Ремонт лифтов

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. У нас 9 этажный дом, лифту 25 лет. За чей счет должен быть проведен капремонт лифта?
1.1. Фонд капремонта. Зайдите на сайт, проверьте состояние счета Вашего МКД.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. За чей счет производится ремонт тросов лифта?
2.1. Ремонт должен производиться после принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о ремонте. Финансировать работы должны либо сами собственники, либо Региональный фонд (то есть путем проведения капитального ремонта).
3. Входит ли ремонт лифта 1 раз за 3 года в кап. ремонт?
3.1. Смотря что имеете в виду. Критерий времени - в этом случае не причем. Смотрите по этому вопросу, достаточно подробно, например, здесь: Подробнее >>>
4. Каким документом относится капитальный ремонт одного лифта и всех лифтов мкжд.
4.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Постановление Правительства № 354
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
5. Живу на первом это же, имеют ли право выщитывать за ремонт лифта.
5.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно надо оплачивать, так как это общедомовое имущество
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
5.2. Лифт является собственностью всех собственников квартир в доме. И независимо от этажа проживания, собственники обязаны нести бремя по содержанию и ремонту своего имущества.
6. Должны ли жители дома забирать деньги за ремонт лифта.
6.1. Добрый день. Собирать или забирать? Лифт-это общедомовое имущество, соответственно денежные средства на его ремонт платят все собственники помещений, даже те, кто им не пользуется. Если требуется капитальный ремонт лифтового оборудования, то собственники вправе взять деньги со счета на котором собираются деньги на капитальный ремонт.
7. Кто должен производить ремонт лифта в кооперативном доме.
7.1. --- Здравствуйте, ремонт лифта в кооперативном доме должны собственники и производить за собственный счёт. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:
7.2. Здравствуйте, уважаемый Посетитель!

Управляющая компания по заявке жильцов (оплата производится жильцами)
Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.
8. Текущий ремонт; 2) ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов; 3) Содержание и текущий ремонт лифтового хозяйства. Интересует, не дублируют ли расшифровки этих строк друг друга по закону? Я так поняла, что текущий ремонт и ТО общих коммуникаций технических устройств и помещений домов одно и то же. А так же в ТО общих коммуникаций, технических устройств входит и содержание лифтового хозяйства.
8.1. Абстрактный вопрос, само по себе текущее обслуживание и текущий ремонт - понятия различные. И в любом случае надо смотреть согласованные условия договора.
9. В доме сломался лифт. Лифтовая компания делать за свой счёт не хочет, требует с жильцов собрать 40 000 рублей на ремонт.
Причем ситуация такая интересная, что лифт одновременно сломался в 5-ти подъездах. Очень странное совпадение. Посоветуйте куда обратиться, чтоб вразумить лифтовую компанию?
9.1. Здравствуйте, Андрей.
Вам стоит обратится с требованием произвести ремонт в управляющую компанию, так как лифт согласно статье 36 ЖК РФ относится к общедомовому имуществу. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Управляющая компания должна следить за исправностью лифта и проводить соответствующие мероприятия.

10. Вызываем 3-е сутки аварийную службу по ремонту лифта, служба не приезжает а только обещает. Какие действия жильцов в многоквартирном доме?
10.1. Здравствуйте.

Незамедлительно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
11. Почему в неблагоустроенном доме, где из услуг по капремонту только крыша (и та течет, никто заниматься не собирается), тариф такой же, как в многоэтажках, где в услуги входят канализация, водопровод и лифтовые шахты? При этом дом 40 х годов постройки, а капремонт по программе назначен на 2041 й. Дом не ветхий, пленные японцы строили, стена 1,5 м толщиной, так что на аварийное подавать нельзя - он надежнее любой новостройки. Но как мытарям грамотно подвести, что тут что-то неправильно?
11.1. ПРовести общее собрание собственником МКД и установить тариф на текущее содержание, но обоснованный.
УК его и должна будет применять..
12. Сорваны все сроки капитального ремонта лифта в нескольких многоквартирных домах. Каким должен быть текст обращения жильцов в прокуратуру?
12.1. Так и пишите - в каких домах, по каким адресам. Просите провести проверку.
13. Соседи делают ремонт. После вывоза строительного мусора в подъезде, особенно на 1 этаже и в лифтах остается строительная пыль. Убирать отказываются. Ссылаясь на ЖКХ. Но, уборки проводится регулярно, согласно графику. Разве жильцы (их рабочие) не обязаны соблюдать общественный порядок и поддерживать санитарное состояние общих помещений? Мы же не должны ходить по цементу, в ожидании новой уборки?
13.1. Здравствуйте! Обязаны все соблюдать чистоту и порядок. Позвоните в ДЭЗ вашего района, все звонки сейчас фиксируются, идёт запись разговора и потребуйте через администрацию поддерживать порядок со стороны соседей. ДЭЗ обязан составить акт по поводу оставленной грязи и принять меры, включая штрафные санкции через полицию. Успехов Вам.
14. Я живу в палеотерий 12 этажном доме. У нас два пассажирских лифта. Я делаю ремонт в квартире и постоянно приходиться поднимать много материала. Пару раз сломался лифт. Соседи пишут жалобы на мою квартиру и жилищному хочет выписать предписание. Хотят чтобы я за свой счёт поставила в доме новый лифт. Это законно?
14.1. Нет, конечно.
Вы имеет право им пользоваться.
Он же сломался не от Ваших действий, а от эксплуатации.
15. Последнее время только и говорят о ремонте лифтов в МКД. УК просит собрать собрание с решением о замене лифтов (им немногим более 25 лет). Мне не совсем понятно-собрания проводят все поголовно в нашем городе. А дальше что? Я считаю, что надо было начать с проведения диагностики лифтов-не все же поголовно менять будут. Или же это опять крупномасштабное отмывание денег? Спасибо.
15.1. Татьяна Владимировна! Вы правы. Вы решаете все вопросы общим собранием. Сначала проведите диагностику, а потом решите какая компания будет Вам лифты заменять. Проведите маркетинговое исследование цен на рынке установки лифтов. Например заключив договор с лифтовой компанией из Краснодара, или Москвы замена лифтов в Челябинске может Вам обойтись на порядок дешевле.
16. Была заказана услуга грузоперевозки. Не оформили договор. При вывозе дивана из Торгового центра, грузчики наемной газели, повредили грузовой лифт. Можно ли взыскать сумму за ремонт лифта, если камеры зафиксировали данное событие? Человек у которого заказывали услуги естественно добровольно не будет возмещать. Ответ что грузчики у него не оформленны.
16.1. Здравствуйте! Ну в любом случае надо начинать с направления претензии досудебной откажется возмещать тогда с иском в суд.
17. Ук к иску о задолженности вложила протокол собрания собственников, где указан лифт, его ремонт и обслуживание. Дом 1972 постройки, 5 этажей. Лифта там никогда не было. Можно на основании этой записи в протоколе отменить иск?
17.1. Да, это хорошая позиция, однако отсутствие лифта нужно подтвердить документально.
18. На этаже 4 квартиры. На лестничной клетке, в лифтовом холле есть пустой карман который прекрасно подойдет для кладовки. 3 квартиры хотят сделать за свой счет ремонт на этаже и организовать закрытую кладовку. 4 соседка, которая разделила свою квартиру на 2 сдает их, категорически против этой кладовки, да и ремонта в целом. Вопрос в том, имеем ли мы право на этаже строить ее на троих без ее согласия?
18.1. Нет, не имеете право, только договариваться.
Более того, для использования имущества этого, необходимо 100% за на общем собрании всех собственников дома.
19. Скажите пожалуйста есть такой закон, что я обязана платить за капитальный ремонт? Я живу на первом этаже плачу за лифт на которым никогда не пользуюсь И все это законно?
19.1. Здравствуйте. Плата за капремонт является обязательной. Есть
ст 169 ЖК РФ согласно которой Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Что касается лифта, то он относится к общему имуществу. Поэтому плата за его содержание распределяется среди всех собственников помещений в доме.
20. Сгорел лифт в 9-и этажном доме построенном в 1990 году. Лифт не менялся в течение 28 лет. ЖКХ. Кто и за счет каких средств должен восстановить лифт? Платим за капремонт. На счету более 4 млн рублей. Сроки восстановления?
20.1. Лифт согласно статье 36 жК РФ относится к общедомовому имуществу и поэтому восстановление лифта должно производиться за счет средств УК Сроки восстановления лифта вам могут сказать только в вашей УК.
21. В лифтовой шахте на стенах растут грибки. Наша квартира находится с противоположной стороны стены, наша стена находится практически в таком же состоянии, что нам делать ремонт там делать не хотят.
21.1. Добрый день, Алена Леонидовна.
Вам нужно обратиться с жалобой в прокуратуру, Главе Муниципального образования, в Роспотребнадзор. В шапке жалобы укажите все три адресата и напраавте заказным письмом.
Всего доброго.
22. Застрял в лифте на работе Другой рабочий открыл двери лифта и я вышел После этого руководство говорит что мы сломали лифт и за ремонт надо будет заплатить с нашей премии правы ли они.
22.1. Добрый день!

Если работодатель произведет удержание из Вашей премии, с чем Вы не согласны, это повод оспорить его действия в суде.
Если Вы не согласны добровольно возместить поломку лифта за свой счет - откажитесь платить.
Если работодатель считает, что вы виновны - пусть обращается в суд и там доказывает причинно-следственную связь между Вашими действиями и поломкой лифта и, следовательно, возмещением материального ущерба за Ваш счет.
Удачи!
23. Третий месяц идет замена лифта за счет капитального ремонта А плата начисляется ежемесячно Куда обращаться и на какие документы ссылаться.
23.1. Не очень понятно, о чем речь. Но, само по себе - платежи по капремонту не прекращаются на период проведения капитального ремонта в конкретном доме.
24. Купил квартиру в новом доме г.Адлер, дом 5 этажей с лифтовой шахтой застройщик сказал что поставит лифт после того как 70% жильцов сделают ремонт в своих квартирах. Вот уде пол года как 90% сделали ремонт, а лифт застройщик не собирается ставить. Как можно повлеять или обратится что бы заставить застройщика поставить обещянный лифт.
24.1. Нужно предъявить претензию застройщику, а в случае отказа выполнить договорные обязательства, обратиться в суд с исковым заявлением в порядке, предусмотренном статьями 131 и 132 ГПК РФ, о понуждении ответчика выполнить договорные обязательства.
24.2. Здравствуйте, скажите, дом в котором квартиру купили, строился по 214-ФЗ о долевом строительстве? Или квартира является так сказать частью коттеджа и у Вас доля в праве в этом доме? Обязанность застройщика поставить лифт во многом зависит от этого.
25. Мой муж имеет удостоверение ветерана боевых действий. Никогда не пользовался никакими льготами. И тут попробовал оформить льготу на коммунальные услуги, но поступил ответ что он может рассчитывать только на скидку по жилищным услугам, а именно текущий ремонт, обслуживание имущества, лифт. А почему мой муж не имеет права на льготу по электроэнергии, отоплению и газу?
25.1. Здравствуйте! Все федеральные льготы ветеранам боевых действий перечислены в ст. 16 ФЗ "О ветеранах".
В пункте 5 прямо указано, что Ваш муж имеет право на получение 50% скидки на услуги по управлению многоквартирным домом, за ремонт общего имущества многоквартирного дома. Так же скидка предоставляется на кап. ремонт. Это закрытый перечень федеральных льгот, которые не предусматривают льготы на оплаты электроэнергии, отопления и газа.
26. УК в жилищные услуги включает:
1 Уборка лесничных клеток
2 Содержание жилья
3 Обслуживание лифта
4 ТБО (мусор)
5 Обслуж. ВДГО
Законно ли берется плата по п. 1 если п.2 и есть "Содержание и ремонт..."
26.1. Завит от многих факторов, смысл в том, что законом установленно, что услуги входят в статью содержание но при этом указание их отдельной графой не является нарушением, важно, чтобы сумма по статье содержание по совокупности не привышала размер установленй общим собранием или решением органов местного самоуправления.
27. Наша управляющая компания абсолютно не выполняет свои обязанности. Мы платим около 1 000 рублей, в это входит - содержание и текущий ремонт общего имущества дома, содержание и ремонт лифтов, водоотведение, холодная вода, электроэнергия при содержании ОИ МКД.
Нашла отчет УК по нашему дому и в прошлом году у нас был и ремонт. И благоустройство и пр., но по факту этого не было.
Написала претензию и отправила им по эл. почте.
Что делать с нерадивой УК?
27.1. Пишиты жалобы в роспотреб надзор (касательно содержания), собирайте общее собрание и меняйте УК, если поборы незаконны пишите в ГЖИ.
опятьже 1000 рублей это откуда сумма, во всез законах и постоновлениях речь идет о рублях за метры, а не офиксированной сумме по статье содержание.
28. Вопрос таков, у нас в многоквартирном доме, сломался лифт и обслуживающая компания отказывается его ремонтировать, хотя в квитанциях по оплате жилья, указанная графа "эксплуатация и ремонт лифта" , что делать и кто в итоге должен ремонтировать лифт, сами жильцы или обслуживающая компания?!
28.1. Добрый день, Николай! Жильцы не могут самостоятельно заниматься ремонтом лифта, посльку это будет прямым нарушением. Между собственниками квартир и УК заключен договор, по которому осуществляется обслуживание. В том числе в договоре должен быть указан период, когда осуществляется плановая проверка исправности лифта. Несправный лифт мог служить причиной угрозы жизни и здоровья жителей. Такой договор Вы можете запросить в письменном виде, кроме того письменно отправьте обращение о неисправности лифта и необходимости его ремонта с просьбой дать ответ в течение 30 дней. Заявление может быть как индивидуальным, так и коллективным. Также Вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
29. Два месяца назад купил квартиру с полной отделкой. При заключении договора с УК я подписал договор возмездного оказания услуг в котором были прописаны услуги консьержа и антивандальной защиты лифтов (стенки обошьют фанерой).
Правильное ли я понимаю, что средства на это должны идти из статьи оплаты "Содержание и ремонт " и взымание средств на это является незаконным?
В лифтах до сих пор никакой отделки нет.
И можно ли отказаться от части услуг договора?
29.1. Законным, это услуга, Вы согласились ее оплатить.
Можно отказаться.
Надо направить заявление об отказе от договора и оплаты, указать, что еще ничего не сделано.
30. Вопрос такой-мы ежемесячно оплачиваем содержание и ремонт лифта, но недавно нам решили повысить тариф на капитальный ремонт дома ссылаясь на то,что ремонт и замена лифта требуют больших затрат. Законно ли брать плату за ремонт лифта два раза? Заранее спасибо за ответ.
30.1. Теоретически - вполне допустимо, берут не два раза за ремонт лифта, а просто меняют тариф взносов на капремонт, учитывая наличие такого дорогостоящего общего имущества. А содержание и ремонт лифта - это именно не капитальный ремонт, а его текущее поддержание в надлежащем состоянии.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

«Команда Левченко» делает бизнес на беде.

12.11.2019 в 16:43
264 просмотров
Зона летних наводнений стала настоящей бедой для жителей Иркутской области. И настоящим «золотым дном» для чиновников регионального правительства.
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Управляющие компании обманывают жильцов – схемы и что делать

21.06.2019 в 01:11
10220 просмотров
Поговорим о бесконечной теме присвоения денег собственников жилья управляющими компаниями.Хочется победить это зло, с которым мы сталкиваемся буквально каждый месяц.
Комментарии (129)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В общежитии минобороны снимают двери, а жильцов выпроваживают

22.03.2019 в 10:55
294 просмотров
Министерство обороны вплотную занялось выселением. Если проживающий в общежитии осуществляет трудовую деятельность в Министерстве обороны, то ему будет предоставлено жилое помещение.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Как законно не платить за капремонт

20.03.2018 в 09:00
757 просмотров
С каждым годом жить становится все сложнее – в перечень бесконечных плат за коммунальные услуги в 2014 году добавился еще один обязательный пункт – внесение средств за капитальный ремонт.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X