Управдом

Краткое содержание:

  • Тсж управдом

Вопросы:

1. Имеет ли право управдом вывесить список должников.
Малых Андрей Аркадьевич 13.07.2019 05:25
1.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее >>>
2. Управдом считается трудоустроенным или нет?
Фролов Сергей Владимирович 29.06.2019 15:14
2.1. Пенсионер - учредитель ООО, директор ООО (номинальный) без зарплаты - признаются трудоустроенными... чем лучше управдомом...?
3. Управдом несвоевременно произвел поверку общедомового счетчика тепла. Чья вина?
Богданов Евгений Николаевич 07.04.2019 05:47
3.1. Поверка ОДПУ производится по окончании срока эксплуатации и входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. Для проведения поверки специальнле решение всеми собственниками не принимается, оплата из средств собственников жилья.
4. Кто должен ставить в подъезде нормальную дверь с домофоном? Жильцы или Управдом?
Холодилова Ирина Владимировна 14.02.2019 10:22
4.1. Данный вопрос нужно решить на общем собрании собственников. Если расходы не заложены в тариф, то рассчитать стоимость и заложить в тариф на содержание. Установить может и УК.

Вопрос по теме

?
Сосед (САМОНАЗВАННЫЙ управдом) без письменного согласия жильцов и разрешения от управляющей компании имеет право в подъезде установить домофон?
Компания, которая устанавливала домофон, должна была запросить подписи жильцов или разрешения от управляющей компании? Или каждый желающий может обратиться в компанию по установке домофона и ему просто так его установят?
5. Можно выбрать управдом лишённого дееспособности человека?
Колковский Юрий Валерьевич 23.12.2016 10:57
5.1. Ну о чем вы спрашиваете,, как можновыбрать управдом лишённого дееспособности человека? Если он судом признан недееспособным, то он... Никто.
Зекрина Айсылу Аслямовна 23.12.2016 10:57
5.2. День добрый, конечно нельзя, если человек признан недееспособным человеком по решению суда, значит у него есть опекун. Удачи Вам.
Харитонов Петр Дмитриевич 23.12.2016 11:00
5.3. Добрый день, Николай!
Можно выбрать управдом лишённого дееспособности человека?
Нет, нельзя. Но лишение дееспособности должно быть задокументировано.
Если гражданин вследствие психического расстройства не может понимать значение своих действий или руководить ими, он может быть признан судом недееспособным. Дело о признании гражданина недееспособным может быть начато по заявлению членов семьи, прокурора, органов опеки и попечительства, психиатрического лечебного заведения и других лиц, указанных в ст. 281 ГПК. Для определения психического состояния лица назначается судебная экспертиза.

Дееспособность не может быть ограничена кроме как в случаях, предусмотренных законом. Суд может ограничить права частично дееспособных лиц.
6. Есть смысл судится с компанией управдом.
Родыгина Татьяна Геннадьевна 07.07.2016 12:22
6.1. Здравствуйте. Это зависит от конкретной ситуации, наличии оснований для обращения в суд.
7. Зачем нужны управдому копия свидетельства на мою квартиру и копия моего паспорта.
Терновых Игорь Александрович 20.06.2016 08:46
7.1. Для уточнения сведений о собственнике помещений в МКД.
8. Сосед (САМОНАЗВАННЫЙ управдом) без письменного согласия жильцов и разрешения от управляющей компании имеет право в подъезде установить домофон?
Компания, которая устанавливала домофон, должна была запросить подписи жильцов или разрешения от управляющей компании? Или каждый желающий может обратиться в компанию по установке домофона и ему просто так его установят?
Малых Андрей Аркадьевич 19.11.2019 11:13
8.1. Не может, требуется решение всех собственников помещений дома (ОСС), на использование таким образом общего имущества (дверь, т проводка идет по общему имуществу).

Вопрос по теме

?
Прорвало трубу отопления в квартире дом коперативный обслуживающей организации нет звонил управдому не смог связаться позже оказалось она лежала в больнице вызвал аварийную службу за деньги они перекрыли стояк по подьезду кому предьявить счет который я оплатил за аварийку то что менял в квартире это мое но перекрытие стояка это же домовое оборудование?
9. Ув. юристы! Живу в на втором этаже, у соседа снизу уже давно протекает канализационный стояк. Мы квартиру купили год назад, поэтому его это не беспокоило, но недавно он пришёл к нам и начал вымогать деньги на ремонт (якобы мы должны платить ему за бывших хозяев). Сказал, что если мы не хотим по-хорошему (дать ему деньги на ремонт, 10 тысяч, вроде), то будет по-плохому и он отключит воду. Оказалось, что у него на стояке ХВС есть запорная арматура, он в итоге её отключил и мы уже третий день сидим без воды. Сам он в квартире не проживает, приехал, отрубил воду и уехал. В квартире один из собственников — несовершеннолетний ребёнок, которому ещё трёх лет нет.
Управдом на данный момент помочь не смогла — ни найти его, ни найти контактные данные не удалось. Сантехники приходили сегодня, передали ей информацию, что вода перекрыта именно у соседа.
Подскажите, как в данном случае поступить, чтобы вернуть водоснабжение и чтобы сосед понёс наказание и возместил моральный ущерб.
Кудашева Наталья Владимировна 30.10.2019 23:29
9.1. В полицию обратитесь, быстро найдут.
Официальное письмо в управляющую компанию, чтобы немедленно устранили данное нарушение. Вообще, конечно, это их обязанность.
Новикова Ольга Вячеславовна 31.10.2019 01:53
9.2. Уважаемый Никита, ну во-1, ремонт канализационной системы - это не ваша обязанность, а обязанность УК. Пусть ее и вызывает. Всё инженерное оборудование относится к общедомовому имуществу, так что это управляющая компания ремонтирует такие вещи, - вы никак не можете быть виновником протечки канализационной системы, если данная протечка расположена внутри его квартиры.
Во-2, не поняла, как это своим запорным краном он может перекрыть воду в вашей квартире? Или в его квартире на первом этаже проходит запорная арматура, относящаяся ко всем квартирам над ним? Тогда вы можете с соседями сверху, а также совместно с УК вообще подать жалобу в прокуратуру на его действия, поскольку подобные действия нарушают порядок пользования общедомовым имуществом.
Ну и в-3, УК...как УК могла допустить такое устройство инженерной системы? Запорные краны одного стояка должны находится в ведении УК, но никак не отдельного собственника жилого помещения... С управляющей компанией тоже бы по данному факту разбираться...
Всего доброго.

10. Прорвало трубу отопления в квартире дом коперативный обслуживающей организации нет звонил управдому не смог связаться позже оказалось она лежала в больнице вызвал аварийную службу за деньги они перекрыли стояк по подьезду кому предьявить счет который я оплатил за аварийку то что менял в квартире это мое но перекрытие стояка это же домовое оборудование?
Лигостаева Антонина Васильевна 12.10.2019 20:44
10.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к ЛЮБОМУ юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. ligostaeva.2015@mail.ru
Шулимов Валерий Григорьевич 12.10.2019 20:44
10.2. Отсутствие обслуживающей организации не имеет значения.
Способы управления МКД:
- управляющей организацией;
- ТСЖ;
- непосредственное управление.
В зависимости от способа и предъявляйте счет.
Удачи.
11. Что делать если собственник в коммунальной квартире добровольно не хочет сообщать данные в Петроэлектросбыт о колличестве постоянно проживающих у него родственников. В квартире установлен общий счётчик эл. энергии. Счета разделены. Был составлен акт фактически постоянно проживающих граждан в квартире управдомом УК.Петроэлектросбыт начисляет плату по ф 9 (т.е зарегистрированных граждан) и не считает акт законным документом.
Верховод Ольга Евгеньевна 10.10.2019 22:48
11.1. Если это наносит вам материальный ущерб, то вы вправе обратиться в полицию и в суд о выселении этих родственников, т.к. лица, не зарегистрированные в этой квартире, вправе пользоваться местами общего пользования исключительно при согласии других собственников коммуналки.
12. На этаже 4 квартиры. Жильцы из двух квартир в общем коридоре разместили полки с цветами. Женщина из одной из оставшихся двух квартир против (ссылается, что у ее ребенка аллергия на цветы), подняла шум, пожаловалась управдому, стали требовать демонтировать полки и убрать цветы. В конце концов, выбросили или куда-то увезли цветы. Вызывали милицию, теперь управдом потребовала в трехдневный срок "убрать полки и замазать дырки" Женщина с аллергичным ребенком каждый раз почти, проходя мимо двери жильца, который разместил цветы, пинает его дверь, даже вмятина появилась от удара чем-то более тяжелым, более того эта женщина и управдом поочередно звонят пожилым родителям жильца, который разместил цветы и угрожают судом. Каков порядок использования общедомовой собственности (это изолированная площадка на этаже с 4 хозяевами). И как грамотно урегулировать конфликт? С уважением, Виктория.
Ковресов-Кохан Константин Николаевич 13.09.2019 05:26
12.1. Общедомовое имущество используется по решению ОСС МКД.
для усмирения управдома и агрессивной соседки обращайтесь к участковому и в полицию. Желательно чтоб факт нарушения ваших прав, повреждения вашего имущества и причинения вам оскорблений и морального вреда был зафиксирован (аудио и видео съемка).

Вопрос по теме

?
Что делать если собственник в коммунальной квартире добровольно не хочет сообщать данные в Петроэлектросбыт о колличестве постоянно проживающих у него родственников. В квартире установлен общий счётчик эл. энергии. Счета разделены. Был составлен акт фактически постоянно проживающих граждан в квартире управдомом УК.Петроэлектросбыт начисляет плату по ф 9 (т.е зарегистрированных граждан) и не считает акт законным документом.
13. Как быть с юридической точки зрения и на какие законы опираться в данной ситуации. Мама обратилась в ООО "Управдом" для замены радиаторов и труб отопления. Ей выставили счета на оплату, после которой были произведены работы. Работы сделаны очень плохо - радиаторы установлены не по нормам, то есть они висят вплотную к стенам (тогда как в паспорте у них указано 3-4,5 см от стены), 12-ти секционный радиатор закреплен 2 кронштейнами, вместо 4-х как нужно по нормам. И множество других недочетов. Трубы болтаются, не закреплены вообще. От организации никто не приходил, чтобы принять работу. Смету работ не предоставили, договор на оказание услуг не предоставили, акт на прием работ заказчику тоже не предоставили. На какие статьи можно опереться, чтобы добиться от ЖКХ исправления работ? Могу ли я придя к ним с этими вопросами производить запись разговора на диктофон? Или стоит сразу обращаться в независимую экспертизу? Помогите пожалуйста советом. Заранее благодарю.
ООО "Гелиос" 29.08.2019 11:34
13.1. Здравствуйте! Договор на выполнение работ был заключен? Пишите претензию.
14. Я житель много квартирного 2-этажного дома. Проживаю на 2-ом этаже. У нас проходит капитальный ремонт крыши. Во время этого ремонта, нас "заливало"5 раз. Крышу разобрали, а строй. Материал не привезли. Спустя 1,5 мес, обрушился потолок в детской комнате! Подскажите, пожалуйста, что нам делать. Управляющая компания винит ремонтную бригаду. А бригада-управдом! Кто виноват и к кому обращаться. И кто за это все должен ответить?!
Пономарёва Ольга Игоревна 29.07.2019 07:18
14.1. Акт по обрушению был составлен? Если нет, составьте акт (составляется управляющей компанией). Нужно сделать экспертизу на установление причины обрушения и обращаться в суд за возмещением вреда.
Дьячук Яков Аркадьевич 29.07.2019 08:07
14.2. Добрый день!
За организацию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов ответственность несет региональный оператор.

Ссылку на сайт прикрепляю http://www.fondgkh-nso.ru/
В соответствии с п. 2 ст.189 ГК РФ Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
15. Умерла бабушка, в квартире прописаны отец, 2 его несовершеннолетних сына и я, у отца накопился долг за квартиру и сейчас мои счета то арестовывают приставы, то теперь управдом, последний раз списали с моей Карты 20 тыс, это мои отпускные, на которые жить мне аж до октября. Во время образования долга в квартире я не проживала. Квартира не приватизированная, что делать?
Шеметова Ольга Юрьевна 19.07.2019 11:42
15.1. Вы своей пропиской фактически приняли все наследство, следовательно и долговые обязательства.
Лошманова Екатерина Геннадьевна 19.07.2019 11:44
15.2. Увы, но списание правомерно, новый квартиросъемщик тоже отвечает по старым долгам за коммунальные услуги.
16. Сосед сверху делает ремонт уже 4-5 лет. Под ним живут пожилые люди, пенсионеры. Примерно 1,5 года назад появились первые пятна на потолке от их ремонта, протечки. Все было зафиксировано в актах управдома, но на руках эти акты не остались, сейчас ищем копии в УК. В июне появились новые пятна в других комнатах квартиры, на днях был вызван управдом, все зафиксировано, ждем от них копии завизированных актов. Все это время хозяин квартиры отмахивался тем, что сделает ремонт, но с момента появления первых пятен 1,5 года назад так и не было ничего сделано. В данный момент, правильно ли я понимаю, что мы собираем акты УК, затем назначаем платную экспертизу оценки ущерба, и на основании этого предъявляется претензия хозяину квартиры выше? В каком виде должна быть претензия и как отправлена? Заказным письмом или достаточо в ящик кинуть? Дублируется на электронную почту? И как в претензии указать моральный ущерб за постоянный грохот сверху в течение стольких лет и головную боль пожилых людей снизу? Или это только суд уже может решать, если обращаться потом...
Еремченко Алексей Евгеньевич 11.07.2019 17:28
16.1. Здравствуйте! Конечно претензия направляется либо заказным письмом, либо ценным письмом с описью вложения. Иначе она будет считаться не направленной, если не докажете иного.

Вопрос по теме

?
Я житель много квартирного 2-этажного дома. Проживаю на 2-ом этаже. У нас проходит капитальный ремонт крыши. Во время этого ремонта, нас "заливало"5 раз. Крышу разобрали, а строй. Материал не привезли. Спустя 1,5 мес, обрушился потолок в детской комнате! Подскажите, пожалуйста, что нам делать. Управляющая компания винит ремонтную бригаду. А бригада-управдом! Кто виноват и к кому обращаться. И кто за это все должен ответить?!
17. Была ИП, имела свой магазин, образовался долг перед управдомом в связи долгой их реорганизацией, потом принесли огромный счёт, договора у меня с ними нет, но они подали в суд арбитражный и их иск удовлетворили, к тому времени у меня был продан магазин, но я ещё являлась ИП. чтобы не бодаться, я заключила мировое соглашение. Оплатила несколько раз, но кризис добил меня и я снилась с учетаИП в феврале 19 года. На сайте ФССП увидела ИП от 12.04.2019. У меня одна пенсия, мне арестуют карту? Что делать? Пойти мне к приставам?
Кузнецова Нина Евгеньевна 08.07.2019 13:29
17.1. Добрый день!
Вам придется платить этот долг, счета арестуют, все деньги на счетах спишут, выезд за границу будет ограничен.
Советую вам рассмотреть вопрос банкротства ФЛ.
18. ТСЖ работает с обслуживающей компанией, которая занимается и нашей бухгалтерией. В штате ТСЖ только председатель. Хотим принять в штат своего главбуха, паспортиста и управдома. Как это правильно сделать. Общее собрание или достаточно решения правления?
Остроумов Александр Игоревич 01.07.2019 11:45
18.1. Необходимо собрание членов тсж. На собрании помимо прочего должна быть определена заработная плата для новых должностей и возможно фамилии тех, кто займет должности. Порядок проведения собрания с учетом особенностей такой же, как и для общего собрания собственников жилья.
Опыт проведения таких собраний имеется. Если возникнет необходимость, обращайтесь.
19. Мегя интересует вопрос, сколько раз в год управдом обязан проверять вентканалы в многоквартирных домов?
Рогозин Артем Сергеевич 30.06.2019 21:24
19.1. Здравствуйте.
Не реже трёх раз в год.
20. Общее собрание собственников выбрало меня управдом ом, УК предлагает заключить договор управления не с каждым собственником жилья, а в моем лице от имени всех собственников, ссылаясь на ЖК. Правомерно ли это?
Горлышева Евгения Васильевна 27.06.2019 20:07
20.1. Председатель совета дома может заключать договор управления от имени других собственников, если они выдали ему нотариальную доверенность. УК обязана также подписывать договоры управления со всеми собственниками МКД.
Статья 161.1 ЖК РФ. Совет многоквартирного дома
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Вопрос по теме

?
Умерла бабушка, в квартире прописаны отец, 2 его несовершеннолетних сына и я, у отца накопился долг за квартиру и сейчас мои счета то арестовывают приставы, то теперь управдом, последний раз списали с моей Карты 20 тыс, это мои отпускные, на которые жить мне аж до октября. Во время образования долга в квартире я не проживала. Квартира не приватизированная, что делать?
21. Ветхое жилье долг с 2007, управдом подал в суд иск в 2015. Я не проживала в квартире с 2007 года. В 2017 году дали квартиру в новом доме. Заплотила долг за периуд с 2015 по 2017. Должна ли я платить всю сумму долга?
Кузин Евгений Игоревич 21.06.2019 06:19
21.1. Если имеется судебный акт, который указывает на взыскание с вас той или иной суммы, то конечно должны.
22. С 2009 г я избираюсь уполномоченным представителем собственников МКД, позднее-председателем совета МКД в 106-квартирном доме общей площадью 6300 кв м (имеются и нежилые в т.ч.).Дом сдан в эксплуатацию в 1996 г. с большими нарушениями (в то время было возможно...), как то: изменение в проекте, позволившее располагаться жилой комнате над (под) кухней или ванной..., прохождение транзитных труб отопления и горячего водоснабжения через подвал нашего дома, что впоследствии привело к выходу из строя всех коммуникаций в подвале из-за отсутствия теплоизоляции этих труб (ржавление, течи) и т.д. В подвале стояли фекальные воды, не было освещения, подъезды не ремонтировались. Приборов учета ресурсов не было. Когда я приступила к выполнению обязанностей уполномоченного представителя собственников, объем работ был огромным. Никакой платы (вознаграждения) не производилось, работала на энтузиазме. Привела в порядок (заменили на пластик) все коммуникации подвала, сделали 1 раз ремонт подъездов, повторно-ремонт первых этажей., провели освещение на чердак и в подвал и еще много др.дел. Люди благодарили меня за работу, никаких других желающих на эту должность не было.
Позднее из средств на содержание УК стала выплачивать вознаграждение. Некоторые собственники явно желали, чтоб я бесплатно продолжала работать. В ЖК РФ нет понятия "управдом", однако мне приходится выполнять и эти поручения (работа с участковым, составление характеристик, подтверждение факта проживания по адресу, вызов полиции по случаю нарушения соседями общественного порядка, выдворение из подъезда БОМЖей и т.д).
И когда появились новые жильцы, которые не видели, какой объем работ проделан, начали мутить воду. Купив квартиру в стандартном доме эпохи советского проектирования и улучшенную за счет объединения двух квартир, они желают иметь подъезд и услуги по образу и подобию элитного жилья. Сбор средств минимален (за все годы повышали только на % инфляции), сделать условия элитными невозможно. Эти новые считают, что средства расхищаются УК,обслуживающей подрядной организацией и мной. Я объявила на собрании, что подам иск на них за моральный вред, причиненный распространением порочащей мою репутацию надуманной информации. После этого они подали жалобу в УК,где и продолжили порочить моё имя.
Я хочу знать, кто конкретно это делает, какие домыслы и обвинения ставят мне, чтоб защитить свое имя.
Если УК откажет мне в ознакомлении с жалобой, куда мне следует обращаться?
Фролов Сергей Владимирович 09.06.2019 08:39
22.1. Напишите заявление в УК... При отказе (письменном) жалобу в прокуратуру...
23. Я являюсь собственником квартиры в Ставропольском крае, но постоянно проживаем на Севере. Сюда приезжаем 1 раз в год отдохнуть. Управдом требует копию паспорта и копию свидетельство о праве собственности. Имею ли я права отказать предоставить эти документы, т.к. при отъезде домой мы коммунальные за эту квартиру оплачиваем за год вперед? Помогите разобраться с этим вопросом. Спасибо.
Аверкова Татьяна Николаевна 05.06.2019 17:43
23.1. Алла, он правильно требует. Им нужно знать кто живет и на каком основании.
24. Квартира в жилом доие с отдельным входом. Решил сделать террасу перед входом из металлоконструкции. И загородиться из металического забора 9 м 2. Управдом требует снести.
Еременко Александр Владимирович 09.05.2019 19:12
24.1. Ну вы же "залазите" при этом на территорию общего пользования, а это действие должно быть подтверждено протоколом ООС МКД. Так что упрвдом, имеет право требовать.
Закон, к сожалению, не всегда на нашей стороне.

Вопрос по теме

?
ТСЖ работает с обслуживающей компанией, которая занимается и нашей бухгалтерией. В штате ТСЖ только председатель. Хотим принять в штат своего главбуха, паспортиста и управдома. Как это правильно сделать. Общее собрание или достаточно решения правления?
25. Я инвалид 1 группы по зрению. Тотально слепой человек. Собственник квартиры. У соседей на 8 м этаже плохо идёт холодная вода. Я живу на 4 м. Ко мне приходил сантехник и сказал, что мне стояк холодной воды менять не надо т.к. стоит металлопластик, 32 е. Приходила управдом и сфотографировала, что у меня хороший напор холодной воды. А техник настаивает, что я никого не пускаю в квартиру и выписала предписание, в котором говорится, что будет всё же замена труб. У меня трубы зашиты гипроком, сверху положена плитка. Если они мне это сломают, они восстановят? Хотя бы зашьют гипсокартоном? И могу ли я им всё же отказать?
Гаврилова Анна Юрьевна 24.04.2019 01:39
25.1. Обеспечить доступ к стоякам-общедомовому имуществу-обязаны. Зашивать-незаконно. Поэтому никто ничего восстанавливать не будет. Если откажете тто возможно обяжут через суд.
Вечерский Константин Сергеевич 24.04.2019 10:17
25.2. Здравствуйте.
Придется обеспечить доступ к стояку, за свой счёт демонтировать гипрок и плитку.
26. Я не прописана в квартире, управдом на меня подал в суд за задолжность, имели ли они право на это?
Рамазанова Юлия Александровна 23.04.2019 07:17
26.1. Здравствуйте.
Если вы не прописаны в квартире, но при этом являетесь ее собственником, то действия законны.
27. Дважды в ванне попадал под напряжение электрического тока управдом не желает делать заземление. Могу ли я подав в суд выйграть моральный вред.
Белоусов Сергей Николаевич 08.04.2019 17:13
27.1. Здравствуйте.

Да, при грамотно составленном иске.
28. Что делать если соседи постоянно шумят после 23:00? Пьянки, гулянки. Писали заявление участковому, результата 0. Ходили с управдомом, реакции 0. Хозяйка квартиры проживает где то в деревне, и на связь не выходит. И квартиру сдает без официального подтверждения в налоговой. Куда ещё обратиться по данному вопросу?
Цатурян Марат Камоевич 03.04.2019 00:08
28.1. Только в полицию с соответствующим заявлением. В это время в Архангельске уже действует "режим тишины" (с 22 до 7 часов). Пусть полиция принимает меры, потому что те, к кому Вы обращались, сделать почти ничего не смогут.
А дальше - уже по ситуации.
Лебедева Татьяна Евгеньевна 04.04.2019 00:49
28.2. Здравствуйте, постоянно вызывать наряд полиции, когда шум.

Вопрос по теме

?
Мегя интересует вопрос, сколько раз в год управдом обязан проверять вентканалы в многоквартирных домов?
29. Меняем канализационные трубы по причине протечек с 3 по 1 этаж. Между 3 и 2 этажами заменили, между 2 и 1 этажами не смогли провести работы по причине отказа в доступе к общедомовым коммуникациям (на 1 этаже сквозной подъезд, но вторая дверь забита и часть помещения в так называемом самозахвате квартиры с первого этажа). То есть стояки канализации и холодной воды зашиты в деревянный короб, к коробу крепятся стены, отделяющие часть помещения, с дверкой под замком. Вторая часть помещения захламлена, на газовой трубе подвешены строительные материалы и закреплены бельевые веревки, на батарее отопления стоит тяжелый шкаф. Вызвали газовые службы, обслуживающие газ. трубы в подъезде (составлен акт о механическом воздействии на газ. трубы). Какие ещё службы и организации привлечь для составления актов и прочего, т.к. "самозахватчики" отказываются давать доступ для проведения ремонтных работ; предполагаем, что дело дойдет до суда и потребуется соответствующая доказательная база. Управдом нам не помощник (ему "война в подъезде не нужна"). Управляющая компания готова сотрудничать.
Калашников Владимир Валентинович 01.04.2019 18:39
29.1. Надо в данном случае подавать в суд. Требовать чтобы допустили, по решению суда. Ссылаться на то что нарушаются Ваши права (ст. 304 ГК РФ). Исковое заявление подается по правилам ст. 131-132 ГПК РФ.
Садыков Ильдар Фанисович 01.04.2019 18:39
29.2. Необходимо подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании общим имуществом на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации к самозахватчикам. Как будет решение суда, сможете с приставами добиться его исполнения после вступления в законную силу (ст.13 ГПК РФ).
Деревянко Станислав Юрьевич 01.04.2019 18:40
29.3. Управляющая компания должна соблюдать нормативные правила и предоставлять доступ к коммуникациям на общедомовой территории. Пишите заявление. Не поможет пишите в ГЖИ.
СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* 5.4.8 Прокладку разводящих сетей трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и чердаках, а в случае отсутствия чердаков — на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного покрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком нежилых помещений верхнего этажа. 5.4.9 Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.
Каравайцева Елена Александровна 01.04.2019 18:45
29.4. В письменном виде потребуйте предоставить доступ в помещение для проведения ремонтных работ. Укажите правовые последствия чинения препятствий в производстве работ. Последствия заключаются во взыскании судебных расходов (ст. 98 ГПК РФ), а также риске возмещения любого вреда (ст. 1064 ГК РФ) и убытков (ст. 15 ГК РФ), которые могут быть причинены другим владельцам помещений в связи с невозможностью производства ремонтных работ. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Чередниченко Владислав Александрович 01.04.2019 18:49
29.5. Можно конечно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в порядке ст.131 и 132 ГПК РФ,но неизвестно, кто ответчик. Чей шкаф и кто повесил замок. Вся эта "кухня" может затянуться на многие месяцы. Полагаю, что лучший вариант - устранить эти препятствия самостоятельно. Несложно сломать замок и убрать шкаф и у вас появится доступ к коммуникациям. Эти действия не будут являться противозаконными.
Икаева Марьяна Николаевна 01.04.2019 18:50
29.6. Согласно 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, • п.п. «е» Постановления Правительства РФ при 06.05.2011 г. № 354 все эти вопросы касаются УК.
УК и вы в свою очередь имеете право
обратиться в суд согласно ст.131 ГПК РФ об устранении нарушений ответчиком и не чинении в доступе к коммуникациям со ссылкой на ст.304 ГК РФ.
Заявляйте ходатайство о проведении экспертизы ст.79 ГПК РФ заключение которой войдут в основу решения суда.
30. Сегодня в нашем доме было проведено собрание жильцов. Управдом предложила отремонтировать крышу за средства жильцов, сумма будет ежемесячно указываться в платежке за коммунальные услуги. Я высказалась против ремонта крыши за дополнительные средства, не входящие в графу " капремонт". Управдом мне ответила, что я все равно буду платить за крышу, если согласятся большинство жильцов. Ответьте, пожалуйста, правомерно ли это?
Чернецкий Игорь Вячеславович 29.03.2019 23:06
30.1. Здравствуйте! Нет, это вообще обязана УК делать.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Воронеж: жителям многоэтажки вместо тепла по батареям пустили ток

29.09.2019 в 20:01
269 просмотров
Сказать, что я был шокирован, прочитав эту новость, - ничего не сказать. С таким диким нарушением прав потребителя, с таким предоставлением небезопасных для жизни и здоровья граждан услуг я сталкиваюсь впервые.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

УК требовала долг умершего мужчины с его пятилетней дочери

02.09.2019 в 19:22
2168 просмотров
Мужчина, умерший в 2016 году, вел асоциальный образ жизни, в результате чего у него накопились большие долги за коммунальные услуги.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Внимание Ставрополь!!! Нужна помощь! Произвол!

22.05.2019 в 09:14
259 просмотров
ВНИМАНИЕ СТАВРОПОЛЬ!!!!❗❗❗❗❗Есть ощущение, что Мир сошёл с ума!Каждый день поступает такая информация, что просто невозможно поверить, что происходящее правда!
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Русские ушли, но оказалось, что это ещё хуже...

30.04.2019 в 11:11
366 просмотров
Мир привык пугаться от крика "Русские идут!". Мир привык к тому, что русские непредсказуемы. И вот теперь в мире раздаются испуганные крики "Русские уходят!
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Более 30 управляющих организаций Подольска примут участие в Дне открытых дверей 2 марта

23.03.2019 в 12:23
43 просмотров
В День открытых дверей жители городского округа Подольск смогут в удобное время – с 10 до 15 часов — обратиться в свои управляющие организации за решением жилищно-коммунальных проблем и разъяснениями интересующих вопросов.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как нас обманывают управляющие компании?

20.03.2019 в 23:00
105 просмотров
Как нас обманывают управляющие компании?Оплата ЖКХ – серьезная статья расходов. Особенно если коммунальщики норовят нажиться за счет жильцов.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Невероятные моменты в любимых фильмах, которые уничтожила советская цензура

10.03.2019 в 11:45
159 просмотров
Невероятные моменты в любимых фильмах, которые уничтожила советская цензураБезжалостный и непримиримый нож советской цензуры кромсал все — и серьезные драмы, и, казалось бы, безобидные легкие комедии.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Актуальный реестр собственников МКД пошел "по рукам"

29.10.2018 в 21:24
1217 просмотров
С недавнего времени введена обязанность организаций по управлению жилищно коммунальным хозяйством вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме (МКД)
Комментарии (26)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X