Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Канализационный стояк

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Кто должен менять канализационный стояк в многоквартирном доме.
1.1. Добрый день, Людмила! Канализационный стояк в МКД является частью общедомового имущества, поэтому менять его должна управляющая компания.
1.2. Те у кого он на балансе.
1.3. Здравствуйте Людмила! По вопросу принадлежности - стояки это общее неделимое имущество дома и отвечать за состояние обязан ЖЭК (ОСМД). Соответственно, замена стояков производится за счёт эксплуатационной организации.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Проблема. Замена канализационного стояка все 9 квартир за, один против. Что делать?
2.1. Здравствуйте, Виктор. Вам следует обратиться в суд с иском к соседу о нечинении препятствия в пользовании Вашей квартирой в соответствии со ст. 304 ГК РФ (защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения).
3. Подсоединение к тройнику канализационного стояка чья ответственность?
3.1. Александр,«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме 1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. «Жилищный кодекс Российской Федерации» Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ I.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
4. Должен ли жэк поменять бесплатно канализационный стояк в шахте туалета.
4.1. Здравствуйте! Если это общий канализационный стояк, то замена при технической необходимости производится за счет средств содержания жилья.
5. Должна ли УК заменить канализационный стояк в служебной квартире бесплатно?
5.1. Да, должны заменить это обязанность управляющей компании, которая обслуживает дом (основание - Постаноавление Правительства РФ 491, 170). Удачи Вам и всего хорошего.
6. За чей счёт меняют канализационный стояк в кооперативной квартире.
6.1. Добрый вам день
Уважаемая Елена Георгиевна, в данном случае надо понимать к чему относиться этот стояк: к вашей квартире или общедомовой?
6.2. Добрый день.
Канализационный стояк является общедомовым имуществом и относится к зоне ответственности управляющей компании, поэтому меняется он за счёт управляющей компании.
6.3. Здравствуйте! В данном случае, так как квартира кооперативная, как и дом, то все в нем делается за счет личных средств собственников.
7. В какой срок ЖЭУ обязаны заменить аварийный канализационный стояк?!
7.1. Здравствуйте! в срок 30 дней
8. Возле подъездов в МКД жители устроили свалку из крупногабаритного и строительного мусора. Также в камере возле мусороприемника выставлены полотна дверей, часть канализационного стояка (Видимо меняли). Кто должен убрать этот мусор из подъезда и около подъездов дома? Дом обслуживается управляющей организацией. Можно ли наказать УО за не уборку данного мусора?
8.1. Здравствуйте! Обязанность по уборке мусора возложена на управляющую компанию, в случае неуборки-обращаться в контролирующие органы.
9. Потек канализационный стояк, Жэк бездействует, обосновываясь отсутствием материалов. Хотелось бы уточнить есть ли сроки устранения? Хотят делать на след неделе, перекрыв воду на выходные. Написала заявление на составление акта и устранение проблемы.
9.1. Жалуйтесь в жилищную инспекцию.
9.2. Здравствуйте.
Сроки установлены Постановлением Госстроя России N170. Если ситуация аварийная, то устранить обязаны в течение суток.
9.3. Есть сроки, надо жаловаться в Госжилинспекцию, и материалы быстро купятся.

10. Часто забивается стояк канализационный. Неоднократно вызывали аварийную службу. Сказали нужна замена. Квартира неприватизирована. Соседи снизу не хотят общаться и ничего менять. Что делать?
10.1. Здравствуйте. Замену части стояка проводит управляющая компания за счет взносов собственников всех помещений в МКД на содержание общедомового имущества, замена всего стояка проводится за счет средств на капитальный ремонт. В любом случае такие работы НЕ проводят собственники отдельных помещений.
11. Наш сосед самовольно присоединился к общедомовому канализационному стояку. Могут ли собственники данного жилого дома настаивать на демонтаже?
11.1. Добрый вечер, да могут требовать демонтаж, так как подключился противозаконно, прежде всего он должен был обратиться к жильцам за разрешением, затем в жэу, составить проект и тп.
12. Забился канализационный стояк. УК настаивает на доступе в нашу квартиру, угрожает вскрытием квартиры с участием полиции. Есть специально предусмотренные люки, через которые прочищают канализацию. Мы уже предоставляли не раз доступ к стояку и без результата. Только мебель нам переломали и грязью залили. Имеет ли право УК, аварийная служба получить доступ через полицию и суд, доступ к жилью собственников для чистки канализации?
12.1. Да, могут и по решению суда получить доступ, в т.ч.
12.2. Виктория, доступ в квартиру УК может получить только через суд, полиция им не помошник.
13. Такая ситуация: канализационная труба общего пользования, отвод в квартиру от этой трубы посажён очень высока. Это не позволяет мне провести сливную трубу от ванной до общего стояка. Так как уровень будет очень высок. Отвод надо опустить ниже до уровня пола. Вопрос: за чей счёт это будут делать?
13.1. За счет собственника квартиры, который делает ремонт.
14. Мы вызвали сантехника поменять канализационный стояк, они посмотрели, написали материалы которые нужно было купить! Мы купили! Они пришли менять, запросили деньги на руки, раскололи унитаз, не предупредили соседей, залили пол кухни! В итоге я пошла в бытовик, сказали деньги на руки не отдавать! Купила новый унитаз, т.к не отдала деньги они заменили нам стояк на 1/3 часть всей трубы! Мои права? Могу вернуть деньги хотя бы за унитаз?
14.1. Здравствуйте, Любовь. Напишите претензию с требованием вернуть деньги за некачественно выполненную работу и причиненный ущерб. Если деньги не вернут, обращайтесь в суд с иском в соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей".
15. В собствености квартира строй вариант в которой не делался ремонт, есть канализационный стояк, (вертикальный участок водоотведения) который к квартире не имеет отношение а является элементом общего пользования и должен обслуживаться т е прочищаться обслуживающей компанией с которой заключен договор у жильцов дома, из него сочится вода, которая залила незначительно соседей снизу, Вопрос вправе ли я написать претензию к обслуживающей компании переложив на нее ущерб нанесенный соседям снизу?
15.1. Здравствуйте.

Безусловно имеете такое право.
16. Дом был трех этажей, потом там достроили четвёртый этаж. Стояк канализационный заканчивается рядом с унитазом, запах канализации скапливается в санузле ужасный. Обязана ли УК вывести фановую трубу на чердак и платно ли это?
16.1. Здравствуйте.

Да. Вам следует обратиться с претензией.
17. Жилец 5 этажа в многоквартирном доме отрезал канализационный стояк, сделал заглушку на трубе и вывел оттуда на крышу трубу диаметром в 3 раза меньше, чем диаметр стояка. После этого стало вонять в туалетах 4 и 3 этажа. Вонь распространяется по всей квартире. Имел ли право жилец с 5 этажа отрезать канализационный стояк?
17.1. Самостоятельное вмешательство в общее имущество МКД, его перепланировка - недопустимы. Нужно написать претензию в УК, указать незаконность допущения действий жильца, требовать с УК,чтобы привели все в первоначальное состояние, вне зависимости, что все "испортил" собственник другой квартиры. Определите источник финансирования работ - за ден. средства виновного лица.
17.2. Доброе утро.
Изменение каких либо конструкций без разрешения запрещено.
Можете обратиться с жалобой в жилинспекцию для дачи вам заключения по данному факту а затем обратиться в суд с иском о приведении имущества в первоначальное положение со ссылкой на ст.3 ГПК.
18. ЖЭК менял канализационный стояк. Мы не смогли приехать, чтоб они поменяли стояк и в нашей квартире. Теперь течет все сверху, видимо плохо сделали врезку. Кто за это должен отвечать и устранять аварию?
18.1. Здравствуйте Любовь,
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В соответствии с вышеизложенным, ответственность за возникшую у Вас проблему несет УК.
С Уважением!
19. Жек отказывается менять канализационную трубу, говорят только чистить. А чистят они гайкой на 12 тоесть 38 остоеться забитом состоянии. Жильцы уже согласны купить материал чтоб заменили, а они говорят это не аварииная ситуация, чтобы менять стояк.
19.1. В данном случае, следует обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию.
20. Соседи сверху при проведении ремонта сделали врезку в стояк канализационной трубы ниже своего тройника, которая протекла. УК выписала предписание им для устранения нарушений. Повреждена труба, которая идет в мою квартиру. Кто должен ремонтировать стояк у меня в квартире? Соседи не против. Но я настаиваю на участии и контроле со стороны УК.
20.1. Уважаемая Анна г. Владивосток!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что Стояк канализации относиться к Общему имуществу МКД (ст.36 ЖК РФ) вашего дома.
При этом, ответственность за его состояние и ремонт полностью возлагается на Управляющую компанию.
Поэтому вы правы когда настаиваете на контроле и участии УК в ремонте Стояка канализации в вашей квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.11.2018 г.
21. Мы живём в двухэтажном котедже на втором этаже... соседи снизу требуют убрать канализационный стояк проходящий через их ванну законно ли это? когда мы покупали квартиру он уже стоял и вдокументах на нашу квартиру он упомянается...
21.1. Нет, эти требования не обоснованы. Данные действия подразумевают реконструкцию помещения, в настоящее время для этого нужно получить проект и разрешение в администрации города (района), либо узаканивать в судебном порядке.
22. В нашем доме у соседки канализационная труба в аварийном состоянии, из-за чего провели собрание и решили менять канализационную трубу + трубы холодной и горячей воды по нашему стояку по всем пяти этажам. УК согласна оплатить только материалы, сами работы обязует оплачивать жильцов. Правомерно ли это? Есть ли возможность обязать УК полностью оплатить материалы (трубы) и работу по замене труб?
22.1. Здравствуйте, Инна!
Уточните, что именно за труба? Она находится вне пределов квартиры этого жильца?
Если так, то является общедомовым имуществом и все работы должна осуществлять управляющая компания.
22.2. Здравствуйте, Инна!

Минимальный перечень работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома отражён в договоре управления, который был заключён между управляющей компанией и собственниками жилых помещений. Если в упомянутом договоре ничего не сказано об упомянутом ремонте, а также размере его финансирования, то в соответствии с п.17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.


Могу предположить, что тех денег, которые собственники платят за содержание и ремонт общего имущества недостаточно для проведения ремонта, поэтому управляющая компания и предложила вам оплатить недостающую часть, что вполне законно.
23. Канализационный стояк неисправен между этажами, сосед снизу чинит препятствия (сделан ремонт и т.д.), как повлиять на него.
23.1. Здравствуйте, повлиять можно только если УК включит в смету расходы на компенсацию причиненного ему ущерба. Стояк относится к общему имуществу собственников МКД и компенсировать ущерб Вашему соседу обязаны.
23.2. В судебном порядке обращаться с заявление о понуждении предоставить доступ, если конечно нет других вариантов для ремонта;
См. также:

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"

""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
24. Кто должен удалять свищи в канализационном стояке и за чей счет? У меня 2-ой этаж 5-ти этажного дома. Г. самара.
24.1. Здравствуйте.
Обслуживать стояк должна ваша управляющая компания за счет средств, которые вы платите по графе "содержание и ремонт".
25. При замене канализационного стояка, нам отрежут трубы холодного-горячего водоснабжения, За чей счёт должно производится восстановление труб водоснабжения.
25.1. Вопрос требует уточнения! Кто и почему меняет стояк и почему нужно резать трубы ХВ и ГВ? Сразу могу сказать, что если это капитальный и текущий ремонт, то точно платить не нужно! Если вам скажут, что в смете не предусмотрено, а по другому менять нельзя, то стойко пригрозите жилищной инспекцией и прокуратурой! Скорей всего у вас обычный капремонт и меняют все системы. Обратитесь в Управляющую компанию, они обязаны предоставить полную информацию о работах, независимо от того кто проводит работы ФКР или они. За не раскрытие подобной информации для них предусмотрен большой штраф.
26. Двумя этажами выше проводилась замена канализационного стояка. Результат работы: у нас на втором этаже потоп из грязи и воды и забился сток. К кому предъявлять претензии? Спасибо.
26.1. Михаил! У Вас не вопрос, а правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.

Удачи!
27. В доме стояки не меняны с момента постройки дома, дому более 30 лет. Я хочу поменять канализационный стояк. Я должна за свой счёт это делать или же управляющая компания это должна делать?
27.1. Добрый день, Яна.

Центральный стояк канализации заменяется силами УК и за её счет. За ответвления от данного стояка отвечает собственник.
В данном случае необходимо обратиться с письменным заявлением в УК (два экземпляра: один для Вас (с отметкой о получении) второй в УК). Если замену не произведут следует обратиться в суд с иском об обязании УК произвести данные работы.

С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
28. Купил квартиру, забит канализационный стояк, при сливе с верхних этажей, вливается вода в раковину.
Управляющая кампания знает об этом и пришли сами и говорят " мы хотим поменять стояк, но вы должны САМИ раздолбать стену и предоставить доступ сантехникам, якобы доступ до трубы прежние хозяевп заложили сами". Должен Я долбать стену? Не инструмента, ни знаний в этом деле у меня нет?
28.1. К сожалению должны. Можете нанять людей, которые это сделают. В обязанности сантехника входит исключительно замена труб, а дальше это уже головная боль собственника.
28.2. Конечно это не однозначная ситуация и если собственник (не важно вы или предыдущий) заложил подход к трубе, то нужно обеспечить доступ, т.е. разломать стенку... чаще всего УК сама решает данный вопрос, но обратно строить стенку они вам не обязаны...
28.3. Проверьте по техпаспорту: воздвиг ли незаконно бывший хозяин стену (посмотрите план квартиры на нем). Если есть самовольная перепланировка, то наймите бригаду строителей и они сломают. Если же у вас все по закону (не перепланировалась квартира), то все работы д.б.за счет УК.
29. После приватизации бывшего общежития, жители 1 этажа, приватизировав бывший туалет, отрезали общий канализационный стояк, так как у них там будет теперь зал и стояк им мешает. Что делать 2 и 3 этажам?
29.1. Что значит отрезали? Обращайтесь в УК пусть принимают меры, не последует действий пишите в прокуратуру, отрезали они, больше ничего не придумали?
30. Прорвало канализационный стояк, всё нечистоты слились ко мне в квартиру на первом этаже. Кто должен возместить мне ущерб?
30.1. Ущерб должен возместить собственник квартиры, где имелась неисправность системы канализации. Составляйте акт и обращайтесь с претензией к собственнику.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Образец заявления в управляющую организацию о протечке канализационного стояка

12.12.2019 в 10:39
353 просмотров
Рассмотрим ситуацию, когда потолок в санузле периодически намокает. И не только намокает, а по канализационному стояку периодически катится струйка «ароматной» воды.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как произвести капитальный ремонт сантехники в своей квартире и не сойти с ума?

29.04.2019 в 17:53
281 просмотров
Если вы надумали проводить сантехнический ремонт в вашей квартире, то для начала нужно узнать о сантехнике все,
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X