Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

398 юристов сейчас на сайте
4127консультаций за 24 часа

Стояк с горячей водой

Вопрос ЖЭУ поменяла стояк с горячей водой а обратно полотенце сушитель не хотят ставить ссылаясь на то что из нержавейки ставить нельзя.

Добрый вечер, полотенцесушитель у вас из какого материала? И почему ЖЭУ запрещает ставить?

Мы сделали ремонт в новостройке. У К требует доступ к стояку горячей воды. В связи с заводским браком труб. С чего нам начинать, чтобы они оплатили ремонт?

П. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, • п.п. «е» Постановления Правительства РФ при 06.05.2011 г. № 354 эти нормы касаются обязанностей УК, СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* 5.4.8 Прокладку разводящих сетей трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и чердаках, а в случае отсутствия чердаков — на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного покрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком нежилых помещений верхнего этажа. 5.4.9 Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала. Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах, открыто — по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств. Для помещений, к отделке которых предъявляются повышенные требования, и для всех сетей с трубопроводами из полимерных материалов (кроме трубопроводов в санитарных узлах) следует предусматривать скрытую прокладку. Скрытая прокладка стальных трубопроводов, соединяемых на резьбе (за исключением угольников для присоединения настенной водоразборной арматуры) без доступа к стыковым соединениям, не допускается. В связи с действующим законодательством, если Вы не предусмотрелисьемные короба, то оплачивать ремонт никто Вам не будет. Более того, что если Вы не предоставите доступ своевременно сотрудники УК в праве обратиться в суд и на Вас будут возложены дополнительные расходы.

Во время ремонта в квартире произошла протечка трубы на стояке с горячей водой произошло это около 9.00 утра, возможно раньше (точной информации никто дать не может) около 9.15 зашли наши рабочие их встретили представители управляющей компании с претензией о том, что во всем виноваты они. Разбираясь в ситуации выяснилось, что кран трубы с горячей водой был чудесным образом открыт. Доступа к этому стояку из квартиры нет, только из подьезда, при этом выясняется что и дверь, запирающая стояки была почему-то открыта, при том что она находится в подьезде и следовательно любой человек оказавшийся в подьезде имеет свободный доступ к стоякам с водой и кранам. Мы воду от стояка с горячей водой не проводили (который был открыт и из-за которого произошло затопление), в квартиру вода идет только от стояка с холодной водой, которую нам проводил в квартиру местный сантехник. Ключ от двери к стоякам под роспись нам не передавался и доступа к ней мы не имели. Сейчас нас хотят сделать крайними, что сделать, чтобы этого избежать, что делать и может ли быть что где-то в договоре купли продажи или договоре на оказание услуг указано, что ключ нам был передан несмотря на то что мы его не получали или обязательно должна быть бумага о передаче ключей отдельно, тк представители управляющей утверждают целиком что вина наша, мы должны следить за тем открыта эта дверь или нет, потому что стояк это их зона ответственности а кран от стояка наш, несмотря на то что мы от него даже воду в квартиру не проводили, не говоря уже о том что даже доступа к нему не имеем.

Чтобы полно и точно ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить документы, которые есть у Вас. Вам уже претензию выставили о возмещении ущерба?

Вопрос связан с отключением стояков горячей и холодной воды в жилом доме в городе Санкт Петербург. Управляющая компания отказывает в отключении, ссылаясь на то, что любые работы по водопроводу могут проводить только сантехники этой управляющей компании. В моем случае это исключено, пользоваться услугами их рабочих я не имею желания. Вопрос. Законно ли это, их отказ? Как возможно решить вопрос мирным путем, что сказать? Спасибо!

Дело в том, что если работы в Вашей квартире будут затрагивать стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения (канализация), то работы на общем имуществе вправе выполнять специалисты УО, так как именно УО несёт ответственность за содержание и состояние общего имущества, в том числе и указанных стояков. См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. Если же на отводах стояков ХВС, ГВС и отопления есть отключающие устройства (краны), тогда не требуется отключать ХВС, ГВС и отопление. Если же эти устройства неисправны, о ремонт и (или) замена таких устройств осуществляется силами УО и для собственника в данном случае - бесплатно. Опять же, в соответствии с ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.

В моей квартире в жутком состоянии стояк с горячей водой (на нем 5 хомутов) и канализационная труба подтекает в 12 местах. Я отнесла заявление в УК сначала в декабре, потом в феврале, и последнее в июне, на мое заявление управляющая компания пришла и составила акт 6 июля 2018 г, что они согласны, что трубы в плохом состоянии и пообещали заменить. Через неделю я пришла в УК и спросила, когда будут менять трубы и пошли отговорки, то материалов нет, через неделю звоню, говорят не можем заменить полностью стояк, только несколько сантиметров (но у меня с низу до верху стояки подтекают) обещают прийти во вторник (не приходят), потом в среду, потом в пятницу. С 6 июля прошло 3 недели, стояки текут, но ни кто так и не пришел. Подскажите куда дальше обращаться? В какую вышестоящую организацию?

Уважаемая Светлана г. Ростов-на-Дону! Стояки холодной, горячей воды и канализации относятся к Общему имуществу вашего МКД за состояние и ремонт которых отвечает Управляющая компания. Поэтому рекомендую вам по данному вопросу обратиться с письменной жалобой: - в ГЖИ (государственная жилищная инспекция); - в Прокуратуру. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 26.07.2018 г.

Здравствуйте! Вы совершенно правильно обратились в управляющую компанию, поскольку стояки относятся к общедомовому имуществу. Если в результате залива будет причинен ущерб Вам или Вашим соседям, именно с УК можно будет взыскать все в полном объеме. Однако для формирования доказательственной базы Вам стоит обращаться в УК каждый раз - письменно, с обязательным проставлением принимающей стороной на Ваших экземплярах отметок о принятии.

Я живу на 3 этоже многоквартирного дома, у нас лопнул стояк с горячей водой на стыке между плитами, с другой стороны стены коридор залило, обоя отклеились. Поменяет ли стояк Управляющая компания? Что делать с испорченным ремонтом в коридоре? Что если вдруг лопнет холодная вода, должны ли они составить акт о состоянии стоковых труб? За капитальный ремонт полосу исправно.

Добрый день! Вам необходимо изначально обратиться в Вашу УК с заявлением о возмещении убытков в связи с затоплением и порчей Вашего имущества. За трубы до счетчика несет ответственность УК, после - собственник. Так же, Вы можете обратиться в экспертную организацию и заказать оценку ущерба после залива. С результатами экспертизы Вы можете через суд требовать возмещение убытков + возмещение расходов за экспертизу.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Прорвало стояк с горячей водой, есть ущерб у соседей. В конструкцию стояка внесены были изменения предыдущими хозяевами квартиры. Какие шансы у меня не возмещать ущерб. Стояк восстановлен силами ТСЖ на следующий день. О том, что конструкции стояка изменена не предполагал.

Шансы есть лишь в том случае, если Вы докажете, что действительно не знали о внесении изменений предыдущими хозяевами квартиры. Ссылайтесь на то,что надлежащим отвечиком будет ТСж, отвечающее за стояки, ст.36 ЖК РФ.ст.1064 ГК РФ.

О, Ярославль. Так стояк это же общее имущество дома, и за его прорыв вы отвечать не должны. Но лучше бы конечно знать всю ситуацию целиком.

В декабре 2104 г. моя соседка отрезала от стояка с холодной водой (горячей в доме нет - старая застройка СПб) мою квартиру. В следствии старой планировки квартир в этом доме (задолго до нашего заселения) стояк с холодной водой, питающей блок кухня-ванна, оказался на территории соседней квартиры. Мы въехали в этот дом в 199 г., а в июне 2014 умер мой отец, участник ВОВ, полковник Мед. Службы и в декабре 2014 г. я обнаружила отсутствие холодной воды (горячая у нас в доме от газовых колонок), т.е. нет холодной воды - нет и горячей. Никакие запросы не дали результатов. Соседка в свою квартиру не пускает. Я исправно плачу за свою квартиру и не могу ею воспользоваться. Сотрудники ЖКХ замерили напор воды в тсояке, проходящем через туалет, а это в другом конце квартиры и рапортуют, что всё в порядке, а мне предлагают провести трубу от этого стояка - но это противозаконно по многим причинам. Я не согласна. Моё право - восстановить подключение к стояку холодной воды, который за стеной кухни и ванны, как и было изначально. Осталась труба в стене на кухне - это вещественное доказательство. Ведь это общедомовой стояк.

Вообще то за такие действия на моей памяти возбуждали самоуправство ст. 330 УК РФ. Соседка делает вещи взяла захотела квартиру отключила от воды. Но у вас скорее сроки давности привлечения к ответственности прошли. Если есть желание пишите можно попытаться расписать заявление как длящееся преступление. Вот мой адрес электронной почты b8903321873@yandex.ru

Непонятно каие запросы и куда вы писали с 2014 г. Писать нужно было в УК, жилищную инспекцию и прокуратуру. Потом в суд с обязанием провести определенные действия по подключению вас к стояку холодной воды. Никаких особых проблем нет.

Подскажите, пожалуйста, в стояке в трубе с горячей водой образовалась течь, чтобы это исправить нам Управляющая компания предлагает демонтировать стену (стена была, мы ее не ставили), разве это за наш счет придется делать?

Здравствуйте, Олеся! Так как канализационные стояки является частью общего имущества, то Вы, к сожалению, обязаны обеспечить свободный доступ к коммуникациям, которые не должны быть закрыты несъемными элементами отделки, препятствующими проведению контроля состояния коммуникаций или осуществлению ремонта (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"). С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

У меня в магазине провало стояк с горячей водой все залило весь товар кто виновен.

Полагаю что зависит от конкретных обстоятельств дела. Договора аренды если он имел место, состояния нежилого помещения и, вероятнее, вина обслуживающей организации.

Соседка с нижнего этажа желает сделать ремонт стояка горячей воды в нашем подъезде и заменить металлические трубы на полипропилен, возникают вопросы: 1. кто будет восстанавливать мне косметический ремонт в квартире? (потолки, полы). 2. за чей счет должны меняться батареи отопления (кранов и перемычек на отоплении нет)? 3. могу ли я отказаться от замены труб стояков отопления, если какой-то из соседей (с верху или снизу) откажется и в результате в моей квартире окажется резьбовое соединение труб разных материалов?

Соседке чтобы сделать ремонт стояка в вашем подъезде нужно получить на этот счет согласие всех собственников квартир вашего подъезда Восстановительный ремонт в вашей квартире должны дедать лица, которые будут осуществлять замену стояка Все что идет от стояка в вашу квартиру по законодательству меняется за ваш счет-Постановление Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года.

Прорвало стояк с горячей водой в месте крепления крана. Во время того, когда производились работы в квартире. Стояк был ржавый и при попытке закрыть кран, стояк обломился. Соседи снизу требуют компенсации. Что делать?

Здравствуйте! Если ремонт проводился по Вашей инициативе, без согласования с УК, то ущерб придется возмещать в добровольном или судебном порядке.

Добрый день. А что за кран? Это первое отключающее устройство или нет? Если первое от общего стояка, то тут можно в качестве ответчика привлекать УК. Вызывайте УК, пусть акт составляют, далее по ситуации.

Дома прорвало стояк с горячей водой и я получила ожоги живота и ног. Дому 7 лет. Сами мы трубы не меняли. Могу ли я обратиться в суд на УК?

Доброго времени суток! Можете конечно, готовьте исковое заявление в суд и приобщайте к нему копии медицинских документов по ожогам.

Так вначале придется АКТ составлять с УК, затем экспертизу делать, с выяснением вопроса причины прорыва стояка. Все не так просто. Если выяснится, что вина УК есть, вот тогда требуйте, а без доказательств - бесполезно.

Здравствуйте! Обратитесь лучше в ЖКХ чтобы отремонтировали данную прорванную трубу. В суде они могут сказать что сами подлезли под горячую воду.

Здравствуйте, конечно же имеете полное право и для начала необходимо все зафиксировать и факт того, что прорвало стояк и полученные телесные повреждения, а затем подать в УК досудебную претензию, а в случае отказа в ее удовлетворении обратиться с иском в суд о взыскании суммы причиненного материального и морального вреда.

Если стояк прорвало по вине Ук, конечно можете подать иск о компенсации причиненного Вам материального и морального вреда, а также за лечение. Скорей всего потребуется проведение экспертизы о причинах повреждения о порыва стояка.

С меня требкют 350 рублей, я пенсионер, за пломбу на стояке горячей воды в моей квартире.

Здравствуйте! А что именно пломбировать? Если на счетчики горячей воды, то пломбировка прибора учета воды бесплатная. Законом плата не установлена.

Доброго времени суток! Вы у них Спросите на основании какого документа требуют есть перечень платных услуг оказываемых населению Да он должен быть официальным в этой компании.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" 81 (11). Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

Ситуация такая: у нас ПЖРТ решило поменять стояки с горячей и холодной водой в туалете. У нас стояли пластиковые трубы. Мы предупредили по телефону, что стояки между этажами можете менять, но срезать наши пластиковые трубы не надо. Нас заверили, что не тронут наши трубы. Так мы пришли с работы и увидели, что они срезали все пластиковые трубы, и вставили за вместо них обычные железные, хотя мы не давали такого разрешения. Так хотелось узнать, можно ли заставить ПЖРТ вернуть все обратно?

Точно - сказать по изложенному нельзя. Но если - согласована была такая замена, а сами трубы являются именно Вашей (не общей) собственностью - тогда да, можно.

Ситуация с управляющей компанией. В квартире потек полотенцесушитель, стояк горячей воды, вводные краны горячей и холодной воды. Дал заявку на ремонт в управляющую компанию. Пришли работники, посмотрели и предоставили вердикт, что ремонт и замена будет стоить 3000 рублей но и сделать сейчас невозможно, так как стояк надо вырезать с нижнего этажа, а в данный момент хозяева нижнего этажа против проведения работ. Доложили мастеру и меня уведомили что работы будут производиться позже в связи с тем что управляющая компания обязана послать хозяевам с нижнего этажа уведомительное письмо. Хотел бы узнать: обязан ли я платить за данную работу, должен ли находиться при работах руководитель, должна ли быть у них заявка какие работы должны они производить, должен ли я расписаться за окончании работ, и самый главный вопрос в течении какого времени после уведомительного письма должны производиться работы.

Судя по тексту - платить обязан: работы на Вашем имуществе и в Ваших интересах, по Вашей заявке. Все остальное - законом не регулируется, определяется условиями договора, в том числе и договора управления может быть.

В квартире, от стояка горячей воды начал протекать вентиль, кто его должен заменить? Собст. Или ЖЭк?

Здравствуйте. Все что после первого запорного устройства-ваше. Если кран на стояке, то менять будет ЖЭК. Менять бесплатно должны на основании Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а именно ст.2., п.5: В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Ночью прорвало стояк общедовомой с горячей водой. Председатель тсж говорит: да, это общедомовое, но денег менять на счете нет, меняйте за свой счет. Как заставить тсж поменять старый ржавый стоя горячей воды на всех пяти этажах?

Здравствуйте. Вы можете направить коллективное письмо в управляющую компанию и требовать поменять стояк, Если ваши требования не удовлетворяет, то можете обратиться в суд.

Доброго вам времени суток. В таком случае ТСЖ нужно обязать заменить стояк, поскольку это общедомовое имущество, в судебном порядке. Удачи вам и всего наилучшего.

Александра, можете смело звонить в Жилищную инспекцию или подать жалобу письменно, ТСЖ обязано произвести ремонт общедомового имущества, Вы за это платите по статье - содержание и ремонт.

Здравствуйте, направляйте претензию в тсж. Если не отреагируют, тогда подавайте жалобу в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день. Произвести ремонт стояка обязана управляющая компания. Замена части стояка - текущий ремонт, производится за счет УК. замена всего стояка - капитальный ремонт, решение о проведении такого ремонта принимается общим собранием собственников, общее собрание может решить ввести дополнительный сбор на проведение кап ремонта.

Стояк с горячей водой постоянно ржавеет и течет, приходят слесаря и ставят хомуты (их уже 5 штук на стояке). Менять стояк УК полностью не хочет, единственное, что они предлагают, так это отрезать часть стояка только до метра и присварить другую трубу, но у меня хомуты расположены по всему стояку и больше метра. Должна ли УК поменять стояк в моей квартире полностью?

☼ Здравствуйте, Если он в аварийном состоянии, то конечно должна, рекомендую вам написать жалобу в жилищную инспекцию на действия управляющей компании Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток! Замена стояков в квартире осуществляется за счет собственника либо нанимателя этого жилья. Управляющая компания бесплатно это делать не обязана.

Здравствуйте! Это зона ответственности управляющей компании вы начните с направления претензии а вот далее если откажутся делать в жилищную инспекцию жалобу направьте.

В связи с тем, что не все в доме платят за ЖКХ, УК сократила подачу горячей воды в стояке ванной во всём доме, ссылаясь на некое постановление правительства Москвы. Вода идёт тоненькой струйкой. Ванну наполнять больше часа, или носить горячую воду в ведре с кухни. Душ нормально принять невозможно. Почему жильцы, честно платящие, должны страдать из-за других? Почему меры принимают не к неплатящим, а ко всем сразу?

Добрый день, Андрей! Пишите претензию к УК по поводу напора в кранах горячей воды, вызывайте представителя УК, составляйте акт, причем и измеряйте температуру воды. У вас установлены счетчики на воду? Требуйте нормального водообеспечения и перерасчета платежей за не качественные услуги. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

В субботу с утра была отключена холодная и горячая вода по стояку в ванной по адресу улица Дмитриева 12, 4 подъезд, в аварийной службе управляющей компании сказали, что была протечка на 2 этаже в квартире где никто никогда не проживал и установлена дверь от застройщика с замоком от застройщика. В ук сказали, что водоснабжение начнётся только после того как будет найден хозяин. Двое суток у нас нет воды, у меня грудной ребёнок. При звонке в аварийную мне сказали мыть ребёнка на кухне в раковине. В ук выходной никто не берет трубку и смею предположить не сильно ищет хозяина кв. на 2 этаже. Собственник приедет минимум в срнду (

Добрый вам день Уважаемый Андрей, в данном случае, вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию по данном вопросу. С уважением.

Здравствуйте! К сожалению, они его и не найдут, если он не проживает. Из личного опыта: у соседей сверху протекло что-то нам на потолок. Они не живут, в квартиру попасть нельзя. Они приходили только за счетами на оплату и я им в почтовый ящик записку положила, где сообщила, что они нас залили и написала свой номер телефона и номер квартиры. Благо, через три дня хозяйка ко мне пришла

У соседей сверху повреждена труба с горячей водой. Отключили воду по всему стояку. Председатель ТСЖ ничего не предпринимает. Что делать. Воды нет уже две недели..

Остаётся с жалобой обратиться в жилищную инспекцию и потом если не помогут в прокуратуру. Обращайтесь как можно быстрее. Удачи Вам и всего хорошего.

Гидроударом разорвало кран, который отделял полотенцесушитель от стояка с горячей водой. Входит ли кран в общедомовое имущество или как и полотенцесушитель относится к имуществу собственника?

Доброго времени суток! Кран является запорной арматурой и принадлежит собственнику. Общедомовым имуществом признается имущество до первой запорной арматуры. Всего хорошего.

Прорвало стояк с горячей водой в доме новостройке в закрытой нише между санузлом и ванной Есть люк из санузла размером 40 см. х 60 см в высоту, на расстоянии 90 см от пола на уровне счетчиков по проекту сделан ремонт с дорогой плиткой. Но трубу общедомового стояка пробило почти у пола в нише. Сантехник еле в лез в нишу и кое как завязал прорыв хамутами, горантию не дает, говорит что это строители дома заложили бракованную трубу, нужно ее менять. Составили акт для управляющей компании. В компании сказали мы поменять не сможем пока я не разберу облицованную стенку в нишу, так как варить новую трубу нужно по всей высоте. Значить мне за свой счет нужно разобрать стенку, на которой висит умывальник а затем после их замены должна построить новую и и облицевать новой плиткой. Как мне поступить в этом случаи чтобы оплатила управляющая компания все работы.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вы имеете право на возмещение убытков от них, заификсируйте, оцените, и подайте в суд.

Здравствуйте, Наталья! Указанная Вами ниша является закрытой по проекту или Вы ее закрыли? Если Вы ее закрыли, то взыскать ничего не получится, так как стояки является частью общего имущества, а собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечить свободный доступ не только в само жилое помещение, в котором расположены общедомовые системы, но и доступ непосредственно к коммуникациям, а также не имеют права закрывать их несъемными элементами отделки, препятствующими проведению контроля состояния коммуникаций или осуществлению ремонта (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"). С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Хочу поменять стояки горячей и холодной воды, соседи с низу плачут что у них мол там ремонт и всё "зашито" хотя когда сами все меняли у нас даже не спрашивали. Должен ли я платить за их ремонт.

Не всё так просто! Стояки ХВС и ГВС - это общее имущество МКД. Соответственно, их замена относится к работам по содержанию и тек. ремонту ОИ в МКД. Соответственно, если нет аварийной ситуации, то формально должно быть проведено общее собрание собственников помещений в МКД и принято решение о проведении текущего ремонта этого общего имущества. И так далее. Это если - по закону. А Ваши соседи заменили стояки самоуправно, очевидно, без проекта и согласований с кем бы то ни было... То есть, что хочу - то и ворочу!... А потом дома "едут" как у нас недавно в Санкт-Петербурге...

Нет, вы не обязаны оплачивать ремонт ваших соседей, а доступ к стоякам они обязаны обеспечить, поэтому это проблема ваших соседей, а не ваша.

Управляющая компания отключила воду и инициировала замену стояков холодной и горячей воды (в связи с аварийным состоянием, хотя дому 8 лет), но не все стояки меняли и не все подьезды в доме. У меня стояки были в нормальном состоянии. Пришлось менять так как отключили воду по стояку. Заплатил деньги за замену. Хотел сделать перерасчет по спецсчету дома за взносы на капремонты. Управлющая компания отказала, аргументируя тем, что не весь дом менял, а только наш стояк, наш подъезд. Это правильно и мне успокоиться и платить? Или не правильно и мне добиваться перерасчета? Что делать? Спасибо!

Точного ответа дать нельзя, по по тому, что решения собрания собственников помещений дома по этому вопросу не принималось - можно утверждать, что и капремонт, по взносам - не состоялся.

Сорвало кран на стояке с горячей водой. Это зона ответственности ЖЭУ или моя?

Здравствуйте! Если кран расположен непосредственно на стояке. , то это зона ответственности Вашего ЖЭУ. Удачи Вам и всего доброго.

Добрый день. Зона ответственности управляющей организации заканчивается на первом запорном устройстве в квартире. Остальное находится в ведении собственников квартиры. Если это первый кран и Вы устанавливали его не самостоятельно то вполне можете требовать возмещения ущерба с УК.

Доброго времени суток. Зависит от того Где расположен кран. Если экран располагается на стыке, то относится он к зоне ЖЭУ, если на отведенных трубах то к собственнику.

Здравствуйте! До первого отключающего элемента, это общее имущество, остальное Ваше имущество. (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме"). "5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях".

1 2 3 4 5 6 7 8
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение