Взносы в садовом товариществе - вопросы и ответы

Взносы в садовом товариществе

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Обязательно ли платить вступительный взнос, в садовое товарищество СНТ?

1.1. Если это принято решением участников СНТ и зафиксировано в Уставе, то обязательно.

2. Номер закона об отмене вступительного взноса в садовое товарищество.

2.1. Здравствуйте, Кристина. Задайте вопрос юристам сайта и кто-нибудь вам обязательно ответит.

3. Оплата взносов в садовом товариществе.

3.1. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

4. Может ли садовое товарищество начислять пени в размере 100% от не уплаченных взносов?

4.1. Пени начисляются согласно Уставу и/или решению общего собрания членов товарищества. При этом размер пеней должен быть разумным, 100% - не совсем разумная сумма. Легко оспорить.

5. На что используются целевые взносы в садовом товариществе?

5.1. Эти цели должны быть прописаны в Уставе товарищества или ином акте самого товарищества; при отсутствии этого - решает общее собрание.

Хозяин участка в СНТ умер три года назад. В Росреестре участок не зарегистрирован, имеется только садовая книжка. Взносы не уплачивались. Может данный участок перейти по наследству родственникам, которые не являются членами данного СНТ? Строений и сооружений на участке нет. Членские взносы не уплачивались, участок не обрабатывался.
Читать ответы (3)

6. Обязаны ли в садовом товариществе выдавать приходные ордера на уплату взносов.

6.1. Достаточно отметок в членской книжке


7. Можно ли организовать проверку в садовом товариществе по растрате членских взносов.

7.1. проверку можно организовать силами ревизионной комиссии, которая должна быть создана у товариществе согласно уставу, либо можете обратиться в прокуратуру

8. После смерти матери сын принял в наследство земельный участок (без построек). Но как оказалось мать не платила в садовом товариществе плату по членским и целевым взносам в течении нескольких лет, т.к. она им не пользовалась, а квитанций на оплату не приходило. А сейчас пришло письмо с требованием оплаты в сумме более 30 000 р. Обязан ли сын оплачивать?

8.1. По идее обязан, но надо смотреть сколько там времени прошло, может сроки давности уже вышли все, лучше пока не платить.

8.2. Так-то да, если принял наследство. Но Вам в этом случае необходимо будет, в случае предъявления иска, доказать, что не приходили уведомления. И срок исковой давности составляет три года.

8.3. Как правило в СНТ квитанции на оплату содержания не присылают, как например, ИФНС присылает налог на землю, квартиру и т.д..
если наследник принял наследство, то платить за содержание мест общего пользования - долги наследодателя, придется. Однако, предъявить требования по оплате СНТ может не более, че м за 3 последних года по общему сроку исковой давности. Поинтересуйтесь за какой период накопилась такая сумма. Оплатите из расчета за 3 последних года.

9. В 2007 году купили земельный участок с садовым домиком в сад товариществе. Воду, газ, свет, налоги оплачиваем самостоятельно в соответствующие организации. Членом товарищества не являемся. Председатель правления СНТ прислал письмо об оплате членских взносов с 2007 по 2018 год в сумме 14400 руб, ссылаясь на закон от 29.07.2017 года. Насколько это правомерно.

9.1. Нет, неправомерно. Между Вами и СНТ должен быть заключен договор пользования общим имуществом СНТ.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 20 августа 2018 г. N 03-03-07/58839 письме дается пояснения относительно порядка уплаты налога на прибыль СНТ и, в частности сказано: Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 217-ФЗ), вступающего в силу с 1 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. В этом случае, как следует из положений вышеуказанной статьи Федерального закона N 217-ФЗ, такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом N 217-ФЗ и уставом товарищества.
Учитывая изложенное, СНТ, заключая указанный договор с гражданином, ведущим садоводческое хозяйство, оказывает ему услугу, связанную с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования данных объединений.
При отсутствии каких-либо договорных отношений с не членами СНТ относительно использования общего имущества СНТ возложение на них обязанностей по финансовому участию в деятельности СНТ по содержанию и использованию общего имущества является неправомерным, без договора такие собственники земельных участков на территории СНТ платить нечего не должны.

9.2. Взносы вы оплачивать обязаны, за пользование инфраструктурой, но не более 3 лет, которые вам предъявляет председатель.
Членские взносы Вы не должны оплачивать, так как членом СНТ не являетесь, но с Вас могут взыскать неосновательное обогащение исходя из съкономленных Вами средств на содержание общего имущества СНТ, в том числе дорог, электросетей. Вам нужно доказывать, что СНТ не оказывает эти услуги, не производит работы по содержанию общего имущества, что Вам препятствовали в подключении электроснабжения. Оспаривать можно в части размеров и порядка установления расходов на содержание общего имущества СНТ. Разъяснения Верховного Суда по этому поводу. В соответствии с действовавшим до 01.01.2019 66-ФЗ обязанность оплаты членских взносов лежала только на члена СНТ.

10. Оформила на себя садовый домик и землю в Снт после смерти отца. Плачу взносы и целевые. Как и все. Я не член Снт или член? 1.На собрании меня отодвинули, что голосовать не могу за те или иные вопросы. 2. Могу ли я затребовать с председателя документы для ознакомления, расстраченых на какие либо нужды.

10.1. Если у Вас земля и строение в частной собственности, то Вы не член СНТ.
Для членства надо писать заявление и Вас должны туда принять.
1. Если Вы член, то имеете все права на равных и можете голосовать по любым вопросам.
2. Можете если Вы сдавали деньги. Нужны подтверждения о том что сдавали (чеки, квитанции, расписки, свидетели). Если откажут - обращайтесь в полицию и прокуратуру.
Не член СНТ не обязан платить взносы, а если такие взносы брали без членства, то это можно квалифицировать как мошенничество.

10.2. Вы являетесь лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке без вступления в СНТ и можете затребовать документы
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе


1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
ст. 11
3.
Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:
1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

11. Купил участок в садовом товариществе они требуют с меня вступительный взнос за сотку семьсот рублей имеют они право или нет. Спосибо.

11.1. Андрей, если вопрос об уплате такого размера вступительного взноса принят на общем собрании СНТ, то придется платить. Попросите у Председателя заверенную выписку из протокола Общего собрания по этому вопросу.

12. В садовом товариществе у меня 2 смежных садовых участка по 3 сотки (у других членов ст стандартные участки по 6 соток). С меня требуют оплату за дорогу и вывоз мусора в двойном размере. Правомерно ли это? Членские взносы и полив берут с сотки, с этим вопросов не возникает.

12.1. Здравствуйте, порядок оплаты за пользование территорией общего поьзования и вывоз мусора необходимо уточнить в Уставе общества, но так как Вы владеете двумя объектами недвижимости, то вполне логично взыскание платы за каждый участок, не смотря на их размер. Рассмотрите вопрс об объединении двух участков в один, с присвоением одного кадастрового номера.

12.2. Доброй ночи, Татьяна. Расчет оплаты содержания дороги должен рассматриваться общим собранием СНТ, что касается оплаты мусора здесь по утвержденному тарифу. Вобщем, требования по моему мнению, неправомерны, требуйте выдать вам документ, на основании которого с вас требуют в таком размере оплату.

13. Я являюсь собственником дачного участка в садовом товариществе. Членом товарищества не являюсь, договор не заключала. Членские взносы не плачу. Вопрос: обязана ли я платить членские взносы?. Товарищество не имеет расчётного счёта в банке и кассового аппарата. Взносы принимают по ведомости. Правомерно ли это?

13.1. Елена! Дачное товарищество - дело сугубо добровольное, равно как и взносы. Только имейте в виду. Членские и целевые взносы садовых товариществ идут на содержание подъездных дорог, электросетей, колодцев (скважин) и многое другое. Активные председатели в один прекрасный день выставляют нечленам товарищества счета за пользование всем перечисленным, Если не платят, обращаются в суд.
Как член СНТ, я Вас понимаю, с деньгами зачастую расставаться жаль, особенно когда видишь, что кроме уставных расходов есть и другие расходы правления, но как юрист, заверяю, если дойдет до суда, заплатить придется вдвое, о то и втрое. Много и сразу. Я не призываю Вас завтра же начать платить, но долг за Вашим участком, повторяю участком накапливается. Узнайте сначала мнение соседей о расходовании взносов, их мнение о правлении, сами оцените благоустройство товарищества, его охрану... Решение принимайте сами. Удачи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X