Юридическая социальная сеть
Спросить бесплатно
8 800 505-92-64
Бесплатно

Дом в охранной зоне лэп

Краткое содержание:

  • Строительство дома в охранной зоне лэп

Советы юристов:

1. Дом в охранной зоне ЛЭП-10 кВ. Как зарегистрировать в нормальном порядке.

1.1. Как правило только по суду, если Ваш дом был построен до 2010 года когда вышел закон меняющий границу охранной зоны ЛЭП - 10 кВ., и если в Ваших документах на землю не отражено обременение по застройке 10 м от крайней линии ЛЭП,

Вам помог ответ? Да Нет
2. Дом стоит в охранной зоне ЛЭП. Дом и участок узаконены, есть кадастровые номера. Положены ли владельцу дома какие-то выплаты за вредные условия, связанные с близостью ЛЭП?

2.1. Вадим Ефимович! ДА, положены.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Купила участок, на котором стоит опора ЛЭП, получили разрешение на строительство, а теперь отказывают в окончании строительства, сказали дом не зарегистрируют, так как там охранная зона. Что я могу сделать в данной ситуации?

3.1. Рекомендую обжаловать отказ в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Купил участок "виды разрешенного использования"-для ведения личного подсобного хозяйства, участок 10 сот и половина участка отмечена как охранная зона ЛЭП 6 кв, могу ли я построить дом заходя за границу охранной зоны ЛЭП?

4.1. Узнавайте такие вещи в местной администрации и энергетической компании.

Вам помог ответ? Да Нет
5. У меня участок в охранной зоне ЛЭП, но дом и участок имеют кадастровый номер. Могу ли я старый дом перестроить на новом месте участка без разрешения на строительство. Так как старый дом находится под проводами.

5.1. Что первично? Что вторично. Статус земли, категория. Поселение? Нужно смотреть по ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Должны ли согласовывать с собственниками садовых участков охранную зону при строительстве новой ЛЭП-10 Кв по границе участков (30 см от заборов) при наложении охранной зоны на жилые дома находящихся на этих участках?

6.1. Охранная зона возникает после строительства ЛЭП. 2 кв. м. Это требование закона, поэтому согласование в принципе невозможно, так как охранная зона автоматически возникает в силу закона.
Оставить строительство можно в двух случаях, незаконная установка ЛЭП, ЛЭП создает угрозу жизни и здоровью отдельных лиц.
Запрашивайте законность строительства.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Должны будут согласовать такое строительство с собственниками земельных участков. Пока советую написать жалобы в прокуратуру.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Я строю дом в СНТ, граница фасада заходит на 2.5 метра в охранную зону ЛЭП (вместо 12 метров 10.5 метров) подскажите пожалуйста что делать дальше, в уведомлении на строительство получил отказ, а дом уже стоит.

7.1. Узаконить можно составив иск и направив его в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
8. После постройки дома узнал, что он попадает в охранную зону ЛЭП. В свидетельстве на участок указано "без обременений" . Проводов не видел, они проходят за деревьями. В ближайшем будущем планируется замена проводов на кабель и отмена охранной зоны. Возможна ли договорённость с электробытовой компанией о разрешении на регистрацию дома?

8.1. В данном случае договоренность не поможет, поскольку обременение зарегистрировано в Росреестре. Но, желательно изучить все документы, возможно есть иной выход.

С Уважением, адвокат– Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Купил дом в СНТ. Участок и дом оформлены в собственность. Впоследствии оказалось, что часть участка находится в охранной зоне ЛЭП. Дом попадает эту зону. Могут ли электросети признать оформление дома в собственность не действительным и обязать убрать дом за пределы охранной зоны, поскольку дом был построен без разрешения?

9.1. Теоретически могут. Однако все зависит от реальных обстоятельств и от желания.

Вам помог ответ? Да Нет

10. В свидетельстве собственности на участок в садоводстве у старого владельца участка и в выданном мне указано "без обременений". Но после постройки дома от соседей я узнал, что дом попадает в охранную зону ЛЭП. Хотел зарегистрировать дом, но боюсь, что могут обязать снести. Как правильно поступить?

10.1. Если Ваш участок попадает в охранную зону ЛЭП, то при строительстве дома Вы должны были согласовать с собственником сетей строительство. В соответствии с Постановлением № 160 от 2009 года участки не изымаются, но и новое строительство, реконструкция и снос, без согласования запрещены.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Я проживаю много лет в охранной зоне ЛЭП 110 кв, от крайнего провода линии расстояние около 7 ми метров, администрация района никак не хочет расселять дом, вызывал Роспотребнадзор для замера электромагнитных излучении и постоянно как на зло, хотя я думаю они в курсе, у них в момент приезда сразу неотложные ремонтные работы ЛЭП, ну и конечно все замеры оказываются в норме! Как нам быть!

11.1. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Дом построенный на земельном участке частично попадает в охранную зону ЛЭП 6 кв, можно ли оформить на него право собственности?

12.1. К сожалению, в охранной зоне ЛЭП строительство запрещено. Зарегистрировать право собственности вряд ли получится. МВК может дать предписание о сносе дома.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Земельный участок (жилой двухэтажный дом, сарай, теплица, баня все строения находятся на этом участке) находится в охранной зоне ЛЭП 110 кВ. Сейчас требуют снести сарай и гараж. Но ведь изначально кто то дал разрешение на застройку под жильё и ведение подсобного хозяйства. Родители этот участок с домом купили готовый, все остальное построили уже сами. Как сейчас быть, подскажете пожалуйста?

13.1. Участок в охранной зоне ЛЭП не изымается у пользователя, собственника, законного владельца. Эксплуатация наделов, однако, может осуществляться с определенными ограничениями. Специальный режим определяется в указанных выше Правилах. При создании охранной зоны не устанавливается запрет на совершение сделок с участками, находящимися в их пределах. Обременения (ограничения) указываются в правоустанавливающих документах на надел (свидетельствах, кадастровых паспортах). Специальный режим предполагает невозможность осуществления капстроительства объектов, предназначенных для постоянного или временного пребывания в них людей. К таким сооружениям, в частности, относят дома, коттеджи, непроизводственные и производственные здания. Для получения уточнений при застройке территории, в пределах которой создается охранная зона ЛЭП, следует обратиться в обслуживающую электросетевую компанию. - Читайте подробнее на Businessman.ru: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Можно оформить дом в собственность, если он расположен на части земельного участка охранная зона ЛЭП.

14.1. В охранной зоне ЛЭП в пределах расстояний от ЛЭП по СНИП строительство запрещено. Право собственности на дом не зарегистрировать.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Построили дом на своем участке. На участок залазиет ЛЭП 35 ка. под этой ЛЭП уже стоит дом причем построен задолго до прокладывания самой ЛЭП. новый дом залез одним углом на 1.5 метра в охранную зону ЛЭП. хотим получить согласование. Получится ли его получить.

15.1. Сейчас все коммуникации, сети и т.д. проходят государственный учет и земельный участок у Вас, вероятно, уже обременен. Подробные данные о Вашем земельном участке-что можно строить и как его использовать,-Вы можете узнать из Градостроительного плана земельного участка, который можете заказать через портал гос. услуг.
Возможно, что разрешено строительство 1-этажных домов, например, но без градостроительного плана ответить на Ваш вопрос невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Хотим приобрести дом с земельным участком. Заказали выписку из егрн расширенную а там обременение в виде ЛЭП
Заказали уточнение границ и подучили документ что частично охранная зона захватает дом
Можно ли покупать такой дом? Чем нам это может грозить в будущем? Могут ли такой дом снести? Дом построен 10 лет назад.

16.1. Лучше всего такой дом не приобретать потому что администрация района Может предложить выкупить его по остаточной стоимости в любой момент с нашим государством шутки плохи Спасибо за ваше обращение.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Возвели мансарду на построенном ранее доме (1965 г), земельный участок для ижс, соседние дома 2 х этажные, отказали в разрешении - охранная зона ЛЭП определённая 2 года назад. Может возможно узаконить?

17.1. Если вы не получали разрешение, то теперь вам узаконить незаконное построение можете в судебном порядке. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет
18. Возвели мансарду в частном доме 3 года назад. Решили узаконить, обратились в архитектуру, отказали ссылаясь на охранную зону ЛЭП. Как быть?

18.1. Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Администрация города (района) выдает разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию. Если отказывает, имеете право подать в суд иск о сохранении жилого помещения и признании права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. теперь можете пробовать узаконить только в судебном порядке. Однако, не факт, что у вас это получится.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Частный дом построен в 1957 году, в 70-х годах была проведена временная ЛЭП, и действует по сей день, расстояние до дома метров 9,участок на котором расположен дом включили в охранную зону ЛЭП, два года назад на против дома, загородив проезд на улицу, установили опорный столб, правомерно ли это? В какие инстанции подать жалобу? Из-за этого мы не можем продать дом.

19.1. уважаемый посетитель!
В данном случае можете обратиться в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Охранная зона не действующей ЛЭП подводившей электричество к старому дому делит участок по диагонали, не могу строить новый дом. Что делать?

20.1. Денис.
Проведите согласование, сделайте проект силами сертифицированной и лицензированной организации и перенесите ЛЭП.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Доброго времени суток
Если вам препятствуют в строительстве нашего дома, напишите жалобу в районную администрацию и если это не поможет, обращайтесь в суд
Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Как перенести опорный столб 0,4 квт, столб стоит на территории участка, сип идет поперек, тем самым мешает стоить дом, участок без обременений, Новгород плане есть охранная зона ЛЭП.

21.1. Вы никак не сможете внести без разрешения вероятнее Всего вам откажут в строительстве потому что охранная зона ЛЭП. Хорошего приятного дня.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Наш дом построен в 1953 году, мы сделали к нему пристрой и обложили кирпичом. Сейчас пытаемся оформить пристрой в собственность, но сделав топосъемку обнаружилось, что мы попали в охранную зону ЛЭП. Что в данной ситуации нам делать?

22.1. Земельные участки, расположенные в охранных зонах ЛЭП, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются.

Они могут быть использованы ими с учётом ограничений (обременений), предусмотренных вышеуказанными Правилами.

Установление охранных зон не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах.

Ограничения (обременения) в обязательном порядке указываются в документах, удостоверяющих права собственников, владельцев или пользователей земельных участков (свидетельства, кадастровые паспорта).

Ограничения прав касаются возможности (точнее, невозможности) ведения капитального строительства объектов с длительным или постоянным пребыванием человека (домов, коттеджей, производственных и непроизводственных зданий и сооружений) в охранной зоне ЛЭП.

Для проведения необходимых уточнений при застройке участков с обременениями ЛЭП необходимо обратиться в электросетевую организацию.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Линия ЛЭП 6 кВ была установлена в 1968 году. Проходит по частным участкам вблизи домов. В кадастровых документах отсутствует охранная зона и сама ЛЭП. Требуется реконструкция. После отказа жителей разрешить реконструкцию на том же месте и требовании переноса ЛЭП, появились таблички об охранной зоне в 10 метров в разные стороны. Дома ближе. Могли ли электросети в одностороннем порядке, без согласия собственников земли оформить законность охранной зоны?

23.1. Охранная зона не оформляется. Размеры устанавливаются законодательством. Достаточно поставить ЛЭП на кадастровый учет и оформить сервитут.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Купили в мае 2017 г земельный участок с домом. В ИГРУ на участок и дом никаких обременений нет. Решили сделать реконструкцию дома увеличив жилую и общую площадь дома. После получения градостроительного плана оказалось, что участок находится в охранной зоне ЛЭП 110 квт. Могу ли я теперь через суд признать сделку по покупке участка и дома недействительной, т.к. был скрыт факт обременения. Или всё таки есть вероятность реконструировать дом?

24.1. Зависит все от конкретных обстоятельств. Но в общем случае - гораздо больше шансов признать решение об отказе в согласовании реконструкции незаконным (необоснованным), со стороны электросетей, чем признать сделку купли-продажи недействительной по указанному основанию.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Можете через суд признать сделку по покупке участка и дома недействительной, т.к. был скрыт факт обременения-охранной зоны ЛЭП.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Дачный дом рядом с ЛЭП - всего 4 провода, на 3-х - по 7 изоляторов, на 1-ном - 8. Какое это напряжение и сколько метров охранная зона. Сосед сдвинул границу моего участка на 2 метра в сторону ЛЭП, установив забор по своему усмотрению.

25.1. По числу проводов и количеству изоляторов Невозможно определить, какое напряжение и с данным вопросом Вам необходимо обратиться в соответствующую энергоснабжающую и обслуживающую организацию. Что касается изменения границ земельного участка, то без вашего согласования это является незаконным. Если есть спор относительно границ земельного участка, тогда для его разрешения необходимо обращаться в суд с соответствующим иском.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Сосед 17 лет назад купил коробку дома. Пристроил к этой коробке большое жилое помещение рядом. И залез под ЛЭП 15 кв,а так. же охранную зону ТП.Тем самым нарушил технику безопасности. Рядом находятся три дома. Я не думаю что ему могли дать разрешение на строительство. А если и дали то не законно Как написать жалобу в прокуратуру.

26.1. Жаловаться-то можно, но сначала надо выяснить, а есть ли основания и будет ли толк от жалобы. Согласно соответствующим Правилам у таких электролиний охранная зона от 5 до 10 метров (в зависимости от технических данных материалов линии) от проекции крайних проводов в вертикальной плоскости на землю. Сомнительно, чтобы столько лет такое нарушение не было выявлено Энергонадзором и собственником электросети (ОАО Янтарьэнерго), ваши доводы похожи на пересуды несведущих людей.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Вы можете ее написать в свободной форме. Своими словами опишите проблему и попросите провести проверку в рамках их полномочий. Этого достаточно.

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. Пишите в произвольной форме, излагайте все факты, просите провести по данному факту проверку, о чем дать Вам ответ в установленный срок.

Вам помог ответ? Да Нет

27. У меня в собственности земельный участок площадью 560 кв.м (для ведения садоводства) в СНТ Урожай. Часть земельного участка 323 кв.м находится в охранной зоне ЛЭП 15 кВ. Могу ли я на этом участке строить дом и какое расстояние от ЛЭП предполагает обременение?

27.1. Не менее 10 метров должна быть охранная зона от ЛЭП, в пределах которой вообще категорически любое строительство запрещено. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вы не можете строить дом в пределах охранной зоны высоковольтной ЛЭП.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Дом постройки 1958 года. Где-то в 70-80 годах на участке примерно метрах в 4 от дома поставили столб ЛЭП 10 кВт. Я стал собственником в 2006 году. Могу ли с участка убрать опору по причине нарушения электриками соблюдения охранных зон.

28.1. Здравствуете.
Можно. Но как показывает практика только в судебном порядке.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. В данном случае вы можете урегулировать данное обстоятельству в судебном порядке. В соответствии с законодательством РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. Если это действующая линия, то просто так столб убрать вы не можете, нужно подавать сначала заявление в энергоснабжающую организацию, чтобы убрали столб, в случае отказа придётся обращаться в суд с соответствующим иском, и только суд имеет право заставить их убрать этот столб с вашего земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Можно ли строить индивидуальный жилой дом в охранных зонах Лепки.

29.1. Можно ли строить индивидуальный жилой дом в охранных зонах Лепки.[quote][/quote]
Жилой дом в охраной доме строить нельзя Построите-это будет расценено ка самовольная постройка ст 222 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Построил дом в охранной зоне ЛЭП. что делать?

30.1. Все зависит от номинального класса напряжения кВ. Думаю в судебном порядке возможно узаконить в собственность.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских