МКД - вопросы и ответы

МКД

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Что надо что бы убрать железный гараж с придомовой территории многоквартирного дома.

1.1. Обратитесь в администрацию вашего муниципалитета.

2. Может ли МТС установить тарелку спутникого ТВ на стене моей квартиры МКД?

2.1. Добрый день!
Если есть решение общего собрания собственников о предоставлении стены для установки тарелки спутникового ТВ и соблюдении санитарно-эпидемиологических требований (если Вы опасаетесь вредного воздействия от ее использования, то можете написать жалобу в Ропотребнадзор, чтобы проверили уровень ионизирующего воздействия)

3. Кто должен оплачивать зкспертизу мкд на проведение капремонта?

3.1. Заявившая сторона оплачивает экспертизу.

4. Что входит в обязанности администратора многоквартирного дома? У нас ТСЖ.

4.1. Александр, если ТСЖ посчитало необходимым иметь администратора многоквартирного дома, то и обязанности должно определить ТСЖ с учетом кокретных целей и задач для решения которых данная должность вводилась ТСЖ.

5. Что входит в обязанности администратора многоквартирного дома?

5.1. А кто такой, этот администратор?
У вас ТСН (ТСЖ)?

Был построен балкон на 1 этаже многоквартирного дома. Как узнать законен ли балкон и как можно это проверить?
Читать ответы (2)

6. Как правильно составить заявление о сносе кладовки в многоквартирном доме?

6.1. Для начала письменно обратитесь в УК - так будет проще и быстрей. Они тоже несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.


7. Можно ли арендовать карман в многоквартирном доме?

7.1. Да, можно на основании решения общего собрания.

8. Rubin
Здравствуйте сегодня момент истины наступил... получил паспорт в связи достижением 45 лет... В паспорте указана моя прописка город, Адрес, и воинская часть... (т.е. меня ни кто не выписывал). Воинской части нет уже пять лет (эта территория была заброшенной) в настоящее время на этой территории (где я прописан в н.в.)ведутся строительные работы по возведению нескольких многоквартирных домов. Имею ли я право претендовать на жилплощадь в этих домах.
?

8.1. Вы имеет право претендовать на обеспечение жилой площадью, как не имеющий ее ст.51.52 ЖК РФ.

9. Должен ли я платить за подземную парковку (ее содержание, свет ремонт, ворота и тд) в мкд. Если у меня нет машины и парковочного места там? Спасибо.

9.1. Здравствуйте,
Если парковочного места для авто в собственности нет, то не должны.
Желаю Вам удачи и всех благ!

9.2. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

9.3. Вы не должны платить, т.к. коммунальные услуги за парковочные места должны платить только собственники этих парковочных мест.

10. Я приобрела комнату в собственность с двумя несовершеннолетними детьми в 1/3 в равных долях, часть денег было выделены с мат сертификата, и в скором времени многоквартирный дом признали аварийным, хотела бы узнать как будет возвращена сума за жилье и за сколько квадратных метров?

10.1. Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, то Вам будет выплачена компенсация в размере рыночной стоимости Вашего жилого помещения, стоимости доли в общедомовом имуществе и расходы на переезд (ст. 32 ЖК РФ).

11. Приехал с сыном инвалидом к дому, многоквартирному. Не было место на парковке. Мест для инвалидов возле дома нет. пришлось вынужденно припарковать на газоне, если это можно назвать газоном, трава не посеяна, никто за ней не ухаживает, всё практически вытаптано. Администрация наложила штраф. Обязан ли водитель оплачивать штраф на вынужденную парковку на газоне (если её можно назвать газоном) если не предусмотрено места для инвалидов?

11.1. Сеста для инвалидов предусмотрены в общественных местах при парковке к административным зданиям или к магазинам. В домах и во дворах таких мест нет. Но Ваше право обжаловать данный штраф и доказывать в суде, что это была вынужденная кратковременная парковка, для высадки инвалида. Но при любых обстоятельствах на газоне или данной территории парковка запрещена.

12. Правление т сж нашего мкд в середине текущего года изменило порядок приема средств по квитанциям: вместо приема средств в кассу наличными без комиссии (параллельно с приемом средств в банк, но с комиссией) , установило порядок оплаты по квитанциям только в банк и с комиссией, лишив собственников права выбора.

12.1. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (п. 5 ст. 155 ЖК РФ).

13. Читаю ответ на вопрос: 1. В какой ситуации оформление документов задним числом законно?
- 1.3. Смотря о каких документах идет речь. Если о договоре - с согласия сторон.

Председатель нашего ЖСК по сговору с руководством УК незаконно, даже не известив Правление ЖСК, подписал договор на оказание услуг (работ), что повлияло на оплату коммунальных услуг собственников МКД.
Вопрос: Разве допускается, в этом, случае, подписание договора "задним числом"?

13.1. Нет не допускается заключение договоров задним числом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Шведов Сергей Алексеевич
Юрист Шведов Сергей Алексеевич 04.09.2019 в 10:57
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 13056
Народная мудростьНалоги и коммунальные платежи в последнее время растут рекордными темпами, своевременно оплачивать их становится все тяжелее, и это приводит к возникновению целых теорий о том, как на законных основаниях отказаться платить.
Шведов Сергей Алексеевич
Юрист Шведов Сергей Алексеевич 24.08.2019 в 19:09
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 17265
Как правило, управляющие компании реагируют на жалобы не особенно эмоционально: сотрудники спокойным голосом заявляют что-то вроде «жалуйтесь, если хотите, это ваше право».
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3222
Первое. Жилищным кодексом установлено, что договор управления многоквартирным домом един для всех собственников.
Владимир Локтев
Владимир Локтев 23.04.2019 в 07:09
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1883
В 2011 г. в Астрахани по адресу ул. Татищева, 16Д (бывшее общежитие № 5 вуза, ставшее многоквартирным домом)
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2617
Терпение лопнулоНе смогла уже больше молчать. Пыталась я вразумить одного «деятеля», но доброго слова не понимает.
Волков Сергей Николаевич
Юрист Волков Сергей Николаевич 01.03.2019 в 12:38
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 180
Вопрос:– В результате эффективной работы совета дома и УК проведен полный капремонт. Дом «вылизан». Необходимости во взносах на капремонт в данное время нет.
Бойков Ярослав Олегович
Юрист Бойков Ярослав Олегович 29.01.2019 в 12:28
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2228
Необходимость перепланировки или переустройства помещения часто возникает при ведении бизнеса. Целью этого является улучшение условий эксплуатации помещения, повышение его функциональности.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 401
Мнение Управляющей компании В определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 20 ноября 2018 г.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 647
Тема аварийного и ветхого жилья является одной из самых злободневных в нашей стране. Более трех миллионов россиян продолжают жить в разваливающихся домах.
Рокотова Лариса Павловна
Юрист Рокотова Лариса Павловна 12.12.2018 в 21:01
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3519
В СМИ активно обсуждается вопрос о том, что жильцы МКД в Москве собирают подписи под требованием прекратить аренду жилой квартиры семьями с онкобольными детьми.
0 X