Спросить бесплатно

Проведение ремонтных работ - вопросы и ответы

Проведение ремонтных работ

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Участок в собственности, достался от предков! Никто никогда не говорил, что через огород проходит общая газовая труба, Газа у нас нет, Документов никаких нет, сигнальной ленты тоже нет, нет никаких опознавательных знаков. Обнаружили при проведении воды, зацепили эту трубу, соответственно, утечка, вызвали ремонтников газавой службы, они провели ремонтные работы, Теперь выставляют счет за ремонт,, Разрешений, как собственники, на прокладку этой трубы никто не давал, ни каках документов нет, Служба ссылается на разрешения администрации поселка, Правомерно выставление счета? Есть варианты перенести эту трубу?

Юрист Степанов А. Е., 35719 ответов, 24027 отзывов, на сайте с 21.07.2017
1.1. Ну это вряд-ли, если разрешение давалось собственником земли (местной администрации) на момент проведения трубы, то вы купили участок с обременением. Соответственно, будет обязаны оплатить ремонт трубы.
С уважением.

2. Ситуация такая: моя семья (я и несовершеннолетний сын) с 2006 года стоим на очереди как малоимущие на улучшение жилищных условий. Живем в общежитии по соц найму в 13 кв. м. Дом с 1950 сдан в эксплуатацию, в котором не было ни разу капремонта. Администрация города признала мою комнату непригодной для проживания с проведением ремонтно-восстановительных работ. Смз по ЖКХ ответили, что ремонт проводиться не будет, так как цоколь и фундамент дома разрушаются. Дом в 2 подъезда, 3 этажа. Живу на первом угловом. Маневренное жилье предлагают в еще худшем состоянии. Могу ли я претендовать на получение вне очереди благоустроенной квартиры, а не общежития и каким образом мне действовать. Заранее спасибо. Город Кострома.

Юрист Рокотова Л.П., 6193 ответa, 2716 отзывов, на сайте с 23.11.2014
2.1. Вам необходимо узнать свое положение в списке очередников, в связисо сложившейся ситуацией по аварийности жилья, можно написать заявления с ходатайством предоставить жилое [u][/u]для проживания несовершеннолетнего с матерью.

3. Прошу помощь в разъяснении следующего вопроса. Моя мать с отчимом проживали вместе 27 лет. Официально расписаны в ЗАГСе в марте 2003 года. Они проживали в доме, который принадлежал матери отчима. После смерти матери, отчим вступил в наследство в мае 2003 года, унаследовал дом. У отчима от первого брака есть сын. Сын сейчас проживает в квартире, которую оставил отчим после развода с первой женой. Он не подавал на раздел имущества после развода, все оставил первой жене и сыну. Сын не хотел видеться с отцом, примерно 15 лет он не приходил к отцу, хотя с моей мамой он общался по телефону. Последние полгода отчим болел, мы сообщили сыну об этом, сын появился два раза. Никаких расходов в лечении своего отца не нес. После смерти отчима стал вопрос раздела дома. Сын отчима требует половину дома. Однако дом 1961 года постройки, и все эти годы необходимо было поддерживать дом в техническом состоянии, помимо постоянных работ, как-то по-белить, по-красить, дополнительно была пристроена кухня, проведен в дом газ, сделано автономное отопление, проведена вода и канализация. Отчим работал на низкооплачиваемой работе (сторож) и имел вредные привычки (пьянство, есть свидетельство врачей). Для выполнения ремонтных работ по дому приходилось нанимать рабочих или выполняли мы с мужем. Стоимость дома была бы значительно ниже, если бы не были сделаны улучшения качества проживания в нем.
Вопрос: прошу разъяснить какую долю в наследстве по закону имеет моя мать и сын отчима. Больше наследников не будет.

Юрист Петрова Н. Е., 2765 ответов, 2291 отзыв, на сайте с 12.10.2017
3.1. Добрый день! Несмотря на все вышеописанное, сын и супруга умершего будут делить наследство поровну в силу ст. 1142 Гражданского кодекса, так как оба являются наследниками первой очереди. Мать может обратиться в суд с иском об отстранении сына от наследования по ч. 2 ст. 1117 ГК РФ, как лица, злостно уклонявшегося от обязанностей по содержанию отца.

Юрист Деева Ю. Б., 192 ответa, 144 отзывa, на сайте с 06.02.2019
3.2. Теоретически, можно сделать попытку признать право собственности матери на долю в этом доме. Но необходимо представить множество доказательств расходов, понесенных на улучшение строения. Судиться придется довольно долго.

Юрист Заливина И. А., 207 ответов, 155 отзывов, на сайте с 12.09.2013
3.3. Здравствуйте.

1. Если отчим не обращался в суд с иском к сыну о взыскании алиментов на своё содержание и решение о взыскании алиментов не было вынесено, то отстранить сына от наследования, к сожалению, не получится. На этот счёт есть разъяснения Пленума Верховного Суда РОссийской Федерации.

2. Если пристройка кухни была самовольной - не согласованной в установленном законом порядке, то нотариус не выдаст свидетельство оправе на наследство на объект в самовольно реконструированном виде. Наследникам (или одному из них) придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде.

3. Если в результате реконструкции общая площадь дома и его стоимость увеличились существенно, тогда есть шанс признать дом общим имуществом супругов. В случае удовлетворения иска Ваша мама получит право на супружескую долю. Тогда ей достанется 3/4, а сыну отчима - 1/4.

4. Если реконструкция дома не привела к существенному увеличению общей площади и стоимости, можно оценить строительно-монтажные работы по производству всех улучшений и потребовать взыскания с второго наследника половины стоимости этих улучшений.

Процесс будет сложным и потребует затрат.

4. Помещение находится на первом этаже многоквартирного дома, собственник ГКУ ИС такого-то района. Я арендую данное помещение, однако, в нем нет запасного выхода, использовать это помещение я не могу. Предполагается сделать выход в виде проема и двери вместо окна, без пристроек в виде лестниц и.т.д. (находится совсем невысоко, в них нет необходимости). Теперь необходимо по требованию департамента собрать подписи жильцов и провести общее собрание на предмет их согласия на проведение ремонтных работ по устройству данной двери. Разве ГКУ ИС не должны были перед сдачей этого помещения в аренду устроить запасной выход? Что можно предпринять?

Юрист Криухин Н.В., 157790 ответов, 69209 отзывов, на сайте с 14.07.2011
4.1. Здравствуйте.
Нужно изучать договор аренды и приложения к нему.

Есть ли ограничения для проведения ремонтных работ в квартире в дневное время по будням в г.Орёл? Тихий час?
Читать ответы (2)

5. Отказ от исполнения судебного решения.

Здравствуйте. Ситуация такова: по гражданскому иску (ЗПП, строительный подряж) вынесено решение суда в пользу истца, по которому ответчик обязан возместить материальный ущерб (компенсация гос. пошлины и проведённой экспертизы), а так же произвести ремонтные работы в гаражом боксе.
В исполнительном листе, выданным судом, указано только возмещение денежных средств. О необходимости произвести ремонтные работы (с указанием полного перечня) говорится только в резулитивной части решения суда. Сроки исполнения не обозначены.
Решение суда вступило в законную силу 28.07.2019

На сегодняшний момент ответчик полностью возместил денежные средства, но отказывается исполнять решение в части, касающейся проведения ремонтных работ, ссылаясь на то, что он не являлся подрядчиков (в ходе суде. Заседания установлено, что ответчик является надлежащим).
Делали письменный запрос ответчику о сроках и порядке исполнения суд. решения. На это он также отказался отвечать.

Вопрос в следующем: куда сейчас необходимо обратиться? Какие документы, доказательства надо предоставить?

Спасибо.

Юрист Петрова Н. Е., 2765 ответов, 2291 отзыв, на сайте с 12.10.2017
5.1. Добрый день! Вам нужно обратиться в суд, который вынес решение, с заявлением о разъяснении решения в порядке ст. 202 ГПК:
1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.

Юрист Садыков И. Ф., 49979 ответов, 26816 отзывов, на сайте с 11.10.2017
5.2. Нужно в суде потребовать разъяснить решение суда на основании статьи 202 ГПК РФ
Статья 202. Разъяснение решения суда

1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.

3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.

Юрист Шишкин В.М., 62926 ответов, 25663 отзывa, на сайте с 11.02.2013
5.3. В суд можете обратиться с заявленеим о выдаче дополнительно исполнительного листа, где будет указано о выполнении работ. Далее предоставляете его судебным приставам для исполнения ГПК РФ Статья 428. Выдача судом исполнительного листа

КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции абз. 1 ч. 1 ст. 428 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую "редакцию".
""1. Исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления. Исполнительный лист выдается взыскателю или по его просьбе направляется судом для исполнения.
Абзац утратил силу с 15 сентября 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции")
Исполнительный лист по определению о предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, выдается взыскателю не позднее следующего дня после дня вынесения такого определения.
(в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 364-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Исполнительный лист может направляться судом для исполнения в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 41-ФЗ)
2. Выдача судебного приказа для исполнения осуществляется по правилам, предусмотренным статьей 130 настоящего Кодекса.
""3. Если судебное постановление предусматривает обращение взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, к выдаваемому исполнительному листу должна прилагаться заверенная судом в установленном порядке копия судебного постановления, для исполнения которого выдан исполнительный лист. Исполнительный лист вместе с копией судебного постановления, для исполнения которого выдан исполнительный лист, может направляться судом для исполнения в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(часть третья введена Федеральным законом от 27.12.2005 N 197-ФЗ; в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 41-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4. Исполнительный лист, выданный до вступления в законную силу судебного постановления, за исключением случаев немедленного исполнения, является ничтожным и подлежит отзыву судом, вынесшим судебное постановление.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
""5. Формы бланков исполнительных листов, порядок их изготовления, учета, хранения и уничтожения, требования к форматам исполнительных листов, направляемых для исполнения в форме электронного документа, утверждаются Правительством Российской Федерации.
(часть пятая введена Федеральным законом от 02.10.2007 N 225-ФЗ; в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 41-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

" Открыть полный текст документа "

Юрист Дацкевич К. Е., 11195 ответов, 7411 отзывов, на сайте с 02.07.2018
5.4. Теперь вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании астрента судебной неустойки за неисполнение решения суда с новым иском заявлением
Верховный суд РФ в Постановлении Пленума от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", (п.п. 28 – 36).

В частности в разделе “Ответственность за неисполнение обязательства в натуре” он указал:

“28. На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Адвокат Деревянко С.Ю., 155959 ответов, 57054 отзывa, на сайте с 15.08.2012
5.5. В таком случае необходимо обратиться к судебным приставам по месту нахождения ответчика по иску с целью принудительного исполнения решения суда. Разъяснять суду от тут Судя по всему ничего. Вас просто игнорят.

Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ, статья 33

Юрист Окулова И. В., 49105 ответов, 25314 отзывов, на сайте с 17.11.2015
5.6. Просите суд разъяснить порядок исполнения решения суда - ст. 202 ГПК РФ.

Юрист Питеров В. Н., 11584 ответa, 6102 отзывa, на сайте с 11.04.2016
5.7. Здравствуйте Екатерина. Вам нужно обратится в суд за разъяснением решения суда (ст. 202 ГПК РФ) . Суд так же может вынести дополнительное решение (ст. 201 ГПК РФ) определив сроки для ремонта.
Вы можете обратится в суд с иском и дополнительно взыскать штраф + проценты за недобровольное исполнение решения суда в период со дня вынесения решения суда до дня обращения в суд (минимум) по Закону "О защите прав потребителей).

Юрист Лигостаева А.В., 237361 ответ, 74698 отзывов, на сайте с 26.11.2008
5.8. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! ничего страшного в этом точно нет! Обращайтесь к приставам с исполнительным листом и с решением суда, они всё исполнят, согласно этого решения, [u]проверено на опыте. В суд больше обращаться не нужно, ВСЁ ЕСТЬ В РЕШЕНИИ СУДА.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
ГПК РФ Статья 13. Обязательность судебных постановлений
1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. (в ред. Федерального закона от 28.07.2004 N 94-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
Судебное постановление, за исключением постановления, содержащего сведения, составляющие охраняемую законом тайну, может быть выполнено в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. В случае, если постановление принято судом коллегиально, оно подписывается всеми судьями, рассматривавшими дело, усиленной квалифицированной электронной подписью. (абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
При выполнении судебного постановления в форме электронного документа дополнительно выполняется экземпляр данного судебного постановления на бумажном носителе.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
4. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.
5. Признание и исполнение на территории Российской Федерации решений иностранных судов, иностранных третейских судов (арбитражей) определяются международными договорами Российской Федерации и настоящим Кодексом.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20269 ответов, 9706 отзывов, на сайте с 23.03.2017
5.9. Здравствуйте, для того, чтобы решение было исполнено в полном объеме с помощью судебных приставов, требуется, чтобы всё было указано в исполнительном документе, поэтому Вам необходимо обратиться в суд и не дополнительный исполнительный лист просить выдать, а исправить ошибку и выдать новый исполнительный лист, поскольку там указаны не все требования подлежащие исполнению, согласно ст.428 ГПК РФ.

Юрист Мунасыпова Л. З., 1340 ответов, 856 отзывов, на сайте с 18.01.2019
5.10. Добрый день! Поскольку в одном решении суда содержится несколько обязательств для ответчика и предметы для исполнения разные, то на основании ст.429 ГПК РФ Вам необходимо получить второй исполнительный лист с требованием произвести работы. Поэтому обратитесь в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа в части обязания выполнить работы.

Юрист Икаева М.Н., 15132 ответa, 6957 отзывов, на сайте с 17.03.2011
5.11. Вам надо подать в суд заявление о порядке исполнения решения суда и исправлении ошибки в исполнительном листе приложив постановление пристава о возврате исполнительного листа и сам исполнительный лист, чтобы в нем было внесено исполнение решения суда в части ремонтных работ


Согласно ст. 202 ГПК РФ В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.

Исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу согласно ст.428 ГПК РФ.

Юрист Елисеева Е. Е., 3054 ответa, 1681 отзыв, на сайте с 17.03.2019
5.12. Исполнительный лист не соответствует установленным требованиям.
В исполнительном листе должна быть указана резолютивная часть судебного акта (п.6 ч.1 ст. 13 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
Резолютивная часть в исполнительном листе приведена в усеченном виде.
Нужно попросить суд, принявший решение и выдавший исполнительный лист:
а) либо выдать новый исполнительный лист с приведением резолютивной части в полном виде:
б) либо выдать второй исполнительный лист, касающийся проведения ремонтных работ.

Статья 429 ГПК РФ. Выдача по одному решению суда нескольких исполнительных листов

1. По каждому решению суда выдается один исполнительный лист. Однако если решение принято в пользу нескольких истцов или против нескольких ответчиков, а также если исполнение должно быть произведено в различных местах, суд по просьбе взыскателя должен выдать несколько исполнительных листов с точным указанием места исполнения или той части решения, которая по данному листу подлежит исполнению.

Юрист Каравайцева Е.А., 60010 ответов, 28451 отзыв, на сайте с 01.03.2012
5.13. Получите исполнительный лист с требованием об обязании ответчика произвести работы. Исполнительный лист можно получить в суде, которым вынесено решение. Далее обращаетесь в службу судебных приставов. Поскольку сроки работ не обозначены в судебном решении, ответчику придется произвести работы в течение пяти дней с момента получения постановления пристава о возбуждении исполнительного производства по данному требованию.
За неисполнение требования неимущественного характера предусмотрен исполнительский сбор с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя устанавливается в размере пяти тысяч рублей, с должника-организации - пятидесяти тысяч рублей.

Юрист Таштимиров У. И., 1753 ответa, 1021 отзыв, на сайте с 10.04.2019
5.14. Федеральный закон об исполнительном производстве.
Статья 30. Возбуждение исполнительного производства
1. Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
2. Заявление подписывается взыскателем либо его представителем. Представитель прилагает к заявлению доверенность или иной документ, удостоверяющий его полномочия. В заявлении может содержаться ходатайство о наложении ареста на имущество должника в целях обеспечения исполнения содержащихся в исполнительном документе требований об имущественных взысканиях, а также об установлении для должника ограничений, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Взыскатель может указать в заявлении о возбуждении исполнительного производства известные ему сведения о должнике, а также приложить к заявлению документы, содержащие информацию о должнике, его имущественном положении и иные сведения, которые могут иметь значение для своевременного и полного исполнения требований исполнительного документа.
(в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)
Отдайте исполнительный лист в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства.
При неясности, для разъяснения они сами обратятся в суд за разъяснением в соответствии со ст.32
1. В случае неясности положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении его положений, способа и порядка его исполнения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Вопрос следующий: Наша организация (юридическое лицо) является субабонентом по ХВС и ГВС, однако Основной Абонент отключил горячее водоснабжение, аргументируя это проведением ремонтных работ, которые по факту не ведутся. Водоканал и Теплосеть отказываются вмешиваться, так как с их стороны вода подается до границы эксплуатационной ответственности. Как лучше поступить в этой ситуации?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5044 отзывa, на сайте с 17.03.2019
6.1. Внимательно ознакомьтесь с договором аренды и обратитесь с претензией к арендодателю.

7. На время проведения ремонтных работ мне и членам моей семьи предоставлен маневренный фонд, согласно договора соц найма я как наниматель обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вопрос имеет ли права УК производить начисления за содержания жилья и коммунальные услуги по квартире из которой нас выселили на время проведения ремонта (ремонт чердачных перекрытий)

Юрист Петров А. А., 3459 ответов, 1277 отзывов, на сайте с 18.03.2019
7.1. Здравствуйте! Уточните вопрос.

8. Между физическим лицом и ООО был заключен договор подряда на проведение ремонтно-отделочных работ. Начало работ 24.07.2017, окончание 25.09.2017, акт приёмки 06.09.2017, гарантийный срок 2 года после сдачи работ. Есть существенные недостатки по качеству работ, в ближайшие дни собираюсь направить претензию.

Хочу узнать, какой срок исковой давности и с какого момента отсчитывать?

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
8.1. С момента когда узнали о наличии недостатков, смотря какие они скрытые или видимые.

Легковой автомобиль во дворе многоэтажного дома мешает устранению последствий аварии на системе водопровода. В городе отсутствуют эвакуаторы. С ГИБДД ответственность за эвакуацию снята. Как убрать этот автомобиль в целях проезда техники к месту проведения ремонтно-восстановительных работ? Евгений.
Читать ответы (1)

9. Семья с тремя детьми проживает в квартире по договору соц найма. В квартире требуется кап ремонт, в 2017 г выезжала комиссия, составила акт, но ремонтных работ не произведено. В 2019 г вновь выезжает комиссия, составляется акт на проведение ремонтных работ, но так же в администрации говорят, что денег в бюджете не запланировано. Если мы сейчас за свой счет сделаем ремонт, сможем ли в дальнейшем через суд возместить расходы? Какие нужны документы, разрешения на самостоятельный кап ремонт квартиры? Заранее спасибо.

Юрист Каравайцева Е.А., 60010 ответов, 28451 отзыв, на сайте с 01.03.2012
9.1. Да, сможете возместить расходы на кап. ремонт. Только нужно выяснить какие работы относятся к капитальному ремонту, а какие к текущему. Потому что расходы на текущий ремонт Вам никто не возместит.


10. Соседи сверху около месяца ведут ремонтные работы. С шумом дрелей и выдалбливанием стен. В будние дни, с 9 до 17. Но мы с мужем пенсионеры, из квартиры не можем уходить на время проведения работ. Можно ли как то повлиять на соседа с точки зрения закона?

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18744 отзывa, на сайте с 18.09.2013
10.1. Здравствуйте. Бесперспективный вопрос.

Юрист Казакова Ю.Н., 2844 ответa, 1599 отзывов, на сайте с 19.11.2008
10.2. С точки зрения закона повлиять на соседей Вы не можете, т.к. работы ведутся только в рабочие дни и в рабочее время. Остается только терпеть, пока соседи не закончат ремонт.

11. Сбил дорожные ограждения (пластмассовые) на месте проведения ремонтных работ. На меня заявил в суд ИП-владелец этих ограждений. Суд назначил лишение прав по статье 12.27 ч.2. (оставление места дтп) Можно ли подать апелляцию и обжаловать решение суда? ИП возместил ущерб и получил бумажку о том, что претензий не имеют ко мне.

Юрист Каравайцева Е.А., 60010 ответов, 28451 отзыв, на сайте с 01.03.2012
11.1. Можно подать апелляцию. Никто Вас этого права лишить не может.

Юрист Минаева О. В., 1263 ответa, 754 отзывa, на сайте с 06.09.2017
11.2. Здравствуйте.
Подавайте апелляционную жалобу, с обоснованием своей невиновности в произошедшем.

Юрист Васильев П. А., 163 ответa, 57 отзывов, на сайте с 06.08.2019
11.3. Апелляционную жалобу можно подать, однако, факт возмещения ущерба и отсутствие претензий к Вам со стороны ИП врят ли повлияет на привлечение к административной ответственности, шансы, к сожалению, невелики.

12. Расторгли в одностороннем порядке контракт на ремонтные работы, заключенный по результатам проведения аукциона, так как Подрядчик не приступал к выполнению работ. Сумма была не большая - 700000 руб. Можем ли мы не проводя процедуры заключить контракт на 599 тыс. руб. по п.5 ч.1 ст.93 Федерального закона 44-ФЗ?

Юрист Носов П. А., 52 ответa, 36 отзывов, на сайте с 08.08.2019
12.1. Здравствуйте, Оксана!

В соответствии с ч. 17 ст. 95 Закона о контрактной системе в случае расторжения контракта в связи с односторонним отказом заказчика от исполнения контракта заказчик вправе (но не обязан) осуществить закупку товара, работы, услуги, поставка, выполнение, оказание которых являлись предметом расторгнутого контракта, в соответствии с положениями п. 6 ч. 2 ст. 83 44-ФЗ (путем проведения запроса предложений).
В данном случае в соответствии ч. 18 ст. 95 Закона о контрактной системе, если до расторжения контракта поставщик (подрядчик, исполнитель) частично исполнил обязательства, предусмотренные контрактом, при заключении нового контракта количество поставляемого товара, объем выполняемой работы или оказываемой услуги должны быть уменьшены с учетом количества поставленного товара, объема выполненной работы или оказанной услуги по расторгнутому контракту. При этом цена контракта, заключаемого в соответствии с ч. 17 ст. 95 44-ФЗ, должна быть уменьшена пропорционально количеству поставленного товара, объему выполненной работы или оказанной услуги.

Т.е. в вашем случае заказчику придется проводить процедуру закупки повторно в общем порядке любым способом, установленным Федеральным законом 44-ФЗ, на любую сумму, при этом заказчику дополнительно предоставляется право осуществить закупку путем проведения запроса предложений (п. 6 ч. 2 ст. 83, ч. 17 ст. 95 Закона № 44-ФЗ)

Таким образом, в соответствии с п.5 ч.1 ст.93 Федерального закона 44-ФЗ Вы можете заключать контракт с единственным поставщиком на сумму до 600 тыс. руб, в случае если Ваша организация является государственным или муниципальным учреждением культуры, уставными целями деятельности которого являются сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия, а также иным государственным или муниципальным учреждением (зоопарк, планетарий, парк культуры и отдыха, заповедник, ботанический сад, национальный парк, природный парк, ландшафтный парк, театр, учреждение, осуществляющее концертную деятельность, телерадиовещательное учреждение, цирк, музей, дом культуры, дворец культуры, дом (центр) народного творчества, дом (центр) ремесел, клуб, библиотека, архив), государственной или муниципальной образовательной организацией, государственной или муниципальной научной организацией, организацией для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в которую помещаются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, под надзор, физкультурно-спортивной организацией.
При этом замечу, годовой объем закупок, которые заказчик вправе осуществить на основании указанного пункта, не должен превышать 5 млн руб. или не должен превышать 50% СГОЗ заказчика и не должен составлять более чем 30 млн руб.

В остальных случаях (если ваша организация не перечислена в п.5 ч.1 ст.93 44-ФЗ) контракт с единственным поставщиком может заключаться на сумму не более 300 тыс. руб (п. 3. ч.1 ст.93 Федерального закона 44-ФЗ)
(В данном случае объем закупок, которые заказчик вправе осуществить, не должен превышать два миллиона рублей или не должен превышать пять процентов совокупного годового объема закупок заказчика и не должен составлять более чем пятьдесят миллионов рублей.)


С уважением, Павел.

Юридическое лицо может заключить договор с физическим лицом на проведение экспертизы стоимости ремонтных работ или необходимо только юридическое лицо и необходимо в договоре указать номер лицензии например.
Читать ответы (2)

13. Нежилое помещение (раньше была почта России и использовалось через жилой подьезд. Поэтому и было закрыто) было продано с аукциона частному лицу, сдано в аренду. В договоре аренды есть пункт, что в случае проведения ремонтных работ по переделки в жилое, арендатор может его использовать как жилое (аппартаменты сдающиеся по суткам). Правомерно ли такие правила устанавливать договором аренды если собственники дома против? Дом старый, коммуникации все старые, дом газифицирован. День и ночь какие то посторонние люди заселяются-выселяются, стучатся в окна, чтобы попасть в подьезд, периодически засоряют канализацию, отчего страдают соседние квартиры. Неоднократно обращались в полицию и администрацию района, но получаем только отписки. Куда обратиться собственникам, чтобы получить реальную помощь в решении этого вопроса?

Адвокат Ларионова Ю. В., 246 ответов, 120 отзывов, на сайте с 30.07.2019
13.1. Здравствуйте! По вашей ситуации можно отметить следующее: указанную проблему можно решить в судебном порядке

С уважением.

14. Газоснабжаюшая организация прислала письмо, о том что в связи с проведением ремонтных работ будет прекращена поставка газа почти на два месяца, с 6 августа по 30 сентября. Насколько это законно?

Юрист Шулимов В. Г., 4599 ответов, 2502 отзывa, на сайте с 25.03.2019
14.1. Для газоснабжения допустимая продолжительность перерыва газоснабжения — не более 4 часов (суммарно) в течение 1 месяца, отклонение свойств подаваемого газа от требований ГОСТ не допускается, отклонение давления газа более чем на 0,0005 МПа не допускается.
Превышение сроков влечет уменьшение платы на 0,15% стоимости по тарифу за каждый час превышения.

15. Как можно зафиксировать нарушения санитарных норм проведения ремонтных работ в жилом многоквартирном доме? В доме ремонтируют паркинг на-1 этаже, не обеспечили вентиляцию, запах краски, растворителя и других химических соединений в лифтовых кабинах и на площадках возле лифтов. УК бездействует. В МЖИ обратился. Как можно зафиксировать нарушения и заставить исправить ситуацию?
СПасибо.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5044 отзывa, на сайте с 17.03.2019
15.1. Обратитесь с жалобой в жилинспекцию, Роспотребнадзор и санэпидемстанцию.

16. В многоквартирном доме, где расположен наш магазин, отключили электричество с 9-20 часов (магазин работает с 10-19) в связи с запланированными ремонтными работами. Но магазин никто не предупреждал заранее о проведении данных работ. Можно ли предъявить претензию управляющей компании?

Юрист Гапонов Н.О., 516 ответов, 273 отзывa, на сайте с 12.02.2013
16.1. Если отключение э.э. повлекло причинение ущерба, то стоит это сделать. Если ущерба не было, то какие требования вы будете излагать в претензии?

Правомерно ли то, что управляющая компания требует предоплату за проведение ремонтных работ внутри жилого помещения?
Читать ответы (2)

17. Я живу в новом многоквартирном доме. В результате проведения ремонтных работ в квартирах собственники квартир изменили фасад здания: уменьшена по высоте кирпичная кладка лоджии, а то и вовсе делают окна в пол; места оконных проемов закладывают кирпичом. Дом теперь выглядит несуразно. Куда обращаться с вопросом о приведении здания в прежний вид и можно ли это сделать анонимно? Нижегородская область.

Юрист Мастюков Н. Ю., 173 ответa, 84 отзывa, на сайте с 05.09.2017
17.1. Анонимно не имеет смысла. Вернуть можно, если изменения не согласованы.

18. На основании договора аренды и мею в пользовании участок для размещения автостоянки. Ранее данный участок был у меня в бессрочном пользовании. Под участком проходит теплотрасса. Сегодня утром прибыла бригада с техникой для проведения ремонтных работ на теплотрассе. Какие они должны мне представить документы и имеют ли они без моего согласия начинать земляные работы?

Юрист Садыков И. Ф., 49979 ответов, 26816 отзывов, на сайте с 11.10.2017
18.2. Должны предъявить разрешение на проведение работ. И т.к. участок у Вас в аренде (ст.606 ГК РФ), нужно смотреть условия, которые позволяют собственнику проводить такие работы.

Юрист Калашников В.В., 189052 ответa, 61863 отзывa, на сайте с 20.09.2013
18.3. Уважаемый Максим!
Как минимум должно быть разрешение на производство земляных работ. Также этот вопрос должен быть согласован с собственником участка (ст. 209 ГК РФ). А он должен информировать вас в рамках договора (ст. 606 ГК РФ)
Без разрешения можете никого не пускать.
Так и скажите, что собственник ничего Вам не говорил и никак не извещал.
Может они незаконно это делают. А претензии потом будут к арендатору участка.
Оно Вам надо?

Юрист Лигостаева А.В., 237361 ответ, 74698 отзывов, на сайте с 26.11.2008
18.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да у них есть такое право (если участок под обременением под коммуникациями). Так как данный участок не у вас в собственности, то требовать документы на проведение работ не вы можете, а может только собственник земельного участка. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Попов П. Е., 6041 ответ, 3025 отзывов, на сайте с 26.05.2019
18.5. Они должны как с арендатором согласовать вопрос с вами и показать правоустанавливающие документы Главная Закон Пензенской области от 2 апреля 2008 г. N 1506-ЗПО "Кодекс Пензенской области об административных правонарушениях" (с изменениями и дополнениями) Раздел II. Особенная часть (ст.ст. 2.1 - 11.1) Глава 3. Административные правонарушения в сфере благоустройства (ст.ст. 3.1 - 3.3) Статья 3.1. Нарушения, связанные с осуществлением земляных работ

Статья 3.1. Нарушения, связанные с осуществлением земляных работ

Статья 3.1. Нарушения, связанные с осуществлением земляных работ


1. Осуществление земляных работ без соответствующего разрешения или проведение земляных работ после окончания срока действия данного разрешения, если это действие не является нарушением законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, либо самовольным занятием земельного участка, либо повреждением объектов и систем водоснабжения, водоотведения, гидротехнических сооружений, устройств и установок водохозяйственного и водоохранного назначения, либо организацией или проведением земляных, строительных или иных работ без разрешения органа, осуществляющего государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, либо уничтожением или повреждением чужого имущества, либо несоблюдением экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов, либо невыполнением обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, либо нарушением обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий), либо повреждением электрических сетей, либо повреждением тепловых сетей, топливопроводов, совершенным по неосторожности, либо нарушением правил использования полосы отвода и придорожных полос автомобильной дороги, либо самоуправством -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока пяти тысяч рублей.

2. Невосстановление благоустройства территории после осуществления земляных работ в срок, установленный в разрешении на осуществление земляных работ, если это действие не является нарушением законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, либо самовольным занятием земельного участка, либо повреждением объектов и систем водоснабжения, водоотведения, гидротехнических сооружений, устройств и установок водохозяйственного и водоохранного назначения, либо организацией или проведением земляных, строительных или иных работ без разрешения органа, осуществляющего государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, либо уничтожением или повреждением чужого имущества, либо несоблюдением экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов, либо невыполнением обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, либо нарушением обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий), либо повреждением электрических сетей, либо повреждением тепловых сетей, топливопроводов, совершенным по неосторожности, либо нарушением правил использования полосы отвода и придорожных полос автомобильной дороги -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока пяти тысяч рублей.

3. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частями 1 и 2 настоящей статьи в течение года со дня окончания исполнения постановления о назначении админис.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155959 ответов, 57054 отзывa, на сайте с 15.08.2012
18.6. Обязательно должен быть договор с перечнем работ, временем окончания и начала, координатами сторон. Проектно-сметная документация, техническая документация (702 ГК РФ). Вы как арендатор имеете право ознакомиться со всеми документами.

Юрист Каравайцева Е.А., 60010 ответов, 28451 отзыв, на сайте с 01.03.2012
18.7. Поскольку участок находится у Вас в законном пользовании, то арендодатель обязан с Вами согласовать устройство земляных работ. Вы можете потребовать выплаты упущенной выгоды на основании ст. 15 Гражданского кодекса РФ.

Юрист Казакова Ю.Н., 2844 ответa, 1599 отзывов, на сайте с 19.11.2008
18.8. Вообще в отношении теплотрасс должна устанавливаться охранная зона, и данная информация об охранной зоне должна содержаться в Росреестре в отношении Вашего земельного участка. При этом предприятие тепловых сетей должно иметь беспрепятственный доступ к теплотрассе для проведения ремонта и обслуживания. См Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 г. №197 "Об утверждении типовых правил охраны коммуникаций тепловых сетей".
При этом, если в процессе проведения работ Вам был причинен ущерб (например, повредили асфальтовое/бетонное покрытие автостоянки), то этот ущерб должен быть компенсирован.

19. В связи со строительством жилого дома, в непосредственной близости, мой дом дал усадку фундамента. По дому и квартирам пошли трещины, перекосило двери и окна. Экспертиза проведённая застройщиком признала наш дом ограниченно работоспособным, с обязательной реконструкцией и усилением грунта под фундаментом. Должны ли нам предоставить маневренное жильё на время проведения ремонтных работ или его могут проводить в наше присутствие, а мы в свою очередь должны обеспечить доступ рабочим, переносить мебель из одного помещения в другое и отпрашиваться с работы. Спасибо.

Юрист Петров А. А., 3459 ответов, 1277 отзывов, на сайте с 18.03.2019
19.1. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.

20. На территории СНТ п.Дружелюбный (16 км от Краснодара) у меня имеется дачный участок. Мой сосед организовал СТО, поставив здоровенный шалаш (который примыкает к забору), и теперь перед моим домом регулярно припаркованы машины, регулярно выливаются отходы отработанного масла, а так же при проведении им ремонтных работ (промывка двигателя бензином под давлением) мой участок орошается. Скорее всего его деятельность не зарегистрирована как ИП и т.д. Подскажите, пожалуйста, как я могу на эту ситуацию повлиять, с какими законами ознакомиться? Спасибо.

Адвокат Кравченко В.Д., 2789 ответов, 1281 отзыв, на сайте с 07.08.2009
20.1. Здравствуйте! Обращайтесь с жалобами в администрацию и прокуратуру, указывая на нецелевое использование земельного участка соседом, уклонение его от уплаты налогов, а также загрязнение окружающей среды.

Адвокат Гушкина З.М., 15599 ответов, 5868 отзывов, на сайте с 20.10.2008
20.2. Добрый день!
Для начала можете обратиться в местную администрацию с заявлением о проверке соблюдения правил пользования земельным участком с учётом вида разрешённого использования.
Затем обращайтесь в суд с иском к соседу об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Истец - вы
Ответчик - собственник соседнего земельного участка
Требование: устранить препятствия в пользовании вашим участком - обязать соседа прекратить указанную деятельность
Госпошлина - 300 руб.
Срока давности нет.

При проведении ремонтных работ 5 этажного дома на наружный блок кондиционера упал большой камень и разбил корпус. Председателя дома поставили в известность, обещал разобраться, в итоге после долгих ожиданий сообщил что вопрос не к нему и никто ничего делать не будет. На подъездах висит предупреждение о работах и возможных обломках штукатурки. Как быть в такой ситуации?
Читать ответы (1)

21. Работаем в торговом центре на цокольном этаже, вентиляция работает плохо. Больше месяца на этаже ведаться ремонтные работы, сначала мы дышали пылью, когда ошкуривали стены в соседнем отделе, теперь в другом отделе варят, пилят болгаркой и красят бассейн. Дышать невозможно, головная боль ежедневная, покупатели жалуются администрация на заявления, подписанные всеми отделами не реагирует, т.к. они сами и дали разрешение на проведение данных ремонтных работ. Что-то можно сделать в такой ситуации? Спасибо.

Юрист Лигостаева А.В., 237361 ответ, 74698 отзывов, на сайте с 26.11.2008
21.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Увольняйтесь, больше ничего не сделаете, либо пишите жалобу в прокуратуру, о нарушении ваших прав.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

22. Может ли УК ВЗИМАТЬ плату за отключение квартиры от стоянка отопления на время проведения ремонтных работ? Не всего стояка, а только перекрывание крана ведущего к одной квартире! Allesenka@yandex.ru.Прошу ответить на почту или в what's up, в роуминге. Спасибо!

Адвокат Королев Ю. В., 11121 ответ, 6966 отзывов, на сайте с 14.01.2018
22.1. Уважаемая Алеся, если это предусмотрено договором на обслуживание дома.

23. В апреле 2017 года после покупки моего жилья квартиры №33 я познакомился с жильцами квартиры снизу №30.
Они жаловались и обвиняли в неоднократных заливах бывших собственников моей квартиры, которая с 24.02.2017 года принадлежит мне по праву собственности.
Жильцы квартиры снизу указывали, что в результате последнего залива, начала 2016 года, по причине срыва системы отопления (змеевика) в квартире №33 и воздействия горячей воды в их квартире №30 появились многочисленные разводы на потолке, разбух короб ДСП сантехнических узлов, а также от короба отошел кафель, который держался на чёрной смоле (битум).

Последствия ущерба, причинённых данным заливом я видел лично, в квартире Истицы, в присутствии моей гражданской жены, которая готова перед судом подтвердить данное обстоятельство.

12 апреля 2019 года Истица обратилась в суд с исковым заявлением, обвинив меня в заливе её квартиры 26.11.2018 года.
В качестве письменных доказательств он прилагает фиктивный акт, составленный ею собственноручно, от первого лица собственника квартиры №30, без указания даты составления акта, даты его подписания, на акте отсутствуют фамилии, подписи и печать управляющей компании.

В содержании акта отсутствует описание размеров и расположение пятен, не приложены фото-и видеоматериалы.
Также в содержании акта указан неверный адрес моей собственности, а также Истица не скрывает что в момент залива отсутствовала в городе и о факте залива узнала от жильцов соседнего подъезда.

О существовании данного акта я узнал только в суде, осмотра моей квартиры никем не проводилось, с претензиями о заливе ранее ко мне Истица не обращалась.
В содержании фиктивного акта в качестве причины залива указана течь сифона ванны в моей квартире.
Тем не менее несмотря на то, что ванна в моей квартире ограничена коробом, со слов самой же Истицы основной ушерб пришелся на противоположную от ванны стену (там где локально, в моей квартире расположен змеевик на стене, а у нее отсутствует стена) в следствии чего в квартире Истицы пострадал короб ДСП, отслоился кафель на коробе, пострадала дверь.

Кафель в ванной Истицы держится на битуме, марки БНД 60/90 (первая цифра температура плавления).
Битум имеет свойства водостойкости, но при высоких температурах начинает терять крепящие свойства и плавится.
Согласно ГОСТу температура в системе отопления 80-90 градусов. От воздействия холодной воды кафель на битуме не отойдёт, если конечно, не разрушится ДСП. Также есть основания полагать, что действиями самой Истицы ушерб был умышленно увеличен.

Вторым письменным доказательством Истица прилагает отчёт об оценке независимого оценщика.
Результатом работы которого является сметой ремонтно-восстановительных работ.
В связи с рассмотрением искового заявления Истицы, я обратился к бывшим собственникам квартиры №33, которые подтвердили, что в период проживания их семьи, в начале 2016 года, действительно имел место факт потопления квартиры №30, но принимая во внимание крайне склочный характер истицы, инцидент был исчерпан путем возмещения ущерба: бывшая хозяйка передала Истице указанную ей сумму на восстановление, но ремонт так и не был произведён.

Также истица гордится тем, что не дала бывшей хозяйке расписку о том, что получила деньги.
Данные показания бывшая хозяйка готова была подтвердить в судебном заседании.
22 мая 2019 года в ходе судебного заседания я подал два письменных ходатайства о привлечении в качестве свидетелей моей супруги и бывшей хозяйки.
По инициативе суда бывшую хозяйку представили третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований.
Вместе с этим я подал ходатайство о признании акта сфальсифицированным и исключении его из доказательств.
Также я обратился в прокуратуру по этому факту.
На следующее судебное заседание, 29 мая я обеспечил явку бывшей хозяйки и моей супруги.
Перед самим судебным заседанием Истица напала на моего свидетеля бывшую хозяйку и стала угрожать ей расправой.
Тем не менее бывшая хозяйка не отказалась дать свои показания, но суд в экспрессивной форме отменил своё же решение о представлении бывшей хозяйки третьим лицом и отказал в её опросе в качестве свидетеля, так как посчитал что её показания не могут относится к предмету спора — 26 ноября 2018 года, а старые потопы её не интересуют.

Также в опросе было отказано моей супруге.
Моё ходатайство о фальсификации судья проигнорировала, хотя я снова о нём заявил.
Перейдя в крик судья удалилась в совещательную комнату и вынесла определение о проведении судебно-товароведческой экспертизы.
При этом, не смотря на моё право поставить вопросы перед экспертом, судья не спросила их у меня, просто поставив перед фактом, все расходы на экспертизу возложив на меня. Мои возражения по этому факту были проигнорированы судьей, которая сказала ссылаться на эксперта, и все вопросы задавать ему. Хотя по закону он компетентен отвечать лишь на поставленные судом вопросы в определении.

Созвонившись с экспертом он посоветовал мне надавить на суд, чтобы судья вынесла дополнительное определение к основному, где могла бы включить мои вопросы.

На данном этапе мной:
1) написан отзыв на исковое
2) написаны ходатайства о фальсификации
3) ходатайство о привлечении в качестве свидетелей бывшую хозяйку и мою супругу
4) Ходатайство о постановке вопросов к эксперту, которое по факту было отправлено сразу после определения суда и назначении экспертизы и не вошло в само определение

5) Ходатайство о приобщении письменных доказательств, где в качестве доказательств к материалам дела была приложена Справка от управляющей компании КСК (ЖКХ), подверждающая что ни 26.11.2018 года ни в указанный квартал с 01.10.2018 — по 01.01.2019 гг никаких обращений в аварийную службу или к сотрудникам КСК (ЖКХ) в моей доме по поводу залива или составления акта не было. Справка с подписью и печатью Председателя управляющей компании.

6) Ходатайство о предоставлении электронной копии протокола
7) Ходатайство о выдаче копии аудио-, видеозаписи судебного заседания
8) Ходатайство о встречном иске
9) Встречное исковое заявление о признании акта недействительным
10) встретился с личным визитом Председателем суда, который только покачал головой

На данный момент процесс приостановлен в связи с назначенной экспертизой.
Судья уверенно топит против меня, а я не знаю что делать.
Уважаемые юристы, подскажите, какие ещё шаги предпринять?
Пока что надежда на апелляцию, но как-то обидно проиграть из-за какой-то фиктивной бумажки. Вопросы, которые поставила судья перед экспертом в определении:
На разрешение экспертизы поставить следующие вопросы:

1) Определить имеется ли факт наличия залива квартиры №30
2) Определить причину и возможный период залива квартиры №30
3) Определить рыночную стоимость ремонтно-восстановительных работ с учетом стоимости строительных материалов в квартире № 30 вопросы, которые я бы хотел поставить перед экспертом, но которые не были спрошены, соответственно не были внесены в определение
1) могли ли пятна, разводы на потолке, а также повреждения короба ДСП, отслоение кафеля от короба или другой ущерб в квартире №30 образоваться задолго до приобретения ответчиком квартиры, в феврале 2017 года
2) могли ли пятна, разводы на потолке, а также повреждения короба ДСП, отслоение кафеля от короба или другой ущерб в квартире №30 образоваться из-за действий самого Истца или вследствие естественного, физического износа
3) определить приблизительное время выполнения восстановительных работ в месте залива в квартире №30 и возраст используемых в ремонте технологий и материалов
4) в какой примерный исторический период использовалась технология крепления кафеля на строительный битум
5) какой срок эксплуатации кафеля на строительном битуме, теряет ли битум с течением времени или воздействия высоких температур свои крепящие свойства

6) может ли экспертиза отличить ущерб от залива 3-х годичной давности (начала 2016 года) в квартире №30 и мнимого, возможного залива 7-ми месячной давности (26 ноября 2018 года), как указано в фиктивном Акте истца
7) может ли экспертиза отличить ущерб от воздействия горячей воды (кипятка) или залива холодной водой
8) могла ли, указанная Истицей в фиктивном Акте, возможная течь сифона ванны в квартире №33 нанести ущерб коробу ДСП или ущерб двери, расположенных в других, отдалённых местах ванной комнаты в квартире №30

Юрист Калашников В.В., 189052 ответa, 61863 отзывa, на сайте с 20.09.2013
23.1. Экспертиза будет проведена согласно ст. 87 ГПК РК. Вы не можете повлиять уже на ее проведение. Тк.. вопросы определены. В зависимости от заключения надо будет либо в суд эксперта вызывать, либо дополнительную или повторную экспертизу просить назначить. Дождитесь заключения.

Юрист Каравайцева Е.А., 60010 ответов, 28451 отзыв, на сайте с 01.03.2012
23.2. Поскольку определение о производстве экспертизы уже вынесено, то нужно дождаться результатов экспертизы. Далее если будут неясности, неточности просить о производстве повторной или дополнительной экспертизы в порядке ст. 90 ГПК РК. Ходатайство должно быть аргументированным с указанием на конкретные недостатки экспертизы.

Адвокат Козлов С. С., 2669 ответов, 1529 отзывов, на сайте с 02.05.2019
23.3. Здравствуйте! Экспертизы проводятся в процессуальном порядке. Если ее выводы не устраивают - можете подготовить ходатайство о проведении дополнительной экспертизе или о допросе эксперта о времени потопа.

Юрист Елисеева Е. Е., 3054 ответa, 1681 отзыв, на сайте с 17.03.2019
23.4. Количество вопросов эксперту должно быть в пределах 2-3 для того, чтобы по причине избыточности вопросов не были исключены основные/важные/существенные.

24. В 2016 г. в МКД было проведено собрание собственников, на котором были утверждены ремонтные работы по дому, за счет средств текущего ремонта. Управляющая компания (далее-УК) была уведомлена о проведении собрания. Возражений относительно предложенных работ не имела. Итоговый протокол общего собрания собственников, был направлен в УК для исполнения.
Решение собрания, УК не оспаривалось, возражений, отказов в выполнении работ от УК не было. До настоящего времени работы не начаты, в связи с чем была написана жалоба в Жилищную инспекцию, Инспекцией в адрес управляющей компании было вручено предписание на выполнение работ, утвержденных в 2016 г. Данное предписания управляющей компанией также не оспаривалась. Срок исполнения предписания вышел. УК отказывается выполнять работы, мотивирует свой отказ отсутствием денежных средств на счету дома.
Имею ли я право, как председатель совета данного дома, требовать от управляющей компании исполнения работ, утвержденных в 2016 г. за счет средств УК, в связи с тем, что отказов, возражений по итогу решения собственников от УК не поступало?
Также прошу пояснить следующе, от сотрудников УК слышал, что если УК не предоставляет ответа, возражений, по принятым на собрании решениям, в частности по текущему ремонту, то это означает согласие УК с принятыми решениями?
Спасибо.

Юрист Ниценко В. А., 1696 ответов, 1222 отзывa, на сайте с 20.09.2018
24.1. Здравствуйте, Алексей!

Исполнения решения общего собрания собственников помещений МКД вправе требовать любой собственник.

Укажите пожалуйста закон и статью в ней, где прописано время когда в МКД разрешается проведение ремонтных работ в Республике Башкортостан. Только не нужно указывать данный закон«Об обеспечении покоя граждан и тишины в ночное время» № 430-з от 18.07.2011, там прописано только ночное время с 23 до 7, а мне нужно именно про ремонтные работы.
Читать ответы (1)

25. 30 мая 2018 года был куплен телефон, через 11 месяцев возникли неисправности (плохо стал откликаться тачскрин и разговорный динамик подсел, плохо слышно собеседника, внешних повреждений на телефоне нет, не тонул), телефон был сдан в ремонт в марте 2019 года. По истечении 45 суток выяснил, что телефон находится в сервисном центре. Мне никто ничего не сообщал. На 50 сутки (8 мая 2019 г.) подал в магазин претензию требование на расторжение договора купли-продажи и возврата уплаченной за телефон суммы, ссылаясь на упущенные сроки ремонта. 20 мая 2019 года получил ответ следующего содержания:

Товар был передан Вами для проведения гарантийного ремонта ремонта Продавцу.
Продавец самостоятельно не проводит ремонт, а только направляет товар для его проведения в специализированные сервисные центры, авторизованные производителем.
При проведении диагностики в рамках гарантийного ремонта авторизованный сервисный центр отказал в проведении ремонта. Акт о проведенных ремонтных работах в ближайшее время поступит в магазин Продавца вместе с Товаром.
В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителя" требования потребителя о проведении гарантийного ремонта должны быть удовлетворены в течении 45 дней. Однако в законодательстве нет слова о том, в течении какого времени потребителю должен быть возвращен товар в случае, если дефект Товара возник по вине потребителя и ремонт не производился.
Наша Компания действует исключительно в рамках законодательства, и мы не можем удовлетворить требования, заявленные в Вашей претензии.

Юрист Садыков И. Ф., 49979 ответов, 26816 отзывов, на сайте с 11.10.2017
25.1. Здравствуйте! В течение 45 дней должен быть произведен ремонт, а если в срок не выполнен, то потребитель согласно ст.18 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" вправе вернуть деньги. На это закон отводит согласно ст.22 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" 10 календарных дней. Срока возврата товара потребителю после ремонта за пределами 45 дней не указано, но его права уже нарушены самим фактом нарушения срока ремонта, что является поводом для обращения в суд. Ведь если бы была вина потребителя, то какой смысл держать товар у себя? И смысла забирать товар при расторжении договора нет. Так что правильно, что его не забираете. Пусть лучше товар будет у продавца или исполнителя по договору, чтобы избежать обвинений потребителя в том, что случай негарантийный. А если понадобится судебная экспертиза товара (ст.79 ГПК РФ), то предоставит его уже контрагент потребителя. И пусть потрудится доказать вину потребителя. Последний же при нарушении сроков гарантийного ремонта вправе расторгнуть договор и потребовать возврата денег в течение 10 дней. Да и по сути имеет место злоупотребление правом, когда товар потребителю не отдают, чтобы он сделал свою экспертизу на предмет того, есть ли его вина.

Поэтому дальше уже можно обращаться в суд (ст.131-132 ГПК РФ), т.к. ответ на требование расторжения договора получен. Подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Можно по месту жительства, т.к. это потребительский спор. Можно по месту заключения договора, можно по месту нахождения ответчика. Госпошлина не платится. Просите неустойку и штраф 50%.

Юрист Гребенщикова Е. А., 279 ответов, 163 отзывa, на сайте с 19.11.2016
25.2. Обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителя на основании ст. 18 и ст.22 Закона о защите прав потребителя. Требуйте расторнуть договор купли-продажи, возврата денежных средств, а также штраф 50% от суммы уплаченной за товар и неустойку. Продавец обязан связаться с вами, уведомить где находится ваш товар и вернуть его вам. Если он этого не делает, вам только "на руку". Укажите это в иске.

Юрист Мингазов Ю.С., 47296 ответов, 14138 отзывов, на сайте с 24.12.2009
25.3. Вам откажут в исковых требованиях о расторжении договора, единственное что Вам насчитают, при определенных условиях, зто за задержку гарантийного ремонта, зто копейки. Так что ожидайте убытков в виде судебных издержек. Таких "умников" много, желающих пользоваться год телефоном, а потом менять его на новый. Пора снимать розовые очки.


Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) "О защите прав потребителей"
Статья 20. Устранение недостатков товара изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером)
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть.

Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
25.4. В силу ст.18 ФЗ РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" Вы вправе вернуть деньги если в течение 45 дней должен не был произведен ремонт. Согласно ст.22 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" у продавца есть 10 календарных дней. Поскольку срока возврата товара потребителю после ремонта за пределами 45 дней не указано - Ваши права нарушены фактом нарушения срока ремонта, а это является самостоятельным поводом для обращения в суд. При этом товар забирать в связи с расторжением договора Вам не следует. Так что правильно, что его не забираете чтобы избежать не гарантийного случая ремонта. В силу ст.79 ГПК РФ - Потребуйте в суде проведения судебной экспертизы товара независимым экспертом на предмет установления виновника. Поэтому далее обращайтесь в суд (ст.131-132 ГПК РФ), поскольку ответ продавца на Ваше требование расторжения договора уже получен. Иск подается по месту жительства, поскольку это потребительский спор, либо по месту заключения договора (ответчика). Госпошлиной данный иск - не облагается. В силу закон о защите прав потребителя заявляйте в иске взыскание неустойки и штрафа 50%.

26. В каком нормативном документе установлено время проведения шумных ремонтных работ на территории РФ?

Юрист Бычкова Н.В., 12375 ответов, 5229 отзывов, на сайте с 07.02.2011
26.1. Закон о тишине в Москве и Московской области
На данный момент на территории Москвы действует закон №42, принятый 12 июля 2012 года. Однако с 1 января 2018 года вступил в силу дополнительный акт, обеспечивающий более высокий уровень комфорта для горожан.
Такие законы есть в каждом регионе.
Если вы сформулируете свой вопрос более четко, можно будет понять какой цели вы добиваетесь и что вас волнует.

27. В купленной мною квартире обнаружили грибок, появившийся от неправильно проведенных ремонтных работ. Проведено две экспертизы, в том числе и судебная... а так же акт с ЖЭУ. Ответчик в суд не является. Его жена мотивирует это тем, что он находится в долгосрочном отъезде, где нет связи. То есть он не в курсе событий. По адресу он прописан, повестки в суд получает его жена. Суд вынес положительное решение в мою пользу. Может ли суд вынести это решение без ответчика? И может ли он подать апелляцию по причине своего отсутствия? И как мне правильно поступить?

Юрист Шиняев Н. М., 1348 ответов, 958 отзывов, на сайте с 01.03.2019
27.1. Может и подать это его право, вот только отменит ли суд принятое решение по делу?

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
27.2. Здравствуйте! Да суд вправе вынести решение без ответчика. Ответчик вправе подать апелляционную жалобу, на которую вы можете написать возражение. Чтобы ответить на Ваш вопрос более подробно, нужно ознакомиться с решением суда.

28. Вопрос состоит в следующем: в договоре, заключенном между родителем и детским садом прописано, что на время проведения ремонтных работ дет сад обязан предоставить место ребенку в другом дет саду, но этого из года в год никто не предоставляет. Скажу больше - все детские сады города закрываются одновременно и тысячи детей остаются без мест. Куда писать жалобу? Что необходимо сделать, чтобы остановить этот беспредел? В прокуратуру обратиться?)

Юрист Ниценко В. А., 1696 ответов, 1222 отзывa, на сайте с 20.09.2018
28.1. Здравствуйте, Виктория!

Споры, вытекающие из договорных отношений разрешаются в судебном порядке. Если Вы, как одна из сторон договора, считаете, что другой стороной нарушаются условия договора, обращайтесь в суд.

29. Администрация муниципального образования объявляет конкурс на проведение ремонтно-восстановительных работ (ремонт дамбы). Может ли МУП СГЗ (муниципальное унитарное предприятие Служба городского заказчика), созданное администрацией МО быть участником закупки в соответствии с ФЗ 44?

Юрист Попов А. О., 1296 ответов, 774 отзывa, на сайте с 05.09.2014
29.1. Александр Отвечая на Ваш вопрос следует обратиться к п.4 ст.3 ФЗ
от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
4) участник закупки - любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, за исключением юридического лица, местом регистрации которого является государство или территория, включенные в утверждаемый в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 284 Налогового кодекса Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) в отношении юридических лиц (далее - офшорная компания), или любое физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.
МУП СГЗ (муниципальное унитарное предприятие Служба городского заказчика) может быть участником закупки в том случае если она подпадает под критерии выбранного Вами способа осуществления закупки (прямой договор или же конкурентный способ).

30. Время тишины пр и проведении ремонтных работ в севастополе.

Юрист Курамшин Р. Р., 884 ответa, 906 отзывов, на сайте с 12.01.2019
30.1. Здравствуйте, Наталья!

Ответ на Ваш вопрос содержится в ст. 4 Закона города Севастополя от 26 июня 2015 года № 161-ЗС "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории города Севастополя", где указано:

Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) в ночное время (с 22 до 7 часов по местному времени, прим. К.Р.) – еженедельно с понедельника по пятницу;
2) в период с 23 часов до 8 часов по местному времени – в выходные дни, а также в установленные федеральным законодательством и законодательством города Севастополя нерабочие праздничные дни;
3) в период с 13 часов до 15 часов по местному времени – ежедневно в отношении защищенных объектов (в т.ч. в квартирах в многоквартирных домах, прим. К.Р. ) и территорий, предусмотренных пунктами 1–5 части 1 статьи 2 настоящего Закона в части действий, предусмотренных пунктами 1 и 3 части 1 статьи 3 настоящего Закона.

Всего доброго!

Читайте также

Как заставить застройщика включить электроэнергию в апартаменте
Расторжение договора услуг по ремонту
Решением суда были выделены доли в доме с установкой необходимых перегородок и т.
Как вернуть доступ к коммуникациям на общедомовой территории?
Купила новое авто, оказалось, что проводились ремонтные работы,
Если вопрос по адресу. Я проживаю в служебной квартире и в этом же городе приобретаю жилье под ключ по ДДУ.
Председатель снт обрезал электро провод видущий к дому и мотивировал тем что после
Правомерное ли расторжение ОСАГО по инициативе СК?
ДДУ после подписания АПП
Как ограничить шум от ремонтных работ соседей.
Существует ли в Казани закон о времени проведения ремонтных работ?
Правомерно ли проведение ремонтных работ в школе во время учебного года?
Во время проведения ремонтных работ, сотрудники жкх обрезали водопровод ведущий к нашему дому от общей линии,
Как правильно составить заявление в суд о предоставлении доступа в жилое помещение
Обязанности арендодателя имущества
Можно ли оспорить включения в коммунальный тариф?
Обязан ли я убирать унитаз чтоб продоставить доступ к стояку водоотведения
Должна ли подрядная организация согласовывать проведение земляных работ с собственником
Возмещение убытков из-за невыполнения обязательств по устному договору.
Разрушены дымоходы и вентшахты в многоквартирном доме.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Подъянов Алексей Григорьевич
Юрист Подъянов Алексей Григорьевич 09.10.2019 в 14:27
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 149
Необычный поступок чиновникаНа днях в мой сайт (http://profplusnalog.ru/) проскочила любопытная статья.
Александр
Александр 08.10.2019 в 15:15
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 101
Пермское УФАС России инициировало проверку по материалам СМИ, в которых сообщается о передаче корпуса школы No 25, расположенного по ул.
Никифоров Андрей Викторович
Юрист Никифоров Андрей Викторович 27.08.2019 в 00:08
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 160
Вы купили новый телефон в каких случаях можно его вернуть или обменять. Сотовый телефон, он же мобильный относится к категории технически сложных товаров, в отношении которых действуют особые условия по возврату и обмену.
Надежда Халикова
Надежда Халикова 26.08.2019 в 12:26
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 173
«Почта России» попросила из бюджета около 85 миллиардов рублей для создания на базе почтовых отделений алкогольных магазинов, аптек, образовательных и учебных учреждений, сообщает газета «Известия».
Гусятникова Виктория Владимировна
Юрист Гусятникова Виктория Владимировна 03.01.2019 в 01:17
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 361
СодержаниеАдминистрация Омского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском о выселении граждан из нежилого помещенияВ жилое помещение в соответствии со ст.
Замараев Алексей Сергеевич
Юрист Замараев Алексей Сергеевич 19.06.2018 в 12:24
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 179
«Ти́рпиц» (нем. Tirpitz) — второй линкор типа «Бисмарк», входивший в состав Кригсмарине. В боевых действиях практически не участвовал, однако своим присутствием в Норвегии угрожал арктическим конвоям в СССР и сковывал значительные силы британского флота..
Холодилова Ирина Владимировна
Юрист Холодилова Ирина Владимировна 27.04.2018 в 14:29
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2070
Тариф на содержание жилья утверждают собственники квартир. Но проект тарифа предлагает управляющая организация.
Валентина
Валентина 26.04.2018 в 10:27
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 153
Проблема громких соседей актуальна для всех регионов РФ. Участникам конфликта редко удается договориться и разрешить сложившуюся ситуацию мирным путем.
Валентина
Валентина 10.03.2018 в 12:12
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 433
Проблема громких соседей актуальна для всех регионов РФ. Участникам конфликта редко удается договориться и разрешить сложившуюся ситуацию мирным путем.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 28.02.2018 в 13:07
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 587
Апелляционная инстанция оставила в силе решение суда
0 X