Вода в трубах - вопросы и ответы

Вода в трубах

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Кто должен платить если случился порыв воды в трубе которая подходит к дому?

1.1. Если в вашем вопросе речь идет о трубе после врезки в центральный водовод согласно ст 210 ГК РФ эту трубу вы должны содержать и соответственно вы и платить должны.

2. За чей счёт меняют трубы воды в многоквартирном доме?

2.1. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Замена стояков в доме относится к капремонту, а не к текущему ремонту, поэтому по ЖК РФ расходы при этом несут собственники жилья. Однако в этом вопросе есть нюансы. Например, если стояки давно нуждались в замене, но наймодатель не осуществил ремонт своевременно, то есть до приватизации квартир. Также, согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 4915. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Все что указано выше это общее имущество, а на содержание общего имущества вы платите капитальный и текущий ремонт в УК. Вот за счет этих средств они и должны меняться. И стояк и вентиль на квартиру. Что дальше от вентиля то из своего кармана. Проведение капитального ремонта решается на общем собрании собственников помещений, что делать, как делать, кто будет делать и сколько это будет стоить, как рассчитываться решает так же собственники на собрании. Мне, как ранее старшему по дому, приходилось решать такие вопросы. Понятно, что многое решается на общем собрании дома, которое проходит 1 раз в год, с представителями Управляющей компании. На собрании в Протоколе должны быть изложены все вопросы. УК должна вам предоставить План на текущий год о проведении работ по вашему дому, например, замена стояков, ремонт кровли, отмостка, вокруг дома, и т.д… если вы с чем-то не согласны, то вносите запись в Протокол, например, для вас сейчас актуальней замена стояков, чем ремонт кровли. Исходя, из вышеизложенного, для получения информации по вашему дому, обращайтесь к старшему по дому или к председателю ТСЖ.

3. Произвожу замену труб в квартире, как мне действовать чтобы отключить воду.

3.1. Здравствуйте, этот вопрос лучше согласовать с управляющей организацией или ТСЖ, которые примут заявку на отключение воды.

4. Живу в МКД, сгнил стояк для холодной воды, кто и за чей счёт должен менять трубу?

4.1. Здравствуйте!
Трубы стояка являются общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ). Должна менять УК или ТСЖ. Это их зона ответственности. Не Ваша.

5. Прорвало трубу отопления с горячей водой в квартире. Чья вина тсж или наша?

5.1. Здравствуйте! В данном случае, если это стояк, то в соответствии с существующими нормативными актами это зона ответственности ТСЖ.

Мы живем в четырехквартирном одноэтажной доме. Все квартиры приватизированы. Через нашу квартиру в подполе идет общедомовая водопроводная труба. Она уже гнилая. Соседи проводить новый водопровод отказываются. Но у нас в подполе уже уже труба подтекает. ЖКХ заменить водопровод отказывается, т.к квартиры приватизированы. Можем ли мы провести отдельно себе воду, а этот водопровод с разрешения ЖКХ перекрыть.
Читать ответы (1)

6. При замене в квартире трубы горячей воды слесарями был сломан счетчик.

6.1. Доброго времени суток!
Вы вправе взыскать с них все убытки - начните с претензионного (досудебного) порядка
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

6.2. В вашем случае вам следует обратиться в организацию, представители которые проводили ремонтные работы с заявлением о возмещении расходов на приобретение и установку нового счётчика.
В случае отказа-вы сможете взыскать причиненный материальный ущерб в судебном порядке.


7. Право мерноли платить за воду в трубах до счетчика?

7.1. Вы платите за воду, которая прошла через счетчик и отразилась на его показаниях, непонятно что вы имеете в виду в вашем вопросе.

8. В 2017 году узнали, что в 2008 году Жилищный комитет СПб выделял бюджетные деньги на целевую программу по кап. ремонту систем водо-и теплоснабжения и систем водоотведения в нашем доме. Фактически трубы не были заменены (до сих пор). Можно ли подать заявление в прокуратуру? Есть срок исковой давности в этом случае, какой?

8.1. Да нет никакого срока давности при подаче заявления в прокуратуру для проведения проверки по Вашему заявлению (нужно так и указать-прошу провести проверку!)

8.2. Можете обратиться в прокуратуру с жалобой, чтобы провели проверку. Так что право такое у вас, безусловно, имеется.

9. Частный дом. Стал слабый напор воды. Водоканал отказывается приезжать обосновывая тем, что частные дома не обслуживают и врезка с трубами наша. Откачивайте сами и устраняйте сами. Законно ли нам отказывают в устранении?

9.1. Нет, не законно. Труды до Вашего присоединения обслуживает тот же Водоканал.

10. Хотели установить счётчики на воду, мастер боится резать трубы так они ржавые и старые, и нет в квартире кранов чтоб перекрыть воду, сказал просить УК менять стояки на воду и ставить краны. УК отказывает в замене стояков, по причине долгов за квартплату, что делать?

10.1. Здравствуйте! Пусть перекроют на время замены трубы главный стояк по подъезду и от ремонтируют.

11. Могу ли я привлечь к ответственности сотрудника тепловой компании, который под видом протечки труб у соседей проник в мою квартиру и обрезал горячую воду за неуплату? Предварительного уведомления об отключении я не получала.

11.2. Здравствуйте, уважаемая Елена! Можете, т.к. согласно п.114-122 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" такое отключение возможно с предварительным уведомлением за 20 дней. А в данном случае вообще возможно имеет место незаконное проникновение в жилище, что может быть квалифицировано по ст.139 УК РФ: скорее всего состава преступления не усмотрят, но потрепать нервы этому сотруднику таким образом Вы можете. Как минимум можно подать заявление в полицию, получить постановление, с которым в качестве доказательства обратиться в суд с исковым заявлением в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы взыскать причиненный вред, в т.ч. моральный.

Согласно п.119 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

11.3. В данном случае сотрудника тепловой компании нельзя привлечь ни к уголовной ни к административной ответственности Речь может идти только о гражданско-правовой ответственности по возмещению вам причиненных убытков стст 15 и 1064 ГК РФ Незаконного проникновения в жилище ст 139 УК РФ как вам вещают некоторые здесь нет Уголовное дело по ст 138 УК РФ не будет возбуждено, потому что вы сами впустили этого работника, который выполнял задание своего руководителя
А требование о возмещении вреда вам следует предъявлять самой тепловой компании, которая согласно ст 1068 ГК РФ отвечает за своего работника.

12. Произошла протечка стояка или иной трубы вода капает в кладовку было обращение в РЭО 5.10.19 они пришли посмотрели сказали да вода откуда то капает на сегодняшний день вода как капала так и капает не каких ремонтных работ не велось 8.10.19

12.1. Валерий, добрый вечер! Ваш порядок действий в возникшей ситуации описан мной в статье "Краткий курс на тему: Что делать если квартиру затопили?" опубликованной мной на моей странице в разделе "публикации". Если есть желание - ознакомьтесь со статьей и пошагово действуйте до устранения течи и возмещения имущественного ущерба. Удачи ВАм!

12.2. Пишите письменную жалобу и сдайте её начальнику (секретарю) под роспись. Просите составить акт о том, что капает вода. Пишите в интернет приёмную администрации города. Всё письменно, так как беседы и телефонные звонки потом не докажете, а на письменные жалобы вам обязаны ответить, а значит - и чтото сделать.

13. Живу в 4 квартирном доме сосед перекрыл воду называя причину в том что у него из-за нашей трубы сырость как мне быть.

13.1. Напишите ему досудебную претензию об обязании не чинить препятствия в пользовании водоснабжением со ссылкой на ч. 3 ст. 11 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении» 416-ФЗ, в силу которой собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X