Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Капитальный ремонт

Краткое содержание:

  • Взносы на капитальный ремонт
  • Капитальный ремонт дома
  • Капитальный ремонт в доме
  • Капитальный ремонт квартир
  • Капремонт в квартире

Советы юристов:

1. Обязательно оплачивать квитанции на капремонт.
1.1. В соответствии со статье 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.
Следовательно, обязательно оплачивать взносы, кроме случае, установленных законом.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Начисляют пени за капитальный ремонт.
2.1. Закон - это позволяет.

Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги


14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
3. Есть задолженность за капремонт, могу ли я получить субсидию.
3.1. Решение о начислении субсидий, соцзащита, рассматривается индивидуально. Подайте необходимые документы, это бесплатно, и они будут рассмотрены.
3.2. Здравствуйте.
При наличии задолженности по оплате коммунальных услуг предоставление льготы приостанавливается до полного погашения задолженности.
4. Чем отличается оплата содержание и ремонт от оплаты за капитальное строительство.
4.1. Здравствуйте,
Бывает ремонт капитальный, а бывает текущий. Почитайте в интернете, чем они отличаются.
Содержание - это вообще по сути уборка.
Желаю Вам удачи и всех благ!
5. Законно ли внесение в квитанцию на оплату ЖКУ - строки на капитальный ремонт.
5.1. Здравствуйте! Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.
5.2. Законно.

Главное, чтобы этот платеж зачислялся на отдельный счет капитального ремонта, а вовсе не в том, в какой документ "включается строка".

Сейчас повсеместно используются единые платежные документы и единые расчетные центры. Платежи они собирают разные, но в одну кассу или на один сборный счет, а затем зачисляют на раздельные счета по видам услуг и поставщиков.
6. У нас дом на самоуправление, а нам приходит. За капремонт. Провамерно ли.
6.1. Вам нужно на общем собрании собственников дома принять решение аккумулировать средства на капремонт на специальном счёте Вашего дома (ч.3 ст.170 ЖК РФ) и отказаться от оплаты за капремонт региональному оператору.
7. Я проживаю в муниципальном жилье обязан ли я оплачивать капремонт.
7.1. Да вы обязаны, оплачивать этот платеж.
7.2. Если вы не собственник жилья, то взносы за капремонт вы не оплачиваете.
8. Пришёл счёт 70000 руб за капремонт за нежилое помещение, за какое время нужно оплатить, существует амнистия по уплате за все года ранее не приходил счёт?
8.1. Сергей Васильевич, срок исковой давности 3 года. Нужно оплатить за 3 года.
8.2. Если ранее не приходил счет, то имеет место просрочка кредитора и требовать пеней Фонд не вправе. Равно как и Вы не обязаны платить весь долг (если хотите - никто не против). Но в судебном порядке при наличии ходатайства по ст. 196, 200 ГК РФ, Вы будете платить только за 3 года.
8.3. Счет за какой период. И это требование оплатить или просто уведомление.
9. Если 1/3 квартиры в собственности у человека который в ней не проживает и не прописан 20 лет, за коммунальные услуги и капремонт никогда не вносил оплаты, обязан ли он оплатить содержание своей доли за все время или только за последние три года?
9.1. Здравствуйте, он обязан был платить, но если за него платили вы, то в судебном порядке вы можете взыскать за последние три года. Всего доброго!
9.2. По его ходатайству суд может учесть что срок исковой давности нарушен и взыскать только за 3 года.

10. В Советском районе Новосибирска проживает одинокая пенсионерка 85 лет. Квартира однокомнатная, приватизирована. Оплачивает капремонт полностью 38 квадратных метров. Компенсацию получает за 33 квадратных метров (региональная норма). В 2016 Путин говорил о 100-ной компенсации. Где правда?
10.1. Добрый вечер. Льготы на капремонт с 2019 года положено получать еще больше граждан – субсидии положены семьям с пожилыми людьми, инвалидами. Одинокие пенсионеры старше 70 лет получат от государства компенсацию в размере 70%, а граждане, перешагнувшие 80-летний рубеж, – 100% компенсацию за капремонт.
11. Я живу в квартире 2 х дома 1950 г постройки. Капремонт не было лет 10. Обязан я платить за капремонт и как сделать перерасчет?
11.1. Если дом не признан аварийным и подлежащим сносу, то платить взносы надо.
12. В соответствии с ЖК РФ конституционный суд как бы признал необходимость взимать взносы на капремонт. Согласно ГК РФ любые взносы могут быть только добровольными. Я пользуюсь приватизированным жильём и с меня взносы требуют, но, получается я не гражданин России что-ли?
Всех военнообязанных с праздником 23 февраля!
12.1. Сейчас уже никто не вспоминает что в законе РФ О приватизации жилищного фонда в РФ есть норма о том что государство прежде чем передать в собственность гражданам обязан сделать ремонт жилищного фонда.
Сейчас же государство в очередной раз переложило на плечи граждан обязанность по капитальному ремонту жилья.
13. Может ли быть произведён перерасчёт, за капитальный ремонт, в связи с некачественным оказанием услуг?
13.1. Здравствуйте! Да конечно, вы имеете на это право и не только вы, на это имеют право абсолютно все граждане Российской Федерации.
13.2. Добрый день!
В связи с некачественным выполнением работ Вы имеете право на перерасчет стоимости выполненных работ.

Кроме того, имеется положительная практика взыскания не отработанных авансов!
13.3. Вячеслав, здравствуйте! Вы имеете ввиду капремонт в МКД за счет средств ФКР?
14. Могли бы вы подсказать, должен ли быть перерасчёт за капитальный ремонт, если хозяин квартиры был в армии?
14.1. Добрый день. Призывники, проходящие срочную службу, не относятся к льготным категориям граждан по оплате коммунальных услуг. Законодательно не подтверждается их право на получение каких-либо скидок или субсидий.
15. От Бабушки ветерана ВОВ инвалида 1 гр., 90 лет. Требуют взнос на капремонт.
Законно ли и что делать?
15.1. Руслан Муминович, право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют: ветераны Великой Отечественной войны; на основании Закона о ветеранах, ст. 14, ст. 15, ст. 16, ст. 18, ст. 21 Инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт. Кроме этого, получить компенсацию могут пожилые граждане, которые проживают в одиночестве и не работают либо живут в семье, состоящей из неработающих пенсионеров и (или) инвалидов I или II группы. Размер выплаты зависит от возраста: 50 процентов взноса могут возместить льготникам, достигшим 70 лет, а стопроцентный возврат положен гражданам старше 80 лет.
Идея льгот заключается в том, что заплатить придется, а затем из бюджета выплачивается эта льгота.
16. Я подала заявление в «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» на открытие лицевого счета. Мне насчитали долг за период с 2015 года по 2019 г. Там говорили, что они не имеют права составлять договора на реструктуризацию счета — платите по мере возможности. Теперь мне пришло письмо от судебных приставов на погашение долга 28953,62 руб. Я не могу погасит эту сумму сразу. Как мне поступить?
16.1. Здравствуйте! Отмените судебный приказ подав заявление в Мировой суд об отмене судебного приказа.
17. Детский сад закрывают на капитальный ремонт, в самих группах будут делать ремонт? На это же тоже выделены средства. У нас выпускная группа и просят родителей сдать, все группы после себя делают ремонт, понятно, что это не правомерно. Мы собирались сдать, но теперь сад уходит на капитальный ремонт, получается, что нас не должны просить, если и так там должны его провести.
17.1. В данной ситуации вы сами должны решать сдавать или не сдавать деньги Обязанности же по сдаче денег нет ни какой.
17.2. Капитальный ремонт допускается проводить по определенным конструкциям (крыша, инженерное оборудование, или полностью внутренних помещений), уточните у руководства.
18. Инвалида-чернобылец 2 гр. 71 год. Его жена пенсионерка также 71 год. Должны ли оплачивать капремонт? Или после 70 лет не должны платить капремонт? Слышала, что есть закон, что после 70 лет инвалид или не инвалид, то капремонт не оплачивается. Прошу очень дать разъяснение и номер закона или статьи? Сейчас как чернобылец оплачивает 50 процентов, а вот можно ли не оплачивать после 70 лет, не знаем. Спасибо.
18.1. Добрый день, Ирина! При достижении 70-летнего возраста, лицо вправе оплачивать только 50% суммы, начисленной за капремонт, но эта льгота носит заявительный характер, то есть она не появится автоматически в день семидесятилетия, поэтому Вам придется обратиться с заявлением в органы соцзащиты.
19. Получил приказ о взыскании задолженности за капремонт... Оплатил... Подскажите дальше куда?
19.1. 1. Сообщить приставам об оплате долга с приложением квитанции об оплате, если судебный приказ не успели направить приставам, то в суд.

2. Сообщить об оплате в фонд капремонта с приложением квитанции.
20. Родители 81 и 85 лет из Воронежа прописаны и проживают вместе в квартире 55 м кв. Оплачивают капремонт 100 процентов, а соцзащита возмещает только за 22 кв.м площади. Правильно ли это. На какой закон им надо ссылаться.
20.1. 22 квадрата на человека или на двух?
Прописан ли кто-то ещё, кроме родителей?
Смотрите Подробнее >>>
Если прописаны двое
Закон Воронежской области от 05.06.2006 №52-ОЗ
размер областного стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - 42 кв. м. общей площади жилого помещения на семью из двух человек
21. Мы оплачиваем счет на содержание и рем. жил. помещения, комм. Услуги по лицевому счету ________20, а квитанция на взнос на капитальный ремонт приходит с совершенно др. лицевым счетом, да и адрес с литерой А. Во всех ранее подписанных договорах никакой литеры нет. Может ли квартира иметь два лицевых счета? Какой адрес правильный?
Заранее спасибо!
21.1. Капремонт - будет другой номер лицевого счёта, т.к. деньги уходят на спецсчёт дома или региональному оператору по сбору взносов на капремонт.
22. Я сирота и получил собственное жилье и выиграл суд по решению капитально ремонта, администрация обязана предоставить документы что будут менять ремонтировать.
22.1. Здравствуйте! Безусловно на основании решения суда ответчик должен произвести те работы о которых шёл суд, значит на основании сметы будет ремонт.
23. Расскажите об исковых заявлениях по факту производства работ по капитальному ремонту крыши МКД произведенных Администрацией муниципального района, но вследствие некачественного производства ремонта, обязанности по ремонту легли на нашу УК, подрядчик от Администрации смылся, на гарантии крыша не простояла и дня. Какой иск лучше подать и кем выступать нам, истцами или свидетелями от УК, Может лучше ей иск подать, а мы будем подтверждать факты неисполнения ремонта в суде...
23.1. Здравствуйте! В ВАшем случае имеет место не надлежащее исполнение обязательств подрядчиком по договору/муниципальному контракту! Следовательно если Администрация была заказчиком работ по капитальному ремонту крыши МКД она и будет истцом в суде по иску к подрядчику.
Какова ВАша роль в этой ситуации непонятно! Если Вы жильцы и физические лица, то ВАша роль только как свидетели.
Если доделывать и устранять недостатки было поручено управляющей компании, то это взаимоотношения между УК и Администрацией.
Это споры хозяйствующих субъектов!
24. Слышала что по закону многоквартирный дом которому меньше 3 х лет осчобожден от взносов на капремонт, так ли это и что это ща закон и кула обращаться если месяц назад сдали дом а в квитанции капремонт.
24.1. Здравствуйте.
Это не так. Взносы на капремонт Вы все равно должны уплачивать.
Были законопроекты, чтобы освободить на 3-5 лет новостройки от уплаты взносов на капитальный ремонт, но они так и остались законопроектами.

Я предложила бы Вашему дому на общем собрании принять решение о переходе на спец. Счет. В этом случае Ваши взносы будут поступать не в общий «котел», откуда тратиться на другие дома, а на Ваш специальный счет, откуда тратить уже будет только Ваш дом.
25. У меня есть квартира, 92 кв.м не приватезированная, находится в чернобыльской зоне, в ней прописано 8 человек включая меня с сыном (сыну 4 года, официально я мать одиночка). Квартира в нежилом состоянии, в этом году будет проходить капитальный ремонт дома. На какую поддержку могу расчитывать со стороны государства и соц опеки?
25.1. А что бы вы хотели? Квартира не ваша. Максимум, что вам могут предложить, жилое помещение маневренного фонда на период капремонта. Ст. 106 ЖК РФ.
26. Проконсультируйте пожалуйста нас по вопросу. Пришло извещение от мирового судьи о взыскании долга за капитальный ремонт. Мы с мужем написали заявление об отказе (указали причину) это связано с нашим домом. Нам ответили, что приказ отменен. Наша дочь не живет вместе с нами и написала мировому судье позже, когда уже дело было передано судебным прист. О взыскании. Мировой судья прислал отмену приказа. Это может служить о приостановке дела о взыскании. Спасибо!
26.1. Добрый день.
Если приказ отменен, то присатвы обязаны прекратить производству по делу.
27. Необходимо составить ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. Дело о взыскании задолженности по взносам на капремонт за период с 01.09.2015 по 01.09.2018
27.1. Проблем нет для меня могу помочь написать ходатайство о пропуске срока исковой давности это стоит 2000 рублей.
27.2. Добрый день.
Вам нужно писать свое возражение на исковое заявление. Практически всегда взыскатель предоставляет в суд завышенный расчет задолженности. Судья не будет его проверять, судье это не нужно! Вы должны предоставить в суд свой контррасчет задолженности. Как правило, можно существенно снизить сумму. Кроме того, нужно посчитать, возможно какие-то периоды или весь долг попали под срок исковой давности.
28. Платить за капитальный ремонт нужно за весь период просрочки, если она имела место, а взыскать через суд могут только за последние три года?
28.1. Если в суде не заявите применение сроков исковой давности, то присудят долг за весь период просрочки. Если заявите - то только за последние 3 года.
29. В нашем дорме идет капитальный ремонт. Подрядная организация говорит что не может проложить кабель в нутри квартир по сущитвующим каналам и монтарует кабельт в подъезде в стальных трубах. Правомерно это или их можно обязать монтировать кабель в существующих каналах.
29.1. Их можно обязать выполнять работы в соответствии с проектом. Ну а если проектом предусмотрено что монтируются кабели в трубы в подъезде, вопрос не к подрядной организации.
30. Должен ли я оплачивать капремонт? Если живу в неприватизированной квартире и договора соцнайма у меня нет, просто после смерти родственника приходят счета на меня.
30.1. Жилищно-коммунальные услуги оплачиваются нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Тот факт, что право пользования жилым помещением не оформлено надлежащим образом, не имеет значения, поскольку существовавший до 01.03.2005 институт «ордера» заменил институт «социального найма» (ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ). Это означает, что лица, проживающие в настоящее время в многоквартирном доме, обязаны оплачивать жилищные и коммунальные услуги независимо от основания проживания. Вместе с тем, плата за содержание жилого помещения не включает взносы на капитальный ремонт для лиц, не являющихся собственниками жилого помещения. Капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственника жилищного фонда (п. 1 ст. 154 ЖК РФ). Поэтому обязанность оплачивать капремонт отсутствует.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Отменили взносы на Капитальный ремонт. Изменение Жилищного кодекса с 17.02.2020

вчера в 01:23
212 просмотров
17.02.2020 вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса РФ. Законодатели исключили из программы капитального ремонта многоквартирные дома, расположенные в населенных пунктах, признанных закрывающимися.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Приняты поправки в Жилищный кодекс. Кто будет освобожден от взносов на капремонт?

07.02.2020 в 14:57
10867 просмотров
Всем доброго времени суток!Президентом подписаны поправки в Жилищный кодекс, по которым еще одна категория граждан освобождается от уплаты взносов на капремонт.
Комментарии (42)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Освободили от взносов на капремонт жителей исчезающих поселков

07.02.2020 в 14:49
264 просмотров
Еще одна категория граждан освобождается от уплаты взносов на капремонтПрезидент РФ подписал поправки в Жилищный кодекс РФ, по которым еще одна категория граждан освобождается от уплаты взносов на капремонт.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

8 прав, которые теряет собственник в момент сдачи квартиры

27.01.2020 в 09:01
5771 просмотров
Многие собственники не знают или забывают, что с момента сдачи квартиры в аренду они временно утрачивают некоторые права на недвижимость — владеть и пользоваться.
Комментарии (15)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Ростовской области, страшное хранилище радиоактивных отходов.

24.01.2020 в 22:36
194 просмотров
Здравствуйте, уважаемые друзья!В Ростовской области, страшное хранилище радиоактивных отходов.Ядерное хранилище Мясниковского района Ростовской области.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

А вы знали, что если вашу квартиру затопили, то возместят вам стоимость только трех полос обоев?

11.12.2019 в 12:08
3969 просмотров
Нет, это не шутка!Это ситуация из жизни, в которой оказалась наша клиентка, а дело было так.История клиенткиЛетом 2019 год проходил капитальный ремонт крыши дома, расположенного на одной из улиц нашего города.
Комментарии (34)
Рейтинг публикации: 0 ( )

13% святости : Храм Христа Спасителя превратили в торговый центр ...

28.11.2019 в 16:11
596 просмотров
Стали уже традицией рождественские и пасхальные прямые трансляции из самого известного современного богоугодного заведения России - Храма Христа Спасителя.
Комментарии (37)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Яркий пример фиаско реформы капитального ремонта многоквартирных домов

26.11.2019 в 19:34
4423 просмотров
В последнее время на данном сайте было достаточно много публикаций о бесполезности и провале программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Комментарии (83)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Балконы падают, дома рушатся, за капремонт платим.

20.11.2019 в 20:46
279 просмотров
Балконы падают, дома рушатся, за капремонт платимФото: Юрий Набатов / ТАССОчередная трагедия в многоквартирном жилом доме произошла в Астрахани: оторвался балкон пяти этажки, на котором стояли два человека.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )