Услуги по ремонту и обслуживанию

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. 1. В отношение организации что обслуживает наш дом (обслуживание и содержание текущ ремонта жилого дома и диагностика газ оборуд), в аварийном состоянии, находящ в стадии планового расселения на 2025 год введена процедура конкурсного производства (идет процедура банкротства), начисляют счета, но туалет на улице и его не ассенезировали уже более полугода! Жильцы считаю, что за услугу, которую не оказывают неправомерно платить банкротую Проясните, на чьей стороне закон!
2. По начислению кварплаты сразу от 2 компаний (за кодовый замок) куда жаловаться? Начисляет и одна компания - у нас с ней договор, и вторая - договора нет, но по факту УК утверждает, что делает все вторая компания и с УК со второй договор, а пока начисляют ежемесячно за одну и туже услугу разные организации.

1.1. Здравствуйте, писать письмо в ГЖИ на компанию.
Поскольку предприятие банкрот, целесообразно уйти в другую УК или ТСЖ, не ждать конкурса.
Платить необходимо тому, с кем договор есть.

2. ОСС МКД провели. В МКД 8 квартир. Протокол есть. Перешли на непосредственное управление. Все собственники квартир заключили прямые договора на Коммунальные Услуги - ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, газ, свет, вывоз ТБО, платим в Краевой фонд капремонта и по всем указанным платежам нам Управление соцзащиты населения предоставляет 50% льготу.
В МКД имеется Узел учета тепловой энергии (отопление).
Заключен договор с Юр. лицом ООО "Юрэк"по его обслуживанию и ремонту. Я, как лицо заключивший договор, плачу одной квитанцией за - 1 и 4 квартал текущего года (период отопления), а так же поверки и ремонт УУТО по необходимости. ВОПРОС. Можем ли мы, лица имеющие право на льготу на ЖКУ, получать льготу от Управления соцзащиты населения, предоставив договор и квитанции по оплате за содержание общего имущества МКД.

2.1. Можете получать субсидию, если Вы собственник, ст.159 ЖК РФ.Нет никаких проблем. Предоставляйте договор, квитанции по оплате за содержание, а также иные документы для субсидий. Переход на непосредственное управление МКД собственниками не является препятствием для получения льгот и субсидий.

2.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет не можете, оплату ОБЯЗАНЫ производить ЕЖЕМЕСЯЧНО, а никак не одной квитанцией за - 1 и 4 квартал текущего года, никто вам субсидию на услуги ЖКХ,-не оформит при наличии долга, а это уже долг! См. по данному вопросу (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20 августа 2018 г. № 48-КГ 18-14). Порядок определения размера субсидий, их предоставления, условия приостановки и прекращения предоставления и т. п. устанавливаются Правительством РФ (п. 7 ст. 159 ЖК РФ). В региональном нормативном акте о субсидиях указано, что субсидии предоставляются в порядке и на условиях, определенных федеральным Порядком; этим Порядком предусмотрено (п. 56 Правил), что предоставление субсидий может быть приостановлено при условии неуплаты получателем субсидии текущих платежей за жилье или ЖКУ в течение 2 месяцев или невыполнения условий соглашения по погашению задолженности.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

2.4. Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 26.07.2018) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг"
В пункте 45 главы VI. Порядок предоставления субсидий говорится следующее:. Уполномоченные органы ежемесячно до установленного в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги перечисляют средства на имеющиеся или открываемые в выбранных получателями субсидий банках банковские счета или вклады до востребования.
Часть 1 ст 155 ЖК РФ обязывает граждан ежемесячно платить за коммунальные услуги, а субсидия также предоставляется ежемесячно. В этой связи если вы платите одной квитанцией раз в квартал, то к сожалению у вас не получится оформить субсидию
Потому что субсидия выплачивается ежемесячно.


3. Тюмень. Вопрос по начислениям ЖКХ. Дело в том, что помимо начислений за отведение сточных вод, холодную, горячую воду, электроэнергию, отопление, в квитанции ЖКХ включены такие строки: взнос на капит. Ремонт; обращение с тко; содержание и ремонт лифта (хотя живу на 2 этаже и лифтом, соответственно, не пользуюсь); то общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов; содержание придомовой территории (возле дома с 4 сторон проходит дорога, есть небольшая площадка под окнами, где паркуются максимум 7-8 машин и проходит небольшая тропинка к подъезду); содержание общего имущества дома; текущий ремонт; услуги паспортного стола; хвс и электроэнергия в целях содержания общего имущества; управление жилым фондом; расчетно-кассовое обслуживание; механизированная уборка и вывоз снега (эта строка появилась в квитанции за апрель и май, когда снега уже не было, на улице +20+25). Прошу помочь разобраться в правильности начислений за услуги жкх, так как смущает такое огромное количество строк в квитанции и начисляемая ежемесячная сумма за общую площадь в 19.1 кв.м. и 4 проживающих более 5000 рублей, а в ук конкретного ничего не могут сказать. Одна отговорка: "У нас все согласно законадательства". Спасибо.

3.1. На самом деле - все надо начинать рассматривать с точки зрения соответствия платежей (все упомянутые - могут быть) условиям договора управления, смотрите его и проверяйте, должно ли это указываться отдельно.

4. Частный дом газифицирован более 40 лет. В течении последних 30 лет никаких требований о заключении договора на обслуживание газовог оборудования не предъявлялось и никто его кроме меня как хозяина не обслуживал За 30 лет я уже досконально изучил своё оборудование и профилактику и ремонт делаю всегда сам, благо интернет под рукой, а проблем с запчастями нет-написал письмо на завод изготовитель и тебе наложным платежём выслали всё что нужно. Ну уж если совсем невмоготу, то есть проверенные товарищи, которые словом и делом окажут помощь. Так что в услугах всяких контор, а особенно Балашихмежрайгаз не нуждаюсь. Но в последний год Балашихамежрайгаз настоятельно требует заключения с ними договора на обслуживания, грозясь отключением газа, если его не заключать. При этом умалчивают о стоимости этого обслуживания и договора, а из достоверных источников узнал, что стоимость его без малого составляет плату за три месяца за потребляемый газ. Мне их услуги не по карману да и не нужны вовсе ведь более 30 лет как то справляюсь Откуда берутся такие расценки неизвестно. Какие могут быть применены ко мне санкции, в случае незаключения договора.

4.1. В этом случае могут отключить подачу газа в дом.

5. Я проживаю в СПб., обратилась в юр. фирму "Аврора" по поводу составления претензии в страховую компанию, подскажите что с этим делать?

В АО «Группа Ренессанс Страхование»
Адрес: Санкт-Петербург, Пулковское ш., д.40 к.4 Литер А.
От: Иванов Иван Иванович.
Адрес корреспонденции: г. Санкт-Петербург,

ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ
05.12.2018 года в результате наступления страхового случая, моему автомобилю Volkswagen Polo, государственный регистрационный знак «А 408 ЕТ 178», были причинены механические повреждения.
Согласно заказ-наряду СФЗН-000000 от 02.05.2019 года предварительная стоимость восстановительного ремонта моего транспортного средства составляет 166 558, 80 рублей. Согласно определенной Вами калькуляции по стоимости восстановительного ремонта, общая стоимость которого составила 46 870, 38 рублей, что значительно меньше реальной стоимости необходимой для восстановления моего автомобиля на 119 668 рублей.
В соответствии с п.3.1 ст.15 Закона об ОСАГО: «В заявлении о заключении договора обязательного страхования страхователь вправе указать станцию (станции) технического обслуживания, которая соответствует предусмотренным правилами обязательного страхования требованиям к организации восстановительного ремонта и выбрана им из предложенного страховщиком перечня станций технического обслуживания, либо при наличии согласия страховщика в письменной форме иную станцию технического обслуживания, на которой страховщиком, застраховавшим ответственность страхователя, при наступлении страхового случая будет организован и (или) оплачен восстановительный ремонт поврежденного транспортного средства в рамках прямого возмещения убытков».
Таким образом, в связи с недостаточной суммой для восстановления моего автомобиля и приведения его в надлежащее состояние с возможностью дальнейшей безопасной эксплуатации в рамках восстановления моих законных прав на организацию восстановительного ремонта поврежденного транспортного средства, а также права выбора способа возмещения причиненного ущерба, ПРОШУ:
- возместить, причинённый моему автомобилю имущественный вред, в результате наступления страхового случая путем организации восстановительного ремонта на сумму 166 558, 80 рублей
Согласно ч.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
С учетом положений ст. 39 Закона о защите прав потребителей, к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушений условий которых не подпадают под действие главы 3 Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности, о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 – 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового Кодекса РФ.
Согласно п.4 ст.931 ГК РФ в случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы.
В рамках досудебного урегулирования, прошу удовлетворить требования досудебной претензии в течение 10 дней с момента ее получения.
Обращаю Ваше внимание на тот факт, что в случае неудовлетворения требований в предложенный срок, я, Иванов Иван Иванович, буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением, где к Вам будут также предьявлено требование о возмещении компенсации морального вреда, пени за неисполнение обязательства в установленный законом срок, юридические расходы).
Приложение:
- заказ-наряду СФЗН-000000 от 02.05.2019.

5.1. Добрый день Александра!
Если Вы имеете виду сам документ, составление заявлений и т д, что оно не составлено как Вы излагали суть проблемы (расторгайте договор с юр.фирмой и требуйте возврат денежных средств. Очень мало информаций Вы предоставили и не ясна причина Вашего недовольства. Спасибо.

6. Является ли правомерным отказ суда в таком исковом заявлении? И какие можно предпринять дальше действия?

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Я на основании договора купли продажи от 23.04.2015 г. являюсь собственницей земельного участка КН и жилого дома КН, расположенных по адресу: г.
Предыдущий собственник домовладения не передал мне документы на газовое хозяйство и я, с целью приведения его в соответствие с действующими нормами, вызвала представителя ответчика. Прибывший в мое домовладение контролер ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» осмотрел газовое хозяйство, в том числе прибор учета и составил акт от 09.09.2015 года, согласно которому очередная проверка прибора учета должна быть проведена в апреле 2018 года. Показания прибора учета на момент проверки составляли 22460.
Кроме этого, при проверке домовладения, случайно обнаружив в июне 2017 года письма о задолженности от ответчика, мной были проведены следующие мероприятия:
- заключен договор 14.06.2017 г;
- получен Акт проверки 14.06.2017 г;
- получена книжка абонента 15.06.2017 г;
- снят счетчик для поверки 27.06.2017 г;
- получен паспорт на счетчик 28.06.2017 г;
- установлен счетчик после поверки;
- установлена пломба.
Также, обращаю внимание на то, что счетчик прошел поверку без замечаний и был установлен 29.06.2017 г. с показаниями - 22468.
С момента покупки домовладения и по настоящее время в нем никто не зарегистрирован, не проживал и не проживает, т.к. производится его капитальный ремонт, что подтверждается приложенными фотографиями. Данные факт могут подтвердить соседи по домовладению.
В настоящее время показания прибора учета составляют - 22468
В письме № 3893 от 27.10.2017 г. ответчик сообщает, что уведомление о предстоящем отключении было направлено заказным письмом 03.06.2017 г. и 14.07.2017 г. было возвращение по истечению срока хранения.
От получения уведомления я не уклонялась и не скрывалась. По данному адресу не проживаю. Получить уведомление не представлялось возможным.
Личные данные и номер телефона были указаны в первичном заявлении, поданном в адрес ответчика 01.08.2017 г.
11.08.2017 г. в мое отсутствие, без вручения уведомления о введения режима полного ограничения потребления природного газа, в моем домовладении, газ был отключен с применением тяжелой техники.
Ответчиком был нарушен порядок уведомления потребителя о предстоящем отключении услуги газоснабжения.
Данный факт подтвержден подписями соседей в заявлении, поданном на имя ответчика и зарегистрированное им 17.08.2017 г.
Газоснабжение – это способ отопления дома, а вышеназванными правилами запрещено отключение услуги отопления (абз. В п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
12 декабря 2017 г. проверяя личный кабинет на сайте Госуслуг, я обнаружила Судебную задолженность. Обратившись, я получила копию судебного приказа от пристава – исполнителя района отдела судебных приставов о взыскании с меня, в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» филиал в районе, задолженности в сумме 39 710,79 руб.
С данной задолженностью я не соглашалась, приглашение в суд не получала и в судебном заседании не участвовала. На основании моего заявления судебный приказ № от 29.08.2017 о взыскании с меня 39 710,79 рублей был отменен мировым судьей.
Так же, прошу обратить внимание:
- у ответчика была возможность сообщить мои контактные данные суду для вызова на заседание;
- в постановлении указано, что место моей работы неизвестно. Данное утверждение было заведомо ложным. Одно из писем мне было вручено на месте моей работы по предварительному звонку;
- ответчик, продолжал со мной переписку после получения постановления, не уведомив о передаче долга приставам.
На мои неоднократные обращения в ООО ««Газпром межрегионгаз Ставрополь» об урегулировании возникшей ситуации (перерасчете за потребленный природный газ и о подключении моего домовладения к сети газоснабжения) ответчик никак не отреагировал.
Летом 2018 г. ООО ««Газпром межрегионгаз Ставрополь» повторно подал иск в мой адрес о взыскании задолженности.
На судебном заседании 06.08.2018 г. я заявила о встречных требованиях и несогласии с иском в свой адрес, предоставив доказательства о нарушениях в действиях ответчика.
На основании моих пояснений, Мировым судьей, было дано время представителю ООО ««Газпром межрегионгаз Ставрополь» на принятие решения о своих дальнейших действиях.
7 Августа 2018 г. на заседании был представлен оригинал Акта проверки, которым подтверждается ошибка сотрудника ООО ««Газпром межрегионгаз Ставрополь».
На основании ходотайства об отказе от исковых требований о взыскании с меня задолженности, представленным доказательствам, и врученным мне в зале заседания письма №2845 от 07.08.2018 г. о том, что после 10.08.2018 г. будет произведен перерасчет задолженности по л/сч, Мировым судьей было вынесено Определение:

«Прекратить производство по гражданскому делу по иску ООО ««Газпром межрегионгаз Ставрополь» к о взыскании задолженности за поставленный газ».

Обязательства данные ответчиком исполнены не были.
Мною были направлены 3 заявления (19.09.2018; 20.11.2018; 15.01.209 г.) с просьбой на основании определения суда, произвести перерасчет долга по л/сч и восстановить незаконно прекращенную подачу газа.
В Декабре 2018 г. поступил звонок из службы ООО ««Газпром межрегионгаз Ставрополь», с предложением от руководства пересчитать задолженность, если я самостоятельно за свой счет восстановлю подачу газа.
Я отказалась, потребовав восстановить все мои права.
На сегодняшний момент от руководства ООО ««Газпром межрегионгаз Ставрополь» на мои заявления реакции нет. Подача газа не восстановлена, долг по л/сч не пересчитан.
Более того, в абонентский отдел не передана информация о приостановке подачи газа, определении суда и продолжают начисляться долг и Пени.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен этим Кодексом и другими федеральными законами. Таким образом, указанной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией РФ (ст. 40).
В соответствии с ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединённую сеть газом, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539-547 ГК РФ).
Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учёта потребления энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
В силу ст. 546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создаёт угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускается в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) и в силу постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии.
Согласно ст. 25 Федерального закона № 69-ФЗ от 31 марта 1999 г. «О газоснабжении в Российской Федерации» при несоблюдении потребителями условий договоров право уменьшения или прекращения поставки газа в порядке, установленном постановлением Правительства РФ, предоставлено поставщикам газа.
По смыслу ст. 154 ЖК РФ газоснабжение жилых помещений является коммунальной услугой.
Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, права и обязанности абонента и поставщика газа, порядок проведения проверок, порядок и условия приостановления исполнения договора предусмотрены и определены Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 г.
Согласно п. 45 указанных Правил поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа предварительным письменным уведомлением абонента, в том числе в случае неоплаты или неполной оплаты потреблённого газа в течение двух расчётных периодов подряд.
Пунктом 46 Правил (в ред. постановления Правительства РФ от 17 февраля 2014 г. № 112) предусмотрено, что до приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту уведомление по почте заказным письмом (с уведомлением о его вручении) о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа.
В соответствии с п. 47 Правил подача газа без предварительного уведомления абонента может быть приостановлена в следующих случаях: а) аварии в газораспределительной сети; б) аварии внутридомового или внутриквартирного газового оборудования либо утечки газа из внутридомового или внутриквартирного газового оборудования; в) когда техническое состояние внутридомового или внутриквартирного газового оборудования по заключению специализированной организации, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании указанного оборудования, создает угрозу возникновения аварии.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Противоправными действиями ответчика, выразившимися в оставлении моего домовладения без газоснабжения, не перерасчетом задолженности за потребленный газ, мне причинен моральный вред, а именно физические и нравственные страдания, которые выразились в отсутствие возможности произвести капитальный ремонт моего домовладения, и как следствие осуществить переезд со своими дочерьми, одна из которых является малолетней из съемной квартиры. Кроме этого на почве бездействия ответчика, из-за переживаний по поводу отключения газа, ухудшилось состояние моего здоровья, мне за период времени с августа 2017 г. по настоящее время, приходилось неоднократно обращаться за медицинской помощью.
Кроме того обращаю внимание на тот факт, что отключение приборов газа произошло перед отопительным сезоном, подача газа не возобновлена до настоящего времени. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что на протяжении достаточно длительного периода времени я испытываю нравственные и физические страдания из-за некомфортных условий по вине ответчика.
Считаю, что с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, срока длительности, а также требований разумности и справедливости, с ответчика необходимо взыскать в мою пользу компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в сумме 150 000 рублей.
На основании изложенного

П Р О Ш У:

1. Признать принудительное приостановление подачи газа по адресу: Ставропольский край г. , в домовладение, принадлежащее, незаконным.
2. Обязать ответчика за свой счет возобновить подачу газа путем его подключения к жилому дому, расположенному по адресу:
3. Обязать ответчика произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг (за потребленный природный газ) из расчета фактического потребленного газа согласно показаниям прибора учета.
4. Взыскать с ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в мою пользу компенсацию морального вреда в размере 150 000 рублей.

Приложение:

- Договор купли-продажи от 23.04.2015 г.
- Свидетельство о государственной регистрации: жилой дом, кад. №
- Свидетельство о государственной регистрации: земельный участок, кад. №
- Заявление от № 1426 от 01.08.2017 г.
- Заявление от №1489 от 17.08.2017 г.
- Письмо № 3673 от 06.10.2017 г.
- Заявление №1961 от 17.10.2017 г.
- Письмо № 3893 от 27.10.2017 г.
- Заявление № 3840 от 12.12.2017 г.
- Акт проверки от 09.09.2015 г.
- Акт проверки от 14.06.2017 г.
- Свидетельство о проверке газового оборудования № 8004/02 от 28.06.2017 г.
(2 л)
- Постановление о выдаче судебного приказа от 29.08.2017 г.
- Заявление о возбуждении исполнительного производства №3507 от 18.09.2017
- Постановление о возбуждении исполнительного производства от 08.12.2017 г.
- Заявление об отмене судебного приказа от 12.12.2017 г.
- Определение об отмене судебного приказа от 12.12.2017 г.
- Фотографии домовладения и прибора учета на 7 листах.
- Определение Мирового суда от 07.08.2018 г.
- Письмо ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» № 2845 от 07.08.2018 г.
- Заявление от 19.09.2018 г.
- Заявление от 20.11.2018 г.
- Заявление от 15.01.2019 г.
- Скриншот состояния лицевого счета на 13.03.2019 г. (2 л)


Спасибо.

6.1. Здравствуйте.
Обратитесь за платной консультацией.
К тому же необходимо приложить копию определения суда.

6.2. Здравствуйте, выберете юриста на сайте (возможно по вашему региону/городу), и напишите в личное сообщение.

7. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к ФИО о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» обратилось в суд с иском к... о взыскании коммунальных платежей. В обосновании иска указано, что ранее АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от 02.08.2010 г., заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ, по адресу: до 03.08.2015 г. На основании раздела 4 Договора №-УЖФ управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . Указанная квартира относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Ежемесячно в период управления указанным домом АО «Славянка» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. Свои обязательства по оплате оказанных АО «Славянка» услуг в размере 80 975 руб. 73 коп. ответчик не исполнил. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016 г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 28.12.2017 г. на основании протокола № 22320-ОТПП/1074 от 28.12.2017 г. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требований вышеуказанное право (требование) денежных средств к... перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П». Просят взыскать с ответчика... в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 03.08.2015 в сумме 80 975 коп. 73 коп., пени в размере 43 151 руб. 44 коп., госпошлину в размере 3 683 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования полностью поддерживают.

Ответчик... в судебное заседание не явился (прим. Повестку ответчик не получал), о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: .

Жилой дом, расположенный по адресу: , до 02.08.2015 находился на обслуживании АО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010, заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ.

Установлено также, что ответчик в нарушение установленных законодательством норм на протяжении длительного срока не осуществлял оплату за коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего за период с 01 января 2010 г. по 03 августа 2015 г. у него образовалась задолженность, которая составляет 80 975 руб. 73 коп., что подтверждается карточкой расчётов чёту о-коммунальных услуг за ых средств г. о результатах открытых торгов посредством публичного предл (л. д. 7).

В силу п.14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный суду расчет задолженности и расчет пени за период с 11.09.2015 по 31.12.2015 в размере 2 191,74 руб. = (80 975,73 х 112 дней просрочки х 7,25% : 300), за период с 01.01.2016 по 25.06.2018 в размере 40 959,70 руб. = (80 975,73 х 907 дней просрочки х 7,25% : 130) на л.д. 8, судом проверен и является обоснованным. Ответчик порядок расчета задолженности, предоставленный истцом, не оспаривал, иного расчета суду не представил. Поскольку судом установлено нарушение обязнности нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг за указанный период, с него в силу положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ подлежат взысканию пени за нарушение сроков оплаты в размере 43 151,44 коп. (2 191,74 руб. + 40 959,70 руб.).

При определении соразмерности начисленной неустойки, суд с учетом периода просрочки, отсутствие мотивированных возражений ответчика, находит начисленные пени в пользу истца соразмерными степени нарушения прав истца, в связи с чем не находит оснований для снижения размера пени.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016 г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 28.12.2017 г. на основании протокола № 22320-ОТПП/1074 от 28.12.2017 г. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии), в результате чего у ООО ЮЦ «Б.Н.П» возникло право требования к ответчику по оплате коммунальных услуг и сумме пени.

Оценив доказательства, суд считает, что исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к ФИО 6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку ответчик, являясь нанимателем указанной квартиры, должен нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 683 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к... ФИО 7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с... ФИО 8 в пользу ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 03.08.2015 в размере 80 975 руб. 73 коп., пени в размере 43 151 руб. 44 коп., и госпошлину в размере 3 683 руб. 00 коп., всего 127 810 руб. 17 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в...областной суд через... районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Р,S. Первый раз в суд подали год назад, в мировые, было написано возражение и на отмену приказа, в связи с пропуском срока исковой давности.

7.4. И что дальше? Если есть решение суда, то ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения, а также написать апелляционную жалобу на решение, Ст.320 ГПК РФ. Срок исковой давности 3 года применяется только по заявлению стороны в споре, Ст.196,200 ГК РФ. Вы подали возражения, но не указываете результат рассмотрения.

7.5. Здравствуйте, это же заочное решение суда, если не согласны с ним, обжалуйте в порядке, предусмотренном положениями ГПК РФ Статья 237. Обжалование заочного решения суда
1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Только придется объяснить, почему не присутствовали на судебном заседании. Если пропустили срок, можете подать апелляционную жалобу в порядке ГПК РФ Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления
1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

7.6. Теоретически отменить решение возможно, однако поскольку решение было заочным, то согласно ст.238 ГПК РФ заявление об отмене заочного решения должно содержать
обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;[u][/u]
Если таких обстоятельств нет либо нет документов, подтверждающих эти обстоятельства, отменить решение суда невозможно по процессуальным причинам.

7.7. Здравствуйте, уважаемая Анна!
Во-первых, Вы сделали выписку из Заочного решения суда, не указав дату вынесения судом этого решения. А это важно для разъяснения вопроса, как отменить заочное решение суда. На моей странице в разделе "Мои Публикации" есть подробная статья, как можно отменить заочное решение суда, с учетом положений 237, 238, 240 ГПК РФ.
Во-вторых, для отмены судебного приказа (любого!) нужно только в соответствующие сроки, указанные статьей 128 ГПК РФ, в адрес Мирового судьи оформить ВОЗРАЖЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО ИСПОЛНЕНИЯ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА согласно статье 129 ГПК РФ. Не нужно в этом возражении писать о пропуске сроков и т.д.
Таким образом, если ответчик по указанному заочному решению суда не пропустил срок для его обжалования, то он вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд об отмене заочного решения.
Статья 238. Содержание заявления об отмене заочного решения суда
1. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать:
1) наименование суда, принявшего заочное решение;
2) наименование лица, подающего заявление;
3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;
4) просьбу лица, подающего заявление;
5) перечень прилагаемых к заявлению материалов.
2. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
3. Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.
Если судья отменит заочное решение и начнет рассматривать иск по существу с участием ответчика, который вправе оформить письменные возражения на исковые требования, в т.ч. сослаться на статьи 196, 200 ГК РФ, если истец реально пропустили срок исковой давности при подачи этого иска в суд.
Удачи Вам.

7.8. Добрый день!
Если успеваете отменить заочное решение, при новом рассмотрении дела заявите о применении срока давности 3 года (ст. 196 ГК) к платежам, которые возникли за пределами трехлетнего срока, так как сроки прошли.
У цессионера новый срок срок давности не возникает.

Если заочное решение не успели отменить, то подавайте апелляционную жалобу, в суде апелляционной инстанции также заявите о применении срока исковой давности, так как исходя из сроков образования задолженности (по август 2015 года), сроки давности истекли.

7.9. Доброго времени суток Анна

Возможность обжалования заочного решения суда указана в статье 237 ГПК РФ, пропуск срока для подачи апелляционной жалобы и его восстановление решается судом исходя из ст. 112 ГПК РФ
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

8. Мне прислали заказное письмо, где АО газпром газораспределение Владимир требует оплатить определённую сумму за оказанные услуги по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования в 2015 году, иначе грозят судом и отключением газа.

8.1. Пусть подают в суд. Заявите на суде об истечении срока исковой давности. Ничего не отключат.

9. Была получена судебная повестка по вопросу задолженности оказанных услуг за обслуживание жилья (УК оформило документы на выставление счетов на кап ремонт в сентябре и указало период своей деятельности с февраля текущего года). После обращения в УК, вопрос задолженности урегулирован - оплата проводилась в период с февраля по сентябрь по квитанциям Кап ремонта. Теперь юрист просит оплатить представительские расходы в кассу УК, ссылаясь на свою выполненную работу. Правомерно ли это?

9.1. Нет. Не Вы же его на работу брали, а УК - вот пусть она и платит юристу.

9.2. Здравствуйте Иван!
В таком случае неправомерно. Вам необходимо направить в суд возражение на исковое заявление.

10. Возражения на судебный приказ

"14" января 2019 г. мировым судьей Д.А. Старостенко, судебного участка N 2 города Ачинска Красноярского края, на основании рассмотренного заявления о выдаче судебного приказа от"14"января 2019 г. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу МУП «Жилищный комплекс» с Винтиной Елены Константиновны в размере 4759,64 руб., (Четыре тысячи девятьсот пятьдесят девять 64 коп.), а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб (Двести руб.).
Должница не согласна с судебным приказом от "14"января 2019 г. и с требованиями, изложенными в заявлении о выдаче судебного приказа от "14"января 2019 г.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 128, 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ СУД:

судебный приказ от "14"января 2019 г. о взыскании Задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу МУП «Жилищный комплекс» с Винтиной Елены Константиновны в размере 4759.64 руб., (Четыре тысячи девятьсот пятьдесят девять 64 коп.), а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб., (Двести руб.) отменить полностью.
Данная компания за период 2016 г, 2017 г., представляла услуги обслуживания дома 67 по ул.Фрунзе при этом не были осуществеленно ни текущий ремонт т.к состояние дома, подъезда, входная дверь в аварийном состоянии, ни капитальный ремонт, что по правилам и норма о Постановлении Госстроя №170 от 27.09.2003 г., в соответствии с которыми должна осуществляться техническая эксплуатация зданий, в том числе и многоквартирных домов. А также детская площадка на придомовой территории как была 20 лет без изменений, так и осталось, считаю мной было выплачено достаточно средств для содержания инженерно-технического состава, дворника, уборщиков (нам не убирали в летнее время не проводилась влажная уборка и тем более генеральная уборка).
Прошу считать мою задолженность в размере 4759.64 руб., (Четыре тысячи девятьсот пятьдесят девять 64 коп.) погашенной в МУП «Жилищный Комплекс» и предоставить отчет о проделанных работах в период обслуживания нашего дома.
При обращении жильцов в МУП «Жилищный Комплекс» по текущему ремонту и замены детской площадке был направлен ответ с содержанием, периодичность выполнения этих работ, после чего через месяц МУП «Жилищный Комплекс» объявил себя банкротом и передала наш дом в другое управление.


В данном документе в приемной не приняли документы, сказали писать претензию в жилищную компанию, подскажите имеют права не принять заявления и как лучше исправить?

10.1. Здравствуйте, после слов: судебный приказ отменить... ничего дополнять не нужно, мировой судья не рассматривает в приказном производстве основания для отмены судприказа, необходимо простого возражения относительно порядка исполнения. Все изложенные претензии в отношении МУП необходимо решать в до судебном/судебном порядке, т.е.вне производства по исполнению суд. приказа.
Удачи Вам.

10.2. К сожалению, секретари судов полагают себя вершителями судеб (и это не только в Вашем регионе и не только в отношении граждан, но и в отношении госорганизаций). Видимо завышенная самооценка не дает им возможности соответствовать занимаемой должности. По Вашей ситуации - Вы фактически изъявили свое намерение о Возражениях на судебный приказ, указав, "судебный приказ... отменить полностью". Отказать в принятии заявления Вам не имели права. Т.е. нарушили Ваше право на обжалование (ст. 129 ГПК РФ). Можно смело подавать в административном порядке жалобу или председателю суда или судье-организатору или в судебный департамент. Ваше заявление Вы можете направить почтой, заказным, с уведомлением и описью вложения. Подготовьте сопроводительное письмо к своему заявлению, в котором укажите обстоятельства, при которых Вам конкретный сотрудник отказал в приеме документов.

11. Является лифт местом общего пользования? Обязан ли владелец (Управляющая организация) осуществлять уборку и сан. очистку мест общего пользования? Может ли Владелец обязывать специализированную организацию по обслуживанию и ремонту лифтов, оказывать услуги по уборке? Приведите пожалуйста нормативные документ в котором это описывается! Заранее спасибо!

11.1. Лифт является общедомовым имуществом и его содержание, уборка и т.д. входит в обязанности управляющей организации. Наверняка эти услуги включены в тариф, по которому вы производите оплату.

12. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД включает в себя услуги по управлению, техническое обслуживание МКД, и показывают расходы на текущий ремонт, расходы по ОДН по коммунальным ресурсам. Почему же тогда управляющая организация, которая обслуживает дом, инициируя собрание, выносит два вопроса на голосования: 1. Размер платы за содержание жилого помещения, включая услуги управления. 2. Размер платы на текущий ремонт. А если собственники по первому вопросу не примут решение,, проголосовав "против", а по второму - примут, проголосовав "ЗА", и управляющая компания пойдет в муниципалитет, чтобы там, согласно п.4. ст. 158, установили муниципальный размер платы на содержание жилого помещения. И его повысят, оставив на текущий ремонт размер, за который проголосовали собственники или как?

12.1. Да, Вы все верно понимаете.

13. Вышла такая неприятная ситуация, ИП на ЕНВД, вид деятельности розничная торговля (заявление на УСН не писали, поэтому все, что кроме ЕНВД, должно попадать под ОСНО).
У ИП некоторые товары продаются значительно дороже, чем в других магазинах, но он после продажи товара приходит в свободное время и устанавливает эти товары на дому как бы бесплатно, ведь товар дороже, зато установка бесплатная (товары на 50-200% дороже минимальной цены по городу, например - везде по 120-150 руб, у ИП - 320 руб, но с монтажом). Об этом нигде в чеках и ценниках не значится, озвучивается только устно каждому при консультации.
Физлица обычно претензий не имели, все в основном уже знают об этих ценах и об установке.
Представитель юрлица пришел в магазин купить хозяйственные товары с оплатой с р.счета юрлица на р.счет ИП, он знал, что цена включает монтаж, цены его устраивали (но общую стоимость всех товаров, нужных ему, не считал, решил брать частями). Выбрал товары, ИП выставил счёт и сказал, что после прихода денег (обычно в течение дня или на след. День) товар мы вам доставим и установим.
После прихода денег, ИП распечатывает товарный чек и вечером доставляет его покупателю вместе с товаром. Заказчик претензий к товару и монтажу не имеет, заказывает так еще четыре раза в течение прошлого полугода. Суммы не маленькие - от 7 до 15 тысяч каждый заказ.
Он хотел сделать еще два заказа (чтобы доделать ремонт системы вентиляции в своих помещениях-бытовые вытяжки, вентиляторы, решетки и прочие товары), но он понял, что общая сумма его заказов, включая оставшиеся, доходит уже до 90 тысяч... то ли решил сторговаться, то ли кто-то проконсультировал его, что у меня "завышенные цены", так как в других магазинах намного дешевле, а установить это можно с помощью кого-нибудь, в том числе бесплатно.
Теперь заказчик требует предоставить закупочные документы (по каким ценам мы сами закупали товар), чтобы определить, не завышенная ли стоимость монтажа добавлена к товару (за эти деньги производилась доставка, расчет места установки, демонтаж старого оборудования, монтаж нового, пуско-наладка и предоставление бесплатного гарантийного обслуживания на всё от 1 до 5 лет в зависимости от товара в соответствии с документами на товар), а также распечатать акт выполненных работ с указанием стоимости работ (разницы между ценой товара и закупочной ценой) и прикрепить закупочные кассовые чеки и накладные поставщиков.
ИП этого сделать не может, так как закупочные цены и информацию о поставщиках считает коммерческой тайной, и издержки продажи никто не отменял, а выставление акта выполненных работ считает необязательным в связи с розничной торговлей в рамках ЕНВД без отдельного оказания услуг, причём письменных претензий от заказчика не поступало, на вторых экземплярах товарных чеков везде расписался о получении товара.
Подскажите, пожалуйста, может ли что-то грозить ИП со стороны налоговой в случае обращения данного представителя юрлица в связи с такими ценами на товар и "бесплатной" установкой?
Он продолжает "хотеть" купить, но всё равно считает цены "завышенными" и публично в магазине в присутствии других покупателей громко обвинял в мошенничестве (что это ему еще надо посчитать, сколько же выходит установка, если вычесть среднюю цену товара по рынку, что это обман, хотя мы этот товар без установки вообще не продаем и скидку тем, кто покупает без установки, не делаем) и обвинял в применении схемы для уклонении от уплаты налогов!
Верно ли я понимаю, как указано в письме Минфина России от 21 июня 2018 г. N 03-11-11/42433, "если стоимость услуг по установке пластиковых окон и металлических дверей включается в общую стоимость реализованных окон и дверей, то такая деятельность не рассматривается в качестве самостоятельного вида предпринимательской деятельности и относится к сопутствующим услугам, связанным с реализацией указанных товаров" - то есть в этом случае действительно достаточно вида деятельности "розничная торговля в магазинах" и никаких претензий со стороны органов о мошенничестве или неуплате налогов быть не может?
В нашей налоговой инспектор на устный вопрос ответил, что так делать действительно нельзя (продавать товар по ценам с установкой), что нужно добавлять вид деятельности "бытовые услуги" и пробивать в чеке все строчки отдельно - товар, отдельно услугу установки, отдельно услугу доставки, услугу демонтажа, услугу наладки и так далее, но знакомые предприниматели и консультанты в офисе по оформлению деклараций утверждают, что так можно продавать, что это право покупателя, что его никто не обманывал, что можно просто в качестве бонуса лично ему сделать скидку, чтобы не было скандала.
Хочется понять с обоснованием на законы, что можно ждать в худшем случае (штрафы, пени, декларации по НДС, НДФЛ, налоги) в этой ситуации, или всё же можно продолжать применять такие "цены с установкой"?
Прошу прощения за столь обширный вопрос и заранее благодарю за помощь!

13.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас как у ИП, чистой воды мошенничество и перед покупателями, и перед налоговым органом?-а это ст 159 УК РФ. А все ваши "оправдания" своим малым детишкам расскажете! Статья 159 УК РФ. Мошенничество (действующая редакция)
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием,-наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

13.2. В худшем случае будут пени, штраф. На основании ст. 75 НК РФ-пени, т.е. будут налоговые санкции.
Никакого преступления тут нет.

НК РФ Статья 114. Налоговые санкции

1. Налоговая санкция является мерой ответственности за совершение налогового правонарушения.
2. Налоговые санкции устанавливаются и применяются в виде денежных взысканий (штрафов) в размерах, предусмотренных главами 16 и 18 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При наличии хотя бы одного смягчающего ответственность обстоятельства размер штрафа подлежит уменьшению не меньше, чем в два раза по сравнению с размером, установленным соответствующей статьей настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. При наличии обстоятельства, предусмотренного пунктом 2 статьи 112, размер штрафа увеличивается на 100 процентов.
(в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. При совершении одним лицом двух и более налоговых правонарушений налоговые санкции взыскиваются за каждое правонарушение в отдельности без поглощения менее строгой санкции более строгой.
6. Сумма штрафа, взыскиваемого с налогоплательщика, плательщика сбора, плательщика страховых взносов или налогового агента за налоговое правонарушение, повлекшее задолженность по налогу (сбору, страховым взносам), подлежит перечислению со счетов соответственно налогоплательщика, плательщика сбора, плательщика страховых взносов или налогового агента только после перечисления в полном объеме этой суммы задолженности и соответствующих пеней в очередности, установленной гражданским законодательством Российской Федерации.

13.3. Потребитель имеет право на полную и достоверную информацию о товаре (услуге,, работе). Это право установлено ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Ответственность за нарушение этого права предусмотрена ст. 12 Закона РФ "О защите прав потребителей":
1. Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

В соответствии со ст. 120 НК РФ грубое нарушение правил учета доходов и (или) расходов и (или) объектов налогообложения, если эти деяния совершены в течение одного налогового периода, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи,

влечет взыскание штрафа в размере десяти тысяч рублей.

13.4. Здравствуйте! Законом не запрещено включать стоимость доставки, установки и пр. в стоимость товара и никак не выделять в договоре. В этом случае доставка не будет самостоятельным видом деятельности (Письмо Минфина России от 06.11.2012 № 03-11-06/3/76). Понятие "торговля" п. 126 и 128 ГОСТ Р 51303-2013 - деятельность продавца при непосредственном взаимодействии с покупателем, направленная на удовлетворение потребностей покупателя в процессе приобретения товара и (или) услуги.
Ваше указанное письмо Минфина тоже применимо.

Выделять услуги по доставке, например, в отдельный договор не допустил Президиум ВАС в п. 2 Информационного письма от 05.03.2013 № 157. В силу п. 1 ст. 499 ГК РФ доставка продавцом приобретаемых покупателями товаров является способом исполнения обязательства продавца по передаче товара покупателю и тем самым неразрывно связана с основным обязательством продавца. А значит, услуга по такой доставке не является самостоятельным видом предпринимательской деятельности, подпадающим под обложение ЕНВД. Тоже можно отнести и к установке.

Вам нужно доказать тот факт, что вы Не занимаетесь отдельно установкой, а прилагаете ее к основному виду деятельность продажа.
Вы как продавец товаров, ничего не нарушаете, поскольку все ваши существенные доходы от оказания услуг установки этих товаров можете оплачивать ЕНВД на этих услугах.

Что касается вашего покупателя, то предоставлять ему закупочные цены вы не обязаны, он заключил с вами договор на предложенных условиях, цена, как существенное условие, его устраивала (ст. 421 ГК РФ - свобода договора).

14. Прошу пояснить, можно ли оспорить включение в коммунальный тариф за содержание общего имущества в многоквартирном доме какие-либо из следующих позиций?

Тариф 17,54

Площадь нежилого помещения 63,7 кв.м.

Оплата по тарифу – 1117, 298 руб.

Услуга по управлению МКД 2,63

Банковские услуги 0,26

Техническое обслуживание лифтов 0,00

Техническое обслуживание газового оборудования 0,18

Проведение дезинфекционных работ 0,05

Сбор, вывоз и передача на размещение отходов потребления 2,93

Аварийно-ремонтное обслуживание 0,95

Техническое обслуживание общего имущества МКД 0,76

Обслуживание ОДПУ тепловой энергии 0,04

Списание ОДПУ 0,08

Санитарное содержание придомовой территории 1,44

Санитарное содержание мест общего пользования 1,23

Санитарное содержание мусоропровода 0,34

Услуги ВДПО 0,47

Текущий ремонт 6,18

14.1. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных комментируемой частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Т,Е, тарифы утвержденные местной администрацией оспорить не возможно, не утвержденные - возможно только через суд.

15. Имеется квартира, взята по военной ипотеке. В квартире никто не проживает, никто не прописан. Квартира-серый ключ, без ремонта, с того момента как получили ключи от нее, там больше не появлялись. Управляющая компания каждый месяц шлёт по Эл почте квитанции с расчетами за общедомовые нужды, вывоз мусора, обслуживание лифта и т.д и т.п.Мы платимпримерно 1500 р,сейчас ещё говорят, что нужно заключить договор с региональным оператором по вывозу мусора. Хочется узнать свои права по данному вопросу, за все ли мы должны платить или за какие то услуги не обязаны, т.к проживаем в другом регионе.

15.1. Нужно платить. Как собственник согласно ст.153, 155, 158, 30 Жилищного кодекса РФ Вы обязаны платить коммуналку, в т.ч. заключить договор на вывоз мусора. Согласно п.5 ст. 30 Жилищного кодекса РФ
Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

15.2. По данному вопросу у Вас только обязанности. Т.к. за мусор с нового года должны платить все. Это часть платы за квартиру (ст. 153 ЖК РФ).
По другим услугам нужно платить все, за исключением тех что по счетчику.
То что квартира взята по ипотеке не имеет значения, даже если по военной, т.к. не осовобождает от оплаты. Также как и то что она без ремонта и что там никто не живет.

15.4. ВЫ там не живете какой вывоз мусора.? Согласно закона от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) вы должны платить но т к вы там не живете предоставте чеки об оплате коммунальных услуг по месту проживания и вам обязаны сделать перерасчет.

15.5. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, начну со статьи 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция) Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вы обязаны оплачивать за ТКО, согласно ЖК РФ статьи 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО наступает при наличии соглашения между субъектом РФ и региональным оператором и единого тарифа на услуги по обращению с ТКО, но не позднее 01.01.2019 (ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ). И
неважно заключен договор с вами или нет, но его стоит заключить. Если вы производите оплату за ТКО по своему месту жительства, то получите справку об оплате, и просите в заявлении, произвести с вами перерасчёт за ТКО. Что касается обслуживания лифта, то тоже ваша обязанность.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

15.6. Добрый вечер!
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса собственники должны оплачивать коммунальные услуги, плату за содержание и текущийц ремонт общего имущества.
Если есть приборы учета ГВС, ХВС, водоотведения, отопления, то платиет по их показаниям, а также оплачиваете коммунальные услуги на содержание общего имущества.
Если приборов учета нет, то Вы случае временного отсутвтвия более 5 денй, подтвержденного документально, вправе на перерасчет ХВС, ГВС, водоотведение, коммунальную услугу по обращению ТКО.

15.7. Вы не должны платить за водоснабжение-вдоотведение, электроснабжение, так как не потребляете, за остальное придется платить, согласно ст. ст.153, 155, 158, 30 Жилищного кодекса РФ.

15.8. Минстрой России в письме от 22.02.2017 N 5554-АТ/04 пояснил:
-сбор и вывоз твердых (в том числе крупногабаритных) бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (далее - МКД), является составной частью содержания общего имущества МКД;
-в квитанциях на оплату услуг ЖКХ коммунальная услуга по обращению с ТКО должна выделена отдельной строкой;
-размер платы за услугу по обращению с ТКО будет рассчитываться по тарифам, установленным уполномоченными органами государственной власти субъектов РФ с учетом установленных нормативов накопления ТКО, и, соответственно, составляющая платы за содержание жилого помещения в этой части будет исключена.

Платить придется в любом случае. При отсутствии прописанных лиц плата взимается с количества собственников. Это прямо указано в Постановлении Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

15.9. Здравствуйте! Вы вправе не оплачивать за водоснабжение-водоотведение, электроснабжение, так как не потребляете, за остальное придется платить, согласно ст. ст.153, 155, 158, 30 Жилищного кодекса РФ.
По поводу вывоза мусора Согласно закону N 354 (ред. от 28.12.2018) вы должны платить, но та как вы там не проживаете, то Вам необходимо предоставить чеки об оплате коммунальных услуг по месту проживания на данный момент и вам сделают перерасчет. А договор с региональным оператором по вывозу мусора необходимо заключить. Так как Вы являетесь собственником данного жилья, согласно ст.153, 155, 158, 30 Жилищного кодекса РФ Вы обязаны платить коммуналку, в т.ч. заключить договор на вывоз мусора. Согласно п.5 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, где говориться о том, что:
Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
С уважением, Ольга!

16. Хотели принять участие по 223-ФЗ на оказание услуг по ремонту и техническому обслуживанию, калибровки, подготовки к поверке приборов и оборудования КИП и А основного, вспомогательного и общестанционного оборудования.
В требованиях было указано СРО, в которой состоит Участник, должна иметь компенсационные фонды обеспечения договорных обязательств в соответствии со ст.55.4. и 55.16. Градостроительного Кодекса, а Участник (Подрядчик) должен быть участником данных фондов.
Не противоречит ли данное требование законодательству, т.к. наша компания к строительству отношение не имеет?

16.1. Здравствуйте.
Ваш вопрос носит коммерческий характер, поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете совершить следующие действия:
1. Выбрать любого юриста из международного каталога данного сайта (более 28000 человек), обратиться к нему личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста; оплатить его услуги по назначенной юристом цене и назначенным юристом способом.
2. Обратиться к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, координаты которых Вы найдете в СМИ своего города.
3. Принять на работу штатного юриста, фанатично соблюдать в его отношении Трудовой кодекс и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.


17. Ситуация такая: живу с дедом, 77 лет, плохо видит, слышит и отображает в 2 х кв, моя комната всегда закрыта, если я не дома. В мое отсутствие 9.11.18 заявилась организация по обслуживанию пвх и за замену уплотнителя на одном окне взяла с него 3672 (все, что оставалось до пенсии). Пенсию после этого стали выдавать частями. Сегодня 26.11.18 в мое отсутствие организация снова заявилась и заключила с дедом договор о оказании услуг по ремонту 3 окон (2 из них в моей закрытой комнате) на 10 400, взяли предоплату в 2600 (все, что бы на данный момент у деда). А оказание самих услуг перенесли на 27.11.18. Как быть в такой ситуации? Куда обращаться? Роспотреп, полиция, прокуратура. Понимаю, что деньги уже не вернуть, но хотелось бы, что бы от деда отстали и перестали разводить его.

17.1. Если это ваш родной дед, имеет смысл ограничить его дееспособность (в судебном порядке), чтобы его поступки не стали ещё плачевнее. К сожалению, вряд ли вы сможете доказать, что произведённые работы не стоили этих денег.

18. Ситуация такая: живу с дедом, 77 лет, плохо видит, слышит и отображает в 2 х кв, моя комната всегда закрыта, если я не дома. В мое отсутствие 9.11.18 заявилась организация по обслуживанию пвх и за замену уплотнителя на одном окне взяла с него 3672 (все, что оставалось до пенсии). Пенсию после этого стали выдавать частями. Сегодня 26.11.18 в мое отсутствие организация снова заявилась и заключила с дедом договор о оказании услуг по ремонту 3 окон (2 из них в моей закрытой комнате) на 10 400, взяли предоплату в 2600 (все, что бы на данный момент у деда). А оказание самих услуг перенесли на 27.11.18. Как быть в такой ситуации? Куда обращаться? Роспотреп, полиция, прокуратура. Понимаю, что деньги уже не вернуть, но хотелось бы, что бы от деда отстали и перестали разводить его. Фото договора прилагается, договор, правда, плохо пропечатан.

18.1. Добрый день!
С мошенниками-коробейниками бороться, ой, как трудно: закон считает, что люди (не зависимо от возраста и состояния здоровья, в принципе) делают все добровольно. Посоветовать можно только одно. Извините, лишить дедушку возможности открывать квартиру в Ваше отсутствие. Если в договоре указан адрес, написать отказ от исполнения договора, потребовать вернуть аванс (на всякий случай), дать дедушке эту претензию подписать, отправить ее почтой с уведомлением о вручении, на котором написать, что это претензия об отказе от договора. Если (вдруг) в договоре есть номер телефона, отправить СМС с отказом.
Во избежание дальнейших приставаний можно подать заявление в прокуратуру, указав адрес из договора, указать состояние здоровья дедушки. Хотя вряд ли в договоре могут быть указаны настоящие данные (если вообще какие-то указаны). Фото договора нет.

19. В нашем доме в следующем году истекает срок работы ОБЩЕДОМОВОГО счётчика воды и тепла. Домоуправляющая компания предлагает нам установить новый ОБЩЕДОМОВОЙ счётчик, его стоимость оценивается в 400 000 рублей. В добавок к этой стоимости содержание прибора (поверки, проверки, сервисное обслуживание) будет обходиться примерно 30 000 рублей в год. Дом наш общей площадью 1240 м. кв.-потому таких денег у нас просто нет (ни со сборов на "капремонт", ни со сборов на "текущий ремонт"!). ВОПРОС: Если Общедомовой прибор учёта потребления тепла и вода в доме отсутствует-тогда по какому тарифу мы-жильцы будем оплачивать услуги по водоснобжению: по индивидуальному-Холодное и горячее водоснабжение (ПРИ НАЛИЧИЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВОДЯНЫХ СЧЁТЧИКОВ!) и по холодной воде на содержание ОИ МКД и горячей воде на содержание ОИ МКД?

19.1. Если у вас в квартире имеется индивидуальные счетчики учета потребления воды, то соответственно, вы по квитанции оплачиваете сумму за количество потреблённой воды. Если же у вас общедомовой счётчик, то тут сложнее, т.к. тяжело точно просчитать и узнать по настоящему, сколько воды вы потребили. Поэтому, если у вас имеется индивидуальный счётчик, то платите по нему, и давайте показание по нему в ресурсоснабжающую организацию. В таком случае, ваша УК будет направлять вам квитанции об оплате электроэнергии, воды на общедлмовые нужды. Тут вы по желанию: хотите платите, хотите не платите.
В Саранске стоимость 1 куб. м горячей воды увеличилась на 3,7% и составила 129 рублей 38 коп. (согласно Приказу Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 30.11.2015 № 151). Цена кубометра холодной воды для жителей столицы Республики Мордовия увеличилась на 3,2% и составила 23 руб. 29 коп. За водоотведение горожане будут платить 11 руб. 58 коп. (согласно Приказу Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 18 декабря 2014 г. № 90). Это на 46 копеек (или на 4,1%) больше предыдущего периода.

20. Ответьте, пожалуйста, у меня зона земли Производственная зона П 1 в самом центре села, где одна коммерция, могу ли я открыть продуктовый магазин?
Вот правила землепользования и застройки:
П – ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННЫЕ, ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

Производственная зона - размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание графических материалов генерального плана с отображением территориальных зон:
П 1 – производственная зона;
П 2 – коммунально-складская зона;
Производственные зоны включают территории, предназначенные для размещения производственных и коммунально-складских объектов, а также объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктур, связанных с обслуживанием указанных объектов.
Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.
1. Производственная зона П предназначена для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих их функционирование, а также для установления санитарно – защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
В производственной зоне П допускаются коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
2. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
3. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны установлен в соответствии с таблицей:

Производственная зона П
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Описание вида разрешенного использования земельного участка.
Параметры застройки
1. Площадь земельного участка: минимальные и максимальные размеры участков правилами не установлены и определяются проектами планировки территории.
2. Производственная зона, занимаемая площадками производственных и вспомогательных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не более 80 % общей территории земельного участка.
3. Минимальная плотность застройки предприятия – не менее указанной в приложении СНиП II-89-80*.
4. Площадь озелененных территорий предприятия – не менее 3 м 2 на 1 работающего в наиболее многочисленной смене, но не более 15 % от общей территории.
5. Высота строений и сооружений правилами землепользования и застройки не установлена и определяется проектной документацией.
6. Отступы от красных линий правилами землепользования и застройки не установлены и определяются проектами межевания и планировки территории.
Основные виды разрешённого использования.
Недропользование 6.1 Предназначен для:
– осуществления геологических изысканий;
– добычи недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;
– размещения объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр;
– размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории.
Легкая промышленность 6.3 Предназначен для:
– размещения объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности.
Пищевая промышленность 6.4 Предназначен для:
– размещения объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий.
Строительная промышленность 6.6 Предназначен для:
– размещения объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.
Склады 6.9 Предназначен для:
– размещения сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
Заготовка древесины 10.1 Предназначен для:
– рубки лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов.

Лесные плантации 10.2 Предназначен для:
– выращивания и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов.

Заготовка лесных ресурсов 10.3 Предназначен для:
– заготовки живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов.
Резервные леса 10.4 Предназначен для:
– деятельности, связанная с охраной лесов.

Условно разрешенные виды использования.
Энергетика 6.7 Предназначен для:
– размещения объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);
– размещения объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.

Связь 6.8 Предназначен для:
– размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.
Вспомогательные виды разрешённого использования.
Тяжелая промышленность 6.2 Предназначен для:
– Размещение объектов капитального строительства горно – обогатительной и горно – перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно – защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования.
Нефтехимическая промышленность 6.5 Предназначен для:
– размещения объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия.

20.1. Здравствуйте.
Открыть можете, но будете штрафы (небольшие) платить за нецелевое использование земли.

20.2. Добрый день! В каком поселении Вы хотите открыть магазин?
P.S. За нецелевое использование у Вас снесут этот магазин.

21. ПРЕТЕНЗИЯ на расторжение договора купли-продажи и возврате стоимости товара ненадлежащего качества
17 декабря 2017 года мной Лейчук Андреем Александровичем, в магазине АО «РТК», расположенном по адресу: 396653, Воронежская обл. г. Россошь, ул. Дзержинского, д. 52 В, был куплен сотовый телефон Apple iPhone SE 32 Gb grey, IMEI 356606087804732 за 18 710 рублей, кассовый чек утерян, копия заявления об отсутствии кассового чека прилагается.
Гарантийный срок, установленный фирмой изготовителем Apple, составляет один год и соответственно истекает 16.12.2018 г.
13 августа 2018 года сотовый телефон Apple iPhone SE 32 Gb grey сломался, а именно, на экране дисплея образовалась светлая полоса, распознать значки и символы было трудно, но возможно. В этот же день я обратился в магазин с Заявлением покупателя на проведение ремонта, копия
24 августа 2018 года НБ авторизованный сервисный центр (ООО «НБ Сервис»), расположенный по адресу: г. Москва, Сретенский б-р, д. 6/1, стр. 2, произвел проверку качества товара, по результатам которой был составлен акт о выполненных работах от 29.08.2018 г.
Согласно акту о выполненных работах в гарантийном ремонте мне было отказано по причине обнаружения следов случайного повреждения и предложено обслуживание на платной основе.
Так же указано, что нет изображения на дисплее устройства (механические повреждения верхней задней стеклянной вставки корпуса, люфтит дисплейный модуль в правом верхнем углу, следы.
Однако, при приеме у меня телефона для гарантийного ремонта, данных повреждений выявлено не было, а лишь указаны мелкие царапины, потертости - копия квитанции № Н 00818081300071 от.
Формулировка в акте, по которой отказано в гарантийном ремонте, не доказывает тот факт, что мелкие царапины, потертости могли привести к неисправности телефона. Откуда появились повреждения указанные в акте мне непонятны, возможно, они появились в результате некачественного оказания услуг.
В соответствии со ст. 35 Закона «О защите прав потребителей», - «В случае полной или частичной утраты (повреждения) материала (вещи), принятого от потребителя, исполнитель обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом (вещью) аналогичного качества и по желанию потребителя изготовить изделие из однородного материала (вещи) в разумный срок, а при отсутствии однородного материала (вещи) аналогичного качества - возместить потребителю двукратную цену утраченного (поврежденного) материала (вещи), а также расходы, понесенные.
Цена утраченного (поврежденного) материала (вещи) определяется, исходя из цены материала
(вещи), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Цена материала (вещи), передаваемого исполнителю, определяется в договоре о выполнении работы или в ином документе (квитанции, заказе), подтверждающем его заключение».
Учитывая тот факт, что телефон после нахождения в сервисном центре перестал полностью работать и на нем появились повреждения, не выявленные при приеме в магазине для гарантийного ремонта, руководствуясь Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"О защите прав потребителей"О защите прав потребителей" требую возвратить уплаченную за товар денежную сумму в размере 18 710 руб. в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
Согласно п. 6 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"О защите прав потребителей"О защите прав потребителей", - «В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы».
О принятом решении, прошу сообщить мне письменно, в установленный законом срок, а так же на адрес электронной почты.
Согласно п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"О защите прав потребителей"О защите прав потребителей", за нарушение предусмотренные ст. 22 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"О защите прав потребителей"О защите прав потребителей", сроков, продавец, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
В случае отказа в добровольном удовлетворении данного требования мной будет подано исковое заявление в суд с требованием о возмещении указанной выше суммы, штрафных процентов, причиненных убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, так же на Вас будет возложена обязанность по возмещению судебных издержек и расходов
(госпошлина, представительские расходы, командировочные, транспортные и т.д.) на день рассмотрения иска в суде, что повлечет для Вашей стороны увеличение затрат.
Приложение:
1 Копия Заявления покупателя об отсутствии кассового чека на 1 л. в 1 экз.,
2 Копия заявления покупателя на проведение ремонта от 13.08.2018 г. на 1 л. в 1 экз.,
3 Копия квитанции № Н 00818081300071 от 13.08.2018 г. на 2 л. в 1 экз.,
4 Копия акта о выполненных работах по заказу Z45702 от 24.08.2018 г. на 1 л. в 1 экз.
Подпись
Дата 2018 г.

21.1. Здравствуйте.
Ст.395 Гражданского кодекса РФ в данном случае не применяется. У Вас неустойка, установленная Законом о защите прав потребителей.
И не забудьте указать про моральный вред.
Благодарю за Ваше обращение.


22. В доме, где я проживаю создано ТСЖ. Собственники решили огородить придомовую территорию и для установки забора общим собранием собственников решено собирать доп. средства в размере 5 тыс. руб,производить оплату через квитанцию от Управляющей компании за обслуживание, ремонт и ресурсы с разбивкой на несколько месяцев. Я за 1 месяц оплатила 1 тыс. руб., но затем узнала, что пока нет разрешения на установку ограждения от городских властей, а лишь только подана заявка на проведение общественных слушаний. После этого, я уведомила председателя ТСЖ, что до получения официального разрешения от мэрии на установку ограждения, оплачивать дополнительный взнос на установку этого самого ограждения отказываюсь. В следующих квитанциях я вычеркивала строку "дополнительный взнос", и оплачивала все остальное, но УК продолжала начислять по-прежнему и таким образом, по их сведениям, у меня существует задолженность за 2 месяца в размере 2 тыс. руб. Вчера мне прислали предупреждение, что если я не погашу долг в течении 10 дней, то моя квартира будет отключена от всех коммунальных услуг (вода, отопление, свет, канализация). Понимаю, что все незаконно, но что мне делать, какие должны быть мои действия в данной ситуации?

22.1. Можете подать жалобу на действия председателя ТСЖ в Государственную жилищную инспекцию (по почте или через сайт)

22.2. Конечно же действия Вашей УК незаконны. Отключить Вас от коммунальных услуг они не имеют права, если у Вас нет задолженности. В 354 ПП часть ХI Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг п.114, четко указано при каких обстоятельствах могут ограничить предоставление коммунальных услуг. Напишите жалобу в Инспекцию по жилищному надзору Насколько я помню в Ярославле хорошо с этим разбираются:sm_ab:

23. Мой муж имеет удостоверение ветерана боевых действий. Никогда не пользовался никакими льготами. И тут попробовал оформить льготу на коммунальные услуги, но поступил ответ что он может рассчитывать только на скидку по жилищным услугам, а именно текущий ремонт, обслуживание имущества, лифт. А почему мой муж не имеет права на льготу по электроэнергии, отоплению и газу?

23.1. Здравствуйте! Все федеральные льготы ветеранам боевых действий перечислены в ст. 16 ФЗ "О ветеранах".
В пункте 5 прямо указано, что Ваш муж имеет право на получение 50% скидки на услуги по управлению многоквартирным домом, за ремонт общего имущества многоквартирного дома. Так же скидка предоставляется на кап. ремонт. Это закрытый перечень федеральных льгот, которые не предусматривают льготы на оплаты электроэнергии, отопления и газа.

24. Есть два важных вопроса из г. Шадринска.
1. В многоквартирном доме протекает крыша, мягкая кровля.
Капитальный ремонт крыши назначен на 2020 - 2022 г.
Летом после дождей и каждой весной при таяние снега вода просачивается внутрь квартиры, происходит постепенное разрушение стены.
Нужен срочный небольшой ремонт кровли.
Кто должен проводить такой ремонт, сами жильцы дома или.
Управляющая компания? За чей счет должен производиться небольшой
ремонт крыши дома?
Жильцы дома своевременно оплачивают все счета за коммунальные услуги и за обслуживание дома Управляющей компанией.

2. Если в многоквартирном доме есть три квартиры с небольшим долгом
5000 - 10000 руб., может ли исходя из этого Управляющая компания отказаться производить какие либо работы по данному дому \ответ - у вас есть должники\?
Почему в этом случае, из-за трех человек должны страдать все остальные жильцы дома не имеющие долгов?

Юрий.

24.1. 1.В данном случае ремонт кровли должен проводиться в рамках текущего ремонта. До времени проведения кап. ремонта кровли.
2.Нет. Не может.

25. УК в жилищные услуги включает:
1 Уборка лесничных клеток
2 Содержание жилья
3 Обслуживание лифта
4 ТБО (мусор)
5 Обслуж. ВДГО
Законно ли берется плата по п. 1 если п.2 и есть "Содержание и ремонт..."

25.1. Завит от многих факторов, смысл в том, что законом установленно, что услуги входят в статью содержание но при этом указание их отдельной графой не является нарушением, важно, чтобы сумма по статье содержание по совокупности не привышала размер установленй общим собранием или решением органов местного самоуправления.

26. 13 августа вечером, в 22 часа, из за протечки крыши и попадания воды на проводку, проводку замкнуло и она оплавилась, заискрили и задымилась, оплавился и сгорел плинтус вверху прихожки, потолочная плитка, накапало на обои и линолеум, вобщем чуть не загорелась квартира, хорошо, что во время матушка учуяла и заметила искры и дым, а ей 81 год уже. Я в это время был на работе в ночь. Спасибо соседям они вызвали электрика и он очень быстро приехал и отключил электричество и оголенные провода. Утром я позвонил в управляющую свою компанию и хотел вызвать электрика для устранения последствий замыкания, они мне сказали, что это ночью и приезжал их дежурный электрик. Мне сказали, что-бы на следующий день я к ним пришел и написал заявление на счет протечки крыши, что я и сделал. ЧЕРЕЗ 2 ЧАСА ПРИЕХАЛ ИХ МАСТЕР ИЗ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, ВСЕ ПОСМОТРЕЛ И ОСМОТРЕЛ МЕСТО возгорания и крышу, дождя не было уже больше, чем пол-месяца, а вода как капала, так и капает крыши до сих пор. Мастер сказал что крышу починят они и отремонтируют, только не сказал когда все это будет... а скоро дожди передают уже после этих выходных, да и осень скоро. Сказали что старая проводка и ее надо менять, но она во всем доме старая, а дому скоро будет 40 лет уже, но она ни у кого не горела пока... Я сказал им, что причина короткого замыкания и что проводка пострадала и оправилась, вода и протечка крыши, а замыкание это уже следствие и что в том, что чуть не случился пожар их вина, а не моя и нето, что у меня, кака и у всех в нашем доме, старая проводка. Да и ремонт я делал во всей квартире 3 года назад, теперь в прихожке все придется делать по новому ремонт и нанимать мастеров, платить им и покупать материал опять за свой счет. Поскажите и помогите пожалуйста, почему я его должен делать за свой счет, если они во всем этом виноваты, управляющая компания? Куда и кому мне нужно обратиться и что делать, кому и куда жаловаться они ничего не делают, прошла почти уже неделя и тишина? Я каждый месяц исправно и во время плачу за все услуги, обслуживание и квартиру, за капитальный ремонт. Что мне делать, помогите?

26.1. 1) заявление в управляющую компанию о том, что просите создать комиссию для составления акта о нанесённом ущербе (1 образец заявления с входящим номером управляющей компании оставляете у себя). 2) в течении 3-х дней комиссия должна составить акт о нанесённом ущербе (если не составили обращаетесь в Государственную жилищную инспекцию). 3) если акт составлен, то обращаетесь в управляющую компанию с заявлением о возмещении ущерба в добровольном порядке. 4) если в добровольном порядке ущерб не возмещён, то обращаетесь в суд с исковым заявлением. По вопросу протечки крыши вы можете написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию, будет назначена проверка.

27. 11.07.2018 г. я приобрел в магазине Связной в городе Саратов ноутбук MSI GL72M 7REX. В процессе эксплуатации, заметил, что не работает спящий режим (ноутбук не выходит из спящего режима).

По началу пытался самостоятельно решить эту проблему, испробовал все советы по установке и переустановке драйверов и ОС по рекомендации технической поддержки MSI. Ничего не помогло. Сотрудники технического отдела MSI предложили обратиться в технический отдел Microsoft. Инженеры Microsoft дистанционно подключились к ноутбуку и 2 дня пытались решить проблему, но у них тоже не получилось. Они составили сопроводительное письмо для авторизованного сервисного центра:

Письмо от инженеров Microsoft:
Здравствуйте! Это Егор, инженер поддержки Майкрософт.
Благодарим Вас за посещение страницы поддержки Microsoft Support.
Номер Вашей заявки на обслуживание:1435151916
Тема: Windows 10 / не включается монитор при выходе из спящего режима.
Выполненные действия:
1. сброс схем электропитания
2. установка последних драйверов для чипсета, видеокарты, обновление драйвера IME
3. отключение/включение быстрого запуска
4. мониторинг журнала событий
5. чистая загрузка
6. установка версии Windows 10 1703 с драйверами с сайта производителя
7. установка версии Windows 10 1803 с автоматической установкой драйверов через центр обновления

Действия, выполненные пользователем:-переустановка ОС с помощью нашего инструмента media creation tool.
- обновление BIOS до последней версии
- установка предыдущих версий драйверов видеокарты
- настройка электропитания

Вы обращались к нам по вопросу неполадки, при которой монитор компьютера не включается после выхода из спящего режима. Мы попробовали все действия, которые обычно устраняют данную проблему, но, к сожалению, ничего изх предложенного не помогло. Поскольку неисправность сохраняется даже после нескольких переустановок, то вероятно проблема имеется на стороне аппаратной части, поэтому оптимальным решением мы предлагаем сделать диагностику устройства в официальном сервисном центре.
Целью Microsoft Support является предоставление необходимой поддержки и помощи для наиболее эффективного использования устройств, программного обеспечения и служб Майкрософт, поэтому мы хотим поделиться с Вами следующими ресурсами:


Попробуйте Microsoft Edge: Самый быстрый и безопасный браузер для Windows 10
Управляйте подпиской с помощью функции автопродления, настроить которую можно, посетив страницу
Попробуйте поиск в Bing, поисковая система, разработанная Microsoft
Узнайте, как выполнить установку Office, посетив страницу
Попробуйте облачное хранилище OneDrive чтобы поделиться Фото или сделать резервные копии файлов (1 Tb в рамках подписки)
Узнайте, как выполнить установку Office





на телефон или планшет, посетив страницу
Получите новейшую версию Windows 10, пройдя по ссылке
Попробуйте все преимущества подписки на Office 365, например, установка Office одновременно на 5 устройств
C уважением, Егор
Специалист группы поддержки Microsoft Support.
Чтобы связаться с нами закажите обратный звонок на сайте, обратитесь в чатили позвоните по номеру: Россия:
8 800 200 8001 (+7 495 9167171)
пн-пт 9:00 – 18:00
Украина:
0 800 308 800 (+38 044 230-51-01)
пн-пт 9:00 – 18:00
Предлагаем вам прочесть соглашение Microsoft о предоставлении услуг Microsoft Support

Далее у меня ничего не оставалось кроме как обратиться в авторизованный сервисный центр в городе проживания Саратов "Сервисный центр RSS".

Неделю спустя я решил Сам позвонить, узнать о статусе ремонта. Менеджер сказал, что ноутбук готов и что я могу его забрать (оказывается он был готов уже несколько дней и мне никто не звонил, а позвонить они должны были). Я приехал в офис, после чего на ресепшне сотрудница без каких-либо слов дает мне на подпись Акт о выполненных работах, при том, что мне не дали возможности проверить ноутбук на работоспособность. Я потребовал ноутбук. Мне его принесли, я проверил и заметил, что на ноутбуке нет функции "Спящего режима". Я обратился к мастеру этого сервисного центра, объяснил ему, что он переустановил ОС Windows 10 PRO старой версии (версии 1503, сейчас актуальная версия-1803) и что при обновлении ОС Windows спящий режим появится и также не будет работать. Мастер утвердил, что ноутбук на данный момент в рабочем состоянии. Я принес домой, обновил ОС до последней версии (1803), установил все необходимые драйвера и после чего появился Спящий режим, но проблема с ним осталась и он не работает. Я отнес обратно в сервисный центр, показал мастеру, после чего он сказал, что забирает обратно его, но тогда будет менять на нем материнскую плату. Я и Он прекрасно понимали, что это не решит проблему (Тех поддержки MSI и Microsoft подтвердили, что материнскую плату не имеет смысла менять). Он сам подтвердил, что это навряд-ли решить данную проблему и что ждать придется около 45 дней.

Дело в том, что я приобретал этот ноутбук с целью работать на нем. На данный момент у меня нет возможности полноценно работать. Я попросил замену у Сервисного центра RSS, они мне отказали...

Я позвонил в связной, оператор меня проинформировал о том, что я могу написать письмо на электронную почту Связного. Я так и сделал и в этот же день вечером мне пришёл ответ с отказом в проведении проверки качества и в возможности сдать ноутбук также на 45 дней.
Можно ли юридическим способом решить вопрос и вернуть деньги за данный товар?

27.1. Здравствуйте! Вам необходимо написать претензию в письменном всвязи с неисправностью ноутбука. Согласно ФЗ О защите прав потребителей Вы имеете право на замену товара, ремонт либо возврат денег. Это на ваш выбор. Претензия вместе с ноутбуком подаётся в магазин, рассматривается в течении 10 дней. Если откажутся принимать претензию посылайте по почте в письменном виде.

28. Мы вчера подписали договор купли-продажи квартиры и отдали в Росреестр. В момент заключения договора было оплачено 15% стоимости квартиры, Остальные – после регистрации права. В данный момент договор находится на регистрации в Росреестре.
Договор составлял риелтор продавца. Я – покупатель. В договоре есть 2 пункта:
«3. Права и обязанности «Продавца»:
3.4. Продавец обязуется оплатить все коммунальные и другие платежи по квартире по день фактического освобождения квартиры от имущества и передачи квартиры в пользование Покупателя. Покупатель не несет ответственности за задолженности Продавца по жилищно-коммунальным услугам, электроэнергии и иным платежам по квартире.
4. Права и обязанности «Покупателя»:
4.3. Осуществлять за свой счет техническое обслуживание и ремонт квартиры с соблюдением существующих правил и норм, определенных для домов государственного и муниципального жилого фонда, а также участвовать соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальном всего дома.»
Т.е. получается, что продавец не обязан оплачивать капремонт, а все долги по нему переходят на покупателя. Какие меры можно принять для того, чтобы продавец оплатил все затраты на капремонт на момент фактической передачи квартиры? Можно ли в расписку при получении денег включить фразу о том, что все текущие платежи за кап. ремнот до момента фактической передачи квартиры оплачивает продавец?

28.1. Добрый вечер Людмила, в вашем случае это типовая форма договора, прежде всего необходимо, чтобы вам разъяснил риэлтор особенность данного пункта, не получается, что не обязан оплачивать капремонт, где вы это нашли?
3.4. Продавец обязуется оплатить все коммунальные и другие платежи по квартире по день фактического освобождения квартиры от имущества и передачи квартиры в пользование Покупателя. Покупатель не несет ответственности за задолженности Продавца по жилищно-коммунальным услугам, электроэнергии и иным платежам по квартире.
ВСЕ ПЛАТЕЖИ коммунальные и другие.

29. Мы вчера подписали договор купли-продажи квартиры и отдали в Росреестр.
Договор составлял риэлтор продавца. Я – покупатель. Меня смутили два момента, правда поздно дошло уже после подписания договора.
1) Не получится ли так, что продавец не заплатит за капремонт и согласно пункт 4.3 я должна буду платить его долги. Или п.3.4 это исключает и не стоит волноваться?
«3. Права и обязанности «Продавца»:
3.4. Продавец обязуется оплатить все коммунальные и другие платежи по квартире по день фактического освобождения квартиры от имущества и передачи квартиры в пользование Покупателя. Покупатель не несет ответственности за задолженности Продавца по жилищно-коммунальным услугам, электроэнергии и иным платежам по квартире.
4. Права и обязанности «Покупателя»:
4.3. Осуществлять за свой счет техническое обслуживание и ремонт квартиры с соблюдением существующих правил и норм, определенных для домов государственного и муниципального жилого фонда, а также участвовать соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальном всего дома.»

Т.е. относится ли оплата за капитальный ремонт к коммунальным и другим платежам по квартире?

2) чем чреват для меня п.5.2:
"5. Прочие условия:
5.2. Отчуждаемая квартира, являющаяся предметом настоящего договора, до его подписания сторонами осмотрена и не оговоренных недостатков Стороны не обнаружили. Продавец поставил в известность Покупателя о явных и скрытых недостатках квартиры, которые не были обнаружены при её осмотре."?

Продавец про недостатки не говорил. Окончательная сумма будет передаваться после получения догоора из Росреестра. Может, мне в расписку на получение денег вставить фразу "Информация о явных и скрытых недостатках квартиры:...", чтоб продавец вписал их, если есть?

29.1. Здравствуйте! Взносы в фонд капитального ремонта не являются коммунальными платежами. Взносы в фонд капитального ремонта следуют за квартирой и долги по ним переходят к новому собственнику, в отличии от долгов по коммунальным платежам. О у Вас в договоре стоит фраза "коммунальные и другие платежи по квартире", хотя это и так обязанность продавца в силу закона, не зависимо от тогу указано такое условие в договоре или нет.

30. Ситуация следующая. 4 месяца назад написал заявление в управляющую компанию, о том, что не работают вытяжки в квартире (панельный 5 ти этажный дом, 4 тый этаж). Регулярно звоню, всегда отговорки, типа тех. дир. в отпуске, специалисты все на выезде и прочее. Я перестал оплачивать графу в квитанции: обслуживание и ремонт дома, т.к. свои обязательства они не выполняют, и не буду оплачивать, пока не начнут решать мой вопрос, о чём уведомил УК по телефону. Все остальные квитанции добросовестно оплачиваю. Вопрос: правомерны ли мои действия, или же я обязан оплачивать данную услугу, не получая её.

30.1. Вам следует обращаться в суд с требованием обязать УК произвести ремонт вентиляционной шахты.
Исходя из п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу ст. 39 п. 3 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

31. Необходимо составить:
1. договор от ЮрЛица другому ЮрЛицу или физ лицу в части оказания услуг по ремонту и обслуживанию помещений и инженерных систем.
2. Вариант договора-оферты на сайт - для возможности оплаты через сайт
3. Трудовой договор с сотрудниками, с передачей мат ценностей

Укажите примерный бюджет. Спасибо.

31.1. Здравствуйте. Примерный бюджет - от 3 тысяч и выше. Зависит от аппетитов юриста и его опыта. Обсуждается в личных сообщениях.

31.2. Добрый день!

1 вариант подходит, если услуги (а здесь скорее подрядные работы) будет оказывать сторонняя организация.
3 вариант подходит, если эти люди нужны вам в штате, но там уже начинают действовать нюансы и обязательства, предусмотренные в ТК РФ. Если такие сотрудники в штате не нужны - пользуйтесь услугами сторонних юр./физ. лиц.

Возможность оплаты через сайт - не уникальная, ведь онлайн банкин работает всегда и везде, те.е Оферта не подойдет.

32. Был осуществлен ремонт смартфона за свой счёт. На этот ремонт была дана гарантия 12 месяцев. Через месяц после ремонта смартфон снова сломался. Симптомы те же, но может причина в другом. Написала претензию в СЦ на возврат денег за ремонт, они говорят "Привозите телефон, посмотрим, если причина та же, то отремонтируем, если нет, то нет". Договора на гарантийное обслуживание у них не бывает, говорят, мы на вашем договоре об оказании услуг поставим отметку, что приняли по гарантии.
1. Нужен ли договор на гарантийное обслуживание или достаточно отметки?
2. Если признают, что поломка в другом, то мне надо оплачивать диагностику и транспортные расходы?
3. Также в договоре не указана причина поломки предыдущей, могу я затребовать эту информацию?
4. Если признают мою вину (неправильная эксплуатация), то идти в Союз защиты прав потребителей, где дадут экспертное заключение и с ним в суд?
У этой организации очень плохая репутация.

32.1. 1. Договор нужен. Это договор возмездного оказания услуг.
2. Да, нужно будет это оплачивать.
3. Можете затребовать, но вам вряд ли кто либо ее предоставит.
4. Нужно сразу идти в суд, если не согласны с этим.
5. Если репутация плохая, зачем вы вообще туда обратились.

33. Дом аварийный, имеет ли право управляющая организация начислять плату за ремонт желобов, в то числе не собственнику квартиры. А так же в жировке есть две строки за обслуживание лицевых счетов и услуги паспортного стола, по моему работники и так уже получают за это з/п.За аварийное обслуживание и так начисляется каждый месяц сумма, а за май прибавилась отдельная строка ремонт водосточных желобов по 501,77 коп. с каждой квартиры, в доме 12 квартир.

33.1. Добрый день! Плата за обслуживание общедомового имущества должна быть указана в договоре между собственникам и управляющей компанией. Все другие дополнительные платы могут быть взыматься только по решению состоявшегося собрания собственников жилья и проголосовавших за ремонт. Обслуживание л/с и услуги паспортного стола так же являются самостоятельными тратами УО которые они осуществляют с получаемой прибыли. Если вы не собственник квартиры, то вы можете платить содержание, но не обязаны. Бремя содержания общедомового имущества законом возложено на собственника помещения.

34. В 2013 г. Решением районного суда признаны недействительными решения общего собрания ТСЖ оформленное протоколом от 2011 г.в многоквартирном доме с повесткой дня: 1. Отчет Председателя ТСЖ «Садовая-5»; 2. Отчет Правления ТСЖ; 3. Выборы Правления ТСЖ в составе:… и Ревизионной комиссии в составе: ….. 4.Внесение изменений в Устав ТСЖ: 5.Разное.
Также решением суда признаны недействительным решение правления ТСЖ оформленное протоколом от 2011 г. с повесткой заседания: 1. Выборы Председателя ТСЖ из числа переизбранных членов Правления и т.д
Решением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда 2013 г. Решение районного суда от 2013 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ответчика оставлена без удовлетворения. Согласно ГПК РФ решение районного суда в 2013 г. вступило в законную силу,
Но в 2012 г. якобы состоялось общее собрание ТСЖ с повесткой дня:1. Утверждение Договора с управляющей компанией по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома; 2.Об утверждении тарифов по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома на 2012-2013 г. Протокол этого собрания подписан, как мы понимаем, неуполномоченным лицом, согласно решению суда,
Также был заключен Договор от 2012 года, между ТСЖ и Управляющей компанией на оказание услуг по содержанию и проведению текущего ремонта дома, но мы думаем, что он недействителен, так как тоже подписан неуполномоченным лицом, так как согласно Решения районного суда от 2013 года выборы правления и председателя правления ТСЖ признаны недействительными.
Можем ли мы подать заявление в суд о признании недействительным общего собрание ТСЖ, договора с управляющей компанией и отменить регистрацию Устава ТСЖ с изменениями, так как эти документы подписаны неуполномоченным лицом согласно решению суда. Но прошло пять лет, есть ли срок давности по этим событиям или нет.
С уважением Александр.

34.1. Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ срок давности 6 месяцев, увы он пропущен, если узнали Вы о нарушении своих прав за пределами этого срока.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Ответчик вправе заявить о применении исковой давности.

34.2. Здравствуйте, срок исковой давности начинает исчисляться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права ст.196-199 ГК РФ. Вам придётся доказать, что вы узнали об этом в пределах срока исковой давности, тогда проблем не будет.
Удачи вам и всего наилучшего.

34.3. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.


"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
(в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ, от 20.12.2017 N 416-ФЗ, от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Открыть полный текст документа


34.4. Срок давности в вашем случае нужно исчислять со дня, когда вы узнали о нарушении ваших прав, то есть со дня, когда вы узнали или должны были узнать о том, что было собрание и было принято на этом собрании конкретное решение, которое нарушает ваши права. Это общее правило, установленное ст.200 ГК РФ.

34.5. Согласно части 6 ст 46 ЖК РФ:Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. \Здесь все зависит от того когда именно и при каких обстоятельствах вы узнали о существовании этого решения Если в пределах последних шести месяцев то вы можете обратиться в суд.

34.6. Здравствуйте. Да есть срок исковой давности, который в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года. Вам нужно сначала его восстанавливать. Если не восстановите, а ответчик заявит о пропуске данного срока, и тогда вам в иске откажут. Согласно ст. 199 ГК РФ 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

34.7. Подать в суд можно.
Ст. 3 ГПК РФ позволяет.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Но он обязан отказать, если будет возражение по сроку давности.

34.8. Здравствуйте! Исковое заявление в суд подать вы, безусловно имеете право и суд его примет к рассмотрению. Но, если ответчик заявит о пропуске срока исковой давности, вам придется доказывать, что узнали вы о нарушении своего права в пределах этого срока. Тут надо идти не по ЖК РФ, а по ГК РФ, поскольку, заключение договора с управляющей компанией это сделка, причем ничтожная сделка, поскольку, заключена неуполномоченным лицом. ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Срок исковой давности составит 3 года, но Вам всё равно придется его восстанавливать, доказывая, что узнали позже о её заключении.

34.9. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (ст. 181.4 ГК РФ).

35. Больше 10 лет в мою собственную квартиру, находящаяся в муниципальном многоквартирном доме, через общедомовую муниципальную крышу, через выше расположенные муниципальные квартиры и конструкции затекает атмосферная вода.
С 2012 года официально борюсь с государственными органами РФ, являющимися источниками постоянной лжи и не прекращаемых чиновниками десятилетних протечек атмосферной воды в мою квартиру.
В результате этих протечек разрушилось перекрытие над моей квартирой. В 2013 году муниципальная организация, в мое отсутствие, обманным способом войдя в мою квартиру, без моего разрешения произвела ремонтные работы с аварийным перекрытием в моей квартире без каких-либо утвержденных документов. Без проекта, сметы, и других, требуемых Законодательством РФ документов, в соответствии с требованиями Регламентов безопасности. Перекрытие как было, так и осталось аварийным, не соответствующим, изготовленной задним числом государственными чиновниками, не имеющей юридического значения, схеме восстановления аварийного перекрытия, на которую после ремонтных работ ссылаются чиновники, которым поручил разобраться с протечками и аварийным перекрытием Путин.
Государственные протечки за это время разрушили строительные конструкции в моей квартире. Стены, полы и потолки моей квартиры в результате действий и бездействий государственных органов покрылись плесенью. На стенах, потолке и полу моей квартиры регулярно, в зависимости от интенсивности протечек, произрастают грибы.
Федеральный Роспотребнадзор, к которому я обратился за защитой, понес ахинею о некомпетентности Роспотребнадзора в части признания моей квартиры аварийной.
Все это время судебная система РФ дискриминацией ко мне изымала у меня деньги за не оказанные мне коммунальные услуги в пользу государственных коррупционеров. По нескольким судебным делам, относительно моей квартиры, решение принято в высшей инстанции.
В Верховный Суд РФ не обращался. Безответно обращался в Государственную Думу РФ. Обращался два раза к Путину за защитой своих конституционных прав. Безрезультатно.
Государственные органы РФ лгут больше 6 лет, что в проблемах, созданных в моей квартире судебными, правоохранительными и государственными органами, виноват я сам. Муниципальные органы без моего разрешения вторгались в мое жилье, нанесли своими работами без моего разрешения вред моему жилью, разрушают мое жилье, в результате я не могу воспользоваться своим жильем.
Путин В.В., взявший на себя ответственность за реформы строительной отрасли в РФ, ответственен за применение строительных технологий, противоречащих Регламентам безопасности РФ, которые применены Фондом Капитального Ремонта для сокрытия аварийности всего дома, в котором находится моя аварийная квартира.
Насколько я понимаю, перед обращением в ЕСПЧ мне нужно обратиться в высшую судебную инстанцию РФ и исчерпать административно – судебный ресурс РФ.
По объективным причинам – продолжительность официальных судебных дискриминаций, продолжительность процесса моей переписки с муниципальными и государственными органами составляет более 6 лет.
Я предполагаю, что Российская Федерация нарушила следующие мои права, рассматриваемые международными органами, в том числе ЕСПЧ:

1. Конвенция о предупреждении преступления геноцида и наказании за него.
Статья II, п. «с.»
«Предумышленное создание для какой-либо группы таких жизненных условий, которые рассчитаны на полное или частичное физическое уничтожение её»
2. Всеобщая декларация прав человека (1948).
Статья 12
«Никто не может подвергаться произвольному вмешательству в его личную и семейную жизнь, произвольным посягательствам на неприкосновенность его жилища, тайну его корреспонденции или на его честь и репутацию. Каждый человек имеет право на защиту закона от такого вмешательства или таких посягательств.»
Статья 22
«Каждый человек, как член общества, имеет право на социальное обеспечение и на осуществление необходимых для поддержания его достоинства и для свободного развития его личности прав в экономической, социальной и культурной областях через посредство национальных усилий и международного сотрудничества и в соответствии со структурой и ресурсами каждого государства.»
Статья 25
1. Каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.
Статья 28
Каждый человек имеет право на социальный и международный порядок, при котором права и свободы, изложенные в настоящей Декларации, могут быть полностью осуществлены.
«Международный пакт о гражданских и политических правах»
(Принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН).
Статья 17
1. Никто не может подвергаться произвольному или незаконному вмешательству в его личную и семейную жизнь, произвольным или незаконным посягательствам на неприкосновенность его жилища или тайну его корреспонденции или незаконным посягательствам на его честь и репутацию.
2. Каждый человек имеет право на защиту закона от такого вмешательства или таких посягательств.
Статья 26
Все люди равны перед законом и имеют право без всякой дискриминации на равную защиту закона. В этом отношении всякого рода дискриминация должна быть запрещена законом, и закон должен гарантировать всем лицам равную и эффективную защиту против дискриминации по какому бы то ни было признаку, как-то: расы, цвета кожи, пола, языка, религии, политических или иных убеждений, национального или социального происхождения, имущественного положения, рождения или иного обстоятельства.
………..
Планирую обратится в Государственную Думу РФ и Совет Федераций РФ, с требованиями признать, что:
1. Российская Федерация свои действия в отношении меня через принадлежащую мне аварийную квартиру осуществляет на основании ЛЖИ.
2. Российская Федерация свои действия в отношении меня через принадлежащую мне аварийную квартиру осуществляет в нарушение Законодательства Российской Федерации.
3. Российская Федерация в отношении меня через принадлежащую мне аварийную квартиру осуществляет геноцид.
4. Президент РФ Путин В.В., после моих обращений не защитил мои конституционные права.
5. Президент РФ Путин В.В. своими действиями осуществляет геноцид как в отношении меня, так и в отношении граждан РФ.
.
На основании всего вышеизложенного, потребую провести расследование деятельности Путина В.В. и инициировать импичмент Путина.
После того, как ГД и СовФед РФ откажутся от результата своей и Путина деятельности, откажутся инициировать импичмент наносящего значительный ущерб безопасности РФ Путина, на основании их отказа обращусь в Конституционный суд РФ и Верховный Суд РФ с теми же требованиями.
Подскажите, что в моем плане ошибочно и требует корректировки?
Как все сделать проще, надежней и быстрее?
После того, как суды высшей инстанции откажут в удовлетворении моих требований, откроется ли возможность обращения в ЕСПЧ? с уважением, Виктор.

35.2. Вступившая в силу 3 сентября 1953 г. Европейская Конвенция о защите прав человека и основных свобод (далее - Конвенция) не только провозгласила основополагающие права человека, но и создала особый механизм их защиты.
Ратификация Россией Европейской конвенции позволяет всем лицам, находящимся под ее юрисдикцией, обращаться в Европейский Суд, если они считают свои права нарушенными, что подтверждается статьей 46 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что «каждый вправе в соответствии с международными договорами Российской Федерации обращаться в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны все имеющиеся внутригосударственные средства правовой защиты».
Вам чтобы вашу жалобу принял ЕСПЧ необходимо соблюсти следующие условия:
Во-первых, предметом жалобы могут быть только права, гарантируемые Конвенцией или ее протоколами. Перечень этих прав достаточно широк, но в нем отсутствуют некоторые права, известные новейшему конституционному законодательству. В частности, Конституция Российской Федерации (гл. 2 «Права и свободы человека и гражданина»), охватывая все те права человека,

Во-вторых, жалоба может исходить только от самого потерпевшего. Даже в том случае, когда жалобу подает объединение лиц, каждый должен доказать свои конкретные личные претензии.

В-третьих, жалоба должна быть подана не позднее чем через шесть месяцев после окончательного рассмотрения вопроса последним судом в РФ

В-четвертых, жаловаться можно только на те нарушения, которые имели место после даты ратификации Конвенции Россией.

В-пятых, для того, чтобы жалоба была признана приемлемой по существу, Вами должны быть исчерпаны все внутригосударственные средства защиты своего права, и прежде всего судебные средства такой защиты. Поэтому после того как суды высшей инстанции откажут в удовлетворении Ваших требований, у Вас откроется ли возможность обращения в ЕСПЧ?
Официальный адрес Европейского Суда по правам человека:


European Court of Human Rights Council of Europe F - 67075 Strasbourg-Cedex Tel: 33 (0)3 88412018 Fax: 33 (0)3 88412730 Internet: www.echr.coe.int

35.3. Добрый день. Конечно, у Вас есть такое право, после прохождения всех инстанций в РФ., в определенный законном срок согласно Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод. Не совсем поняла вы обращались с иском о взыскании ущерба в районный суд? с претензией в УК? и в последующие инстанции?


Удачи Вам и всего хорошего.

35.4. Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае если вы считаете что есть основания для подачи жалобы в Европейский суд по правам человека, вы можете это сделать приложив копии всех судебных решений и жалоб


Официальный сайт Европейского суда по правам человека - http://www.echr.coe.int

"Конвенция о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (с изм. от 13.05.2004) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "

35.5. Доброго времени суток!
Давайте разберемся с пониманием Вами сложившейся ситуации.
"Незаконное вторжение в жилье" и "нанесение работами вреда жилью" требует специального юридического (законного) обоснования - написания заявления в правоохранительные органы, проведения Вами соответствующих экспертиз.
Как следует из текста вопроса, Вами такие действия не предпринимались, по этому, бездоказательные обращения, на протяжении долгого времени, не принесли желаемого результата.
Многоквартирный жилой дом (МКД) не может быть муниципальным. Он состоит из жилых помещений, находящихся в собственности. Собственниками таких помещений являются граждане и, какой то частью квартир владеет муниципалитет.
Крыша, внешние стены, инженерные коммуникации, обслуживающие более одной квартиры, и пр. (статья 36 Жилищного кодекса РФ) - являются общим имуществом собственников, в том числе и Вашим, содержание и ремонт которых лежит на всех собственниках, пропорционально площади занимаемого жилого помещения.
Управление общим имуществом и предоставление коммунальных услуг осуществляется управляющей компанией (УК).
Муниципалитет не осуществляет контроль за деятельностью УК и не имеет законных оснований вмешиваться в её деятельность.
Роспотребнадзор, действительно, не занимается признанием жилых помещений и МКД аварийными и непригодными для проживания.
Признание жилья аварийным осуществляется Комиссией при муниципалитете, на основании положений, закрепленных в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Если аварийная только Ваша квартира, Вас обяжут привести её в надлежащее состояние, поскольку бремя содержания, в том числе капитальный ремонт, лежит на собственнике такого жилого помещения.
Если аварийный весь дом, Вам следует написать в муниципалитет заявление о назначении комиссии по обследованию состояния дома и признания его аварийным.
Если Комиссия, по Вашему мнению, примет неправильное решение, Вы вправе самостоятельно организовать проведение строительно-технической экспертизы по оценке аварийности дома и добиться признания дома аварийным в судебном порядке.
Пока нет документального обоснования (решения комиссии или заключения эксперта об аварийности дома, такие утверждения - это лишь Ваше субъективное мнение.
После проведения всех мероприятий по обследованию дома, Вашего жилого помещения и обращения во все инстанции судебной системы РФ, Вы вправе подать заявление в ЕСПЧ, как рекомендуют в предыдущих ответах уважаемые коллеги юристы и адвокаты.
Данный ответ основан исключительно на тексте Вашего вопроса, поскольку, Вами не представлены документы (Ваши обращения и ответы из государственных органов и учреждений). Только после детального изучения всех юридически значимых документов по заданному вопросу возможно формирование юридически правильной правовой позиции.
Желаю успехов!

35.6. Должен Вас разочаровать, но предложенный Вами механизм инициирования отставки Президента нереальный и вы не сможете даже обратиться в российский суд, не говоря о ЕСПЧ.
Процедура импичмента Президента России установлена ст.93 Конституции РФ и только так.
1. Президент Российской Федерации может быть отрешен от должности Советом Федерации только на основании выдвинутого Государственной Думой обвинения в государственной измене или совершении иного тяжкого преступления, подтвержденного заключением Верховного Суда Российской Федерации о наличии в действиях Президента Российской Федерации признаков преступления и заключением Конституционного Суда Российской Федерации о соблюдении установленного порядка выдвижения обвинения.
2. Решение Государственной Думы о выдвижении обвинения и решение Совета Федерации об отрешении Президента от должности должны быть приняты двумя третями голосов от общего числа в каждой из палат по инициативе не менее одной трети депутатов Государственной Думы и при наличии заключения специальной комиссии, образованной Государственной Думой.
3. Решение Совета Федерации об отрешении Президента Российской Федерации от должности должно быть принято не позднее чем в трехмесячный срок после выдвижения Государственной Думой обвинения против Президента. Если в этот срок решение Совета Федерации не будет принято, обвинение против Президента считается отклоненным.


Ваш юношеский порыв и эмоции мне понятны, но они непонятны тем 75 процентам людей, проголосовавшим за действующего президента, а посему - вы одиноки.

36. Заключен договор на обслуживание нашего многоквартирного дома с УК, которая обязуется выполнять работы по содержанию и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования и уборке мест общего пользования, как говорят работники УК - на аварийное обслуживание по 11.93 руб./м.кв. Одновременно общим собранием жильцов расторгли договор с УК на управление нашим домом, и выбрали непосредственное управление домом. Получили отчет за 1 год работы УК, где в подомовых затратах УК на наш дом: 1.услуги по содержанию =31 т.р, 2. услуги по текущему ремонту = 28 т.р., 3. Услуги по управлению =30 т.р. Договор подписал старший дома, как лицо, уполномоченное на подписание договора на обслуживание дома. ВОПРОС: правомерно ли выставление нам счета на услуги по текущему ремонту и на управление нашим домом, если договор заключен только на услуги по содержанию и никаких сопутствующих договоров нет. Имеет ли право старший домом подписывать договоры /2014 г./ от имени всех жильцов. Протокола об избрании старшим дома у собственников не имеется.

36.1. Добрый день! Когда событие имело место быть? Если в 2014 году - срок исковой давности прошел. Если в услугах УК было отказано и выбрано непосредственное управление домом, то скорее всего выбран и Совет дома и и старший (руководитель). Посмотрите Устав этого управления, что там прописано.

37. Мое ип оказывает услуги по ремонту б\у двигателей грузовых авто. Некоторые заказчики требуют гарантию на восстановленную технику. Правомочны ли их требования на б\у технику или гарантия распространяется только на новую? Готов дать гарантию на двигатель только до прибытия на место обслуживания с условием предоставления чеков с азс и масла.

37.1. Добрый день!

Если Вы оказываете услуги физическим лицам, то в данном случае смотрим Закон РФ "О защите прав потребителей". Согласно Закону гарантийный срок Вы не обязаны устанавливать.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"
Статья 5. Права и обязанности изготовителя (исполнителя, продавца) в области установления срока службы, срока годности товара (работы), а также гарантийного срока на товар (работу)

1. На товар (работу), предназначенный для длительного использования, изготовитель (исполнитель) вправе устанавливать срок службы - период, в течение которого изготовитель (исполнитель) обязуется обеспечивать потребителю возможность использования товара (работы) по назначению и нести ответственность за существенные недостатки на основании пункта 6 статьи 19 и пункта 6 статьи 29 настоящего Закона.
2. Изготовитель (исполнитель) обязан устанавливать срок службы товара (работы) длительного пользования, в том числе комплектующих изделий (деталей, узлов, агрегатов), которые по истечении определенного периода могут представлять опасность для жизни, здоровья потребителя, причинять вред его имуществу или окружающей среде.
3. Срок службы товара (работы) может исчисляться единицами времени, а также иными единицами измерения (километрами, метрами и прочими единицами измерения исходя из функционального назначения товара (результата работы)).
4. На продукты питания, парфюмерно-косметические товары, медикаменты, товары бытовой химии и иные подобные товары (работы) изготовитель (исполнитель) обязан устанавливать срок годности - период, по истечении которого товар (работа) считается непригодным для использования по назначению.
5. Продажа товара (выполнение работы) по истечении установленного срока годности, а также товара (выполнение работы), на который должен быть установлен срок годности, но он не установлен, запрещается.
6. Изготовитель (исполнитель) вправе устанавливать на товар (работу) гарантийный срок - период, в течение которого в случае обнаружения в товаре (работе) недостатка изготовитель (исполнитель), продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны удовлетворить требования потребителя, установленные статьями 18 и 29 настоящего Закона.
Изготовитель вправе принять обязательство в отношении недостатков товара, обнаруженных по истечении установленного им гарантийного срока (дополнительное обязательство).
Содержание дополнительного обязательства изготовителя, срок действия такого обязательства и порядок осуществления потребителем прав по такому обязательству определяются изготовителем.
7. Продавец вправе установить на товар гарантийный срок, если он не установлен изготовителем.
Продавец вправе принять обязательство в отношении недостатков товара, обнаруженных по истечении гарантийного срока, установленного изготовителем (дополнительное обязательство).
Содержание дополнительного обязательства продавца, срок действия такого обязательства и порядок осуществления потребителем прав по такому обязательству определяются договором между потребителем и продавцом.
8. Изготовитель (продавец) несет ответственность за недостатки товара, обнаруженные в течение срока действия дополнительного обязательства, в соответствии с абзацем вторым пункта 6 статьи 18 настоящего Закона, а после окончания срока действия дополнительного обязательства - в соответствии с пунктом 5 статьи 19 настоящего Закона.


Всего хорошего!

37.2. В дополнение к комментарию коллеги Лукьянова А.В.: рекомендую помнить, что независимо от наличия гарантии по качеству выполненных работ, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства по ремонту б\у двигателей грузовых авто, лежит на исполнителе таких работ в силу, в частности, п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей".

38. СНТ ""
Председателю Правления


ПРЕТЕНЗИЯ о признании сметы на 2017-2018 годы недействительной, необоснованной, противоречащей статье 19 Конституции РФ, Федеральному Закону « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,
Я, , являюсь членом СНТ «», участок № __.
Прошу разъяснить порядок начисления и законность (на каком законе, либо правовом акте) производится расчет членских взносов, которые подлежат внесению в кассу

Считаю незаконным решение общего собрания членов СНТ « » от 24 июня 2017 г. об утверждении приходно-расходной сметы на 2017-2018 гг., в части определения размера членских взносов, которые идут на содержание юридического лица и его органов управления, дифференцированно, в зависимости от площади земельных участков, принадлежащих членам СНТ.
Пункт 1.5. Устава предусматривает, что в своей деятельности Товарищество руководствуется Федеральным Законом « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и настоящим Уставом.

В соответствии со ст. 1 закона о садоводах членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 337-ФЗ)

По своей сути членские взносы идут на содержание юридического лица и его органов управления внимание: не содержание имущества, а именно самого юридического лица – канцелярские и почтовые расходы, пошлины, судебные издержки, заработная плата, налоги и взносы.
Если права и обязанности членов являются равными, то и участие каждого члена в содержании юридического лица должно быть равным.
После ликвидации СНТ средства, оставшиеся после расчетов с кредиторами, распределяются между бывшими членами СНТ поровну. Таким образом, членские взносы равны для членов вне зависимости от размера/количества занимаемых садовых земельных участков.
Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 42 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при ликвидации товарищества земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях.
Об этом говорит и п. 7.6 Устава Товарищества:

Поскольку данная норма указывает на то, что вырученные от реализации имущества общего пользования, средства передаются членам садоводческого объединения в равных долях, подразумевается, что в равных долях взносы садоводами и вносились.
Член объединения имеет один голос на собрании, то есть право равное с другими членами садоводческого объединения. Обязанности при этом, тоже должны быть равными.
Об этом говорит и судебная практика:
Верховный суд РФ разъяснил один из самых противоречивых законов для тех, кто состоит в СНТ, ДНТ и имеет на территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях свои дачи с уютными особняками. Споров много.

"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)

Размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Изучение дел показало, что у судов возникают вопросы при рассмотрении дел о взыскании членских взносов или об оспаривании решения общего собрания об установлении размера членских взносов, что обусловлено, в частности, тем, что Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не устанавливает обязательные критерии формирования размера членских взносов, давая лишь определение членских взносов, под которыми понимаются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (статья 1 указанного федерального закона).

Представляется, что с учетом такого правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов (статья 21 названного федерального закона) необходимо соблюдение со стороны общего собрания принципа равноправия при определении размеров членских взносов. При этом размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.

Вместе с тем, не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.
Решение № 2-2010/2015 от 22 декабря 2015 г. по делу № 2-2010/2015
Можайский городской суд (Московская область) - Гражданское.
Суть спора: Прочие исковые дела.
Гр.дело №2-2010/15 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, - р е ш и л иск Михайловой М.П. – удовлетворить частично.
Признать решение общего отчетно-выборного собрания членов СНТ «», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в части определения размера членских взносов на управленческие расходы, оплату услуг банка, нотариальные и юридические услуги (судебные издержки), а также на приобретение хозяйственных и канцелярских товаров, и прочие расходы, исходя из размера (площади) принадлежащего члену СНТ земельного участка – недействительным, как нарушающим принцип равноправия при определении размера членских взносов.

Михайловой М.в остальной части исковых требований, а именно: в признании недействительным пункта решения общего собрания СНТ «» о взимании с вышедших (исключенных) из членов СНТ «Труд» платы за пользование инфраструктурой товарищества не ниже общей суммы членских и целевых взносов, которые платят члены товарищества; в признании недействительным пункта решения общего собрания СНТ «Труд» относительно исчисления размера членских взносов пропорционально количества соток (за исключением взносов на управленческие расходы, оплату услуг банка, нотариальные и юридические услуги (судебные издержки), а также на приобретение хозяйственных и канцелярских товаров, и прочие расходы); в признании недействительным пункта решения общего собрания СНТ «» относительно исчисления размера целевых взносов на реконструкцию электросети пропорционально количеству соток; в признании предложенной схемы исчисления размера членских и целевых взносов, состоящей из «почленской» и «посоточной» частей, соответствующей законодательству, финансово обоснованной и применимой для исчисления размеров взносов с соблюдением равноправия всех членов товарищества, - отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья В.В.Хлюстов

Решение в окончательной форме вынесено 27 декабря 2015 года.
Прошу разъяснить порядок составления
Правлением СНТ «» и законность (на каком законе, либо правовом акте) производится расчет доходной части сметы.
Почему в доходной части сметы не отражена задолженность по неоплаченным членским взносам
Почему в доходной части сметы отсутствуют суммы денежных средств в кассе и на расчетном счете на 01.06.17.?
По смете на 2016-2017 годы запланированы
1. Расходы в сумме 1247000 руб.
(т.е. необходимо собрать 1247000 руб. членских взносов на расходы садоводства)
За период с 01.07.16 по 30. 05.17 по данным ревизии, согласно акта от 23 июня 2017 года собрано денежных средств:
Чл. взносы 382191 руб.
Целевые 50629 руб.
Охрана 227757 руб.
Дороги 35810 руб.
2. ИТОГО собрано членских взносов 696387 руб.
3. Сумма невнесенной части членских взносов 550613 руб.
(За период с 01.07.16. по 30. 05.17.).
Стр.1 минус стр.2.
4. Остаток на расчетном счете на 01.06.17. 2205,34 руб.
5. Остаток в кассе на 01.06.17.191874,5 руб.
6. Итого остаток неиспользованных средств На 01.06.17. 744692 руб.
(стр.3+стр.4+стр.5) (в т.ч. обязаны внести в кассу должники-550613 руб.


В смете с 01. 06.17 по 30.06.18. предусмотрены расходы в сумме 1356000 руб.
Размер членского взноса каждого садовода установлен в зависимости от размера его участка, согласно расчета, в котором определена величина расходов, приходящихся на 1 кв. м земли для ведения садоводства, путем умножения на фактическую площадь.
Площадь. Занятая под участки садоводов составляет 110000 кв. м
(Всего 1356000:110000=12.33 руб с кв.м.).
Однако в доходной части сметы на 2017-2018 годы не предусмотрен остаток средств в сумме--744692 руб.,, который состоит из долгов по уплате членских взносов и остатков денежных средств в кассе и в банке по состоянию на 01.06 2017/
(За период с 01.07.16. по 30. 05.17.) В соответствии с п. 3.2 Устава Товарищества каждый член садоводства должен вносить членские взносы, утвержденные общим собранием членов Товарищества.
Недовнесенную сумму членских взносов необходимо взыскать с должников. В силу пункта 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 19 Федерального закона №66-ФЗ установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.
При этом важно помнить, что нести бремя содержания своего земельного участка, а также вовремя оплачивать установленные товариществом взносы и платежи, должен каждый член такого объединения, не зависимо от того, пользуется он своим участком или нет.
Сумма невнесенной части членских взносов на 01.06.17550613 руб.

Остаток на расчетном счете на 01.06.17. 2205,34 руб.
Остаток в кассе на 01.06.17.191874,5 руб.
Членские взносы за 2017-2018 годы 611308 руб.
ИТОГО ДОХОДЫ 1356000 руб.
Таким образом, Общая сумма членских взносов на 2017-2018 годы должна составлять не 1356000 руб., а-611308 руб.
В смете расходов СНТ « » на 2017-2018 годы предусмотрены расходы на ремонт подъездной дороги в сумме 80000 руб.
Являясь членом СНТ «строитель», своевременно плачу членские взносы, но целевые взносы на ремонт дороги были установлены незаконно, Дорога, на ремонт которой были установлены целевые взносы,
Согласно справке МО Сусанинского сельского поселения,-находится в собственности СНТ « Виктория» , т.е. не находится в пределах территории СНТ «Строитель» и не может считаться объектом общего пользования члена СНТ « Строитель»



В смету расходов садоводства включены расходы на охрану имущества, принадлежащего садоводам.
Мы с мужем являемся пенсионерами и постоянно находимся на садовом участке в период с мая по сентябрь. Ежегодно я, как член садоводства, по акту передаю охранной фирме под охрану с октября по апрель, имущество, которое является моей личной собственностью
1. Садовый дом, входная дверь, дверь в дом.
2. Окна веранды-9 шт., окна 1-го этажа-5 шт., Окна 2-го этажа 2 шт.
3. Гостевой домик, входная дверь, 9 окон
4. Металлический вагончик, дверь вагончика.
Указанные услуги по охране были оплачены. Квитанции сохранены. Задолженности за охрану нет.
—   Садоводство не несёт ответственность, если дом обокрали. Не прописана такая обязанность СНТ ни в законах, ни в уставах конкретных товариществ. (В действующем Федеральном законе о садоводческих объединениях организация охраны имущества такого объединения и имущества его членов лишь отнесена к компетенции правления товарищества.).
Конечно, СНТ может заключить договор со специализированной фирмой об охране с материальной ответственностью объектов, находящихся на территории товарищества, но это, как вы понимаете, обойдётся садоводам в копеечку. Рядовые дачники на такое соглашаются редко.

В смете на 2017-2018 расчет членских взносов на охрану личного имущества предполагается брать с площади участка.
Таким образом, установление членских взносов для всех членов СНТ в размере 12, 33 руб. с кв. м, не основано на расчетах и нарушает принцип равноправия.
В соответствии со статьей 19 Конституции РФ, Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от имущественного положения.
Как следует из п. 1.5 Устава СНТ

Статья 19 Конституции РФ

1. Все равны перед законом и судом. 2. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности. 3. Мужчина и женщина имеют равные права и свободы и равные возможности для их реализации.
На основании изложенного,
Считаю,
1. установление членских взносов с.кв.м, для всех членов СНТ в размере 12, 33 руб. с кв. м, не основано на расчетах, нарушает принцип равноправия, не имеет финансового обоснования.

2.-недействительной доходную часть сметы на 2017-2018 годы.

3. Дорога, на ремонт которой были установлены целевые взносы.
Согласно справке МО Сусанинского сельского поселения,-находится в собственности СНТ « Виктория» , т.е. не находится в пределах территории СНТ «Строитель» и не может считаться объектом общего пользования члена СНТ « Строитель»

Прошу:
1. Дать мне ответ в установленный законом срок.

2. Прошу, как члену СНТ « СТРОИТЕЛЬ». Предоставить
1) устав СНТ « СТРОИТЕЛЬ», внесенные в устав изменения;
2), копию приходно-расходной сметы 2016-2017, 2017-2018, копию отчета о
исполнении этой сметы;
3) копию протокола общего собрания членов от 24 июня 2017 г. ,
4) протоколы заседаний правления по составлению приходно-расходной сметы на
2017-2018 годы)
5) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании
членов садоводческого 24 июня 2017 г.,

Приложение:
1. Заявление о предоставлении финансового обоснования расходов по смете
2. Расчет взносов по участку № __

Дата " Подпись.

38.1. В РФ районные и арбитражные суды, а также мировые судьи абсолютно не связаны решениями Верховного Суда по конкретным делам. Тем более по каким-либо иным решениям иных судов.

39. Заключил договор о ремонте автомобиля в устной форме.
Исполнитель частное лицо, не организация без устава, лицензии и так далее….
Исполнитель ремонт не выполнил.
Подал иск в суд.
С апреля 2017 по апрель 2018 было более 10 заседаний, суд по инициативе ответчика установил две автоэкспертизы, одну перед судом я сделал сам.
Я также понёс затраты на экспертизы.
В апреле 2018 суд отказывает в удовлетворении иска на основании того что существует Постановления Правительства РФ от 31.01.2017 N 109, в данном постановлении оговаривается то что договор на ремонт автомобиля заключается только в письменной форме.
В то же время в этом постановлении оговаривается кто такой исполнитель, а именно
"исполнитель" - организация независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, оказывающие потребителям услуги (выполняющие работы) по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств по возмездному договору (далее именуется - договор).

Является ли отказ суда правомерным только на основании ссылки на данный документ?

39.1. Оценка обоснованности решения суда вообще допустима только после изучения всех материалов дела либо как минимум текста самого решения. За бесплатно Вам такие услуги здесь никто не окажет. Мотивировка суда, тем не менее, кажется вполне убедительной.

40. Здравствйте. У нас новый дом и новая управдом. Прислали договор. Отправляю его вам на совет правильно ли он составлен... компания мутная так как просит оплатить 10000 а потом заключить данный договор. Договор управления многоквартирным домом по адресу: г. «_» ___ 201__ г.

Собственники (инвесторы) помещений многоквартирного дома именуемые в дальнейшем «Собственники», с одной стороны, и ООО УК «НСК-Дом», в лице директора Абатурова Сергея Тимофеевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Многоквартирный дом – дом, расположенный в Кировском районе г. Новосибирска по ул. Николая Грицюка, № 5 (далее – Многоквартирный дом или МКД).

Помещение – жилое помещение (квартира), нежилое помещение (офис) (за исключением мест общего пользования).

Управляющая компания - организация, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом, на основании Лицензии № 054-000185 от 15.05.2015 г., в соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, а также иными положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Собственник (Инвестор) помещения – лицо, принявшее от застройщика по передаточному акту или иному документу о передачи, у которых в соответствии с пунктом 6 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ возникает обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, а также лицо, оформившее право собственности на помещение в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

1.2. Настоящий Договор заключен по инициативе Управляющей организации, является договором с множественностью лиц со стороны Собственников помещений и содержит условия одинаковые для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

1.3. Управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с требованиями законодательства о предоставлении коммунальных услуг и надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме.

1.4. Настоящий Договор является договором смешанного вида с особым правовым режимом, т.к. включает в себя элементы разных видов договоров, предусмотренных пунктами 1.12, 1.13, 2.1, 2.3, 2.4, 2.5, 3.2.3.

1.5. Работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества выполняются управляющей организацией при наличии решения общего собрания собственников помещений.

1.6. Перечни, сроки оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества формируются в соответствии с требованиями действующего законодательства, результатами осмотров общего имущества и составляются на срок действия договора, но не менее чем на один год.

1.7. С целью соблюдения минимальных условий санитарно-эпидемиологического благополучия, до формирования земельного участка, санитарная уборка придомовой территории осуществляется в ранее установленных (фактических) границах землепользования, если иное не установлено решением общего собрания Собственников.

1.8. Управляющая организация предоставляет услуги по текущему содержанию в границах эксплуатационной ответственности. Состав общего имущества, подлежащий управлению, определяется из состава общего имущества и включает в себя только имущество определённого пп. 2-9 Постановления Правительства от 13 августа 2006 г. N 491., в части которого выполняются работы и оказываются услуги. Стороны согласовали, что если Собственники помещений на общем собрании установят новый состав общего имущества, то Управляющая организация обязана будет предоставлять услуги на вновь утверждённый состав имущества

1.9. Контроль исполнения договорных обязательств управляющей организацией, подписание актов выполненных работ и оказанных услуг, а также иных актов до избрания Совета дома осуществляет одним из Собственников. После избрания Совета дома подписание актов осуществляет уполномоченное лицо (председатель совета дома), если иное не установлено собранием Собственников.

1.10. В случае если уполномоченное Собственниками лицо не может исполнять свои обязанности (командировка, отпуск, болезнь и пр.) либо не выбрано, или отказалось быть уполномоченным лицом, то его обязанности временно могут быть исполнены членом совета дома, а при их отсутствии одним из Собственников в многоквартирном доме.

1.11. Управляющая организация ежемесячно оформляет акты выполненных работ и оказанных услуг в двух экземплярах. Уполномоченное собственниками лицо в 5-ти дневный срок подписывает акты и возвращает один экземпляр Управляющей организации. Если в указанный срок Управляющая организация не получила мотивированный отказ от приёмки работ (услуг), то работы (услуги) считаются принятыми и подлежат оплате.

1.12. Собственники помещений согласны приобретать коммунальные услуги.

1.13. Собственники предоставляют право управляющей организации использовать общее имущество для предоставления его в аренду (пользование) или размещения рекламы при условии, что средства, полученные от аренды общего имущества или размещения рекламы будут использованы для работы с неплательщиками, устранение актов вандализма, ликвидации аварий, устранения угрозы жизни и здоровью Собственников помещений, проведение дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, энергосбережения, компенсации инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств, а также выплаты вознаграждения.

1.14. Собственник муниципального имущества переуступает Управляющей организации право требования исполнения обязательств лицами, пользующимися помещениями Собственника (нанимателями), в части своевременной оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также оплаты коммунальных услуг.

1.15. Определение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в соответствии с приложением 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 и ГОСТ 30494-2011 Межгосударственный стандарт «Здания и общественные параметры микроклимата в помещениях» при условии выполнения Собственниками помещений мероприятий по утеплению помещений.

1.16. Сведения о Собственниках помещений и лиц, проживающих в помещении Собственника, меры социальной поддержки, характеристики помещений и виды представляемых коммунальных услуг указаны в документации на многоквартирный дом (лицевые счета, карточка собственника помещения, правоустанавливающие документы и пр.).

2. Предмет договора

2.1. Управляющая организация по заданию Собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

2.2. Услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются Управляющей организацией самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц для исполнения работ, требующих специальные разрешения и лицензии (пожарная и охранные сигнализации, газовое оборудование и другие работы).

2.3. Собственники (инвесторы) поручают Управляющей организации произвести регистрацию в органах Ростехнадзора оборудования, принадлежащего им на правах долевой собственности, а Управляющая организация принимает на себя обязательства произвести данную регистрацию от своего имени. Расходы Управляющей организации, понесенные при регистрации, подлежат включению в состав затрат по содержанию общего имущества.

2.4. Собственники помещений переуступают Управляющей организации права требования с Застройщика денежных средств поступивших по ранее заключенному договору, а также оплаченных в аванс платежей и денежных средств по не исполненным обязательствам Застройщика. Средства, полученные от предыдущей организации направляются на текущий и капитальный ремонт общего имущества.

2.5. Собственник помещения дает согласие Управляющей организации осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных. Для исполнения договорных обязательств Собственники помещений предоставляют следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном в МКД праве собственности на жилое помещение, сведения о проживающих в помещении лицах и иные данные, необходимые для реализации настоящего договора в части начислении платежей.

3. Права и обязанности Управляющей организации

3.1. Управляющая организация обязана:

3.1.1. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором.

3.1.2. Своевременно информировать Собственников через объявления на подъездах:

- о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей;

- о планово-предупредительном ремонте инженерных сетей в срок не позднее 2 календарных дней до даты начала работ.

3.1.3. Составлять комиссионные акты по фактам причинения вреда имуществу Собственников, по фактам оказания услуг и (или) выполнения работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

3.1.4. Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением настоящего договора.

3.1.5. Выдавать платежные документы, копии лицевого-счета, справки об отсутствии задолженностей и иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

3.1.6. Осуществлять аварийно-диспетчерское обслуживание в том числе по заявкам Собственников.

3.1.7. Истребовать у Застройщика техническую и иную документацию на управляемый многоквартирный дом, а в случае невозможности ее истребования - восстановить. Расходы Управляющей организации, понесенные на восстановление такой документации, подлежат включению в состав затрат по содержанию общего имущества.

3.1.8. Предоставлять уполномоченному собственниками лицу (председателю совета, а в его отсутствие одному из членов совета МКД), письменный отчет об исполнении условий настоящего договора, а при его отсутствии разместить отчет на сайте управляющей организации. Отчет должен содержать следующие сведения: сумма средств Собственников, начисленных и поступивших Управляющей организации в отчетный период, перечень исполненных Управляющей организацией обязательств (работ и услуг), а также сумма средств накопленных для проведения капитального ремонта общего имущества, или оставшихся в связи с не исполнением обязательств.

3.1.9. Проинформировать уполномоченное собственниками лицо об истечении сроков эксплуатационной надежности общего имущества.

3.1.10. Обеспечить конфиденциальность персональных данных Собственника помещения и безопасности этих данных при их обработке.

3.1.11. В случае поручения обработки персональных данных по договору другому лицу, Управляющая организация обязана включить в такой договор в качестве существенного условия обязанность обеспечения указанным лицом конфиденциальности персональных данных и безопасности персональных данных при их обработке.

3.1.12. Вручить Собственникам помещений Руководство по пользованию помещениями в жилых и многоквартирных домах и оборудованием, расположенным в них, а также выдать уведомления по устранению выявленных в процессе осмотра помещения недостатков.

3.1.13. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Управляющая организация обязана учитывать средства, полученные за счет использования общего имущества.

3.1.14. Заключить Соглашение о порядке взаимодействия управляющей организации с лицом, уполномоченным собственниками помещений.

3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. Доходы, полученные от использования общего имущества направлять на энергосбережение, проведение дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, для работы с неплательщиками, на устранение актов вандализма, ликвидации аварий, устранение угрозы жизни и здоровью Собственников помещений, компенсацию инвестированных Управляющей организацией в общее имущество средств. 25% средств полученных от использования общего имущества используются в качестве вознаграждения Управляющей организации.

3.2.2. В период действия договора самостоятельно определить очередность и сроки выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в зависимости от фактического технического состояния общего имущества, объема поступивших средств Собственников и ее производственных возможностей, в том числе при невозможности исполнения обязательства - перенести исполнение данного обязательства на следующий год.

3.2.3. Выполнить работы и оказать услуги не предусмотренные в составе перечней работ и услуг, утвержденных общим собранием, если необходимость их проведения вызвана необходимостью устранения угрозы жизни и здоровья, проживающих в МКД, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу Собственников помещений, а также в связи с предписанием надзорного (контрольного) органа (ГЖИ, ГПН, Роспотребнадзор и др.), о чем управляющая организация обязана проинформировать Собственников помещений. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (капитальному ремонту). Неисполненные обязательства подлежат переносу на следующий год. Информирование Собственников осуществляется, путем вывешивания уведомления на входных дверях каждого подъезда.

3.2.4. Произвести индексацию платы за содержание и ремонт жилого помещения в одностороннем порядке при:

• изменении минимального размера оплаты труда, а также установления размера минимальной заработной платы в субъекте РФ;

• изменении налогового законодательства;

• изменении стоимости строительных материалов, если стоимость таких материалов увеличилась более 10%».

3.2.5. С согласия Собственников помещений инвестировать собственные средства в общее имущество с их последующим возмещением Собственниками.

3.2.6. По поручению Собственников предоставлять в пользование третьим лицам общее имущество в МКД (пользование, аренду, размещение рекламной продукции и др.).

3.2.7. Информировать надзорные органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению.

3.2.8. Осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных.

3.2.9. Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Собственников помещений для выполнения работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Использование помещений Управляющей организацией может осуществляться лично, либо подрядными организациями, находящихся в договорных отношениях с Управляющей организацией.

3.2.10. Оказывать Собственникам дополнительные услуги или выполнить другие работы в рамках исполнения своих обязательств по настоящему договору, если необходимость оказания таких услуг или выполнения работ возникла при исполнении основных обязательств. Если Собственники не примут решение о дополнительном финансировании, то выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, Не обеспеченные финансированием работы и услуги подлежат включению в перечень работ и услуг следующего года.

3.2.11. Направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

4. Права и обязанности Собственников

4.1.Собственники имеют право:

4.1.1. Потребовать произвести перерасчет платы по договору вследствие отсутствия или ненадлежащего качества предоставления услуг и работ.

4.1.2. По согласованию с Управляющей организацией погасить имеющуюся задолженность работами по благоустройству территории, прилегающей к многоквартирному дому, а также другими работами.

4.1.3. В согласованные с Управляющей организацией сроки - проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ или поручить проверку уполномоченному собственниками лицу.

4.1.4. Требовать от Управляющей организации, в части взятых ею обязательств, устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

4.1.5. Производить оплату услуг и работ по настоящему Договору авансом за несколько месяцев вперед.

4.1.6. Предоставить показания приборов учета (индивидуальных, квартирных и комнатных) диспетчеру ОДС (лично или по телефону), в личный кабинет сайта управляющей организации или иным удобным им способом. Предоставление показаний приборов учета осуществляется в период 25-26 числа текущего месяца, если иное не установлено решением общего собрания

4.2. Собственники обязаны:

4.2.1. Своевременно и полностью вносить оплату по настоящему Договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе (счет – квитанция).

4.2.2. Представлять Управляющей организации информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение Собственника в случае его временного отсутствия на случай проведения аварийных работ, а в случае не предоставления такой информации возместить причиненный ущерб гражданам и (или) юридическим лицам и их имуществу.

4.2.3. Соблюдать права и законные интересы соседей, не допускать выполнения в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию, соблюдать тишину в помещениях многоквартирного дома с 23-00 до 7-00 час, не нарушать нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

4.2.4. Обеспечить доступ в помещение представителей Управляющей организации, а также уполномоченных ею лиц для осмотра внутридомового и внутриквартирного оборудования, выполнения необходимых ремонтных работ; работ по ликвидации аварии.

4.2.5. Извещать Управляющую организацию об изменении числа проживающих, в том числе временно проживающих в жилых помещениях лиц, вселившихся в жилое помещение в качестве временно проживающих граждан на срок более 3-х дней не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

4.2.6. Производить оплату за жилое помещение в порядке и в сроки, которые установлены настоящим Договором.

4.2.7. Исполнять требования, предусмотренные в Руководстве по пользованию помещениями в жилых и многоквартирных домах и оборудованием, расположенным в них, а также требования Управляющей организации указанные в уведомлении по устранению выявленных в процессе осмотра помещения недостатков.

4.2.8. При заключении договоров социального найма или найма в период действия настоящего договора Собственник муниципальных помещений обязан информировать нанимателей об условиях настоящего договора.

4.2.9. Представить в Управляющую организацию копию правоустанавливающего документа и оригинал для сверки.

4.2.10. Для исполнения договорных обязательств Собственники помещений предоставляют следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном в МКД праве собственности на жилое помещение, сведения о проживающих в помещении лицах и иные данные, необходимые для реализации настоящего Договора в части начислении платежей.

4.2.11. Собственник муниципальных помещений по настоящему договору действует в интересах нанимателя и за его счет.

4.2.12. Немедленно сообщать Управляющей организации о сбоях в работе инженерных систем и оборудования и других неисправностях общего имущества, в необходимых случаях сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу по телефонам указанным на информационных стендах и сайте управляющей организации.

4.2.13. Ознакомить всех совместно проживающих с ним граждан с условиями настоящего Договора.

4.2.14. Собственники нежилых помещений обязаны заключать договор на вывоз твердых бытовых отходов и вывоз крупногабаритного мусора со специализированной организацией и установить контейнер для сбора ТБО по согласованию с Управляющей организацией.

4.2.15. Предоставить Управляющей организации сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки,

5. Цена и оплата по договору

5.1.Цена договора управления включает в себя стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных и прочих услуг. Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества определяется как произведение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на общую площадь жилых и нежилых помещений.

5.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также затраты на истребование задолженностей с Собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

5.3. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также перечни таких работ и услуг устанавливаются решением общего собрания Собственников помещений с учетом предложений управляющей организации (за исключением индексации платы), а также с учетом поощрений для совета МКД, которое ежемесячно распределяется между Собственниками и предъявляется им к оплате в структуре ежемесячного платежа (при принятии такого решения на общем собрании собственников). Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также перечни работ и услуг устанавливаются общим собранием собственников помещений. До принятия решения Собственников об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества, такой размер устанавливается управляющей компанией на основании планируемых затрат по исполнению полного перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии ПП РФ от 03.04.2013 № 290 приведен в приложении № 1

5.4. Не подлежат отдельному утверждению перечни работ и услуг текущего и капитального ремонта, входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества.

5.5. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества рассчитывается на срок действия договора управления и подлежит актуализации один раз в год, а также индексированию при наступлении условий, предусмотренных настоящим договором.

5.6. Собственники помещений не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

5.7. Плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится Собственниками ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предъявляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Порядок, форма и место внесения платежа определяется платежным документом.

5.8. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами. При изменении тарифов на коммунальные услуги управляющая организация производит Собственникам помещений соответствующий перерасчет со дня их изменения.

По настоящему договору Собственникам помещений предоставляются следующие виды коммунальных услуг:

Холодное водоснабжение.

Горячее водоснабжение.

Водоотведение.

Теплоснабжение.

5.9. Информацию об изменении оплаты, Собственники получают на счете-квитанции на оплату.

5.10. Размер платы для Собственников жилых и нежилых помещений за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

6. Ответственность Сторон.

6.1. Собственники несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством РФ и договором.

6.2. При несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору Собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

6.3. Ни одна из сторон не несет ответственность за несвоевременное и ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами): землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия, военные действия, решения государственных органов, иные обстоятельства, не зависящие от воли сторон, если такие обстоятельства непосредственно влияют на исполнение обязательств по настоящему договору, и если они возникли после подписания настоящего договора. Форс-мажорные обстоятельства могут быть признаны при взаимном согласии сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц Сторон.

6.4. Управляющая организация не несет ответственности за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, которое существовало до момента заключения настоящего Договора.

6.5. Управляющая организация не отвечает по обязательствам Собственников. Собственники не отвечают по обязательствам Управляющей организации.

6.6. Собственники помещений несут ответственность за последствия отказа от доступа в свое помещение для проведения работ и оказания услуг по надлежащему содержанию общего имущества в помещении и устранение аварий в объеме возникших убытков.

6.7. Управляющая организация не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:

- действий (бездействий) Собственников и лиц, проживающих в помещениях Собственников;

- использованием Собственниками общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;

- не обеспечением Собственниками своих обязательств, установленных настоящим Договором.

- аварий, произошедших не по вине Управляющей организации и при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.).

7. Заключение договора, срок действия договора, дополнение и изменение к договору

7.1. Настоящий Договор и приложения к нему считается подписанным с момента подписания Собственником помещения акта приёмки от Застройщика или подписания договора купли-продажи и вступает в силу с «01» апреля 2017 г. и действует до «01» апреля 2022 г., в случае не состоявшегося собрания Собственников.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительных соглашений в письменной форме, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.3. При отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего Договора или его пересмотре за один месяц до его окончания настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

8. Расторжение договора.

8.1. Управляющая организация вправе расторгнуть настоящий Договор в связи с существенным изменением обстоятельств, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, а также при систематическом неисполнении Собственниками помещений обязательств по оплате за выполненные работы и оказанные услуги: неплатежи Собственников помещений более 3 месяцев, систематическое непринятие Собственниками решений об утверждении работ и услуг, а также их стоимости.

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Односторонний отказ Собственников помещений от исполнения обязательств может быть произведен только при наличии доказательств неисполнения обязательств Управляющей организацией и при условии оплаты фактически понесенных ею расходов, а также убытков, связанных с досрочным расторжением договора.

8.3. Договор считается досрочно расторгнутым, если Собственники помещений в установленном порядке приняли решение на общем собрании о прекращении договорных отношений и за один месяц до его окончания уполномоченное Собственниками лицо направило Управляющей организации уведомление о досрочном расторжении договора, заверенную копию протокола общего собрания, копии бюллетеней голосования и документы, подтверждающие факт неисполнения Управляющей организацией взятых обязательств, расчет убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Управляющей организацией своих обязательств, а также возместили убытки Управляющей организации в связи с досрочным расторжением Договора.

9. Прочие условия.

9.1 Обязательство Управляющей организации по доведению до Собственников помещений предложений о необходимости проведения общего собрания собственников помещений считается исполненным, если такие предложения вручены уполномоченному Собственниками лицу, а при его отсутствии вывешены на входных группах подъездов.

9.2. В случае расторжения договорных отношений обработка персональных данных прекращается. Персональные данные после прекращения обработки подлежат уничтожению в установленные сроки, если Собственники помещений (в письменной форме) не поручили передать такие данные уполномоченному им лицу.

9.3. Контроль Собственниками помещений деятельности Управляющей организации осуществляется путем: подписания уполномоченным Собственниками помещений лицом, а в его отсутствии одним из Собственников, актов выполненных работ и оказанных услуг; предоставления Управляющей организацией отчетности по взятым обязательствам в течение первого квартала текущего года за прошедший год; участия уполномоченного Собственниками лица, а в его отсутствии одним из Собственников, в осмотрах общего имущества, составлении дефектной ведомости по результатам такого осмотра, подготовке перечней работ и услуг, необходимых для устранения выявленных дефектов; актирования фактов не предоставления услуг и работ или предоставления их не надлежащего качества.

9.4. Отсутствие решения Собственников помещений о не принятии письменного отчета в установленный Договором срок является его акцептом.

9.5. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения – в судебном порядке.

9.6. Взаимоотношения Сторон не урегулированные настоящим Договором, регулируются дополнительными соглашениями.

9.7. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у инициатора общего собрания (уполномоченного собственниками лица), второй – в Управляющей организации. При желании каждый Собственник вправе иметь копию настоящего Договора. Копии настоящего Договора предоставляются Собственникам помещений Управляющей организацией или уполномоченным лицом после избрания Совета дома.

9.8. Данный договор является обязательным для всех Собственников помещений многоквартирного дома.

9.9. Приложения к настоящему Договору, являются его неотъемлемой частью:

1. Приложение № 1. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД.

2. Приложение № 2. Границы эксплуатационной ответственности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

3. Приложение № 3. Реестр собственников, подписавших Договор.

10. Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон.

Перечень собственников, подписавших Договор, указан в приложении № 3 к настоящему Договору

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «НСК-Дом»

630039 Новосибирская обл.

Новосибирск г. Добролюбова ул. дом 162/1 офис 8

3191447,3191446

8-952-939-94-54

3191447@mail.ru

ИНН/КПП 5404401342/540501001

1095404021140

АО «БАНК АКЦЕПТ»

БИК 045004815,

К/сч 30101810200000000815,

Р/сч 40702810800100005499

Приложение №1 к договору управления многоквартирным домом

№ 5 по ул. Николая Грицюка от «01» апреля 2017 г.

Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

.

№ Перечень видов обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома Условия выполнения работ и оказания услуг Периодичность работ, услуг

1 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (прочистка канализационного лежака, регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.); водоотведения, электроснабжения, канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров); а также: ремонт, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах,

40.1. Здравствуйте. Вопроса Вашего в тексте я не нашла, потом просто комментирую - если необходима консультация по договору - эта услуга платная. В рамках бесплатной - задавайте конкретный вопрос.

41. Прошу дать разъяснения по следующему вопросу: наше предприятие является сервисным центром по обслуживанию промышленного оборудования. Среди прочих услуг мы, возможно, на возмездной основе будем проводить разовые инструктажи по работе и обслуживанию данного оборудования для специалистов предприятий-заказчиков (темы инструктажей: безопасная эксплуатация оборудования, устройство и функции оборудования, основы его технического обслуживания и ремонта, управления и создания рабочих программ). По результатам инструктажей предполагается выдача сертификата о том, что данное лицо успешно прошло инструктаж по эксплуатации нашего оборудования – без повышения квалификации. Предполагаемый срок проведения инструктажа 40-80 часов. Требуется ли лицензирование для проведения таких инструктажей. Какой код по ОКВЭД будет при проведении данных инструктажей у нашей организации?

41.1. Уважаемый Алексей, данная образовательная деятельность не лицензируется, так как для нее не предусмотрен ФГОС.
ОКВЭД-2 85.3 Обучение профессиональное

Профессиональное обучение направлено на приобретение лицами различного возраста профессиональной компетенции, в том числе для работы с конкретным оборудованием, технологиями, аппаратно-программными и иными профессиональными средствами
С уважением, Юрис Королев

42. Я купил квартиру в новом доме. После того как я сделал ремонт, я самостоятельно подключил домофону. Управляющая компания об этом узнали и меня отключили от домофона программно. В итоге домофона у меня нет с момента заселения по сей день. Но деньги за обслуживание этого домофона УК собирает и делать перерасчёт мне за отсутствующую услугу отказывается. Они предоставили номер мастера по домофонам, тот в свою очередь отправляет обратно в УК. В итоге домофона у меня нет по сей день (более 6 месяцев). Ко мне не могут попасть ни друзья, ни коллеги, ни экстренные службы. Чтобы им открыть дверь, мне необходимо спуститься с 19 этажа. Как быть в такой ситуации?

42.1. 1. Добейтесь ответа письменно в том, что у Вас до сих пор не работает домофон и когда его Вам подключат.
2. Как получите ответ. Второй шаг, направьте им квитанцию, где они взимают за домофон. НО! Очень важно решение собственников какое принималось по данному вопросу.
3. В этом вопросе, подняв лишь документы можно понять правомерность со стороны УК.

42.2. Плата за домофон незаконна, обслуживание входит в оплату Ук. Нарушение прав потребителя. Суд... Квартиру сироте обязаны предоставить из расчёта 30 кв. м на человека..

Как видно из многочисленных простых вопросов и отсутствия их решения У НАС В СТРАНЕ ПОЛНЫЙ БАРДАК и НЕ АМЕРИКА В ЭТОМ ВИНОВАТА а ВЫ САМИ СИДЯЩИЕ на ДОЛЖНОСТЯХ ПАРАЗИТЫ! Станьте Человеками и всё у нас наладится!

43. Я ИП. Планирую оказывать услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования физическим лицам. Оказание данной услуги регламентирует Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 (ред. от 06.10.2017). В данном документе указано, что техническое обслуживание вправе осуществлять только специализированная организация. В этом же документе есть пояснение: "специализированная организация" - организация, осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в том числе газораспределительная организация, соответствующая требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил, направившая в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с пунктом 40 части 2 статьи 8 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";
Вопрос, если я как ИП соответствую всем требованиям перечисленным в IX разделе вышеуказанного документа, могу ли я стать "специализированной организацией"? Или мне необходимо обязательно регистрировать ООО?

43.1. Здравствуйте.
Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 8]
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Утратил силу с 1 марта 2013 года. - Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ.

44. Купили квартиру в доме, (до этого жили по договору социального найма) в этом же доме, в этом же подъезде, этажом ниже. В середине 2000 годов жильцами подъезда собирались деньги на установку двери и домофона. Ежегодно компания производившая установку домофона присылает квитанции за обслуживание домофона. С момента покупки квартиры квитанции приходят на старого владельца и накопился долг. Вопрос: 1. Правомерно ли взимания платы за обслуживание, если по купленной квартире не заключен договор. 2. Могу ли я не заключать договор с этой компанией, если я приобрел квартиру уже с установленным домофоном и вроде как в стоимость оборудования, находящееся в квартире так же приобретена (по факту куплена на личные деньги при централизованной установке). 3. Есть ли с моей стороны противоправные действия? В принципе я за услугу уже заплатил при установке, в лице бывшего хозяина, договора нового нет, а если понадобится ремонт, вызову одноразово. В платежные квитанции УК домофон не включен.

44.1. При установке вы заплатили за установку. Оплате подлежат все услуги, которыми вы пользуетесь. Вы действительно разбогатеете от тех копеек, которые платите за домофон? Откажитесь от домофона и никаких вопросов к вам не будет. Это очень удобная альтернатива - спускаться и открывать своим гостям дверь самостоятельно.

44.2. Добрый вечер!

1. Правомерно. Это публичный договор. Решение приянято на общем собрании собственников МКД.
2.Можете не заключать договор, но платить обязаны. Домофон, это ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО, а его обязаны содержать все собственники МКД, независимо от того, пользуетесь Вы им или нет..
3. Есть, т.к. платить обязаны все.. при установке Вы заплатили именно за установку.. А за ежемесячное обслуживание вы обязаны платить ежемесячно. Это так же, как все жильцы обязаны платить за лифт, и даже жители 1 этажей, которые лифтом никогда не пользуются..

45. В квитанцию на оплату ЖКХ в перечень коммунальных услуг включена графа за Отопление по счетчику (общедомовые нужды)-выставлена сумма по тарифу 1678,72 за Гкал., ниже в перечне услуг по содержанию и рем-ту жил. пом-я указана графа "Потери тепла на циркуляцию ГВС" и так же указана сумма по тому же тарифу. Правомерно ли это? Кроме того в квитанцию включены следующие виды услуг: Сод.придомовой территории; Содержание АДП; Содержание общего имущества дома; Содержание АППЗ; Текущий ремонт; Тех.обслуживание лифтов; Управление домом и Эксплуатация коллективных приборов учета. Разве все перечисленные виды услуг не входят в услугу Содержание общего имущества дома? Буду очень признательна за ответ, особенно со ссылками на законодательство.

45.1. Подробный ответ по разъяснению действующего законодательства РФ, "особенно со ссылками" на него, Вам могут предоставить юристы при обращении к ним лично.
Но, учтите, что ВСЕ услуги, имеющиеся в квитанции на оплату ЖКУ, указаны верно. Это проверено и установлено соответствующими судебными и контролирующими органами.

46. Хочу заключить договор на оказание услуг, вот текст, ДОГОВОРА № ___
ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ г. Казань «___» 20__ г.
Компания «Свежее сопровождение» , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице индивидуального предпринимателя, действующего на основании с одной стороны, и, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Директора, действующего на основании, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Исполнитель обязуется оказать следующие услуги:
1.1 Сопровождение эксплуатации зданий, помещений, парковок, уборка, энергоснабжение, сантехника, ремонт помещения, оборудования, офисной техники;
1.2 Стирка, сушка и глажение белья; (мб услуги прачечной и химчистки)
1.3 Предоставление кладовок и подсобных помещений, укладка и учет имущества заказчика;
1.4 Утилизация старого оборудования, каталогов, архивов;
1.5 Оборудование рабочего места всем необходимым;
1.6 Проведение корпоративов и праздников, встреча гостей, вызов такси;
1.7 Организация бизнес поездок, в том числе командировки сотрудников, обеспечение авиа и ж/д билетами
1.8 Бронирование гостиниц, визовое обслуживание, страхование объектов повышенной опасности;
1.9 Питание сотрудников;
1.10 Курьерская служба, транспортные услуги, грузчики;
1.11 Проведение тренингов по заданной тематике, бизнес-консультирование (вывод организации из кризиса),
1.12 Профессиональная оптимизация бизнес процессов, подготовка персонала для быстрой и эффективной команды.
1.13 Тендерное сопровождение;
1.14 Сокращение организационных издержек за счет внутренних ресурсов сотрудников;
1.15 Взаимодействие с арендодателем и арендатором;
1.16 Обеспечение канцтоварами и сопутствующими товарами;
1.17 Взаимодействие с контролирующими и государственными службами
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 Исполнитель обязуется:
2.1.1. Оказать Услуги с надлежащим качеством и в полном объеме согласно ст. 1 настоящего договора;
2.1.2. Предоставить заказчику бухгалтерские документы на оказанные услуги и поставленные в рамках настоящего договора товарно-материальные ценности в течение двух рабочих дней после окончания расчетного периода (календарного месяца).
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Произвести оплату услуг и поставку товарно-материальных ценностей, предоставленных.
Исполнителем, не позднее двух рабочих дней со дня выставления исполнителем счета, оформить надлежащим образом и предоставить исполнителю полученные от него в порядке п. 2.1.2 настоящего договора бухгалтерские документы. В случае несогласия с выставленным счетом и иными документами заказчик обязан предоставить исполнителю письменный мотивированный отказ в течение двух рабочих дней после получения бухгалтерских документов.
2.2.2. В случае немотивированного отказа заказчика от подписания документов, их неподписания в течение пяти дней документы считаются подписанными, предоставленные товары и услуги
Исполнитель Заказчик считаются поставленными и оказанными в полном объеме, с надлежащим качеством и в установленный срок и подлежат оплате заказчиком в полном объеме.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1 договор вступает в силу через 7 (семь) дней со дня его заключения, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением или иным документом, согласованным и подписанным сторонами и являющимся неотъемлемо частью настоящего договора.
3.2 срок действия договора определен сторонами до конца текущего календарного года. Если стороны за две недели до окончания срока действия договора не уведомили друг друга о прекращении договора, он считается пролонгированным на следующий календарный год.
3.3 любая из сторон может прекратить действие настоящего договора, письменно уведомив другую стороны не менее, чем за 30 дней до срока прекращения договора.
3.4 прекращение действия договора не означает прекращения обязательств сторон об оказании услуг, поставке товарно-материальных ценностей и оплате оказанных услуг и поставленных товарно-материальных ценностей, а так же любых других действий, совершенных сторонами в рамках настоящего договора и подписанных документов, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.
3.5 исполнитель вправе предоставить заказчику пробный (ознакомительный) неоплачиваемый период оказания услуг в рамках настоящего договора. Срок пробного периода и перечень оказываемых в пробный период услуг стороны указывают в дополнительном соглашении к настоящему договору.
3.1. Договор вступает в силу с момента поступления оплаты от Заказчика, определенной в п. 4.1. настоящего договора на расчетный счет Исполнителя, и действует в течение 1 (одного) календарного месяца (срок действия Договора).
3.2. Если до истечения срока действия Договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении не продлевать Договор или заключить договор на существенно иных условиях, Договор считается продленным (пролонгированным) на следующий 1-й месячный срок на тех же условиях при условии внесения оплаты от Заказчика, определенной в п. 4. настоящего договора на расчетный счет Исполнителя. Количество продлений (пролонгаций) Договора не ограничено.
Порядок оказания услуг и поставки товарно-материальных ценностей
1.1 перечень оказываемых исполнителем услуг и поставки товарно-материальных ценностей стороны согласовывают в «Перечне оказываемых услуг и поставке товарно-материальных ценностей» (далее перечень).
1.2 Стоимость оказываемых услуг и поставляемых товарно-материальных ценностей исполнитель вправе изменить не чаще одного раза в шесть месяцев с уведомлением заказчика о изменении цен не менее чем за 14 дней до начала расчетного периода, в котором начнут действовать измененные цены. Заказчик вправе не согласится с изменением цены и отказаться от услуг исполнителя со дня следующего расчетного периода.
Исполнитель Заказчик
1.3 Заказчик вправе потребовать, а исполнитель вправе согласится предоставить услугу (и) и поставить товарно-материальные ценности вне рамок согласованного перечня. В этом случае заказчик предоставляет исполнителю заверенную печатью и подписью с присвоенным исходящим номером Заявку. Заявка может быть предоставлена по факсимильной связи, по электронной почте или иным видом связи, позволяющим исполнителю достоверно установить происхождение заявки. Исполнитель обязано в течение двух рабочих дней обработать заявку и в случае согласия исполнить ее сообщить заказчику стоимость и условия исполнения. При согласии с условиями исполнителя заказчик сообщает ему об этом и исполнитель приступает к работе в соответствии с согласованными условиями.
4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ОПЛАТЫ
4.1. Стоимость услуг, оказываемых Исполнителем Заказчику по настоящему Договору в течение
1-го месячного срока его действия составляет сумма договора рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
4.2. Стоимость услуг, оказываемых Исполнителем Заказчику по настоящему Договору в течение
1-го месячного срока его действия (п. 4.1.) является безусловной и подлежит оплате вне зависимости от фактического оказанного объема услуг (ст. 429.4 ГК РФ).
4.3. Оплата услуг является безусловной и не возвращается Заказчику вне зависимости от обстоятельств (наличия возможности начала оказания услуг из-за отсутствия полномочий или необходимых документов Заказчика у Исполнителя, и так далее), за исключением случаев невозможности оказания услуг Исполнителем по его же вине или в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы.
4.4. Оплата Услуг Исполнителя производится единовременным платежом на основании счета, выставляемого Исполнителем Заказчику. Оплата счета означает полное согласие Заказчика с условиями, определенными в настоящем Договоре.
4.5. Услуги предоставляются при условии своевременной оплаты Заказчиком Исполнителю за указанный период (п. 3.1).
4.6. Валютой, используемой для расчетов, является рубль Российской Федерации.
4.7. Оплата по настоящему Договору осуществляется только по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Днем оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
4.8. Оплата услуг Исполнителя осуществляется только Заказчиком, прописанного в договоре.
5. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
5.1. Стоимость оказания «Услуги» рассчитывается, исходя из цены, согласно приложению №2, и в соответствии нормами, согласно приложению №1 к договору.
5.2. Оплата по настоящему договору производится путем перечисления средств Заказчиком на расчетный счет Исполнителя в течение 3 (трех) дней с момента оказания услуг. Моментом оказания услуг является дата подписания акта об оказании услуг.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору ответственность стороны несут в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. Исполнитель несет ответственность за комплектность выполненного заказа по количеству, ассортименту и качеству только в случае выставления Заказчиком претензии в письменном виде.
5.3. Исполнитель не несет ответственности за увеличение срока исполнения заказа в случае аварии или иных событий, повлекших за собой сбои в производственном процессе Исполнителя.
5.4. В случае просрочки оплаты оказанных Исполнителем услуг Заказчик уплачивает.
Исполнителю неустойку в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.5. При просрочке оплаты оказанных услуг, Исполнитель имеет право на возмещение.
Исполнитель Заказчик причиненных просрочкой убытков.
5.6. Стороны освобождаются от ответственности при наступлении форс-мажорных обстоятельств
(стихийных бедствий, военных действий и т.д.).
5.7. Все споры по настоящему договору разрешаются сторонами путем переговоров. В случае несогласия стороны вправе обратится в Арбитражный суд г. Казани.
5.8. Заказчик обязуется предоставить по требованию Исполнителя необходимые ему для оказания услуг информацию/документы, которые находятся у Заказчика предоставлены исключительно Заказчиком, и необходимые расчет стоимости работ/ услуг, составление описания
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «___»
20__ года.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон либо по инициативе одной из сторон. В последнем случае, сторона, инициирующая расторжение договора, направляет другой стороне письменное уведомление об этом не позднее, чем за 20 (двадцать) рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора. Расторжение договора не освобождает стороны от полного исполнения своих обязательств по договору, до момента его расторжения.
5.3. Изменения и дополнения к настоящему договору является его неотъемлемой частью, оформляется в письменном виде и подписываются обеими сторонами.
5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу. ВОПРОС: каковы ваши пожелания будут? Все ли так? Что добавить?

46.1. У нас нет пожеланий. Изучение документов - это платная юридическая услуга. Здесь Вы можете задать вопрос о возникшей проблеме юридического характера и получить краткую онлайн консультацию бесплатно.

46.2. Никто за спасибо не работает, если это что-то большее, чем консультация. К тому же я сразу могу сказать, что договор так себе.

47. Пытаюсь разобраться на основании чего я должен платить взносы на кап ремонт. Примерно с конца прошлого года мне начали приходить квитанции от некой организации: Крымский республиканский ЕИРЦ со счетами на проведение капитального ремонта, а позже и на оплату содержания многоквартирного дома. Мне непонятен правовой статус данной организации. На основании чего они рассылают квитанции и требуют оплату. По обслуживанию дома есть управляющая компания, с которой у нас заключен договор с перечнем оказываемых услуг, а здесь? Какая-то левая компания рассылает квитанции, причем не только на свои услуги а еще на услуги управляющей компании. Договора у меня с ними нет.
Понятно что обязанность уплачивать взносы на кап ремонт установленна жилищным кодексом, но почему именно этой компании?

47.1. ЕИРЦ начисляет платежи и направляет потребителям и собственникам квитанции на основании заключаемых с организациями договоров на посреднические услуги. В данном случае это региональный Фонд капитального ремонта МКД и управляющая организация, обслуживающая МКД. Обращайтесь в ЕИРЦ за разъяснениями. Похоже, что возникшие сомнеия Вы решили сразу спросить на данном сайте не выясняя обстоятельств не месте.

47.2. Добрый день, уважаемый Дмитрий
Так как это региональный фонд капитального ремонта, можете посмотреть их документы

Удачи вам и вашим близким!

48. Подготовил документ: "Возражения на исковое заявление по взысканию задолженности за услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома" Чем закончить документ, ссылками на какие статьи ГПК РФ?

48.1. Здравствуйте! В просительной части возражения на исковое заявление нужно указать, что просите отказать в исковых требованиях в полном объеме. При этом статьи ГПК РФ не обязательно указывать.

48.2. Здравствуйте! Просите просто в удовлетворении заявленных истцом исковых требований отказать. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

48.3. Доброго вам времени суток. Просто укажите что просите в удовлетворении заявленных истцом исковых требований отказать на основании того-то и того-то. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

49. Вопрос по теме ЖКХ: Многоквартирный дом не обслуживает ни одна управляющая компания, ТСЖ не создано, т.к. большая часть квартир в муниципальной собственности. Муниципалитет учредил организацию МУП"ЖКХ" и возложил обязанности на данное МУП по обслуживанию МКД (содержание и тек. ремонт, вывоз мусора). В настоящее время МУП "ЖКХ" требует с жильцов дома денежные средства за свои услуги. Является ли требование МУП правомерным? Должна ли у МУП быть лицензия на выполнение работ в МКД? Правомерно ли требование МУП заключать договора с собственниками жилья на вывоз мусора?

49.1. Здравствуйте Это должно быть принято общим собранием собственников жилья и такой решение Если Вы не согласны с ним то можете напрямую заключить договора с поставщиками услуг.

49.2. Доброго вам времени суток. В данном случае это должно быть принято общим собранием собственников МКД. Желаю удачи в решении вашего опроса.

50. Я директор ООО, которое занимается парикмахерскими услугами, у нашего ООО помещение в собственности. По всей длине помещения проложены общедомовые трубы, то есть труба с холодной водой и обратка отопления. Дом,где расположена наша парикмахерская, очень старый с 60-х годов. За мой рабочий стаж в 30 лет ни разу эти трубы не меняли, да и не обслуживали их. Были с нашей стороны обращения к слесарям, поменять унитаз, установить раковины и т.д. все мы оплачивали потому как это нужно было нам и это были наши проблемы. Два дня назад 7.12.2017 в рабочем зале начала протекать общедомовая труба, вода пошла под линолеум, появилось вздутие линолеума. Вызвала слесаря, он пришел и быстро посчитал стоимость труб и его работу и отложил замену трубы в 15 метров (это в трех залах) на неделю, на мое предложение устранить течь, он ответил, что если дотронуться до трубы она может развалиться, т.к. труба вся проржавела. Меня это не устроила и я позвонила в Управляющую компанию, сделала заявку, рассказав о случившимся. В этот день никто не пришел, а вода все течет, пошла уже поверх линолеума. На следующий день 8.12.2017 г. я опять позвонила в УК, там мне сказали что заявку передали, ожидайте. Я съездила в ООО "ЖКС", которое является Управляющей компанией и написала заявление на имя исполнительного директора, чтобы прислали нам техника для составления акта и произвели ремонт и замену общедомовой трубы с холодной водой, т.к. она протекает. До 16:30 в пятницу так никто и не пришел. Я опять позвонила и уже вызвала аварийную бригаду. Приехали слесари аварийки в 19:00, посмотрели и сказали что-бы мы освободили подход к трубе на протяжении всего зала, на мое предложение отключить воду во всем доме, отказались потому как не захотели людей всего дома оставлять без воды и уехали, сказав как уберете так звоните. Освободили мы за 20 минут, звоню как сказали, а мне отвечают, что у них еще 10 вызовов, освободятся и приедут, а вода течет еще сильнее, потому как слесарь ковырял трубу. Приехали только в полночь... Поставили хомутик за 10 минут, сказали что несколько дней хватит, собрались и уехали. За все это время, пока текла вода, мастера-парикмахеры между обслуживанием клиентов поочереди убирали воду и отжимали тряпки, что не лучшим образом скажется на репупации нашего салона. За полтора дня что текла вода, линолеум и ДСП под ним полностью промокли, предпологаю что и доски половые тоже все сырые. Запах сыростью уже стоит на все наше помещение. Полы нам придется перестилать. Вопрос: могу ли требовать с УК срочной замены общедомовой трубы и оплаты за испорченный пол в зале на площади 36 кв.м.?

50.1. Вы имеете право требовать от управляющей компании срочного ремонта общедомовой трубы или ее замены при невозможности ремонта. Кроме этого можете взыскать убытки.

50.2. Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в экспертную организацию для оценки стоимости ущерба. И обращаться в суд, предварительно направив письменную претензию о возмещении убытков. Если будете включать упущенную выгоду, то рассматриваться данное дело должно в арбитражном суде. Всего доброго. Спасибо за обращение.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение