ЛЭП

Краткое содержание:

  • Земельный лэп участок
  • Участок ижс лэп
  • Лэп на дачном участке
  • Строительство дома в охранной зоне лэп
  • Аренда земли под лэп

Советы юристов:

1. Опора лэп стоит на моем участке, какая компенсация пологается.
Кугейко Анжела Сергеевна 18.11.2019 11:27
1.1. Здравствуйте,
Всё индивидуально. Возможно вообще ничего не полагается.
Когда опора появилась? Вы уже купили участок в таком виде? Кто вам продал землю в собственность?
Вы единственный собственник и собственник ли вообще?
Желаю Вам удачи и всех благ!
2. У меня стоит опора ЛЭП на участке, если у меня льготы на электроэнергию?
Большаков Валерий Иванович 08.11.2019 08:46
2.1. Нет льгот совершенно ни каких и быть не может.
Фролов Сергей Владимирович 08.11.2019 09:24
2.2. В Вашем случае какие - либо льготы законом не установлены...
3. На моём участке находится опора лэп. законно ли это?
Уткина Светлана Николаевна 28.10.2019 13:10
3.1. Виктор, установка ЛЭП на вашем участке незаконна.
Питеров Вячеслав Николаевич 28.10.2019 13:11
3.2. Виктор, вы не указали с какого периода находится спорная ЛЭП на данном участке, С какого времени вы являетесь собственником участка, согласовывали с вами установку ЛЭП, в связи с чем что либо говорить о ЗАКОННОСТИ не представляется возможным.

Если участок в вашей собственности, то вы можете требовать переноса ЛЭП в соответствии с ст. 304 ГК РФ.
Макаров Валерий Анатольевич 28.10.2019 13:13
3.3. О законности расположения можно судить только по документам, оформленным как на Вашу, так на и на землю энергопоставщика.
Ившин Владимир Александрович 28.10.2019 13:14
3.4. Здравствуйте. Нет.Незаконно, Вы имеете право требовать переноса ЛЭП или компенсации, ЕСЛИ ЛЭП построена ПОСЛЕ того момента, как Вы получили право пользования участком, и без Вашего ведома ЛИБО потребовать ПЛАТУ за это. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Имеете право требовать плату при установлении сервитута.
Если мирно договориться не получится-обращайтесь в суд.
Желаю удачи. В.
Деришев Павел Вениаминович 28.10.2019 13:18
3.5. Скорее всего законно. Надо смотреть выписку из ГРН на наличие обременения.
4. Участок днт, на нем проходит ЛЭП, могу ли я строить что нибудь.
Каравайцева Елена Александровна 28.10.2019 12:27
4.1. Если нет ограничений в ЕГРН, то можете.

Вопрос по теме

?
В СНТ 80 человек из 100 скинулись по 100 тыс и в 2017 построили ЛЭП. теперь остальные хотят подключиться к нам за 500 руб. Имеем ли мы право отказать им в бесплатном подключении.
5. Можно строить гаражи под магистральной ЛЭП, под проводами?
Колчев Александр Константинович 22.10.2019 16:16
5.1. Если мы говорим о строительстве ОКСа, то нет, т.к. администрация не даст разрешение на строительство под лэп, и в охраной зоне лэп!
6. Гараж под ЛЭП 6 тыс вольт.
Акимова Анна Геннадьевна 26.08.2019 11:17
6.1. Сможете получить в собственность, но в охранной зоне ЛЭП будет установлено обременение, которое указывается в правоустанавливающих документах. Строить там нельзя.
Шарафутдинов Ильдар Музафарович 26.08.2019 11:17
6.2. Ответ выше логичный и более правильный.
7. Купили земельный участок с домом а там обременение леп.
Марков Сергей Владимирович 05.08.2019 11:59
7.1. Если в договоре об обременении не было указано, то можете попробовать расторгнуть сделку.
Разумов Андрей Андреевич 05.08.2019 12:07
7.2. День добрый!
Первое правило при приобретении недвижимости,-проверь её! А именно перед возможным преображением закажите выписку в реестре о возможных обременениях и как дополнительное правило,-если продавец собственник попросите его предоставить справку из ПНД и НД!

Если же все таки случилось вам приобрести недвижимость с обременениями, так же закажите выписку в реестре, из неё сможете узнать когда и на основании чего было наложенного данное обременив. После чего необходимо обратиться в ту инстанцию которая наложила обременяя и выяснить основания. Возможно 2 пути решения проблемы: 1. Договориться, 2. Оспорить.
Липкин Артем Олегович 05.08.2019 12:36
7.3. Добрый день. В договоре должны быть указаны все характеристики объекта. Если об обременении в договоре информации нет, то это можно расценить как умалчивание об обстоятельствах, обман. Сделка может быть признана недействительной в соответствии со статьей 179 ГК РФ.
8. В СНТ 80 человек из 100 скинулись по 100 тыс и в 2017 построили ЛЭП. теперь остальные хотят подключиться к нам за 500 руб. Имеем ли мы право отказать им в бесплатном подключении.
Большаков Валерий Иванович 10.12.2019 23:15
8.1. Да имеете на это полное право.

Вопрос по теме

?
Хотим купить участок в снт и построить жилой дом, чтобы прописаться. Над соседним участком проходит ЛЭП и провода прям над забором с соседом. Возможно ли будет зарегистрировать жилой дом в собственность?
9. Хотим купить участок в снт и построить жилой дом, чтобы прописаться. Над соседним участком проходит ЛЭП и провода прям над забором с соседом. Возможно ли будет зарегистрировать жилой дом в собственность?
Пилипенко Любовь Степановна 09.12.2019 13:57
9.1. Проблема ЛЭП актуальна в МО. Поэтому перед покупкой участка внимательно смотрите документы, узнайте у председателя СНТ, к какой категории земли относится участок, имеются ли ограничения в строительстве построек. Это очень важно. Можете узнать информацию в администрации или посмотреть по публичной карте МО.
Распутин Алексей Станиславович 09.12.2019 20:45
9.2. Возможно и не получится, т.к. есть ограничения ЛЭП, Газопроводы и т.д. Даже разрешения на строительство не дают.

10. Земельный участок в аренде. 4.5 сотки. Чтоб узаконить землю нужно построить нежилое строение. Межевание сделали. Сарай построили. Отдали документы а мфц для разрешения. Там отказывают так как через наш участок идет лэп и расстояние проводов до сарая около 10 метров. Электрики разрешение дали. Что делать? Куда обращаться?
Степанов Альберт Евгеньевич 07.12.2019 20:22
10.1. Надо обжаловать решение МФЦ в суде, если есть разрешение от электриков.
С уважением.
11. Имеется уже полностью оформленный гараж с документами, ограничений и обременений не имеет (как написано в документах). Сейчас начали проводить свет и выяснилось что гараж уже после оформления попал в охранную зону ЛЭП. Какие наши дальнейшие должны быть?
Парфенов Валерий Николаевич 06.12.2019 07:57
11.1. Вам здесь нужно разбираться почему и на каком основании ваш гараж попал в охранную зону Если что оспаривать в суде ст 3 ГПК РФ включение гаража в охранную зону.
12. Бесхозное имущество на территории ТСН.
Существующее ТСЖ 20 лет, за счёт средств собственников развивало инфраструктуру посёлка. Дороги, ограждение, ЛЭП, ГРП. В 2014 ТСЖ ликвидирован ИФНС. 2018 создаётся ТСН (на той же территории с теми же объектами). Но они не принадлежат ТСН. Нужны пошаговая рекомендация, как признать бесхозными объекты и поставить на баланс в существующей организации? Достаточно провести инвентаризацию и «обнаружит» излишки? (Документы на строительство всех этих объектов есть на старое Юр лицо), или только через суд признавать бесхозным и по суду ставить на баланс. Спасибо.
Туманов Игорь Сергеевич 04.12.2019 20:52
12.1. Была ликвидация ТСЖ, может эти объекты уже Имеют собственника.
Нужно взглянуть в документы по ликвидации, иные источники. Вам надо нанять юриста для этой работы. Вопросов там много будет, знаю по опыту.

Вопрос по теме

?
Земельный участок в аренде. 4.5 сотки. Чтоб узаконить землю нужно построить нежилое строение. Межевание сделали. Сарай построили. Отдали документы а мфц для разрешения. Там отказывают так как через наш участок идет лэп и расстояние проводов до сарая около 10 метров. Электрики разрешение дали. Что делать? Куда обращаться?
13. Продали участок, клиент требует расторжение сделки, говорит что участок в зоне ЛЭП и строительство запрещено, дом там стоит узаконен, сделка натариусом заверена.
Степанов Альберт Евгеньевич 02.12.2019 19:35
13.1. Если об этом было указано в договоре и документах, что на участке ЛЭП, то требование незаконно. Вообще, надо документы смотреть, чтобы уже точно дать ответ на Ваш вопрос.
Веденский Михаил Владимирович 02.12.2019 20:14
13.2. Нужно смотреть ваш договор и местные строй. Разрешения, обратитесь лично к юристу на сайте!
14. Может ли земельный участок, находящийся в охранной зоне ЛЭП, иметь вид разрешенного использования для ИЖС? При этом на участке нет построек и не предвидится. Столкнулся с тем, что администрация не хочет согласовывать границы земельного участка, который уже в собственности, по причине, что вид использования у него стоит ИЖС и попадает в охраную зону ЛЭП. Участок используется только для выращивания сельхозкультур.
Грачев Виктор Игоревич 30.11.2019 19:00
14.1. Статус ИЖС это именно индивидуальное жилищное строительство
И изначально даного статуса в охраной зоне ЛЭП быть не должно
Либо требуете суде другой участок А если вы хотите согласовать границы то пишете заявление в администрацию о изменении категории земли с ИЖС на ЛПХ личное подсобное хозяйство.
15. Наше ОНТ в Московской области обанкротили по причине неуплаты налогов в сумме 350 тыс. руб. за землю общего пользования. Проблема - председатель, которая забрала собранные садоводами деньги себе. По решению общего собрания ОНТ меня выбрали председателем, и я попыталась исправить ситуацию - внесла еще одну собранную сумму в банк. Но пока прежний председатель тянула с передачей мне документов, относительно нашего ОНТ уже началась процедура банкротства. О чем я и не догадывалась и исправно вносила средства в банк. И банк принимал средства, хотя счета, как мне сказали, были уже арестованы. Юрист помогли мне подать апелляцию на пересмотр дела и написать жалобы на неправомерные действия бывшего председателя. Итог: апелляционный суд мой представитель проиграл, нас обанкротили, назначили конкурсного управляющего, которая живет в другом городе и не хочет с нами общаться. А на грамотно составленные юристом жалобы в разные инстанции на председателя-вора пришел один ответ: подавайте на нее в суд. На все эти усилия мы потратили 72 тыс. рублей. И сейчас ОНТ - банкрот. Председатель вор никакого наказания не понесла. А члены товарищества радуются, что не надо больше платить за 7 га земли общего пользования, которой никто и раньше никогда не пользовался (га гей находятся две лесные рощи, дороги, ЛЭП и газопровод), а местные власти не нашли возможности (я год обивала пороги) у нас забрать. Вопрос: в каком мы теперь юридическом статусе? Члены бывшего товарищества не хотят снова объединяться. Но для своих манипуляций с частной землей им требуется документ о банкротстве, потому что во всех реестрах мы по прежнему числимся как товарищество. Как нам быть? Как получить постановление о банкротстве?
Распутин Алексей Станиславович 27.11.2019 15:22
15.1. Вы не могли просто поменять председателя и возбудить уголовное дело по факту хищения? Боюсь, что восстановление прав может стоить дороже. Кто инициатор банкротства?
Снытко Виталий Викторович 27.11.2019 15:49
15.2. Непонятно что за манипуляции с землей имеются ввиду? К собственникам земельных участков, точнее их возможностям распоряжаться участками эта процедура никакого отношения не имеет. Непонятно также какой документ вы хотите получить. Решение о введении какой-либо процедуры состоялось? Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
16. Я вас приветствую, у меня такой вопрос я купил дом в селе и у меня угол срезает лэп в 10 Кв и чтобы мне дом поставить ростояние от лэпа до дома получится в 4 или в 5 метров больше ставить дом просто не куда как быть что делать.
Филюшин Максим Александрович 21.11.2019 09:09
16.1. Здравствуйте, Гусман.
Рекомендую обратиться к собственнику ЛЭП с заявлением о выносе сетей с Вашего земельного участка. Однако Вам необходимо будет представить проект строительства и доказать, что наличие ЛЭП препятствует строительству.

Вопрос по теме

?
Имеется уже полностью оформленный гараж с документами, ограничений и обременений не имеет (как написано в документах). Сейчас начали проводить свет и выяснилось что гараж уже после оформления попал в охранную зону ЛЭП. Какие наши дальнейшие должны быть?
17. В каком качестве вызвать в суд электрика СНТ, отключивший участок от ЛЭП, по распоряжению председателя СНТ. .
Рябов Кирилл Алексеевич 19.11.2019 20:41
17.1. Только в качестве свидетеля. Можно просить суд признать явку обязательной по повестке.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 19.11.2019 21:07
17.2. Геннадий, Вы вопрос задали так, как будто вызов этого электрика является делом совершенно необходимым. А на самом деле это может быть и не так. Надо знать, о чем суд, о чем спор, признает ли, скажем, та сторона те или иные факты или отрицает...
18. Построеный дом на 5 м попадает в охранную зону лэп. Отказ в оформлении без согласования с моэск.
Бычкова Нина Васильевна 19.11.2019 11:28
18.1. Для того что бы рекомендовать вам дальнейшие действия, необходима дополнительная информация:
1.ВРИ участка
2.Обращались ли вы за получением разрешения на строительство
3.Когда был построен дом (фактически)
4.Когда была установлена зона.
Нужно все это знать, смотреть ваши документы. Такие вопросы ну никак не решить в рамках интернет консультации.
Возможно отказ придется обжаловать в судебном порядке и ли обращаться с другим иском.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.
19. Столкнулись с проблемой в суде, каким образом рассчитать стоимость аренды квадратного метра, под опорой ЛЭП.
Максимов Максим Владимирович 18.11.2019 16:04
19.1. В чье собственность земля, можете по аналогии

Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 21.12.2018) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера...
""Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 16 июля 2009 г. N 582

""ПРАВИЛА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Список изменяющих документов

1. Настоящие Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации.
Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации и расположенными за пределами территории Российской Федерации, взимается исходя из рыночной стоимости этих земельных участков, с учетом права страны, где такие земельные участки находятся, если международными договорами не установлено иное. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за указанные земельные участки определяются договором аренды таких земельных участков без учета положений настоящих Правил.
""2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 19.08.2011 N 697)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2014 N 1120)
(см. текст в предыдущей "редакции")
в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации;
г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
(пп. "г" в ред. Постановления Правительства РФ от 05.05.2017 N 531)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2014 N 1120)
(см. текст в предыдущей "редакции")
а) 0,01 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2014 N 1120)
(см. текст в предыдущей "редакции")
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2014 N 1120)
(см. текст в предыдущей "редакции")
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2014 N 1120)
(см. текст в предыдущей "редакции")
земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2014 N 1120)
(см. текст в предыдущей "редакции")
земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;
земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;
б) утратил силу с 1 марта 2015 года. - Постановление Правительства РФ от 30.10.2014 N 1120;
(см. текст в предыдущей "редакции")
в) 0,6 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.12.2018 N 1622)
(см. текст в предыдущей "редакции")
земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 05.05.2017 N 531)
(пп. "в" в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2014 N 1120)
(см. текст в предыдущей "редакции")
г) 1,5 процента в отношении:
земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;
земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" пункта 3 и пункте 5 настоящих Правил, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют;
(пп. "г" в ред. Постановления Правительства РФ от 05.05.2017 N 531)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""д) 2 процентов в отношении:
земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;
земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил.
(пп. "д" в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2014 N 1120)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. В случае заключения договора аренды земельного участка на торгах на право заключения договора аренды земельного участка ежегодный размер арендной платы за земельный участок или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этих торгов.
(п. 4 в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2014 N 1120)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""5. Арендная плата рассчитывается в соответствии со "ставками" арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.10.2014 N 1120)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);
""инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;
""линий метрополитена;
""линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;
""трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
""объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;
""объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 19.08.2011 N 697, от 22.02.2014 N 133)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;
""объектов космической инфраструктуры;
объектов, расположенных в пределах территории особой экономической зоны;
""аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;
""инфраструктуры морских и речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства;
""сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 20.06.2011 N 489)
""объектов спорта;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.10.2011 N 868)
объектов, строительство, реконструкция и капитальный ремонт которых произведены в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта (далее - Программа строительства), объектов капитального строительства, включенных в перечень олимпийских объектов и связанных с их строительством мероприятий, не включенных в "Программу" строительства, утвержденный наблюдательным советом Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.10.2011 N 868, в ред. Постановления Правительства РФ от 14.01.2014 N 23)
(см. текст в предыдущей "редакции")
5 (1). В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.
(п. 5 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 05.05.2017 N 531)
""6. Ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.
(п. 6 в ред. Постановления Правительства РФ от 05.05.2017 N 531)
(см. текст в предыдущей "редакции")
7. В случае если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.
""8. При заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
В случае уточнения предусмотренных пунктами 3, 5 и 6 настоящих Правил условий, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету, но не чаще одного раза в год.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 30.10.2014 N 1120)
(п. 8 в ред. Постановления Правительства РФ от 19.08.2011 N 697)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""9. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не проводится.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 19.08.2011 N 697)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""10. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
В случае изменения рыночной стоимости права аренды размер уровня инфляции, указанный в пункте 8 настоящих Правил, не применяется.
(п. 10 в ред. Постановления Правительства РФ от 05.05.2017 N 531)
(см. текст в предыдущей "редакции")
11. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
12. При заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре, что арендная плата перечисляется не реже 1 раза в полгода в безналичной форме на счета территориальных органов Федерального казначейства для ее распределения указанными территориальными органами в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.
20. Сосед (через 1 участок ИЖС от моего 30 п/м) не пожелал делать отсыпку болота, при залегании торфов на глубину 6-8 м). Только под домом слегка копнул и установил фундамент, а затем утяжелил его 2-х этажным домом. Мой участок, как и близлежащие был на начало его строительства отсыпан по уровню имевшейся на тот момент "дороги" (на 30 см выше, под усадку грунта).
И вдруг летом этот сосед стал тонуть, снял грунт с дороги на 1,5-2 м занизив ее, прокопал вдоль дороги огромные траншеи, лишив 3-х владельцев входа на свои (уже устоявшиеся) участки по нашей стороне и 4-ех по противоположной.
Я вынуждена была по его канаве проложить слой песока, ткань и 5 труб (12 тр каждая), с уклоном от заболоченных участков, уложить плиты 6 шт. на заезд, чтоб строительная техника не повредила трубы и установить сетку, чтоб сток не засорялся.
Далее, выше вдоль проходящей ЛЭП убрали деревья, частично пившие воду из общего болота, соседи напроотив него и по диагонали от него, а так же Администрация под детскую площадку стали отсыпать грунты. Он снова стал тонуть в своем болоте. И снова стал копать вдоль моего непосредственного соседа, торф сбрасывая ему на участок. Углубив с одной стороны, пожаловались в МО, что я высоко уложила трубы. На мою просьбу дать мне пррект по которому я должна копать дренаж на городской территории МО ответило отказом.
Заручившись поддержкой Главы МО сосед сдвинул мои плиты, раскопал и вытащил трубы, повредив их, одну полностью и вновь углубил ров до 2,5 м шириной 3 м. А землю с грязью и мусором выгрузили на 3 соседних участка высотой а 2 - 2,5 м.
Уже неделю я не могу зайти на свой участок даже пешком...
Что делать?
Районная администрация не стала вникать и посоветовала написать в городской комитет просьбу спроектировать и сделать дорогу.
Иии? Мне лет немало, как и когда мне пользоваться моим участком?
Что делать, господа юристы?
Лигостаева Антонина Васильевна 16.11.2019 15:41
20.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Гаврилова Анна Юрьевна 16.11.2019 19:12
20.2. Никто из собственников не имеет права ни на какие работы вне своего участка. Пишите жалобу на действия соседа вне участка в прокуратуру. На восстановление дороги и канав в местную администрацию если дорога районная и городскую если земля городская.

Вопрос по теме

?
Продали участок, клиент требует расторжение сделки, говорит что участок в зоне ЛЭП и строительство запрещено, дом там стоит узаконен, сделка натариусом заверена.
21. Мой участок 12 соток 6 соток находятся в зоне обременения под лэп 110 кВ могу ли я огородить Асю свою территорию?
Лукина Евгения Владимировна 11.11.2019 13:23
21.1. Конечно можете по границам своего участка.
22. Я преобрел земельный участок СНТ в Ленинградской области оформил его в собственность, в члены СНТ я не вступал, председатель говорит что нужно сдавать деньги в размере 60000 тыс руб с каждого участка за подключение электричества т.к. Садоводство новое и там ставят столбы, трансформатор и тянут провода! Отсюда вопрос-государство разве не должно обеспечивать СНТ электроэнергией или садоводы должны сами организовать и оплатить установку и подключение ЛЭП за свой счёт? И правомерны ли сборы в размере 60000 тыс руб с участка, председателем за это?
Ростов Дмитрий Сергеевич 12.11.2019 16:01
22.1. Здравствуйте Владимир!
Все зависит от того далеко ли находиться ваш СНТ от ближайшей точки присоединения. В случае если более 500 метров то расходы ложатся на заявителя. Смотрите правила тех присоединения от сетевой организации.
И перед тем как за что либо платить председателю просить четкое документальное обоснование (если будите членом СНТ то вас обязаны ознакомлять с этими документами)
23. Мною приобретен земельный участок с аукциона Официального сайта Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Участок предназначен под ИЖС, не обременен правами третьих лиц. Уведомление о строительстве одобрено, но по участку проходит частная ЛЭП, которая не значится в кадастре и находится в аварийном состоянии. Как обязать собственника убрать ЛЭП с участка?
Филилеев Филипп Владимирович 06.11.2019 14:52
23.1. Зарегистрируйте право собственности в Росреестре. После этого, Вы, как собственник можете требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Направьте претензию собственнику ЛЭП, если не ответят или откажут - обращайтесь в суд.
24. Приобрели садовый участок с обременение ЛЭП 60 кВт. Можно ли на нем построить сборный садовый домик на фундаментных блоках для временного проживания?
Звездин Александр Борисович 04.11.2019 11:08
24.1. Как правило, одноэтажный можно, хотя ставят и двухэтажные без штрафных последствий. Энергетики размещение садов там уже разрешили, но лучше у них уточнить технологическую высоту до проводов (кто ее только и как мерит - без понятия). Вообще, стоило это все выяснять до приобретения участка.

Вопрос по теме

?
Может ли земельный участок, находящийся в охранной зоне ЛЭП, иметь вид разрешенного использования для ИЖС? При этом на участке нет построек и не предвидится. Столкнулся с тем, что администрация не хочет согласовывать границы земельного участка, который уже в собственности, по причине, что вид использования у него стоит ИЖС и попадает в охраную зону ЛЭП. Участок используется только для выращивания сельхозкультур.
25. К моим гаражам мне протянули ЛЭП, я за это заплатил 140000. Недавно приезжаю и вижу что к моей линии подключен ещё один гараж, но меня разрешения никто не спрашивал! Законно ли это?
Лавринов Геннадий Анатольевич 03.11.2019 18:00
25.1. Ок! Андрей, дайте проанализировать все документы своему адвокату, пусть посмотрит и скажет, кто у кого должен спрашивать разрешение. :sm_ad:
26. Могу ли я забрать проволоку под действующей линии электропередач? Проволока просто лежит в бухтах под ЛЭП б/у.
Степанов Альберт Евгеньевич 03.11.2019 14:53
26.1. Конечно нет. Это будет квалифицировано как кража чужого имущества.
С уважением.
27. Имею участок с дачным домиком в снт. Участок в собственности.
По центру участка стоит лэп 20 киловат.
Домик на 5 метров попадает в охранную зону.
Хотел узнать, можно ли зарегестрировать домик как дачу. И не снесут ли его?
Волохова Валерия Владимировна 02.11.2019 23:47
27.1. Здравствуйте, строительство в границах охранной зоны не запрещено, но нужно разрешение компании, на балансе которой числится данная кабельная линия.
До 1 марта 2021 года можно зарегистрировать дом в упрощенном порядке по так называемой "дачной амнистии", тогда дом не снесут. По истечении этого срока будет значительно сложнее зарегистрировать дом как садовый или жилой.
28. У меня участок в аренде, есть незавершенка в собственности, но рядом проходит лэп 110 до моего дома 20 метров, впереди 35 до моего дома 10 метров выкуплю ли землю в собственность, после оформления жилого дома.
Григорьев Сергей Александрович 30.10.2019 21:16
28.1. Если линии электропередач не проходят через участок который вы хотите купить то да можете!

Вопрос по теме

?
Я вас приветствую, у меня такой вопрос я купил дом в селе и у меня угол срезает лэп в 10 Кв и чтобы мне дом поставить ростояние от лэпа до дома получится в 4 или в 5 метров больше ставить дом просто не куда как быть что делать.
29. На моем участке в СНТ председатель без уведомления и моего присутствия спилил мой деревянный столб ЛЭП, обесточил меня. По поводу незаконного отключения от эл.эн я уже в суд подала (и там я указала, что спилил мой столб). Теперь хочу увеличить свои требования, чтобы председатель возместил мне затраты для установки, привозке, монтаже столба ЛЭП. Т.е. счет на покупку столба ЛЭП и все работы мне организация предоставила. Вопросы: имею ли я право требовать все это в одном иске? Это будет возмещение материального ущерба? И на какие статьи законов мне опираться.
СПАСИБО!
Берестов Сергей Николаевич 30.10.2019 09:55
29.1. Здравствуйте, Евгения!
Можете подать уточнение к исковому заявлению, где указать дополнительные требования о возмещении вреда.
Но скорее всего суд предложит Вам подать самостоятельное исковое заявление, которое впоследствии по Вашему ходатайству может быть соединено с первоначальным производством.
Ссылаться в иске надо на ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ.
30. Примерно в 60 х годах к дому был отнесен участок 15 соток. Рядом с участком была ЛЭП. и часть участка заходила под ЛЭП. При постановке его на учет и межевании в 2006 году, кадастровые службы объяснили, что это теперь не наша собственность и площадь земельного участка была урезана. В урезанном виде была оформлена собственность.
В настоящее время линия перенесена под землю и вышка снята. При этом земельный участок под бывшей вышкой стоит на кадастровом учете. В выписке ЕГРН нет сведений о правообладателе этого участка. ООО "Российские электросети" тоже говорят, что он им не принадлежит. Как действовать, что бы получить этот участок в собственность или аренду?
ООО КН "Лидер-кадастр" 31.10.2019 22:18
30.1. Добрый вечер! Если участок сформирован, то можно обратиться в администрацию за предоставление права, случаи предоставления участков на торгах, без торгов и т.д. указан в ст. 39.3, 39.5, 39.6 ЗК РФ.

Всего хорошего!
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:


Рогозин после ЧП с вертолетом предложил вешать на ЛЭП цветные шары

01.09.2019 в 17:17
129 просмотров
Глава госкорпорации «Роскосмос» Дмитрий Рогозин после падения частного вертолета в Клязьминское водохранилище предложил обозначать линии электропередачи над водой цветными шарами-маркерами.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Отключение трех энергоблоков на Калининской АЭС. Что известно сейчас.

18.07.2019 в 12:36
165 просмотров
Три из четырех энергоблоков Калининской АЭС в Тверской области были отключены от сети из-за аварийной ситуации.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ошибка пилота привела к падению Ан-2 на жилой дом

16.07.2019 в 11:52
1007 просмотров
На частный дом в станице Новощедринская (Чечня) упал легкомоторный самолет Ан-2. Пострадали четыре человека: пилот и три жителя дома, среди них один ребенок, сообщают РИА «Новости».
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России за месяц открылось 21 импортозамещающее производство

22.03.2019 в 09:44
20 просмотров
Февраль 2019 года не стал прорывным для экономики России, однако ознаменовался завершением нескольких стратегических проектов, которые должны поддержать рост экономики в будущем.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Хабаровском крае из-за непогоды объявлено штормовое предупреждение.

20.03.2019 в 04:07
185 просмотров
В южных и центральных районах Хабаровского края на 20 марта объявлено штормовое предупреждение. Об этом сообщила во вторник, 19 марта, пресс-служба главного управления МЧС России по региону, ссылаясь на данные Дальневосточного УГМС.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Крым начал поставлять на Кубань до 300 мегаватт электроэнергии

18.03.2019 в 15:33
33 просмотров
В Симферополе завершились комплексные испытания второго блока Таврической ТЭС, сообщила пресс-служба Минэнерго РФ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Энергетики проверили ЛЭП вдоль свердловских железных дорог

06.03.2019 в 11:41
56 просмотров
Осмотрели конструкции в рамках внеплановой ревизии.Сотрудники «Облкоммунэнерго» осмотрели ЛЭП и другие объекты электросетевого хозяйства, расположенные близ среднеуральских железных дорог.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

На реконструкцию ЛЭП в Асбесте потратят 4 млн. рублей

06.03.2019 в 09:29
90 просмотров
Работы на объектах уже стартовали.Компания «Облкоммунэнерго» вложит в реконструкцию ЛЭП, расположенных в отдаленных районах Асбеста, 4 миллиона рублей.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Бурятии танк сбил столб и скрылся с места происшествия

03.03.2019 в 14:27
156 просмотров
1 марта утром, в 8.34, в Кяхтинском районе Бурятии более 1600 человек остались без электроснабжения – отключилась воздушная линия электропередачи 110 киловольт «Окино-Ключи-Кяхта».
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X