Спросить бесплатно
Вопросы

Земельный участок в садовом товариществе - вопросы и ответы

Земельный участок в садовом товариществе

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Может ли муж подарить земельный участок в садовом товариществе жене?

Юрист Курочкина А. Р., 2340 ответов, 1468 отзывов, на сайте с 16.05.2017
1.1. Добрый вечер! Конечно может, договор дарения может заключен с любым гражданином, даже с родственником. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!

Адвокат Егорова Е. А., 52879 ответов, 29604 отзывa, на сайте с 26.05.2016
1.2. Здравствуйте, если данный земельный участок является личным имуществом супруга, то может подарить.
Удачи вам и всего наилучшего

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
1.3. Здравствуйте! Земельный участок может подарить по договору дарения жене только в том случае, если участок находится в его личной (добрачной) собственности.

Юрист Садыков И. Ф., 50190 ответов, 26974 отзывa, на сайте с 11.10.2017
1.4. Если он приобретен в период брака, то нет. Здесь заключается нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Если не в браке, то может договором дарения.

Юрист Сакунова Ю.А., 53638 ответов, 23525 отзывов, на сайте с 10.02.2010
1.5. Да, разумеется. Муж имеет право подарить своей супруге земельный участок. Можно составить договор в простой письменной форме и зарегистрировать в росреестре через МФЦ.

2. СКОЛЬКО Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В САДОВОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ. за 6 соток.

Юрист Сушков М.В., 75981 ответ, 25479 отзывов, на сайте с 17.07.2014
2.1. Здравствуйте. Мы этого знать не можем. Придет уведомление с налоговой инспекции и узнаете

Юрист Кугейко А.С., 86817 ответов, 38738 отзывов, на сайте с 05.12.2011
2.2. Налог считает ифнс... А по вашему вопросу непонятно...на каком основании вы пользуетесь землёй

3. Сколько я должна платить за земельный участок в садовом товариществе.

Юрист Кобзев Д.В., 7230 ответов, 1788 отзывов, на сайте с 03.07.2012
3.1. Здравствуйте. Это решает товарищество

4. У нас садовый дом и земельный участок в СНТ с 2005 г. Мы сломали старый домик и построили на этом месте новый, оформили его и я получила документы о регистрации в 2017 г. Потом в 2018 г. все продали за 4 млн (3 млн дом и 1 млн земля) и купили сразу квартиру за 2,3 млн. С какого года будет считаться дом в собственности с 2005 или 2017 г. Надо ли платить налог с продажи? Ведь я его покупала в 2005 г., а потом вложила много денег и продала.

Юрист Петров С. Г., 314 ответов, 178 отзывов, на сайте с 19.07.2019
4.1. Вы же сами написали, что зарегистрировали дом в 2017 году. Налог нужно платить.

Вы можете по своему выбору уменьшить свои доходы от продажи жилого дома (п. 3 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 2, 4 п. 2 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ; п. 11 ст. 2 Закона N 424-ФЗ):
• на сумму дохода от продажи жилого дома, но не более 1 000 000 руб. (имущественный вычет);
• или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов по его приобретению;
• в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшенных на расходы, учтенные при определении налоговой базы при применении налогоплательщиком специальных налоговых режимов или учтенные налогоплательщиком в составе профессиональных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 221 НК РФ.

У нас садовый дом и земельный участок в СНТ с 2005 г. Мы сломали старый домик и построили на этом месте новый, оформили его и я получила документы о регистрации в 2017 г. Потом в 2018 г. все продали за 4 млн (3 млн дом и 1 млн земля) и купили сразу квартиру за 2,3 млн. С какого года будет считаться дом в собственности с 2005 или 2017 г. Надо ли платить налог с продажи? Ведь я его покупала в 2005 г., а потом вложила много денег и продала.
Читать ответы (1)

5. Купили садовый участок с домом (СНТ), всё оформлено через Регистрационную палату - земельный участок, дом в собственности. Продавец сказала, что нужно будет ещё оплатить 5000 р. председателю и получить книжку.. За что я должен платить эти 5000 р. председателю?

Юрист Бабкина Ю. А., 80 ответов, 36 отзывов, на сайте с 12.11.2018
5.1. Вам необходимо узнать у самого председателя, как вам получить членскую книжку. Если с вас за это попросят деньги, то необходимо уточнить, согласно какого документа эта сумма оплачивается. Когда вам ответят на данный вопрос, можно будет рассуждать о правомерности требования с вас указанной суммы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Можно ли получить налоговый вычет при ипотеке на загородную недвижимость в СНТ (Жилое строение-садовый дом с хоз. постройками +земельный участок для садоводства, категоря-земля сельскохозяйственного назначения,6 соток)

Юрист Хмелевская Д. В., 36 ответов, 8 отзывов, на сайте с 16.08.2019
6.1. Добрый день, можно, собираете документы, и заполняете декларацию.

7. После смерти деда, мне по завещанию (внуку) достался небольшой садовый участок в СНТ с домиком. Кадастровая стоимость земельного участка на момент написания завещания - 50 000 руб.
У деда осталось трое детей - дочь (пенсионерка), мой отец (пенсионер), брат отца - ещё не является пенсионером и моя бабушка (жена деда) имеет первую группу инвалидности по психиатрии, недееспособна.
Знаю что сестра, мой отец и бабушка имеют обязательную долю, независимо от завещания.
Скажите как рассчитываются доли и как всё оформляется, в том числе доля бабушки? Как правильно вступить в наследство и какие сроки?

Адвокат Уткина С. Н., 3008 ответов, 1905 отзывов, на сайте с 01.07.2018
7.1. Федор, в соответствии со ст. 1149. ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
Для вступления в наследство необходимо обратиться к нотариусу в ткчение 6 месяцев со дня смерти.

Юрист Ермилов А.В., 6876 ответов, 2819 отзывов, на сайте с 02.12.2010
7.2. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ см. Подробнее >>>

Юрист Москвичев А. В., 3205 ответов, 1758 отзывов, на сайте с 28.02.2016
7.3. Федор,
Вам, чтоб наследство по завещанию принять, следует в течение 6 ти месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Нотариус скажет Вам какие документы необходимо представить и посчитает размер долей.
По моим расчетам, размер доли обязательных наследников составит по 1/8 каждому, Ваша, соответственно, будет 5/8.
Чтобы определить, кто что реально получит, нужно знать рыночную стоимость имущества, есть ли незавещанное имущество, все ли примут наследство, или кто откажется.

8. День!
Владею земельным участком в садовом товариществе (11 лет), однако участком не пользуюсь: к нему нет дороги, на "направлении", которое должно изображать дорогу, годами некошенная трава по пояс, в которой скрывается строительный мусор и ржавая арматура, ходить здесь небезопасно, проехать невозможно. Каждый год я платила членские, целевые (в том числе за дороги), а также за покос травы. Все в надежде, что начнут вести дороги и электричество, и я смогу пользоваться землей.
В этом году сменился председатель общества, и новый председатель утверждает, что централизованно организовать покос за деньги, как это делалось раньше, не в его компетенции. А я не могу дойти до участка, потому что дороги нет, и говорю, что косить лично не готова. Председатель в ответ грозит натравить на меня Росреестр (и пророчит мне штраф в 20 тысяч) и пожарную инспекцию (и тут еще штраф). Соседние участки при этом не обрабатываются, все заросли травой, на "дороге" трава еще выше.
Подскажите, могут ли меня оштрафовать на 20000 за то, что я не окашиваю (и не обратабывпю, соответственно) участок, к которому фактически нет дороги? При том что я сдаю целевые взносы на благоустройство дорог. Не понимаю, что делать в данной ситуации. Спасибо.

Юрист Дауров А. Р., 40 ответов, 26 отзывов, на сайте с 06.10.2018
8.1. Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании зу так называемый негаторный иск. И суд обяжет председателя убрать все препятствия.

Купили садовый участок с домом (СНТ), всё оформлено через Регистрационную палату - земельный участок, дом в собственности. Продавец сказала, что нужно будет ещё оплатить 5000 р. председателю и получить книжку.. За что я должен платить эти 5000 р. председателю?
Читать ответы (1)

9. Наши доблестные законодатели приняли закон, который вступил в силу с 1 января 2019, тот самый 217 фз. В старой интерпретации кое как была описана процедура возврата взносов. В новом законе вообще ни слова. Только выход из товарищества.
Предыстория: некоторое время состоял в членах ДНТ, когда вступил заплатил как положено вступительный взнос, платил нное количество денег в виде целевого взноса на строительство инфраструктуры нового ДНТ (общего имущества). Участок по некоторым причинам не оформлял в собственность, а сейчас это сделать вообще никак так как нет построек. Сейчас вести владение данным участком нет вообще никакой возможности, написал заявление о выходе из товарищества (которое сейчас пытается преобразится без реорганизации в СНТ что бы соответствовать новому закону).
В заявлении о выходе указал что прошу вернуть целевые взносы (это не правильная формулировка, так как по новому 217-фз возврат взносов не предусмотрен вообще никак) написал дополнительную претензию в адрес правления со следующим содержанием:
В правление ДНТ «ххх»
От

Претензия хх.хх.2019 года на Общем собрании ДНТ «Ххх» мною было сдано в правление заявление о намерении выйти из состава членов ДНТ «Ххх» с возвратом участка №х обратно в ДНТ «Ххх» и требованием вернуть мне целевые взносы, уплаченные за данный участок по приложенным к заявлению реквизитам.
Довожу до сведения правления ДНТ «Ххх» что, в соответствии с п.2 и п.3 ст. 13 217-ФЗ от 29.07.2017
2. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.
3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.
В соответствии с п.4 и п.5 ст. 25 217-ФЗ
4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.
5. При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка. (а в нашем случае доля соразмерна уплаченным целевым взносам).
В соответствии с частью второй пункта 3 статьи 252 Гражданского Кодекса РФ:
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
И в соответствии с частью первой той же статьи:
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, на основании вышеуказанных норм закона, я своим заявлением хх.хх.2019 года прекратил свое членство в ДНТ «Ххх» с возвратом земельного участка №х и соразмерной уплаченным целевым взносам доли в общем имуществе в ДНТ. С момента выхода из состава участников товарищества я имею право на компенсацию за долю в общем имуществе товарищества.
С хх.хх.2019 года никакого ответа на свое заявление от правления ДНТ «Ххх» я не получил, никаких денежных средств в оплату компенсации за принадлежащую мне долю общего имущества не поступало.
Сохраняя претензионный порядок, предлагаю правлению ДНТ «Ххх» выплатить мне соразмерную компенсацию в размере ххх ххх (ххххх тысяч) рублей за принадлежащую мне долю в общем имуществе ДНТ «Ххх» (его правопреемнике, в соответствии с 217 ФЗ) в срок до 04.10.2019 по приложенным к моему заявлению о выходе из состава товарищества реквизитам. Либо, в тот же срок, до 04.10.2019 выплатить часть компенсации, в размере не менее трети от общего размера компенсации (ххххххх руб. 66 коп.) и выслать в мой электронный адрес хххххх@yandex.ru проект соглашения о погашении оставшейся части в срок не позднее 31.12.2019 года.
Непоступление денежных средств в полном объеме компенсации в указанные сроки, либо одной трети их объема и соглашения на эл.почту в указанные сроки будет расценено мною как отказ от выплаты компенсации, в связи с чем я оставляю за собой право обратится в судебные органы с заявлением о понуждении ДНТ «Ххх» (его правопреемника) выплаты мне указанной компенсации, а так же выплаты компенсации за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.
С уважением, ААААААА. хх.хх.19

Вопрос: насколько в принципе правомерно требование данной компенсации? Если правомерно - правильно ли выбран "путь" их возврата? Как составить исковое - о понуждении выплатить компенсацию? Или еще как?

Юрист Садыков И. Ф., 50190 ответов, 26974 отзывa, на сайте с 11.10.2017
9.1. Правомерно. Сошлитесь лучше на то, что будет получено неосновательное обогащение, которое должно быть возвращено в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Тот факт, что в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не упомянуто о возможности возврата взносов не означает, что не действует гражданское законодательство. Можно сослаться и на нормы закона, упомянутые Вами. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Шишкин В.М., 63069 ответов, 25745 отзывов, на сайте с 11.02.2013
9.2. Вполне правомерны требования. Нужно составить исковое заявление согласно ст.131,132 ГПК РФ и потребовать вернуть неосновательное обогащение, ст.1102 ГК РФ.

Для конкретной помощи можете обратиться к любому юристу сайта
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"


10. Прошу Вас помочь разобраттся в ситуации, связанной с приобретением права собственности на земельный участок.!
Гр-ка И работая в организации Х. получила в 1997 г. в частное пользование земельный участок. Гр-н В, являющийся родным братом гр-ки И, купил у нее этот участок в 1998 г. без документального оформления, расписки не писал. Все было на доверии. Деньги частями были переданы лично в руки гр-ки И, ее мужу гр-ну Ю и его матери. Оригиналы документов на участок (свидетельства на землю, паспорт и садовая книжка) были сразу переданы гр-ну В и по н.в. у него находятся. Все это время гр-н В пользовался участком: и облагораживал его: провел электричество, пробурил скважину, построил строения (сарай, дом), возвел забор, посадил деревья и кустарники. Гр-н В регулярно ежегодно платил членские взносы и др. выплаты в СНТ. Гр-н В неоднократно просил гр-ку И оформить участок на себя, но она все откладывала. В фев.2019 гр-н В наконец приобрел право владения участком по договору дарения, который был зарегистрирован Росреестром. В мае 2019 г. гр-н Ю подал иск в суд на признание договора дарения недействительным, обьясняя тем, что его согласия не спросили. Гр-н В узнал об этом в сент. 2019 г. получив повестку в суд на окт. 2019 г.
Гражданские отношения гр-ки И и гр-на Ю на момент приобретения участка гр-кой И неизвестны (они несколько раз разводились и заново регистрировались, но жили все это время вместе).

Прошу Вас обьяснить:
1. Какая вероятность истца выиграть иск о признании договора дарения недействительным?
2. Может ли гр-н В сохранить за собой право на владение участком (например, опираясь на ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность")?

С уважением, Н.

Адвокат Гаврилова А.Ю., 25571 ответ, 8185 отзывов, на сайте с 25.10.2011
10.1. Для ответа на данный вопрос нужно изучать конкретные документы и сопоставлять даты. Изучать исковое заявление, требования на которые ссылается Истец. Без этого все будет домыслами и предположениями. Адвокаты работают с реальной ситуацией.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
10.2. Добрый вечер! При условии, что ответчик в суде изложит все обстоятельства дела, покажет квитанции об оплате, пригласит свидетелей в суд и т.д. может выиграть суд. К тому же гражданка И могла получить от организации участок безвозмездно, в этом случае наличие супруга не влияет на сделку, его согласие в таком случае не нужно. По ст. 234 ГК РФ - вряд ли, была сделка, что тогда, что сейчас. Просто ту надо доказать. Надо бороться сейчас в этом процессе, а потом уже по итогу принимать решения, что делать дальше.

Всего хорошего и удачи в решении вопроса!

Юрист Клименко А. А., 61 ответ, 31 отзыв, на сайте с 23.07.2019
10.3. Так как И продал или продала без документов о чем долго пишете то собственник И и остается. Право собственности признается регистрацией в росреестре, ст. 209 гк рф
Если право зарегистрировано на В то он и собственник. При чем тут Ю вообще не понятно. А у него какие права на участок, что бы спрашивать его согласие.
Шансы ноль при правильной правовой позиции и хорошем юристе
В не может не чего, приобретательная давность это 15 лет открыто и свободно...+ 3 года на срок исковой давности и того должен владеть 18 лет открыто и свободно и это только через суд и когда нет зарегистрированного права т.е безхозный участок. Мало ли хозяин к примеру дипломат и живет 20 лет в гонконге, а тут на дачу влезли гопники и терерь они хозяева?
Не законно.
Всего доброго.
Такого большого вопроса давно не видел. Два в одном и бесплатно.

11. 29.04.2019 приобрели земельный участок и дом в снт, вступили в садовое товарищество, заплатили членские взносы. В августе отключили свет на 10 дней. Оказывается долг снт за 3 года по словам членов товарищества составило более 200000 (Двести тысяч) рублей. 16 сентября 2019 когда нас не было на участке председатель без предупреждения обрезал нам электроэнергию. Члены товарищества должны заплатить 5 800 рублей, а за подключение он берет еще 3000 рублей. Ни объявления, ни приглашения на собрание мы не получали.
Решения тоже не видели. За электроэнергию по нашему счетчику задолженности нет. Как нам быть? Сейчас мы без электроэнергии.

Юрист Колковский Ю.В., 102081 ответ, 47588 отзывов, на сайте с 05.07.2015
11.1. Обращайтесь в прокуратуру с жалобой.

Юрист Пермякова Ю. В., 1525 ответов, 748 отзывов, на сайте с 05.10.2018
11.2. Обжаловать действие должностного лица в суде.

12. Имею земельный участок в СНТ 1700 кв. м. Садовый дом, изба, баня, туалет, хозблок, отмостка, дорожки. Плотность застройки 20 %. Что у меня изменится?

Юрист Терентьев В. К., 3223 ответa, 2126 отзывов, на сайте с 21.01.2019
12.1. Добрый вечер!
Данный закон не регулирует строительство на земельных участках.
Если в городе не поменялись правила застройки, то Ваши права и обязанности в части строительства в связи с принятием указанного закона не изменятся.

Можно ли получить налоговый вычет при ипотеке на загородную недвижимость в СНТ (Жилое строение-садовый дом с хоз. постройками +земельный участок для садоводства, категоря-земля сельскохозяйственного назначения,6 соток)
Читать ответы (1)

13. В 2006 году собиралась приватизировать земельный участок в СНТ. Тогда предложили взять в аренду на 11 мес. с последующей приватизацией. Занялась ею только сейчас. Садовый участок в СНТ был изят по распоряжению для аренды. Сейчас в безвозмездной приватизации мне отказано. Льгот нет. Как отменить распоряжение об изъятии участка из СНТ. Ведь по факту я 12 лет после аренды продолжаю им пользоваться в рамках СНТ. Спасибо.

Юрист Колковский Ю.В., 102081 ответ, 47588 отзывов, на сайте с 05.07.2015
13.1. Обратитесь в суд с заявлением.

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49852 отзывa, на сайте с 17.02.2012
13.2. Здравствуйте, если вы за все платили, то изъятие незаконно - обращайтесь в суд с иском по оспариванию решения об изъятии участка (берите решение официально под расписку, срок обжалования 6 месяцев) ст. 181.4 ГК РФ.

14. Собираюсь продать земельный участок с садовым домиком в СНТ. Кадастровые номера есть. Сейчас заказала межевание участка у кадастрового инженера, т.к. ранее границы не были определены. Домик был поставлен в 2016 году на кадастровый учет по упрощенной процедуре - я сама составила только декларацию и получила на домик кадастровый номер и выписку из ЕГРН. Надо ли для продажи заказывать у кадастрового инженера какие-то дополнтельные измерительные работы по домику?

Адвокат Борисова А.Б., 3568 ответов, 1785 отзывов, на сайте с 12.04.2010
14.1. Добрый день!

Если информация ЕГРН по домику соответствует действительности, и нет никаких пересечений с границей участка, то ничего делать не надо.

Юрист Мелехина Н. В., 866 ответов, 489 отзывов, на сайте с 14.05.2017
14.2. Если параметры дома не изменились с момента постановки на учет, то ничего не нужно. В случае изменения параметров дома с 2016 года желательно внести измененные сведения в данные кадастра, иначе
у покупателя будут вопросы о несоответствии кадастра и реальности.

15. После смерти матери сын принял в наследство земельный участок (без построек). Но как оказалось мать не платила в садовом товариществе плату по членским и целевым взносам в течении нескольких лет, т.к. она им не пользовалась, а квитанций на оплату не приходило. А сейчас пришло письмо с требованием оплаты в сумме более 30 000 р. Обязан ли сын оплачивать?

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
15.1. По идее обязан, но надо смотреть сколько там времени прошло, может сроки давности уже вышли все, лучше пока не платить.

Адвокат Сальников А. А., 4580 ответов, 2997 отзывов, на сайте с 30.11.2015
15.2. Так-то да, если принял наследство. Но Вам в этом случае необходимо будет, в случае предъявления иска, доказать, что не приходили уведомления. И срок исковой давности составляет три года.

Юридическая фирма ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир, 3208 ответов, 1160 отзывов, на сайте с 03.12.2014
15.3. Как правило в СНТ квитанции на оплату содержания не присылают, как например, ИФНС присылает налог на землю, квартиру и т.д..
если наследник принял наследство, то платить за содержание мест общего пользования - долги наследодателя, придется. Однако, предъявить требования по оплате СНТ может не более, че м за 3 последних года по общему сроку исковой давности. Поинтересуйтесь за какой период накопилась такая сумма. Оплатите из расчета за 3 последних года.

16. Анастасия 13:28
Здравствуйте. Скажите пожалуйста бабушка подарила мне земельный участок в садовом товариществе. Может ли мой отец оспорить договор дарения земельного участка. Если да то как себя обезопасить? За ранее спасибо за ответ.

Студент Колесниченко А. И., 734 ответa, 406 отзывов, на сайте с 31.01.2019
16.1. Если нет оснований для оспаривания, то не может. Основаниями являются допущенные нарушения при заключении договора. Если договор заключен правильно по всем параметрам, то обращение в суд за оспариванием ничего положительного для истца не принесет.

Юрист Александров Ю.А., 452 ответa, 217 отзывов, на сайте с 07.10.2014
16.2. Не переживайте
Договор дарения оспорить очень тяжело.
Если все таки Ваш отец подаст в суд на оспаривание - звоните.

Имел земельный участок в садовом товариществе. При переезде участок не удалось ни продать - ни сдать. После моего отъезда, установили (не знаю кто) право собственности на землю в 382 кв. м и выкатили мне спустя 18 лет налог, не известив меня даже письменно. Правомерны ли действия налоговой службы?
Читать ответы (1)

17. Скажите пожалуйста бабушка подарила мне земельный участок в садовом товариществе. Может ли мой отец оспорить договор дарения земельного участка. Если да то как себя обезопасить. За ранее спасибо за ответ.

Юрист Каравайцева Е.А., 61032 ответa, 28939 отзывов, на сайте с 01.03.2012
17.1. Для признания договора дарения нужны веские основания (недееспособность бабушки, состояние здоровья, из-за которого она не понимала значения своих действия, обман и т.п.).

Юрист Кинёва М.Л., 6112 ответов, 2205 отзывов, на сайте с 19.01.2014
17.2. Добрый день! Оспорить можно только в судебном порядке. Для этого Вашему папе надо обратиться в суд в течение 1 года с момента когда он узнал о сделке или должен был о ней узнать и доказать факт, который имел место при наличии заключения сделки и мог спровоцировать недействительность сделки.

Юрист Морозов В.Ю., 12222 ответa, 4605 отзывов, на сайте с 05.04.2009
17.3. Здравствуйте, Анастасия.
Оспаривать можно всё, что угодно, оспорить - нет. В Вашем случае это именно этот вариант. Если Вы получили имущество в дар не обманным путём, Ваша бабушка психически здорова и Вы не покушаетесь на её жизнь и здоровье - нет оснований для оспаривания.

18. В 2007 году купили земельный участок с садовым домиком в сад товариществе. Воду, газ, свет, налоги оплачиваем самостоятельно в соответствующие организации. Членом товарищества не являемся. Председатель правления СНТ прислал письмо об оплате членских взносов с 2007 по 2018 год в сумме 14400 руб, ссылаясь на закон от 29.07.2017 года. Насколько это правомерно.

Юрист Короленко Л. В., 148 ответов, 62 отзывa, на сайте с 16.09.2016
18.1. Нет, неправомерно. Между Вами и СНТ должен быть заключен договор пользования общим имуществом СНТ.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 20 августа 2018 г. N 03-03-07/58839 письме дается пояснения относительно порядка уплаты налога на прибыль СНТ и, в частности сказано: Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 217-ФЗ), вступающего в силу с 1 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. В этом случае, как следует из положений вышеуказанной статьи Федерального закона N 217-ФЗ, такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом N 217-ФЗ и уставом товарищества.
Учитывая изложенное, СНТ, заключая указанный договор с гражданином, ведущим садоводческое хозяйство, оказывает ему услугу, связанную с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования данных объединений.
При отсутствии каких-либо договорных отношений с не членами СНТ относительно использования общего имущества СНТ возложение на них обязанностей по финансовому участию в деятельности СНТ по содержанию и использованию общего имущества является неправомерным, без договора такие собственники земельных участков на территории СНТ платить нечего не должны.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11335 ответов, 5054 отзывa, на сайте с 17.03.2019
18.2. Взносы вы оплачивать обязаны, за пользование инфраструктурой, но не более 3 лет, которые вам предъявляет председатель.
Членские взносы Вы не должны оплачивать, так как членом СНТ не являетесь, но с Вас могут взыскать неосновательное обогащение исходя из съкономленных Вами средств на содержание общего имущества СНТ, в том числе дорог, электросетей. Вам нужно доказывать, что СНТ не оказывает эти услуги, не производит работы по содержанию общего имущества, что Вам препятствовали в подключении электроснабжения. Оспаривать можно в части размеров и порядка установления расходов на содержание общего имущества СНТ. Разъяснения Верховного Суда по этому поводу. В соответствии с действовавшим до 01.01.2019 66-ФЗ обязанность оплаты членских взносов лежала только на члена СНТ.

19. Дачные участки (НСО): мой и граничащих с моим участком (с двух сторон) соседей находятся в собственности. У нас есть: Описание местоположения границ садового земельного участка. Подтвержденные председателем СНТ. Свидетельство о гос. регистрации права. От 19.09.2013-эта дата стоит в моём свидетельстве). Соседи приватизировали раньше меня. Есть кадастровая выписка о земельном участке. В течении нескольких лет сосед справа сдвигает мой участок в свою пользу. Застраивает хоз помещениями с 50 сантиметровым захватом моей земли. В прошлом году построил курятник который примыкает к моему участку и частично находится на моем участке. Обещал перенести, но теперь угрожает поджечь. Мне обращаться до суда в полицию, к пожарным (все постройки в один ряд рядом с моим дачным домом), к архитектурному надзору (он не согласовывает строительство), санэпидемстанцию? Мне может чем-либо помочь председатель СТН? Спасибо за ответ!

Юрист Кашапов Р.З., 12995 ответов, 6916 отзывов, на сайте с 28.05.2014
19.1. Добрый день
Если сосед намерен поджечь постройки, необходимо уведомить об этом все компетентные органы в том числе и председателя, далее обращайтесь в суд с требованием о сносе части построек возведенных на границе или переносе стен, соответственно.

20. В моем личном кабинете в налоговой инспекции в качестве собственности зарегистрирован земельный участок в садовом товариществе. Этот участок никогда мне не принадлежал (или я не знал об этом факте) и в регистрационной палате нет документов подтверждающих мое право собственности на этот участок. В кадастровой палате дали рекомендацию обратиться в суд о признании права собственности на этот участок и потом провести процедуру отказа от него для которой нужен документ о праве собственности. В заявлении в суд кому предъявлять иск?

Юрист Казакова Ю.Н., 2848 ответов, 1602 отзывa, на сайте с 19.11.2008
20.1. По факту Вы пользуетесь этим участком? Если нет, то и признавать/отказываться не надо. Вы через личный кабинет налогоплательщика подаете в налоговую заявление о том, что этот ЗУ Вам не принадлежит. Далее налоговая самостоятельно делает запрос в Росреестр и получает сведения о том, что за Вами права собственности на этот ЗУ на зарегистрировано. После ответа Росреестра налоговая самостоятельно удалит этот ЗУ из Ваших объектов недвижимости.

Юрист Каравайцева Е.А., 61032 ответa, 28939 отзывов, на сайте с 01.03.2012
20.2. В районный суд по месту нахождения объекта недвижимости (ст. 30 ГПК РФ).

Юрист Петров В. А., 1686 ответов, 841 отзыв, на сайте с 17.11.2016
20.3. Признавать того, чего нет? А если завтра по ошибке налоговая вас сделает совладельцем Роснефти? Или какого - нибудь атомного крейсера? Мое мнение, получать письменный ответ налоговой и, в зависимости от аргументации ответа, скорее всего, в рамках административного судопроизводства, понуждать их исключить участок.

Юрист Шастина О. С., 132 ответa, 97 отзывов, на сайте с 21.11.2017
20.4. Здравствуйте.

До обращения в суд, Вам необходимо не устно, не по телефону написать требование в налоговую, что Вы не являетесь собственником имущества, в соответствии со статьей 400 НК РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса. Вы таковым не являетесь.

К письму приложите выписку из Регистрационной палаты, в которой будет указан собственник. Для запроса выписки Вам понадобится кадастровый номер (его можете взять в личном кабинете в котором Вам пришел налог на эту недвижимость (он там должен быть).

Только после получения отказа налоговой устранить ошибку, Вы можете обратиться в суд к ИФНС.

В требовании об устранении ошибки также укажите, что в случае неудовлетворения требования в досудебном порядке Вы будете вынуждены обратиться за защитой права в суд, и взыскать также расходы судебные (представитель, проезд, вынужденный отпуск для участия в процессах, пошлина).

Я купил в 2013 участок находящийся в собственности на территории садового товарищества.
Я не являюсь членом садового товарищества и не пользуюсь объектами инфрастуктуры (вода, электричество и т.д.) садового товарищества. Я оплачиваю земельный налог по ежегодному налоговому уведомлению.
Со стороны председателя садового товарищества поступило требование на оплату пользования землей 6 соток в размере 200 рублей за сотку – 1200 рублей.
Я обязан осуществлять эту оплату?
Читать ответы (1)

21. Покупаем в СНТ земельный участок с домом, у продавцов есть право собственности на землю и отдельно на дом, но технического паспорта на дом нет. Как для нас это повлияет при оформлении в собственность садового участка с домом? Боюсь осложнений в дальнейшем.

Юрист Синельникова Ю. Н., 105 ответов, 80 отзывов, на сайте с 29.07.2019
21.1. При продаже недвижимости, право на которую зарегистрировано в ЕГРН, отсутствие техпаспорта никак не влияет.
Объекты стоят на кадастровом учете, в котором зафиксированы, в числе прочего и характеристики объекта.

22. Не так давно приобрели земельный участок в садовом товарищество. После оформления сделки свидетельство на участок не получили, объяснили, что не выдается. Выдали только выписку из ЕГРН, которая действительна в течении 10 дней. Действительно свидетельство сейчас не выдается?

Юрист Рогозин А.С., 2168 ответов, 1119 отзывов, на сайте с 10.12.2013
22.1. Здравствуйте.
Вместо него теперь выписка из егрн. И у неё нет срока действия, как и свидетельство - она бессрочна.

23. Есть земельный участок, в Садовом товариществе, доставшийся в наследство. Наследников 2-ое. Первый - доля 7/8 вступил в права наследства и получил нотариальное свидетельство, второй - доля 1/8 заявился на права наследства, но не оформил доконца, свидетельство отсутствует и в ближайшем будущем - оформлять не собирется из-за финансовых трудностей. Что можно и нужно сделать чтобы продать данный земельный участок, весь или только свою долю?

Юрист Аверкова Т. Н., 10398 ответов, 7900 отзывов, на сайте с 11.04.2017
23.1. Наследник 1/8 доли может дать доверенность покупателю на третье лицо и он оформит его право собственности, а потом переход права.
Такую маленькую часть с корее всего в натуре не выделить, так как минимальный размер участка по ЗК РФ должен быть 3 сотки. Продавайте участок целиком.

Адвокат Елисеева А. В., 1298 ответов, 728 отзывов, на сайте с 20.01.2017
23.2. День добрый, можно через суд признать долю второго собственника незначительной и выплатить ему компенсацию в размере стоимости 1/8 доли. После этого вы станете собственником всего участка и можете продать его.

24. Мы с мужем приобрели земельный участок в СНТ. Договор составили и подписали с продавцом и отдали документы в МФЦ. Деньги продавцу были переданы перед регистрацией следки. Через неделю пришло уведомление о приостановлении регистрации. Продавец не сообщила что на земельном участке имеется зарегистрированный садовый дом. Дома по факту нет, он снесен ею, мы знали что домик был, т.к мы ее соседи и видели то она его снесла, но то что он официально оформлен мы не знали. Теперь ей дали 3 месяца снять его с учета. Как она нам сказала что денег у нее нет и она будет заниматься документами. Подскажите чем нам это грозит, можем ли мы как то забрать деньги? Или нам лучше переписать договор и купить земельный участок с домом и самим потом занятся его сносом официально. Как лучше поступить в данной ситуации?

Юрист Колковский Ю.В., 102081 ответ, 47588 отзывов, на сайте с 05.07.2015
24.1. Подробную консультацию по таким вопросам заказывать нужно в личную переписку или на эл почту выбранному на сайте юристу.

Адвокат Коршунов А. И., 1722 ответa, 1074 отзывa, на сайте с 04.02.2016
24.2. Вы можете потребовать расторжения договора, но как я понимаю деньги с продавца будет взыскать непросто.
Вы можете взять у продавца доверенность и сами заняться снятием дома с учета.

Сколько раз можно бесплатно приватизировать земельный участок в садово-огородническом товариществе?. У меня один участок и хочу приобрести ещё. Мне его могут предоставить бесплатно или только за плату?
Читать ответы (6)

25. 1.Для чего нужно межевание ЗОП в СНТ?
До какого срока (если закон это требует) нужно уложиться.
2. И главное: как это сделать не опасаясь рейдерского захвата ЗОП при недобросовестном управлении Правлением и Председателем?
Есть: Постановление главы администрации района о закреплении земель за садовым товариществом и выдаче Свидетельства на право пользования землей под подъездную автодорогу. От июня 1994 г.
В постановлении есть пункты:
1) о закреплении 2, 924 га в коллективно-совместную Собственность. Товарищества;
2). выдать товариществу Св-во на право пользования землей;
3). о выдаче Св-ва на право бессрочного (постоянного) пользования землёй на земельный участок площ.1,4 га под дорогу к садоводческому тов-ву.
Имеется кадастровый номер участка Без координат границ от июня 2006 г.

Адвокат Деревянко С.Ю., 156024 ответa, 57103 отзывa, на сайте с 15.08.2012
25.1. 1. Межевание необходимо для СНТ согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права СНТ на земли общего пользования и на объекты инфраструктуры должны быть зарегистрированы. Сроков четких нет.
2. Вопросы рейдерского захвата СНТ это уже вопрос отдельный. Все вопросы такого плана решаются в судебном порядке.

Юрист Мингазов Ю.С., 47441 ответ, 14228 отзывов, на сайте с 24.12.2009
25.2. Земля особый товар, позтому не может быть бесхозной, для зтого и введен закон о межевании. Опросы непосредственно межевания и раздела земельных участков рассматриваются в статье 11 ЗК РФ. Внесённые в неё Федеральным законом 361-ФЗ изменения определяют, что межевание спорного земельного участка является обязательной процедурой при регистрации данной территории в федеральном реестре, как собственности, либо при правомерном совершении каких-либо процедур в отношении уже имевшихся в собственности земельных наделов.

Так же изменения претерпел Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ, принятый 13 июля 2013 года. Данный закон включает в себя ряд положений, регламентирующих условия проведения территориального размежевания.

Юрист Яркова Н. Н., 139 ответов, 76 отзывов, на сайте с 02.07.2019
25.3. По закону надо устанавливать границы всех земельных участков, для порядка, так сказать, но сроки не определены, поскольку данная процедура финансово затратная. Логически целесообразно отмежевать (установить границы) зон общего пользования, это может предотвратить самовольный захват в дальнейшем, поскольку пересечение и наложение участков не допустимо. Кстати, в скором времени вступит в силу изменение в законе о кадастровый деятельности N 221-фз, где будет упрощена процедура межевания как раз таких территорий, как садоводческие и гаражные, созданные в начале 90-х годов.

Адвокат Наумов В.А., 2554 ответa, 969 отзывов, на сайте с 15.04.2009
25.4. Василий! Статус земель общего пользования определяется во вступившем в силу с 01.01.19 г. федеральном законе № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства...". В конце я приведу статьи закона, определяющие порядок пользования ЗОП.
1. Закон не устанавливает срок межевания. Сейчас, когда Общее собрание садоводов будет приводить Устав в соответствие с законом 217, лучше вынести вопрос о межевании в повестку дня, тогда садоводы сами определят срок проведения межевания. Надо учитывать, что удовольствие это недешевое, не исключено введение целевых взносов.
2. В каждом районе МО есть кадастровые фирмы (конторы). Наверняка кто-то из садоводов пользовался их услугами, поэтому выбор за садоводами. В процедуре межевания ничего опасного нет. А вот один из способов защиты предлагает законодатель, который закрепляет право граждан (не обязательно членов СНТ), имеющих участки на территории СНТ установить общую долевую собственность на ЗОП. Кроме того, каждый член СНТ вправе через суд обжаловать действия Правления или Председателя в объеме их компетенции, любые действия, которые истец сочтет противоречащими уставу. По своему опыту как юрист и как садовод знаю, что самое частое нарушение, это продажа земельных участков, предназначенных для ЗОП (например, у нас продали пожарный водоем). После межевания ЗОП будут взяты на кадастровый учет, в кадастровом паспорте будет указано их назначение, это затруднит регистрацию права собственности на захватываемые земельные участки из числа ЗОП, тоже можно рассматривать как способ защиты.
Далее:
Перечисленные Вами документы - это первичные правозакрепляющие документы, на основании которых члены СНТ в 1994 и последующих годах приватизировали свои участки.
Что касается бессрочного пользования, то эти вопросы урегулированы Земельным кодексом РФ. В ст. 20 п. 1 ЗК РФ говорится, что в настоящее время гражданам не предоставляются земельные наделы в постоянное пользование. Пункт 3 данной статьи говорит, что право бессрочного пользования землями, которые находятся в ведении государственной и муниципальной собственности, возникшее у гражданских и юридических лиц до вступления в действие ЗК, сохраняется.
Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве бессрочного пользования, подлежат переоформлению. Граждане располагают правом приобрести данные участки в собственность бесплатно, то есть переоформить права на участок, который ранее был выдан ему на законных основаниях в соответствии с решением компетентного государственного органа в постоянное пользование (приватизировать).
Переоформление прав собственности на земельные наделы для частных лиц не ограничивается в сроке. Таким образом, для граждан, не воспользовавшихся правом переоформления, не возникнет никаких последствий, земельный надел не будет аннулирован. Однако надо понимать, что данное право предоставляется в интересах граждан, поэтому право бесплатного переоформления прав на землю лучше использовать.
Это же касается и дороги (1,4 га) использовать эти земли с другой целью запрещено законом.
Теперь закон.


Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения

1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
2. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
3. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.
4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования

1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.
4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.
5. При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.
6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый или огородный земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового или огородного участка принадлежит такая доля).
8. Имущество общего пользования, указанное в пункте 6 части 3 статьи 26 настоящего Федерального закона, может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территориях которых расположена территория садоводства или огородничества, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;
2) в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;
3) в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.

Удачи.

Юрист Окулова И. В., 49181 ответ, 25352 отзывa, на сайте с 17.11.2015
25.5. Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» необходимо провести межевание, в том числе с целью предотвращения самоуправных действий и захвата земельных участков.

Юрист Попов П. Е., 6264 ответa, 3256 отзывов, на сайте с 26.05.2019
25.6. Василий, 1 для того что бы ваши границы СНТ имели четкие границы которые никто не может подвинуть 2 для правильного расчета кадастровой стоимость 3 без уточненх границ невозможно узаконить строения на нем что гразит штрафами и как крайняя мера сносом за ваш счет 222 ФЗ.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20372 ответa, 9775 отзывов, на сайте с 23.03.2017
25.7. Здравствуйте, земли общего пользования должны быть оформлены либо в аренду, либо в собственность, это требование, как говорится, появилось еще вчера Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Статья 3
2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность... А у Вас земля оформлена еще в бессрочное пользование, требуется переоформление в соответствии с законом. Теперь о межевании, этого прямо требует Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения
1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
...
4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества. Т.е. в настоящее время земли общего пользования оформляются в общую долевую собственность всех собственников участков товарищества, для этого и необходимо межевание, сроки проведения закон не устанавливает. Про рейдерский захват, это уже вопрос к правоохранительным органам.

26. Сосед по садовому участку купил дом в деревне, а свой участок хочет передать мне. на участке 13 лет не ведется никакая деятельность, после смерти его жены. Свидетельство о приватизации он найти не может. В районной администрации ему выдали постановление о "переригистрации земельных участков в садоводческом товариществе" в котором написано:1)провести перерегистрацию ранее выделенных земельных участков в собственность бесплатно для ведения садоводства 2)районному коммитету выдать документы, удостоверяющие право на землю. По этому постановлению сосед не может получить свидетельство о собственности, т.к. документы были оформлены на жену, а она умерла 13 лет назад. В МФЦ не могут оформить документы, т.к. нужен документ подтверждающий что он наследник своей жены, а нотариус не выдает ему такой документ. Потому что у него нет свидетельства о приватизации. Получился замкнутый круг. Что в такой ситуации делать?

Юрист Марков С. В., 554 ответa, 339 отзывов, на сайте с 16.07.2019
26.1. В данном случае Вашему соседу признавать право собственности на земельный участок через суд, зарегистрировать его, и только после этого передать его Вам по договору дарения.

27. Тридцать лет назад после рождения третьего ребенка всем многодетным выделили земельные участки 15 соток. Мне этот участок был не нужен. Свидетельство о собственности мне выдали лет через десять. Поскольку участки недоступные (на другом берегу реки, без переправы, без дорог), то никто, практически их не обрабатывал. Года три назад создалось (или возобновилось) садовое товарищество "Семья". и меня тоже туда причислили. Никогда никакого заявления о вступлении в садовое товарищество я не писала, ни в одном собрании не участвовала. Землю обрабатывать не собиралась. Сейчас с меня требуют членские взносы в размере 33000 рублей, грозят судом и затратами на судебные издержки. На сколько это правомерно, если я не член товарищества?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50622 ответa, 24934 отзывa, на сайте с 20.09.2013
27.1. Еси право собственности в границах выделенной территории у Вас имеется и это созданное СНТ, то даже не челны СНТ несут расходы на содержание общего имущества.
Но у Вас не было СНТ изначально и участки не для садоводства предоставлялись, а как ИЖС, скорее всего, а потому суд, скорее всего, октаже им в таком иске.

28. В соответствии с ч. 7 ст. 14 Закона о ведении гражданами садоводства в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

...и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке,...

Хотелось бы уточнить, о чьём тут имуществе идет Речь (?).. Общего пользования?

'

Юрист Яркова Н. Н., 139 ответов, 76 отзывов, на сайте с 02.07.2019
28.1. Водоснабжение, проезд, это считается общим и естественно, если участок 4 сотки и 6 соток потребление воды для полива разное. А так же строения на зем. участке, у кого-то дом, баня, сараи, а кого то палатка.

В 2002 году купили земельный участок с садовым домом оформив только чл.книжку и расписку об оплате. В 2012 году решили приватизировать. Сделали межевание. Отдали документы в администрацию. Но вскоре приходит отказ так как домик приватизирован прежними хозяевами. Как нам быть. Мы даже не знаем что с этим продавцом она проживала в другом городе и была очень пожилая. В СНТ имеются два заявления оригиналы о продвже и покупке земучастка с постройками на нем.
Читать ответы (1)

29. Владею ½ в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору купли продажи земельного участка в садовом товариществе. Второй половиной владеет знакомый. Доли в натуре не выделялись, межевание, после покупки, проводилось на весь участок в целом.
Договорился с совладельцем о выкупе его части. Однако при попытке зарегистрировать договор нам заявили, что необходимо оформить выделение долей в натуре, оформление на каждый из них кадастровых паспортов повторное межевание, и только потом регистрировать куплю-продажу участка.
Насколько законно такое требование и если нет - какие документы нужны для регистрации сделки в Росреестре.

Юрист Кондратьева Е. В., 244 ответa, 147 отзывов, на сайте с 28.06.2019
29.1. Идите к нотариусу и без проблем оформите.

Юрист Иванов П. Ю., 1633 ответa, 915 отзывов, на сайте с 13.11.2017
29.2. Добрый день! Вероятно Вы владеете, по документам, не 1/2, а скажем, 50 м. кв из 100. Если бы в свидетельстве о праве собственности стояло 1/2, то вопросов не возникло бы. Либо регистратор что-то путает. Проанализируйте документы. Можете прислать мне на почту ivanov_pu@mail.ru

30. Моя мама подарила мне 6 соток из 8 соток земельного участка которыми владеет (в садовом товариществе). Как теперь мне правильно оформить эти 6 соток в отдельный земельный участок с выделенными границами? Спасибо!

Юрист Бойченко А. Ю., 166 ответов, 111 отзывов, на сайте с 16.06.2019
30.1. Здравствуйте! Вам необходимо произвести выдел земельного участка в натуре. Для это Вам необходимо сначала обратиться к кадастровому инженеру.

Юрист Парфенов В.Н., 141508 ответов, 61570 отзывов, на сайте с 23.05.2013
30.2. Вообще то если договор дарения стст 572-574 ГК РФ не был зарегистрирован в Росреестре то ваше дарение не имеет ни какой юридической силы По закону ваша мама должна была разделить свой участок согласно ст.11.4 ЗК РФ на два участка, путем проведения межевания И только потом дарить вам участок шесть соток.

Юрист Сабельников А. Н., 4088 ответов, 2260 отзывов, на сайте с 15.05.2018
30.3. Добрый день! Вызываете кадастрового инженера, межуете и ставите на кадастровый учет.

Читайте также

Приватизация садового домика.
Как доказать неприменимость СНИП 30-02-97, действующего для СНТ и ДНТ,
СНТ отключило от общего водопровода за опоздание с установкой счетчиков на воду.
В июле 2014 года купили земельный участок с домом в садовом товариществе.
В 2009 году я купила участок земли по договору купли – продажи в садовом товариществе в Крыму,
У меня есть долг-неуплата взносов за замельный участок в садовом товариществе,
Есть дачный участок 750 кв.м
Межевание проведено, в собственности, есть строение тоже зарегистрировано.
Продаю приватизированный земельнй участок в СНТ с незарегистрированными садовым домом и хоз постройками.
Продаю приватизированный земельный участок в СНТ с незарегистрированным садовым домом и хоз постройками.
Закон 217-ФЗ ст. 54 п. 24: СНТ и некоммерческое объединение граждан
Скажите пожалуйста как восстановить свидетельство о регистрации на земельный участок в садовом товариществе?
Получила уведомление о том, что на моем земельном участке строительство садовых домов не предусмотрено.
У меня в собственности земельный участок СНТ (садовое некоммерческое товарищество.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 14.09.2019 в 10:01
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3696
Подозреваемые купили земельный участок в садовом товариществе в Тосненском районе.
0 X