Управляющая компания

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В октябре 2011 г. в нашем Многоквартирном доме сменилась Управляющая Компания «Черняховского» без проведения общего собрания собственников на Управляющую Компанию «Управляющую компанию сеймского округа г.Курска», с тем же адресом, только изменилось название Управляющую Компанию и банковские реквизиты расчетный счет и корреспондентский счет. А 5.10.2011 г. был избран на внеочередном собрании собственников Многоквартирного дома Совет дома, в котором я выбран старшим своего подъезда. Копию протокола о избрании Совета дома и листы регистрации голосов я сделал для работы с разными организациями. Договора после своей смены Управляющую Компанию ни с кем из жильцов не заключила. Я решил разобраться, каким образом сменилась Управляющая Компания «Черняховского» и взял копии протокола о выборе Управляющей Компании, у юриста Управляющей Компании. Получил от нее лишь сами протоколы без листов регистрации и голосования собственников (др. документов у нее нет так она сказала). А без этих документов протокол можно по закону считать недействительным. Совет дома обратился с заявкой заключить договора с жильцами нашего дома в Управляющую Компанию. После многих обещаний в январе 2012 г. стали разносить договора с датой заключения 01.05.2010 г. с дополнительным соглашением к договору управления многоквартирного дома от 01.05.2010 г. Хотя представители Совета дома сначала взяли несколько договоров просто, чтобы ознакомиться до заключения договора с отсрочкой раздачи его жителям дома. И для согласования разных вопросов в договоре с Управляющей Компанией. Подскажите, в какую организацию правильнее обратиться с жалобой на незаконные действия Управляющей Компании (о поддельном протоколе собрания собственников многоквартирного дома по выбору и смене этой Управляющей Компании). А также о незаконном заключении договоров, которые Управляющая Компания торопиться заключить задним числом с жителями нашего дома? Как правильно действовать в нашей ситуации?


Сначала к юристу-"жилищнику"! А там в Прокуратуру, Госжилинспекцию, в суд и пр.


Вопросы и ответы: 75
1 2 3
Задать вопрос

Может ли управляющая компания подать суд на пеню, скопившуюся за годы, пока не платил за квартиру. Основной долг погашен.

0
Ответить
Цитировать

Да, может подать... нужно проверить правильность начисления пени...

Да может, Вы свою очередь можете заявить в суде ходатайство о пропуске компанией срока исковой давности, если они буду просить пени свыше трех лет перед обращением в суд.

Да, может подать в суд, если на Вас подали необходимо подавать отзыв на иск.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Работаю председателем домового комитета с октября 2016 года. С меня неправомерно Управляющая компания исчисляют страховые взносы. Какова перспектива возврата этих средств?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, Ольга!

Если докажете неправомерность взымания денег, то взыскать их не составит особого труда.

Доброго дня по вашему вопросу не совсем ясно о каких взносах идет речь и за что? И чем вы обосновываете неправомерность? О каких суммах идет речь?

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

У меня вопрос? Больше года назад у меня не корректно работали счётчики воды. Управляющая компания отказалась принимать показания ИПУ. И мне стали начислять по среднему. А потом по нормативу с повышающим коэффициентом. Год я платила все квитанции. Долгов не имею. Наконец-то я поменяла счётчики их УК опломбировала и составила акт по старым. Теперь мне выставляют огромный счёт за ХВС, ГВС и водоотведение. Больше 20000 рублей. Ссылаясь, что мои старые счётчики накрутили больше, чем я оплатила за год с повышающим коэффициентом. УК обязывает меня оплатить эти деньги. Правомерно ли это. Ведь фактически я год платила, как-будто у меня нет счетчиков.

0
Ответить
Цитировать

Ваша УО занимается самоуправством и вымогательством. Показания неисправных ИПУ для расчёта платы за ЖКУ - НЕ ПРИНИМАЮТСЯ.

Пожалуйтесь в ГЖИ СПб и в Прокуратуру.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

8 го мая был звонок от управляющей компании, что мы заливаем соседей снизу. Приехав домой, потоп не обнаружила. В квартире, в том числе в ванной, всё было сухо. Пришёл сантехник от УК, сказал, что мол это у вас в расширителе что-то подтекает и ушёл. Через неделю начались звонки от УК, что нужно подписать акт о залитии, где указано, что мы залили соседей. Я с этим не согласна, так как никаких доказательств нет. Мы естественно акт не подписываем. Ещё через неделю сходили к соседям. Картина следующая (со слов соседей) : плитка в ванной немного потемнела была, а теперь снова светлая; и потолок когда трогаешь как то не так шатается - скоро придут специалисты сливать воду (потолок натяжной, ровный, без впадин). Соседи грозятся судом. Как правильно поступить в данной ситуации? Заранее благодарю за ответ!

0
Ответить
Цитировать

Ничего не подписывать и зафиксировать отсутствие оснований и причин для залива в своей квартире, составив в свою очередь свой акт.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Мы живём в частном секторе. Управляющая компания выиграла тендер по вывозу мусора. Договора ни с кем не заключали, а счета выставляют. Как позвоним, поругаемся, так приедут, всего 2 раза и были. А мы платим исправно без долгов. Скажите, пожалуйста, кому и куда можно написать письмо или пожаловаться или чтобы совсем они отвязались от нас и счета не выставляли, либо чтобы исполняли обязательства.

0
Ответить
Цитировать
ООО "ПРАВОПРО"
Юридическая фирма ООО "ПРАВОПРО"
Рейтинг: 7.3k
20.05.2019 в 13:17
Москва

Добрый день!

Пишите жалобу в прокуратуру и потребнадзор.

Всего Вам наилучшего!

Бесполезно куда либо писать и обращаться. Это грабеж зафиксированный на уровне закона

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об отходах производства и потребления», территории муниципальных образований подлежат регулярной очистки от отходов в соответствии с экологическими, санитарными и иными требованиями, предприятиями, имеющими лицензию на выполнение работ по сбору и вывозу мусора и твердых бытовых отходов.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанность по продаже товаров, выполнению работ и оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора являются обязательными для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом или правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В случаях, предусмотренных Законом Правительство РФ, а также уполномоченные Правительством РФ федеральные органы могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.д.).

Публичный договор считается заключенным с момента его опубликования. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.

К правоотношениям, связанным с оказанием физическим лицам такой услуги, как сбор и вывоз ТБО применимы правила ГК РФ о публичном договоре. Публичный договор считается заключенным вне зависимости от соблюдения формальных условий его заключения, подписи потребителя. Моментом его заключения является момент, когда потребитель совершил любые действия о принятии им предложенных условий. В соответствии с ч.2 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 Правительство Российской Федерации не вправе поручать федеральным органам исполнительной власти принимать акты, содержащие нормы о защите прав потребителей. Правительство Российской Федерации вправе издавать для потребителя и продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) правила, обязательные при заключении и исполнении публичных договоров (договоров розничной купли-продажи, энергоснабжения, договоров о выполнении работ и об оказании услуг). Уполномоченный Правительством РФ Федеральный орган исполнительной власти вправе устанавливать правила организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) потребителям.

В соответствии с пунктом 7 «Правил предоставления услуг по вывозу твердых бытовых отходов и жидких отходов», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 155 от 10.02.1997 г., заказ на услуги по вывозу бытовых отходов оформляется в письменной форме путем составления документа (договор, квитанция, талон и т.п.) в котором должны содержаться сведения о наименовании организации – исполнителя, месте ее нахождения, а также указывается фамилия, имя и отчество потребителя, адрес, по которому должны быть оказаны услуги, наименование оказываемых услуг, цена, порядок оплаты и другие условия. Копия указанного документа должна выдаваться потребителю услуг. Форма документа устанавливается исполнителем.

Обязательного условия о заключении письменного двухстороннего договора, содержащего все обязательные и согласованные сторонами условия и подписанного сторонами приведенные законодательные и подзаконные акты не содержат.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

У меня такой вопрос. Мы живём в частном секторе, управляющая компания по вывозу мусора выиграла тендер и теперь выставляет счета всей улице, но договора небыли заключены и мусор у нас вывозили всего 2 раза, а счета выставляют с лета. Мы заплатили за 3 месяца, чтобы небыло долгов, так как компания обещала на словах вывозить мусор. Мы поверили и заплатили. А сейчас опять они отказываются к нам вниз спускаться. Подскажите, пожалуйста, куда и к кому обратиться, чтобы перестали нам предъявлять счета за вывоз мусора.

0
Ответить
Цитировать

Если все описанное Вами имеет место в действительности - пишите жалобу в жилищную инспекцию и претензию управляющей компании.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

В течении какого времени можно обжаловать возврат денег с управляющей компании - я переплатил за услугу которой нет.

0
Ответить
Цитировать

Вам для начала необходимо получить акт сверки взаимных расчетов, подписанный и скрепленный печатью Управляющей компании, Затем необходимо предъявить в адрес Управляющей компании претензию с требованием возвратить излишне уплаченные денежные средства за услуги ЖКХ с приложением копии этого акта сверки (не забыть настоять чтобы УК сделала на Вашем экземпляре отметку о принятии и/или присвоила входящий номер Вашей претензии, либо направить данную претензию ценным письмом с описью вложения и почтовым уведомлением о вручении). В претензии укажите семидневный срок (п.2 ст. 314 ГК РФ) для ее рассмотрения с момента ее получения. В случае отказа в удовлетворении вашей претензии, либо отсутствия ответа со стороны УК в отведенные претензией сроки, Вам останется обратиться в суд по месту нахождения (юридический адрес) УК.

Здравствуйте, т.е., Вас интересует срок в течении которого можно потребовать возврат переплаченных денег? Срок исковой давности составляет 3 года ГК РФ ст. 196, с того момента как Вы узнали о нарушении своего права.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Хочу узнать может ли управляющая компания наложить арест на кредитный счёт?

0
Ответить
Цитировать

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! УК может получить судебный приказ, а пристав наложит арест на все счета.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам уже отвечали на этот вопрос вчера. Зачем одно и тоже спрашивать?

ДА.. На кредитные счета так же могут наложить арест. Это законно. Только не УК, а пристав.. УК вообще не может ни на какой счет арест накладывать..

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Управляющая компания спилила деревья во дворе. Могу ли я забрать эти деревья на дрова.

0
Ответить
Цитировать

Можете, все равно их вывизут на мусор.

Данный вопрос Вам надо решать непосредственно с УК или организаций которая занималась спилом деревьев, они в любом случае их обязаны куда либо вывезти.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Юристы употребляют формулировку "доля в общем имуществе" Но управляющие компании для расчёта платы за отопление берут кв.метры квартиры, а не долю! Как правельно и почему?

0
Ответить
Цитировать

Оба выражения правильные.

Статья 37 ЖК РФ. Цитата:Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение