Коммунальные расходы

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Купили квартиру в новостройке. Пока не планирую там жить. Обязан ли я платить обще коммунальные расходов. Если я там прописываться не буду.

1.1. Обязаны.
У нас по ЖК РФ возникает обязанность с момента возникновения права собственности на помещение или для лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Расходы на оплату коммунальных услуг возможно взыскать с мужа? Долгов по КП нет.

2.1. Коммунальные платежи обязан оплатить все зарегистрированные в жилом помещении граждане, также собственники жилых помещений. По общему правилу задолженность взыскивается в судебном порядке солидарно, но должник выполнивший самостоятельно обязанность по оплате может взыскать часть долга с другого лица, которые в силу закона обязан нести расходы на содержание и оплачивает коммунальные платежи.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Компенсация коммунальных расходов, производится каким образом?

3.1. Для разъяснения обратитесь в органы социальных служб по месту проживания ветерана с документами для льгот. Компенсация стоимости всех коммунальных услуг в размере 50%.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Возмещают ли расходы по оплате ЖКХ и коммунальные услуги, учителям в г.Калуге?

4.1. Возмещение льгот по коммунальным платежам производиться преподавателям в сельской местности. Городским в льготах на коммунальные платежи отказано законом. Если мой ответ помог, прошу отметить благодарностью.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Что значит прочие расходы в квитанции на оплату коммунальных услуг.

5.1. Плата за различные дополнительные услуги, прочие расходы должна быть утверждена решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в противном случае она взимается незаконно.
Вам необходимо обратиться к УК, ведь именно она производит расчет платы и может дать объяснение-нужно обратиться с письменным заявлением, ответ на которое обязан вам предоставить.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли разделить оплату за коммунальные расходы между собственниками?

6.1. Да, это вполне возможно. Обратитесь в управляющую компанию, если откажут – в суд

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Все это возможно сделать через суд. Обращайтесь!

Вам помог ответ? Да Нет

7. Сдаём квартиру скажите входят ли обще домовые расходы в коммунальные платежи?

7.1. Да,входят в услуги ЖКХ.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Надо ли платить налог если квартиросъемщики оплачивают только коммунальные расходы?

8.1. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Правомерна ли строка Непредвиденные расходы в квитанции оплаты коммунальных услуг?

9.1. к сожалению, да. НР везде есть(((

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Абсолютно неправомерна

Вам помог ответ? Да Нет

10. Какие расходы надо оплачивать при подаче иска в суд на раздел коммунальных счетов.

10.1. нужно оплатить госпошлину.

Вам помог ответ? Да Нет
11. После развода бывшая жена вышла замуж и родила 2 ребёнка, живут они в четвером на съёмной квартире. Требует, чтобы я (кроме алиментов) оплачивал расходы по найму жилья и коммунальные платежи. Законно ли это? Общему ребёнку 3 года.

11.1. Может, но необходимо исходить из расходов непосредственно на Вашего ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Часть помещения продана, а все коммунальные расходы оплачивает прежний собственник. Каким договором можно оформить возмещение коммунальных услуг (только коммунальных услуг, без помещения) ?

12.1. Обязанность оплачивать коммунальные услуги лежит на всех собственниках, поэтому вы имеете право взыскать с других собственников расходы на содержание помещения пропорционально размеру собственности. Никакой договор вам в данном случае не нужен. Более подробная консультация платная, пишите вопрос лично или приезжайте на консультацию.

Вам помог ответ? Да Нет
13. В браке приобретена 2 квартиры. 1 ком. и 2 комн.. 2 комн. Атная Квартира приобретена на сертификат молодая семья оформлена в долевой на меня, бывшего мужа и дочь от первого брака, и 1 комн. Квартира приобретена на материнский сертификат и оформлена долевая на меня, бывшего мужа и 2 детей, у всех по 1/4 доли. Но там живёт моя мама и все коммунальные расходы пять лет платит она. Может ли муж подать на раздел имущества или суд может ему присудить наименьшую квартиру для проживания?

13.1. Галина, здравствуйте!
Вам нечего делить. Все имущество уже поделено по долям.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Согласно договора аренды с муниципалитетом (КУМЫ, собственник) наше ООО, как арендатор обязано исполнять обязательства собственника по несению расходов на оплату коммунальных услуг в арендуемом помещении. Можем ли мы не заключать договор с УО? А если в прошлом такой договор (с другой УО) был заключен и по нему проводились платежи, можем ли мы через Арбитражный суд вернуть эти суммы? Наши доводы для КУМЫ, УО и суда?

14.1. Если договором с КУМИ у Вас не предусмотрена обязанность заключить прямой договор с управляющей организацией, то принудить Вас к его заключению никто не вправе. Если речь идёт о помещении в многоквартирном доме, то ст. 162 Жилищного кодекса РФ: договор управления заключается между УО и собственником. Просто если Вы как арендатор договор с УО не заключите, то УО сначала будет взыскивать с КУМИ как собственника, а они уже потом с Вас по договору аренды. Поэтому прямой Ваш договор с УО выгоден для УО и КУМИ, но не для Вас. Второй вопрос: если раньше по тому же договору аренды Вы платили другой УО, то как Вы хотите вернуть деньги? c КУМИ или другой УО? Как арендатор Вы обязаны нести расходы по ЖКУ (если это предусмотрено Вашим договором аренды).

Вам помог ответ? Да Нет
15. Согласно ГПК РФ Статья 122. "Требования, по которым выдается судебный приказ (один из пунктов): заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, РАСХОДОВ на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи". Вопрос: как судья может выдать судебный приказ, если в доме не производился капитальный ремонт, т.е. фонд капремонта ещё не понёс РАСХОДЫ на него?

15.1. Андрей-судебный приказ-это когда выносится НЕ решение, а приказ о взыскании без участия сторон (согласно ГПК РФ).
Не нужно вдаваться в подробности-был или еще нет капремонт-если уже получили судебный приказ-то просто согласно ст. 128 ГПК РФ - в течении 10 дней со дня получения судебного приказа должник, в отношении которого заявлено исполнение по судебно-приказному производству имеет право предоставить мировому судье возражения относительно его исполнения.
Просто напишите эти ВОЗРАЖЕНИЯ+приложите ксерокопию письма (где даты стоят на конверт-когда он получен) и направьте вместе с копией такой же для подавшего (на СП) в мировой суд. В течение этих 10 дней.
Судья получив возражения просто вынесет ОПРЕДЕЛЕНИЕ от отмене судебного приказа-что Вы и получите из суда.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Мой сын живет у меня в доме с дочкой 12 лет, с женой не живут, но не в разводе, она ведет аморальную жизнь. Сын не помогает в воспитании своей дочки материально, ни на коммунальные расходы, живет в своё удовольствие. Что можно сделать? Выписать его, подать на алименты на мать и него. Боюсь что внучку могут забрать.

16.1. Подайте на них на ограничение в родительских правах пока. Не исправятся, лишайте родительских прав.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Правомерны ли действия КГКУ «Центр выплат» по приостановлению ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по категории «Ветеран труда» ввиду наличия задолженности перед УК? При этом коммунальные платежи своевременно вносятся напрямую в ресурсоснабжающие организации и дом признан аварийным и подлежащим сносу. Заранее благодарю.

17.1. Полагаю неправомерными. С указанными доводами стоит обратиться с жалобой на действия КГКУ в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ О прокуратуре, а затем в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Муж прописан в квартире матери, но живёт со мной в другом городе. Коммунальные услуги оплачиваем по месту проживания. Что можно сделать, чтобы минимизировать расходы по месту прописки?

18.1. Вы можете оформить мужу регистрацию по месту пребывания с вами. При этом с регистрации по месту жительства (у своей матери) он не снимается. Далее направляете его матери справки с места жительства (достаточно один раз в 3 - 4 месяца) на основании которых она просит управляющую компанию и др. коммунальные службы произвести перерасчет.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Обратиться в УК с заявлением о перерасчёте, представив документы, свидетельствующие об отсутствии в жилом помещении по месту регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Кума собирается продать свою квартиру (которая была даренная ей её родителями. На момент дарения она в браке не состояла) Сын с ней не живёт,но прописан, оплачивает коммунальные расходы. Своего жилья у сына нет. Может ли сын через суд взыскать деньги за оплату коммунальных расходов. Справка что он живёт в другом месте есть. Как быть?

19.1. Да, он может взыскать деньги по ст. 1102 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Истец отказался от исковых требований по оплате за коммунальные платежи к одному из ответчиков. Данный ответчик снялся с рег. учета и не проживал в квартире. Можно ли взыскать с истца судебные расходы по составлению отзыва на исковое заявление? На какую статью ссылаться?

20.1. Светлана

ГПК РФ Статья 101. Распределение судебных расходов при отказе от иска и заключении мирового соглашения

1. При отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Конечно можно, у вас есть все основания.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Условием договора было предусмотрено, что арендатор оплачивает только расходы по оплате коммунальных услуг, в соответствии с поступающими квитанциями. В соответствии с условиями договора арендодатель Смирнов не получает платы за переданную в аренду квартиру.
Определите, является ли существенным условием договора аренды его возмездный характер. Дайте юридическую квалификацию заключенного договора.

21.1. Исходя из Вашего вопроса могу пояснить, что обозначенный Вами договора иногда называют “договор безвозмездного найма” или “договор безвозмездной аренды”, однако это ошибочное понятие.
Правильное название данной формы договора – договор безвозмездного пользования. То есть Вы предоставляете свою квартиру в безвозмездное пользование, и официально вы не получаете за это никакой оплаты.
Отношения, возникающие между Вами по такому виду договору, регламентируются гл. 36 ГК РФ.
Безвозмездность касается только самого проживания в квартире. В договор могут быть включены обязательства оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Из-за этих условий данный вид договора не может быть переквалифицирован в договор аренды или найма.
Также заключение такого договора снимает вопросы о том, что квартира нелегально сдается в аренду.
Надеюсь я ответил на Ваш вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет
22. ИП на УСН 6% сдает в аренду собственное помещение. Можно в договоре аренды прописать, что арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные расходы поставщикам коммунальных услуг путем заключения трехстороннего соглашения. В данном случае не возникает базы для уплаты УСН, НДФЛ?

22.1. Давайте разбираться постепенно.

Существуют 4 группы платежей, которые осуществляет индивидуальный предприниматель:
- «За себя» — обязательные перечисления на пенсионное и медицинское страхование;
- За нанятый персонал (ИП может нанимать сотрудников — это не запрещено).
- Налоги с прибыли, которые зависят от выбранной налоговой базы и соответствующей ставки (у Вас соответственно — 6%).
- Специализированные виды платежей – например, на добычу полезных ископаемых, за реализацию или производство подакцизных товаров и прочие, зависящие от вида деятельности.

Если вы как ИП, работаете в одиночку, а ваша деятельность не подразумевает дополнительных сборов, то вы оплачиваете только обязательные взносы и налог на прибыль. В такой ситуации Вы освобождаетесь от оплаты НДФЛ.

Как только вы принимаете сотрудников на работу, то берёте на себя определённые обязательства. Исходя из суммы заработной платы и в соответствии с законодательством РФ, вы рассчитываете и перечисляете НДФЛ за каждого нанятого сотрудника. Он составляет 13% от заработной платы.

Таким образом, на оплату НДФЛ никоим образом не влияет заключенное арендатором трехстороннее соглашение, о котором Вы написали в вопросе.
Всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет
23. Я продала две комнаты в коммунальной квартире в ноябре 2019, на вырученные средства купила отдельную квартиру в январе 200. Могу ли я подарить долю в квартире своему совершеннолетнему сыну? Какие расходы будут с моей стороны?

23.1. Ваше полное право - можете подарить долю в квартире кому угодно не зависимо от того когда она приобреталась! Расходы будут на нотариуса и по регистрации сделки в регистрационной службе.

Вам помог ответ? Да Нет
24. У дочери в собственности 1/2 доли квартиры. Вторая половина у ее отца.
В квартире дочь не проживает и не прописана. Дочери пришла копия судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за 8 месяцев, пени и судебных расходов. Имеют ли право взыскивать долг с дочери если ей 19 лет, обучается на очном отделении и доходов не имеет?

24.1. Ваша дочь собственник, соответственно на нее возложено бремя по содержанию принадлежащего ей недвижимого имущества. Если судебный приказ вынесен в части оплаты задолженности по услугам, плата за которые начисляется не по счетчикам, а по общему тарифу, то в этом случае взыскание денежных средств является законным.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Советую вам написать заявление об отмене судебного приказа. Требование о взыскании задолженности законно. Дочь является также собственником, а тот факт, что она не проживает в квартире никого не интересует. На будущее необходимо разделить лицевые счета.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Сдали знакомому квартиру без договора найма при устной договорённости оплаты нам расходов за коммунальные услуги. Прошло 4 месяца деньги наниматель не выплачивает. Можно ли в этом случае составить расписку в получении денежного займа в размере не выплаченной суммы и в дальнейшем долг взыскать?

25.1. Да можно, если конечно наниматель ее сначала подпишет, а потом вы в судебном порядке докажете свою правоту.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Нет, не можете, расписка составляется в присутствии обеих сторон. Через суд нужны доказательства.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Взяли квартиру в ипотеку. Муж официально работает, я в декрете. Статус малоимущих присвоен, пособия получаем. В субсидии на коммунальные расходы отказали из-за ипотеки. Оплачивать помогают родители. Не поняла почему отказали?

26.1. Татьяна, в вашем случае отказ в выплате субсидии на основании того, что квартира в ипотеке - не правомерен. Так, ст.159 ЖК РФ, четко регламентированы правила предоставления субсидии. По этому вам необходимо в письменной форме обратиться с заявлением в Соц. Защиту, в случае, если будет письменный отказ, обращайтесь в прокуратуру.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет
27. Я являюсь собственником двух комнатной квартиры. Там не проживаю много лет. Живет сейчас там мой отчим, мы прописаны с ним вдвоём. Я оплачиваю все коммунальные платежи. Можно ли как то сделать законно, чтобы оплачивал он все расходы сам, я только за прописку? Спасибо.

27.1. если он согласен, можете заключить с ним договор, если нет, так как бремя по содержанию имущества несет собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Нет, Вы собственник и оплачивать Вам.
После чего имеете право взыскать с него его долю в оплате расходов на ЖКУ.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Анна, предложите отчиму оплачивать половину ЖКХ добровольно. При отказе, можете подать в суд на него для компенсации Ваших расходов.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Я владею долей в коммунальной квартире, моя соседка препятствует моему проживанию и владению долей. Суд вынес решение вселить меня, судебное производство открыто, но не исполняется много лет. Я не имею доступа в квартиру и не могу установить приборы учета расходов воды и газа, мне делают огромные начисления ЖКХ. Соседка приборы учета не устанавливает уже более 3 лет. Могу я через ссуд взыскать с нее свои расходы за услуги, которые я не получаю (вода и газ), т.к. не проживаю в квартире?

28.1. Вам нужно подавать вообще в суд на снятие с вас этих расходов и привлекать судприставов в качестве третьих лиц, чтобы они подтвердили, что не вселяли вас в квартиру. Тем более что нет у приставов акта вселения, т.е. выполнения исполнительских действий, если, конечно, вы получали исполнительный лист и отдавали приставам.

Вам помог ответ? Да Нет
29. После развода, по судебному решению, загородный дом был поделён поровну. В настоящее время в доме никто не проживает. Я оплачиваю все коммунальные расходы, налоги на дом. Хочу продать дом и средства разделить, бывший муж категорически против. Могу ли я продать дом без его согласия.

29.1. Дом целиком Вы продать не можете, так как половина его принадлежит другому человеку (мужу). У Вас два варианта: либо Вы выделяете свою долю в самостоятельный объект недвижимости с отдельным кадастровым номером (если есть техническая возможность) и продаете его, либо продаете свою долю по правилам ст. 250 ГК с соблюдением права мужа на преимущественную покупку (уведомляете его о предстоящей продаже, ждете месяц и продаете).

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. К сожалению, без его согласия сложно продать общее имущество, но у вас есть право обратиться в суд о взыскании со второго собственника половины понесенных вами затрат на содержание общего имущества (возможно данный факт повлияет на решение второго собственника.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Могут ли возникнуть негативные последствия во время процедуры банкротства физического лица, если перед этим оформить ЕДИНСТВЕННУЮ квартиру на жену в собственность (она инвалид 3 группы), чтобы на 50% снизить коммунальные расходы? Другого имущества у меня нет, доходов нет. Спасибо.

30.1. Дело в том, что все сделки при банкротстве будут проверяться.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Прожиточный максимум: сколько нужно денег, чтобы жить в России с комфортом ( 6 версий )

24.10.2019 в 17:40
676 просмотров
Некоторые люди хотят все и сразу — тратить, не задумываясь об остатке на счете, инвестировать и откладывать что-то на черный день.
Комментарии (55)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Экономия на офисе в квартире

09.10.2019 в 07:42
276 просмотров
Если ты индивидуальный предприниматель либо ооо на общем режиме налогообложения и в собственности предприятия есть квартира, это позволяет сэкономить на налогах.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России назван вид российского жилья с наименьшей оплатой за ЖКХ

19.05.2019 в 10:35
258 просмотров
Выяснено, что стоимость коммунальных услуг в нашей стране варьируется в зависимости от региона и отличается более чем на 50%.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Мутко ответил на критику ФАС о высоких ценах на услуги ЖКХ

15.03.2019 в 16:04
875 просмотров
Премьер-министр России Виталий Мутко прокомментировал заявление ФАС по теме высоких тарифов на услуги ЖКХ.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Лайфхак: экономим на коммуналке (реально работающие способы!)

04.03.2019 в 10:54
417 просмотров
Коммунальные расходы растут как на дрожжах! Хотите платить меньше? Тогда читайте нашу статью. Мы расскажем, какие есть способы сэкономить без ущерба для комфорта, но главное - не нарушая законы!
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Петросян сдаст квартиру вместе с проживающей там Степаненко

01.03.2019 в 19:58
5056 просмотров
Это позволит и коммуналку окупить, и появятся средства на жизнь самой Степаненко, пояснил адвокат юмориста.
Комментарии (50)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Чиновники и олигархи добьют народ. Чубайс и Дерипаска хотят поднять тарифы ЖКХ до европейских

17.01.2019 в 15:30
1057 просмотров
Один из самых богатых офшорных олигархов Олег Дерипаска и госолигарх Анатолий Чубайс предложили российскому правительству увеличить тарифы ЖКХ для населения страны в разы.
Комментарии (54)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как уменьшить расходы на ЖКХ по закону

26.12.2018 в 15:58
17226 просмотров
Коммунальные платежи - один из главных расходов в семейном бюджете граждан - рассмотрим, как уменьшить платежи за ЖКХ по закону.
Комментарии (180)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Принять объект недвижимости до или после регистрации. Позиция покупателя.

17.05.2018 в 21:38
228 просмотров
Всем здравствуйте! Мне нередко задают вопрос,при покупке недвижимости, когда же все таки покупателю выгоднее принять имущество по сделке до или после регистрации прав на него,
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )


К списку уголовных наказаний в России добавят принудительные работы

08.12.2016 в 13:41
355 просмотров
Приговоренных к этому виду наказания будут селить в специальных общежитиях.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как грамотно распорядиться «лишними» квадратными метрами жилья?

09.06.2016 в 12:03
92 просмотров
Их можно сдать в аренду или в наем. Каждый владелец квадратных метров этот вопрос решает самостоятельно в рамках действующего Гражданского кодекса.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )