Оплата электроэнергии

Краткое содержание:

  • Оплатить оплату электроэнергии
  • Какая оплата за электроэнергию
  • Оплата электроэнергии в квартире
  • Оплата электроэнергии по счетчику
  • Оплата квитанции за электроэнергию

Советы юристов:

1. Правомерно ли при оплате электроэнергии энергосбыт каждый раз требуют паспорт.
Надежда
1.1. Нет, платите онлайн или через банкомат, там у Вас его не спросят.
Каравайцева Елена Александровна
1.2. Не нужен паспорт для оплаты электроэнергии.
2. Нужен ли кассовый чек при оплате электроэнергии в СНТ.
Каравайцева Елена Александровна
2.1. Согласно поправкам в 54-ФЗ от 22.05.2003 внес ФЗ от 06.06.2019 № 129-ФЗ в статью 2 дополнен пунктом 13 следующего содержания:
"13.Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов:
товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;...
Положения настоящего пункта не распространяются на расчеты наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем. "

т. е.
если расчеты производятся наличными или банковской картой при прямом контакте с клиентом, онлайн-касса нужна.

При оплате электроэнергии наличными или картой с ее предъявлением нужно применять ККТ. соответственно и чек выдавать нужно.
3. Входит ли в оплату водоснабжения в снт оплата электроэнергии, потребляемой насосм.
Берестов Сергей Николаевич
3.1. Здравствуйте, Владимир.
Например в ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" сказано следующее:

4) водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение);

То есть транспортировка воды также может входит в услугу водоснабжения.

Но если затраты на электроэнергию уже учитываются в другой статье расходов (к примеру, электроснабжение общего имущества), то, соответственно, они не могут дважды предъявляться к оплате.
4. Законно ли отключение электроэнергии, если была частичная оплата в расчетном периоде?
Назинян Диана Гагиковна
4.1. Да, законно. В соответствии с п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг ПП N 354 от 06.05.2011 г.

Вопрос по теме

?
В течение пяти лет с момента покупки квартиры, за электроэнергию платили по среднему, задолженности не было. Недавно энергосбыт снял показания счётчиков и выставил счёт за все годы, без вычета средней оплаты, ночной тариф насчитан от нулевого показателя. До нас в этой квартире этими счетчиками пользовались предыдущие жильцы. Как разобраться в этой ситуации?
5. Кроме оплата за электроэнергии требуют платить потерии. Это законно или нет?
Пуховой Сергей Юрьевич
5.1. Напишите в личные сообщения, ваш вопрос не корректно сформулирован. У меня была похожая ситуация на практике и если вы мне все расскажете, то я вам отвечу.
6. Имеет ли моя дочь инвалид детства на льготы по оплате электроэнергии?
Колковский Юрий Валерьевич
6.1. Да у вашей дочери есть такие льготы.
Шулимов Валерий Григорьевич
6.2. Да Елена, имеет.
В соответствии с ч. 13 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда).
7. Имеет ли моя дочь инвалид детства льготы на оплату электроэнергии?
Шулимов Валерий Григорьевич
7.1. Да, Елена, имеет.
В соответствии с ч. 13 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда).
8. В течение пяти лет с момента покупки квартиры, за электроэнергию платили по среднему, задолженности не было. Недавно энергосбыт снял показания счётчиков и выставил счёт за все годы, без вычета средней оплаты, ночной тариф насчитан от нулевого показателя. До нас в этой квартире этими счетчиками пользовались предыдущие жильцы. Как разобраться в этой ситуации?
Малых Андрей Аркадьевич
8.1. Сначала воспользоваться этой нормой, потом принимать решение.

Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)


31. Исполнитель обязан:

д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки;

Вопрос по теме

?
Площадок и контейнеров нет оплату включили в платежку за электроэнергию. Живем в селе в частном доме договор ни с кеи не заключал и никакого представителя не видел. Законно ли присылают счет?
9. В СНТ образовался долг за электричество и компания выслала уведомление на полное прекращение електроснабжения в СНТ. Электричество же конечно председатель отключил по уведомлению компании. Спросив его о задолжности по электроэнергии он ответил, что это потери и выставил всем дополнительно суммы. За весь период ни в одной платёжке до свет я потери к оплате не видел. Члены товарищества в полном недоумении как это всё произошло. У меня и у многих долгов нет и электричества тоже нет. Отключал он сам. Компания за невыполнение требований грезит административным штрафом. Гарантийное письмо председатель как он говорит отправил на,что ему указали на полное погашение долгов и электричество можно включать.
Дацкевич Константин Евгеньевич
9.1. В этой ситуации вам нужно получать квитанции об оплате по каждом ужильцу, затем заключить ПРЯМОЙ договор с коммунальной компанией без привлечения СНТ, и созвать собрание для того чтобы снять вашего председателя с должности.
Елисеева Елена Евгеньевна
9.2. Потери в электросетях есть, были и будут, это объективная реальность. Выставление членам СНТ дополнительных сумм имеет под собой основу. Только выставление сумм должно быть не волевым решением Председателя, а предложением правления, утвержденного общим собранием. Потери в сетях должны учитываться при составлении сметы доходов и расходов.

Меры, принятые Председателем по сбору дополнительных средств, понять можно. Если товариществу отключат подачу электричества, то подключение обратно может выйти для СНТ дороже.

10. Площадок и контейнеров нет оплату включили в платежку за электроэнергию. Живем в селе в частном доме договор ни с кеи не заключал и никакого представителя не видел. Законно ли присылают счет?
Икаева Марьяна Николаевна
10.2. Конечно с вами должны заключить договор, чтобы вы знали за что оплачивайте, поэтому имеете право потребовать информацию по выставленному счету и в случае не согласия оспорить в суд

Возмездное оказание услугДоговор на вывоз твердых бытовых отходов является договором возмездного оказания услуг и регулируется главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отсутствие непосредственно в договоре указания на обязанность заказчика оплатить оказанные услуги не означает безвозмездность договора, поскольку в силу пункта 3 статьи 423 названного Кодекса договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное

Подробнее >>>
© КонсультантПлюс, 1997-2019
Каравайцева Елена Александровна
10.4. Оплатите счет-договор будет считаться заключенным.


Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
148 (1). Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148 (4) - 148 (6) настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.
Попов Павел Евгеньевич
10.5. Это оферта, договор такой. Можете поспорить коль так.
Данная обязанность регулируется следующими ФЗ РФ:

федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 № 99-ФЗ

федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7-ФЗ,

федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ
Согласно пункту 4.1 СанПиН 42-128-4690—88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» пункту 2.2.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м.
Наряду с перечисленными, основным в рассматриваемой сфере является федеральный закон «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 № 89-ФЗ.

Вы имеете право на перерасчет, если не зарегистрированы в адресе или уезжаете на дачу, в командировку или отдых.
Если услуга не оказывается, оплату ее можно оспорить, на основании статьи 24.10. "Расчет объема и (или) массы твердых коммунальных отходов,
Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления",
Цитата:
"1. Определение объема и (или) массы твердых коммунальных отходов осуществляется в целях расчетов по договорам в области обращения с твердыми коммунальными отходами в соответствии с правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными Правительством Российской Федерации.

2. В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, объем и (или) масса твердых коммунальных отходов определяются исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации либо органом местного самоуправления поселения или городского округа (в случае наделения его соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации).

3. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов могут устанавливаться дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации.

4. Порядок определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов устанавливается Правительством Российской Федерации."
См.Подробнее >>>
Если в квартире никто не зарегистрирован, то плата за вывез ТБО взимается по количеству собственников жилого помещения.
Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
148 (36): 'При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.'
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!
Шишкин Виталий Михайлович
10.6. Вполне законно. Это услуги по вывозу ТКО. Договор публичный, скорее всег о с вами уже заключен. Что касается контейнеров - должны обеспечить Вас
Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об отходах производства и потребления"
Сахно Юлия Анатольевна
10.7. Добрый день, Татьяна.
С 1 января 2019 года региональные операторы отвечают за сбор, сортировку, утилизацию отходов ТКО. Договор между Вами и Обслуживающей организацией (по вывозу ТБО) заключен на основании конклюдентных действий, т.е. если Вы своим поведением совершите действия направленные на создание правоотношений (например оплатите платежку), то считайте что Вы договор заключили-согласно Постановлению Правительства №354 (в ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")).
Конклюдентные действия означают, что потребитель сделал шаги, подтверждающие желание потреблять услуги коммунальной службы или, по сути, воспользовался ими. Эти моменты прописаны в правилах предоставления услуг ЖКХ владельцам и пользователям объектов.
Все зависит от расположения контейнерных площадок, если они вообще есть. И согласно СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» должны быть оборудованы площадки для контейнеров для сбора ТКО и располагаться на расстоянии не более 100 метров от жилого дома, размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук.
Для собственников жилых домов заключение договоров на услуги по обращению с ТКО обязательно-по ст. 30 ЖК РФ "пункт 5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов."
Начисление платы за вывоз ТКО неправомерно, если услуга не предоставляется.
Вам надо подать заявление региональному оператору ТКО о перерасчете платы за услугу по обращению с ТКО, так как услуга не оказывается, мусор не вывозится. Это возможно по п.45 Постановления Правительства РФ №354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Если реакции не будет, подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Так же можете обжаловать действия Регионального оператора через суд.
Шабанов Николай Юрьевич
10.8. Здравствуйте, наше мудрое государство придумало такой способ заключения договора на обращение с ТКО, что отказаться от него невозможно. Процедуру заключения договора и процесс обращения с ТКО регламентирует Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (ред. от 15.12.2018) "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641", согласно его положениям:
8 (11). Потребитель в течение 15 рабочих дней со дня поступления 2 экземпляров проекта договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан их подписать и направить 1 экземпляр договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональному оператору либо направить мотивированный отказ от подписания указанного проекта договора с приложением к нему предложений о внесении изменений в такой проект в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации (в случае подписания указанного проекта договора или мотивированного отказа от его подписания действующим от имени потребителя иным лицом к проекту договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами или мотивированному отказу от его подписания прилагаются документы, подтверждающие полномочия такого лица).
8 (12). В случае если по истечении 15 рабочих дней со дня поступления потребителю от регионального оператора проекта договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами потребитель не представил подписанный экземпляр договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами либо мотивированный отказ от подписания указанного проекта договора с приложением к нему предложений о внесении изменений в такой проект в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора по цене, указанной региональным оператором в указанном проекте договора, направленном в соответствии с пунктом 8 (10) настоящих Правил.
8 (13). Подписанный потребителем договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, мотивированный отказ от подписания проекта договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с приложением к нему предложений о внесении в указанный проект договора изменений в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации, потребитель направляет региональному оператору любым способом, позволяющим подтвердить их получение региональным оператором.
8 (14). Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня получения указанных в пункте 8 (11) настоящих Правил мотивированного отказа и предложений рассматривает их, а также принимает меры по урегулированию разногласий.
В случае если разногласия по проекту договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами урегулированы полностью, региональный оператор направляет потребителю для подписания указанный проект договора с учетом урегулированных разногласий в срок, предусмотренный абзацем первым настоящего пункта.
В случае если разногласия по проекту договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами урегулированы частично, региональный оператор направляет потребителю для подписания указанный проект договора, составленный в соответствии с типовым договором и с учетом урегулированных разногласий, в срок, предусмотренный абзацем первым настоящего пункта.
8 (15). В случае если разногласия по проекту договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами не урегулированы или региональный оператор не направит указанный проект договора с учетом урегулированных разногласий в срок, предусмотренный пунктом 8 (14) настоящих Правил, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора по цене, указанной региональным оператором в указанном проекте договора, направленном в соответствии с пунктом 8 (10) настоящих Правил.

8 (16). В случае если региональный оператор направил проект договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с учетом урегулированных разногласий потребителю в срок, указанный в пункте 8 (14) настоящих Правил, потребитель не вправе отказаться от его заключения, предлагать рассмотреть иные условия и обязан подписать в течение 10 рабочих дней со дня его получения. Весь секрет в том, что заявку на заключение договора оператор имеет право публиковать в СМИ, а не направлять каждому гражданину отдельно и после опубликования заявки с условиями договора, например, в газете, считается, что потребитель с ними ознакомлен. Т.е. данный законодательный акт по сути отменяют действие Статьи 421. Свобода договора и понуждает потребителя заключать договор на условиях оператора, какие бы проекты разногласий Вы ему не предоставляли, в любом случае, договор будет заключен на его условиях. Что касается конкретно Вашей ситуации, включение платежа в счет на электроэнергию совершенно незаконно, должна быть отдельная графа в квитанции.
Тот факт, что нет площадки и контейнеров говорит о нарушении условий договора со стороны оператора, при таких обстоятельствах, можете не оплачивать услугу, которая не оказывается, если подадут в суд, то ссылайтесь именно на неоказание услуги оператором по обращению с ТКО.
Лигостаева Антонина Васильевна
10.9. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, можете даже не сомневаться, всё совершенно законно. Ваш договор по большому счёту, никому и не нужен. ВСЕ ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ЗА ВЫВОЗ ТКО, в противном случае, с вас всё взыщут с 1 января 2019 года в судебном порядке. См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы.
Если нет баков, значит есть график сбора ТКО в определённые дни, автомобилем

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Садыков Ильдар Фанисович
10.10. Здравствуйте, уважаемый Татьяна! В платежку за электроэнергию незаконно. Энергосбытовая компания никакого отношения не имеет к контейнерам и площадкам и вывозу ТБО. Однако в силу ст.30 Жилищного кодекса РФ есть обязанность по заключению договора с региональным оператором для оплаты по тарифам и нормативам на основании ст.24.10 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" на уровне Региона дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации.
Статья 24.10. Расчет объема и (или) массы твердых коммунальных отходов

1. Определение объема и (или) массы твердых коммунальных отходов осуществляется в целях расчетов по договорам в области обращения с твердыми коммунальными отходами в соответствии с правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными Правительством Российской Федерации.

2. В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, объем и (или) масса твердых коммунальных отходов определяются исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации либо органом местного самоуправления поселения или городского округа (в случае наделения его соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации).

3. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов могут устанавливаться дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации.

4. Порядок определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов устанавливается Правительством Российской Федерации.
11. Постоянно проживаю в г. Магадан. Купил квартиру в новостройке под отделку в г. Калуга. Ремонт и соответственно переезд планирую не ранее чем через 3 года, счётчики ГВС, ХВС и электроэнергии в квартире установлены и на них нулевые показания. Обратился к региональному экологическому оператору с просьбой не начислять оплату за ТКО, предоставил справку с места регистрации, показания счётчиков, квитанции об оплате ТКО по месту постоянного проживания. Мне было отказано. Как правильно сформулировать мои требования по отмене начисления платы за ТКО при подаче искового заявления в суд, чтобы можно было применить закон о защите прав потребителей и подать заявление в суд по месту моего жительства, а не по месту нахождения ответчика? Заранее спасибо. Беляков Владимир. Магадан.
Девятерикова Екатерина Владимировна
11.1. Добрый день! Может быть, Вам стоит обратиться с заявлением о перерасчете платы за ТКО в порядке, установленном главой 8 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Думаю, это проще, чем судиться с требованием о неначислении платы.
Хоружий Иосиф Иванович
11.2. Уважаемый Владимир! Можете написать оператору письмецо с требованием перерасчета в порядке гл. 8 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Ссылайтесь на эти законоположения:
Согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ст. 24.7 Закона № 89-ФЗ собственник ТКО (УО, осуществляющая управление МКД) должен заключить договор на вывоз мусора с региональным оператором. Данный договор будет являться публичным, на основании п. 1 ст. 426 ГК РФ это означает, что региональный оператор обязан заключить такой договор с любым лицом, которое к нему обратится, и деятельность которого протекает в зоне ответственности регионального оператора. Типовая форма договора находится в Постановлении Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (далее - Постановление № 1156). Именно такой формат договора будет отвечать установленным законодательством требованиям, и способствовать отсутствию проблем в дальнейшей работе с оператором.
Такой договор с компанией оператора не считается заключенным с 01.01. 2019 года с собственником квартиры путем совершения конклюдентных действий, поскольку собственник не вступал с оператором в договорные отношения, такая услуга ему компанией оператора не оказывается и в такой услуге у собственника не возникла необходимость.
В случае возникновения необходимости пользования такими услугами, соблюдая декларируемый Гражданским Кодексом РФ принцип свободы договора, собственник в любое время вправе обратиться к оператору с соответствующим заявлением о признании проекта типового договора путем совершения конклюдентных действий, либо вправе предложить оператору иной порядок исчисления объема услуги и взаиморасчетов.
В свою очередь я не соглашался бы еще и с тем обстоятельством, что управляющая компания не принимает участия во взаимоотношениях между организацией оператора и собственниками жилых помещений, а также с условиями порядка расчета оплаты услуги по нормативу, а не по фактическому объему.
Однако действующее законодательство на настоящий момент в части взаиморасчетов предлагает следующую форму взаимоотношений собственника и поставщика услуг при сходных обстоятельствах:
В соответствии с п. 148 (34). Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.
Так, согласно ст. 86 указанных Правил При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
На основании изложенного, а также, руководствуясь п.п. 91-93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, при фактическом отсутствии договорных отношений, просите оператора применить аналогию закона и произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, которую вы не получаете, за период с 01. 01. 2019 года по настоящее время в связи с фактическим проживанием и регистрацией по месту проживания по иному адресу, где вы оплачиваю аналогичную услугу, путем освобождения вас от оплаты не потребляемой вами услуги с 01. 01. 2019 года.
Это единственное возможное правильное и законное требование, которое собственник в рассмотренной ситуации вправе совершить, чтобы не платить за услугу, которую он не получает. Однако не забывайте, что в 90-Х мы проголосовали за капитализм. И сегодня у нас точно нет такого преступления, на которое не пойдет капитал ради прибыли
«Капитал», — говорит «Quarterly Reviewer», — «избегает шума и брани и отличается боязливой натурой. Это правда, но это ещё не вся правда. Капитал боится отсутствия прибыли или слишком маленькой прибыли, как природа боится пустоты. Но раз имеется в наличии достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы. Если шум и брань приносят прибыль, капитал станет способствовать тому и другому. Доказательство: контрабанда и торговля рабами» (T. J. Dunning, цит. соч., стр. 35, 36).
12. На мои счета в сбербанке наложили взыскание в связи с задолженностью по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию. Судебный приказ от 05.06.2017 а исполнительное производство от 02.12.2019. По состоянию на сегодняшний день задолженность по платежам погашена. Имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт. В 2017 году суммы которая насчитана сейчас на кап. ремонт еще не было. Образовалась она только в 2019. квитанции по взносам на капитальный ремонт приходят отдельно от остальных квитанций. Входят ли взносы на капитальный ремонт в коммунальные платежи или же идут отдельными платежами? Как разобраться с этой ситуацией чтобы избежать возможной двойной оплаты услуг ЖКХ (все расчетные листы о погашении задолженности на руках). Хотелось бы быть уверенным что оплачиваться будет именно задолженность по взносам на кап. ремонт.
Садыков Ильдар Фанисович
12.2. Здравствуйте, уважаемый Анатолий! Входят в платежи согласно требованиям ст.153, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ и оплачиваются как правило в общей квитанции, которая приходит ежемесячно. А за что должна была быть оплата в судебном приказе (ст.121-130 ГПК РФ), нужно смотреть непосредственно там. Вы вправе получить копию судебного приказа в мировом суде. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Каравайцева Елена Александровна
12.3. Взносы за капитальный ремонт не являются и не входят в состав коммунальных платежей. Это прямо установлено ст. 154 Жилищного кодекса РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В назначении платежа указывайте за что оплачиваете и период, за который оплачиваете (ст. 319.1 ГК РФ).
Шабанов Николай Юрьевич
12.4. Здравствуйте, взносы в фонд капитального ремонта не входят в коммунальные платежи, это отдельный платеж, который оплачивается региональному оператору на это прямо указывает ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
...
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. Как видите взносы в фонд капитального ремонта выделяются отдельно от коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения. Если приказ вынесен в 2017 году и задолженности по взносам в фонд капитального ремонта на тот момент не было, нынешняя задолженность не имеет никакого отношения к тому судебному приказу.

Вопрос по теме

?
Моим родителям за 80 лет, сидят как мыши в потёмках, платят за электроэнергию по 40-50 квт. В октябре УК передаёт их дом на прямую в ТНС, приходит квитанция на 1240 руб.,. иду разбираться, УК показания не передали, в ТНС мне сказали старый счётчик, поменяли, за ноябрь квитанция приходит на 850 руб. Иду снова в ТНС, сказали что не было передано показаний и нет оплаты за октябрь, на что я ответила что родители не могут оплатить такую сумму, что мне сейчас делать? Чтобы сделали перерасчёт.
13. Моим родителям за 80 лет, сидят как мыши в потёмках, платят за электроэнергию по 40-50 квт. В октябре УК передаёт их дом на прямую в ТНС, приходит квитанция на 1240 руб.,. иду разбираться, УК показания не передали, в ТНС мне сказали старый счётчик, поменяли, за ноябрь квитанция приходит на 850 руб. Иду снова в ТНС, сказали что не было передано показаний и нет оплаты за октябрь, на что я ответила что родители не могут оплатить такую сумму, что мне сейчас делать? Чтобы сделали перерасчёт.
Колковский Юрий Валерьевич
13.1. Родители должны подать заявление на перерасчёт.
Надежда
13.2. Передайте показания счетчика, перерасчет делается автоматически. Во избежание данных последствии в будущем, зарегистрируйтесь в личном кабинете ТНС Энерго, передавайте сами показания электроэнергии, при подаче в следующем месяце проходит перерасчет, он автоматический по показаниям счетчика.
14. Мне выставили долг по оплате электроэнергии. Я не согласился и подал иск в суд. Суд.проиграл. Начисляется ли пеня за период судебного разбирательства (бездействия).
Кашапов Ренат Закуанович
14.1. Здравствуйте Эдуард Наумович
На самом деле за неисполнение обязательств в рамках закона возможно начислять и требовать уплаты пени, в не зависимости от того, чем занимается должник в период неисполнения обязательств.
Каравайцева Елена Александровна
14.2. Да, пеня начисляется.
15. На кого возлагаются обязанности по оплате электроэнергии за уличное освещение на фасаде дома? Платят жильцы или УК?
Алискеров Артур Шамсудинович
15.1. Естественно платят жильцы, это входи в обще-домовые нужды.

Общедомовые нужды – это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление.
Кравцов Павел Анатольевич
15.2. Платят конечно жильцы.
16. Если долгое время не передавались показания счетчика электроэнергии, а оплату проводили по квитанции, можно ли сделать перерасчет?
Ткаченко Дмитрий Александрович
16.1. Добрый вечер Виктор.
Произвести перерасчет исходя из фактических показаний прибора учета прописана в п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг (условие — счетчик должен быть исправным, с не истекшим сроком поверки).
Надеюсь Вам помог.

Вопрос по теме

?
Мне выставили долг по оплате электроэнергии. Я не согласился и подал иск в суд. Суд.проиграл. Начисляется ли пеня за период судебного разбирательства (бездействия).
17. Как перевести нежилое помещение с потолками 2.15 м. в многоквартирном доме в жилое? Имеется ГВС, ХВС, санузел, противопожарная сигнализация, окна, центральное отопление, электроэнергия и адрес помещения со своими квитанциями на оплату. Спасибо.
Алискеров Артур Шамсудинович
17.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение прописаны во 2 части ПП РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Лебедева Елена Валерьевна
17.2. Добрый день.
В соответствии с п. 4 ст. 22 ЖК РФ Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
В части II Положения № 47 о признании помещения жилым помещением... содержатся такие требования к жилым помещениям:
1. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в
домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.
2. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том
числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях – в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или
жилого дома в целом.
3.Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников
помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку,
размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.
4. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными
системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно-и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных
уборных.
5. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение,
водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-пидемиологической
безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.
6. Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.
Для перевода нежилого помещения в жилое заявитель – собственник или уполномоченное им лицо – подает в орган местного самоуправления по месту нахождения переводимого помещения (или через МФЦ) следующие документы:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием;
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для
обеспечения использования такого помещения в качестве жилого).
18. Обратились в МФЦ для получения субсидии на оплату ЖКХ в муниципальной квартире. Получили отказ, так как один из проживающих в квартире - бывший муж нанимателя. Предложили разделить код плательщика в квитанции. Что это такое, на сколько частей разделится сумма в ЕПД? Какова процедура разделения? Как быть с оплатой электроэнергии - тоже обязательно разделять? Имеет ли вообще смысл делать эту субсидию?
Шишкин Виталий Михайлович
18.1. Вы можете разделит ь не код, а лицевые счета. Это практикуется, можно в судебном порядке. Тогда не будет проблем с субсидиями, ст.159,160 ЖК РФ.
Садыков Ильдар Фанисович
18.2. Здравствуйте, уважаемый Алексей! Либо по соглашению сторон (ст.247 ГК РФ), либо через суд определять порядок оплаты и разделять лицевые счета, чтобы получить субсидию (ст.159-160 Жилищного кодекса РФ). Смысл есть.
Деревянко Станислав Юрьевич
18.3. Отказ незаконный даже если проживает бывший муж нанимателя. Производитель раздел кода квитанции в такой ситуации. Согласно статье 154 ЖК РФ «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги» от 29.12.2004 № 188-ФЗ каждый собственник или совладелец обязуется вносить плату за жилье, его содержание и ремонт.

Отдельный счет оформляется только на владельца недвижимости, который имеет зарегистрированные права собственности на свою долю в квартире. Раздел лицевого счета возможен исключительно в отношении приватизированного жилья, так как муниципальный счет разделению не подлежит.
Каравайцева Елена Александровна
18.4. Нужно либо заключить соглашение о порядке оплаты ЖКУ, либо обращаться в суд с иском об определении порядка оплаты ЖКУ.


Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Терентьев Валерий Константинович
18.5. Добрый вечер!
Если квартира предоставлена по договору социального найма одному нанимателю и членам его семьи, лицевой счет Вам не поделить.
Можно поделить, если квартира была бы в долевой собственности.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по общему правилу, предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (часть 5 статьи 159 ЖК РФ).
Вместе с тем само по себе наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки.
В связи с этим суду при разрешении споров, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, необходимо выяснять причины образования этой задолженности, период ее образования, а также какие меры предприняты гражданином по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) заключены ли соглашения о порядке погашения этой задолженности.
При наличии уважительных причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (невыплата заработной платы в срок, тяжелое материальное положение нанимателя (собственника) и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь, нахождение на стационарном лечении нанимателя (собственника) и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.) в предоставлении мер социальной поддержки не может быть отказано.
Икаева Марьяна Николаевна
18.6. Здравствуйте Алексей

В муниципальной квартире лицевой счет разделению не подлежит. Можно только взыскать не оплату в судебном порядке при определении суммы для оплаты
В соответствии с п. 4 ст.69 ЖК - Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
19. Я не знал о том, что имею льготу по оплате за электроэнергию (участник боевых действий), возможно ли получить перерасчёт, и за какой период?
Заранее благодарен за ответ!
Сергей Юный Бармалейкин
19.1. За 3 года вправе это сделать. Однако побороться придётся и даже возможно обратится в суд.
20. Пять месяцев моим МКД управляет новая УК. Последние два месяца в квитанциях на оплату жилищной услуги появилась строчка оплаты электроэнергии с местах общего пользования. Возможно ли такое без проведения общего собрания собственников жилых помещений?
Степанов Альберт Евгеньевич
20.1. А вы в любом случае обязаны оплачивать общедомовые расходы. Вы можете жалобы в ГЖИ и прокуратуру написать, чтобы они проверили правомочность позиции УК.
С уважением.

Вопрос по теме

?
На кого возлагаются обязанности по оплате электроэнергии за уличное освещение на фасаде дома? Платят жильцы или УК?
21. На портале госуслуг я увидела судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за газ тепло и электроэнергию. Должны ли были предупредить о задолженности, я вообще не заметила что из платёжки за квартиру исчезло отоплени.
Кашапов Ренат Закуанович
21.1. Добрый день
Отменяйте судебный приказ иначе предупреждением станет факт взыскания (ст. 129 ГПК РФ).
22. В квартире поставлен счетчик день-ночь. Оплата по нашему заявлению проводилась по однотарифному расчету. Сменилось управление ТСЖ и навязывает оплату за электроэнергию по двухтарифному расчету. Законно ли это.
Гушкина Зоя Михайловна
22.1. Добрый день!
У вас должен быть договор с НЭСКом, который регулярно проводит проверку счётчиков и которому вы оплачиваете за потреблённую электроэнергию.
ТСЖ не является участником указанного договора, поэтому не вправе предъявлять вам какие-либо требования по оплате электроэнергии.
Попросите у председателя ТСЖ решение, на основании которого он требует с вас указанную оплату.
Любые решения в ТСЖ принимаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
23. По замене прибора учета эдектроэнергии на лестничной площадке. УК вывесила объявление, что в связи с исекшим сроком эксплуатации прибора учета электроэнергии согластно ст 30 ЖК РФ жильцы должна прийти в УК для оформления договора и ОПЛАТЫ замены счетчика. В договоре заключенном с УК есть пункт где ответственность за приборы учета несет собственник жилья и оплачивает их замену в случае, если неисправность произошла по его вине. Счетчики, которые стоят сейчас меняла сама УК без всяких договоров. Вопрос правомерно ли требование УК оплачивать стоимость счетчика и его установку на лестничной площадке.
Сахно Юлия Анатольевна
23.1. Татьяна, здравствуйте, согласно пункту 7 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г."Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность": если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома.
Нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. В договоре указано: какие работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания. Именно договор между жителями и УК определяет, обязуется ли ремонтировать и осуществлять замену счетчика электроэнергии на лестничной площадке управляющая компания за счет тех денег, которые собирает с жильцов. Или же все эти работы проводятся за дополнительную плату.
Если приборы учета расположены на лестничных площадках и они не являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.).
По Федеральному закону от 27 декабря 2018 года № 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в РФ»-обязанности за установку, эксплуатацию, поверку и замену приборов учета электрической энергии ВОЗЛАГАЮТСЯ с потребителей на поставщиков энергоресурсов: в отношении многоквартирных домов — на гарантирующих поставщиков, а в отношении прочих потребителей – на сетевые организации.
А с 1 июля 2020 года потребитель освобождается от обязанности эксплуатировать прибор учета, информировать кого-либо о выходе прибора учета из строя, устанавливать новый прибор учета. За потребителем сохраняется единственная обязанность — обеспечивать целостность прибора учета, и то только в случае, если прибор учета находится в границах земельного участка или внутри помещения потребителя.
Скорее всего ваша УК узнала об этом нововведении и решила таким образом просто ДОПОЛНИТЕЛЬНО (путем понуждения) внести денежки за то, что вы делать уже не будете обязаны в 2020 м году.
24. Обращаются жильцы общежития ЛОЦ «Укоопспилка», расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Сергеева-Ценского 8, Быть может кто-то даст грамотный совет, как действовать в нижеописанной ситуации. Руководство ООО «Профессорский уголок» (правопреемника ЛОЦ «Укоопспилка») в лице генерального директора Ю.В. Шевкунова на предмет перевода общежития бывшего ЛОЦ «Укоопспилка» в нежилой фонд в то время, как в нем проживают на законных основаниях семь семей с несовершеннолетними детьми. Мы официально прописаны, у всех нас в украинских и российских паспортах стоит штамп прописки. На протяжении последних пяти лет руководство бывшего ЛОЦ «Укоопспилка» всячески ущемляет наши гражданские права: в 2014 году отказывало в выдаче документов на получение паспортов граждан Российской федерации, препятствовало нашей регистрации по месту жительства в ФМС (имеются аудио-видео записи), на протяжении трех лет отказывается принимать оплату за коммунальные услуги, в сентябре 2019 года Ю.В. Шевкунов обратился в отдел МВД России по г. Алушта с требованием проверить основания для нашего проживания в «нежилом» помещении, принадлежащем ООО «Профессорский уголок». В настоящее время руководство ООО «Профессорский уголок» отгородило нас двухметровым металлическим забором на расстоянии 1 м от стены по периметру здания, в нарушение пожарных норм, таким образом лишая нас и наших детей элементарной возможности сушить белье, дышать воздухом и ставить автомобили. А 27.11.2019 всем жильцам вручили требование об освобождении занимаемого жилья. Странным образом, даже почта доставила письма жильцам в квартиры, по указанному почтовому адресу. Нас пытаются лишить конституционного права на единственное жилье, т. к. другого у нас нет. Наши неоднократные обращения к руководству бывшего ЛОЦ «Укоопспилка» с просьбой о передаче нашего жилья в муниципальную собственность г. Алушты с дальнейшей приватизацией были проигнорированы.
Мы проживаем в данном жилье на протяжении нескольких десятилетий, официально зарегистрированы. Квартирный учет, на котором мы состояли в пансионате на протяжении многих лет — ликвидирован. Вплоть до 2015 года администрация ЛОЦ «Укоопспилка» взимала с нас оплату за жилье и коммунальные услуги по промышленным расценкам, т. е. мы, простые люди, а некоторые — многодетные семьи, платили в три раза дороже за электроэнергию и воду. Несмотря на то, что мы регулярно оплачивали квартплату, никакого ремонта «Укоопспилка» нам не делала. Все ремонты мы делали и делаем за свой счет. Для нас это единственная возможность иметь собственное жилье и жить без страха за завтрашний день.
Уткина Светлана Николаевна
24.1. Евгения, вам необходимо обжаловать действия собственника в суд.
Стопченко Наталья Алексеевна
24.2. Нужно обжаловать решение о переводе жилого помещения в неж лой фонд. Для этого нужно писать в различные инстанции и поднимать общественное мнение. Напишите Прокурору города коллективное обращение и попросите назначить проверку всей процедуры принятия данного решения о переводе жилого в неж лой фонд. Должен быть акт и решение межведомственной комиссии, кто подписал. Утвержлало ли данное решение городское собрание депутатов и глава самоуправления. Вопросов тут много.
Заливина Ирина Александровна
24.3. Здравствуйте.

Для начала необходимо ознакомиться с полным текстом требования об освобождении жилья. Текст можете отправить на мою электронную почту, адрес которой прикреплён к ответу.

Вопрос по теме

?
Если долгое время не передавались показания счетчика электроэнергии, а оплату проводили по квитанции, можно ли сделать перерасчет?
25. В гараже был установлен счетчик, но срок его эксплуатации закончился. Гаражом не пользуемся совсем, но при оплате за гараж в течении 2 лет про счетчик и передачу его показаний речи не было. Раньше оплата за электроэнергию взималась из взносов оплаты за гараж. Придя в очередной раз оплатить за гараж, с меня взяли штраф за просроченный счетчик в размере 15 000 руб. Правомерно ли это и какой ФЗ этот штраф регламентирует?
Старостин Николай Витальевич
25.1. Нет никакого штрафа, не предусмотрен.
С вас взяли не штраф, а плату по нормативам потребления за время с момента окончания срока очередной поверки.
26. В лицевом счете собственника квартиры в настоящее время имеется «долг» за ЖКУ в сумме 368600 р. Данный «долг» самозародился в 2009 году в результате того, что ООО "Управляющая Компания Жилищно-Коммунального Хозяйства Приволжского Района " г. Казани по неизвестной причине разово доначислила жильцам дома большие суммы (порядка 35-60 т рублей) за отопление, электроэнергию и ОДН. Собственник квартиры с долгом не согласился, устные переговоры с УК ни к чему не привели, к сожалению переписка с УК тогда не велась. Собственник не обращался в суд, ждал когда УК подаст в суд сама.

Собственник регулярно оплачивал текущие ежемесячные начисления за ЖКУ (с указанием периода за который вносилась оплата). Собственник не оплачивал конкретно ту разовую большую сумму «доначислений» и пени, так как был не согласен с доначисленной суммой и никаких внятных разъяснений от УК по данному вопросу не получил.

УК также регулярно накручивала пени на сумму «долга», потом пени на пени, в результате чего в настоящее время сумма «долга» выросла до 368600 р. УК в суд в порядке искового производства не обращалась, по заявлениям УК мировой суд (участок № 7 по Приволжскому району г. Казани) дважды выносил судебные приказы, которые собственник отменял – определения об отмене датированы октябрем 2015 года и сентябрем 2016 года.

Далее с 1 мая 2018 г дом передали «в управление» от ООО "Управляющая Компания Жилищно-Коммунального Хозяйства Приволжского Района " г. Казани другой УК – ООО «Бриор+К». Собственник продолжал аккуратно оплачивать все текущие начисления за ЖКУ в полном объеме. «Долг» и пени не оплачивал.

13 августа 2019 года к собственнику пришли представители УК – ООО «Бриор+К» и без каких-либо предварительных уведомлений и составления акта отключили квартиру собственника от электроснабжения. Пояснив, что отключение было произведено «за долги».

В ответ на данное самоуправство собственником была направлена претензия в УК ООО «Бриор+К». Также были написаны жалобы в прокуратуру Приволжского района г. Казани и в прокуратуру РТ. Прокуратура дала отписку, что самоуправство УК это вообще не их дело и перекинула жалобу в ГЖИ. ГЖИ спустя 2 (!) месяца ответила что «все законно, так как долг есть».

Собственником велась официальная переписка с УК ООО «Бриор+К» в результате которой выяснилось, что 01.06.2018 между ООО «УК ЖКХ Приволжского района г. Казани» и УК ООО «БРиОР+К» был заключен договор уступки прав требования в соответствии с условиями которого, вся имевшаяся задолженность собственников помещений дома на момент заключения договора была передана УК ООО «БРиОР+К» (по имеющейся у собственника информации данный договор по факту является дарением между двумя юрлицами, так как оплата по нему не производилась).

Также собственник сделал письменный запрос в ООО "ЕРЦ - "Татэнергосбыт" , получил детализированную выписку начислений и оплат по своему л/с и обнаружил там странное.
Разовая большая сумма доначислений за отопление, электроэнергию и ОДН в распечатке от ЕРЦ за 2009 г отсутствовала. Зато частично исчезли текущие оплаты за ЖКУ в 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 гг), которые собственник исправно вносил. С 2016 года до настоящего времени оплаты разнесены идеально, столько сколько собственник оплачивал.

Позиция УК ООО «Бриор+К» такова (это следует из их письменных ответов) – «мы Вас уверяем что Вы нам должны» (с), договор уступки прав требования на основании которого мы требуем с собственника 368600 р мы Вам не покажем, это не вашего ума дело. Но будем и далее заниматься вымогательством – отключать электричество, перекрывать канализацию и использовать иные «законные» методы. А в суд не пойдем. И нам за это ничего не будет – хоть обжалуйтесь. Вы же уже писали в Прокуратуру и получили «результат», не поняли чтоли, что мы неприкасаемые и можем делать с вами все что хотим.

В настоящее время УК ООО «Бриор+К» разместила на фасаде дома огромный баннер с номерами квартир и суммами «долгов» с припиской «они живут за ваш счет».

Вот как то так.

Вопрос к юристам – каким образом собственнику защититься от противоправных действий с целью вымогательства несуществующего долга со стороны УК ООО «Бриор+К» .

И какой законный выход может быть из данной ситуации. Платить вымогателям УК ООО «Бриор+К» собственник не намерен ничего, так как никаких долгов по факту у него нет. Обращаться в суд с иском к УК ООО «Бриор+К» ему не с чем – так как счета-фактуры и документы, подтверждающие оплату за период времени с 2009 по 2015 гг у собственника не сохранились. У него нет доказательств, что он полностью вносил оплаты за ЖКУ в тот период.

Договор уступки прав требования от 01.06.2018, заключенный между ООО «УК ЖКХ Приволжского района г. Казани» и УК ООО «БРиОР+К» в соответствии с условиями которого вся имевшаяся задолженность собственников помещений дома на момент заключения договора была передана (по факту – подарена) УК ООО «БРиОР+К», на основании которого УК ООО «БРиОР+К» сейчас вымогает 368600 р собственнику никто не показывает.
Калашников Владимир Валентинович
26.2. С точки зрения закона это не вымогательства.
Собственник должен подать в суд заявление об обязании прозивести перерасчет и там обосновать и доказать, что долга у него нет (ст. 55-56 ГПК РФ, ст. 153 ЖКР Ф)
Но если доказательств не сохранилось - то навряд ли он что-то докажет.
Поэтому лучше в таком случае договариваться о рассрочке.
Либо гасить долг.
А то так и будет жить без коммунальных услуг.
Садыков Ильдар Фанисович
26.3. Здравствуйте, уважаемая Лиза! Нужно, во-первых, подать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы проверили корректность начислений. Во-вторых, все же разрешать этот спор через суд (ст.131-132 ГПК РФ), т.к. скорее всего имеет место нарушение требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в частности, сама задолженность не понятно откуда взялась, сумма не обоснована, завышена и т.п. Ну и отключение от получения услуг согласно п.114-122 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" также незаконно в этой связи, но это также в суд. Не помешает также жалоба в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Но по сути это не вымогательство (ст.163 УК РФ), т.к. тут нет требования передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких.
Деревянко Станислав Юрьевич
26.4. Обращайтесь в суд с требованием произвести перерасчет. В Суде предъявляйте доказательства (55 ГПК РФ). Скорее всего имеет место быть нарушение Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Управляющая компания должна представить чёткий расчёт.
Попов Павел Евгеньевич
26.5. Уважаемая Лиза!
В прокуратуру имеете право обратиться по вашему вопросу с официальным заявлением, в соответствии с нормами ст.10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 № 2202-1 (далее – Закон о прокуратуре), а также Приказу Генпрокуратуры России от 07.12.2007 № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина».
В силу п. 6 Приказа № 195 проверка исполнения законов проводиться на основании поступившей в органы прокуратуры информации (обращений граждан, должностных лиц, сообщений средств массовой информации и т.п.), а также других материалов о допущенных правонарушениях, требующих использования прокурорских полномочий, в первую очередь - для защиты общезначимых или государственных интересов, прав и законных интересов групп населения, трудовых коллективов, репрессированных лиц, малочисленных народов, граждан, нуждающихся в особой социальной и правовой защите. См.Подробнее >>>
И ваш вопрос будут решать или для его разрешения ваше заявление "отпишут" в компетентные органы.
Всего доброго в разрешении вам этого вопроса!
Терентьев Валерий Константинович
26.6. Добрый день!
Действия новой УК по ограничению предоставления коммунальных услуг однозначно незаконны, так как Вы обязательства по их оплате согласно ст. 153, 155 ЖК РФ перед этой УК выполняете в полном объеме.
Эти действия нужно обжаловать в прокуратуру, жилищную инспекцию и подать заявление в полицию о самоуправстве (ст. 303 УК РФ).
В части требований, возникших по договору цессии, Вам надо написать претензию, что перешедший долг начислен незаконно.
Согласно ст. 386 ГК РФ должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора, если основания для таких возражений возникли к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору. Должник в разумный срок после получения указанного уведомления обязан сообщить новому кредитору о возникновении известных ему оснований для возражений и предоставить ему возможность ознакомления с ними. В противном случае должник не вправе ссылаться на такие основания.
Если будет иск, то в суде Вы должны заявить суду о применении срока исковой давности к задолженности, возникшей за пределами трехлетнего срока исковой давности.
Согласно ст. 201 ГК РФ пермена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
В части возможно дарения уступленнйо адолженности напишите заявление в полицию, налоговый орган, для проведения проверки по факту сокрытия налоговой базы и признания цессии недействительной.
Лигостаева Антонина Васильевна
26.7. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего не оплачивайте, а отправляйте их в суд. В суде просите отказать в исковых требованиях по причине пропуска срока исковой давности в 3 года. Если вы об этом не заявите, суд сам не имеет права применить срок исковой давности и будет рассматривать любое дело, за пределами срока исковой давности см. ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:
Урванцев Вячеслав Леонидович
26.8. Здравствуйте, Лиза. Вам не нужно ждать, когда в отношении Вас поступит заявление о взыскании несуществующего долга, чтобы применить срок исковой давности, действуйте сейчас. Во-первых:
направляйте заявление в УК о перерасчете задолженности, после отказа - иск в суд о признании задолженности отстутствующей и обязании произвести перерасчет в связи с истечением срока давности.
Во-вторых сейчас направляйте исковое заявление о нарушении прав потребителей услуг, в связи с односторонним ограничением поставки, не обоснованной наличием задолженности.
Удачи Вам.
Таштимиров Урал Ильгамович
26.9. Уважаемая Лиза!
Я редко когда так обращаюсь на сайте, но сейчас именно так хочется обратиться.
Сейчас что-ли совсем конкретно писать особо не вижу. Я вообще не хотел отвечать на этот вопрос. Во-первых очень длинный текст, и видно что без "пузыря" не разберешься. Во-вторых, здесь надо помогать как более менее конкретно. Хочется конечно надеяться, что при Вас есть юрист. Но раз Вы задаете вопрос здесь - значит нет.
Есть такой толковый парень в Казани у нас на сайте обратитесь к нему лично, может поможет. Очень хочется помочь Вам, но я далеко.
А боле менее ближе к теме могу сказать:
Вы вправе (также как если бы заключен договор перевода долга (ст.392 ГК)) выдвигать те же возражения, которые имели в отношении первоначального кредитора.
То есть также требовать сам договор уступки, подтверждение долга (счета,, обоснование начислений), применение срока исковой давности.
Этот долг с бородой, понятно что в суд не пойдут, а будут продолжать свои действия похоже на вымогательство. Но здесь нет даже намека на насилие, все вроде как в "рамках".
Даже не знаю что конкретно присоветовать: хоть в СМИ обозначить проблему, хоть Президенту написать.
Пригласите местного юриста, не будьте одна.
27. 28.11 было произведено отключение электроэнергии от столба, в связи с задолженностью, без присутствия собственника (меня) и пользователя (моя мать, пенсионерка). Уведомлений ни я, ни мама не получали. По приезду обнаружили в воротах акт. 29.11 задолженность была погашена в полном размере, имеются все квитанции, была произведена сверка (задолженность отсутствует), также есть акт об оплате подключения услуги, было написано заявление на подключение (но копию не предоставили). По сей день, 6.12, электричество не подключено. Сегодня составляла требование на имя начальника тех. отдела с перечислением всех указанных выше документов, ссылаясь на п. 120 пост. Пр. РФ от 06.05.11 √354 и ТД., указав, что в течении 2 х дней, с момента полного погашения, электричество не было подключено. С требованием в 2 х дн срок восстановить подачу.
Намерена составить жалобу в прокуратуру и обратиться с иском в суд за возмещением моральной компенсации. Подскажите по прокуратуре. Какой штраф, какие последствия, расследования я могу требовать? Спасибо!
Новикова Галина Викторовна
27.1. Еще хочу подсказать обратитесь в УФАС! Налицо злоупотребление монопольным положением. Безусловно обратитесь в прокуратуру. Но помните, что их (сотрудников ГУП РК "Крымэнерго") накажут, насчет штрафа - это к УФАС. Прокуратура, скорее проведет проверку, направит требования к Крымэнерго о предоставлении информации и потребует дисциплинарного наказания виновных, а также устранить допущенные нарушения. Что касается штрафа - не забывайте, штраф взыскивается в казну государства, а не в Вашу пользу. Просто просите провести проверку и принять меры реагирования.
28. У меня сменилась в частном доме организация энергосбыт и мне пришло письмо о проверки счётчика через месяц за неделю до проверки у меня разбился счётчик и я подумал что когда они придут с проверкой заодно и поменяют счётчик. Они пришли меня не было дома они увидели сломаный счётчик и составили акт супруга расписалась. Меня вызвали к ним и я подписал бумагу на 10000 киловат не учтённого потребления. Спустя неделю мне пришла квитанция на оплату 24000 рублей за не учтённую электроэнергию. Я оплатил штраф, поменял счётчик и жил со спокойной душой. Спустя год мне приходит ещё один штраф на 33000 рублей и 5000 рублей ндфл от старой организации. Я так понял что вторая организация взяла с меня штраф за месяц потому что обслуживают всего месяц а первая за два последних своих месяца обслуживания. Потомучто штраф щитали по неучтёному потреблению электроэнергий за 3 месяца. До этого письма не каких квитанций с долгами небыло а в компании каторая сейчас обслуживает не каких долгов нету и про этот штраф не чего не могут сказать. Ябы его оплатил сразу а не через год с пенями что мне делать я понимаю что год назад я заплатил штраф меньше чем расчитывал.
Садыков Ильдар Фанисович
28.1. Здравствуйте, уважаемый Андрей! Т.к. прибор учета был разбит, то насчитали как за безучетное потребление согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Так что все законно. А вот штраф можете отказаться платить и сбить его в суде, заявив ходатайство о снижении штрафных санкций ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Деревянко Станислав Юрьевич
28.2. В соответствии с правилами содержания общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства РФ N491 от 13.08.2006, к общему имуществу относится щиток на лестничной площадке до прибора учёта. Прибор учёта принадлежит собственнику квартиры. Замену должна производить управляющая компания, поскольку она является абонентом в силу статьи 539 ГК РФ.
Икаева Марьяна Николаевна
28.3. Обратитесь с письменной претензией к организации за перерасчетом суммы в случае отказа оспаривайте выставленный счет через суд ст.131 ГПК.

Вопрос по теме

?
Как перевести нежилое помещение с потолками 2.15 м. в многоквартирном доме в жилое? Имеется ГВС, ХВС, санузел, противопожарная сигнализация, окна, центральное отопление, электроэнергия и адрес помещения со своими квитанциями на оплату. Спасибо.
29. Как написать претензию к ресурсостабжающей организации "Оборонэнерго" и Правлению СНТ "Звезда" как организации предоставляющей услуги, непосредственно оплата идет на счет СНТ.
У нас СНТ "Звезда" за последние 2 месяца было произведено отключений электроэнергии в общей сложности 7 раз от 30 мин до 7 часов. В нашем садоводстве постоянно проживает 300 семей. Обращаемся в правление, председатель отвечает звоните в "Оборонэнерго" (наша организация снабжающая нас электроэнергией). "Оборонэнерго" ссылается, что строится новый микрорайон и они рвут кабель. Но в этом райоре на территории г. Ростова находятся 15 садоводств в которых проживают семьи, Инфраструктура и городской транспорт развиты. Можно сказать у нас уже частный сектор.
Администрация района отказывается с нами разговаривать.
Нежемединов Фарит Равилевич
29.1. Здравствуйте Наталья. Какие требования вы хотите предъявить?
30. Самостоятельно заменили счётчик учета электроэнергии на новый (старый срок поверки вышел, платили по средней с повышенным коэффициентом, показания у меня не принимают 3 года) обратилась с заявлением в Мосэнергосбыт на опломбирование и введение в эксплуатацию счетчика, заплатили 1250 р за повторное опломбирование. Прошло 7 дней с момента подачи заявления, сегодня позвонили, попросили приехать написать заявление на возврат уплаченных денежных средств. И сообщили что нужно пойти в Мособлеирц и им писать заявление, но в Мособлеирц мне сказали что я нарушила закон самостоятельно заменив прибор учета и сказали что составят акт о безучетном потреблении энергии. Паспорт нового счетчика есть, чек с датой покупки тоже. Оплату за месяц произвела по средним расчетам как расчищал Мосэнергосбыт. Как ввести новый прибор учета в эксплуатацию? И где мои нарушения?
Попов Павел Евгеньевич
30.1. Нарушений нет у вас. Платили по среднему, сами обратились.
Выход есть из ситуации. Направьте письменное заявление с требованием произвести перерасчет, и проверить, а случае отказа предоставить мотивированный письменный ответ с ссылкой на норму закона Постановление правительства №354 61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. А вообще лучше покупать прибор у них, меньше вопросов.

Всего вам доброго!
Терентьев Валерий Константинович
30.2. Добрый вечер!
Порядок ввода в эксплуатацию прибора учета установлен постановлением Правительства РФ № 354
Это делается по акту, при чем бесплатно проводится опломбирование, которое производит исполнитель коммунальной услуги, то есть организацией, которой Вы платите за электроэнергию.

[/quote]

80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
В заявке указывается следующая информация:
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
показания прибора учета на момент его установки;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
дата следующей поверки.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.03.2014 N 230)
81 (1). Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.
При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.
(п. 81 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
81 (2). В случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81 (1) настоящих Правил, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг.
(п. 81 (2) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
81 (3). В случае выполнения монтажа прибора учета исполнителем ввод в эксплуатацию осуществляется исполнителем путем оформления и подписания акта ввода прибора учета в эксплуатацию, предусмотренного пунктом 81 (6) настоящих Правил.
(п. 81 (3) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
81 (4). В ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат:
а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;
б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;
в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);
г) работоспособность прибора учета.
(п. 81 (4) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
81 (5). Несоответствие прибора учета положениям, предусмотренным пунктом 81 (4) настоящих Правил, выявленное исполнителем в ходе проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию.
(п. 81 (5) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
81 (6). По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются:
а) дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;
б) фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;
в) тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;
г) решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;
д) в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);
е) дата следующей поверки.
(п. 81 (6) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
81 (7). Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию.
(п. 81 (7) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
81 (8). Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.
(п. 81 (8) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
81 (9). Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем без взимания платы.
(п. 81 (9) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
81 (10). Эксплуатация, ремонт и замена приборов учета осуществляются в соответствии с технической документацией. Поверка приборов учета осуществляется в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
(п. 81 (10) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
81 (11). Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.
При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:
целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;
наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.
Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами.
В случае если размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется без учета показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, то нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, не признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Стоимость потребления коммунальных ресурсов при несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета потребителем в нежилом помещении взыскивается ресурсоснабжающей организацией.
(п. 81 (11) в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
81 (12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
(п. 81 (12) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
81 (13). Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.
(п. 81 (13) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)
81 (14). Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81 (9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") {КонсультантПлюс}
[quote]
Каравайцева Елена Александровна
30.3. Нет нарушения в том, что Вы самостоятельно заменили прибор учета. Законом это не запрещено. Вот, например, Мосэнергосбыт здесь Подробнее >>> поясняет.
Правовое обоснование пункт 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Чистяков Александр Евгеньевич
30.4. Доброго вечера!

Правда на Вашей стороне, несмотря на то, что за самовольную замену электросчетчика могут оштрафовать! Но дело в том, что установка счетчика включает понятие его опломбирования, поэтому и штраф исключен!

Если повезет, электросчетчик прослужит четверть века, а если нет – сломается через пару лет после установки. В любом случае поломка застанет вас врасплох, и от досадных ошибок убережет только полная осведомленность о правилах замены прибора.


Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, за техническим состоянием приборов учета энергии обязан следить владелец жилья, в котором они находятся. Это означает, что устанавливать, менять, ремонтировать счетчики вы должны за свой счет. Исключение составляют только электросчетчики, установленные в подъезде, – их обязана ремонтировать управляющая компания. НО несмотря на то, что Вы должны за свой счет устанавливать новый счетчик, делать это физически может только компания, уполномоченная Мосэнергосбытом, которая сможет его правильно опломбировать.

Помните, что ни Мосэнергосбыт, ни Мособлеирц НЕ МОГУТ Вас привлечь к административной ответственности - это лишь прерогатива госоргана.

Вам необходимо написать заявление и в случае его непринятия Мособлеирц отправить его заказным письмом с уведомлением, копия ОБЯЗАТЕЛЬНО отправить в Мосэнергосбыт! В нем четко указываете, что Вы надлежащим образом уведомили телефонным звонком о необходимости установки счетчика и что Вы имеете полное право на возврат излишне уплаченных средств.

Дополнительно прописываете, что фактически оплата производилась за указанный срок по тарифам, не установленным компанием Мосэнергосбыт.

В случае составления Акта о нарушении (безучтенное потребление энергии) - его как раз позже и обжалуете в Мосэнергосбыт и копию отправляете В ПРОКУРАТУРУ с требованием устранить Мосэнергосбыт допущенные нарушения и отменить составленный акт!

Желаю Вам успехов!
Елисеева Елена Евгеньевна
30.5. Ваше нарушение в том, что три года Вы безучетно пользовались электроэнергией, не вводя новый прибор учета в эксплуатацию.
Платить Вы были должны не по среднему, а по нормативу (см. ПП № 354).
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Граждан с пониженной социальной ответственностью не пустят в самолет и не дадут им кредит

03.02.2019 в 18:19
156 просмотров
ЕВГЕНИЙ БЕЛЯКОВ14:01 03 февраля 2019В Китае система рейтинга общества работает уже несколько лет. Возможно ли такое в РоссииВы будете ездить только поездом - билет на самолет не продадут, квартиру сдадут в злачном районе, в приличную фирму не устроитесь и курьером.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X