Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

78 юристов сейчас на сайте
3095консультаций за 24 часа

Капитальный ремонт

Госдума упростила получение компенсации за капитальный ремонт для льготников
Собственников помещений в многоквартирных домах освободят от необходимости самим доказывать отсутствие задолженности для получения компенсации взноса на капитальный ремонт.
Госдума упростила получение компенсации за капитальный ремонт для льготников
Льготы пенсионерам по взносам за капитальный ремонт.
Краткое содержание:Какие пенсионеры будут освобождены от взносов за капитальный ремонтВыводОбсуждениеКакие пенсионеры будут освобождены от взносов за капитальный ремонт:Число пенсионеров, которые смогут получить льготы, освобождающие от части или полной суммы платежа за капремонт, увеличится.
Льготы пенсионерам по взносам за капитальный ремонт.
Что необходимо знать о капитальном ремонте.
НИАН
13.04.2017 в 16:36
Круг льготников по оплате капремонта предложили расширить
Круг льготников по уплате взносов на капитальный ремонт может расшириться. С такой инициативой выступили мурманские чиновники, пишет Гарант.
Круг льготников по оплате капремонта предложили расширить
НИАН
20.03.2017 в 17:37
Миронов назвал «провальной» программу по капремонту
Глава партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов назвал «провальной» программу по капитальному ремонту в России, пишет РИА Новости.
Миронов назвал «провальной» программу по капремонту
НИАН
05.03.2017 в 16:30
Жители челябинской многоэтажки остались без тепла после капремонта
В Челябинске компания-подрядчик по капремонтам, не доделав работы, ушла с объекта, в результате чего у жителей многоэтажного дома ухудшились условия проживания, сообщает Regnum.
Жители челябинской многоэтажки остались без тепла после капремонта
НИАН
26.02.2016 в 16:52
Минюст по оплате капремонта – дождемся решения Конституционного суда
Минюст не видит противоречий Конституции в сборе средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, но предлагает дождаться решения Конституционного суда.
Минюст по оплате капремонта – дождемся решения Конституционного суда
НИАН
24.02.2016 в 16:11
Генпрокуратура изменила мнение по поводу платы за капремонт
Генпрокуратура отозвала из Конституционного суда свое заявление о том, что закон о плате за капитальный ремонт является неконституционным, пишет Новая газета.
Генпрокуратура изменила мнение по поводу платы за капремонт
НИАН
24.02.2016 в 13:10
В ГД внесен законопроект о приостановке взносов на капремонт
В Госдуму внесен проект закона, который приостанавливает взимание с владельцев квартир платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В ГД внесен законопроект о приостановке взносов на капремонт

Не плачу капремонт с 2014 года, имеется долг и пеня. Судебные иски не приходили. Слышала о сроке давности. За какие года меня могут заставить платить?

Светлана Николаевна пределах срока исковой давности который составляет 3 года согласно статье 196 ГК РФ.

Добрый вечер. Жилищным законодательством предусмотрена обязанность собственников помещений уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность граждан по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев после включения многоквартирного дома в региональную программу капремонта, если более ранний срок не установлен законом субъекта Федерации. По истечении указанного срока собственникам помещений в многоквартирном доме могут выставляться счета на оплату взносов на капремонт. В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого на основании статьи 200 настоящего Кодекса. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Региональный оператор фонда капитального ремонта должен узнать о нарушении своего права на следующий день после истечения срока уплаты взноса на капремонт за расчетный период. Уплата взносов на капитальный ремонт производится на основании квитанций, в которые включаются задолженность за все периоды, но не более трех лет. По истечении этого срока региональный оператор утрачивает возможность взыскания взносов на капремонт. Поэтому сроки давности считайте правильно и не забывайте что они могут не с иском обратиться а за судебным приказом (что чаще всего и случается)

У меня долг за капитальный ремонт за квартиру с 2015 года накопился в сумме 21000 руб, в том числе пеня 2000. Подскажите, в случае погашения основного долга, могут ли мне простить в ТСЖ пеню? Вообще прощается пеня? Писать заявление в этом случае на председателя ТСЖ?
И могу я оплатить долг за последние 3 года? Правомерно ли это будет?

В отношении ТСЖ вопрос решается правлением. Ч.1 ст.333 ГК РФ предоставляет суду право уменьшить размер неустойки "Если подлежащая уплате неустойка явно "несоразмерна" последствиям нарушения обязательства". Исковую давность может применить только суд.

В конце ноября 2018 года в системе город появилась графа оплаты за капитальный ремонт и суммы указаны не маленькие, с марта 2017 года, свыше 10000 руб. Оказывается, что в 2016 году, через восемь месяцев после сдачи дома, он был включён в программу кап. ремонта, но нас никто об этом не предупредил и мы были лишены права выбора банка для перечисления взносов за кап. ремонт. Только в ноябре 2018 года вышло постановление главы администрации сельского поселения, извещающее нас об этом. Законно ли это? Мы обратились в ГЖИ, рег. оператору кап. ремонта, в прокуратуру, в администрацию поселения, в мин. строительства и от всех получили ответ, что все согласно закона.

Здравствуйте, Юрии! Если начисления происходят в соответствии с установленными тарифами, то действительно все согласно закона.

Мне пришёл судебный приказ о не уплате за капремонт. На меня и мою доч, так как она тоже собственник половины квартиры. Дочери 18 лет исполнилось 3 января этого года. Я не плотил и не собираюсь выкидывать деньги непонятно куда? Имеют ли право начеслить на ребёнка взносы и как с этим бороться. Подскажите пожалуйста.

Если ребёнку исполнилось 18 лет то да, имеют полное право начислять взносы. Далее с судебным приказом будут работать судебные приставы и взыщут с Вас деньги...

Здравствуйте. Имеют такое право. За несовершеннолетнего ребенка собственника платят родители. Или как должно быть по вашей логике? Купил квартиру, зарегистрировал например на сына пятилетнего. И пошло оно все лесом. Он же несовершеннолетний. Не будете платить, делом займутся приставы со всеми вытекающими последствиями.

Случайно где-то читала, что с января освободят от уплаты за капитальный ремонт, до, где не более 4 квартир, это так?

Нет, данная информация является ложной.

Мне 89 лет. Я получаю право НЕ платить за капитальный ремонт. Но у меня приватизирована квартира. Мне говорят, что я сколько-то должна платить (они - чиновники считают). Так надо?

Добрый день, нет не должны. Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ. Льготы предоставляются: Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капреонт полностью).

Очевидно, вы не к тем чиновникам обращались. Не реагируйте на их ответы.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я не являюсь собственником и не прописан должен ли я платить за капремонт.

Конечно, вы не являетесь плательщиком взносов на капремонт.

Должен ли я платить за капремонт мжд если квартира в соцнайме.

Здравствуйте! Нет, за капитальный ремонт платит собственник жилого помещения.

Наниматель не обязан платить за кап. ремонт.

Должен ли я платить за капремонт мжп если квартира находится в соцнайме.

Здравствуйте Пётр Анатольевич. Ответственный наниматель обязан осуществлять платежи на содержание дома, в том числе и на капитальный ремонт.

Пришло письмо с судебным приказом о взыскании задолженности за капремонт в пользу "Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края".
Запланированный ремонт нашего дома в 2040 году не платила ни разу, принципиально, т.к. сомневаюсь, что эти (к тому времени) миллиарды пойдут реально на ремонт нашего дома. Вопрос: Как правильно представить возражения мировому судье? Спасибо.

Напишите заявление об отмене судебного приказа. Приказом едят и Фонд путём подачи иска взыщет с Вас деньги.

Добрый день. Судебный приказ выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ. Согласно ст. 128 ГПК РФ, судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ. Ошибетесь в чем-нибудь и поправить будет ничего нельзя! Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое возражение на Судебный приказ и даст необходимые пояснения.

В течении 10 дней с момента получения приказа можете подавать возражения в суд вынесший приказ, его отменят. Через пару месяцев с вас взышут в общем порядке данную сумму, просто оттянете немного времени.

Добрый день! Вам следует подать возражения относительно исполнения судебного приказа на имя судьи, вынесшего приказ в течение 10 дней с момента его получения. В соответствии со ст.128 ГПК РФ, судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. Согласно ст.129 ГПК РФ, судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. Даже если с момента получения Вами приказа или с момента когда он считается полученным (истечение срока хранения заказного письма с приказом на почте, отправленного по адресу регистрации должника) прошло более 10 дней, вы все равно вправе подать возражения относительно его исполнения, однако необходимо обосновать почему вы не могли подать возражения в установленный срок. В любом случае у вас также еще есть возможность обжаловать приказ в кассационном порядке. Возражения относительно исполнения судебного приказа могут содержать только несогласие с самим приказом и суммой задолженности, прикладывать какие-либо документы или излагать мотивы несогласия не обязательно.

У нас следующая ситуация - делаем в квартире капитальный ремонт (штробление стен под проводку, замена плитки в ванной, снимаем полы и т.д.). Работает бригада строителей, разумеется при помощи довольно шумного инструмента (перфоратор, дрель, и т.д.). Ремонт делаем в строго положенное время - с 10 до 19.00, с перерывом с 13.00 до 15.00. Но соседи все равно жалуются, что у них из-за этого шума нервничает ребенок и требуют нас прекратить использовать перфоратор. По их утверждениям максимальная разрешенная громкость даже днем - это 40 дБ, что приблизительно по уровню шума равняется человеческой речи. Правы ли они в данной ситуации? И если да, то имеют ли вообще люди право делать ремонт в многоквартирном доме?
П.С. Проживаем в Москве.

Нет, не правы. Соблюдайте указанные Вами требования и по выходным тоже и все нормально.

Может ли суд наложить арест на специальный счет формирования фонда капитального ремонта МКД?

Смотря по какому спору и в каких целях. В качестве обеспечительной меры может это сделать. Ст. 140 ГПК РФ. Если ему обоснуют применение этой меры.

Если речь о применении обеспечительной меры по иску (глава 13 ГПК РФ), то может наложить арест (ст.139-146 ГПК РФ). Глава 13. Обеспечение иска Статья 139. Основания для обеспечения иска 1. По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Заявление об обеспечении иска, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, может быть подано в суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 2. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. 3. По основаниям, предусмотренным частью второй настоящей статьи, и по правилам настоящей главы меры по обеспечению иска могут быть приняты судьей или судом по заявлению стороны третейского разбирательства по месту нахождения третейского суда, либо по месту нахождения или месту жительства должника, либо по месту нахождения имущества должника. Статья 140. Меры по обеспечению иска 1. Мерами по обеспечению иска могут быть: 1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; 2) запрещение ответчику совершать определенные действия; 3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства; 3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет"; 4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи); 5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке. В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска. 2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска. 3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию. 4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение. Статья 141. Рассмотрение заявления об обеспечении иска Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение. Статья 142. Исполнение определения суда об обеспечении иска 1. Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. 2. На основании определения суда об обеспечении иска судья или суд выдает истцу исполнительный лист и направляет ответчику копию определения суда. Статья 143. Замена одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска 1. По заявлению лица, участвующего в деле, допускается замена одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска в порядке, установленном статьей 141 настоящего Кодекса. 2. При обеспечении иска о взыскании денежной суммы ответчик взамен принятых судом мер по обеспечению иска вправе внести на счет суда истребуемую истцом сумму. Статья 144. Отмена обеспечения иска 1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. 2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска. 3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. 4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение. Статья 144.1. Предварительные обеспечительные меры защиты авторских и (или) смежных прав в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет" 1. Суд по письменному заявлению организации или гражданина вправе принять предварительные обеспечительные меры, направленные на обеспечение защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, заявителя в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет", до предъявления иска. Такое заявление также может быть подано в суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и подписано квалифицированной электронной подписью в установленном федеральным законом порядке. 2. Предварительные обеспечительные меры, предусмотренные настоящей статьей, принимаются судом по правилам, предусмотренным настоящей главой, с особенностями, установленными настоящей статьей. 3. Заявление о предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет", подается в Московский городской суд. 4. При подаче заявления о предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет", заявитель представляет в суд документы, подтверждающие факт использования в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет", объектов исключительных прав и права заявителя на данные объекты. Непредставление указанных документов в суд является основанием для вынесения определения об отказе в предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет", в котором суд разъясняет право на повторную подачу указанного заявления с выполнением требований настоящей части, а также право на подачу иска в общем порядке. При подаче заявления о предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет", в соответствии с настоящей статьей посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте Московского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подтверждающие факт использования в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет", объектов исключительных прав и права заявителя на указанные объекты, могут быть представлены в электронном виде. 5. О предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет", суд выносит определение. В определении устанавливается срок, не превышающий пятнадцати дней со дня вынесения определения, для подачи искового заявления по требованию, в связи с которым судом приняты меры по обеспечению имущественных интересов заявителя. Указанное определение размещается на официальном сайте Московского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня вынесения указанного определения. 6. В случае принятия судом предварительных обеспечительных мер, предусмотренных настоящей статьей, исковое заявление о защите авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет", подается заявителем в указанный суд. 7. Если заявителем не было подано исковое заявление в срок, установленный определением суда о предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет", предварительное обеспечение отменяется тем же судом. Об отмене предварительного обеспечения выносится определение. Определение об отмене предварительного обеспечения размещается на официальном сайте Московского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня вынесения указанного определения. Копии определения направляются заявителю, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в сфере средств массовой информации, массовых коммуникаций, информационных технологий и связи, и иным заинтересованным лицам не позднее следующего дня после дня вынесения определения. 8. В случае подачи заявителем искового заявления по требованию, в связи с которым судом приняты меры по предварительному обеспечению защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет", эти меры действуют как меры по обеспечению иска. 9. Организация или гражданин, права и (или) законные интересы которых нарушены принятием мер по предварительному обеспечению защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет", до предъявления иска вправе требовать по своему выбору от заявителя возмещения убытков в порядке, установленном статьей 146 настоящего Кодекса, если заявителем в установленный судом срок не было подано исковое заявление по требованию, в связи с которым судом были приняты указанные предварительные обеспечительные меры, или если вступившим в законную силу судебным актом в иске отказано. Статья 145. Обжалование определений суда об обеспечении иска 1. На все определения суда об обеспечении иска может быть подана частная жалоба. 2. В случае, если определение суда об обеспечении иска было вынесено без извещения лица, подавшего жалобу, срок подачи жалобы исчисляется со дня, когда такому лицу стало известно это определение. 3. Подача частной жалобы на определение суда об обеспечении иска не приостанавливает исполнение этого определения. Подача частной жалобы на определение суда об отмене обеспечения иска или о замене одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска приостанавливает исполнение определения суда. Статья 146. Возмещение ответчику убытков, причиненных обеспечением иска Судья или суд, допуская обеспечение иска, может потребовать от истца предоставления обеспечения возможных для ответчика убытков. Ответчик после вступления в законную силу решения суда, которым в иске отказано, вправе предъявить к истцу иск о возмещении убытков, причиненных ему мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ НЕ МОЖЕТ! Статья 175 ЖК РФ. Специальный счет (действующая редакция) 1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. 2. Владельцем специального счета может быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; 2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; 3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. 3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. 3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним. 3.2. Уполномоченное лицо, указанное в части 3.1 настоящей статьи, обязано представлять владельцу специального счета в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт. 4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме. 5. Договор специального счета является бессрочным. 6. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании. 7. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу. 8. В случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса. 9. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 настоящей статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе. 10. К владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии). 11. До момента определения нового владельца специального счета по основаниям и в порядке, которые установлены частями 8 и 9 настоящей статьи, лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом для владельцев специального счета. 12. Прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Маловероятно, но возможно. Зависит от сути проблемы. Вообще, спецсчет кап. ремонта не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ).

В порядке обеспечения иска (ст.140 ГПК РФ) суд может наложить арест на абсолютно любой банковский счет, включая счета фонда капитального ремонта.

Прямого запрета на то что суд в качестве меры по обеспечению иска стст 139-140 ГПК РФ не может наложить арест на специальный счет формирования фонда капитального ремонта МКД в законодательстве не содержится В статье 175 ЖК РФ Специальный счет говорится лишь о следующем: . В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу. Но данная норма применительно только когда речь идет об банкротстве В случае же предъявления иска ст 131 ГПК РФ запрета на арест спецсчета не содержится

Ответ на Ваш вопрос содержится в ст. 175 ЖК РФ. Специальный счет - это коллективный счет собственников МКД с целевым назначением формирование фонда КР МКД (п.4), является бессрочным (п.5). Согласно п.6 - на денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание (наложено обременение) по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании. А согласно п. 7 - в случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.

Средства, поступающие от собственников, носят целевой характер (Постановление 17 ААС от 04.06.2013 №17 АП-5918/2012). Управляющая организация не является собственником таких средств. Поэтому арест спецсчета невозможен. Жилищный кодекс РФ «Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. 1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа. 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Кто должен оплачивать экспертизу на капремонт крыши в многоквартирном доме?

Добрый день, Евгений! Для ответа на вопрос необходимо уточнить сложившуюся ситуацию. Если возник судебный спор, и Вы желаете провести экспертизу в поддержку Вашей позиции, то досудебную экспертизу будете оплачивать Вы самостоятельно. В случае удовлетворения Ваших требований судом, по отдельному ходатайству Вы имеете право взыскать с ответчика расходы на указанную экспертизу. Более подробную информацию готовы предоставить в рамках личной консультации. С уважением, помощник юриста отдела недвижимости юридической компании "Бугров и партнеры" Завадская Анна.

Мы затопили соседей снизу, но это не наша вина, у нас делали капитальный ремонт, меняли во всем доме трубы и после этого стал подтекать шаровый кран, представители ук жкк выдали нам акт, в котором прописано, что вина за затопление на фонде кап ремонта. Хотелось бы узнать, кто должен подавать на них в суд за нанесение ущерба, мы или соседка которую затопили. Заранее спасибо.

В суд обращается лицо, которому нанесен ущерб.

В суд будет подавать пострадавший - собственник имущества, которому нанесен залитием ущерб. Вас в судебный процесс могут привлечь третьим лицом. Это в Ваших интересах: нужно отслеживать течение судебного процесса. Ведь залив произошел в Вашей квартире.

Бабушке 84 года должна ли она платить капремонт.

С 1 января 2019 года платить взносы за капремонт в размере 50% будут все пенсионеры старше 70 лет, а россияне старше 80 лет будут освобождены от этих взносов.

Хотим выполнить с дольщиками капитальный ремонт частного дома, дом в собственности, какой нам между собой составить документ, чтобы после проведенных работ никто не имел претензий друг к другу?

Соглашение или договор строительного подряда, годы Вы будете по отношению друг к другу выступать заказчик - подрядчик. Это конечно, как звучит из вопроса, если сами будете осуществлять ремонт.

Если собственник во время капитального ремонта холодного водоснабжения не пустил в квартиру для замены стояка, в результате чего стояк не был заменен, кто потом несет ответственность за возникшую протечку и за чей счет производится замена стояка.

Ольга, если потечет именно у этого собственника, то он и будет отвечать за протечку.

Несет ответственность УК - Постановление Правительства 491 - Правила предоставления коммунальных услуг. Должны заменить стояк. См. судебную практику.

Получила из ТСЖ квитанцию с долгом за капремонт за 4 года. По телефону в ТСЖ сказали, что эти долги им передал фонд капитального ремонта. И теперь я должна в ТСЖ этот весь долг оплатить. Правомерно ли это?

Добрый день. Если был открыт специальный счет в таком случае вы будете платить в ТСЖ если спецсчета не было открыто В таком случае региональному оператору оплата.

Умерла бабушка могу ли я не платить за капремонт до вступления в наследство, вступила в наследство через 10 месяцев.

Если вы не вступите в наследство, то разумеется платить по долгам наследодателя не должны.

Да, не должны платить за этот период времени.

Елена, здравствуйте, Наследник, принявший наследство, собственником имущества считается со дня открытия наследства, а не с того момента, когда он наследство принял или оформил. Соответственно, все права и обязанности возникают у наследника со дня открытия наследства. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" 34. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Возражение судебный приказ на капремонт мировому судье.

Составление документов платная услуга.

Если вам нужна такая помощь, обращайтесь. Всегда поможем. Удачи.

Мы живём в сельской местности в многоквартирном доме могу ли я не платить за капремонт.

Если не являетесь собственником жилья, то и платить не должны.

Купили квартиру, а там долг за капремонт в праве ли мы не платить его?

Это не Ваш долг, поэтому Вы его платить не обязаны (ст. 153-155 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ст. 158 ЖК РФ, ч. 3) Поэтому Вы обязаны оплатить эту задолжность. Но Вам необходимо направить уведомление прежнему собственнику жилья о возмещении расходов. Если откажется, то рассмотреть вопрос взыскания в судебном порядке.

Есть долг за капремонт. Фонду капремонта не платили. После создания ТСЖ собственного счёта плачу исправно. Кто должен взыскивать долг Фонд или ТСЖ?

Хотите взыскивайте. Но для это придется обращаться в суд и обосновывать свои требования.

Что делать если пришло судебное извещение о задолженности о капитальном ремонте.

Если уже пришло судебное извещение, это означает что вынесен судебный приказ. В течении 10 дней нужно написать заявление об отмене судебного приказа в связи с несогласием (указав причину несогласия). При возникновении спора приказ отменяется.

Фонд капитального ремонта не выдаёт отдельную справку, а просто пишет на чеке что задолженности нет. и ставит печать. Судебный пристав говорит что нужна отдельная справка, а у них нет такой тех возможности. Законно ли что пристав не принимает такой вид справки?

Что значит нет тех возможности, что за глупость, пусть дадут нормальную справку. Какой чек еще. Это не документ.

Здравствуйте. Совершенно незаконно.

Надо ли платить взносы региональному оператору за капремонт, если дом на самоуправлении? Спасибо.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в обязательном порядке, если это МКД (многоквартирный дом). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Купили квартиру в доме где был произведен капремонт, но не сделали в моей квартире, по замену труб и батареи я заплатила 30000, как подать в суд на фонд капитального ремонта на материальный ущерб?

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; да вы можете потребовать возмещение ущерба за счет НО ФКР.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение