Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

42 юристa сейчас на сайте
4145консультаций за 24 часа

Ремонт дома

Коммунальщики берут больше сорока тысяч в год за содержание дома и текущий ремонт, но не делают ни того ни другого. Каждую зиму крыша течет и я вынежден самостоятельно сбивать лед и скидывать снег. Могу ли я отказаться платить эти деньги раз все равно сам должен работать или как заставить коммунальщиков делать их работу?

Подайте жалобу в государственную жилищную инспекцию о некачественной работе коммунальных служб по ремонту крыши дома.

У меня 2 вопроса:
1. В МКД создано ТСЖ. С ноября 2018 г. ТСЖ открло спецсчет по кап. ремонту. Однако, когда выставили платёжки на оплату капремонта, то указали в квитанции не "Взносы на кап. ремонт", а "коммунальные услуги". Правомерны ли действия ТСЖ?
2. Я являюсь собственником квартиры, но не прописана и не проживаю в ней. В указанной квартире прописана и проживает моя мама - 82-летняя пенсионерка. Должна ли она оплачивать кап. ремонт?

1. В платежных документах ТСЖ обязано указывать название платежа строго в соответствии с его назначением. 2. Нет., не должна. Это обязаны делать вы, как собственник квартиры.

Я проживаю в квартире многоквартирного дома на втором этаже. В выходной день занимался ремонтом забора. Ко мне подошли соседи, проживающие этажом ниже. Т.е. ихняя квартира находится под моей квартирой. У нас произошла словесная перепалка, в результате которой на следующий день они обратились с заявлением в полицию, что я им угрожал физической расправой. Наш скандал я записал на диктофон. Через час после ихнего обращения ко мне приехал наряд полиции - и я написал объяснение, что угроз с моей стороны не поступало, так же прикрепил запись всего нашего разговора с соседями. При необходимости мои слова могут подтвердить 5 человек, которые помогали мне в течении всего дня.
Вопрос - как привлечь соседей к ответственности за заведомо ложный донос и за дачу ложных показаний по ст.ст. 306, 307 УК РФ.

Сотрудники полиции проведут проверку, в результате которой установят, есть ли в действиях ваших соседей состав преступлений по ст. 306, 307 УК РФ. Если есть, то привлекут их к ответственности.

Надо ли платить взносы региональному оператору за капремонт, если дом на самоуправлении? Спасибо.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в обязательном порядке, если это МКД (многоквартирный дом). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В первые пришла квитанция за кап ремонт (дом сдан в 2009 (2010) году, проживаю с 2010 года). Согласно квитанции начислено в текущем периоде - 458,04, долга - нет, перерасчет - 21158,49. Обязан ли я оплачивать перерасчет? Если нет, то прошу Вас указать сноску на статью НПА).

Ув. Станислав, странная квитанция. Для начала обратитесь в ФКР с письменным заявлением о расшифровке перерасчета.

Купили квартиру в доме где был произведен капремонт, но не сделали в моей квартире, по замену труб и батареи я заплатила 30000, как подать в суд на фонд капитального ремонта на материальный ущерб?

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; да вы можете потребовать возмещение ущерба за счет НО ФКР.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Должен ли я платить за помещение взнос на капремонт, если дом на гарантии?

Здравствуйте, Сергей Васильевич! Возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт связано с датой включения дома в региональную программу капремонта и определяется с учетом положений ст. 169 Жилищного кодекса и нормами регионального законодательства. Сама по себе гарантия на дом застройщика никак не влияет на возникновение данной обязанности. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на это помещение (ч.3 ст.158 ЖК РФ). Если бы ваш дом был введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, то есть после 2014 года, ваша обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт могла бы быть отсрочена на срок не более пяти лет в соответствии с постановлением правительства вашего субъекта (ч.5.1 ст.170 ЖК РФ). Желаю Вам удачи!

Могу ли я воспользоваться частью Мат капитала для ремонта своего дома, где проживает семья из 4 х человек с 2006 года. Например заменить в доме старые окна.

Добрый день! Понятие «ремонт» отсутствует в законе о материнском капитале, а значит направить средства по сертификату на ремонт НЕВОЗМОЖНО. Материнский (семейный) капитал можно потратить на покупку нового жилья и на преобразование того, что уже сегодня находится в вашей собственности. В 2010 году в закон была внесена соответствующая поправка, которая разрешила семьям реконструировать жилье. Благодаря этому материнский капитал можно использовать на реконструкцию жилого дома (но не квартиры). Реконструкция дает семье возможность увеличить жил. площадь, а значит, подпадает под действие закона о материнском капитале в части улучшения жилищных условий.

Вдова офицера участника боевых действий в афанистане льготы на ремонт частного дома.

К сожалению ст.21 Закона "О ветеранах" льгот по ремонту частного дома не предусмотрено.

Я купила дом в 2005 г. Дому больше 50 лет. В этом году я сделала капитальный ремонт, взяла кредит. Могу ли подать декларацию в налоговую о возврате налога.

Возврат налога за капитальный ремонт дома налоговым кодексом не предусмотрен.

В доме, в котором я проживаю (а я уже пенсионерка) не было ни текущего ни кап ремонта - дому скоро 50 лет - потихоньку валится - то балконы отваливаются - то трубы внутры прорвутся - инженерные ком-давно давно подлежать замене НО УВЫ денег НЕТ в УК - у них только один ответ.. Так жили в г.. с 80 в этой квартирке сами все своим силами-короче работаем и вкладывали все в нее одну единственную.. А УК все залавали заливали - потом сверху соседи начали-вообщим не жили а мучились - плесень грибок-и ни одного акта О ЗАЛИТИИ на руки - канализационная труба с ее отводами так достала что что хотелось уже.. но наше терпение честность и благородство не позволяло выходить за рамки-даже когда фикалиями была заполнена вся квартира.. так мы жили лет 15-20 Потом когда сын женился-решила приватизировать квартиру несчастную-думали в жизни что поменяется.-может вся эта грязь исчезнет.. Но увы - по факту все стало намного хуже! И так подробно обо всем-если кому инт... дочитайте-ВЕДЬ ЭТО НАША жизнь.. как раз сын женился-и в этот период мы решили приватизировать-сын отказался от права приват. И собственником стала-далее ремонт - средств не было-а ремонт серьезный капитальный-стены от залитий все доформированы щели дыры электричество по полу-уже опасно постоянно выбивало пробки и т.д. а тем более плесенью дышали сколько лет - все болели на тот омент-у невестки бронхиальная и еще пара серьезных у меня щитовидка и др... перечеслять устанешь-при этом еще рождение внучки не огла нас не тревожить-как дальше-быть не жить же в таком жутком - И слушать их слова ЖДИТЕ КАП РЕМОНТА.. все беру на себя все - кредит в банке - и спасаю квартиру сама! Меняю все и качественный ремонт-не экономя на материалах.. Приглашае УК-ставим перед фактом-МЕНЯЙТЕ НАКОНЕЦ ЭТУ ЧЕРТОВУЮ ТРУБУ _ДОСТАЛА - ну и отводы которые к ней примыкают именно в от них вся течь - и шла. Но нетушки - платите за чугшунину-ответ такой был.. Но как я и так-ДЕЛАЮ ВО ВСЕЙ КВАРТИРЕ ПРОСТИТЕ ЗА ВАС ВСЕ +_ЭТО ЖЕ НЕПРИГОДГ/НЫЕ УСЛОВИЯ ПО ФАКТУ НА ЛИЦО! одним словом зотказались менять-заазали цементом и ушли-заверили-что не зальют.. Мастера сказали. Что ваш цемент за несколько месяцев соет-и зальет хоз.._ НО ими то что. и так 14 году закончен ремонт весной-пожили мы до начала 15 года - и все началось трубы полотенцесушитель --сразу 2 в одном - заливают стояк и таже канализация.-Ни мосжилинспекция ни Ук - ни единого акта не положено ДЕЛАЕМ экспертизу выходим всуд по заливу так ка отказали вост работы проводить Сын срочно сьежает - 3 м-ца после залития (УК даше не пошивилились) состояние здоровье ухудшилось в невестки-купили аппарат-дышать нечем ужасно все чихают и кашляют - моя щитовидка увилиилась вразы у всех стресс и пошли врачи.. Пол года писанин жалоб претензий-ничего не меняется. Далее прокуратура-вроди зашевелились пришли поменяли часть трубы-а это июль уже на улице-пол прошло усекли наконец шкаф до высоты унитаза поменли часть трубы и отводы в ванной и несколько раз приваривали полотенце (напом. Оно тротекало с начала года до июдя-и им наплевать что в стояке вода...) залита вся стена 1 го этажа (под нами лест площадка-и мы на 2 м этаже) исделали так подводку труб-чтоб люди дальше мучились и запомнили надолго-вывели не прямоленейно а накрутили 6 колен-еле засунули в тех шкаф эту лепнину, ну и сожгли сваркой плитку настенную-та как работали не прикрывая-а сверху натяжной-но им по фиг.. И БРОСИЛИ, так в отрытом виде не отделывая-чтоб дальше крысы всякая нечисть к тебе в гости забегала.. а помещение кухни на нас повесили на стенах грибок красовался и плитка вся под замену.. ЭТО БЫЛ еще один удар и КОШМАР считайте залили внач 15 года усекли шкаф в июле а в 16 в марте начели отделку и то соей плитки с остатков котор. Были на балконе и я уже не выслушивая постоянно их наглую ложь - что гипсокартона нет и в Москве дефицит белой плитки НАВЕРНО трудно кому представить какого чел. который погашать должен кредит - а уже не может (сразу все подкосило-залив кредит суды-и ты хоть ве...) и пенсия 8 т 200 а тебе 14 т 780 отдавать Банку-так ка брала под 24.5% и то 1 банк давал ведь когда тебе за 2 мес до выхода на пенсию - уже трудно было получить. Все платить не можешь нечем - и сьем еще жилья а в голове жалобы и суды еще юристы такие... и коллекторы тут же и так ежедневно все в одну башку... А ЖИТЬ КАК ДАЛЬШЕ-чел хотел же как лучше - хотелось жить а не дышать... и см на грибок.. Далее естественно 2 я экспертиза и 2 й иск по не кач. предоставлен. Услугах ДА (по 1 иску удовлетворили сразу суд в 16 году в ноябре_ хотя акты о залитий-даже на запрос судьи не предоставили-и в на суд не явились) А вот 2 й суд был очень болезненны - и сказался на здоровье-так что-была назначена операция мне-но пришлось отказаться - так как июнь выпадал-и нужно было быть на заседании. Так вернемся к началу.. Беру адвоката оплачиваю 50% и ду начало.. --жду 2 м-а - оказ.. адвокат допустил - ошибку - подал одновременно претензию и иск.. и отложили до августа (вообщим потеря 3 месяца-почему то) далее адвокат заявляет, что ему вдруг в отпуск нада-за 5 дн. до суда-и говорит, что юристы его беспокоят с УК - предупреждают, чтоб не лез в это дело.. ХА не смешно наверно кому то покажется - но по видимому не зря на почту адвокат не отправ приказ что с числа 25 августа он уже на морях а ты как хочешь разгребай дальше это дело (и суд назнач.. уже на 30 авг) Что в таких случаях делать истцам-конечно же мы все в панике - искать за 5 дней юриста хорошего - и когда уплачено уже 50% адвокату-и все уже деньги ушли на ремонт кухни. ЧТО делать и 2 года убытки несешь - снимается жилье сыном - и УК не хотят переделывать свою лепнину и умышленно продолжают издеваться. И Рождения 2 го ребенка в сына-а ничего не меняется-в суде а переставляют на сентябрь м-ц А и тут же обрабатывают на глазах моих и 2 го юриста-покупают идет передача телефона нагло.. - Юрист с УК перед заседанием говорит - я отойду по нужде - а если вызовут вы мне позвоните и сует номер прям в руки оему поверенному.. Ты против - а юрист отвечает - да ладно это ничего - но потом уже в зале заседания видишь, что твой юрист какой то не адекватным стал - тебя совсем не защищает а начинает заикаться и оригиналы аренды договоров уже в руках судьи и тут ты слышишь Что заседание закрыто (5 мин всего прошло и все так быстро мгновенно)-и если бы я и не вкл.. мозги вовремя и сразу не потребовала вернуть договор оригинал то я бы осталась без доказательств вообще.-тем боле в вынесенным определением судьей в сентябре (при первом заседании). хитро изложено, что является ли грибок и плесень и его появление выполненным работами УК-когда еще при залитии-он присутствовал уже на стенах и по 1 му иску-все в деле было на фото (а ведь нужно было это убрать иначе УК-несет расходы и по сьему жилья и ост..-а так ка все в сговоре. Было принято экспертизу по грубку не признавать и принять во внимание то определение, которое они согласовали заранее. И которое выкрутит УК и снимает всю вину с УК..В итоге на мое возмущение тогда возвращая не оригинал договор бросает такую фразу-тогда я вам ничего не засчитаю (так и вышло потом) вот почему так нужно было и оригинал и определение такое выносить а в деле было только 2 копии - договоров аренды за 15 ии 16 годы - хотя их 4 и расспискаа в деле не оказалось ее вообще.. - а ее оригинал оказался на руках в юриста.-и потом пришлось нервничать долго возвращать и писать. Также 2 договора аренды за 17 и 18 годы юрист не передал и доказательства где также достоверные факты.. ВОТ ВАМ И телефончик передан во время... И зачем судье оригиналы когда переданы копии были все сверяй и отдавай обратно НО НЕТ! Теперь все понятно почему так нужно было.. А ведь это грубое нарушения прав и договора принадлежат не мне-а моему сыну - и я их обязана вернуть мало ли что потом может произойти...-Теперь не трудно догадаться зачем все нужно было так... Да вот вам и судья Андриянова М.С.пришлось и с 2 юристом-распрощаться-тем более после заседания его на улице пришлось час ждать - видимо переговоры с судьей шли долго - что да как. А выйдя из суда - еще и голос повысил-нада слушать судью иначе-да нада особенно таких в которых оригиналы на руках оказываются - а ты вообще без доказательств-только почемуто их инт оригинал договоров - а вот ост доказательства - - и не нужны - там ведь нет конкретно указ суммы.. Пришлось пережить и это что б вернуть все буаги, что были на руках у юриста хотя он категорически доказывал выйдя. Что рассписка на деньги у меня - а оказалось у него. Суд конечно проигран. Экспертизу судубную судья удовлетворила ответчика с разницей большой - наша 184-их 39 тыс. а заказывали мы 3 - 2 строительные-и по по грибку-- естественно не расходы на 3 юристов не учтены ни 37 тыс экспертизы атакже отказала в повторной судебной нам.. И выход 3 го юриста по защите тоже оплату не учла отказала ЗАТО 3 тыс за моральный нам а иск был свыше 1 милл.. словом вышли чистыми из воды.. Хотелось на апелляцию-но по здоровью я уже не смогла в итоге смирилась. С несправедливостью И сделала опред. Выводы что действительно-РУКА РУКУ МОЕТ! А сейчас придеться опять подавать - грызунов не травят - пролезли в ванную прогрызли двери и живут прям ванной под натяжным потолком - а на ои жалобы пришли и решили дальше издеваться сняли автомат - в щитке и обесточили квартиру в декабре-а в дисп службе отвечают-,что УК сказали пусть хоз сама подключает и никто не приехал и не вернул а это принадлежит собственнику (и я плачу за электричество исправно) вот так они на жалобы реагируют - ол собственник - травите сами. Полный беспредел - и ни роспотребнадзор не реагирует и ни мосжилинспекция одна ложная отписка.. даже не пришли на квартиру и не посмотрели - а инженер в акте написала что дыры замазаны самостоятельно - а крыс она не видела. Хотя прекрасно видела как они бегают под натяжным потолком-но как грызли не могу подтвердить НУ что здесь скажешь - опять экспертизу нужно заказывать чтоб доказать им а по другому никак не докажешь ВОТ ВАМ И УК! НУЖНЫ нам такие - когда от них одни убытки и моральный и материальный ущерб до сих пор несем ЧТО скажите мы это заслужили разве-спасая свое жилье единственное от таких контор.

Здравствуйте, Марьяна. Почитайте мою статью на сайте "Залив по вине ЖКХ, кто возместит ущерб". Возможно вы найдете ответы на свои вопросы.

С какого года управляющая компания обязует платит на капремонт, если дом сдан в 2014 году и капремонт в 2044. Обязательна ли такая плата?

Добрый день, Ульяна. Капремонт не включается в счет только первые 3 года с момента сдачи дома.

Знакомый с работы, занимается ремонтом телефонов и компьютеров на дому. Предложил свои услуги по ремонту моего ноутбука, дал свой номер телефона, после того как я ему передала ноутбук он ушел на больничный, телефон был отключен, потом написал через пару недель что ноутбук починил, обещал позвонить вечером и снова номер телефона был не доступен, прошло с тех пор три месяца он так и не объявлялся, живет рядом но точного адреса так и не узнала, проблема состоит в том что дозвониться не могу, и где искать его не знаю, документы утерены, есть только одно сообщение от этого человека и коллеги на работе которые в курсе происходящего. Как доказать что это моя вещь?! Подскажите что делать?

Здравствуйте. 1. Поводами для возбуждения уголовного дела служат: 1) заявление о преступлении; 2) явка с повинной; 3) сообщение о совершенном или готовящемся преступлении, полученное из иных источников; 4) постановление прокурора о направлении соответствующих материалов в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании. 1.1. Утратил силу. - Федеральный закон от 22.10.2014 N 308-ФЗ. 1.2. Утратил силу. - Федеральный закон от 27.12.2018 N 530-ФЗ. 2. Основанием для возбуждения уголовного дела является наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления. Ст.140 УПК РФ. Обращайтесь в МВД РФ.

Здравствуйте! Как один из вариантов обратиться с заявлением в полицию о совершенном преступлении кража ст. 158 УК РФ, должны провести проверку в порядке ст. 144 УПК РФ.

В доме четыре квартиры кап ремонт говорят можно не платить.

Здравствуйте! Опираясь на ст.169 ЖК РФ Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, можно сделать вывод:2) могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов; 3) содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность; 4) содействуют созданию и деятельности в муниципальном образовании указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных объединений, иных некоммерческих организаций. (п. 4 введен Федеральным законом от 28.06.2014 N 200-ФЗ) 1.1. Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренныхчастью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. (часть 1.1 введена Федеральнымзаконом от 04.06.2011 N 123-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.06.2014 N 200-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах. (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 21.07.2014 N 263-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Органы местного самоуправления обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, о муниципальных программах в жилищной сфере и в сфере коммунальных услуг, о нормативных правовых актах органов местного самоуправления, регулирующих отношения в данных сферах, о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктур, о лицах, осуществляющих эксплуатацию указанных объектов, о производственных программах и об инвестиционных программах организаций, поставляющих ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, о соблюдении установленных параметров качества товаров и услуг таких организаций, о состоянии расчетов лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также с лицами, осуществляющими водоотведение. (часть 3 введена Федеральнымзаконом от 04.06.2011 N 123-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотреннуюзаконодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. (часть 4 в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе информации, указанной в части 4 настоящей статьи, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. (в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 28.12.2016 N 469-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Раздел IX. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ (введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ) Глава 15. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКЕ ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЯ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; (п. 2 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 434-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. (часть 1 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. С 01.07.2020 в ч. 2 ст. 166 вносятся изменения (ФЗ от 27.12.2018 N 522-ФЗ). 2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ. (в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 5. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства. (часть 5 введена Федеральнымзаконом от 28.12.2016 N 498-ФЗ) Статья 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам; 6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 истатьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств; 9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта. (п. 9 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ) 2. Нормативные правовые акты, указанные в части 1 настоящей статьи, подлежат размещению органами государственной власти субъекта Российской Федерации в системе впорядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанных нормативных правовых актов не установлен федеральным законом. (часть 2 введена Федеральнымзаконом от 21.07.2014 N 263-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 469-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором. (в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем пять квартир. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции; (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 28.11.2018 N 434-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 настоящего Кодекса, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт; (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. (в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 20.12.2017 N 399-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.1. Региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. (часть 3.1 введена Федеральнымзаконом от 20.12.2017 N 399-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 434-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если: (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт; 2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются; 3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; 4) в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома; (п. 4 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ) 5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. (п. 5 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 434-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) (часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4.1. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии сметодическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. (часть 4.1 введена Федеральнымзаконом от 29.06.2015 N 176-ФЗ) 4.2. Изменения в региональную программу капитального ремонта по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, не допускается. (часть 4.2 введена Федеральнымзаконом от 29.07.2017 N 257-ФЗ) 5. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. 6. Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом. (часть 6 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом. (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7.1. Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов: 1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 настоящего Кодекса; 2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора; 3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 настоящего Кодекса, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера. (п. 3 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ) (часть 7.1 в ред. Федерального законаот 03.07.2016 N 355-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 8. Региональная программа капитального ремонта и краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта подлежат размещению в системе органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, утвердившими программу или соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. (часть 8 введена Федеральнымзаконом от 21.07.2014 N 263-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 28.12.2016 N 469-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

По стенам лоджии пошли трещины, кто должен сделать ремонт. Квартиру купил 3 года. Дом сдан 3 года.

В данном случае ремонт должен делать застройщик, еще не истек гарантийный срок, для этого необходимо сейчас предъявить письменную претензию на основе норм ГК.

На первом этаже ЖИЛОГО многоквартирного дома существует кинотеатр. В нем проведен ремонт с заменой звукового оборудования на современное. Проект госэкспертизу не проходил. Какая последовательность действий для того, чтобы запретить работу кинотеатра до проведения собственником (ГУП Госкино) работ - по проектированию, прохождению экспертизы и производству работ по звукоизоляции зала, какие нормативные акты определяют порядок использования звукового оборудования в таком помещении.
Спасибо.

Добрый день! На это существуют СанПины, Вы можете обратиться с санэпидстанцию для замера уровня шума, или в иную экспертную организацию. Если превышение предельного уровня шума подтвердится, Вы вправе обратиться в суд с требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании осуществить звукоизоляцию и т.п. Помимо этого, желательно заказать выписку из ЕГРН на помещение кинотеатра с целью выяснить, каково целевое назначение этого помещения.

Как заставить второго собственника частного дома выполнить ремонт либо снести его? Если дом обрушится, кто будет отвечать за нанесенный ущерб, если второй собственник отказывается ремонтировать и не дает своего согласия на ремонт.

Все разрешается в судебном порядке. Направьте в его адрес проект сметы для утверждения. Если откажется или не предложит свой вариант, то выполняйте ремонт. Потом взыщете в судебном порядке 1/2 стоимости ремонта.

ИП в штате 4 человека, занимаются иногда обычным ремонтом в квартирах, а иногда строительством - дома, сараи, свинарники, теплицы (промышленного и сельхоз назначения). Интересует ответственность ИП за жизнь и здоровье сотрудников. Один из них прораб - который знает о технике безопасности всё. Какие должны быть у ИП расписки по технике безопасности, чтобы ответственность была минимальной? Или это всё страхуется взносами в ФСС от НС?

Глава 34 ТК РФ определяет порядок ответственности работодателя. ИП несет полную ответственность. ТК РФ Статья 212. Обязанности работодателя по обеспечению безопасных условий и охраны труда Путеводитель по кадровым вопросам. Вопросы применения ст. 212 ТК РФ Обязанности по обеспечению безопасных условий и охраны труда возлагаются на работодателя. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Работодатель обязан обеспечить: безопасность работников при эксплуатации зданий, сооружений, оборудования, осуществлении технологических процессов, а также применяемых в производстве инструментов, сырья и материалов; создание и функционирование системы управления охраной труда; (абзац введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 421-ФЗ) применение прошедших обязательную сертификацию или декларирование соответствия в установленном законодательством Российской Федерации о техническом регулировании порядке средств индивидуальной и коллективной защиты работников; (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 313-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) соответствующие требованиям охраны труда условия труда на каждом рабочем месте; режим труда и отдыха работников в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права; (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) приобретение и выдачу за счет собственных средств специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты, смывающих и обезвреживающих средств, прошедших обязательную сертификацию или декларирование соответствия в установленном законодательством Российской Федерации о техническом регулировании порядке, в соответствии с установленными нормами работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением; (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 90-ФЗ, от 30.12.2008 N 313-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) обучение безопасным методам и приемам выполнения работ и оказанию первой помощи пострадавшим на производстве, проведение инструктажа по охране труда, стажировки на рабочем месте и проверки знания требований охраны труда; (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) недопущение к работе лиц, не прошедших в установленном порядке обучение и инструктаж по охране труда, стажировку и проверку знаний требований охраны труда; организацию контроля за состоянием условий труда на рабочих местах, а также за правильностью применения работниками средств индивидуальной и коллективной защиты; проведение специальной оценки условий труда в соответствии с законодательством о специальной оценке условий труда; (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 421-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) в случаях, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, организовывать проведение за счет собственных средств обязательных предварительных (при поступлении на работу) и периодических (в течение трудовой деятельности) медицинских осмотров, других обязательных медицинских осмотров, обязательных психиатрических освидетельствований работников, внеочередных медицинских осмотров, обязательных психиатрических освидетельствований работников по их просьбам в соответствии с медицинскими рекомендациями с сохранением за ними места работы (должности) и среднего заработка на время прохождения указанных медицинских осмотров, обязательных психиатрических освидетельствований; (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 90-ФЗ, от 30.11.2011 N 353-ФЗ, от 25.11.2013 N 317-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) недопущение работников к исполнению ими трудовых обязанностей без прохождения обязательных медицинских осмотров, обязательных психиатрических освидетельствований, а также в случае медицинских противопоказаний; (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 90-ФЗ, от 25.11.2013 N 317-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) информирование работников об условиях и охране труда на рабочих местах, о риске повреждения здоровья, предоставляемых им гарантиях, полагающихся им компенсациях и средствах индивидуальной защиты; (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 90-ФЗ, от 28.12.2013 N 421-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) предоставление федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере труда, федеральному органу исполнительной власти, уполномоченному на осуществление федерального государственного надзора за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, другим федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим государственный контроль (надзор) в установленной сфере деятельности, органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области охраны труда, органам профсоюзного контроля за соблюдением трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права, информации и документов, необходимых для осуществления ими своих полномочий; (в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 30.06.2006 N 90-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) принятие мер по предотвращению аварийных ситуаций, сохранению жизни и здоровья работников при возникновении таких ситуаций, в том числе по оказанию пострадавшим первой помощи; расследование и учет в установленном настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний; (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) санитарно-бытовое обслуживание и медицинское обеспечение работников в соответствии с требованиями охраны труда, а также доставку работников, заболевших на рабочем месте, в медицинскую организацию в случае необходимости оказания им неотложной медицинской помощи; (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 90-ФЗ, от 25.11.2013 N 317-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) беспрепятственный допуск должностных лиц федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального государственного надзора за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, других федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный контроль (надзор) в установленной сфере деятельности, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области охраны труда, органов Фонда социального страхования Российской Федерации, а также представителей органов общественного контроля в целях проведения проверок условий и охраны труда и расследования несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний; (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) выполнение предписаний должностных лиц федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального государственного надзора за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, других федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный контроль (надзор) в установленной сфере деятельности, и рассмотрение представлений органов общественного контроля в установленные настоящим Кодексом, иными федеральными законами сроки; (в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 30.06.2006 N 90-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) обязательное социальное страхование работников от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний; ознакомление работников с требованиями охраны труда; разработку и утверждение правил и инструкций по охране труда для работников с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации или иного уполномоченного работниками органа в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов; (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) наличие комплекта нормативных правовых актов, содержащих требования охраны труда в соответствии со спецификой своей деятельности. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Нет, все это не страхуется взносами в ФСС от НС.Работодатель Ип полностью несет ответственность за технику безопасноти и охрану трудапотмоу должны быть в наличии все интсрукции по ТБ и охране труда, предусмотренные законом. А работники должны быть с нимим ознакомлены. С.т 212 ТК РФ.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, согласно статье 212 ТК РФ основные обязанности по обеспечению безопасных условий и охраны труда возлагаются на работодателя. Эта обязанность является основой для разработки таких нормативных актов как коллективные договора и соглашения, правила внутреннего распорядка, инструкции по безопасности труда и т.д В силу статьи 22 ТК РФ индивидуальный предприниматель – работодатель обязан обеспечить своим работникам безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда. Когда штат компании менее 50 человек, руководитель обязан обеспечить все мероприятия самостоятельно. Нарушение любого из требований законодательства влечет за собой штраф.

ИП несет полную ответственность за жизнь и здоровье работников. Нарушение правил техники безопасности наступает тогда, когда требования, обязательные к исполнению, согласно законодательству РФ, не выполняются. Нарушение имело место быть, если: Не были соблюдены общие правила безопасности, указанные в нормативных актах федерального уровня, которые не должны доводиться до граждан (работников предприятий, должностных лиц и так далее), персонально. Не были соблюдены правила безопасности, с которыми гражданин был ознакомлен под подпись. Согласно статьи 212 Трудового кодекса РФ, работодатель обязан обеспечить безопасное функционирование предприятия. В это понятие входит: обеспечение безопасности работников предприятия; создание системы по охране труда, обеспечение её беспрерывного функционирования; применение средств коллективной и индивидуальной защиты рабочих предприятия, имеющие соответствующую сертификацию; создание безопасных рабочих мест; соблюдение режима отдыха и труда для рабочих; ознакомление рабочих с требованиями техники безопасности. Виды ответственности за нарушение правил, установленных ТК РФ, регламентированы статьей 419 ТК РФ. Это ответственность: материальная; дисциплинарная; гражданско-правовая; административная; уголовная. Согласно статьи 143 УК РФ, если лицо, на которое возложена обязанностей по соблюдение техники безопасности, допустило ее нарушение и это привело к последствиям в виде тяжкого вреда человеческому здоровью, наказание составляет: штраф до 400 000 р.; либо суммарной заработной платы за срок до 18 мес.; либо обязательные работы от 180 до 240 часов; либо исправительные работы до 2 лет; либо принудительные работы до года; либо лишение свободы до года с возможной дисквалификацией на тот же срок или без неё. Такое же нарушение, которое привело к смерти гражданина, наказывается так: принудительные работы до 4 лет; либо лишение свободы до 4 лет с запретом на занимание определённых должностей на тот же срок или запретом заниматься некоторыми видами деятельности на срок до 3 лет или без этого запрета. Такое же нарушение, которое привело к смерти 2 и более граждан, наказывается так: принудительные работы до 5 лет; либо лишение свободы до 5 лет с запретом на занимание определённых должностей на тот же срок или запретом заниматься некоторыми видами деятельности на срок до 3 лет или без этого запрета.

Добрый день, Иван! Индивидуальный предприниматель, также как и юр.лицо, является полноценным работодателем и должен в силу ст. 212 ТК РФ обеспечить все требования к организации охраны труда. В частности, обязан провести специальную оценку условий труда на рабочих местах, пройти проверку знаний охраны труда (иметь специальное удостоверение), утвердить инструкции по охране труда, провести инструктаж со всеми сотрудниками. Должны обязательно вестись журналы регистрации регистрации инструктажа на рабочем месте и журнал вводного инструктажа, в которых работники должны расписываться. Проводить такой инструктаж работодатель обязан при приеме на работу и потом каждые полгода (ст. 225 ТК РФ)

Индивидуальный предприниматель – работодатель обязан обеспечить своим работникам безопасность и условия труда в соответствии правыми требованиями (глава 34 Трудового кодекса). В соответствии перечнем работ, утвержденными работодателем разрабатываются инструкции по охране труда для работников. Они утверждаются приказом руководителя. Контроль за разработкой и пересмотром и инструкций по охране труда осуществляет специалист по охране труда, при его отсутствии – сам индивидуальный предприниматель. Обязанности ИП: 1. контроль за проведением первичных инструктажей сотрудников, 2. выдача спецодежды, спецобуви, средств индивидуальной защиты, гигиены (специализированные средства должны быть обязательно сертифицированы), 3. оборудование рабочих мест сотрудников в соответствии с требованиями законодательства в сфере охраны труда, 4. являясь работодателем, ИП должен проходить обучение в сфере охраны труда, 5. организовать обучение персонала безопасным методам работы, 6. организовывать регулярные проверки уровня знаний работников в сфере безопасности жизнедеятельности на производственных площадках, 7. обеспечивать системный контроль за соблюдением режима труда и отдыха работников, 8. организацию медицинских осмотров, 9. оборудование для персонала санитарно-бытовых комнат, мест релаксации и отдыха, территории для приема пищи, 10. организация постоянного мониторинга за соблюдением законодательства об охране труда в рамках предприятия.

Здравствуйте, Иван! Во-первых, если у Индивидуального предпринимателя (ИП сокращенно) работают работники по трудовым договорам, то этот ИП обязан знать как "Таблицу умножения" Раздел X Охрана труда. Трудового кодекса РФ (кратко - ТК РФ), в который входят: Глава 33. Общие положения Глава 34. Требования охраны труда Глава 35. Организация охраны труда Глава 36. Обеспечение прав работников на охрану труда Во-вторых, на всех предприятиях и в организациях, независимо от форм собственности, в т.ч. ИП, необходимо вести или иметь большое количество документов по охране труда. К основополагающим документам относятся: 1. Трудовое законодательство. Это главный источник, так как в нем учтены основные направления обеспечения норм по ОТ. В нем указываются обязанности, как работника, так и работодателя, в их числе необходимость прохождения инструктажей, проведения СУОТ и прохождения медицинских освидетельствований. При решении спорных вопросов и необходимости наложений взысканий также имеется ряд законодательных возможностей. 2. Правила по охране труда по всем направлениям деятельности. К примеру, если функционирует механический участок, то правила должны быть по станочному оборудованию, а если имеется котельная, то правила по использованию котлов паровых газовых или электрических должны тоже быть. 3. ГОСТы по охране труда необходимы, так как в процессе работы появляются спорные вопросы, и в Правилах имеются ссылки на данные нормативы (так будет проще определиться, какие государственные стандарты должны быть). 4. Положение о проведении специальной оценки условий труда. Хотя данным направлением занимаются экспертные организации, у работодателя все равно должна быть информация, которой необходимо владеть. 5. Приказ о проведении медицинских осмотров. Это акт, регламентирующий периодичность прохождение профосмотров, а также им утвержден перечень вредных факторов и видов работ, согласно которых необходимо направлять работников на медкомиссию. 6. Перечень профессий, которым полагается льготная пенсия, сокращенный рабочий день и нормативы, согласно которым устанавливается доплата за работу во вредных условиях. 7. Типовые нормы выдачи спецодежды, спецобуви и СИЗ за счет средств работодателя. В-третьих, в организации или у ИП нормативными документами локального типа являются акты, принятые в организации на основании действующих норм государственного уровня. Документы по охране труда на предприятии или у ИП: а) Стандарты по охране труда. В них рекомендуется отражать информацию об организации охраны труда на предприятии, о приеме, выдаче и ремонте специальной одежды и СИЗОД. Ими можно зарегулировать правила по написанию инструкций по ТБ и обязанности работника и работодателя при выполнении трудовых обязанностей. Б) Инструкции по охране труда. Должны быть обязательно приняты и учитывать все нюансы безопасного производства работ. Подготавливаются документы на основании правил, государственных требований и иных рекомендаций. Пункты должны быть четко и лаконично изложены, чтобы мог понять каждый работник, что от него требуется. Периодически раз в 5 лет данные инструкции переиздаются, а если работа отнесена к опасной, то это время сокращается до 3 лет. в) Положение о рекомендациях проведения первой, второй и третьей ступени административно — общественного контроля. В данном документе должен определен порядок проведения всех ступеней контроля, в том числе указания по каким конкретно критериям, с какой периодичностью и кому контролировать реальную обстановку по охране труда на объекте. Г) Положение о проведении медицинского осмотра. Оно разрабатывается в качестве разъяснительного документа, в котором прописана необходимость такого мероприятия, и что влечет непрохождение профосмотра. Д) Положение об организации проведения СУОТ. Для любого рабочего места должна быть проведена экспертная оценка и участие в этом принимают не только эксперты сторонней организации, но и непосредственные работодатели, руководители отдельных участков, а также специалисты по охране труда и представители бюро отделов начисления заработной платы. Перечисленным сотрудникам отводится роль в проведении этого мероприятия. Е) Положение о порядке расследования несчастных случаев. Оно должно быть в любой организации, а в его содержании должен быть утвержден порядок действий работника и работодателя при возникновении ЧП. ж) Приказ, утверждающий Перечень профессий и (или) должностей сотрудников, имеющих право на получение талонов на спецпитание или молоко, на льготную пенсию, на сокращенный рабочий день или дополнительный отпуск. З) Положение о выполнении опасных работ, регулирующее оформление нарядов — допусков, проведение целевых инструктажей и порядок допуска лиц к этим работам. В-четвертых, согласно требованиям законодательных актов и иных локальных документов, утвержденных на предприятии, в любой организации и у ИП требуется ведение следующей документации: 1) Журнал по проведению инструктажа. 2) Личные карточки инструктажа. 3) Журнал проведения первой и второй ступеней. 4) Карточка выдачи специальной одежды. 5) Карты проведения специальной оценки условий труда. 6) Санитарно-гигиенический паспорт. В-пятых, на любом предприятии либо в организации, в т.ч. ИП, необходимо ежегодно подготавливать распорядительный документ о назначении ответственных лиц за охрану труда. В этом документе отражаются следующие сведения: а) В преамбуле прописываются ссылки на соответствующие Правила или иные нормативные документы. Б) После повествования по центру пишется слово «ПРИКАЗЫВАЮ», а ниже расписывается конкретика. То есть на кого возлагается ответственность за охрану труда в целом и по отдельным направлениям. Для этого рекомендуется проанализировать документы по ОТ, применяемые к данным работам. Если направлений деятельности несколько, то и нормативных документов, на которые нужно ссылаться в Приказе, тоже будет несколько. В) Ответственными назначаются только лица, прошедшие проверку знаний и аттестованные по данному направлению, а в случае их отсутствия ответственность перекладывается на иных руководителей, замещающих отсутствующих по приказу, но при этом они тоже должны быть аттестованы. Г) Приказ подписывается руководителем и согласовывается со специалистом по охране труда. Д) Ознакомление с распорядительным документом производится в плановом порядке. Подпись каждого лица, ответственного за участок или оборудование, а также иное направление должна быть в данном документе. Стоит учесть, что дата напротив каждой подписи тоже должна быть. При подготовке проекта документа в содержании необходимо отражать все направления, указанные в правилах, иначе ответственность автоматически переходит на непосредственного работодателя, что вряд ли понравиться последнему. Иван, Вы затронули сложнейший вопрос, который могут Вам более подробно от А) до Я) разъяснить специалисты по технике безопасности, имеющие большой опыт в работе по охране труда. Всего Вам доброго.

Здравствуйте. Если работники все трудоустроены официально по трудовым договорам, то ИП уплачивает за них обязательные страховые взносы, в том числе и в ФСС и ТФОМС. Это обязательное страхование. Работодатели обязаны страховать своих работников в соответствии с №125-ФЗ от 24.07.1998 «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний». Как это происходит, я, думаю Вы знаете - ежемесячно от 2,9 до 2,4% от зарплаты работника отчисляется в ФСС. После происшествия документы, подтверждающие этот факт, направляются в ФСС. Фонд после рассмотрения всех поданных документов выносит письменное решение об удовлетворении заявления на компенсацию полученного вреда или об отказе. Страховка выплачивается лично застрахованному или наследникам, если наступила смерть. В соответствии со ст. 419 ТК за действия, указанные в ст 24 Федерального закона "Об основах охраны труда в Российской Федерации", предусмотрена дисциплинарная, административная, уголовная и гражданско-правовая ответственность Работодателя (ИП). Обязанности лиц, выполняющих функции руководителей, в сфере охраны труда также регламентируются. Нормативной базой для такой регламентации являются помимо ст. 15 Закона также ч. 2 ст. 21 ТК РФ, правила внутреннего трудового распорядка и квалификационные характеристики должностей руководителей и служащих, утверждаемые в установленном порядке. Обязанность работников по соблюдению требований охраны труда закреплена в ст. 15 Федерального закона "Об основах охраны труда в Российской Федерации. Чтобы минимизировать риски, необходимо оформить всю необходимую внутреннюю (локальную) документацию - Положение, Порядок, Правила, в том числе и внутреннего трудового распорядка. И т.д. Все должны быть ознакомлены с такими документами под роспись. Однако, в случае серьезного происшествия (НС), совсем избежать ответственности не получится, но, как смягчающим обстоятельством наличие документов послужить может вполне.

При замене стояка (капитальный ремонт в доме, 10 лет назад) на стояке ГВС установили два отвода, на обоих есть запорные краны. Один из отводов используется для снабжения квартиры горячей водой. Второй отвод от стояка ГВС не использовался и был "заглушен" запорным краном. Недавно, на этом втором отводе от стояка ГВС сорвало запорный кран по причине коррозии резьбы на отводе, затопило квартиру и соседей. УК утверждает, что второй отвод - это незаконный врез и они ответственность за него не несут и оплачивать причиненный вред предстоит мне. Осмотров стояка за 10 лет не было ни разу. Визуально кран не тек и определить коррозию резьбы было невозможно. Кто тут прав и как отстаивать свои права?

Если все так и было, то Вы правы. Но суд может решить по-другому, если до суда или в суде совершите ошибку. Каждое слово в суде надо доказывать. Если суд весьма вероятен, то времени зря терять нельзя, надо готовить доказательства каждого слова. Без доказательств в суде не может быть ничего, кроме проигрыша. Как отстаивать свои права по такому делу за сутки не расскажешь, нюансов слишком много. Если не хотите нанимать юриста, придется лично собирать доказательства того, что кран установили ремонтники, а не Вы, доказательства причины аварии и т.п.

Как сформулировать заявление ремонт отопления в многоквартирном доме, с начало отопительного сезона батарея еле греет и прогревается не равномерно. Но общая температура во всей квартире 18 градусов есть. Квитанции на оплату отопления приходят завышенные в следствии якобы потреблением дома сверх нормы тепла. Но куда ж девается то тепло если до квартиры не доходит? ЖЕУ опустили руки, ни каких вариантов по ремонту не предлагают. Уже прекратили даже звонить.

Здравствуйте, вы вправе обратиться в жилищную инспекцию, и требовать вызова инспектора для составления акта, а при его посещении проверьте качество услуг (к примеру: горячая вода с крана должна подаваться бесперебойно и одинаковой температуры, 10-15 секунд если при открытии крана идёт холодная вода то это является нарушением)

Хочу узнать. Ремонт в двух этажном доме делали сами. Куда надо обратиться чтоб списали долг за кап ремонт?

А вас кто нибудь уполномочивал об этом вы с кем нибудь договор заключали ну типа если вы делаете ремонт вам списывают долги я боюсь вам откажут обратитесь в УК.

Доброго дня! в вашем случае перерасчет возможен через суд. Если вы ранее просили сделать кап. ремонт и вам его не сделали, при наличии острой необходимости, то стоит обратиться в суд. однако. Вы не указали что конкретно ремонтировали. У Фонда кап. ремонта и УК разные с обязанности по ремонту жилья. Перед подаче иска в суд желательно подать претензию и в УК и Фонд капремонта.

До скольки можно делать ремонт в многоквартирном доме в Кургане?

В вашем регионе запрещено нарушать тишину с 23 до 7 часов.

Суть вашего вопроса в чем?

Должны ли жители многоквартирного дома платить за капремонт, если дом находится на самоуправлении. Если нет, то как вернуть деньги, которые мы платили до 2019 г.

Здравствуйте! В данном случае жители многоквартирного дома должны платить взносы за капремонт как собственники жилья в соответствии со ст.169 ЖК РФ. Удачи Вам и всего самого доброго.

Я проживаю в трёх квартирном доме. Региональный оператор требует оплаты на ремонт жилья. Дошли слухи что в подобных домах эти поборы не законны. Правда ли это. и на какой закон сослаться? С уважением Александр.

Здравствуйте! Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (часть 2 статьи 169 Жилищного кодекса).

Добрый день. Вы должны уточнить в УК входит ли ваш дом в программу капремонта. В программу капремонта на ближайшие годы попали далеко не все дома, программу формировали муниципалитеты. Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру для проведения проверки. ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль (в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 200-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Не нужно верить каким то слухам-согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"дом где две и более квартир является многоквартирным. А поэтому согласно ст 169 ЖК РФ собственники квартир в вашем доме должны оплачивать взносы на капитальный ремонт Закона же об освобождении трех квартирных домов от оплаты взносов не существует.

Здравствуйте, Александр! Вы, как собственники помещений в 3-х квартирном доме, обязаны производить отчисления на капитальный ремонт, так как в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несете бремя по содержанию Вашего имущества. Ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ определено следующее: Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Кроме того, ч. 5 ст. 181 Жилищного кодекса РФ, в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

​Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Согласно п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса. Учитывая, что дом имеет три отдельные квартиры, то он считается многоквартирным и соответственно собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт. И если дом попал под программу капремонта и не признан аварийным то оплата обязательна льготы по оплате капремонта имеют инвалиды.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, оплата региональному оператору, законна и подлежит исполнению, даже при отсутствии договора. Об этом говорит Закон 271-ФЗ "О капитальном ремонте" (с изменениями). Вы просто копите долги, а оплату взыщут в судебном порядке. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Купил квартиру в доме веду ремонт. Но однако когда подвожу материалы и начинаю понимать их при помощи грузового лифта. Лифт отключают. И запрещают понимать груз. Это правемерно? Если нет то куда жаловаться? А то на 8 этаж... никакого здоровья не хватает...

Обращайтесь в управляющую компанию. В случае непринятия мер-в жилищную инспекцию.

Дольщик частного дома препятствует сносу либо ремонту дома. Что предпринять?

Здравствуйте. Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Некоммерческая унитарная организация
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ТРЕБУЕТ ОПЛАЧИВАТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНО ВЗНОСЫ НА
КАП. РЕМОНТ НО МЫ ДАЖЕ НЕ ЗАКЛЮЧАЛИ С НИМИ НЕ КОГО ДОГОВОРА! УГРОЖАЮТ СУДЕБНЫМИ РАЗБИРАТЕЛЬСТВАМИ.

А договор и не нужно заключать. Это обязательный платеж.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, и что с того, что вы не заключали договора? Обязанность оплаты за капремонт никто с вас не снимал, вы не особенные, всё взыщут в судебном порядке. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение