Заборы между участками в СНТ

Содержание:

  • Спор
  • Межевание
  • Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования
  • И если да, то тогда она должна делиться поровну между нами?
  • Заборы между участками в СНТ
  • Заборы между участками в СНТ
  • Документы на участок земли в снт
  • Возможна ли приватизация земельного участка в СНТ сразу после процедуры банкротства?
  • Какое наказание грозит нарушителям?
  • Председатель СНТ утверждает что это инициатива владельцев участков линейки где происходила очистка снега.
  • Фотография соседа во время разведения костра на участке и 137 я статья УК
  • По результатам рассмотрения дела суд удовлетворил требования СНТ и Овчаренко Н.В., обязав ответчика Блюмшинова Т.Р.
  • Дочь, чей участок 4.67 решила его продать.
  • В СНТ, менее 1 м снаружи моего забора растёт дерево сухие ветки которого опадают на местный проезд между участками.
  • Правомерно это? И что мне делать в данной ситуации?
  • Если нет проекта, возможно ли требовать убрать вновь установленную опору (установлена в 10 см от забора посередине участка,
  • В случае её порыва кто будет нести ответственность за ремонт?
  • Имела ли она право вырыть канаву и можно ли её засыпать?
  • Сосед построил сплошной забор в снт между участками не проникает солнечный ...
  • Если обращаться в суд, то о нарушении какого права может идти речь?
  • Мой участок в СНТ находится на углу, по нормам расстояние между участками на дороге (угловые)
  • Перенос забора между участками
  • Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные?
  • Я против. Имеет ли он право без моего согласия построить забор на фундаменте?
  • Соседи грозятся подать в суд.
  • Разборки между соседями и роль председателя при решении споров
  • Может ли суд принять их позицию?
  • Как составить заявление на проведение внеплановой проверки бани соседей.
  • Какие у меня могут быть действия?
  • Могу ли я вообще не платить взносы, если фактически не пользуюсь участком по причине нарушения моих прав?
вчера, 09:01
• г. Иркутск

Спор

Очень нужна помощь! 9 июня 2020 года нами приобретен участок в СНТ. Сделку купли-продажи оформляли через МФЦ. В апреле 2021 года решили сделать межевание и установление границ. Заключили договор с кадастровым бюро, они выдали нам Акт согласия с соседями. Соседи подписали Акт без выезда. Выехал кадастровый инженер, сделал замеры, установил границы. Забор мы не устанавливали, был там ранее установлен старый. В июне 22 года произошел пожар, при котором метки уничтожены. Сосед после пожара решил поставить забор. Принес лист согласования об установке глухого забора высотой 2 метра, протяженностью 12 метров. В ноябре 2022 года, повторно вызвали кадастрового инженера для восстановления границ между участками. Соседи не согласны. Написали нам предложение снова вызвать инженера и что бы в их присутствии снова были установлены границы. Обвиняют нас в том, что мы присвоили их метры и обманным способом подписали Акт согласования границ. Каковы должны быть мои действия? Может ли быть здесь кадастровая ошибка? Какие документы мне еще нужно собрать, чтобы доказать, что мы ничего не присваивали? Заранее спасибо за ответ! С благодарностью, Ирина.

Юрист г. Ханты-Мансийск
вчера, 09:19

Я бы вам советовала обратиться в Прокуратуру для начала, будет проведена проверка по данному факту. В ином случае придётся решать спор в судебном порядке.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут с жалобой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
вчера, 09:25

Ваши ни какие.

Пусть жалуются на кадастрового инженера, если считают, что он не прав.

Границы уже согласованы, повторное согласование - это уже перераспределение - отдельная процедура.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 06:05
• г. Иркутск

Межевание

Очень нужна помощь! 9 июня 2020 года нами приобретен участок в СНТ. Сделку купли-продажи оформляли через МФЦ. В апреле 2021 года решили сделать межевание и установление границ. Заключили договор с кадастровым бюро, они выдали нам Акт согласия с соседями. Соседи подписали Акт без выезда. Выехал кадастровый инженер, сделал замеры, установил границы. Забор мы не устанавливали, был там ранее установлен старый. В июне 22 года произошел пожар, при котором метки уничтожены. Сосед после пожара решил поставить забор. Принес лист согласования об установке глухого забора высотой 2 метра, протяженностью 12 метров. В ноябре 2022 года, повторно вызвали кадастрового инженера для восстановления границ между участками. Соседи не согласны. Написали нам предложение снова вызвать инженера и что бы в их присутствии снова были установлены границы. Обвиняют нас в том, что мы присвоили их метры и обманным способом подписали Акт согласования границ. Каковы должны быть мои действия? Может ли быть здесь кадастровая ошибка? Какие документы мне еще нужно собрать, чтобы доказать, что мы ничего не присваивали? Заранее спасибо за ответ! С благодарностью, Ирина.

Юрист г. Иркутск
вчера, 06:14

Вам придется заново провести межевание. Так что снова нужно провести геодезическую съемку для установления границ.

НО!

Этот инженер обязан руководствоваться теми документами, что были подготовлены ранее.

В вашей документации стоит точная площадь участка. После проведения съемки ни на йоту не должно быть меньше. Иначе это уже соседи у вас оттяпали.

А также поговорите с соседями. Не пойдут на контакт, объясните им, что вы НЕ позволите ставить такой забор (как говорится - баш на баш)

Объясняю

Есть СНИП 30-02-97 (актуализированная редакция 2011 года – СП 53.13330.2011. – Прим. ред.), который устанавливает, что плотность забора должна быть 75% и высота 1,5 метра, а вот со стороны дорожного проезда допускается сплошной забор. Еще свои требования в отношении заборов может предусматривать и СНТ. В любом случае, устав СНТ не должен противоречить местному градостроительному законодательству, которое также может устанавливать свои нормативы.

Согласно нормам Градостроительного кодекса РФ, забор между участками в СНТ принято устанавливать только сетчатый или решетчатый (то есть с просветами). Раньше была регламентирована высота забора не более 1,5 метра. В новой редакции закона таких ограничений нет. Заборы другого типа устанавливаются с согласия соседей и с отметкой в соответствующих документах садового товарищества.

Просто откажитесь согласовывать им этот забор.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2022, 09:43
• г. Иваново

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования

Садоводческое некоммерческое товарищество обратилось в суд с иском к Васютину Ю.В. об обязании снести строящийся на земельном участке ответчика жилой четырехэтажный дом. Исковые требования обоснованы тем, что ответчик является членом СНТ, владеющим земельным участком площадью 600 кв.м, предназначенным для ведения дачного хозяйства, на котором фактически строится жилой многоквартирный дом, являющийся самовольной постройкой.

В ходе рассмотрения дела суд допустил к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Овсиенко П.Ю., являющегося владельцем смежного с участком Васютиным Ю.В. земельного участка, требования которого сводились к обязанию снести самовольно строящийся на земельном участке ответчика жилой четырехэтажный дом, освобождении самовольно занятой ответчиком части участка Овсиенко П.Ю. и обязании перенести забор между участками по линии существующих межевых знаков.

По результатам рассмотрения дела суд удовлетворил и требования СНТ, и требования Овсиенко П.Ю., обязав ответчика Васютина Ю.В. снести самовольно строящийся на его земельном участке жилой четырехэтажный дом.

Оцените действия суда на предмет соблюдения процессуальных норм. Действительно ли третье лицо заявило самостоятельные требования?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
13.11.2022, 10:18

"Оцените действия суда" - это для нас, юристов на сайте, просьба или приказ? Слово "пожалуйста" Вам неизвестно?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.11.2022, 10:33

[quote]По результатам рассмотрения дела суд удовлетворил и требования СНТ, и требования Овсиенко П.Ю., обязав ответчика Васютина Ю.В. снести самовольно строящийся на его земельном участке жилой четырехэтажный дом.[/quote]

При этом, как я понимаю, суд отказал в удовлетворении требований третьего лица [quote]об освобождении самовольно занятой ответчиком части участка Овсиенко П.Ю. и обязании перенести забор между участками по линии существующих межевых знаков.[/quote]

Я считаю, что данные требования должны быть заявлены в порядке другого искового производства, т.к. не связаны с заявленными истцом исковыми требованиям.

Решение суда считаю законным и обоснованным.

А требования третьего лица... посмотрите судебную практику по этому вопросу.

[quote]ГПК РФ Статья 42. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора

1. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

В отношении лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судья выносит определение о признании их третьими лицами в рассматриваемом деле или об отказе в признании их третьими лицами, на которое может быть подана частная жалоба.

2. При вступлении в дело третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, рассмотрение дела производится с самого начала.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
13.11.2022, 10:55

На такой вопрос без одной тысячи рублей не разберёшься.

Вам помог ответ?ДаНет
03.10.2022, 00:08
• г. Челябинск

И если да, то тогда она должна делиться поровну между нами?

У меня и у соседа в СНТ участки смежные. Есть межевание. Забора по меже нет, но есть линия из шифера высотой 40 см. От границы вглубь моего участка я сделала дорожку шириной 70 см, для удобства, чтобы можно было катать тележку с землёй. Теперь сосед тоже ходит по ней, так ему удобно обходить свой участок. Мне не жалко было. Но тут сосед сказал, что это дорожка общая. Я передвинула грядки к нашей общей границе. На что он говорит что уберёт мои грядки потому что я захватила его землю. Прав он? Должна-ли быть дорожка в СНТ между участками? И если да, то тогда она должна делиться поровну между нами?

Юрист г. Казань
03.10.2022, 00:15

Здравствуйте

Наличие дорожки между участками устанавливается лишь соглашениями между собственниками смежных участков.

Границы земельного участка устанавливаются с привлечением кадастрового инженера, который сделает соответствующие замеры.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.10.2022, 10:33

Нелепица какая-то.

Если земельный участок Ваш, то как же это может быть общая дорожка?

Есть граница, ставьте забор.

Никто по Вашей земле ходить не имеет право..

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 16:58
• г. Ханты-Мансийск

Заборы между участками в СНТ

Купил дом в селе Белгородской обл. (Разрешенное использование:undefined по документу: Для ведения личного подсобного хозяйства). какие СНИПЫ, Санпины регулируют вопросы строительства заборов, хозпостроек, птичников, скотников, бань и остальных необходимых в селе построек.

Много инфы про ИЖС и СНТ но у нас земли сельхоз назначения в населенных пунктах?

Вопрос возник с соседями про заборы между участками, часть забора имеется а там где огород забор отсутствует.

Соседи на огороде забор запрещают ставить а тот что между дворами называют своим (хотя столбы и поперечины находятся с моей стороны) сами не содержат в порядке и мне не дают но требуют свободный доступ ко мне на территорию для обслуживания их забора.

Юрист г. Красногорск
11.08.2022, 17:17

А вы их не обязаны слушать, ставите на своей территории и всё. И их пускать к себе не обязаны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
12.08.2022, 08:59

Руслан Евгеньевич, здравствуйте

Если есть спор о границах участка, то вопрос может решить суд по иску одного из соседей

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
08.07.2022, 13:08
• г. Воронеж

Заборы между участками в СНТ

В нашем СНТ проезд между участками менее 3,5 м. Владельцы уже приватизировали участки. Можно ли заставить их передвинуть забор и восстановить проез в 3,5 м?

Юрист г. Москва
09.07.2022, 00:09

Добрый вечер.

Из вашего вопроса больше вопросов чем ответов)

Тут самое главное понять есть ли границы у дорог снт! Надо смотреть, кто когда поставил, а вообще это обязанность председателя, в случае неудачных переговоров, обратиться с исковым заявлением в суд к тем собственникам, которые заехали на ЗОП. И через суд с привлечением кадастрового инженера уже установить корректные границы.

Вам помог ответ?ДаНет
11.06.2022, 18:49
• г. Москва

Документы на участок земли в снт

Год назад купила участок земли и дом с коммуникациями. Коммуникации (скважина и газгольдер) за забором на собственной земле. Так сделал прежний хозяин для возможности обслуживания коммуникаций в его отсутствии. Я стала приводить все в порядок и огородила свои коммуникации новым дополнительным забором. Соседи утверждают, что это их земля. Все что от моего забора, то принадлежит им. Реально мой забор установлен вглубь моего участка для возведения коммуникаций на своей земле. Межевое дело есть, акты согласования границ есть, сведения в ЕГРН верны (координаты поворотных точек). Основной документ истцов в суде - генплан межевания СНТ. По плану все участки по 6 соток с указанием линейных размеров участка. В реальности линейные размеры иные на 1-1,5 метра с сохранением площади участков. Я провела независимую экспертизу за свой счет. Никаких ошибок и нарушений нет. Экспертиза назначенная судом утверждает, что неверно отметили длину и ширину участков и настаивает на ошибке. Мой инженер высказал предположение о том, как это могло произойти. Истцы поставили свой участок на учет и провели межевание в 2006 году. Прежний владелец моего участка ставил его на учет перед продажей в 2007 году. Когда соседи проводили межевание, то они согласовали все свои границы с соседями. При межевании и постановке на учет моего участка возникла черезполосица (полоса земель общего пользования между двумя участками). Росреестр отказался ставить на учет такой участок. Кадастровый инженер вносил изменения в линейные размеры участка с сохранением площади для необходимости стыковать участки земли. Теперь истцы опираясь только на генплан СНТ настаивают на кадастровой/реестровой ошибки. Других доказательств нет. Городок маленький и все друг друга знают. Представитель истцов была раньше начальником государственного органа власти (где ставили на учет дачные участки), а эксперт работала у нее в подчинении кадастровым инженером. Более того! Этот эксперт проверял мое землеустроительное дело в 2007 году по вопросу установки границ и согласования с соседями. Никаких нарушений не нашла и поставила свою подпись для разрешения постановки на учет, а сейчас в своей работе находит ошибки. Как быть? Можно ли признать такую экспертизу недействительной (заинтересованное лицо)? Какую юридическую силу несет проект межевания СНТ (генплан СНТ 1998 года)? Моя скважина находится на этом небольшом участке земли с 2010-2011 года. Соседи утверждают, что по доброте душевной разрешили прежнему хозяину капать свою скважину на их территории. Никаких документов/расписок подтверждающих этот факт у них нет. Они всегда считали свою землю от моего забора, но закона о постановке забора нет. Я не обязана ставить забор по границе. На своем участке ставлю как хочу и могу перенести в любой момент. Истцы получили участок в дар в 2017 году от мамы по договору дарения. Межевание в 2006 году проводил бывший собственник. Что мне делать? Спасибо.

Юрист г. Калининград
11.06.2022, 21:57

Это платная услуга так как надо изучать все материалы дела. А начинать надо с изучения иска. Надо видеть экспертизу. В идеале надо ещё слушать аудиозаписи судебных заседаний. Без проблем можете обратиться к юристам этого сайта. В обезличенном виде подобная информация очень плохо воспринимается. Генплан СНТ говорите есть от 1998 года и кто его разрабатывал и каким образом он утверждался? А почему истцы межевали свой земельный участок не как в Генплане указано, что они говорят об этом? А председатель СНТ согласовал границы обоих земельных участков при их межевании? Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.06.2022, 12:39

Нет никаких правовых механизмов для признания судебной экспертизы "недействительной".

Надо рассмотреть возможность назначения повторной или дополнительной судебной экспертизы.

Вам помог ответ?ДаНет
14.04.2022, 03:22
• г. Омск

Возможна ли приватизация земельного участка в СНТ сразу после процедуры банкротства?

Возможна ли приватизация земельного участка в СНТ сразу после процедуры банкротства? И какая максимальная высота забора разрешена между соседними участками в СНТ?

Юрист г. Новосибирск
14.04.2022, 03:26

Здравствуйте Ирина

На мой взгляд приватизацию земельного участка возможно произвести и во время процедуры банкротства и после её результата.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
14.04.2022, 10:29

После процедуры банкротства возможна. Возможна и во время процедуры с включением участка в конкурсную массу и существенным объемом работы финансового управляющего. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.04.2022, 18:09

Добрый день!

Конечно возможно, проблем никаких не должно возникнуть.

Вам помог ответ?ДаНет
20.02.2022, 08:59
• г. Ульяновск

Какое наказание грозит нарушителям?

Вовремя очистки дороги в СНТ между участками, снегоуборщик скидывал снег на мой участок под жилое помещение, частично наехав колесом на забор. Председатель СНТ утверждает что это инициатива владельцев участков линейки где происходила очистка снега. Снег нужно было вывозить а не скидывать на участки. Какое наказание грозит нарушителям? Спасибо.

Юрист г. Пермь
20.02.2022, 15:31

Вы имеет право взыскать убыток в гражданско-правовом порядке.

Стоимость этой части забора + работы на устранение.

Но это все нужно правильно фиксировать: снимать на фото, видео, делать акт повреждения с подписанием его свидетелями.

Если добровольно никто не готов возмещать ущерб, то это судебный порядок. Суд будет выяснять, кто виновен в причинении ущерба: тракторист, СНТ, или если деньги в бюджет СНТ не заложены были на чистку снега и это действительно инициатива, атк скажем, некоторых добровольцев, то все равно колесом то не они наехали на ваш забор. Оцените все варианты.

Если суд вдруг Вам откажет в иске в связи с тем, что вина конкретного лица не установлена, другая сторона (ответчик) Вам может предъявить свои судебные расходы на юриста. ПОсмотрите, что может быть дороже: исправить забор самому, или налететь на сумму расходов выигравшей стороны.

Вам помог ответ?ДаНет
20.02.2022, 08:53
• г. Ульяновск

Председатель СНТ утверждает что это инициатива владельцев участков линейки где происходила очистка снега.

Вовремя очистки дороги в СНТ между участками, снегоуборщик скидывал снег на мой участок под жилое помещение, частично наехав колесом на забор. Председатель СНТ утверждает что это инициатива владельцев участков линейки где происходила очистка снега. Снег нужно было вывозить а не скидывать на участки. Какое наказание грозит нарушителям.

Юрист г. Пермь
20.02.2022, 15:32

Вы имеет право взыскать убыток в гражданско-правовом порядке.

Стоимость этой части забора + работы на устранение или замену, в зависимости от степени повреждения.

Но это все нужно правильно фиксировать: снимать на фото, видео, делать акт повреждения с подписанием его свидетелями. А также делать оценку убытка.

Если добровольно никто не готов возмещать ущерб, то это судебный порядок. Суд будет выяснять, кто виновен в причинении ущерба: тракторист, СНТ, или если деньги в бюджет СНТ не заложены были на чистку снега и это действительно инициатива, а так скажем, некоторых добровольцев, то все равно колесом-то не они наехали на Ваш забор. Оцените все варианты.

Если суд вдруг Вам откажет в иске в связи с тем, что вина конкретного лица не установлена, другая сторона (ответчик) Вам может предъявить свои судебные расходы на юриста. ПОсмотрите, что может быть дороже: исправить забор самому, или налететь на сумму расходов выигравшей стороны.

Вам помог ответ?ДаНет
12.10.2021, 10:11
• г. Санкт-Петербург

Фотография соседа во время разведения костра на участке и 137 я статья УК

В СНТ у меня не совсем адекватный сосед. У нас общий забор и наши дома расположены в 5 метрах от забора с каждой стороны. Дома деревянные. Сосед несколько лет взял в привычку готовить (жечь мангал) прямо на деревянной веранде. Мангал стоит у него на веранде. Веранда деревянная. Деревянный пол, деревянный потолок (2 метра). Рядом лежат дрова. Под верандой всякий хлам. Иногда он выносит мангал и ставит в 4-5 метрах на траву, но место под мангалом не просыпано песком, трава как сухая, так и свежая прямо под ним. Водоотводной канавы между участками нет. В один прекрасный день я сфотографировал эти нарушения, т.к. хотел уведомить членов СНТ о таком поведении соседа и боялся, что может случиться пожар, если он не уследит. Фотографии выложил в чат Ватсап нашего СНТ. На общем плане на фото попала его супруга. Теперь сосед хочет подать на меня в полицию, притягивая статью 137 УК - вмешательство и распространение сведений о личной жизни. Но вроде там есть оговорка, что: "Не может повлечь уголовную ответственность собирание или распространение таких сведений в государственных, общественных или иных публичных интересах, а также в случаях, если сведения о частной жизни гражданина ранее стали общедоступными либо были преданы огласке самим гражданином или по его воле". Т.е. цель моей съемки была фиксация нарушения противопожарных норм и правил. Прошу помочь, правильно ли я рассуждаю или нет. С уважением к Вам.

Юрист г. Абакан
12.10.2021, 10:13

Вы рассуждаете правильно, можете эту же фотографию вместе с соответствующим заявлением направить в прокуратуру где сообщить о том что он нарушает противопожарный режим.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
12.10.2021, 10:16

Рассуждаете правильно. Когда придёт (или вызовет) участковый, укажите, что целью Ваших действий являлась фиксация нарушения пожарных правил. А также намерение предупредить остальных членов СНТ о возможном пожаре, в целях общественного воздействия на данного соседа. В связи с чем Вы действовали именно в общественных интересах, для пресечения возможных вредоносных последствий поведения соседа. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2021, 14:14
• г. Ленинск-Кузнецкий

По результатам рассмотрения дела суд удовлетворил требования СНТ и Овчаренко Н.В., обязав ответчика Блюмшинова Т.Р.

Садоводческое некоммерческое товарищество обратилось в суд с иском к Блюмшинову Т.Р. об обязании снести строящийся на земельном участке ответчика жилой четырехэтажный дом. Исковые требования обоснованы тем, что ответчик является членом СНТ, владеющим земельным участком площадью 600 кв. м, предназначенным для ведения дачного хозяйства, на котором фактически строится жилой многоквартирный дом, являющийся самовольной постройкой. В ходе рассмотрения дела суд допустил к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Овчаренко Н.В., являющегося владельцем смежного с участком Блюмшинова Т.Р. земельного участка, требования которого сводились к обрезанию снести самовольно строящийся на земельном участке ответчика жилой четырехэтажный дом, освобождении самовольно занятой ответчиком части участка Овчаренко Н.В. и обязании перенести забор между участками по линии существующих межевых знаков. По результатам рассмотрения дела суд удовлетворил требования СНТ и Овчаренко Н.В., обязав ответчика Блюмшинова Т.Р. снести самовольно строящийся на его земельном участке жилой четырехэтажный дом.

Оцените действия суда.

Юрист #7185774
Юрист г. Екатеринбург
01.10.2021, 14:22

Здравствуйте

Решение задач для студентов осуществляется на платной основе.

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте.

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2021, 22:05
• г. Новосибирск

Дочь, чей участок 4.67 решила его продать.

В 2010 году участок снт дедушка разделил на 2 ве части. Одну часть одной дочери, другую второй. 8.76 у одной и 4.67 другой. В 2021 году дедушке с бабушкой 80 т и решили, что больше на даче жить не хотят. Жили на маленьком участке 4.67 сотки. Дочь, чей участок 4.67 решила его продать. Выставила объявление. 2 ой участок 8.76 заказал межевой план и оказалось, что ещё часть от 4.67 принадлежит им. Между этими двумя участками границами служила большая канава. Через которую проходит сток весенней воды через все снт дальше. Забора никогда не было. Дедушка говорил Федеральной службе БТИ в 2010 году совершить раздел именно по этой канаве. Они, не выезжая на место! Внесли свои точки и внесли их в реестр, сказав, что помнят эту канаву и просили деда замерять расстояние шагами и передать им. В результате выноса этих точек на местность оказалось, что точки не соответствуют этой канаве. Все бы ничего, но на этих 1.5 метрах есть постройки - теплица, хоз.блок, дом. Жили с 2010 года без забора. И никто не интересовался вы носом точек с момента распределения участков. Их дедушка через договор купли-продажи оформлял. Как подать иск на БТИ за введение в заблуждение при внесении границ участка в реестр.

Юрист г. Краснодар
29.09.2021, 22:09

Практически очень сложно доказать в суде все что вы описываете выше. Лучше договариваться между сторонами.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2021, 20:43
• г. Самара

В СНТ, менее 1 м снаружи моего забора растёт дерево сухие ветки которого опадают на местный проезд между участками.

В СНТ, менее 1 м снаружи моего забора растёт дерево сухие ветки которого опадают на местный проезд между участками. Могут упасть на местный эл. провод к соседнему дому, машину или человека. Чья ответственность за дерево и сухие ветки.

Юрист #8862864
Юрист г. Киров
18.09.2021, 01:01

Смотрите кадастровый план участка. Если на вашей земле, то ответственность ваша.

Вам помог ответ?ДаНет
Малых А.А. 3.3
Юрист г. Долгопрудный
18.09.2021, 01:54

Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок ухода за растительностью на территории организации - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2021, 12:57
• г. Иркутск

Правомерно это? И что мне делать в данной ситуации?

У меня приватизирован участок и стоит забор по границе участка. У соседа нет забора. Между нашими участками нет канавы, а она должна быть по уставу СНТ. Сосед и председатель СНТ утверждает, что канаву должен капать я самостоятельно и на своём участке. Сосед утверждает, что я захватила территорию садоводства ссылаясь на границу участка через дорогу. А у самого вкопана бочка рядом с моим забором. Правомерно это? И что мне делать в данной ситуации?

Юрист г. Нижний Новгород
29.07.2021, 12:58

Вам ничего не делать, если они считают что вы это захватили то они должны сделать межевания участка и подписать акт согласования границ участка по кадастровому плану, пока ничего этого вам не предоставили вы просто игнорируете их требования.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.07.2021, 13:00

Как понять, что у соседа нет забора?

Вы же написали, что он стоит по границе.

Если канава обязательна, то уж никак не по Вашей территории и копать ее вместе по границе тогда надо.

Вам помог ответ?ДаНет
09.07.2021, 14:53
• г. Казань

Если нет проекта, возможно ли требовать убрать вновь установленную опору (установлена в 10 см от забора посередине участка,

Работы по замене деревянных опор ЛЭП (220 V) на бетонные в СНТ должны выполняться по проекту? Если должен быть проект, то с кем должен быть согласован? Если нет проекта, возможно ли требовать убрать вновь установленную опору (установлена в 10 см от забора посередине участка, старая не демонтирована и установлена между участками)?

Юрист г. Красногорск
09.07.2021, 15:41

Должны с электриками это согласовать. Можете по поводу этих столбов в прокуратуру написать.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
09.06.2021, 02:34
• г. Иркутск

В случае её порыва кто будет нести ответственность за ремонт?

Вопрос такой: между двумя соседними участками по границе забора проходит водопроводная труба. В случае её порыва кто будет нести ответственность за ремонт? Собственники участков или СНТ?

Юрист г. Новокузнецк
09.06.2021, 03:20

Если эта труба обслуживает территорию снт, то и за состояние трубы отвечает снт. В случае прорыва трубы отвечать так же будет снт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.06.2021, 07:23

Здравствуйте, собственник трубы. Если собственник СНТ, то и ремонтирует СНТ. Если собственники физики, то в зависимости от того кто пользуется. СНТ или отдельные садоводы.

Вам помог ответ?ДаНет
07.05.2021, 08:17
• г. Барнаул

Имела ли она право вырыть канаву и можно ли её засыпать?

В снт соседка вырыла канаву вдоль забора между участками, в следствии чего высохли посадки малины с нашей стороны. Имела ли она право вырыть канаву и можно ли её засыпать? На каком расстоянии от забора можно рыть дренажную канаву?

Юрист г. Ростов-на-Дону
07.05.2021, 08:33

Здравствуйте!

Расстояние от канавы до возведенных конструкций должно быть не менее 30 см, а стенки дренажной системы в обязательном порядке должны уплотняться, чтобы воды не замывались под фундаменты.

А все типы дренажной системы подчиняются нормативам СП 104-34-96 и СНиП 2.05.07-85. В них уточняются допустимые углы наклона, предельные расстояния до жилых объектов и прочих конструкций, а также оптимальные варианты исполнения в зависимости от особенностей почвы, рельефа местности, а также необходимой пропускной способности канавы.

Вам помог ответ?ДаНет
22.04.2021, 05:04
• г. Екатеринбург

Сосед построил сплошной забор в снт между участками не проникает солнечный ...

Сосед построил сплошной забор в снт между участками не проникает солнечный свет нет достаточного проветривания отошел от межи построил на моей территории. Куда жаловаться?

Юрист г. Новокузнецк
22.04.2021, 06:27

Жалуйтесь в администрацию. Если не поможет - подавайте в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
20.03.2021, 10:50
• г. Москва

Если обращаться в суд, то о нарушении какого права может идти речь?

Наше старое (1967 г) СНТ расположено в лесу: более половины участков граничат непосредственно с лесным массивом, в отличие от большинства выделяемых позже Товариществ, в которых между общей границей СНТ и участками садоводов располагается обьездная дорога. В связи с этим обстоятельством, у таких "лесных" участков одна из границ является одновременно и фактической границей СНТ, которая много лет назад по решению общего собрания была "оформлена" обьектом общего имущества - сеткой-рабицей, приобретенной на целевые взносы садоводов.

Поскольку сейчас у Товариществ по 217-ФЗ есть возможность оформить общее имущество по декларации в собственность, Правление перед таким оформлением провело ревизию и обнаружило, что собственники некоторых "лесных" участков, самовольно огородив дополнительную лесную площадь, демонтировали (попросту сломали) пограничные ограждения.

На официально оформленные Председателем и врученные под расписку Предписания своими силами и за свой счет восстановить фактическую границу в соответствии с генпланом, такие собственники наплевали и заборы на место не поставили.

Как в этом случае действовать Председателю? Если обращаться в суд, то о нарушении какого права может идти речь?

Если в правоохранительные органы, то чем писать заявление: о краже?

Юрист г. Саратов
20.03.2021, 11:16

Лана!

Для того, чтобы предъявить обвинения, надо установить виновность.

В данном случае фактов виновности конкретных лиц у Вас нет, одно только основание, что сетка ограждала ЗОП с из стороны таковым быть не может, так как снести ее мог кто угодно.

Далее. В соответствии со ст 25. Право собственности на имущество общего пользования Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.[/quote]

Т.о. собственники, произведшие самозахват должны по требованию руководства СНТ привести границы своих участков в первоначальное состояние. При их отказе сделать это дело может рассматриваться в суде по ст. 7.1 КоАП РФ как незаконный захват земли общего пользования.

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2020, 19:37
• г. Санкт-Петербург

Мой участок в СНТ находится на углу, по нормам расстояние между участками на дороге (угловые)

Мой участок в СНТ находится на углу, по нормам расстояние между участками на дороге (угловые) должно быть не менее 6 метров, установив глухой забор у нас 5 метров, могут ли мне дать штраф, если я не вылезла за границы своего участка (согласно кадастру), только потому что дороги в СНТ изначально сделаны не правильно (узкие, т.е. не соотвествуют нормам)?

Юрист г. Евпатория
30.11.2020, 13:30

Если будет решение суда, то это будет штраф и (или) обязание перенести забор на расстояние 6,0 метров.

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2020, 09:29
• г. Москва
₽ VIP

Перенос забора между участками

У меня куплен участок в СНТ в 2012 году. На границе с соседом был установлен за мои средства забор. Никаких взаимных претензий не было. В 2019 году сосед продал свой участок, а новый собственник устно заявил, что нарушена граница между участками и просит перенести за мои средства забор на несогласованные мною новые границы (нет акта согласования границ). Как быть в такой ситуации (акт согласования границ между мной и новым соседом отсутствует) и почему я должен платить за перенос забора в случае, если он мог ранее быть неправильно установлен. При этом согласно выписки из ЕГРН квадратичная погрешность составляет 30 см. Спасибо!

Юрист г. Казань
12.11.2020, 09:32

Здравствуйте, Иван! Не переносите. Если забор на границе в пределах погрешности, то пусть докажет, что забор стоит на его земле, а не на меже. В суде ему потребуется доказать этот факт (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". И с чего он взял без проведения кадастровых работ, что его права нарушены? Не идите на поводу. Пусть доказывает, что Ваше имущество именно на его земле.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Мурманск
12.11.2020, 09:40
Это лучший ответ

Нет акта согласования, существует погрешность, поэтому правда на Вашей стороне. Пусть сосед обращается с иском в суд (ст. 3 ГПК РФ) в соответствии с требованиями ГПК РФ, платит госпошлину и доказывает нарушение своих прав.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
12.11.2020, 09:52
Это лучший ответ

Мало ли что новому соседу возомнилось, пусть в судебном порядке решает, где же все таки находятся границы участка. Устные заявления вообще ничто, мало ли кому что кажется. А грницы Вашего участка были согласованы с предыдущим соседом, так как он не возражал против установки забора. Ничего не переносить, будет достовать, просто послать, можно и в суд.30 см.,это просто погрешность,

Минимальные размеры устанавливаются региональными и муниципальными нормативными актами с небольшими различиями в зависимости от субъекта федерации. Для большинства субъектов нормы расхождения площади в сторону увеличения после уточнения границ определены следующим образом (в зависимости от целевого назначения земель): участки для индивидуального строительства – 300 кв. м; участки для дачного строительства – 600 кв. м; участки под крестьянские хозяйства – 600 кв. м; участки под ЛПХ – 400 кв. м; наделы для огородничества (без права строительства) – 400 кв. м; земли под гараж – 18 кв. м; места под уличную торговлю – 5 кв. м. Величина допустимых норм расхождения может быть уменьшена до 2-х раз местным законодательством, в зависимости от ситуации в регионе.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/tochnost-i-pogreshnost.html ЮрЭксперт Онлайн © Бесплатная юридическая консультация по телефону и онлайн

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)

КонсультантПлюс: примечание.

С 29.12.2020 ч. 11 ст. 21 дополняется п. 3 (ФЗ от 27.12.2019 N 480-ФЗ). См. будущую редакцию.

Статья 22. Требования к межевому плану

Перспективы и риски в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 22

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

3. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

4. Утратил силу с 1 января 2017 года. - Федеральны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
12.11.2020, 09:54

Иван!

[b]С такими ситуациями владельцы участков в СНТ сталкиваются регулярно.[/b]

Рекомендую следующие действия.

Взяв за основу кадастровый план участка проведите его межевание в соответствии со ст.22 Требования к межевому плану Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

[quote]8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.[/quote]

[u]Если созданный межевой план будет совпадать с кадастровым, то требования Вашего соседа не обоснованы и ни о каком переносе забора речь идти не может[/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
12.11.2020, 10:03

Здравствуйте

Вот так и бывает, новый собственник решил межевать купленный участок и оказалось, что границы иные, чем те которые установлены по факту. Кроме того, с некоторых пор методы измерений совершенствовались и после введения в действие системы ГЛОНАС, погрешность как таковая была признана официально. Попробуйте применить норму статьи 22 Земельного кодекса РФ.

[quote]Статья 22 ЗК РФ Требования к межевому плану

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. [b]В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет [/b]и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
12.11.2020, 10:32

Здравствуйте!

Ну во первых, то что не нравиться новому соседу, и те требования которые он Вам выдвигает, он должен подтвердить, а именно если он провел кадастровые работы отмежевал свой участок, то у него должны быть документы на руках. А голословно утверждать что это его, это не имеет ни какого отношения к Вам.

Во-вторых, если Вашего нового соседа что-то не устраивает, то пусть обращается в суд и доказывает в суде почему стоит забор не там где ему хочется согласно ст.55-56 ГПК РФ.

В третьих Вам советую, вызвать кадастрового инженера и провести межевание Вашего участка, и убедиться, что забор стоит именно в зоне погрешности, а не на его участке. Это предаст Вам уверенность.

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
16.10.2020, 20:59
• г. Краснодар
₽ VIP

Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные?

Постановлением администрации района Города в 1992 году собственникам участка было предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 560 кВ м. Имеется проект организации и застройки, утверждённые списки и акт замера участков.

В 1998 году при разделении Снт в землеустроительном деле на товарищество площадь участка была изменена на 1 сотку, в сторону уменьшения, два соседних участка наоборот увеличились за счёт площади участка и земель общего пользования. В землеустроительное дело товарищества были внесены координаты границ участка в старой системе координат. Границы не совпадают с ограждением метра на полтора-два. В Новый проект организации и застройки Снт вносятсятся исправления длин сторон участка, хотя в примечании к проекту говорится что чертёж сектора А в котором находится мой участок выполнен иной организацией ещё в 1989 году. Далее на основании нового генплана составляются списки которые прилагаются к постановлению о передаче участков в собственность. В списках фигурирует изменённая площадь в 4,7 сотки.

Фактически новая площадь участка возникает из воздуха. Ни соглашения о переуступки земли между смежными участками, ни постановления об изъятии земли у предыдущих собственников моего участка и прирезке земли смежникам не существует.

На основании ошибочно составленных планов было принято Постановление Главы администрации города и данные внесены в Государственный кадастр недвижимости без выезда кадастрового инженера на место и согласования границ участков со смежниками. В связи с этим граница по кадастру проходит через дачный домик, который был построен в 1997 году. Сосед смежник требовал сноса домика и переноса забора на границы указанные в землеустроительном деле. Решением суда смежнику в исковых требованиях было отказано, встречные исковые требования были удовлетворены в части снятия сведений о расположении границ смежного участка. Решение суда не исполнено до сих пор. Росреестр простояло находит причины для отказа в его исполнении. Было принято три определения суда корректирующие формулировку резолютивной части решения суда. На данный момент собственник второго смежного участка предъявляет требования об переносе забора вглубь моего участка на кадастровые границы.

Какие возможны варианты дальнейших действий если собственник поменялся, а во всех постановлениях и решении суда фамилия предыдущего владельца.

Если в суд, то какого уровня: мировому судье, районный, городской или областной?

Какие требования заявить в иске?

1. Признать за мною право на земельный участок площадью 560 кв.м.

2. Обязать Администрацию города внести изменения в Постановление для устранения ошибки.

Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные?

Юрист г. Омутнинск
16.10.2020, 21:07
Это лучший ответ

Здравствуйте, Жанна, в соответствии со ст.22 ФЗ " О государственой регистрации недвижимости"

[quote]10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. [b]В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, [/b]позволяющих определить местоположение границ земельного участка.[/quote]

Так как суд ранее постановил признать старую границу недействительной и сведения о ней должны быть исключены из ЕГРН, то значит нужно формировать гранцу в соответствии с фактическим землепользованием, для чего обращйтесь к кад. инженеру для составления межевого плана, который и будет основанием для подачи иска.

1.Требования - установить границы принадлежащег Вам участка площадью 560 кв.м.Подсудность районного суда.

2.Ответчики - смежные землепользователи, а если планируете признавать Постановление недействительном, то и администрация.

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.10.2020, 21:09
Это лучший ответ

Добрый вечер.

Вы пишите, что на основании ошибочно составленных планов было принято Постановление Главы администрации города и данные внесены в Государственный кадастр недвижимости без выезда кадастрового инженера на место и согласования границ участков со смежными пользователями.

Попробуйте обратиться для начала в администрацию, указав эти обстоятельства. И потребуйте внести изменения в постановление.

Если Вам откажут, то обжалуйте действия (бездействие) администрации в судебном порядке, ст.218,219 КАС РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
16.10.2020, 21:47

Здравствуйте, Жанна, у Вас же есть решение суда, Вы пишите, что Росреестр его не исполняет, так обращайтесь с решением в службу судебных приставов пусть возбуждают исполнительное производство ст.30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве" и понуждают Росреестр исполнить решение суда. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.10.2020, 22:39
Это лучший ответ

Здравствуйте Жанна

Вам нужно подать иск о признании постановления главы и внесенные сведения недействительными со ссылкой на акт о предоставлении вам участка в размере 560 кв. м.

в связи с кадастровой ошибкой при составлении генплана.

Вам уже было предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 560 кв. м. подача иска о признании право собственности не состоятельна.

В суде заявить о назначении землеустроительной экспертизы в силу ст.79 ГПК в подтверждении неверных данных (подготовить вопросы для эксперта)

При признании кадастровой ошибки просить суд об исключении координат поворотных точек и установления границ по месту расположения земельного участка по фактическому пользованию.

Вам помог ответ?ДаНет
25.09.2020, 17:40
• г. Москва

Я против. Имеет ли он право без моего согласия построить забор на фундаменте?

Сосед хочет поставить между нашими участками в СНТ сплошной забор на ленточном фундаменте. Я против. Имеет ли он право без моего согласия построить забор на фундаменте? Спасибо.

Юрист г. Уфа
25.09.2020, 17:50

Уважаемая Ольга г. Москва!

Согласно Выписки из СН и П 30-02-97

ПЛАНИРОВКА и ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

6.2. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены.

Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Что касается глухих заборов со стороны улиц и проездов, то данный вопрос в дачных кооперативах может быть разрешён Общим собранием членов садоводческого объединения.

Кроме того, нормы размещения жилых и нежилых строений внутри земельных участков граждан, а также заборов внутри городских поселений регулируются Градостроительным кодексом РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 25.09.2020 г.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2020, 07:07
• г. Владимир

Соседи грозятся подать в суд.

В снт между соседними участками проходит забор от угла длинной всего 4 м и высотой 1,7.сосед настаивает чтобы владелец убрал его, а мы отказываемся это сделать, так как он не по вспй длиннне, а только угол закрывает. Соседи грозятся подать в суд. как быть.

Юрист г. Барнаул
20.09.2020, 07:31

Здравствуйте! А какие основания у соседа требовать убрать забор. Вы вправе огораживать свой участок, хоть по всей длине.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
20.09.2020, 07:51

Сделать забор в соответствии с законами и нормативными актами.

Частная собственность не даёт вам право нарушать строительные нормы и правила пожарной безопасности.

Согласно СП 53.13330.2019, допускается:

"По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 — 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения."

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2020, 12:43
• г. Ижевск

Разборки между соседями и роль председателя при решении споров

Ко мне, как к председателю СНТ, обратился собственник с жалобой на соседа. Суть жалобы в том, что с предыдущим собственником у жалобщика была следующая устная договорённость: жалобщик устанавливает забор из штакетника на своей земле между участками, на расстоянии 40 см от межевой линии. По межевой линии прокопана водоотводная канава шириной тоже 40 см (по 20 см в обе стороны) и глубиной около 0,5 м с уклоном, которую они договорились поддерживать в рабочем состоянии, чтобы не затапливало участки. Кроме того, в заборе по договорённости была устроена калитка, чтобы жалобщик беспрепятственно мог проходить на участок соседа с целью чистки канавы и окраски или ремонта забора (прежний собственник подтвердил правоту слов этого заявления жалобщика).

Новый собственник, после уточнения точек поворота, устроил непосредственно по межевой линии заграждение из профнастила, а канаву переместил на 20 см в сторону жалобщика, ослабив тем самым столбы его забора; калитку же заварил и пригрозил жалобщику, что переломает тому ноги, если он попытается разварить швы.

Я попытался достучаться до новичка, но тот и слушать не желает, хотя я ему предъявил и выписку из нашего Устава о расположении и поддержании водоотводных канав между соседними участками. Мотивация такова: я плачу налоги и членские взносы полностью за всю землю и каждый её квадратный миллиметр могу использовать как захочу.

По ФЗ я не имею права заставить такого упрямца соблюдать "чужой" Устав, и к тому же он не пожелал вступать в наше СНТ, оставаясь "индивидуалом". Жалобщику же я посоветовал обратиться с иском в суд, но, полагаю, что решение будет не в его пользу.

Подскажите, как можно решить такой вопрос?

С уважением, Илья, председатель СНТ "Ромашка"

Юрист г. Рязань
09.09.2020, 13:05

О том, что суд примет сторону ответчика рано говорить. Возможно, руководствуясь здравым смыслом, уставом и законом о садоводстве, суд примет решение в пользу истца, но нужен толковый представитель-юрист.

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2020, 15:00
• г. Москва

Может ли суд принять их позицию?

Соседи поставили забор из сетки рабица между нашими участками. Учитывая, их скандальный характер, мы хотим параллельно их сетке установить забор из штакетника (металл), высотой 1 м 80 см. В Уставе СНТ высота забора не оговаривается. Они планируют пойти в суд. Может ли суд принять их позицию?

Юрист г. Зеленоград
29.08.2020, 15:01

Вы должны четко выполнять ст 10 ГК РФ

Пусть идут в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Рузаевка
29.08.2020, 15:04

Здравствуйте.

По таким заборам требования СНиП № 30-02-97 носят рекомендательный характер, при возникновении спора суд опирается именно на них.

указанный СНиП касается только дачных, огородных и садовых участков.

Высота забора между соседними участками по закону должна составлять 1,5 м. Это закреплено в пункте 6.2. СП

Согласно пункту 6.3. забор должен быть сетчатые или решетчатые высотой до полутора метров. Такие меры призваны не препятствовать продуваемости участка и освещении его солнечным светом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
29.08.2020, 15:25

А какие основания у них на обращение в суд? Если в Уставе высота забора не установлена, Вы ничего не нарушаете, положения "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) не содержат требований по заборам, так что пусть обращаются.

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2020, 10:09
• г. Ульяновск

Как составить заявление на проведение внеплановой проверки бани соседей.

Мне принадлежит земельный участок в СНТ. Собственник смежного участка построил двухэтажное деревянное строение длинной 6 метров, высотой 4 метра (БАНЯ), которое расположено вдоль границы между нашими участками, на расстоянии 0,9 метра от забора. Кроме того, конструкция постройки такова, что второй этаж строения больший по площади, по сравнению с первым этажом и расстояние от забора составляет 0,4 метрв. А также печная труба ориентирована в мою сторону и дым стелется по всему участку.

На расстоянии 1 м, 2 м. от забора между нашими участками на моей территории растут кустарники и деревья, в непосредственной близости расположен хозблок и дровник, а также хозблок и дровник других соседей, деревянная беседка. Что делать? Я опасаюсь за здоровье своих близких. Хочу обратиться в пожарный надзор... Прошу вас помочь составить заявление на проведение внеплановой проверки..

Юрист г. Москва
06.08.2020, 10:13

Ее и плановой (по физ. лицам) нет))

Вы просто составляете жалобу в произвольной форме. Излагаете, что по вашему мнению нарушил ваш сосед и просите провести проверку и принять процессуальное решение и т.д.

Составление документов на сайте-услуга платная.

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2020, 01:35
• г. Москва

Какие у меня могут быть действия?

У меня участок в СНТ. Сосед без моего согласия установил сплошной 2-х метровый забор из профлиста между нашими участками. Меня это не устраивает и мирным путем проблему не решить. Какие у меня могут быть действия?

Юрист г. Курск
06.08.2020, 01:39

Обратитесь к председателю СНТ, за оказанием вам помощи - призвать соседа к соблюдению норм и правил в садоводческих товариществах. Если это не поможет, то можете обратиться в прокуратуру или в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
06.08.2020, 09:30

Простые.

Составление иска об устранении препятствий в пользовании, сносе забора.

Вам помог ответ?ДаНет
31.07.2020, 12:33
• г. Москва

Могу ли я вообще не платить взносы, если фактически не пользуюсь участком по причине нарушения моих прав?

Я являюсь собственником участка и членом СНТ. Общий уклон рельефа участков понижается в сторону поля. Крайний участок от поля был куплен и на нем подняли землю. Мой второй от поля. Теперь до середины лета он затоплен. Канавы вдоль улицы и вдоль леса (с боков участка) также от подсыпки стали белее мелкими и вода сходит плохо. Я обращалась к председателю, который является родственником владельца подсыпанного участка, председатель ничего делать не хочет с канавами. Кроме того владелец крайнего участка препятствует установке забора между нашими участками, тк не согласен с межеванием, которое было проведено. И при этом разводит у себя птицу, которая свободно ходит по моему участку. Кроме этого они снесли забор товарищества между полем и своим участком и теперь с этой стороны вообще нет забора. Собственник крайнего участка является также собственником поля и фермером, на его участке постоянно работает техника, бензо в том числе. Я не могу использовать участок для отдыха, не могу там находиться из-за постоянного подтопления. Если председатель не повлияет на ситуацию (опять откажет в содействии) имею ли я право в таком случае не платить членские взносы, тк фактически пользоваться участком я не могу. Могу ли я вообще не платить взносы, если фактически не пользуюсь участком по причине нарушения моих прав? Какие конкретно документы и статьи можно привести (сослаться) в разговоре с председателем?

Юрист г. Кыштым
31.07.2020, 12:40

Взносы с Вас в любом случае взыщут. Доказать, что Вы не можете пользоваться земельным участком практически не возможно. Собственник участка несет бремя его содержания в силу ст.210 ГК РФ. Вам необходимо подать иск о защите своего права в порядке ст.304 ГК РФ, а именно требовать устранения нарушенных прав на использование земельного участка в связи с нарушением рельефа участка по вине соседей и иными действиями. Необходимо представить доказательства нарушения рельефа, изменения топографии участка от первоначальной и т.п.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение