Вентиль гвс - вопросы и ответы

Вентиль гвс

Краткое содержание

  • Кто должен менять входной вентиль в доме на хвс и гвс.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Кто должен менять входной вентиль в доме на хвс и гвс.

1.1. Здравствуйте Валентин. Если трубы, о которых идет речь, относятся к общему имуществу многоквартирного дома (стояки и вентили на стояках), то жители (а также собственники нежилых помещений) оплачивают их замену по статье «содержание и ремонт жилого помещения» (ежемесячно внося соответствующую плату в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги»).
Выполнять эти работы должна управляющая организация / ТСЖ, которая управляет домом и собирает деньги на его содержание и ремонт. Основание — ст. 161 Жилищного кодекса РФ.
Если трубы, о которых идет речь, относятся к личному имуществу потребителя (все, что после первого вентиля на стояке), то потребитель оплачивает их замену самостоятельно (по договору с любым исполнителем). За исключением случая, когда квартира не приватизирована (находится в найме), и работы относятся к капитальному ремонту — в этом случае работы должен осуществлять наймодатель. Сейчас также, благодаря Фонду содействия реформированию ЖКХ и 185-ФЗ, есть возможность произвести ремонт за счет бюджетных средств. Но при этом собственники все равно должны будут оплатить не менее 5% от стоимости ремонта.

2. В квартире протекло резьбовое соединение на первом запорном кране от стояка ГВС выше вентиля перекрывающего воду. ЖЭК сказал что если выше по резьбе то виноват квартиросъёмщик. Залили квартиру снизу. Кто должен возмещать ущерб и законно ли составление Акта осмотра помещения после промочки без моего участия?

2.1. Добрый вечер, а кран кто устанавливал?

2.2. В любом случае, вина ваша, так как кран в квартире - ваша собственность. В законе не установлена обязательность вашего присутствия при составлении акта. Но. в случае несогласия с оценкой ущерба. Вы вправе провести свою оценку, за свои личные деньги.

3. Протекает вентиль на стоянке гвс, в аварийном порядке перекрыли воду по стояку. Управляющая компания заявление на замену труб рассмотреть обещала через 2 недели. Правомерно ли рассмотрение в такие сроки, и не повесят ли на меня какую нибудь сумму за отсутствие горячей воды.

3.1. Добрый день!
Порядок предоставления коммунальных услуг регламентирован Постановлением Правительства № 354, В частности п. 98. При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Сроки на замену законодательно не предусмотрены.
Срок рассмотрения жалоб, заявлений установлен для УК в течении 3-ех дней.

4. Увидели что труба горячей воды мокрая и перекрыли вентиль дабы избежать затопления и отзвонится сантехнику, но через 5-7 секунд вырвало спайку стояка гвс и трубы горячей воды вместе с крпном перекрытия, счетчиком и т д. Кто виноват? Мы?

4.1. Ваша зона ответственности - коммуникации после индивидуального прибора учета ГВС, все что до индивидуального прибора учета ГВС - зона ответственности УК

5. В многоквартирном, я не пользуюсь горячей водой, она перекрыта вентилем, нет заглушки, счетчик на горячую воду имеется, ежемесячные показания одинаковы, поверка счетчика не производилась. Горячая вода - от электроводонагревателя, на холодную воду установлен прибор учёта. Может ли ТРИЦ начислить мне услугу за пользование ГВС? Вправе ли я отказаться от установки заглушки на ГВС.

5.1. Здравствуйте.
ГВС начисляется по нормативу.
Не хотите платить-ставьте заглушку, но ГВС так же включает отопление в квартире

5.2. Отсутствие поверки счетчика является основанием для начисления ГВС по нормативам потребления Отказываться от установки заглушки на ГВС не в ваших интересах Тогда по прежнему будут начислять за ГВС

6. У нас в квартире протекает труба ГВС - между раковиной и счестчиком и вентилем. УК отказывается бесплатно производить ремонт, ссылаясь на то, что в их ведении находятся стояки до вентиля. И если ремонт они будут производить - будет необходимо демонтировать счетчики - и это за отдельную плату. Старосте дома и ранее производили данный ремонт бесплатно. Подскажите, пожалуйста, за чей счет должен производиться ремонт, и прописано ли это в НПА?

6.1. Ответственность управляющей организации до первого отключающего устройства в квартире. Это регламентировано в постановлении Правительства РФ № 491. Поэтому, если течет труба после первого отключающего устройства - эта услуга платная. УК ее оказывать не обязана, то есть это Ваши заботы.

7. Обломилась резьба до отсекающего вентиля на врезке от стояка ГВС, на вентиле висел фильтр и счётчик воды (к стене не прикреплены), Считаю что в переломе виноват собственник иначе был бы небольшой свищ. Как определить степень вины сторон?

7.1. В случае возникновения спора только суд сможет определить виновного.

8. У соседей сорвало первый запорный вентиль на ответвлении от общего стояка в их квартире, вентиль шел на счетчик ГВС, в результате чего затопило нашу квартиру Кто виноват Адвокат ответчика говорит, что ответственность за вентиль несет ЖЭК, но я слышала, что ответственность за эксплуатацию ЖЭК несет только до первого резьбового соединения на вентиль Кто прав?

8.1. При обращении в суд в качестве ответчиков можно указать и управляющую компанию и собственника квартиры, суд разберётся

8.2. обратитесь на очную консультацию к адвокату, там получите разъяснения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X