Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Ремонт канализационного стояка

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Кто должен производить демонтаж унитазов при ремонте канализационных стояков?
1.1. Здравствуйте. За стояки отвечает жэк (или УК), а за унитазы - собственник (если квартира в собственности).
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Ремонт канализационного стояка (зона отв. жкх) подключение объектов слива?
2.1. Вопрос не ясен.
3. В собствености квартира строй вариант в которой не делался ремонт, есть канализационный стояк, (вертикальный участок водоотведения) который к квартире не имеет отношение а является элементом общего пользования и должен обслуживаться т е прочищаться обслуживающей компанией с которой заключен договор у жильцов дома, из него сочится вода, которая залила незначительно соседей снизу, Вопрос вправе ли я написать претензию к обслуживающей компании переложив на нее ущерб нанесенный соседям снизу?
3.1. Здравствуйте.

Безусловно имеете такое право.
4. Соседи сверху при проведении ремонта сделали врезку в стояк канализационной трубы ниже своего тройника, которая протекла. УК выписала предписание им для устранения нарушений. Повреждена труба, которая идет в мою квартиру. Кто должен ремонтировать стояк у меня в квартире? Соседи не против. Но я настаиваю на участии и контроле со стороны УК.
4.1. Уважаемая Анна г. Владивосток!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что Стояк канализации относиться к Общему имуществу МКД (ст.36 ЖК РФ) вашего дома.
При этом, ответственность за его состояние и ремонт полностью возлагается на Управляющую компанию.
Поэтому вы правы когда настаиваете на контроле и участии УК в ремонте Стояка канализации в вашей квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.11.2018 г.
5. Канализационный стояк неисправен между этажами, сосед снизу чинит препятствия (сделан ремонт и т.д.), как повлиять на него.
5.1. Здравствуйте, повлиять можно только если УК включит в смету расходы на компенсацию причиненного ему ущерба. Стояк относится к общему имуществу собственников МКД и компенсировать ущерб Вашему соседу обязаны.
5.2. В судебном порядке обращаться с заявление о понуждении предоставить доступ, если конечно нет других вариантов для ремонта;
См. также:

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"

""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
6. Во время ремонта в квартире потребовалась замена общего канализационного стояка, который без согласия соседей проживающих этажом ниже заменить невозможно. А соседи своего согласия не дают. Что делать?
6.1. Нужно направить владельцам квартиры письменное требование о допуске у стояку и обязательно указать правовые последствия отказа. А последствия для них достаточно плачевные.
7. У меня управляющая компания в приватизированной квартире желает заменить канализационный стояк. Стояк находится в спальне, сделан дорогой ремонт. Требую договор на работы, и восстановление после этого. Как мне быть?
7.1. Вы все правильно требуете... то есть в результате пострадает ваш ремонт и его обязаны вам компенсировать либо сделать как было...
8. Мы собственники жилья поменяли канализационный стояк но первый этаж отказался. Мы составили акт о том что первый этаж отказался мотивируя что у неё дорогой ремонт в устной форме все остальные собственники подписались. Будет ли этот акт действителен в суде если по вине первого этаже произойдёт засор.
8.1. Добрый вечер.
Не совсем понятно. Как можно составить акт в устной форме? Уточните свой вопрос в данной части.
Акт составляется в письменной форме. Такой акт будет действителен, однако правового значения иметь не будет. "Стояки", как Вы выразились, относятся к общему имуществу, за которое отвечает управляющая организация. Законом предусмотрены способы защиты прав УО. К примеру, произвести замену возможно в принудительном порядке. Если УО не приняла все необходимые меры, то отвечать будет УО.
8.2. Если вы составили акт в письменном виде, то в суде это будет доказательством, которое вы представили суду. Но как оценит это доказательство суд - это уже вопрос отдельный.
Вы эту замену делали через ТСЖ, ЖСК или как это было у вас организовано?
9. У меня есть квартира. Расположена на втором этаже. Сам не живу, сдаю квартирантам. Произошла забивка канализационного стояка между 1-ым и моим эпатажем. Вся гадость пошла через раковину у меня на кухне, никого не было дома и затопили соседей снизу, пока не приехала Аварийка. Кому платить ущерб за ремонт? Какие документы подтвердят мою невиновность?
9.1. Добрый день. Плательщиком за причиненный ущерб Вам и всем остальным собственникам квартир в данной ситуации будет управляющая компания так как стояк является общим имуществом и его должны содержать они. Основанием для предъявления требований будет акт затопления, который должна составить управляющая компания.

10. У меня есть квартира. Рассположена на втором этаже. Сам не живу, сдаю квартирантам. Произошла забивка канализационного стояка между 1-ым и моим этажем. Вся гадасть пошла через раковину у меня на кухне, никого не было дома и затопили соседей снизу, пока не приехала Аварийка. Кому платить ущерб за ремонт? Мы вроде не виноваты?
10.1. Возмещать ущерб придется управляющей компании, посколку имеет место ненадлежащее содержание общедомового имущества, что является обязанностью УК.
11. Пятиэтажный дом. Моя квартира на 3-ем этаже. У соседки этажом ниже чуть потек канализационный стояк. Она написала "Заявление" в Управляющую Компанию. Теперь меня грозятся через суд заставить менять канализационный стояк А я год назад сделала ремонт в санузле (короб из плитки не разборный, натяжной потолок и т. д.). Все остальные этажи тоже против замены стояка. Могу ли я отказаться от замены. И как это сделать правильно?
11.1. Доброе время суток!
Если решение о капитальном ремонте принято общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме или решением органов местного самоуправления, то отказаться от проведения капитального ремонта общего имущества нельзя. В противном случае управляющая компания может потребовать доступ в квартиру в судебном порядке.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса!
12. В доме идет капитальный ремонт, заменили стояки гвс и хвс, а канализационный стояк менять не стали, ссылаясь на отказы собственников этажами выше. Мне бы хотелось заменить чугунину на пластик, ввиду сильной коррозии стояка. Как быть?
12.1. Добрый день, Александр! Пишите письменную претензию в адрес УК с требованием устранить участок с коррозией. Предупредите, что в случае прорыва ущерб будут возмещать именно они. Собственники не имеют права нарушать права и законные интересы других собственников.
13. Вопрос: забился канализационный стояк в многоквартирном доме. Аварийка составила акт, указав причину - скопления жиров, и описала поврежденные площади квартир (просто: корридор, кухня). Как нам действовать дальше? Засор устранили, говорят каждый год так топит, надо менять трубу на больший диаметр. Повредился пылесос, ремонт только начали поэтому как застааить их возместить ущерб и поменять стояк?
13.1. Повредился пылесос, ремонт только начали поэтому как застааить их возместить ущерб и поменять стояк?

Вызвать УКа для составления Акта.
Подать претензию, где указать стоимость ремонта и сумму к выплате Вам, указать реквизиты для оплаты.
Все письменно.
Также отдельную претензию на устранение недостатков по договору управления домом.
13.2. Здравствуйте, Игорь.
Наличие акта - уже плюс большой. Надо его юристу отнести для изучения. Все дальнейшие рекомендации (куда и как обращаться) могут быть полностью обоснованными юридически только после изучения юристом всех существенных обстоятельств (текст акта, есть ли договор с УК, что отвечает УК и т.п.)
14. Д день, подскажите, пжл, протек канализационный стояк (вертикальная труба), протечка по причине образования ржавчины (труба чугунная была). Какой нормативный документ регулирует деятельнсть УК в части обеспечения регулярной проверки и своевременности ремонта стояков в доме? И должна ли она этот момент контролировать? Спасибо.
14.1. ☼ Здравствуйте,
Если это обще домовое имущество, естественно управляющая компания должна следить за его состоянием, можете написать жалобу в жилищную инспекцию
Желаю Вам удачи и всех благ!
15. Здравствуйте мы живем на 8 этаже. СОседИ над нами на 9 этаже потихоньку нас затапливают, по канализационному стояку течет тоненький ручей, насквозь до 7 этажа. Ремонтировать они ничего не хотят, говорят у нас все хорошо, и сухо. И сваливают ремонт трубы на нас т.е. 8 этаж. Подскажите... Это как... Течет с 9 до 7, а ремонтировать должен 8 этаж.
15.1. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
В данном случае звоните в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании. Приедут, составят акт, затем можете предъявлять письменную претензию с требованием возместить ущерб. В случае отказа взыскивать в судебном порядке
Всего доброго, желаю удачи.
15.2. Вызывайте УК, составляйте акт, если это стояк, ремонтировать должна УК, можете написать заявление о проведении ремонта. Если в результате залития вам причинен ущерб-проводите экспертизу, взыскивайте сумму ущерба через суд и там же просите обязать соседей заменить трубы.
15.3. Здравствуйте! В данном случае вам необходимо сначала вызывать управляющую компанию. Составить нужно акт и также претензию
16. В туалете за унитазом на стыке, в трубе, которая идёт из ванной (слив воды, канализационная) к стояку капает вода.
Я являюсь собственником.
За чей счёт ремонт?
16.1. Управляющая организация осуществляет ремонт общего имущества, к таковом, в частности, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.
Как видно, указанная Вам труба, в отличие от стояка, к общему имуществу не относится.
16.2. Нужно понимать какой участок трубы течет, это важно для разграничения ответственности. В состав общего имущества за текущий ремонт которого отвечает управляющая компания включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, от ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
17. Здравствуйте! Соседка снизу делает ремонт в своей квартире и хочет поменять канализационный стояк. Для этого слесарям УК необходим доступ в мою квартиру. Я работаю за городом и отпросится в настоящее время нет возможности. Я не против того, что они зайдут в мою квартиру, но только в выходной день или же в будни после 18.00 когда я дома. В интернете не нашла информации по поводу времени доступа к жилью. Какие у меня права и на что я могу ссылаться в данном вопросе?
17.1. Доброго времени суток! Сделайте проще и удобнее для вас: назначьте время прихода к вам вечером (после работы) либо в выходной день.
17.2. Действительно, у вас нет обязанности предоставлять ваше жилое помещение по первому требованию, поэтому данный вопрос обычно решается по взаимному согласию, с учетом мнения собственника жилого помещения прежде всего.
17.3. • Здравствуйте, В таком вопросе нужно просто договариваться с управляющей компанией, либо предоставлять доступ, когда вы будете дома, либо вы кого-то оставляете в квартире за себя, например родственника или подругу

Желаю Вам удачи и всех благ!
18. Соседи, сверху не дают доступа к замене протекающей крестовины на канализационном стояке, мотивируя это наличием ремонта, тем временем меня топят. Что делать? Возможно ли будет проникновение в квартиру с участковым в случае, если затопление усилится.
18.1. Вам необходимо обратиться в УК за составлением акта примочки соседом и оценить стоимость восстановительного ремонта. Затем обратиться в суд с иском о взыскании стоимости восстановительного ремонта. Удачи.
19. Канализационный стояк в эксплуатации 47 лет, муфты лопнуты, при ремонте управляющая компания говорит, что на складе у них нет труб, предлагают опрессовку или замену за отдельную плату жильцов. Наши действия какие?
19.1. Добрый вечер! Пишите жалобу в жилищную инспекцию на Управляющую компанию. Это их обязанность менять стояки, и не за ваш, а за свой счет.
19.2. Здравствуйте, Марина! Вы не обязаны оплачивать замену стояка, на действия УК Вы можете написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию и Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
20. Проблема такая - в прошлом году мы в квартире делали ремонт. Поменяли канализационный сток. Соседям снизу предлагали поменять вместе с нами, но они отказались. Сейчас между плиточными перекрытиями в их старой трубе возникла трещина и их топит. Приходили представители ЖЭКа и подтвердили, что причина именно в этом. Сейчас им собираются менять стояк и просят меня убрать короб в ванной. Подскажите могу ли я этого не делать? Разве нельзя аккуратно поменять стояк через потолок соседей?
20.1. Добрый день!
Вы конечно можете отказать - тогда ваш жек и соседи должны будут с вами судиться
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
21. Канализационный стояк меняют по программе кап ремонта а соседи из двух квартир отказываются дому 40 лет что делать.
21.1. Нужно обращаться в суд с иском о предоставлении доступа для проведения ремонтных работ, других путей нет. Удачи Вам в суде.
22. В моей квартире протекает общедомовой канализационный стояк (в межэтажном перекрытии) в туалете. В ТСЖ сказали, что проведут замену дефектного участка. Но т.к. для этого требуется долбить межэтажное перекрытие, то эти работы - за мой счет? Но ведь ремонт общедомового оборудования - обязанность ТСЖ, Я считаю, что все работы должны быть за счет ТСЖ. Права ли я?
22.1. Уважаемая Ольга
Канализационный стояк это общедомовое имущество, и его ремонт и замена находится в ведении управляющей компании
И если для его ремонта и замены требуются дополнительные работы то это тоже за счёт управляющей компании
Удачи вам и всего хорошего.
23. УК не праве отказывать в ремонте канализационного стояка, в замене, пришедшего в негодность стояка, УК в праве отказать?
23.1. Здравствуйте. Если стояк уже не подлежит ремонту и требует замены, то обязаны заменить.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
24. В 2014 г проводили кап. ремонт дома. Но в смету не включили замену стояков канализационных и соответственно их не поменяли, хотя по жилищному кодексу обязаны! Обращались в Фонд капитального ремонта, на что был ответ: по смете не предусмотрено! Дом старый 1959 г и стояки в нем никогда не менялись. Куда обращаться чтобы нам поменяли стояки?
24.1. Здравствуйте!
При капитальном ремонте обязаны выполнить лишь те работы, которые утверждены в смете, как Вам и пояснили. В случае, если Вы хотите выполнить дополнительные работы, необходимо собирать общее собрание и принимать решение о финансировании замены стояков, за счет собственников.
25. Полный капремонт канализационного стояка, заменили чугун на пластик! 9-и этажный дом, мой з-й этаж, стыковка вертикальных труб не совпала т.к вели не проверяя вертикаль! Поставили ревизию и двойным коленом состыковали-такой монтаж допускается?! Это обосновали какими-то тех. нормами!
25.1. Доброе утро. Вашем случае если вы считаете что установили вам с нарушением норм вам нужно написать жалобу в жилищную инспекцию. Всего хорошего удачи вам.
25.2. Добрый день. Рекомендую задать Ваш вопрос юристу из Вашего государства.
Поиск осуществляйте в каталоге (кнопка "Рейтинг" вверху слева).
26. Мой дом включен в капремонт. Работы начались. Мне предстоит освободить канализационный стояк в санузле от кафеля, следственно от короба из гипсокартона, пострадает соответственно натяжной потолок и пол, в итоге разрушен евроремонт в санузле. Кто должен восстановить и за чей счет? Могу ли я отказаться от вторжения в свою квартиру?
26.1. Вы имеете право не впускать к себе в квартиру никого без соответствующего решения суда. Только вот ремонт вещь необходимая, и не пустив работников рискуете получить залитие вследствие порыва труб (а зальете соседей - придется им платить).
Попробуйте договориться с ремонтниками чтобы аккуратно сделали.
26.2. В итоге трубы везде заменят, а у Вас нет. Результатом может стать прорыв и залив соседей. В итоге заплатите и за ремонт своего имущества после залива и за ремонт у соседей. Понятно, что не хочется ничего убирать. И компенсировать Вам никто эти расходы не будет. Поскольку Вы обязаны были не закрывать стояк, к нему должен быть свободный доступ. Так что либо не пускаете и в результате зальете соседей, причем достаточно скоро, либо аккуратно демонтируете гипсокартон, закрывающие стояк.
27. Затопило всю квартиру. Из унитаза и из ванной выливалась вода, живем на первом этаже, засорился канализационный стояк. Ламинат, двери, мебель испорчены, ремонт и мебель новые. Можно ли добиться возмещение? Куда нужно обращаться и что нужно делать? На данный момент ждем инспектора из ЖЕКа.
27.1. Если в повреждении есть вина работников УК, то требуйте у них возмещение вреда Вашему имуществу (ст. 1064 ГК РФ). Пишите претензию по итогам подписания акта, в акте указывайте на то, что видите их вину.
28. В доме едет капремонт. Подрядчик утверждает, что в моей квартире технически невозможно заменить аварийный канализационный стояк из-за того, что сосед этажом ниже отказался от капремонта. Законно ли это? Кто обязан работать с отказником, если домом управляет ТСЖ?
28.1. Обязано тсж работать, обращаться в суд с иском об устранении препятствий в доступе в квартиру, только по решению суда они могут зайти в квартиру
поищите в сети должны быть образцы таких исков (о доступе в квартиру)
29. Нужен ли дополнительный договор на ремонт протекающего канализационного стояка в многоквартирном доме с ЖКХ. И за чей счет производится демонтаж стояка. А также унитаза, если его необходимо снимать для доступа к стояку?
29.1. Дополнительный договор на данные виды работ не требуется. Ремонт стояков - это обязанность управляющей компании, в том числе и монтаж и демонтаж унитаза.
30. В доме идёт капитальный ремонт. Подрядчик утверждает, что технически невозможно заменить канализационный стояк в моей квартире из-за соседа-отказника. Чья обязанность заниматься отказником, если домом управляет ТСЖ?
30.1. И ТСЖ и Вы можете через суд заставить этого соседа не препятствовать проведению ремонтных работ на общем имуществе собственников жилого дома (к которому относится канализационный стояк).
30.2. Если управляет ТСЖ. то и заниматься отказником должна также ТСЖ. В вашем случае решить вопрос можно только путем обращения в суд.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X