Ремонт дома

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Пожалуйста Если у нас новый дом и мы относимся к ТСЖ и ежимесячно платим за кап. ремонт дома по 700 р а тут еще принята программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и сумма выходит не малая 400 р, ремонт существенный дому не требуется и денег которые берет ТСЖ хватает и на ремонт крыши и ремонт подъездов и на ремонт лифта, как быть кому платить в данной ситуации. По графику государства кап. ремонт нашему дому делать в 2035 году бред полный. Заранее большое спасибо.


Уважаемая Юлия! Общее правило состоит в том, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Поскольку обязательные взносы на капитальный ремонт введены в Жилищный кодекс только в декабре 2012 года, в нем специально указано, с какого момента собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить эти взносы.

Жилищный кодекс не устанавливает какую-то конкретную дату, с которой начинается уплата обязательных взносов на капитальный ремонт.

Возникновение этой обязанности связано с опубликованием региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, в которую вошел многоквартирный дом.

Согласно Жилищному кодексу обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

Рекомендация: в индивидуальном порядке обратиться в свое ТСЖ за разъяснениями оснований взимания платы на капитальный ремонт обсуживаемого им МКД, если дом не включен в утвержденную региональную программу капитального ремонта.


Вопросы и ответы: 67
1 2 3
Задать вопрос

УК выставила смету по ремонту крыши мкд, но смета очень завышена и жильцы отказались!

Найдена строительная компания, которая готова отремонтировать за более адекватную сумму. Что нужно сделать, чтобы УК оплатила работу со счета мкд за текущий ремонт этой строит. Фирме.?

0
Ответить
Цитировать

Провести ОССП в МКД и принять соответствующее решение, указав источник финансирования ремонтных работ.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

У нас в доме начался капремонт по замене стояков, в квартире трубы поменены и зашиты под гипсокартоном с плиткой, квартира боковая, договорились разбить со стороны лестничной клетки, подрядчики разбили дыру, поменяли трубы, и закрыли основную дыру, а первую, что идёт в саму квартиру оставили открытой, и теперь у нас за гипсокартоном осталось большое отверстие в шахту, закрывать со стороны лестничной клетки они наотрез отказываются, на контакт не идут, говорят, чтобы мы разбивали гипсокартоном с плиткой и они со стороны квартиры будут её закрывать, ремонт дорогой был, восстанавливать потом средств у нас нет. Основную дыру на стене заложили без предупреждения. Помимо этого они зашли в квартиру без предупреждения собственника, открыла бабушка, при замене канализационной трубы снимали унитаз и откололи кусок в месте, где он закручивается на шуруп, т.е.прикрутить обратно невозможно, в связи с этим подрядчики посадили его на силикон. Мы обращались в УК-бесполезно. Подскажите, что нам делать, можем ли мы подать в суд? В квартиру с шахты идёт большая дыра, это холод, мыши, тараканы, и не дай бог, крысы. Разбивать основную дыру, чтобы закрыть квартирную отказываются. Получается, что мы жильцы никто, просто должны платить каждый месяц за капремонт и квартиру, а кто то придёт разобьёт,не закроет и живите, как хотите. Можем ли мы подать в суд?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд, но для начала должны направить претензию, получив ответ на которую, можете обращаться в суд.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Простой вопрос. Когда можно делать громкий ремонт в Белгороде в многоэтажном жилом доме. В какие часы? Можно ли в выходные дни, какие ограничения в дневное время.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте.

Есть действующий Закон Белгородской области от 04 июля 2002 года N 35 "Об административных правонарушениях на территории Белгородской области", в котором указано следующее:

Цитата:Статья 6.12. Нарушение покоя граждан и тишины в ночное время

(в ред. закона Белгородской области от 06.03.2017 N 150)

Использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, использование пиротехнических изделий в ночное время, если это не влечет ответственности, предусмотренной Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины на защищаемых территориях, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от восьми тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати пяти тысяч до тридцати тысяч рублей.

(в ред. закона Белгородской области от 21.12.2017 N 230)

Производство ремонтных, погрузочно-разгрузочных работ в ночное время, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины на защищаемых территориях, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Непринятие владельцами транспортных средств мер к своевременному отключению необоснованно работающих звуковых сигналов охранной сигнализации транспортных средств в ночное время, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины на защищаемых территориях, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от восьми тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до двадцати пяти тысяч рублей.

Примечание. Под ночным временем в настоящей статье следует понимать период времени с 23 до 7 часов. Под защищаемыми территориями в настоящей статье следует понимать квартиры и помещения общего пользования многоквартирных жилых домов, жилые дома и придомовые территории, дачные, огородные, садовые земельные участки с расположенными на них жилыми домами и (или) иными жилыми строениями, помещения и территории общежитий, гостиниц, больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов, детских садов, домов-интернатов для детей, престарелых, инвалидов.

Положения настоящей статьи не распространяются на действия юридических лиц и граждан, которые направлены на предотвращение противоправных деяний, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Дом соседей стоит на меже. Стена выходит на наш двор. Мы не против ремонта дома, покраски и что там нужно ещё им делать. Но им мало. Они хотят установить калитку из двора своего к нам во двор. Не спросили нас, просто поставили перед фактом. Раньше калитки там не было. Дом старый был. они обшили и ходили когда им вздумается на нашей территории, и даже когда нас не было дома. Нам это не нравилось но мы молчали. А теперь они снесли свой старый сарай, который идёт так же по меже на уровне с домом и хотят строить новый. Нам надоело и мы решили поставить забор от их дома и по границе нашего участка. Но сосед требует, чтоб мы отступили метр при постройке забора на свою территорию. Как быть нам. сарай их стоял старый вместо забора и разграничивал территории, а дальше шел обычный забор. И калитка в наш двор нас конечно же не устраивает. Они нагловатые и ходят когда хотят.

0
Ответить
Цитировать

Если не удастся договориться, вы имеет право подать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом в порядке ст.304 ГК РФ. В данной ситуации вы правы, а соседи не правы.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Почему жкх требует отдельную плату за косметический ремонт подъездов в доме? Разве ремонт не входит в графу платежа содержание и ремонт?

0
Ответить
Цитировать

Такое требование незаконно. Косметический ремонт входит в строку содержание жилья. Вы совершенно правы.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

II. Требования к содержанию общего имущества

II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

В доме идёт капитальный ремонт по замене лифта, имею ли я право взять себе металл с этого лифта, не весь конечно, а то что мне нужно? Домоуправ забрал вообще весь металл с лифта и сдал его в металлоприемку, что будет мне за то что я взял? Угрожают полицией (квартиросъемщик)

0
Ответить
Цитировать

Это общая собственность собственников МКД. Собственник общей долевой собственности по общему соглашению владеют, пользуются и распоряжаются свой собственностью. При недостижении соглашения-в судебном порядке. Квартиросъемщики не имеют права собственности на общедомовое имущество.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Я живу в многоквартирном доме, на 11 этаже, нахожусь в процессе ремонта, поменяла своими силами фановую трубу с крестовиной. Через пару дней затопило канализационными отходами квартиру на 4 этаже. Меня обвиняют в засоре. Я вину признавать отказываюсь. Какие мои дальнейшие действия? Спасибо.

0
Ответить
Цитировать
ООО "Гелиос"
Юридическая фирма ООО "Гелиос"
Рейтинг: 106.1k
18.05.2019 в 13:48
Вологда

Здравствуйте! Если вам направлена претензия - пишите возражение. Пусть Вашу вину доказывают экспертизой.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Могу ли материнский капитал вложить в ремонт дома?

0
Ответить
Цитировать

Нет, материнский капитал предназначен только для улучшения жилищных условий, а именно на приобретение жилья, погашение ипотеки, в качестве первоначального взноса на ипотеку, строительство дома.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Дом на два хозяина, в соседней половине идет ремонт, который благополучно начинается в 6-7 утра каждый день, кроме воскресенья. Мы 2 раза просили соседей начинать работы в субботу не раньше 9-10 утра хотя бы, они ответили согласием, но несмотря на это три субботы подряд они начинали стучать в 6.45 - 7.00, а сегодня (18.05.2019 - суббота) - началось в 5.30. При чем именно в это время они используют самые шумные инструменты. Мы ни слова не говорим про будние дни - пусть работают. Насколько мне известно, в выходные дни, шумные работы можно начинать не раньше 10. Поправьте меня, если я не права и дайте, пожалуйста, ссылку на нормативные документы по этому вопросу в Ставропольском крае. А также подскажите куда я могу обращаться для урегулирования этого вопроса. Спасибо.

0
Ответить
Цитировать

Шуметь нельзя с 23.00 до 7.00. обращайтесь к участковому

О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ТИШИНЫ, ПОКОЯ ГРАЖДАН И ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА

ЗАКОН

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

от 28 декабря 2010 года N 117-кз

О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ТИШИНЫ, ПОКОЯ ГРАЖДАН И ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА

Принят

Думой СК

23 декабря 2010 года

(в ред. Закона СК от 24.07.2014 N 64-кз, НГР: ru26000201400643)

Настоящий Закон принят в целях обеспечения тишины, покоя граждан и общественного порядка на территории населенных пунктов Ставропольского края.

Статья 1. Ночное время

В целях настоящего Закона под ночным временем понимается период времени с 23 часов до 7 часов.

Статья 2. Объекты, на которых обеспечиваются тишина и покой граждан в ночное время

Тишина и покой граждан в ночное время обеспечиваются:

1) в жилых помещениях многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов, коммунальных квартирах, гостиницах, общежитиях, иных жилых помещениях специализированного жилищного фонда;

2) в помещениях общего пользования многоквартирных домов, гостиниц, общежитий (лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, встроенно-пристроенные помещения, подвалы, крыши);

3) на территориях застройки многоквартирными домами, индивидуальными жилыми домами, в том числе на придомовых территориях, территориях автомобильных стоянок, площадках для автомобильного транспорта, детских и спортивных площадках;

4) на улицах (проспектах, площадях, аллеях, бульварах, в переулках и т.п.), в скверах, парках, на территориях, предназначенных для отдыха, занятий физической культурой и спортом;

5) в помещениях и на территориях объектов социального назначения, здравоохранения, образования;

6) на территориях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.

Статья 3. Действия, нарушающие тишину и покой граждан в ночное время

1. Не допускается осуществление следующих действий (бездействия) в ночное время, если они влекут нарушение тишины и покоя граждан на объектах, указанных в статье 2 настоящего Закона:

1) использование звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных в транспортных средствах, на объектах торговли и общественного питания;

2) непринятие мер владельцем транспортного средства по отключению сработавшей звуковой охранной сигнализации, установленной на транспортном средстве;

3) использование пиротехнических средств;

4) громкая речь, крики, свист, игра на музыкальных инструментах, пение, танцы;

5) производство ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных работ;

6) иные действия (бездействие), влекущие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время.

2. Положения настоящей статьи не распространяются на:

1) действия, направленные на предотвращение противоправных деяний, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан либо функционированием объектов жизнеобеспечения населения, и иные действия, связанные с обеспечением общественного порядка;

2) действия, связанные с проведением культурно-массовых и спортивных мероприятий в порядке, устанавливаемом органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края;

3) действия граждан и религиозных организаций (объединений) при проведении ими богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, не противоречащие федеральному законодательству;

4) использование пиротехнических средств в период с 23 часов 31 декабря до 7 часов 1 января;

5) использование устройств для подачи специальных звуковых сигналов, установленных на транспортных средствах с соответствующего разрешения.

Статья 4. Действия, нарушающие общественный порядок в дневное время

В дневное время в общественных местах не допускаются действия, нарушающие общественный порядок путем выражения явного неуважения к обществу и сопровождающиеся громкими криками, свистом, пением, танцами, использованием звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных в транспортных средствах, либо пиротехнических средств.

Статья 5. Административная ответственность за нарушение настоящего Закона

За невыполнение положений настоящего Закона устанавливается административная ответственность в соответствии с Законом Ставропольского края от 10 апреля 2008 г. N 20-кз "Об административных правонарушениях в Ставропольском крае".

Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Ставропольского края

В.В. Гаевский

г. Ставрополь

28 декабря 2010 г.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Мне (я физ. лицо) предлагают сделать ремонт в доме, но условие 6 составить договор (по этому договору органы опеки возместят им деньги. Но меня интересует_ чем "грозит" мне этот шаг: нужно ли где-то потом отчитываться или что-то оплачивать?

0
Ответить
Цитировать

Вопрос, кто те люди которые будут делать ремонт и читали ли вы текст договора?

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение