Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Ремонт дома

100 юристов сейчас на сайте
3972консультаций за 24 часа

Меня интересует вопрос вывоза строительного мусора при ремонте в квартире многоквартирного дома. Кто его должен вывозить и входит ли это в квитанцию ЖКХ. С уважением, Игорь.

УК, если такая обязанность есть в договоре управления "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019) ""ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом ""1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа. (часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Действие положений ст. 162 (в ред. ФЗ от 03.04.2018 N 59-ФЗ) распространяется на отношения, возникшие из договоров управления многоквартирным домом, заключенных до 03.04.2018. ""2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ) ""3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; ""2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; (в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; (в ред. Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. 4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. ""5. Договор управления многоквартирным домом заключается: ""1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет; 2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года; 3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца. (часть 5 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. ""7. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. (часть 7 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. ""8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. (часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. (часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса. ""10. Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана "передать" техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. (часть 10 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""12. Если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, при условии оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, указанная разница остается в распоряжении управляющей организации при условии, что полученная управляющей организацией экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, подтвержденному в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом договором управления многоквартирным домом может быть предусмотрено иное распределение полученной управляющей организацией экономии. (часть 12 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ) " Открыть полный текст документа "

Надо ли платить за капремонт одинокому пенсионеру старше 80 лет в многоквартирном доме.

Здравствуйте! Да, как и любому собственнику жилого помещения. Сначала вносим плату - потом предоставляют компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.

Выкупили в частном доме вторую половину, делаем ремонт в купленной, с заменой эл.проводки. Новую проводку подключаем на свой счётчик, а во второй половине отключаем. В Омскэнерго не принимают заявление на ликвидацию одного лицевого счета. Подскажите пожалуйста как поступить?

Можно попытаться обратиться в суд с иском о признании договора на второй лицевой счет прекращенным и обязывании закрыть этот лицевой счет. К иску приложить все доказательства покупки и ликвидации второго счетчика.

Единая бесплатная консультация юристов

Дом после кап ремонта.60 лет. Хотят поставить счётчики общедомовых на все. Прловина квартир без счётчиков. Сейчас мы платим только по индивидуальным показаниям. Как изменится оплата после установки общедомовых приборов. Мне придется платить и по своим и по общедомовым?

Здравствуйте Наталья! В данной ситуации юридический вопрос отсутствует. Приношу извинения. От себя могу добавить: счетчики ОДН учитывают все расходы связанные непосредственно с жилым домом. В квартирах ИПУ учитывают все расходы связанные с квартирой. Сумма показаний приборов ИПУ вычитается от ОДН, оставшаяся сумма делится на количество квартир. Удачи!

Необходимо ли ограждение территории частного дома при производстве ремонта крыши? Или предупреждение соседей, которые осуществляют проход по территории вдоль дома и являются собственниками данной земли?

Ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ, ст.35 Федерального закона от 30.12.09 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" содержат требования для лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт. Они обязаны обеспечить безопасность жизни, здоровья, имущества третьих лиц, а также животных, растений, минимизировать вредное воздействие на окружающую среду. Эти требования распространяются и на физических лиц, то есть на граждан. В этих целях до начала любых работ необходимо оградить стройплощадку и опасные зоны, выходящие за ее пределы. Одного предупреждения будет недостаточно.

Как отказаться от оплаты счетов на капитальный ремонт многоквартирный домов.

Здравствуйте, Александр. Отказ без законных на то оснований невозможен. Оплата обслуживания общедомового имущества – это обязанность собственников квартир, а не их право. Добровольность взносов является заблуждением. Согласно ч.2 ст.169 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Обязана ли я платить каждый месяц членские взносы на ремонт и содержание дома? И нще... по прописке 2 человека в квартире, проживает 3,имею я право не платить за того кто не прописан?

1. Если под членскими взносами Вы подразумеваете платежи за коммунальные услуги - обязаны оплачивать ежемесячно. 2. Ответ на вопрос об оплате за 3 лицо зависит от того, в чьей собственности находится квартира - в Вашей или муниципалитета (социальный найм)

УК выставила смету по ремонту крыши мкд, но смета очень завышена и жильцы отказались!
Найдена строительная компания, которая готова отремонтировать за более адекватную сумму. Что нужно сделать, чтобы УК оплатила работу со счета мкд за текущий ремонт этой строит. Фирме.?

Провести ОССП в МКД и принять соответствующее решение, указав источник финансирования ремонтных работ.

У нас в доме начался капремонт по замене стояков, в квартире трубы поменены и зашиты под гипсокартоном с плиткой, квартира боковая, договорились разбить со стороны лестничной клетки, подрядчики разбили дыру, поменяли трубы, и закрыли основную дыру, а первую, что идёт в саму квартиру оставили открытой, и теперь у нас за гипсокартоном осталось большое отверстие в шахту, закрывать со стороны лестничной клетки они наотрез отказываются, на контакт не идут, говорят, чтобы мы разбивали гипсокартоном с плиткой и они со стороны квартиры будут её закрывать, ремонт дорогой был, восстанавливать потом средств у нас нет. Основную дыру на стене заложили без предупреждения. Помимо этого они зашли в квартиру без предупреждения собственника, открыла бабушка, при замене канализационной трубы снимали унитаз и откололи кусок в месте, где он закручивается на шуруп, т.е.прикрутить обратно невозможно, в связи с этим подрядчики посадили его на силикон. Мы обращались в УК-бесполезно. Подскажите, что нам делать, можем ли мы подать в суд? В квартиру с шахты идёт большая дыра, это холод, мыши, тараканы, и не дай бог, крысы. Разбивать основную дыру, чтобы закрыть квартирную отказываются. Получается, что мы жильцы никто, просто должны платить каждый месяц за капремонт и квартиру, а кто то придёт разобьёт,не закроет и живите, как хотите. Можем ли мы подать в суд?

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд, но для начала должны направить претензию, получив ответ на которую, можете обращаться в суд.

Простой вопрос. Когда можно делать громкий ремонт в Белгороде в многоэтажном жилом доме. В какие часы? Можно ли в выходные дни, какие ограничения в дневное время.

Здравствуйте. Есть действующий Закон Белгородской области от 04 июля 2002 года N 35 "Об административных правонарушениях на территории Белгородской области", в котором указано следующее: Статья 6.12. Нарушение покоя граждан и тишины в ночное время (в ред. закона Белгородской области от 06.03.2017 N 150) Использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, использование пиротехнических изделий в ночное время, если это не влечет ответственности, предусмотренной Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины на защищаемых территориях, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от восьми тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати пяти тысяч до тридцати тысяч рублей. (в ред. закона Белгородской области от 21.12.2017 N 230) Производство ремонтных, погрузочно-разгрузочных работ в ночное время, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины на защищаемых территориях, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей. Непринятие владельцами транспортных средств мер к своевременному отключению необоснованно работающих звуковых сигналов охранной сигнализации транспортных средств в ночное время, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины на защищаемых территориях, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от восьми тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до двадцати пяти тысяч рублей. Примечание. Под ночным временем в настоящей статье следует понимать период времени с 23 до 7 часов. Под защищаемыми территориями в настоящей статье следует понимать квартиры и помещения общего пользования многоквартирных жилых домов, жилые дома и придомовые территории, дачные, огородные, садовые земельные участки с расположенными на них жилыми домами и (или) иными жилыми строениями, помещения и территории общежитий, гостиниц, больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов, детских садов, домов-интернатов для детей, престарелых, инвалидов. Положения настоящей статьи не распространяются на действия юридических лиц и граждан, которые направлены на предотвращение противоправных деяний, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности.

Дом соседей стоит на меже. Стена выходит на наш двор. Мы не против ремонта дома, покраски и что там нужно ещё им делать. Но им мало. Они хотят установить калитку из двора своего к нам во двор. Не спросили нас, просто поставили перед фактом. Раньше калитки там не было. Дом старый был. они обшили и ходили когда им вздумается на нашей территории, и даже когда нас не было дома. Нам это не нравилось но мы молчали. А теперь они снесли свой старый сарай, который идёт так же по меже на уровне с домом и хотят строить новый. Нам надоело и мы решили поставить забор от их дома и по границе нашего участка. Но сосед требует, чтоб мы отступили метр при постройке забора на свою территорию. Как быть нам. сарай их стоял старый вместо забора и разграничивал территории, а дальше шел обычный забор. И калитка в наш двор нас конечно же не устраивает. Они нагловатые и ходят когда хотят.

Если не удастся договориться, вы имеет право подать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом в порядке ст.304 ГК РФ. В данной ситуации вы правы, а соседи не правы.

Почему жкх требует отдельную плату за косметический ремонт подъездов в доме? Разве ремонт не входит в графу платежа содержание и ремонт?

Такое требование незаконно. Косметический ремонт входит в строку содержание жилья. Вы совершенно правы. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения... II. Требования к содержанию общего имущества II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В доме идёт капитальный ремонт по замене лифта, имею ли я право взять себе металл с этого лифта, не весь конечно, а то что мне нужно? Домоуправ забрал вообще весь металл с лифта и сдал его в металлоприемку, что будет мне за то что я взял? Угрожают полицией (квартиросъемщик)

Это общая собственность собственников МКД. Собственник общей долевой собственности по общему соглашению владеют, пользуются и распоряжаются свой собственностью. При недостижении соглашения-в судебном порядке. Квартиросъемщики не имеют права собственности на общедомовое имущество.

Я живу в многоквартирном доме, на 11 этаже, нахожусь в процессе ремонта, поменяла своими силами фановую трубу с крестовиной. Через пару дней затопило канализационными отходами квартиру на 4 этаже. Меня обвиняют в засоре. Я вину признавать отказываюсь. Какие мои дальнейшие действия? Спасибо.

Здравствуйте! Если вам направлена претензия - пишите возражение. Пусть Вашу вину доказывают экспертизой.

Могу ли материнский капитал вложить в ремонт дома?

Нет, материнский капитал предназначен только для улучшения жилищных условий, а именно на приобретение жилья, погашение ипотеки, в качестве первоначального взноса на ипотеку, строительство дома.

Дом на два хозяина, в соседней половине идет ремонт, который благополучно начинается в 6-7 утра каждый день, кроме воскресенья. Мы 2 раза просили соседей начинать работы в субботу не раньше 9-10 утра хотя бы, они ответили согласием, но несмотря на это три субботы подряд они начинали стучать в 6.45 - 7.00, а сегодня (18.05.2019 - суббота) - началось в 5.30. При чем именно в это время они используют самые шумные инструменты. Мы ни слова не говорим про будние дни - пусть работают. Насколько мне известно, в выходные дни, шумные работы можно начинать не раньше 10. Поправьте меня, если я не права и дайте, пожалуйста, ссылку на нормативные документы по этому вопросу в Ставропольском крае. А также подскажите куда я могу обращаться для урегулирования этого вопроса. Спасибо.

Шуметь нельзя с 23.00 до 7.00. обращайтесь к участковому О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ТИШИНЫ, ПОКОЯ ГРАЖДАН И ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА ЗАКОН СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ от 28 декабря 2010 года N 117-кз О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ТИШИНЫ, ПОКОЯ ГРАЖДАН И ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА Принят Думой СК 23 декабря 2010 года (в ред. Закона СК от 24.07.2014 N 64-кз, НГР: ru26000201400643) Настоящий Закон принят в целях обеспечения тишины, покоя граждан и общественного порядка на территории населенных пунктов Ставропольского края. Статья 1. Ночное время В целях настоящего Закона под ночным временем понимается период времени с 23 часов до 7 часов. Статья 2. Объекты, на которых обеспечиваются тишина и покой граждан в ночное время Тишина и покой граждан в ночное время обеспечиваются: 1) в жилых помещениях многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов, коммунальных квартирах, гостиницах, общежитиях, иных жилых помещениях специализированного жилищного фонда; 2) в помещениях общего пользования многоквартирных домов, гостиниц, общежитий (лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, встроенно-пристроенные помещения, подвалы, крыши); 3) на территориях застройки многоквартирными домами, индивидуальными жилыми домами, в том числе на придомовых территориях, территориях автомобильных стоянок, площадках для автомобильного транспорта, детских и спортивных площадках; 4) на улицах (проспектах, площадях, аллеях, бульварах, в переулках и т.п.), в скверах, парках, на территориях, предназначенных для отдыха, занятий физической культурой и спортом; 5) в помещениях и на территориях объектов социального назначения, здравоохранения, образования; 6) на территориях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. Статья 3. Действия, нарушающие тишину и покой граждан в ночное время 1. Не допускается осуществление следующих действий (бездействия) в ночное время, если они влекут нарушение тишины и покоя граждан на объектах, указанных в статье 2 настоящего Закона: 1) использование звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных в транспортных средствах, на объектах торговли и общественного питания; 2) непринятие мер владельцем транспортного средства по отключению сработавшей звуковой охранной сигнализации, установленной на транспортном средстве; 3) использование пиротехнических средств; 4) громкая речь, крики, свист, игра на музыкальных инструментах, пение, танцы; 5) производство ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных работ; 6) иные действия (бездействие), влекущие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время. 2. Положения настоящей статьи не распространяются на: 1) действия, направленные на предотвращение противоправных деяний, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан либо функционированием объектов жизнеобеспечения населения, и иные действия, связанные с обеспечением общественного порядка; 2) действия, связанные с проведением культурно-массовых и спортивных мероприятий в порядке, устанавливаемом органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края; 3) действия граждан и религиозных организаций (объединений) при проведении ими богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, не противоречащие федеральному законодательству; 4) использование пиротехнических средств в период с 23 часов 31 декабря до 7 часов 1 января; 5) использование устройств для подачи специальных звуковых сигналов, установленных на транспортных средствах с соответствующего разрешения. Статья 4. Действия, нарушающие общественный порядок в дневное время В дневное время в общественных местах не допускаются действия, нарушающие общественный порядок путем выражения явного неуважения к обществу и сопровождающиеся громкими криками, свистом, пением, танцами, использованием звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных в транспортных средствах, либо пиротехнических средств. Статья 5. Административная ответственность за нарушение настоящего Закона За невыполнение положений настоящего Закона устанавливается административная ответственность в соответствии с Законом Ставропольского края от 10 апреля 2008 г. N 20-кз "Об административных правонарушениях в Ставропольском крае". Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования. Губернатор Ставропольского края В.В. Гаевский г. Ставрополь 28 декабря 2010 г.

Мне (я физ. лицо) предлагают сделать ремонт в доме, но условие 6 составить договор (по этому договору органы опеки возместят им деньги. Но меня интересует_ чем "грозит" мне этот шаг: нужно ли где-то потом отчитываться или что-то оплачивать?

Вопрос, кто те люди которые будут делать ремонт и читали ли вы текст договора?

Варсонофьевский пер.4 с 1: планируется ли расселение дома всвязи с предстоящим ремонтом и реконструкцией дома?

Это вам надо обращаться в администрацию. Они решают такие вопросы, есть программы расселения. Если будет, то предоставят жилье (ст. 89 ЖК РФ)

Ольга Андреевна, по вопросу расселения Вам необходимо обратиться в администрацию города и уточнить вопрос с расселением. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019) ЖК РФ Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома 1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. 2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. 3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции. 4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

Замена канализации в подвале многоквартирного дома с чугуна на пластик является капитальный ремонтом, либо может войти в текущий?

Под капитальным ремонтом инженерных систем МКД понимают полную замену этих систем, каждая из которых обладает своим эксплуатационным сроком, по истечении которого должны производиться капитальные работы. В таком случае, выполняться работы будут в тех же областях, что и текущие, но с полной заменой основных систем…

Дом 18 квартирный, обслуживается жильцами (ремонт фасада, ремонт подъездов и.т.д.) Приходят квитанции на погашение задолженности по капитальному ремонту от некомерческого фонда, да ещё и на неверный адресат (ФИО). Грозят судом за неоплату задолженности. Возможно ли дальше игнорировать, или придется все таки погашать задолженность?

Здравствуйте! Если дом включен в программу капитального ремонта то отказаться от платежей не получится на основании статьи 169 ЖК РФ.

Скажите, какими правами пользуется инвалид 2-у группы при оплате кап. Ремонта в многоэтажном доме, и как часто кап ремонт нужно оплачивать.

У него нет каких то особых прав. В данном случае должен как и все по квитанциям оплачивать на основании ст. 169 ЖК РФ. если не оплатит, то могут взыскать через суд. ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. 2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов. (часть 2.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 226-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Здравствуйте! В соответствии со статья 169 часть 2.1 ЖК РФ законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Список граждан, которые имеют право на льготы на оплату капремонта, установлен 273-ФЗ. как правило, это одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет и выше. Что касается инвалидов 2 группы, то они могут иметь такое право на льготу при выполнении условий определённых законом, а именно, учитывается их уровень доходов, их возраст и состав семьи. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Льготы по оплате кап. ремонта и жилищно-коммунальных услуг устанавливаются на региональном уровне. В Москве льгот по оплате кап. ремонта для инвалидов не установлено. Вопросы льготной оплаты кап. ремонта регулируются Постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 161-ПП "О порядке предоставления собственникам жилых помещений мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве" 1.2. Меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются следующим категориям граждан: 1.2.1. Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 70 лет. 1.2.2. Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений в городе Москве, достигшим возраста 80 лет. 1.2.3. Собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста. 1.2.4. Собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

Должен ли я платить Управляющей компании за ремонт и содержание многоквартирного дома, если дом сдан в декабре 2018 года и будет находиться в течении последующих 5 лет на обслуживании у застройщика?

Здравствуйте! Вообще это обязанность Управляющей компании, поэтому должны. То, что у дома имеется гарантия 5 лет - это другой вопрос.

У нас в доме магазин. Окна отдельные, двери отдельные и вход отдельный. За что платим текущий ремонт?

За общее имущество дома в котором вы находитесь... и это правомерно.

Дом на двух хозяев, наша часть муниципальная, был пожар с нашей стороны, средств на ремонт дома пока нет, сосед сказал что ему разрешили снести нашу половину, мы ничего не знаем, что делать?

Если это общая долевая собственность c муниципалитетом, то без согласия администрации распоряжаться этим имуществом согласно ст.246 ГК РФ он не вправе. Обратитесь сначала в администрацию для решения этого вопроса. Если же получено разрешение администрации, то Вы должны об этом знать от муниципальных властей, а не только от второго собственника.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! При наличии у него такого разрешения, он имеет полное право на снос после пожара, если вам ничего не нужно, то у него в собственности его половина, а вы не собственник,-собственник администрация муниципального образования, только собственник и решает что делать с его собственностью,-вашего согласия, в данном случае, вообще не требуется, как и не требуется решения суда по его сносу! Решает только администрация! Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция) 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если ваша часть дома находится в муниципальной собственности ст 215 ГК РФ,то разрешение на снос могла дать только ваша местная администрация Вот и обратитесь в администрацию и точно узнайте а было ли разрешение на снос Оно не может быть устным-должна быть бумага на этот счет Вполне возможно что Вас сосед вводит в заблуждение и никакого разрешения на снос не было Вы можете потребовать от соседа показать Вам бумагу разрешающую снос. Не думаю, что такая бумага существует.

Для того, чтобы принять решение о сносе, необходимо было признать жилой дом аварийным, непригодным для жилья. Это делается на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Обратитесь к собственнику - в муниципалитет с вопросом о том, принято ли такое решение, сняты ли Вы с регистрации, на каких условиях. Если не согласны с решением, имеете право обжалования.

Нужно ли платить за текущий ремонт если платим за капитальный ремонт в многоэтажном доме?

Да. Это разные назначения. Кап ремонт-это ремонт фасада крыши и тд. Средства на кап ремонт хранятся на спец. Счете. Текущий ремонт-это ремонт подъезда, окон дверей и тд в местах общего пользования.

В двухэтажном доме провели кап. ремонт крыши. Потрескались все потолки в квартире, образовалось много микротрещин и больших трещин, в ванной осыпалась штукатурка и образовалось желтое пятно от протечки трубы, ее тоже повредили. Перекрытия в доме деревянные, а строители рушили старую крышу, как варвары, только бревна летели, такие были грохоты, мы жаловались мастеру. По этой причине и потрескались потолки и арка в квартире. Как написать исковое правильно. У нашего дома нет управляющей компании, кто может сделать оценку ущерба?

Добрый день. Можете обратиться к независимым оценщикам. Для грамотного составления заявления можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения.

Вообще, что должно содержаться в исковом заявлении указано в статье 131 ГПК РФ Но вам нужно произвести оценку ущерба ст 15 ГК РФ Этим занимаются оценщики В вашем городе таких специалистов достаточно.

Обращайтесь в любое экспертное учреждение и делайте экспертизу где будут указаны повреждения и стоимость восстановительного ремонта. Потом претензию нужно подать. Затем в суд. Могу составить вам все документы. Пишите в вотсап 89515060053

Здравствуйте. Не советую обращаться в экспертное учреждение до обращения в суд, т.к. это повлечет двойные расходы. Ответчики в суде заявят о том, что не соблюдены процессуальные нормы и вас суд обяжет второй раз оплачивать назначенную судом экспертизу. Исковое заявление с приложением всех необходимых документов вы можете оформить с помощью юриста. При этом не забывайте о том, что кроме причиненного ущерба и убытков вы имеете право взыскать компенсацию морального вреда, % за пользование чужими денежными средствами, а также все понесенные расходы по данному делу. Еще советую, наложить арест на имущество компании в рамках обеспечения иска, дабы не остаться после вынесенного решения без денег. Полагаю, что компания-ответчик тоже примет все меры чтобы вам не платить. Так что поторопитесь и заручитесь помощью юриста. Желаю Вам удачи!

Претензия по взысканию с соседей за ремонт крыши в многоквартирном доме.

Здравствуйте, Талгат. Не совсем понятен Ваш вопрос. Вам необходимо составить претензию? Для этого, потребуется больше сведений. Да и крыша в много квартирном доме является общедомовым имуществом, т.е. ремонтировать ее должна Управляющая компания. Таким образом, Вам следует обратится с заявлением (претензией) не к соседу, а в управляющую компанию.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение