ремонта с выселением. В районе нет маневренного фонда и администрация предлагает варианты переселения: не благоустроенные одноэтажные квартиры с печным отоплением, требующие ремонта, жильцы, которых получили жилье в новых домах; комнаты в общежитии меньшей площади, в которые не войдет наша мебель;
Мы с женой пенсионеры и хотели бы узнать свои права в данной ситуации.

8.1. Вы имеете право не соглашаться на этот вариант а потребовать компенсацию исходя из ст 80-88 ЖК либо просто отказываться выселяться пока вам не предложат другие варианты
ваши права здесь такие
1.Вы выселяетесь в благоустроенное жилье
2.Вы получаете деньгами компенсацию за жилье которое получили временно меньшего размера
3.Вы судитесь за предоставление вам комфортного обустроенного жилья
При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
6 После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

Вот обзор судебной практики верховного суда 2018 год №1 пукнт 6
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

8.2. В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Будут проблемы - судитесь...

8.3. Согласно закона вам должны предоставить жилье пригодное для проживания, либо выкупить его по рыночной цене с вашего согласия. В случае нарушения ваших прав пишите жалобу в Прокуратуру

Согласно ст.32 ЖК РФ в случае изъятия жилого помещения, по соглашению с собственником данного жилого помещения ему предоставляется взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, либо определяется размер выкупа изымаемого жилого помещения


Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)
ЖК РФ Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

8.4. Маневренный фонд и до конца жизни там, не соглашайтесь, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ - или благоустроенное жилье или деньги
Всего доброго.

8.5. В статье 88 ЖК РФ прямо сказано:На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Если в вашем районе нет маневренного фонда то статья 89 ЖК РФ дает Вам право требовать другое жилое помещение по договору социального найма,которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)
ЖК РФ Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

8.6. Если Вы собственники изымаемого жилого помещения, то Вам обязаны выплатить денежную компенсацию за само жилое помещение по рыночной стоимости, компенсацию за долю в общедомовом имуществе и расходы на переезд в другое жилье. Все это указано в ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Если Вы наниматели жилья по договору социального найма, то новое жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Так указано в ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

9. Хотела узнать при продаже 3 хкомнатной квартиры-трое детей собственники и я,хотим купить дом большей площадью, но в нем нет ремонта (построен и отделка под чистовую), может ли опека дать отказ, или как вариант в 2 х комнатной прописку сделать и доли выделить? Спасибо.

9.1. Здравствуйте! Опека рассмотрит варианты, только чтобы инресы несовершеннолетних и их материальное положение не было ущемлено.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X