Забор по границе участка

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 09.04.2021)

1) Граница моего земельного участка проходит по уровню стены. Сосед вплотную пристроил забор и не пускает к стене дома, чтобы делать ремонт. Должна быть граница между его участком и стеной моего дома?

1.1.
Здравствуйте! Отступы от границы смежного участка должны быть обязательно. По СНИиП 3 метра, а по правилам ПЗЗ в каждом населенном пункте отличаются. Допускается не менее 1 м.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
79
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
42
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
37
Россия
юрист онлайн
Куковякин В. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Шабанов Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Медунов С.К.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Труш А. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Урванцев В. Л.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юридическая фирма онлайн
ООО "Качество Жизни"
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Колесникова Е. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Николенко Т. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Озереденко С.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13

2) Вопрос по границе земельного участка. Соседи настаивают на перенесение забора.

2.1.
Вопрос то ваш в чем? На каком основании соседи настаивают? Вы что поэтому поводу думаете?
2.2.
Вам необходимо уточнить фактические границы спорной территории, ее положение на местности относительно смежных участков. То есть надо провести повторное межевание. Кадастровый инженер проведет работы и вам будут видны фактические границы и надо ли вам переносить забор.
2.3.
Произведите вынос точек на местность, если это не так - докажете обратное.

3) В заявлении в администрацию просил провести проверку соседнего участка на соответствие границ т.к. забор построен за пределами границы в сторону земель общего пользования. В ответе сообщили, что во втором полугодии 2021 г. будет проведена плановая проверка. По закону должна проводиться внеплановая проверка в течении 1.5 мес. или я не прав? Какие действия предпринять? Спасибо!

3.1.
Здравствуйте, Павел! В случае поступления в орган государственного земельного надзора обращений и заявлений юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о нарушениях имущественных прав Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, юридических лиц, граждан проводится внеплановая проверка. Это предусмотрено ст. 71.1 ЗК РФ. Можете обратиться с жалобой на бездействие администрации в прокуратуру.
3.2.
Проверка должна быть проведена в срок семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

4) Хозяин участка пытается передвинуть свой забор на 1.70 Хотя его граница по кадастру определена строго. Он объясняет тем что хочет выравнять по линии.

4.1.
Владимир Борисович, если у вас отмежеван участок, то судя по всему, ваш сосед занимается захватом вашего участка. Вам придется вызывать кадастрового инженера, чтобы вернуть соседа в его границы.
4.2.
Вызывайте полицию, если он передвигает забор, который установлен по границе, согласно сведениям ГКН.

5) Была просрочена аренда земли, на которой был построен дом. Через суд был дом оформлен в собственность, теперь нужно оформлять землю в собственность, но границы нашего участка фактически на треть меньше (соседи не правильно забор поставили). Вопрос: нам землю оформлять в собственность по факту или как по документам?

5.1.
Проведите межевание, по документам.
5.2.
Обратитесь к кадастровому инженеру, уточните границы ЗУ.

6) Сосед построил забор на фундаменте, получается что часть фундамента находится на моей стороне по всей длине и съедает часть земельного участка. Кроме того ест подозрения, что он залез на мои границы земельного участка. Правомерно ли сосед возвел забор на фундаменте без моего согласия? И в какую инстанцию написать жалобу?

6.1.
Добрый день! В рассматриваемом случае Вы вправе обратиться в районный суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельного участка (ст. 304 ГК РФ).

7) Сосед по земельному участку подал иск в суд о том что мой забор стоит на его земле. При ознакомлении с материалами дела мной было обнаружено что моя подпись в акте согласования границ мне не принадлежит. О том что сосед проводил межевание земельного участка я не знал и меня ни кто не уведомлял. Межевание было произведено в 2008 году. Могу ли я в данный момент подать встречный иск что бы суд признал межевание не действительным.

7.1.
Алексей, чтобы вам помочь, необходимо видеть исковое заявление и иные материалы дела которыми вы располагаете, документы у вас на руках? Вам необходимо грамотно составить возражения которые и приобщить к материалам дела.
7.2.
Вы можете подать возражение на иск и просить суд о назначении почерковедческой экспертизы.
7.3.
Здравствуйте. Можете подать встречный иск. Также Вам необходимо подготовить возражения на иск соседа.

8) Вопрос по земле. Участок у семьи с 1950 года, в 1999 году проводилась кадастровая съемка и границы участка уменьшились. Об этом мы не знали. Сейчас сосед хочет поставить забор в соответствии с последним межеванием. Можно ли как-то оспорить эту кадастровую съемку и вернуть границы участка в первоначальное положение? Можно решить вопрос без суда?

8.1.
Без суда не получиться. Если у вас не было межевания значит границы вашего участка не определены и спорить по факту не с кем.
8.2.
Здравствуйте! Без суда только после внесения изменения в ЕГРН путём подачи заключение и межевых планов совместно с соседом При отсутствии согласия только через суд.. по ст.131-133 ГПКРФ.

9) Я построил забор по границе своего участка за свой счёт. После чего по этому забору соседи провели газовую трубу без моего разрешения. В ходе прокладки трубы они демонтировали и переделали элементы забора которые им мешали. Как мне это оспорить.

9.1.
Обратитесь к соседу за компенсацией, при отказе в суд.
9.2.
Обратитесь с газовую службу вашего района и пригласите специалиста газовой службу на вопрос определения прокладки газовой трубы потребителем Пусть вам дадут заключение о правильному размещению газовой трубы. У ваших соседей собственника трубы. Труба должна проходить от основной трубы к собственнику согласно согласованному проекту. Обратитесь в проектно технический отдел в гор газ за разъяснением.
9.3.
Попробуйте договорится с соседом мирным способом, судебные споры очень долгие и финансово дорогостоящие, 5-10 т.рублей он не обойдется. Будут неоднократно вызываться кадастровые инженеры как с вашей стороны так и с их, все это будет оплачиваться сторонами. Тем более наверняка трубы прокладывались газовой организацией согласно проекту.
9.4.
Они имели право провести газ? да. по границе - наименее проблемное решение, ведь так? так. А, если бы это Вам нужно было провести газ? Ну, сломали часть забора и что? Можете предъявить иск о восстановлении забора в части слома..

10) Наш сосед выровнял земельный участок по границе, вплотную к забору, так как у нас участки с уклоном, и его участок находится ниже. Таким образом подрыл столбы у забора и забор стал падать. Существуют ли закон, который заставит соседа поправить забор и сделать опорную стенку.

10.1.
Здравствуйте Ира
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение