ОДС

Краткое содержание:

  • Служба одс
  • Диспетчер одс

Советы юристов:

1. Что дает большая доля в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры? Спасибо.
Питеров Вячеслав Николаевич 23.08.2019 08:55
1.1. Здравствуйте Ольга. Ничего не даёт. Места общего пользования не делятся.
2. 1 одс. ст.прапорщик 1 категория. Сколько это?
Максимович Сергей Леонидович 29.11.2018 03:24
2.1. Оклада по воинской должности
Оклада по военному званию

Оба эти показателя в сумме называются сейчас окладом денежного содержания, к которому могут прибавляться месячные или иные выплаты.
3. Если выслуга календарная 9 лет, выплатят 2 ОДС.
Малых Андрей Аркадьевич 15.11.2017 17:32
3.1. В соответствии с частью 7 статьи 3 Федерального закона от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о социальных гарантиях) сотрудникам, общая продолжительность службы в органах внутренних дел которых составляет 20 лет и более, при увольнении со службы в органах внутренних дел выплачивается единовременное пособие в размере семи окладов денежного содержания, а сотрудникам, общая продолжительность службы в органах внутренних дел которых составляет менее 20 лет, при увольнении со службы в органах внутренних дел выплачивается единовременное пособие в размере двух окладов денежного содержания.
4. Правда ли что с 01.01. 2016 будут отменены 7 ОДС для сотрудников УФСИН.
Чередниченко Владислав Александрович 11.12.2015 10:22
4.1. Скорее всего отменят в связи с кризисом и войной в Сирии. Деньги, понимаете, нужны на другие цели.

Вопрос по теме

?
Квартира в одс куплена в браке с использованием мк, семья папа мама 2 детей. Квартира под арестом за невыплату кредита. По решению суда. Супруг хочет подарить свою собственность нашему общему 2 ребенку. Вопрос: возможно ли оформить дарение на ребенка при аресте? Каким образом? Какие есть возможные варианты решения этой проблемы?
5. Как оплачивать сантехнические работы из ОДС и где взять тарифы№
Сушков Максим Вячеславович 06.12.2015 22:21
5.1. Тарифы выясняйте в ЖЭКе
6. ЧТО ЗА ОРГАНИЗАЦИЯ одс фгукао рф, КОТОРАЯ УГРОЖАЕТ ПО ТЕЛЕФОНУ.
Деревянко Станислав Юрьевич 12.05.2015 15:10
6.1. Здравствуйте.Это видимо коллекторы.
7. Могут ли не выплатить 7 одс сотруднику ФСИН прослужившему более 20 календарных лет.
Калашников Владимир Валентинович 15.03.2015 17:47
7.1. Не могут. Должны выплатить.
Подольских Лариса Викторовна 15.03.2015 21:37
7.2. Александр, Вам должны произвести выплаты
8. Квартира в одс куплена в браке с использованием мк, семья папа мама 2 детей. Квартира под арестом за невыплату кредита. По решению суда. Супруг хочет подарить свою собственность нашему общему 2 ребенку. Вопрос: возможно ли оформить дарение на ребенка при аресте? Каким образом? Какие есть возможные варианты решения этой проблемы?
Левашов Дмитрий Валерьевич 15.10.2019 02:00
8.1. Ирина, сделка по дарению не пройдет. Супруг первоначально должен закрыть долг, чтоб не было ареста и договариваться с банком. Если это ипотечное жилье и долг по ипотеке, есть вероятность остаться без жилья. Правовое основание: ст. 446 ГПК РФ. Сейчас масса вариантов для решенияэтих вопросов: отсрочка, рассрочка, ипотечные каникулы. Решайте вопрос в этом ключе.

Вопрос по теме

?
В МКД на первом этаже хочу купить комнату входящию в ОДС (находилось ТСЖ), как лучше осуществить сделку. На первом этаже от 2 х комнатной квартиры отделили 1 комнату под ОДС для ТСЖ, ТСЖ сложило свои полномочия и помещение стоит закрытое, как лучше согласовать сделку перевода комнаты в собствнную собственность.
9. Можно ли отозвать в суде наше согласие сособственнику на реконструкцию его доли. Частный дом в ОДС, У сособственника доля 70%, у нас 30%. Мы владеем нашим приделком около 60 лет (приделок достался моей матери в наследство от моей бабушки). Сособственник свою долю купил только 5 лет назад. У нас подозрение, что сособственник ввёл нас в заблуждение относительно реальных размеров своей будущей пристройки. Назвав размеры значительно меньшие. Наше подозрение возникло из резко изменившегося поведения сособственника после того, как мы дали ему согласие на реконструкцию. Сособственник теперь домогается от нас перекраивания общего участка в свою пользу вопреки давно (60 лет) сложившемуся порядку пользования участком. Внутренний забор наш прямой, но идёт косо. И только так у нас получается 30 процентов площади общего участка, поскольку дом сильно смещён в сторону нашего приделка. Косой забор как раз и мешает сособственнику возводить длинную пристройку.
Земельный спор между нами возник сразу после покупки сособственником своей доли. Но мы отказались что-то менять. Сособственник временно отступился от нас со своими претензиями. Как теперь выяснилось, ему нельзя было строиться 5 лет. Что это за срок, не подскажете? Почему именно 5 лет?
Дом наш находится в зоне Ж-3. Поэтому сособственник заведомо знал, что городская администрация ему откажет в строительстве. Но мы дали своё согласие - дали по неопытности. И теперь сособственник, видимо, судится с администрацией на предмет разрешения ему строиться.
Так вот, можно ли отозвать в суде наше согласие сособственнику на реконструкцию? И будет ли с нас взиматься госпошлина за обращение в суд? А если будет, то какая?
Фролов Сергей Владимирович 22.07.2019 04:58
9.1. Да, подайте такое заявление в суд... как лицо на стороне администрации, заявляющее самостоятельные требования к соседу по его спору с администрацией... И Вас будет 2 - е (с администрацией) против одного... суд он проиграет...

10. В МКД на первом этаже хочу купить комнату входящию в ОДС (находилось ТСЖ), как лучше осуществить сделку. На первом этаже от 2 х комнатной квартиры отделили 1 комнату под ОДС для ТСЖ, ТСЖ сложило свои полномочия и помещение стоит закрытое, как лучше согласовать сделку перевода комнаты в собствнную собственность.
Калашников Владимир Валентинович 26.03.2019 07:23
10.1. Вообще никак не купить. Т.к. это общее имущество (ст. 36 ЖК РФ). Надо как минимум проводить собрание на этот счет (ст. 44-46 ЖК РФ). Вам никогда не дадут разрешение на его покупку.
Каравайцева Елена Александровна 26.03.2019 07:28
10.2. Возможность приобретения данного помещения в собственность зависит от того, кто в ЕГРН указан собственником помещения. Если это общедомовое имущество, то потребуется решение общего собрания (не менее 2\3 голосов от проголосовавших на общем собрании, ст. 46 ЖК РФ). Если иное лицо, то нужно заключать договор купли-продажи комнаты.
Лигостаева Антонина Васильевна 26.03.2019 10:18
10.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, (на моё мнение), только собственник второй комнаты и сможет выкупить её, и никто другой! Но нужно знать основания выделения комнаты из собственности целой квартиры. А вашего вопроса, здесь недостаточно, для подготовки получения ответа. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
11. Ночью 15.03 произошло разрушение соединения в районе фильтра перед счетчиком холодной воды, вода лилась 30 минут до прибытия сантехника по звонку в ОДС. Квартира находится на 12 этаже. У многих соседей этажами ниже имеются притензии. ДЭЗ акт о разрушении соединения решил оформлять 18.03 в понедельник. Приходил сантехник от дэза и инженер. Счетчик был установлен 04.2018 г. имеется договор на установку. Т.к. человек в квартире проживает пожилой, то установку в квитанции указали 1800 рублей плюс 17000 доп. работы (которых небыло), установщиков не вызывали (это те которые постоянно названивают пожилым людям и навязывают им услуги) сайт этой фирмы в интернете существует). Вопрос - какие наши действия, чтобы минимизировать потери.
ООО "Гелиос" 16.03.2019 11:31
11.1. Здравствуйте! В первую очередь необходимо установить причину протечки.
Злотникова Любовь Геннадьевна 16.03.2019 11:48
11.2. Здравствуйте.
Кроме акта управляющей компании необходимо будет проводить экспертизу, которая установит причины возникновения недостатков и виновника, а также оценить причиненный ущерб.
12. Чоп одс 1 интерпол-сервис, не доплатил мне заработанную плату 5600, работаю 2 месяца. Как мне быть?
Калашников Владимир Валентинович 26.02.2019 10:22
12.1. В суд надо обращаться. Также можно пожаловаться в инспекцию труда.

Вопрос по теме

?
Чоп одс 1 интерпол-сервис, не доплатил мне заработанную плату 5600, работаю 2 месяца. Как мне быть?
13. Военнослужащим - гражданам при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями выплачивается единовременное пособие при общей продолжительности военной службы (абзац в редакции, введенной в действие с 15 ноября 2003 года Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 141-ФЗ, - см. предыдущую редакцию): *23.3.1) менее 10 лет - в размере 5 окладов денежного содержания; от 10 до 15 лет - в размере 10 окладов денежного содержания; от 15 до 20 лет - в размере 15 окладов денежного содержания; 20 лет и более - в размере 20 окладов денежного содержания.


Добрый день. Я офицер ВНГ, собираюсь увольнятся по категории В-ограниченно годен (заболевание полученное во время военной службы) на пенсию. Выслуга: календарная 20 лет 4 месяца, льготная 35 лет 6 месяцев. Мне не понятно: у вас в тексте оговоренна выплата в 20 ОДС, но насколько я знаю: 7 ОДС за 20 календарей и 1 ОДС за госнаграду. В чем я не прав?
Деревянко Станислав Юрьевич 30.01.2019 11:16
13.1. При увольнении после 20 календарных лет выслуги Вам будет положено выходное пособие в размере 7 ОДС при увольнениии по категории В-ограниченно годен. (приложение к Положению о военно-врачебной экспертизе, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 4 июля 2013 №565).
Лигостаева Антонина Васильевна 30.01.2019 11:46
13.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что-то вы явно переборщили с выплатами. Согласно ФЗ РФ от 7 ноября 2011 г. N 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат» и Приказу МО РФ № 2700 от 30 декабря 2011 г. «Об утверждении Порядка обеспечения денежным довольствием»:
Военнослужащим, проходившим военную службу по контракту, при увольнении с военной службы выплачивается единовременное пособие (далее в настоящем разделе – пособие) в следующих размерах:
- при общей продолжительности военной службы менее 20 лет – два оклада денежного содержания;
- при общей продолжительности военной службы 20 лет и более – семь окладов денежного содержания.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
14. Господа юристы и адвокаты помогите! Жалобу отправил Ген. прокурору ответ пришел из местной прокуратуры. Просто отписка ни о чем!
Генеральному прокурору РФ
Чайка Юрий Яковлевич
От Загайнов Виктор Алексеевич от 04.10.2018 г Директор ООО «Визит»
тел. 8 917 34 25224
адрес для заказной коррреспонденции: 450007 г.Уфа ул.Мастеров д.2
ЖАЛОБА
Уважаемый Юрий Яковлевич!
Обращаюсь к Вам, Генеральному прокурору, так как Вы осуществляете надзор от имени Российской Федерации за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на ее территории.
Я, директор ООО «Визит», Загайнов Виктор Алексеевич обращаюсь к Вам с жалобой о нарушениях конституционных прав и законов по отношению к хозяйственной, предпринимательской деятельности ООО «Визит».Предприятие существует с 1992 года по настоящее время. Начиная с 2004 года в отношении нашего предприятия начались проверки на предмет законности строительства ОДС (объект дорожного сервиса) , М 5 «Урал» 1473 км. «Белая Река», Октябрьский р-н г.Уфы н.п. Жилино-всеми службами города, в т.ч. Счетная палата, хотя наше предприятие не является бюджетным, все строительство мы вели за свой счет. Объект построен и принят в эксплуатацию 15.04.2004 года по Акту приемки и ввода в эксплуатацию комиссией в составе одиннадцати представителей надзорных организаций. (копия Акта прилагается) В установленном порядке в 06.06.2005 года была оформлена собственность на строения (копии свидетельств о праве собственности в кол. 5 шт –прилагаются) . По нашим запросам оформления земельного участка в собственность в Управление земельных отношений г.Уфы, мы получали сплошные отказы по надуманным причинам. Дальше были судебные тяжбы с решением о обязании КУМС (УЗИО) заключить договор купли-продажи земельного участка в собственность, в результате мы были приглашены УЗИО для оформления договора купли-продажи земельного участка в собственность, с нашей стороны договор был подписан, через неделю сказали заберете свой экземляр. Но вместо этого договора открылась новая тяжба, со сторсны УЗИО было подано новое исковое заявление. Судом было вынесено решение оформить 0.85 га, мы же запрашивали по отмосткам т.е. меньше-дали больше мы согласны, в чем проблемма не понятно. С этого времени земельный вопрос повис в воздухе. А c 2017 г. начались новые судебные тяжбы. Я считаю, нарушаются все действующие законы со стороны администрации по отношению ведения хозяйственной деятельности предприятия. Арбитражный суд потворствует этому. Президент РФ Путин В.В.говорит: Дорогу малому бизнесу. Помощь. Содействие. На самом деле гнобят. Кашмарят. Раскулачивают. Банкротят. Арендная плата УЗИО взята с потолка ничем не обоснована нет расчетов. Была 20 т р. В месяц вдруг стала 150 т.р.Колличество судебных дел перевалило за сотню.
В ходе реконструкции дороги М 5 Урал 1473 км. (Управление дороги Самра-Уфа Челябиск) 2013-2015 г объект дорожного сервиса, М 5 «Урал» 1473 км. «Белая Река», Октябрьский р-н г.Уфы н.п. Жилино. Без согласования и предупреждения огорожен 3-х метровым аккустическим забором, в том числе и соседняя АЗС. В чьих интересах непонятно. За АЗС-болото с лягушками, за ОДС ООО ВИЗИТ - СНТ "Солнышко"-отделен защитной лесополосой. За чей счет? . Деньги народные на ветер. Заезд с М 5 в д.Жилино, СНТ " Солнышко" и СНТ "Фронтовик" не востановлен, просто молча ликвидировали. Существовавший выезд из СНТ " Солнышко" также ливидирован. На наш запрос для расширения оказания услуг населению, выделить земельный участок напротив через дорогу-отказано. АЗС в результате уже обанкротилась. ООО Визит ждет тоже самое. Гнобят, кашмарят со всех сторон.
По настоящее время снесено 4 объекта которые принадлежали прендприятию ООО "Визит" .Все документы были оформлены надлежащим образом. Отвод земли. Проект согласованный со всеми службами города. Разрешение на строительство. Акт ввода в эксплуатацию подписанный комиссией из представителей всех служб г.Уфы. Регистрация собственности объектов в Рег. Палате.
1.Автомойка Ленинский район г.Уфы.2.Автостянка с автосервисом и шиномонтажом. 3.Остановочный павильон-Кафе.
В 2006-2013 г. эти объекты попали в зону строительства развязки автодороги М 7. Согласно постановления должны были выплатить компенсацию согласно оценки 20 млн. рубл. Вместо этого были судебные тяжбы. Крылатая фраза искового заявления администрации г.Уфы "Признать строения самовольной постройкой-снести за свой счет" прошла все инстанции арбитражных судов. В результате все было снесено варварским способом экскаватором в течении дня и нам выставлена сумма за снос в размере 500 т.рубл. 4. Четвертый объект расположен севернее п.8-ое Марта Автомойка с кафе и магазином-незавершенный строительный объект в котором уже работало летнее кафе с танц. Площадкой для молодежи и подростков поселка, так как по настояшее время больше ничего там нет. Работала детская железная дорога, качели, карусели, детский парк. Масульманское общество "Фатхислам" разорили, отжевали-по другому не назовешь-этот объект при активном содействии администрации г.Уфы, суда Ленинского района и арбитражного суда Республики Башкортостан. В исковом заявлении использовалась та же крылатая фраза "Признать объект незаверщенного строительства самовольной постройкой снести за свой счет".хотя незавершенное строительство было оформлено в собственность с получение Свидетельства о праве собственности. Масульманское общество при содействии администрации г.Уфы захватили этот объект. Раньше при СССР религия была "Опиумом" для народа-сейчас "Манна небесная" приоритет отдан в пользу религии. После распада СССР в Республике Башкортостан ходит лозунг "Татары - в Казань. Русские-в Рязань", имеет место быть-на своей шкуре я это ощутил. Россия оказывает военную помощь Сирии по борьбе с запрещенной организацией Игил. А здесь в мирное время творят беспредел. Издевательство. Кашмарят. Банкротят. Клерк администрации легким росчерком пера решает судьбу предприятия подав исковое заявление без прелупреждения и уведомления, без досудебного урегулирования. Надеясь без участия ООО Визит совершить это беззаконие вместе с арбитражным судом, который принял исковое заявление с нарушением процессуальных норм. Без уведомления надлежащим образом и без досудебного урегулирования. ООО Визит случайно узнали о нескольких судебных заседаниях, которые прошли без нашего участия. Таким образом нарушены коституционные права предприятия ООО Визит на котром работают люди оказывающие услуги населению России в том числе их право на труд.
Арбитражный Суд Республики Башкортостан судья Р.М. Айбасов по "хански" или по хамски по другому не скажешь ведет судебные заседания, я на двух из них присутствовал. Адвокат Николай Дмитриевич Козлов участвует в судебных делах от ООО "Визит". Пенсионер заслуженный работник прокуратуры советского района г.Уфы. Судья Айбасов Р.М. в ходе судебного заседания предвзято грубо, с окриками, угрозами по отношению к адвокату Козлову Н.Д. не дает произнести доводы, доказательства, угрожая вызовом судебных приставов, тем что они "Вытрясут из портфеля адвоката Козлова Н.Д. необходимые суду документы ". В ходе одного из заседаний к адвокату Козлову Н.Д. применено недозволительное воздействие-включен кондиционер, на вопрос смены места или выключить кондиционер-было отказано. В результате продуло, простыл и заболел., По отношению представителя администрации УЗИО Мингазову К.Р. обращается нежно, почти шепотом и нараспев. При этом явным образом консультирует Мингазова К.Р. как и каким образом вникнуть в суть судебного процесса дабы не упасть"лицом в грязь" перед ответчиком. На судебные заседания Айбасов Р М. приносит дела прошлых лет, диктует их номера и консультирует Мингазова К.Р. что и как говорить в ходе судебного заседания и подготовки к нему. На мой вопрос и адвоката повторите пожалуйста, не успели записать что нужно на следующее заседание --грубо ответил: Аудио запись прослушаете, повторять я вам не буду. Другие судьи Арбитражного суда РБ в выражения не стесняются по отношению к адвокату Козлову Н.Д. "что вы там говорите как поросячий хвост закручиваете". Аппеляционный суд г.Челябинск тоже творит беззаконие, просто штампуют решение предыдущего суда. Доводы не рассматривают.
Раньше я подавал жалобу президенту Росси Путину В.В. .Следственный комитет. Главе РБ. Главе админ. Г.Уфы. В прокуратуру. В ответ пришли отписки. На кого жаловался те и отвечали. Никаких действий в отношении востановления конституционных прав и справедливости не сделано. Ответ простой все сделано по закону в судебные дела не имеем права вмешиваться. Кассационный суд Арбитражного суда г.Екатеринбург назначен на 09 октября 2018 г. конференц связь. Тел.89173474357 адвокат Козлов Николай Дмитриевич. Тел.89173435324 Директор ООО "Визит" Загайнов Виктор АлексеевичАудио записи судебных заседаний есть у адвоката и Арбитражных судах.
Прошу рассмотреть и с пониманием отнестись к моей жалобе это просто крик души! Помогите! Копии документов прилагаются
С уважением!
Директор ООО «Визит» ЗАГАЙНОВ В.А.
«04 октября 2018 г

Показать цитирование
VI
Шемякин Дмитрий Валерьевич 22.12.2018 23:22
14.1. Ничего удивительного. Генеральный прокурор такие жалобы не рассматривает, их всегда спускают в районные, в случае несогласия - вы обжалуете ответ выше и выше, до Генералки.
На счет поведения судьи - в арбитраже ведется аудиозапись, удивительно, что судья мог себя так вести. Вы и сами вправе вести аудиозапись и далее жаловаться на судью, либо заявлять отвод.
15. При увольнении по достижении предельного возраста не выплатили 7 одс, говорят нет денег, прошло 1,5 месяца и в этом году не обещают. Как мне поступить, и положена мне компенсация за каждый день просрочки?
Матвеев Игорь Владимирович 05.12.2018 16:58
15.1. Здравствуйте Олег! Вы можете обратиться в суд, где в требовании указать о не выплате 7 одс и компенсации за несвоевременную выплату. Так будет вернее и надежнее, чем ждать месяцами, годами.
Семенов Роман Сергеевич 05.12.2018 16:59
15.2. Если Вы сотрудник МВД или УФСИН России, то такая практика сплощь и рядом. Заканчиваются бюджетные ассигнования и одс сотрудникам не выплачиватся до момента поступления финансирования из федер. Бюджета органа.
Пеня за просрочку положена (в этой части вопрос регулируется нормами ТК РФ. ).Но только в судебном порядке.
Советую написать заявление а орган, где проходили службу и требовать провести по факту несвоевременной выплаты одс служебной проверки. И одновременно в прокуратуру.
Поверьте, очень действенный способ.
16. Я являюсь сотрудником фсин, служу с 8.11.00 г., образование институт очно, войдёт ли институт в стаж для начисления 7 одс?
Мусаев Эдуард Михайлович 27.10.2018 12:15
16.1. Если вы учились не в ведомственном ВУЗе (МВД, МИНЮСТ, МО РФ) то нет, в трудовой стаж не войдет и на пенсию не влияет.

Вопрос по теме

?
При увольнении по достижении предельного возраста не выплатили 7 одс, говорят нет денег, прошло 1,5 месяца и в этом году не обещают. Как мне поступить, и положена мне компенсация за каждый день просрочки?
17. Как можно оформить на себя жилье в собственность? Я проживаю в производственном помещении с 2012 года и оплачиваю за квартиру 2 х комнатная мы жильцы оплачиваем все коммунальные услуги свет 7.40 руб за киловат вода 104 руб одс 250 руб за кубатуру 3.300 руб мусор 104 руб Куда идти и какие справки брать с собой и какую сумму нужно? Я проживаю в г Барнауле адрес ул Красноярская 224 кв 7 Ушакова Любовь Алексеевна 29 06 1955 год на пенсии +79230012529
Еремин Евгений Игоревич 02.07.2018 10:42
17.1. Добрый день, есть определенные условия по которым суд решает жилое это помещение или нет. Это целый комплекс процедур. Не обходимо обойти множество инстанций, что бы они выдали это заключение.

Готовы проконсультировать вас по вашему вопросу бесплатно.
18. Здравствйте. У нас новый дом и новая управдом. Прислали договор. Отправляю его вам на совет правильно ли он составлен... компания мутная так как просит оплатить 10000 а потом заключить данный договор. Договор управления многоквартирным домом по адресу: г. «_» ___ 201__ г.

Собственники (инвесторы) помещений многоквартирного дома именуемые в дальнейшем «Собственники», с одной стороны, и ООО УК «НСК-Дом», в лице директора Абатурова Сергея Тимофеевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Многоквартирный дом – дом, расположенный в Кировском районе г. Новосибирска по ул. Николая Грицюка, № 5 (далее – Многоквартирный дом или МКД).

Помещение – жилое помещение (квартира), нежилое помещение (офис) (за исключением мест общего пользования).

Управляющая компания - организация, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом, на основании Лицензии № 054-000185 от 15.05.2015 г., в соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, а также иными положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Собственник (Инвестор) помещения – лицо, принявшее от застройщика по передаточному акту или иному документу о передачи, у которых в соответствии с пунктом 6 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ возникает обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, а также лицо, оформившее право собственности на помещение в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

1.2. Настоящий Договор заключен по инициативе Управляющей организации, является договором с множественностью лиц со стороны Собственников помещений и содержит условия одинаковые для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

1.3. Управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с требованиями законодательства о предоставлении коммунальных услуг и надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме.

1.4. Настоящий Договор является договором смешанного вида с особым правовым режимом, т.к. включает в себя элементы разных видов договоров, предусмотренных пунктами 1.12, 1.13, 2.1, 2.3, 2.4, 2.5, 3.2.3.

1.5. Работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества выполняются управляющей организацией при наличии решения общего собрания собственников помещений.

1.6. Перечни, сроки оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества формируются в соответствии с требованиями действующего законодательства, результатами осмотров общего имущества и составляются на срок действия договора, но не менее чем на один год.

1.7. С целью соблюдения минимальных условий санитарно-эпидемиологического благополучия, до формирования земельного участка, санитарная уборка придомовой территории осуществляется в ранее установленных (фактических) границах землепользования, если иное не установлено решением общего собрания Собственников.

1.8. Управляющая организация предоставляет услуги по текущему содержанию в границах эксплуатационной ответственности. Состав общего имущества, подлежащий управлению, определяется из состава общего имущества и включает в себя только имущество определённого пп. 2-9 Постановления Правительства от 13 августа 2006 г. N 491., в части которого выполняются работы и оказываются услуги. Стороны согласовали, что если Собственники помещений на общем собрании установят новый состав общего имущества, то Управляющая организация обязана будет предоставлять услуги на вновь утверждённый состав имущества

1.9. Контроль исполнения договорных обязательств управляющей организацией, подписание актов выполненных работ и оказанных услуг, а также иных актов до избрания Совета дома осуществляет одним из Собственников. После избрания Совета дома подписание актов осуществляет уполномоченное лицо (председатель совета дома), если иное не установлено собранием Собственников.

1.10. В случае если уполномоченное Собственниками лицо не может исполнять свои обязанности (командировка, отпуск, болезнь и пр.) либо не выбрано, или отказалось быть уполномоченным лицом, то его обязанности временно могут быть исполнены членом совета дома, а при их отсутствии одним из Собственников в многоквартирном доме.

1.11. Управляющая организация ежемесячно оформляет акты выполненных работ и оказанных услуг в двух экземплярах. Уполномоченное собственниками лицо в 5-ти дневный срок подписывает акты и возвращает один экземпляр Управляющей организации. Если в указанный срок Управляющая организация не получила мотивированный отказ от приёмки работ (услуг), то работы (услуги) считаются принятыми и подлежат оплате.

1.12. Собственники помещений согласны приобретать коммунальные услуги.

1.13. Собственники предоставляют право управляющей организации использовать общее имущество для предоставления его в аренду (пользование) или размещения рекламы при условии, что средства, полученные от аренды общего имущества или размещения рекламы будут использованы для работы с неплательщиками, устранение актов вандализма, ликвидации аварий, устранения угрозы жизни и здоровью Собственников помещений, проведение дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, энергосбережения, компенсации инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств, а также выплаты вознаграждения.

1.14. Собственник муниципального имущества переуступает Управляющей организации право требования исполнения обязательств лицами, пользующимися помещениями Собственника (нанимателями), в части своевременной оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также оплаты коммунальных услуг.

1.15. Определение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в соответствии с приложением 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 и ГОСТ 30494-2011 Межгосударственный стандарт «Здания и общественные параметры микроклимата в помещениях» при условии выполнения Собственниками помещений мероприятий по утеплению помещений.

1.16. Сведения о Собственниках помещений и лиц, проживающих в помещении Собственника, меры социальной поддержки, характеристики помещений и виды представляемых коммунальных услуг указаны в документации на многоквартирный дом (лицевые счета, карточка собственника помещения, правоустанавливающие документы и пр.).

2. Предмет договора

2.1. Управляющая организация по заданию Собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

2.2. Услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются Управляющей организацией самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц для исполнения работ, требующих специальные разрешения и лицензии (пожарная и охранные сигнализации, газовое оборудование и другие работы).

2.3. Собственники (инвесторы) поручают Управляющей организации произвести регистрацию в органах Ростехнадзора оборудования, принадлежащего им на правах долевой собственности, а Управляющая организация принимает на себя обязательства произвести данную регистрацию от своего имени. Расходы Управляющей организации, понесенные при регистрации, подлежат включению в состав затрат по содержанию общего имущества.

2.4. Собственники помещений переуступают Управляющей организации права требования с Застройщика денежных средств поступивших по ранее заключенному договору, а также оплаченных в аванс платежей и денежных средств по не исполненным обязательствам Застройщика. Средства, полученные от предыдущей организации направляются на текущий и капитальный ремонт общего имущества.

2.5. Собственник помещения дает согласие Управляющей организации осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных. Для исполнения договорных обязательств Собственники помещений предоставляют следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном в МКД праве собственности на жилое помещение, сведения о проживающих в помещении лицах и иные данные, необходимые для реализации настоящего договора в части начислении платежей.

3. Права и обязанности Управляющей организации

3.1. Управляющая организация обязана:

3.1.1. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором.

3.1.2. Своевременно информировать Собственников через объявления на подъездах:

- о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей;

- о планово-предупредительном ремонте инженерных сетей в срок не позднее 2 календарных дней до даты начала работ.

3.1.3. Составлять комиссионные акты по фактам причинения вреда имуществу Собственников, по фактам оказания услуг и (или) выполнения работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

3.1.4. Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением настоящего договора.

3.1.5. Выдавать платежные документы, копии лицевого-счета, справки об отсутствии задолженностей и иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

3.1.6. Осуществлять аварийно-диспетчерское обслуживание в том числе по заявкам Собственников.

3.1.7. Истребовать у Застройщика техническую и иную документацию на управляемый многоквартирный дом, а в случае невозможности ее истребования - восстановить. Расходы Управляющей организации, понесенные на восстановление такой документации, подлежат включению в состав затрат по содержанию общего имущества.

3.1.8. Предоставлять уполномоченному собственниками лицу (председателю совета, а в его отсутствие одному из членов совета МКД), письменный отчет об исполнении условий настоящего договора, а при его отсутствии разместить отчет на сайте управляющей организации. Отчет должен содержать следующие сведения: сумма средств Собственников, начисленных и поступивших Управляющей организации в отчетный период, перечень исполненных Управляющей организацией обязательств (работ и услуг), а также сумма средств накопленных для проведения капитального ремонта общего имущества, или оставшихся в связи с не исполнением обязательств.

3.1.9. Проинформировать уполномоченное собственниками лицо об истечении сроков эксплуатационной надежности общего имущества.

3.1.10. Обеспечить конфиденциальность персональных данных Собственника помещения и безопасности этих данных при их обработке.

3.1.11. В случае поручения обработки персональных данных по договору другому лицу, Управляющая организация обязана включить в такой договор в качестве существенного условия обязанность обеспечения указанным лицом конфиденциальности персональных данных и безопасности персональных данных при их обработке.

3.1.12. Вручить Собственникам помещений Руководство по пользованию помещениями в жилых и многоквартирных домах и оборудованием, расположенным в них, а также выдать уведомления по устранению выявленных в процессе осмотра помещения недостатков.

3.1.13. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Управляющая организация обязана учитывать средства, полученные за счет использования общего имущества.

3.1.14. Заключить Соглашение о порядке взаимодействия управляющей организации с лицом, уполномоченным собственниками помещений.

3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. Доходы, полученные от использования общего имущества направлять на энергосбережение, проведение дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, для работы с неплательщиками, на устранение актов вандализма, ликвидации аварий, устранение угрозы жизни и здоровью Собственников помещений, компенсацию инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств. 25% средств полученных от использования общего имущества используются в качестве вознаграждения Управляющей организации.

3.2.2. В период действия договора самостоятельно определить очередность и сроки выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в зависимости от фактического технического состояния общего имущества, объема поступивших средств Собственников и ее производственных возможностей, в том числе при невозможности исполнения обязательства - перенести исполнение данного обязательства на следующий год.

3.2.3. Выполнить работы и оказать услуги не предусмотренные в составе перечней работ и услуг, утвержденных общим собранием, если необходимость их проведения вызвана необходимостью устранения угрозы жизни и здоровья, проживающих в МКД, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу Собственников помещений, а также в связи с предписанием надзорного (контрольного) органа (ГЖИ, ГПН, Роспотребнадзор и др.), о чем управляющая организация обязана проинформировать Собственников помещений. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (капитальному ремонту). Неисполненные обязательства подлежат переносу на следующий год. Информирование Собственников осуществляется, путем вывешивания уведомления на входных дверях каждого подъезда.

3.2.4. Произвести индексацию платы за содержание и ремонт жилого помещения в одностороннем порядке при:

• изменении минимального размера оплаты труда, а также установления размера минимальной заработной платы в субъекте РФ;

• изменении налогового законодательства;

• изменении стоимости строительных материалов, если стоимость таких материалов увеличилась более 10%».

3.2.5. С согласия Собственников помещений инвестировать собственные средства в общее имущество с их последующим возмещением Собственниками.

3.2.6. По поручению Собственников предоставлять в пользование третьим лицам общее имущество в МКД (пользование, аренду, размещение рекламной продукции и др.).

3.2.7. Информировать надзорные органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению.

3.2.8. Осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных.

3.2.9. Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Собственников помещений для выполнения работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Использование помещений Управляющей организацией может осуществляться лично, либо подрядными организациями, находящихся в договорных отношениях с Управляющей организацией.

3.2.10. Оказывать Собственникам дополнительные услуги или выполнить другие работы в рамках исполнения своих обязательств по настоящему договору, если необходимость оказания таких услуг или выполнения работ возникла при исполнении основных обязательств. Если Собственники не примут решение о дополнительном финансировании, то выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, Не обеспеченные финансированием работы и услуги подлежат включению в перечень работ и услуг следующего года.

3.2.11. Направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

4. Права и обязанности Собственников

4.1.Собственники имеют право:

4.1.1. Потребовать произвести перерасчет платы по договору вследствие отсутствия или ненадлежащего качества предоставления услуг и работ.

4.1.2. По согласованию с Управляющей организацией погасить имеющуюся задолженность работами по благоустройству территории, прилегающей к многоквартирному дому, а также другими работами.

4.1.3. В согласованные с Управляющей организацией сроки - проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ или поручить проверку уполномоченному собственниками лицу.

4.1.4. Требовать от Управляющей организации, в части взятых ею обязательств, устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

4.1.5. Производить оплату услуг и работ по настоящему Договору авансом за несколько месяцев вперед.

4.1.6. Предоставить показания приборов учета (индивидуальных, квартирных и комнатных) диспетчеру ОДС (лично или по телефону), в личный кабинет сайта управляющей организации или иным удобным им способом. Предоставление показаний приборов учета осуществляется в период 25-26 числа текущего месяца, если иное не установлено решением общего собрания

4.2. Собственники обязаны:

4.2.1. Своевременно и полностью вносить оплату по настоящему Договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе (счет – квитанция).

4.2.2. Представлять Управляющей организации информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение Собственника в случае его временного отсутствия на случай проведения аварийных работ, а в случае не предоставления такой информации возместить причиненный ущерб гражданам и (или) юридическим лицам и их имуществу.

4.2.3. Соблюдать права и законные интересы соседей, не допускать выполнения в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию, соблюдать тишину в помещениях многоквартирного дома с 23-00 до 7-00 час, не нарушать нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

4.2.4. Обеспечить доступ в помещение представителей Управляющей организации, а также уполномоченных ею лиц для осмотра внутридомового и внутриквартирного оборудования, выполнения необходимых ремонтных работ; работ по ликвидации аварии.

4.2.5. Извещать Управляющую организацию об изменении числа проживающих, в том числе временно проживающих в жилых помещениях лиц, вселившихся в жилое помещение в качестве временно проживающих граждан на срок более 3-х дней не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

4.2.6. Производить оплату за жилое помещение в порядке и в сроки, которые установлены настоящим Договором.

4.2.7. Исполнять требования, предусмотренные в Руководстве по пользованию помещениями в жилых и многоквартирных домах и оборудованием, расположенным в них, а также требования Управляющей организации указанные в уведомлении по устранению выявленных в процессе осмотра помещения недостатков.

4.2.8. При заключении договоров социального найма или найма в период действия настоящего договора Собственник муниципальных помещений обязан информировать нанимателей об условиях настоящего договора.

4.2.9. Представить в Управляющую организацию копию правоустанавливающего документа и оригинал для сверки.

4.2.10. Для исполнения договорных обязательств Собственники помещений предоставляют следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном в МКД праве собственности на жилое помещение, сведения о проживающих в помещении лицах и иные данные, необходимые для реализации настоящего Договора в части начислении платежей.

4.2.11. Собственник муниципальных помещений по настоящему договору действует в интересах нанимателя и за его счет.

4.2.12. Немедленно сообщать Управляющей организации о сбоях в работе инженерных систем и оборудования и других неисправностях общего имущества, в необходимых случаях сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу по телефонам указанным на информационных стендах и сайте управляющей организации.

4.2.13. Ознакомить всех совместно проживающих с ним граждан с условиями настоящего Договора.

4.2.14. Собственники нежилых помещений обязаны заключать договор на вывоз твердых бытовых отходов и вывоз крупногабаритного мусора со специализированной организацией и установить контейнер для сбора ТБО по согласованию с Управляющей организацией.

4.2.15. Предоставить Управляющей организации сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки,

5. Цена и оплата по договору

5.1.Цена договора управления включает в себя стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных и прочих услуг. Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества определяется как произведение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на общую площадь жилых и нежилых помещений.

5.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также затраты на истребование задолженностей с Собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

5.3. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также перечни таких работ и услуг устанавливаются решением общего собрания Собственников помещений с учетом предложений управляющей организации (за исключением индексации платы), а также с учетом поощрений для совета МКД, которое ежемесячно распределяется между Собственниками и предъявляется им к оплате в структуре ежемесячного платежа (при принятии такого решения на общем собрании собственников). Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также перечни работ и услуг устанавливаются общим собранием собственников помещений. До принятия решения Собственников об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества, такой размер устанавливается управляющей компанией на основании планируемых затрат по исполнению полного перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии ПП РФ от 03.04.2013 № 290 приведен в приложении № 1

5.4. Не подлежат отдельному утверждению перечни работ и услуг текущего и капитального ремонта, входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества.

5.5. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества рассчитывается на срок действия договора управления и подлежит актуализации один раз в год, а также индексированию при наступлении условий, предусмотренных настоящим договором.

5.6. Собственники помещений не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

5.7. Плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится Собственниками ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предъявляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Порядок, форма и место внесения платежа определяется платежным документом.

5.8. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами. При изменении тарифов на коммунальные услуги управляющая организация производит Собственникам помещений соответствующий перерасчет со дня их изменения.

По настоящему договору Собственникам помещений предоставляются следующие виды коммунальных услуг:

Холодное водоснабжение.

Горячее водоснабжение.

Водоотведение.

Теплоснабжение.

5.9. Информацию об изменении оплаты, Собственники получают на счете-квитанции на оплату.

5.10. Размер платы для Собственников жилых и нежилых помещений за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

6. Ответственность Сторон.

6.1. Собственники несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством РФ и договором.

6.2. При несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору Собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

6.3. Ни одна из сторон не несет ответственность за несвоевременное и ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами): землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия, военные действия, решения государственных органов, иные обстоятельства, не зависящие от воли сторон, если такие обстоятельства непосредственно влияют на исполнение обязательств по настоящему договору, и если они возникли после подписания настоящего договора. Форс-мажорные обстоятельства могут быть признаны при взаимном согласии сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц Сторон.

6.4. Управляющая организация не несет ответственности за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, которое существовало до момента заключения настоящего Договора.

6.5. Управляющая организация не отвечает по обязательствам Собственников. Собственники не отвечают по обязательствам Управляющей организации.

6.6. Собственники помещений несут ответственность за последствия отказа от доступа в свое помещение для проведения работ и оказания услуг по надлежащему содержанию общего имущества в помещении и устранение аварий в объеме возникших убытков.

6.7. Управляющая организация не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:

- действий (бездействий) Собственников и лиц, проживающих в помещениях Собственников;

- использованием Собственниками общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;

- не обеспечением Собственниками своих обязательств, установленных настоящим Договором.

- аварий, произошедших не по вине Управляющей организации и при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.).

7. Заключение договора, срок действия договора, дополнение и изменение к договору

7.1. Настоящий Договор и приложения к нему считается подписанным с момента подписания Собственником помещения акта приёмки от Застройщика или подписания договора купли-продажи и вступает в силу с «01» апреля 2017 г. и действует до «01» апреля 2022 г., в случае не состоявшегося собрания Собственников.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительных соглашений в письменной форме, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.3. При отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего Договора или его пересмотре за один месяц до его окончания настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

8. Расторжение договора.

8.1. Управляющая организация вправе расторгнуть настоящий Договор в связи с существенным изменением обстоятельств, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, а также при систематическом неисполнении Собственниками помещений обязательств по оплате за выполненные работы и оказанные услуги: неплатежи Собственников помещений более 3 месяцев, систематическое непринятие Собственниками решений об утверждении работ и услуг, а также их стоимости.

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Односторонний отказ Собственников помещений от исполнения обязательств может быть произведен только при наличии доказательств неисполнения обязательств Управляющей организацией и при условии оплаты фактически понесенных ею расходов, а также убытков, связанных с досрочным расторжением договора.

8.3. Договор считается досрочно расторгнутым, если Собственники помещений в установленном порядке приняли решение на общем собрании о прекращении договорных отношений и за один месяц до его окончания уполномоченное Собственниками лицо направило Управляющей организации уведомление о досрочном расторжении договора, заверенную копию протокола общего собрания, копии бюллетеней голосования и документы, подтверждающие факт неисполнения Управляющей организацией взятых обязательств, расчет убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Управляющей организацией своих обязательств, а также возместили убытки Управляющей организации в связи с досрочным расторжением Договора.

9. Прочие условия.

9.1 Обязательство Управляющей организации по доведению до Собственников помещений предложений о необходимости проведения общего собрания собственников помещений считается исполненным, если такие предложения вручены уполномоченному Собственниками лицу, а при его отсутствии вывешены на входных группах подъездов.

9.2. В случае расторжения договорных отношений обработка персональных данных прекращается. Персональные данные после прекращения обработки подлежат уничтожению в установленные сроки, если Собственники помещений (в письменной форме) не поручили передать такие данные уполномоченному им лицу.

9.3. Контроль Собственниками помещений деятельности Управляющей организации осуществляется путем: подписания уполномоченным Собственниками помещений лицом, а в его отсутствии одним из Собственников, актов выполненных работ и оказанных услуг; предоставления Управляющей организацией отчетности по взятым обязательствам в течение первого квартала текущего года за прошедший год; участия уполномоченного Собственниками лица, а в его отсутствии одним из Собственников, в осмотрах общего имущества, составлении дефектной ведомости по результатам такого осмотра, подготовке перечней работ и услуг, необходимых для устранения выявленных дефектов; актирования фактов не предоставления услуг и работ или предоставления их не надлежащего качества.

9.4. Отсутствие решения Собственников помещений о не принятии письменного отчета в установленный Договором срок является его акцептом.

9.5. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения – в судебном порядке.

9.6. Взаимоотношения Сторон не урегулированные настоящим Договором, регулируются дополнительными соглашениями.

9.7. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у инициатора общего собрания (уполномоченного собственниками лица), второй – в Управляющей организации. При желании каждый Собственник вправе иметь копию настоящего Договора. Копии настоящего Договора предоставляются Собственникам помещений Управляющей организацией или уполномоченным лицом после избрания Совета дома.

9.8. Данный договор является обязательным для всех Собственников помещений многоквартирного дома.

9.9. Приложения к настоящему Договору, являются его неотъемлемой частью:

1. Приложение № 1. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД.

2. Приложение № 2. Границы эксплуатационной ответственности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

3. Приложение № 3. Реестр собственников, подписавших Договор.

10. Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон.

Перечень собственников, подписавших Договор, указан в приложении № 3 к настоящему Договору

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «НСК-Дом»

630039 Новосибирская обл.

Новосибирск г. Добролюбова ул. дом 162/1 офис 8

3191447,3191446

8-952-939-94-54

3191447@mail.ru

ИНН/КПП 5404401342/540501001

1095404021140

АО «БАНК АКЦЕПТ»

БИК 045004815,

К/сч 30101810200000000815,

Р/сч 40702810800100005499

Приложение №1 к договору управления многоквартирным домом

№ 5 по ул. Николая Грицюка от «01» апреля 2017 г.

Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

.

№ Перечень видов обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома Условия выполнения работ и оказания услуг Периодичность работ, услуг

1 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (прочистка канализационного лежака, регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.); водоотведения, электроснабжения, канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров); а также: ремонт, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах,
Костикова Наталья Сергеевна 17.03.2018 12:53
18.1. Здравствуйте. Вопроса Вашего в тексте я не нашла, потом просто комментирую - если необходима консультация по договору - эта услуга платная. В рамках бесплатной - задавайте конкретный вопрос.
19. Возникла такая ситуация, затопили соседей снизу как они говорят.
В суде сделали запрос об истребование доказательств, акта и выписки из журнала ОДС т.к. копия акта истца вызывает сомнения.
Пришел ответ: только выписка из ОДС, а актов нет.
Является ли выписка из ОДС доказательством без актов из У.К.? (только копия акта истца)
Борисова Александра Борисовна 06.03.2018 16:51
19.1. Добрый день!

Почему бы не допросить людей, которые якобы подписывали акт? Если они не подтвердят свою подпись, то акт подложный.
20. Общежитие, стоит ОДС на воду, УК отказывается делать перерасчёт.Какие статьи надо использовать, чтобы добиться перерасчёта?
Шамолюк Ирина Александровна 05.03.2018 20:24
20.1. Добрый вечер! Что такое ОДС на воду? Вы может имеете в виду ОДН? На каком основании отказывают? И какие у Вас основания для перерасчета? Вопрос Ваш задан некорректно, что бы на него ответить. Уточните.

Вопрос по теме

?
Я являюсь сотрудником фсин, служу с 8.11.00 г., образование институт очно, войдёт ли институт в стаж для начисления 7 одс?
21. Ситуация такая: есть дом в ОДС. У меня и моего родного брата по 1/6 доли в праве, у родственников (ещё двух сособственников) по 1/3 у каждого. В натуре ничьи доли не выделены. Может ли мой брат подарить мне свою 1/6 долю в праве, чтобы в последствие я могла договариваться о выделе в натуре уже 1/3 доли в доме. Спасибо.
Панфилов Анатолий Федорович 13.02.2018 08:33
21.1. Может, конечно. Согласия ничьего не нужно. Но смотрите реальную возможность выдела доли, техническую сторону. Иначе и смысла дарить нет.
22. Живу на верхнем этаже, после дождя протечка в доме была в августе 2017 г. в связи с нехваткой времени в Управляющую компанию (УК) сообщили только в декабре (передали Акт залива и видеозапись). В ответ из УК получили ответ: "По инф. из ОДС в указанное время протечки в кв. отсутствуют. Залива не было" Можно ли по отсутствующей инф. из ОДС судить о прошедшем событии свидетелями которого были несколько человек?
Калашников Владимир Валентинович 23.12.2017 09:41
22.1. Можно. Показания свидетелей будут оцениваться наряду с другими доказательствами судом. Надо их вызывать в суд.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.10.2017)
ГПК РФ Статья 69. Свидетельские показания

1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
3. Не подлежат допросу в качестве свидетелей:
1) представители по гражданскому или административному делу, или защитники по уголовному делу, делу об административном правонарушении, или медиаторы - об обстоятельствах, которые стали им известны в связи с исполнением обязанностей представителя, защитника или медиатора;
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 194-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) судьи, присяжные или арбитражные заседатели - о вопросах, возникавших в совещательной комнате в связи с обсуждением обстоятельств дела при вынесении решения суда или приговора;
(в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 344-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) священнослужители религиозных организаций, прошедших государственную регистрацию, - об обстоятельствах, которые стали им известны из исповеди;
4) арбитр (третейский судья) - об обстоятельствах, ставших ему известными в ходе арбитража (третейского разбирательства).
(п. 4 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 409-ФЗ)
4. Вправе отказаться от дачи свидетельских показаний:
1) гражданин против самого себя;
2) супруг против супруга, дети, в том числе усыновленные, против родителей, усыновителей, родители, усыновители против детей, в том числе усыновленных;
3) братья, сестры друг против друга, дедушка, бабушка против внуков и внуки против дедушки, бабушки;
4) депутаты законодательных органов - в отношении сведений, ставших им известными в связи с исполнением депутатских полномочий;
5) Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации - в отношении сведений, ставших ему известными в связи с выполнением своих обязанностей;
6) Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченные по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации - в отношении сведений, ставших им известными в связи с выполнением своих обязанностей.
(п. 6 введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 294-ФЗ)
Окулова Ирина Владимировна 23.12.2017 09:42
22.2. Добрый день. Предъявите претензию УК письменно согласно Закона о защите прав потребителя, о составлении акта и с сметы о затоплении. В случае отказа проведите независимую экспертизу и обратитесь в суд с иском о взыскании ущерба. Примените также Постановление Правительства 491. Правила предоставления коммунальных услуг.Удачи Вам и всего хорошего.
Шевченко Ольга Павловна 23.12.2017 09:42
22.3. Вы вправе предъявить исковые требования к управляющей организации. В судебном заседании вы имеете право представлять любые доказательства, – документы, свидетельские показания. Статья 51 гражданского процессуального кодекса.
Боголюбов Александр Алексеевич 23.12.2017 09:43
22.4. Здравствуйте, конечно же вам следует подать на УК соответствующий иск в суд о возмещении причиненного материального и морального вреда и в суде заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей. ГПК РФ Статья 69. Свидетельские показания

1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
3. Не подлежат допросу в качестве свидетелей:
1) представители по гражданскому или административному делу, или защитники по уголовному делу, делу об административном правонарушении, или медиаторы - об обстоятельствах, которые стали им известны в связи с исполнением обязанностей представителя, защитника или медиатора;
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 194-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) судьи, присяжные или арбитражные заседатели - о вопросах, возникавших в совещательной комнате в связи с обсуждением обстоятельств дела при вынесении решения суда или приговора;
(в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 344-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) священнослужители религиозных организаций, прошедших государственную регистрацию, - об обстоятельствах, которые стали им известны из исповеди;
4) арбитр (третейский судья) - об обстоятельствах, ставших ему известными в ходе арбитража (третейского разбирательства).
(п. 4 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 409-ФЗ)
4. Вправе отказаться от дачи свидетельских показаний:
1) гражданин против самого себя;
2) супруг против супруга, дети, в том числе усыновленные, против родителей, усыновителей, родители, усыновители против детей, в том числе усыновленных;
3) братья, сестры друг против друга, дедушка, бабушка против внуков и внуки против дедушки, бабушки;
4) депутаты законодательных органов - в отношении сведений, ставших им известными в связи с исполнением депутатских полномочий;
5) Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации - в отношении сведений, ставших ему известными в связи с выполнением своих обязанностей;
6) Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченные по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации - в отношении сведений, ставших им известными в связи с выполнением своих обязанностей.
(п. 6 введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 294-ФЗ)
Левичев Денис Александрович 23.12.2017 09:52
22.5. Здравствуйте.
Да можно через суд.
ГПК РФ Статья 69. Свидетельские показания

1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
3. Не подлежат допросу в качестве свидетелей:
1) представители по гражданскому или административному делу, или защитники по уголовному делу, делу об административном правонарушении, или медиаторы - об обстоятельствах, которые стали им известны в связи с исполнением обязанностей представителя, защитника или медиатора;
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 194-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) судьи, присяжные или арбитражные заседатели - о вопросах, возникавших в совещательной комнате в связи с обсуждением обстоятельств дела при вынесении решения суда или приговора;
(в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 344-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) священнослужители религиозных организаций, прошедших государственную регистрацию, - об обстоятельствах, которые стали им известны из исповеди;
4) арбитр (третейский судья) - об обстоятельствах, ставших ему известными в ходе арбитража (третейского разбирательства).
(п. 4 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 409-ФЗ)
4. Вправе отказаться от дачи свидетельских показаний:
1) гражданин против самого себя;
2) супруг против супруга, дети, в том числе усыновленные, против родителей, усыновителей, родители, усыновители против детей, в том числе усыновленных;
3) братья, сестры друг против друга, дедушка, бабушка против внуков и внуки против дедушки, бабушки;
4) депутаты законодательных органов - в отношении сведений, ставших им известными в связи с исполнением депутатских полномочий;
5) Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации - в отношении сведений, ставших ему известными в связи с выполнением своих обязанностей;
6) Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченные по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации - в отношении сведений, ставших им известными в связи с выполнением своих обязанностей.
(п. 6 введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 294-ФЗ)
Черепанов Алексей Михайлович 23.12.2017 09:57
22.6. Здравствуйте. У вас есть право в силу ст. 3 ГПК РФ обратиться в суд. Срок исковой давности составляет три года ст. 196 ГК РФ. Вы будете вправе ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих доказательств, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК РФ, также можете привлечь к участию в деле свидетелей.
Вечерский Константин Сергеевич 23.12.2017 10:04
22.7. Добрый день.
Акт о протечке должен быть составлен сотрудниками управляющей компании.
Также возможно заказать отчет об оценке ущерба и просить эксперта сделать вывод о причинах протечки (пока еще есть следы).
Также необходимо направить жалобу в Госжилинспекцию (но после требования составить акт).

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 г. N 170

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
4.6. Крыши
4.6.1. Требования по техническому обслуживанию
4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;
обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;
чистоту чердачных помещений и освещенность;
достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;
исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Кандакова Анастасия Валерьевна 23.12.2017 10:05
22.8. Да, судить можно.
Но в суде.
Ст. 70 ГПК РФ установила ответственность свидетелей.
За дачу заведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом, свидетель несет ответственность, предусмотренную Уголовным кодексом Российской Федерации.
В ином месте не доказать, что была протечка крыши.
Каравайцева Елена Александровна 23.12.2017 10:06
22.9. Здравствуйте! Доказательства залива у Вас есть. Это акт залива (он действителен) и запись. Обращайтесь в суд с иском о взыскании материального ущерба на основании ст. 1064 ГК РФ. Нужно приложить экспертизу размера причиненного ущерба.
Сушков Максим Вячеславович 23.12.2017 10:09
22.10. Доброе утро.
По общему правилу факт залива свидетельствует обслуживающая организация путем составления соответствующего акта. Однако, факт залива может быть удостоверен и самими жильцами с участием свидетелей. Это не очень убедительное доказательство, но, рас уж у вас нет другого, то остается использовать только это.
Есть еще вариант - это вызвать сейчас УК, чтобы она засвидетельствовала последствия залива - разводы на стене, потолке, а также установила причину появления таких разводов. После этого можно смело идти в суд.

Статьи 55-57 ГПК РФ.
Шабанов Николай Юрьевич 23.12.2017 10:31
22.11. Здравствуйте! В соответствии с ПП № 354 152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. По сути Вы нарушили порядок составления акта о причинении ущерба имуществу, Акт должен составляться совместно с представителем УК, поэтому УК и отказала Вам. Но Вы можете доказать факт произошедшего события в судебном порядке, доказательствами будут свидетельские показания, а также произведенная видеозапись. Подавайте исковое заявление в суд, приобщайте видеозапись в качестве доказательства и подавайте сразу ходатайство о вызове в суд свидетелей.
Бурыкин Эдуард Александрович 23.12.2017 11:32
22.12. Здравствуйте!
Вопрос слегка не так поставлен.
Что вам делать - вот что главное.
Необходимо посмотреть, что вы написали в "сообщении о заливе", требовали ли что-то.
Если ДА, то можно расценить это как Претензию А их ответ как отказ в удовлетворении Претензии.
Соответственно, можете смело подавать в суд, приложив копию этого ответа и своих доказательств.
Потребовать произвести ремонт. Если будет установлен ущерб - то установление виновных и возмещение с их стороны этого убытка.
Исковое заявление подается по месту нахождения вашей УК и составляется в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ.
Совету привлечь юриста/адвоката для оказания квалифицированной помощи.
По вопросу оценки ОДС и свидетелей - суд оценивает доказательства в соответствии с ГПК.
Пусть УК и доказывает свою невиновность. Но только в суде.
23. Протечка в доме была в августе 2017 г. в связи с нехваткой времени в Управляющую компанию (УК) сообщили только в декабре (передали Акт залива и видеозапись). В ответ из УК получили ответ: "По инф. из ОДС в указанное время протечки в кв. отсутствуют. Залива не было". Так же УК нам сообщила, что Акт залива не соответствует требованиям № 354 ПП РФ от 06.05.2011 г. и не является документом подтверждающим факт залива. Можно ли по отсутствующей инф. из ОДС судить о прошедшем событии свидетелями которого были несколько человек? Обязательно ли Акт залива должен ли соответствовать требованием № 354 ПП РФ от 06.05.2011 г. ?
Калашников Владимир Валентинович 22.12.2017 21:55
23.1. Требований к акту как таковых нет. Вас вводят в заблуждение. А попросту -
вешают лапшу на уши. Свидетели могут быть привлечены к участию в деле. Тут все вопрос доказывания (ст. 55-56 ГПК РФ)
ГПК РФ Статья 69. Свидетельские показания

1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
3. Не подлежат допросу в качестве свидетелей:
1) представители по гражданскому или административному делу, или защитники по уголовному делу, делу об административном правонарушении, или медиаторы - об обстоятельствах, которые стали им известны в связи с исполнением обязанностей представителя, защитника или медиатора;
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 194-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) судьи, присяжные или арбитражные заседатели - о вопросах, возникавших в совещательной комнате в связи с обсуждением обстоятельств дела при вынесении решения суда или приговора;
(в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 344-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) священнослужители религиозных организаций, прошедших государственную регистрацию, - об обстоятельствах, которые стали им известны из исповеди;
4) арбитр (третейский судья) - об обстоятельствах, ставших ему известными в ходе арбитража (третейского разбирательства).
(п. 4 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 409-ФЗ)
4. Вправе отказаться от дачи свидетельских показаний:
1) гражданин против самого себя;
2) супруг против супруга, дети, в том числе усыновленные, против родителей, усыновителей, родители, усыновители против детей, в том числе усыновленных;
3) братья, сестры друг против друга, дедушка, бабушка против внуков и внуки против дедушки, бабушки;
4) депутаты законодательных органов - в отношении сведений, ставших им известными в связи с исполнением депутатских полномочий;
5) Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации - в отношении сведений, ставших ему известными в связи с выполнением своих обязанностей;
6) Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченные по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации - в отношении сведений, ставших им известными в связи с выполнением своих обязанностей.
(п. 6 введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 294-ФЗ)
Мингазов Юрий Саитгареевич 22.12.2017 22:01
23.2. Вы обращайтесь в суд, а там вместо акта предоставите иные доказательства залива, конечно Вы сами упустили время, но это не смертельно, суд должен дать оценку предоставленным доказательствам.

ГПК РФ Статья 67. Оценка доказательств

1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
5. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
6. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.
7. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Открыть полный текст документа
Евграфов Михаил Вячеславович 22.12.2017 22:02
23.3. Здравствуйте. В Постановлении Правительства РФ № 354 вообще нет указаний на формы актов. Вас вводят в заблуждение. Просто пытаются отфутболить.
Подавайте письменную претензию с требованием об устранении недостатков, устанавливайте сроки для устранения. Если откажут - обращайтесь в суд на основании ст. 13-15, 23 закона О защите прав потребителей.
В суде, если потребуется, заявите ходатайство о проведении экспертизы, в которой, помимо стоимости ремонта и поставите вопрос о давности залива.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Тома Анна Вячеславовна 22.12.2017 22:07
23.4. В вашем случае УК права так как такой акт составляется не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Т.е все сроки истекли

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.
Шишкин Виталий Михайлович 22.12.2017 22:08
23.5. Кто виновен в протечке? Управляющая компания или соседи выше? Если управляющая компания, то понятно почему они себя "выгораживают". Если УК опровергает факт залива Вы может этот факт доказывать любыми средствами доказывания, в том числе актом, составленными Вами самими, подписанными соседями, свидетелями, старшим по дому. Постанволенеи Правительства № 354 не предусматривает к акту залива каких-либо требований. И ни один праввой акт не предусматривает. Главное, чтобы акт содержал время, дату, место осмотра, данные о квартире пострадавшей, конкретные повреждения, вину, причинно-следственную связь. Акт может составить в произвольной форме. Нужно составлят ь как можно раньше-желательн о сразу после залива. Ибо спустя врем доказательства имеют свойство исчезать.
На оснвоании этого акта делаете оценку ущерба, пишите претензию И далее - иск в суд о возмещении матриельного ущерба, ст.1064 ГК РФ.
А уж в суде принцип - кто докажет, кто сильнее - тот и победит.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Сверкунов Виктор Иванович 23.12.2017 00:36
23.6. В данном случае вы не указываете о предполагаемой причине залива вашей квартиры. На ваше обращение УК отреагировать должно. То что вы не обратились в ОДС вовремя это не является с вашей стороны нарушением и не является подтверждением того что залива не было. На ваше обращение УК в любо случае должно составить акт подтверждающий факт залива квартиры так как от залива в вашей квартире явно остались следы в виде повреждения отделки и причину либо предполагаемую причину залива квартиры. Очень непонятно почему УК ссылается на ПП 354 так как данное постановление регулирует предоставление ком услуг а не действия по оформлению документов связанных с заливом квартиры в результате ненадлежащей деятельности УК либо халатности жильцов.
Каравайцева Елена Александровна 23.12.2017 06:59
23.7. Здравствуйте! К АКТУ особых требований не установлено. Ваш акт действителен.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.
При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

24. Меня залили соседи, после чего замкнуло проводку, соответственно, не работает свет. Я вызвала электрика (из ОДС), заплатила ему деньги за проведенные работы, без квитанции, в частном порядке. К сожалению, проблема не была решена. Смогу ли я с соседей запросить компенсацию за вызов электрика? Если он от руки напишет расписку о получении денег за работу, этот документ будет иметь юридическую силу? Спасибо.
Чернецкий Игорь Вячеславович 21.12.2017 00:29
24.1. Силу иметь будет. Только они могут вам отказать, а сумма будет настолько несерьезной, что в суд подавать будет крайне финансово бесперспективно.

Вопрос по теме

?
Как можно оформить на себя жилье в собственность? Я проживаю в производственном помещении с 2012 года и оплачиваю за квартиру 2 х комнатная мы жильцы оплачиваем все коммунальные услуги свет 7.40 руб за киловат вода 104 руб одс 250 руб за кубатуру 3.300 руб мусор 104 руб Куда идти и какие справки брать с собой и какую сумму нужно? Я проживаю в г Барнауле адрес ул Красноярская 224 кв 7 Ушакова Любовь Алексеевна 29 06 1955 год на пенсии +79230012529
25. Сотрудника полиции уволили (на пенсию) и выплатили 7 одс размером 189 т. р. Далее суд его восстановил (уволили без отпуска с последующим уходом на пенсию) . За вынужденные прогулы выплатили 132 т. р. Так как восстановили с сотрудника требуют обратно выплатить 132 т. р. за вынужденный прогул и плюс выплатить 54 т. р. (7 одс 189 т. р. - 132 т. р. за вынужденный прогул).
Почему просто не взыскивают сумму 189 т. р. (7 одс) , которая выплачивается при уходе на пенсию. Просьбу в суде не выплачивать 7 одс при последующем законном увольнении, и не взыскивать 7 одс в настоящий момент рассмотрено не было.
ООО "ТАНДЕМ" 25.10.2017 21:05
25.1. К сожалению, в вашем случае необходимо обращаться на очную консультацию, чтобы получить грамотный ответ! Так как уже есть решения суда и исходя из того что Вы написали ни одно. Будем рады видеть вас у нас в офисе!
26. Какие аргументы примет суд для доказательства виновности УК (ОК) от которой по заявке через ОДС на отключение системы теплоснабжения был вызван сантехник, и он же производил замену подводки к радиатору по устной договоренности (на которую нет документа произведенных работ). В результате некачественной спайки пропиленовых соединений произошла протечка.
Рокотова Лариса Павловна 14.10.2017 01:20
26.1. Необходимо составить Акт протечки, в котором указать объем ущерба и определить ответственное виновное лицо. При составления Акта должны присутствовать потерпевшие и председатель совета дома.
Корягин Андрей Владимирович 14.10.2017 01:21
26.2. Светлана, здравствуйте! Ситуация неприятная, т.к. на такие работы должны оформляться соответствующие документы (акты). Может у Вас были соседи, знакомые, которые могут выступить в качестве свидетелей и подтвердить факт выполнения описываемых Вами работ!
27. С квартиры в многоквартирном доме платится налог с её инвентаризационной стоимости. То есть, покупая квартиру, мы приобретаем вместе с ней и общедомовую собственность (ОДС) - лестничные площадки, шахты лифтов и т. д. Эта ОДС является неотъемлемой частью покупки, за которую мы платим рыночную стоимость. Этой собственностью мы не можем распоряжаться - не продать, не купить отдельно, не сдать в аренду в своих интересах (дом не имеет нежилых помещений, а только технические). Но налог на ОДС выведен в отдельную графу собственности (долевая) как часть стоимости всего четырёх-подъездного дома и исчисляется десятками миллионов, что даёт налогооблагаемую базу в пару миллионов. В эту стоимость УЖЕ входит и моя квартира, как неотъемлемая часть дома.
Вопрос в следующем: как избавится от этого балласта двойного налогообложения (по другому ситуацию и не назовёшь).
Кашенцева Светлана Валерьевна 26.09.2017 13:51
27.1. Оспаривайте в судебном порядке, если не согласны с кадастровой стоимостью вашего МКД. Но шансы выиграть невелики, поскольку ваши аргументы о том, что вы фактически не распоряжаетесь ОДС безосновательны.
Шакиров Айрат Айдарович 26.09.2017 14:51
27.2. Никакого двойного налогообложения нет, собственник квартиры платит налог на имущество физических лиц из кадастровой стоимости своей квартиры.
28. У меня один вопрос: можно ли помочь моей маме 82 г.-инвалиду 2 группы по одс (колени-хрящ почти отсутствует)...?... ДЕНЕГ НЕТ И НЕ ОЖИДАЕТСЯ...
Деревянко Станислав Юрьевич 09.09.2017 19:10
28.1. Доброго Вам времени суток. С таким вопросом вам лучше обращаться не на сайт юридических консультаций, а в многофункциональный центр или соцзащиту. Удачи вам и всего наилучшего.
Горлышева Евгения Васильевна 09.09.2017 19:12
28.2. Вопрос скорее к врачам, чем к юристам. Теоретически помочь может операция эндопротезирования (ВМП по квоте, на очередь ставит региональный минздрав на основании направления лечащего врача), но на практике решают врачи по общему состоянию здоровья пациента, перенесет ли операцию в 82 года.
Колковский Юрий Валерьевич 09.09.2017 19:14
28.3. Пишите заявление в социальную защиту населения и просите у них помощи до ямаец

Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Диямандиди Елена Юрьевна 09.09.2017 19:15
28.4. Вашей маме следует пройти полное обследование, которое подтвердит наличие у нее серьезной патологии суставов, что даст возможность получить квоту на бесплатное лечение.


После получения протокола квотного решения в медицинском учреждении пациенту необходимо собрать следующий пакет документов (ксерокопии):

Паспорт гражданина РФ.
Полис обязательного медицинского страхования.
Пенсионное страховое свидетельство.
Документ, подтверждающий инвалидность (если есть группа).
Заключение (в т.ч. оригинал) из клиники о том, что пациент нуждается в операции. В данном документе должны быть данные о состоянии здоровья, диагнозе, всех диагностических мероприятиях, что были проведены с целью постановки диагноза.
Из документов-оригиналов пациенту нужно при себе иметь:

Направление от травматолога-ортопеда, у которого наблюдался пациент.
Протокол квотного решения.
Письменное заявление.
3. С собранным пакетом документов пациент/доверенное лицо должен обратиться в департамент здравоохранения

Вопрос по теме

?
Возникла такая ситуация, затопили соседей снизу как они говорят.
В суде сделали запрос об истребование доказательств, акта и выписки из журнала ОДС т.к. копия акта истца вызывает сомнения.
Пришел ответ: только выписка из ОДС, а актов нет.
Является ли выписка из ОДС доказательством без актов из У.К.? (только копия акта истца)
29. В договоре ДДУ пункт в цена договора и порядок расчета: в случае увеличения площади ОДС, указанной в техническом описании Дома, с учетом балконов и лоджий, выданными органами кадастрового учета (включая площади помещений вспомогательного назначения) по отношению к площади, указанной в п 4.2 Договора, после окончания строительства Жилого дома, Участник ДС в течении 7 дней с момента его письменного уведомления обязан внести дополнительную Долю Участия путем внесения денежные средства на расчетный счет Застройщика., исходя из полной инвестиционной стоимости 1 кв. м. и разницы между проектной площадью и площадбю ОДС, указанной в техническом плане Жилого дома, включач помещения вспомогательного назначения (лоджии).

Вопрос-Застройщик не направлял уведомления о доп метрах.. Спустя 2 недели после получения письменного сообщения о готовности передачи квартиры, я обратилась в офис Застройщика за данной информацией. Мне дали уведомление с указанием только суммы доплаты, которая составляет 8% от суммы договора. Результаты кадастровых замеров и разницы площади дать отказались Правомочно ли это со стороны Застройщика? Имею ли я право и в какой форме потребовать данную информацию? Должно ли в данной ситуации заключаться доп. соглашение?
Деревянко Станислав Юрьевич 19.08.2017 21:19
29.1. Доброго вам времени суток. Если Вы не согласны Вы имеете право провести свою обмерку.. Если новые замеры совпали со старыми, но вы все так же уверены в их ошибочности обращаетесь в суд с иском о признании замеров недействительными. Удачи вам и всего наилучшего.
Ладыгин Алексей Владимирович 19.08.2017 21:20
29.2. Указанные замеры они предоставить обязаны, так как если вы с ними не согласитесь, у вас есть право произвести независимые измерения и оспорить выставляемую сумму в судебном порядке. С уважением.
30. Нас затопили соседи сверху, так вот мало того что акт я выбивала больше месяца, так и оказалось что мастер не сделала запрос в аварийную службу для выписки причины из журнала ОДС, и в акте написала что причина не установлена, я написала заявление на имя начальника с просьбой выдать мне на руки выписку с заключением авар. Службы, на что мне сказали что мне придется ждать еще около месяца, пока рассмотрят мое заявление. Правомерны ли действия УК,в данном случае?
Бабкин Михаил Александрович 25.07.2017 22:20
30.1. Добрый день! По общему порядку обращения граждан, действительно установлен срок для рассмотрения заявлений в 30 дней, так что по срокам все в рамках закона.
Ахмедов Талех Фазахир оглы 25.07.2017 22:20
30.2. Здравствуйте.
Думаю, что не правомерны. Советую Вам обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие УК. Возможно тогда расшевелятся.
Карпова Ирина Викторовна 25.07.2017 22:21
30.3. Доброго времени суток! Ответ на письменное обращение УК рассматривает в срок до 30 ней. Вы в свою очередь, чтобы не терять время, можете самостоятельно посчитать сумму ущерба или обратиться в специализированную организацию написать претензию в УК, поверьте, они причину быстрее укажут и предоставят вам письменный ответ.
Всего хорошего.
Дмитрикова Лариса Викторовна 25.07.2017 22:23
30.4. Если в договоре с управляющей компанией, Уставе управляющей компании, в каком-либо другом нормативном акте не прописаны подобные сроки, то стоит или ориентироваться на Федеральный закон "О защите прав потребителей", в котором срок на исполнение требований потребителей установлен в размере 10 дней, либо в своих заявлениях самостоятельно указывать срок исполнения требований.
Всего хорошего.
Златкин Алексей Михайлович 25.07.2017 22:25
30.5. Нет не правомерны, потому как вы имели право сразу его сделать, месяц это общий срок рассмотрение государственных органов обращений граждан, вас он не касается, потому как ваши отношения вытекают из обязанностей УК пр управлению, которые выполняться должны сразу.
ООО "ПРАВОПРО" 25.07.2017 22:26
30.6. Доброго времени суток. Вам нужно посмотреть договор с управляющей компанией. Если в нем сроки не оговорены, то можете руководствоваться нормами ФЗ "О защите прав потребителей". В данном случае срок рассмотрения составляет 10 суток.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X