Ремонт дома

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Более 10000 ответов от юристов и адвокатов

112 юристов сейчас на сайте
3446консультаций за 24 часа

Текущий ремонт общего имущества МКД— за что платим?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что включает в себя ремонт общего имущества, какие организационные вопросы необходимо решить для его проведения, в каком порядке проводятся ремонтные работы, как заявить о перерасчете.

Чем текущий ремонт отличается от капитального?

Согласно п.1.8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, техническая эксплуатация ...

47 23223
читать

Постановление Правительства РФ от 12.10.2018 N 1221 "О внесении изменения в Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Правительством РФ установлен порядок подтверждения ненадлежащего качества оказанных услуг, выполненных работ в многоквартирном доме, если по результатам исполнения договора управляющей компанией получена экономия

В соответствии с Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ, если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в ГИС ЖКХ ...

0 62
читать

Приказ Минстроя России от 04.10.2018 N 645/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечению их деятельности"

Утверждены методические рекомендации по созданию специализированных НКО, осуществляющих деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональных операторов)

В частности, приводятся рекомендации по:

- установлению источников формирования имущества регионального оператора;

- определению органов управления регионального оператора;...

0 30
читать
Ольга
Ольга
Тонкино
сегодня в 11:50
Мне нужно правильно написать обращение в администрацию района о капитальном ремонте дома. Дом 1981 года постройки и давно требует замены крыши, водопровода, канализации и утепление фасада. А капитальный ремонт дома запланирован на 2039 год. По краткосрочному плану дом должен был быть отремонтирован в 2014-2016 гг. помогите грамотно составить обращение!
В избранное Просмотров: 1
Читать (1 ответ)
Наталья
Наталья
Ростов-на-Дону
сегодня в 01:02
В многоквартирном доме идёт кап ремонт канализации. На первом этаже живет пожилая женщина с сыном инвалидом. У нее раскопали пол, для замены канализации работники фонда кап ремонта. Кто должен восстанавливать пол?
В избранное Просмотров: 5
Читать (2 ответa)
Настя
Настя
Владимир
вчера в 10:34
У нас дом без ук и тсж, большинство квартир в собственности, нужно проводить ремонт канализации, но одна соседка из муниципальной квартиры не желает сдавать деньги на ремонт, говорит, что не собственник и платить ни чего не будет. Как заставить её оплатить ремонт, куда пожаловаться?
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Андрей
Андрей
Оренбург
вчера в 09:01
Набрал кредитов в мфо на сумму 100000 и кредитных карт на сумму 230000 на ремонт дома а выплачивать могу только 12000 в месяц. Что делать?
В избранное Просмотров: 5
Читать (1 ответ)
Виктор
Виктор
Смоленск
19.10.2018 в 17:51
Кто делает ремонт и покраску дверей в М К Д,если жильцы платят за ремонт и тех обслугу дома У К.
В избранное Просмотров: 1
Читать (1 ответ)
Татьяна Валентиновна
Татьяна Валентиновна
Москва
19.10.2018 в 16:38
Имеет ли право УК МКД навязывать услуги по улучшению ОДИ, если солердание ОДИ., включая ремонт, ТО,уборку и прочее уже включены в квитанцию по оплате и составляют практически половину общей оплаты ком услуг? Услуги начислены якобы по решению собрания (правомочность которого вызывает сомнения, проводилось 03.05.18 и наличие кворума не очевидео) собственников жилья. Имею ли я,являясь собственником квартиры в этом МКД, отказаться от навязанных мне услуг, учитывая, что проживаю одна и имею инвалидность 1 группы? На какие статьи ЖК РФ можно сослаться при требовании освободить меня от дополнительных услуг, за которые я не голосовала на общем собрании и которые по моему мнению не входят в перечень ЖКУ?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Инна
Инна
Кемерово
19.10.2018 в 12:14
На основании какого ФЗ подключение жилого дома к централизованной сети водоснабжения и ремонт водопроводных труб осуществляется за счет средств собственника, так как водопроводная врезка в частный дом является собственностью владельца жилого дома.
В избранное Просмотров: 5
Читать (1 ответ)
Николай
Николай
Екатеринбург
19.10.2018 в 11:15
Нашего 8 и квартирного деревянного дома нет в региональной программе капитального ремонта. Дом построен в 1957 году. Требует ремонта. Половина кварир собственники, половина в соц найме. Обратились к местным властям-они не в курсе, почему нет в программе. Куда нам обращаться?
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Татьяна
Татьяна
Краснодар
18.10.2018 в 22:14
Наша управляющая компания на протяжении 8 лет ни разу не делала текущий ремонт в подъездах дома, хотя деньги по этой статье за содержание и ремонт взымают регулярно. Дому 20 лет и ни окаком ремонте мы не слышали и не видели его. Собрали собрание жильцов, составили список необходимых работ, а результата нет. Как быть? Г. Сочи, ул. Чекменева 33 а.
В избранное Просмотров: 6
Читать (1 ответ)
Александр
Александр
Москва
18.10.2018 в 20:31
Соседи с верху утверждают что спустя 1,5 года после ремонта у них просел пол (в понельном доме) , что делать?
В избранное Просмотров: 6
Читать (1 ответ)
Александр
Александр
Хабаровск
18.10.2018 в 14:35
Есть ли сроки, наш дом признан аварийным, администрация хочет сделать капитальный ремонт, есть ли сроки, на смету ремонта? Дом межведомственная комиссия признала аварийным, в том числе и фундамент.
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Надежда
Надежда
Воронеж
18.10.2018 в 13:57
Купила дом за материнский семейный капитал и начали делать там ремонт но из за нехватки денег переехали к свекрови и живем тут уже как вторую зиму. Скажите можем ли мы продать тот дом не ожидая когда детям исполнится 18 лет.
В избранное Просмотров: 1
Читать (1 ответ)
Николай Викторович
Николай Викторович
Москва
18.10.2018 в 10:50
Написал в УК претензию с следующем содержанием:

"В связи с тем, что содержание и ремонт дома по адресу: г. Москва, ул. Святоозерская, д. 22 Вашей организацией осуществляется неудовлетворительно (см. многочисленные претензии жильцов на официальном портале Мера и Правительства г. Москвы - http://gorod.mos.ru) , а именно: протечки, трещины в стенах, разрушение лестниц и т.д. и неоднократное не предоставление доступа мне, другим собственникам и доверенным лицам в места общего имущества дома (крыша, чердак, подвал и т.д.) прошу Вас:
1) уведомлять меня и других заинтересованных собственников под роспись о времени, дате и месте начала текущих, сезонных и внеочередных осмотрах общего имущества дома (крыша, чердак, подвал и т.д.) по вышеуказанному адресу.
2) предоставлять мне (моим законным представителям) и другим заинтересованным собственникам возможность принимать участие в текущих, сезонных и внеочередных осмотрах общего имущества дома.
3) предоставлять мне (моим законным представителям) и другим заинтересованным собственникам возможность принимать участие в составлении актов осмотра по результатам текущих, сезонных и внеочередных осмотров общего имущества дома.
4) Предоставлять мне (моим законным представителям) и другим заинтересованным собственникам возможность получать на руки оригиналы или заверенные копии актов осмотра дома по вышеуказанному адресу.
5) уведомлять меня и других заинтересованных собственников под роспись о времени, дате и месте начала осмотров общего имущества дома (крыша, чердак, подвал и т.д.) по вышеуказанному адресу для проверки качества выполненных работ по устранению нарушений эксплуатации МКД выявленных в процессе текущих, сезонных и внеочередных осмотров общего имущества дома по вышеуказанному адресу.
6) предоставлять мне (моим законным представителям) и другим заинтересованным собственникам возможность принимать участие в повторных осмотрах общего имущества дома (крыша, чердак, подвал и т.д.) по вышеуказанному адресу для проверки качества выполненных работ по устранению нарушений эксплуатации МКД выявленных в процессе текущих, сезонных и внеочередных осмотров общего имущества дома.
7) предоставлять мне (моим законным представителям) и другим заинтересованным собственникам возможность принимать участие в составлении актов выполненных работ по устранению нарушений эксплуатации МКД выявленных в процессе текущих, сезонных и внеочередных осмотров общего имущества дома по вышеуказанному адресу.
8) Предоставлять мне (моим законным представителям) и другим заинтересованным собственникам возможность получать на руки оригиналы или заверенные копии актов выполненных работ по устранению нарушений эксплуатации МКД выявленных в процессе текущих, сезонных и внеочередных осмотров общего имущества дома по вышеуказанному адресу.
9) Предоставлять мне (моим законным представителям) и другим заинтересованным собственникам возможность осуществлять фото-видео фиксацию во время текущих, сезонных и внеочередных осмотров общего имущества дома (крыша, чердак, подвал и т.д.) по вышеуказанному адресу.
10) Предоставить мне возможность ознакомиться под роспись, с помощью технических средств (фото-видеокамера смартфона) с актами прошедших сезонных, текущих и внеочередных осмотров общего имущества дома (крыша, чердак, подвал и т.д.) по вышеуказанному адресу с 2015 г. по настоящее время.

Согласно Ст. 36 ЖК РФ и постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) собственники помещений (и их представители) имеют право на осмотр обще домового имущества."

И получил ответ от УК (см. прикрепленный файл).
Законны ли мои требования? Законны ли возражения УК?
В избранное Просмотров: 34
Читать (4 ответa)
Инна
Инна
Калуга
18.10.2018 в 09:14
В нашем доме производится капитальный ремонт кровли. На протяжении 4 мес. нашу квартиру заливало от дождя. На жалобы никто не реагировал. Итог-квартира (после ремонта) в ужасном состоянии. Обои отваливаются, на стенах и потолках плесень, стала живность появляться, ламинат вспучило, дверные коробки покосились. Есть акт о залитии. Пытаясь договориться мирным путем о возмещении ущерба, представитель подрядной организации предлагает-50000 руб.+ материал ("больше не могу заплатить"-говорит он). А стоимость работ, просчитанная бригадой по ремонту квартир, составила 74000 без отделочного и чернового материала + замена дверей 11000.
Подскажите, стоит ли обращаться в суд?
Или маловероятно, что через суд можно получить большую сумму? И как же моральный ущерб, положен нам или нет?
В квартире пахнет сыростью, запах не выветривается.
Я нахожусь в положении и в квартире проживает ребенок. Мы вынуждены проживать в данных условиях, так как с'ехать некуда.
В избранное Просмотров: 6
Читать (2 ответa)
Любовь Викторовна
Любовь Викторовна
Симферополь
17.10.2018 в 20:52
На нашей улице произвели ремонт тротуара, выложив его плиткой. Мы начали строительство дома. Когда завозили стройматериалы, по необходимости пришлось заехать на тротуар, в результате чего часть тротуара под колесами машины прогнулась (без повреждения плитки). Какие меры наказания возможно применить к нам? Должны ли мы как-то компенсировать причененный вред? Возможно плитка была положена с нарушением технологии выполнения работ.
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Ольга
Ольга
Москва
17.10.2018 в 14:44
У нас многоквартирный дом на 10 квартир и непосредственное управление. Ремонты давно делаем сами. Теперь оказалось, что весь дом - должники по программе капремонта. Вправе ли в данной ситуации требовать с нас деньги на капремонт? Спасибо.
В избранное Просмотров: 5
Читать (1 ответ)
Анастасия Владимировна
Анастасия Владимировна
Пермь
17.10.2018 в 10:28
Вчера слесарь проводил ремонт вентиля бака-расширителя на чердаке нашего дома. Сорвал резьбу, после того, как из бака хлынул кипяток, он все бросил и ушел. Мою квартиру залило кипятком. Испорчены личные вещи, потолок и пол. Дети напуганы. Как возместить материальный и моральный ущерб? За ранее благодарю!
В избранное Просмотров: 2
Читать (2 ответa)
Куренев Виктор
Куренев Виктор
Самара
16.10.2018 в 20:09
Могу ли я сейчас подать на второго собственника в суд на возмещения расходов на ремонт частного дома если я вступаю в права наследования, а не через 6 месяцев?
В избранное Просмотров: 1
Читать (2 ответa)
Гость_7146919
Гость_7146919
Ханты-Мансийск
16.10.2018 в 18:52
В доме нужна замена стояков ха,УК говорит что надо ждать кап ремонт, так ли это?
В избранное Просмотров: 41
Читать (7 ответов)
Наталья
Наталья
Калининград
16.10.2018 в 17:31
УК не предупредила о начале отопления многоквартирного дома, профосмотр и ремонт не проводился, в результате давление воды выбило вентиль спуска воздуха, расположенный на батарее в квартире верхнего этажа. В результате затопило 5 квартир и возник ущерб у пользователей жилых помещений. Кто виноват и что делать, чтобы возместить ущерб?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Ксения
Ксения
Кемерово
16.10.2018 в 13:22
Нас три собственника, я в доме делаю ремонт по согласию всех сторон, согласие устно, в итоге мы ругаемся, жить я здесь не буду продаю свою долю, но перед продажей прошу вернуть деньги за ремонт у этих собственника, они не хотят, могу ли я у них отсудить деньги за ремонт.
В избранное Просмотров: 2
Читать (2 ответa)
Ольга Александровна
Ольга Александровна
Челябинск
16.10.2018 в 10:33
Долг за капремонт более 3 лет дом многоквартирный, как избежать платеж.
В избранное Просмотров: 5
Читать (1 ответ)
Андрей
Андрей
Калининград
16.10.2018 в 08:46
Обязаны ли собственники жилья в многоквартирном доме, оплачивать ремонт или замену газового трубопровода (проход через стену) до газового крана (своей квартиры) , находящегося в общем коридоре?
В избранное Просмотров: 0
Читать (1 ответ)
Ооооо
Ооооо
Ростов-на-Дону
15.10.2018 в 18:01
Город Краснодар, до которого часа можно делать ремонт в заселенном доме?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Михаил
Михаил
Якутск
15.10.2018 в 11:10
Ветеран труда рся должен платить за кап. ремонт дома?
В избранное Просмотров: 15
Читать (7 ответов)
Михаил
Михаил
Симферополь
15.10.2018 в 10:42
Квартиру в 2015 году при постановке на учет многоквартирного дома по уплате взносов на кап ремонт не внесли в списки. 3 года собственнику жилья платежки за кап. ремонт не приносили и ничего не начисляли. Сейчас при оформлении жилищно-коммунальной субсидии выявлена данная ситуация и собственнику выставляют счет на оплату кап. ремонта за все 3 года. Можно ли оспорить данный счет и не оплачивать его так как данная ошибка была допущена не по вине собственника? Данная ошибка было допущена сотрудниками ЖЭКа при передаче списков в 2015 году. Собственник жилья пенсионер с минимальной пенсией. Заранее благодарю за ответ.
В избранное Просмотров: 14
Читать (7 ответов)
Екатерина
Екатерина
Элиста
13.10.2018 в 20:48
Купила квартиру на 3-с этаже 4-хэтажного дома. Дом сдали год назад, сейчас делаю ремонт. Проблема в том, что с отлива крыши вода стекает по стене и стена лоджии насквозь промокает, даже соседи снизу приходили, тк думали, что мы их затапливаем. Вопрос в том, кто должен устранить данную проблему? Застройщик или управляющая компания?
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение