Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Коммунальные ресурсы

Краткое содержание:

  • Договор поставки коммунальных ресурсов

Советы юристов:

1. Что изменилось в правилах расчёта коммунального ресурса на содержание ОИ МКД.
1.1. Здравствуйте! С 2017 года все ОДН водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергия) входят в услугу содержание и ремонт общего имущества и начисляются по нормативу.
1.2. • Здравствуйте,
Ничего собственно кардинально не изменилось, собственники многоквартирного дома Общедомовые услуги также должны оплачивать
Желаю Вам удачи и всех благ!
1.3. Ничего существенного не изменилось, за исключением того что жильцы сами смогут выбирать порядок расчёта, по счетчику или по нормативу раньше только по нормативу.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Является-ли управляющая компания жилым домом поставщиком коммунальных ресурсов.
2.1. Согласно Решения ВАС РФ от 03.05.2011г. № ВАС2643/11, обязанность в предоставлении коммунальных услуг ложится на управляющую организацию ( компанию).
3. Новой квартире 3 года. Никто не проживал. Все счетчики установлены. Плата за комуслуги начислялась. Оплата производилась не регулярно. В ноябре 2019 долги погашены. В этом же месяце проведена сверка приборов учета, из показаний которых следует, что коммунальными ресурсами я не пользовался. Возможен ли перерасчет?
3.1. Здравствуйте. Если все приборы были надлежаще установлены и зарегистрированы. То возможно.
4. Может ли ук отключить подачу коммунальных ресурсов в многоквартирном доме за имеющийся долг по счетам?
4.1. Здравствуйте.
У всего дома нет. Возможно ограничение для должников, но не для всего дома.
5. Возможно ли отказаться от оплаты коммунальных услуг таких как вода, газ,тепло? Если согласно конституции ст.7 рф СОЦИАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВО то должно обеспечить граждан жизне обеспечивающим ресурсом для жизни. И куда обратиться.
5.1. Обратитесь в Конституционный Суд РФ.
5.2. Здравствуйте, Руслан!
Но ведь в статье 7 не упомянается слово бесплатно.
Поэтому ст. 7 Конституции не дает Вам оснований для уклонения от уплаты платежей.
6. Можно покупать квартиру за полную стоимость, без учёта долга, если продавец составил соглашение с ЖКК о постепенной выплате задолженности по коммунальным услугам и предоставлению ресурсов на общую сумму 700 000 рублей?
6.1. Добрый день! В любом случае, долги по ЖКХ, накопленные предыдущим собственником, не переходят к новому владельцу, так как он не потреблял услуги до приобретения жилья. Поэтому можете спокойно заключать сделку и отсылать всех коммунальщиков к предыдущему собственнику.
6.2. С квартирой перейдет долг по кап. ремонту. Его можно вычесть из стоимости квартиры.
6.3. Здравствуйте, Нелли Николаевна. Покупать с долгами можно, но пункт о сохранении задолженности за старым собственником, необходимо обязательно прописать в договоре купли-продажи отдельным пунктом. К договору купли-продажи приложить передаточный акт и заверенную должным образом копию соглашения. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
7. Результатом общего собрания собственников МКД принято решение о заключении прямого договора на поставку коммунального ресурса по теплоснабжению с РСО.
Собственники МКД оплачивали платёжки за тепло и гор. воду напрямую в РСО в течение полугода.
После 14 дневного отключения горячей воды, РСО не возобновила её поставку в МКД.
Что делать собственникам МКД?
7.1. Здравствуйте Павел. Тут смотря что за причины отключения. Самый просто способ это обратится в Мосжилинспекцию или в ГЖИ по месту проживания, если не Москва. Так же можно в прокуратуру написать заявление.
Крайний вариант это обращение в суд. Но это дело долгое.
8. Управляющая организация закрыла поливочные крана холодной воды в МКД без объявлений и объяснений, Эту коммунальную услугу не предоставляет! В МКД имеются все общедомовые счетчики коммунальных ресурсов. На улице более +30 градусная жара! Законность действий УК и как её наказать! На лицо явное ущемление прав потребителей и др нарушения (противопожарная безопасность).
8.1. Добрый день!
В данном случае играет роль наличие общедомового счетчика воды и включение в договор с УК (услуга может быть указана в приложении). Если все есть, пишите претензию в УК.
9. У меня вопрос связанный с оплатой за жилье. В квитанции есть раздел: который называется коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в МКД куда вршла холодная и горячая вода и должна ли я платить еще за графу управление МКД сумма 300 рублей а также интересует вопрос по оплате содержания жилого помешени я что я должна платить т что не должна. Потому что сумма получается если платить чиновникам большая. ЖКХ ответ не дают. Спасибо.
9.1. Если Вы из Санкт-Петербурга и у Вас "розовая" квитанция, то ВСЕ услуги там указаны ПРАВИЛЬНО, так как УО, от которых поступают указанные квитанции, работают в соответствии с тарифами и нормативами, установленными Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга. Лично проверял.

10. Нужна доверенность (все мед. учреждения, поставщики коммунальных ресурсов, сотовый оператор, городской телефон, пенсионный фонд, соц. служба, все гос органы. Какую доверенность выписать? Какой максимальный срок ЕЁ ДЕЙСТВИЯ?
10.1. Светлана, здравствуйте. Вам необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить доверенность на представительство интересов доверителя во всех органах государственной власти и местного самоуправления, в организациях и учреждениях. Срок действия доверенности Вы определяете по своему желанию.
11. Правомерно ли требует Арендодатель оплату с Арендатора за содержание и ремонт МКД, капитальный ремонт, коммунальные ресурсы по общедомовым счетчикам и содержание лифта? В договоре об аренде помещения для парикмахерской на 1-м этаже в МКД указано: Арендодатель обязан оплачивать аренду и коммунальные услуги. Заранее благодарна.
11.1. Добрый день!
В п.2 ст.616 ГК РФ указано о том, что Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Вашим договором установлено обязательство по несению расходов за коммунальные услуги.
Таким образом, содержание и капитальный ремонт вы должны производить в силу закона, а коммунальные услуги в силу договора.
12. В квартире никто не зарегистрирован. Счетчика на воду нет. Как рассчитываются коммунальные ресурсы?
12.1. Добрый день!

Если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета воды, то расчет делается по количеству зарегистрированных лиц. Если никто не зарегистрирован, то по идее счет не должен выставляться. Но если там проживают без регистрации, то добрые соседи могут сообщить в управляющую компанию, будет составлен акт и оплата будет по тарифу за каждого проживающего.
12.2. 1 января 2017 года на территории Российской Федерации в силу вступило изменение к Постановлению Правительства от 06.05.2011 № 354. Согласно изменениям, в случае отсутствия людей, прописанных на определенной жилплощади, начисление производится на все количество собственников квартиры, если в квартире не установлены приборы учета.
13. Добрый вечер,
Вопрос вот в чем, хочу приобрести помещение свободного назначения, владелец помещения утверждает что помещение подвального типа в жилом многоквартирном не облагается коммунальными платежами и никогда ни за что не платил и договоры ни см кем не подписывал. Не случиться ли так что приобретя данное помещение все ресурс обеспечивающие организации выставят мне счёт за не оплаченные коммунальные услуги.
13.1. Добрый вечер! Всякое может быть... И такое тоже, - мы не видим правоустанавливающих документов на помещение, а так же нужно знать, что из себя представляет это помещение.
14. "Россиян освободят от платы за установку счетчиков на газ, свет и воду в квартирах. Об этом пишет издание «Известия», ссылаясь на соответствующее предложение думских комитетов по природным ресурсам и экономической политике. Установка счетчиков на газ, свет и воду будет осуществляться за счет средств организаций, предоставляющих коммунальные услуги." Относится ли это предложение думского комитета к частным домовладениям.
14.1. Если эту норму примут, то она будет относится ко всем, как к тем кто проживает в многоквартирных домах, так и к тем кто проживает в домовладениях.
15. Оформили подвал в частную собственность, а в нем расположены важные внутридомовые коммуникации, по которым в дом подаются коммунальные ресурсы. Подвал закрыт и попасть туда просто невозможно. Знаю что в данном случае переход в частную собственность запрещен. Законно ли это? И можно ли оспорить данный факт узаконивания через суд?
15.1. Запрещен перевод технического подвала со всеми коммуникациями, доступ к сетям дома должен быть открыт. Необходимо смотреть правоустанавливающие документы.
16. Какая общая площадь дома в 2017 г применяется в формуле для расчета одн на коммунальные ресурсы по электроэнергии, горячей и холодной воде. В моем случае, и я так думаю, во всем городе Ухта, УК берут в расчет только общую площадь квартир дома и даже в суде я не смогла никого убедить.
16.1. С 1 января 2017 года жилищно-коммунальная отрасль страны начала жить по другим правилам — в силу вступила новая система расчетов общедомовых нужд (ОДН).

В 2017 году расходы общедомовые нужды включены в плату за содержание общего имущества, отдельной строки «ОДН» в квитанции больше не будет. К общедомовому имуществу, согласно ст. 36 п. 1 Жилищного кодекса РФ, относятся помещения, которые не являются частями квартир и служат для общего использования. В число таких помещений входит:

лифты и лифтовые шахты;
крыши и технические этажи дома;
межквартирные лестничные площадки и коридоры;
чердаки и подвалы, в которых есть инженерные коммуникации;
земельный участок, на котором расположен дом, включая элементы благоустройства, расположенные на территории дома (например, клумбы или детский двор).
Платеж рассчитывается исходя из показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ) тепла, воды и электроэнергии. Сейчас они установлены в большинстве многоквартирных домов.
Иными словами, ОДН — это разница между показаниями общедомового прибора учета и личными счетчиками жильцов. Если же у собственников квартир отсутствуют индивидуальные приборы учета, объем потребляемых ресурсов распределяется пропорционально доле квартирной площади в составе суммы всех площадей общедомового имущества.
17. Касается ли общедомовых приборов учёта энергоресурсов предлагаемая оплата установки и замены счётчиков организациями, представляющие те или иные коммунальные ресурсы.
17.1. Доброго вечера, общедомовые приборы учета входят в состав общего имущества МКД. Собственники помещений обязаны установить общедомовые приборы за свой счет. Установку приборов должна организовать управляющая организация МКД (за счет средств собственников) путем заключения договора на установку приборов учета со специализированной организацией.
18. Как можно опротестовать действия РСО выставляющей задолженность за потребленный коммунальный ресурс электроэнергию на основании публичного договора электроснабжения опубликованного в газете, при наличии выбранной общим собранием жильцов МКД управляющей компании, однако не заключившей договор электроснабжения с РСО?
18.1. Павел Александрович, пишите жалобу в Жилищную инспекцию, можно от всех собственников жилых помещений, можно написать жалобу в прокуратуру о проведении проверки по данному факту.
19. Работники теплоснабжающей организации ошиблись при вычислении усредненного значения потребленного коммунального ресурса за период отсутствия прибора учета. ТСЖ оплатило выставленную сумму. Затем ТСЖ получило исправленную ту же товарную накладную с требованием доплатить разность. Возражение о том, что данная ситуация ТСЖ трактуется как причинение ущерба работодателю его работником из-за низкой профессиональной подготовки последнего, принято во внимание не было. Кто прав?
19.1. Обратитесь в госжилинспекцию с жалобой на ТСЖ нарушающего жилищное законодательство для проверки и принятия мер. Удачи...
19.2. • Здравствуйте,
Ущерб должен возмещать в любом случае сам работодатель и со своим работникам он разберётся самостоятельно

Желаю Вам удачи и всех благ!
20. Обязано ли ТСЖ заключать договора на покупку коммунальных ресурсов в целях предоставления ку на ОДН, горячее и холодное водоснабжение.
20.1. Неизвестно, зависит от конкретных обстоятельств. Если ТСЖ выполняет функции управляющей компании - тогда да, не выполняет - тогда нет.
21. На собрании приняли решение (п.7.1) по оплате за коммунальные ресурсы в ресурсоснабжающую организацию. Вопрос - кто для моей квартиры является исполнителем коммунальных услуг: управляющая организация или ресурсоснабжающая?
21.1. Исполнителем для вашей квартиры является организация, с которой заключены соответствующие договора, поэтому если ранее вы заключали договор с управляющей компанией, то она является исполнителем.
22. Правомерно ли управляющая компания отключает электричество (комната в общежитии) за наличие задолженности по отоплению. Ведь согласно Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (ст. 114,118), при приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
22.1. Неправомерно. Подавайте жалобу в прокуратуру, они проведут проверку и дадут Вам ответ. Задолженность обязаны взыскивать в судебном порядке.
23. Я живу с сестрой в двухкомнатной квартире. На нее оформлена половина в праве долевой общей собственности. Сестра оформлена в психоневрологический интернат. Опекуном станет интернат. Как сделать так, чтобы интернат не завладел долей сестры? Как как будут оплачиваться коммунальные ресурсы. Сейчас платежки на всю квартиру приходят на имя сестры.
23.1. Ничего не нужно делать, никто долей сестры не завладеет. Для вашего спокойствия можете обратитьсяв органы опеки и заключить договор на доверительное управление ее долей.
23.2. Интернат никак не завладеет долей сестры, если только она сама не переоформит свою долю на него. Что касается платежей, то они и будут поступать не имя сестры. Нужно предоставить справку о том, что она находится в интернате, чтобы делали перерасчет по платежам, которые начисляются не по приборам учета.
24. Имеет ли право. АНО Королёвский расчетно-кассовый центр.
(далее АНО "КРКЦ)"инициировать судебную процедуру, и принять меры ограничения или прекращения предоставления коммунальных ресурсов водоснабжения водоотведения (канализации) и т.д.
24.1. Здравствуйте! Да, имеет право, если у Вас есть задолженность, то есть вы не платите за услуги, которые потребляете. Удачи Вам и всего доброго.
25. Мне отказали в перерасчете платы за коммунальные ресурсы. Пишу претензию в расчетный центр досудебного урегулирования спора. На какие законы я могу сослаться, кроме ПП РФ #354, ст.15 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ?Я обращалась в администрацию города и в сам расчетный центр. Они меня отправили в ресурсоснабжающие Компании, т.е. Водоканал и теплосети. От туда я так ответа и не получила.
25.1. Добрый день
так кас не научить требуется анализ документов и судебной практики...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
26. Должна ли управляющая компания предоставлять собственникам копии заключенных договоров с Читаэнергосбыт о приобретении коммунальных ресурсов в целях их использования при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе используемых на обще домовые нужды? А так же должна ли предоставлять копию решения общего собрания собственников помещений?
26.1. Неизвестно, зависит от условий подписанного договора управления. В рамках закона - предоставляется информация о заключении договора, а решения общего собрания - вообще у УК не должно быть.
27. Письмо Минстроя №45099-А 4/04 от 29. 12. 2017 вводит нормативы коммунальных ресурсов мест общего пользования. В нашем МКД на лест./клетках нет ни отопления, ни трубопроводов с горячей и холодной водой, ни канализации... За что платить?
27.1. Ваш вопрос не совсем уместен в рамках данного сайта, его природа (сайта) юридическая. Именно в такой форме адресуйте его руководству обслуживающей организации, а для правовой оценки их ответа уже к юристам.
28. Можно ли оспорить сумму оплаты коммунальных ресурсов за электроэнергю, т.к. с 1 января она возросла в 4 раза.
28.1. пожалуйста, можно ли оспорить сумму оплаты коммунальных ресурсов за электроэнергю, т.к. с 1 января она возросла в 4 раза.Имеете полное на то право. Обращайтесь в суд, в каждом регионе свои тарифы на услуги ЖКХ.
29. Справка с места работы может ли считаться документом для снятия нормотивных начислений за коммунальные платежи горячее водоснабжение. Юрист компании дающаа ресурс утверждает что справка с место работы не является подтверждающим документом. Прав ли юрист?
29.1. Здравствуйте!
Перечень документов для перерасчета является открытым, однако, если юрист считает, что справка не подтверждает ваше отсутствие можно принести какие-либо дополнительные документы, например, договор аренды квартиры на другом месте.
30. Помимо разводки труб теплоснабжения, ввод электричества и воды в квартиру, обязан ли застройщик при сдачи дома подключить подачу в дом коммунальных ресурсов воды, электроэнергии и тепла или я дольщик должен после сдачи дома брать на себя подключение всех ресурсов? Спасибо!
30.1. Помимо разводки труб теплоснабжения, ввод электричества и воды в квартиру, обязан ли застройщик при сдачи дома подключить подачу в дом коммунальных ресурсов воды, электроэнергии и тепла или я дольщик должен после сдачи дома брать на себя подключение всех ресурсов?[quote][/quote]Подобные вещи должны быть регламентированы в ДДУ Если таких обязанностей Застройщика в договоре не указано, то он и не должен это делать.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Распределение долгов по ОДН

01.02.2020 в 15:58
371 просмотров
В практике, практически все организации осуществляющие управление многоквартирным домом, долги за коммунальные услуги на общедомовые нужды в многоквартирных жилых домах перераспределяют на всех собственников, пропорционально занимаемой площади.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Технологии для сбережения ресурсов – особенности и проблемы

23.12.2019 в 12:56
1801 просмотров
Здравствуйте!Попалась мне на глаза заметка о технологиях для сбережения ресурсов. Я даже и не подозревала о таких вещах.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Изменятся квитанции за жилищно-коммунальные услуги

09.11.2019 в 16:07
695 просмотров
Госдума подготовила поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации относительно изменения квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Комментарии (25)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сколько нужно хранить квитанции ЖКХ, чтобы не было проблем

16.10.2019 в 21:38
8978 просмотров
Многих граждан интересует вопрос, насколько долго нужно хранить чеки об оплате услуг ЖКХ, чтобы не возникло проблем.
Комментарии (93)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Незаконное привлечение к административной ответственности

27.09.2019 в 13:19
239 просмотров
Не секрет, что административные органы при вынесении постановлений о привлечении к ответственности лиц часто злоупотребляют своими правами и нарушают закон и выносят оспариваемые постановления за пределами срока для привлечения к ответственности.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Коммунальные платежи будут снижены!

26.09.2019 в 15:57
9659 просмотров
Новое постановление Правительства, подписанное Дмитрием Медведевым, позволит снизить финансовую нагрузку населения, так как коммунальные платежи станут меньше.
Комментарии (118)
Рейтинг публикации: 0 ( )

За чей счет меняются индивидуальные приборы учета ресурсов?

07.07.2019 в 16:34
963 просмотров
С ростом платы за коммунальные ресурсы, а также подписанием закона о добровольно-принудительной установке приборов учета на все виды ресурсов, на правовых (и не только форумах)
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Содержание общего имущества в МКД – за что мы платим ЖКХ?

18.06.2019 в 08:59
5618 просмотров
Все жители многоквартирных домов ежемесячно могут видеть в своей квитанции за коммунальные услуги строчку «Содержание и текущий ремонт общего имущества», «Содержание мест общего пользования» или нечто подобное.
Комментарии (41)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как считать стоимость горячей воды? Разъяснение ВС РФ.

03.06.2019 в 13:34
493 просмотров
ЖКХ, сколько статей написано на эту тему, но разобраться до конца так и не получилось. Вопросов очень много, как у жильцов , так и УК, которые ни как не могут определиться как правильно расчитать стоимость коммунальных услуг.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Отказ РСО от исполнения договора ресурсоснабжения с УО

08.05.2019 в 08:25
193 просмотров
К сведению организаций, управляющих многоквартирными домами (УО), Минстрой в своем письме от 22.02.2019 № 6157-ОО/04 разъяснил, в каких случаях отказ РСО от исполнения договора ресурсоснабжения с УО будет безосновательным.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )