Юридическая социальная сеть 9111.ru

Затоп

Бездействие ЖКС при затопе квартиры.

Добрый день!
При любом факте бездействия каких-либо служб в письменном виде пишется заявление, претензия и так далее. В случае же с сотрудниками ЖКХ Вы имеете полное право обратиться в суд с исковым заявлением.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Оплата адвокату-предоплата или частями? Гражданское дело по затопу помещения.

1.1. Возможно разные варианты оплаты труда адвоката. Всё зависит от тех условий, которые вы пропишите в своём договоре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. порядок расчётов вы согласовываете непосредственно с адвокатом, с которым заключаете соглашение.
Удачи вам и всего наилучшего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Момент оплаты Вы должны обсудить непосредственно с самим адвокатом. Думаю что можно договориться. Удачи вам и всего наилучшего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Оплату адвокату Вы обязаны произвести в соответствии с условиями Соглашения об оказании юридической помощи, которое с Вами должен заключить адвокат.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.5. Вопрос оплаты обговорите заранее: предоплата, либо оплата частями, сроки и суммы оплаты, все условия пропишите в договоре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Как самому правильно составить акт о затопе моей квартиры.

2.1. Самому акт составлять нельзя. Необходимо пригласить сотрудников управляющей компании, ТСЖ, соседей. В Акте устанавливается факт залива, описываются повреждения и устанавливается по возможности виновник.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Каким образом вы сами его будете составлять в суде это не доказательство так как не имеет юридической силы вызывайте представителей УК.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Ситуация в том, что по вине ребенка произошёл затоп гостинки и затопили соседей. Соседка просит возместить ущерб и провести полный ремонт комнаты (заменить пол и переселить обои). В акте написано то, что ущерб был 4 м 2 обои и 4 м 2 полов. Сама затопленная квартира в плачевном состоянии, договориться не удалось. Возможно ли выиграть суд, если она подаст на меня в суд.

3.1. Бремя доказывания размера ущерба возлагается на истца.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Вы не понимаете специфику ущерба.
Вы как видите-что со стены и пола вырежут по куску и вставят другое?
Максимум-нужно смотреть отчет эксперта по расчету и снижать его.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. 1. Обазяна ли управляющая компания принести и отдать акт осмотра квартиры (затоп с крышы) собственнику жилья или собственник должен сам прийти в управляющую компанию и забрать акт?
2. Если в акте указаны не полностью повреждения, то вправе ли собственник требовать его переделать, и обязана ли в этом случае управляющая компания его переделать и выдать такой акт, с которым будет согласен собственник жилья?

4.1. Игорь Николаевич! Акт осмотра квартиры составляется представителями управляющей компании в присутствии собственника затопленной квартиры. Все участвующие в осмотре ставят свои подписи в Акте. Акт сразу составляется в том количестве экземпляров, сколько человек участвует в осмотре (для каждого по экземпляру). Поэтому если собственник затопленной квартиры, в присутствии которого проводился осмотр, Акт не подписал и ему не выдали экземпляр Акта сразу после осмотра подавайте письменное заявление о проведении повторного осмотра затопленной квартиры с составлением нового Акта осмотра и вручения его сразу после осмотра.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Составлен акт осмотра квартиры через год после затопа квартиры. При осмотре присутствовали пострадавший и представитель управляющей компании. Поднимались наверх к виновнику затопа, но дверь нам никто не открыл. Это отразили в акте. По факту виновника на осмотре не было. Обязаны ли мы были известить виновника затопа моей квартиры и кто именно обязан.

5.1. Не обязательно. Сам факт что проилив прошёл с его стороны.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Проживают с матерью в общаге в соцнайме, и нас долгое время потихоньку заливают соседи сверху, тоже соцнайм, на вопрос о затопе не как не реагируют, вызывали сантехников от ук,они походили, пофоткали и все на этом. Как можно добиться от ук или администрации города решение данной проблемы? Кто будит оплачивать нам ремонт?

6.1. Иван, если УК не реагирует, в этом случае вам необходимо обратиться к строительному эксперту для определения стоимости ремонта, после чего вы вправе обратиться к соседям с иском о возмещении ущерба и выполнить ремонт.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. В каком случае считается затопление-когда у тебя болото или просто макровато. Мне надоедливые соседи со 2 этажа пришла говорит где то затапливает, а у меня просто пол в улу мокрый где стояк отопления-считается ли это затопом?

7.1. Это считается протечкой, а не затоплением. Но это обстоятельство не отменяет необходимость устранения протечки и возмещения вреда, причиненного протечкой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Что делать если соседи сверху затопили не сегодня, а несколько дней назад и теперь вся вода на потолке во всех комнатах. А управляющая компания отказалась составлять акт, так как нету следов затопа у соседей сверху. Ещё электропроводка по всей квартире коротит!

8.1. Вызывать аварийку, должны оставить акт о заливе и определить виновника.
А потом разговаривать с соседями. Делать оценку ущерба.
Если они откажутся возместить ущерб, то обращаться в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Если я в акте залива расписался, что претензий не имею к виновнику затопа, могу ли я рассчитывать что суд удовлетворит иск, если я докажу в суде, что виноват он.

9.1. Само по себе то что вы оставили такую запись в акте залива, не лишает вас права обратиться в суд ст 3 ГПК РФ,при наличии веских доказательств ст 55 ГПК РФ вины этого человека Будет у вас на руках экспертное заключение о виновности данного человека о затоплении-значит суд будет в вашу пользу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Откажут в иске, по словам судьи, если я (пострадавшая от "затопа" сверху) ещё не сделаю экспертизу на причину прорыва стояка от соседа сверху, который своими силами менял батарею отопления. Как такое может быть?

10.1. Так Вы можете в суде заявить об экспертизе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Не зная всей Вашей ситуации, ответить Вам очень затруднительно. Экспертизу Вы можете провести от своего имени - для установления причины залива именно Вашей квартиры.
Но очень многое зависит от Ваших формулировок в иске.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Мне была выдана собственником жилья доверенность на представление его интересов в гос. органах, суде и т.д. Я ее утеряла. Он иностранный гражданин. Можно ли получить дубликат доверенности у нотариуса так как сейчас предстоят судебные разбирательства по поводу затопа квартиры соседки. Спасибо.

11.1. Выдача дубликата доверенности не предусмотрена законом. Кроме того, получить мог бы только тот, кто ее подписал.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Квартира в ипотеке, квартиру не страхую, идёт просто процент больше. Соседи затопили, на мировую не идут, хочу подать в суд. Банк может ли узнать о затопе? И мне ничего не будет?

12.1. Если соседи или вы не сообщите сотрудникам банка, они не узнают о случившемся. Скорей всего банк ни как не отреагирует если, кто-либо из вас поставит сотрудников банка в известность о случившемся.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Вам конечно нужно подавать в суд ст 3 ГПК РФ о возмещении ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ А узнает ли банк или не узнает о подтоплении-здесь сложно сказать. Нет никакой грантии что банк не узнает.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Прошу помочь дать ответ собственнику МК.
Собственница установила в подъезде камеру в месте где под обшивкой находится ливневая канализация. Канализация не справилась во время сильных дождей и произошел небольшой затоп в подъезде, тем самым затопило её камеру. Собственница требует разъяснения что именно она нарушила и просит восстановить ей камеру.

13.1. Если во время установки камеры не разрушалась конструкция ливневки, то собственник камеры вреда не причинил.
Воды в подъезде быть не должно.
Если затопило подъезд, отвечает за вред причиненный затоплением тот, кто содержит общедомовое имущество (УК, ТСЖ).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

(ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)

§ 1. Общие положения о возмещении вреда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Соседи снизу жалуются и собираются подавать в суд по причине затопа. У меня в квартире все сухо. На стояке с холодной водой образуется конденсат который каплями стекает стекает вниз к соседу, у него образовалось пятно на стене и он собирается подавать в суд. он уже сделал независимую оценку. Как правильно себя вести в этой ситуации?

14.1. Вызовите УК и пусть составят акт и определят причину протечки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Пенсионный фонд перечислял по решению суда половину пенсии в течении 10 месяцев в счет погашения ущерба по затопу квартиры прошло 2 года потерпевший денег якобы не получал справку о перечислениях в фонде дать отказались. Правомерно ли это и что делать и куда обращаться.

15.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Пенсионный фонд перечислял год половина пенсии в течении 10 месяцев в счет погашения ущерба по затопу квартиры прошло 2 года потерпевший денег якобы не получал справку о перечислениях в фонде дать отказались. Правомерно ли это и что делать и куда обращаться.

16.1. Нужно обжаловать руководству, прокуратуру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Соседи не хотят приходить к общему мнению о затопе они меня затопили. Что делать в Жеке делают оценку вреда имущества?

17.1. Нет в ЖЕКе не делают оценку ущерба. Нужно заказывать оценку в специализированной организации, имеющей лицензию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Мы затопили соседей снизу, у них начался ремонт, обои и потолок в черновом варианте стали, единственное на полу линолеум. УК составили акт, но нам не дают на руки только нижним соседям, затоп произошел из за прорыва шланга от крана, ему еще даже года нет, какие наши дальнейшие действия? Соседи запрашивают большую сумму.

18.1. Ну пусть соседи как-то обоснуют сумму, вы же не можете им просто так заплатить, платить придется. Просите документы подтверждающие затраты.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. У нас случился затоп из за засори в стоике, у нас дом четыре этажа мы живем на первом, кто конкретно из трёх выше квартир сделал засор определить невозможно. К кому предъявлять претензии по ремонту ванной.

19.1. Обратитесь в управляющую компанию, которая устраняла засор. У них имеется заключение относительного того, в какой трубке и по какой причине произошел засор.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Ответчик в суде заявил ходатайство и суд удовлетворил о вызове свидетеля эксперта производивший экспертизу у истца в квартире после затопа, но на следующем заседании судья заявил о том если хотите что бы эксперт пришел в суд ответчику необходимо оплатить вознаграждение.

20.1. В чем ваш вопрос? По ГПК РФ в обязанности эксперта входит провести исследование и дать показания в суде. Прямого указания на необходимость отдельной платы за приход в суд эксперта не содержит. В любом случае эксперт обязан прийти, предоставить справку о стоимости посещения суда, а суд, при вынесении решения распределит эти расходы. Отказ в немедленной оплате, не является основанием для отказа в вызове эксперта.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Возмещение морального вреда и материального от затопа квартиры составить досудебную претензию.

21.1. Возможно. Можете обратиться к любому юрист на сайте и обозначить проблему.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.3. Для этого вам надо обратиться к любому специалисту, как на сайте, так и вне его, на ваш выбор, а "у нас всегда есть выбор"...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Как оценить ущерб от затопа соседей если мебель пострадала частично (вздулся корпус дивана из ДСП) но пользоваться мебелью еще можно?

22.1. Мария, здравствуйте!
Вопрос в том, что ущерб. Причиненный имуществу должен быть полностью возмещен виновником. Как восстановить вздутие? Никак. Придется покупать новый диван. Вы имеете право требовать новый диван или стоимость дивана. Что Вы будете делать со старым диваном - не должно волновать причинителя ущерба.
Если Вы не можете документально подтвердить стоимость дивана - придется заказывать оценку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Пригласить оценщика и он определит сумму ущерба, будет сделан расчет ремонта или замены на аналогичную.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Вызывайте независимую оценочную организацию и они напишут стоимость ущерба, взыщите деньги, ну а мебелью если Вас устраивает можете продолжать пользоваться.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Законно ли требует УК отдать испорченные шкафы кухонного гарнитура после затопа, если они нам будут делать перерасчет по квитанциям на сумму 9 тыс. руб столько месяцев пока не набежит эта сумма? Деньгами нам ни кто не оплатит за них.

23.1. Не очень понятен вопрос. У вас был затоп по вине УК? Был ли сделан акт после затопа. Необходимо провести независимую экспертизу порчи имущества. Насчет выплат решать только ВАМ. Советуем требовать выплату сразу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. При чем здесь испорченная мебель и УК? Не обязаны Вы им ничего отдавать. Предъявляете претензию о возмещении ущерба и прилагайте экспертное заключение, подтверждающее вину УК и с суммой оценки этого ущерба.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Затопили. Кто виноват жэк или соседи не знаем. При затопе пострадала шуба. Что делать куда обращаться. Как её оценить что она стоила 200. 000

24.1. Нужно сделать независимую экспертизу по шубе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. В первую очередь нужно вызвать аварийную службу и составить акт о заливе, указав в нем причину залива. Так Вы определите виновника. Чтобы оценить ущерб, необходимо заказать независимую экспертизу, в которой будет определена причинно-следственная связь повреждений (и не только шубы) и размер ущерба.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Вообще сначала необходимо пригласить представителей Управляющей компании и соседей и составить акт осмотра. В нем отражают все повреждения. А потом с этим актом в независимую оценочную компанию для оценки ущерба и после этого пишите претензию и если ваши требования не удовлетворят добровольно, обратитесь с иском в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Что делать в такой ситуации. Затопила соседку (оторвался шланг стиральной машины), хотела решить все мирным путём, но она даже не стала меня слушать, при чем бранью и матом пожелала мне смерти, я не шучу. Пригрозила судом и прокуратурой, ещё много чем. При этом она не пустила меня посмотреть на последствия затопа. Как мне быть, как выйти из ситуации с наименьшими потерями?

25.1. Обратитесь срочно в УК по данному факту о составлении акта о преступлении и сметы. Затем можете в суде ходатайствовать о проведении экспертизы, если сумма будет завышена. Удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Подали возражение в Верховный суд РФ на решение областного суда, который запрашивал дело, но видно и здесь сыграли связи истца, который ссылается на ст. 1064, что мы а не он должны доказать свою невинность в затопе ванной. Решение от Верховного суда ещё не пришло, а судебный пристав не уведомив нас, уже наложил арест на банковский счёт. Что делать чтоб приостановить взыскание денег и снять арест со счёта?

26.1. Во первых подаются не возражения, а кассационная жалоба, на определение областного суда... Решение выносит суд первой инстанции. Ответчик не должен доказывать свою невиновность, это ваша задача. Подавайте далее, надзорную жалобу, просите приостановить исполнительное производство, в связи с обжалованием вынесенного решения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Назначена судебная экспертиза по ущербу после затопа что предпринять заранее чтобы в дальнейшем не нужны были доп экспертизы.

27.1. Однозначно спрогнозировать не возможно, бывает, что потребуется и повторная экспертиза.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. По истечению какого времени должна выдаваться справка из жрп, по чей причине был затоп помещения соседа сверху.

28.1. При затоплении Вашей квартиры, возможно самостоятельно составить акт о затоплении и акт фотографирования, пригласив двух представителей УК, можно пригласить старшего по подъезду. Всех включить в акт.

Можно провести оценку причиненного ущерба, пригласить оценщика и представителей УК. Ущерб взыскивается судом, или оплачивается УК в добровольном порядке.

При затоплении по вине УК, Вы звонили в аварийную службу - есть регистрация в журнале учета звонков. Этого достаточно. Справочку с УК взять можно, но не обязательно, если на руках акт о затоплении, фотографии квартиры, отчет оценщика, где виден причиненный ущерб. Если Вы считаете, что справка необходима, потребуйте письменно, написав заявление, срок ответа на обращения граждан - 30 дней.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Хочу составить договор с соседями о затопе. В смысле заранее уведомить о возможных ущербах и ответственности.\r\n Не могу найти шаблон подходящего договора.

29.1. А шаблонов и нет, это индивидуальная работа, или сами составляйте, или работу в личку юристу сайта заказывайте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Составление любых документов является индивидуальной платной работой юриста. Вы можете обратиться к тому или иному юристу по своему выбору.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Произошёл затоп квартиры с чердака по вине слесарей ук как работодатель ук может наказать этого слесаря.

30.1. Должно быть проведено расследование, которое установит степень вины и ущерб, в зависимости от этого и наказание.
Например,
ТК РФ Статья 192. Дисциплинарные взыскания, возмещение вреда
ТК РФ Статья 248. Порядок взыскания ущерба
Всего Вам наилучшего!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Обратитесь лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:
Решение споров ЖКХ
Читайте по теме:

Советы по Обеспечение пожарной безопасности в садоводческих (дачных) объединениях граждан.

25.04.2019 в 13:02
271 просмотров
С наступлением теплых весенних дней владельцы садовых и дачных участков устремляются за город.Соответственно половина пожаров приходится на весенний период, это должны знать в дачных и садоводческих обществах.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )