Завещание является сделкой

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Дорогой Евгений, Спасибо за быстрый ответ. Я знаю, что вы можете почувствовать мое предложение, которое стало для вас неожиданностью. Это правда, что интернет был грубо злоупотреблен злодеями, чьи намерения причинить вред людям. Насколько следует быть осторожным, настолько же не следует позволять негативным мыслям убивать положительный потенциал у реальных людей с хорошими мотивами. Я чувствую себя так комфортно, когда пишу тебе это послание в таком тоне. Это правда, что мы не встречались, чтобы узнать друг друга лично, но я могу рассчитывать на качества зрелости и понимания, которые мы оба можем разделить на расстоянии. Я больше не верил в близкую дружбу или партнерство. Но я начинал верить, что несколько раз в жизни, если тебе повезет, ты встретишь кого-то, кто будет именно тем, кто тебе нужен, чтобы осуществить свою мечту. Не потому, что он был идеален, или потому, что ты была идеальна, а потому, что твои объединенные недостатки были устроены таким образом, что позволяли твоим отдельным существам держаться вместе, понимать друг друга, поддерживать друг друга и защищать друг друга, несмотря на то, что они не были близки друг другу. Мой способ видеть и понимать вещи заставил меня осознать главную причину, почему мы на земле, которая не отражает наши континентальные или религиозные различия. Я верю в поддержку, чтобы сделать мир лучше. И это дает мне привилегию связаться с вами для помощника, который будет благосклонен как к нам, так и к окружающим нас людям. Мой хороший друг, я знаю, что встреча с другом в первый раз занимает всего мгновение, но результат может длиться всю жизнь. Важно, что друзья могут хотеть одного и того же в общении для взаимопонимания, и я считаю, что это должно быть обсуждено и сообщено ясно, когда два друга впервые встретились. Я хочу рассказать вам о себе и также хотел бы узнать о вас. Мое решение связаться с вами пришло после того, как я несколько раз пытался найти позднюю (г-н Грегор Б. Изотов) расширенную семью, но все безрезультатно, что побудило меня прибегнуть к независимому поиску в интернете и с Божественной помощью я получил ваш электронный контакт, поэтому я решил связаться с вами с надеждой, что вы не откажетесь от моей просьбы представить вас банку как ближайшего родственника г-на Грегора, чтобы банк выпустил фонд на ваши имена. Банк давным-давно заподозрил, что мистер Грегор умер, и отключил все подписывающие документы на его счетах до тех пор, пока я, ближайший родственник или близкий родственник покойного Мистера Грегора, не подам заявление в Фонд. Недавно я получил уведомление от моего покойного клиентского банка, информирующее меня о том, что мой клиентский фонд будет переведен в департамент. Отдел повторной конверсии к концу этого месяца, если заявитель не появится. И учетная запись или хранилище безопасности также будут закрыты. Теперь вопрос в том, кто управляет отделом реструктуризации долга и кто является менеджментом? Думаю, ответ прост. Председатель банка, управляющий директор и члены правления-это лица, которые поделили между собой такие средства и имущество, если волосы покойного клиента не появляются до мандата банка. Иными словами, фонд будет конфискован бесследно. Это один из многочисленных путей, по которым высшие банковские чиновники сделали богатство для себя. В статье 55 закона с поправками, внесенными в закон № 48/1989, говорится, что если лицо не оставляет наследника, его имущество возвращается в [государственную казну]. Министр юстиции может оспорить завещание от имени [казну]. Если министр сочтет, что оспариваемое завещание указывает на фактическое намерение завещателя, он может принять решение не оспаривать завещание. В особых обстоятельствах министр может также отказаться от права собственности [казначейства] в пользу родственников умершего лица, в частности, если умершее лицо не имело возможности составить завещание или если обстоятельства не позволили составить завещание, адвокат умершего лица имеет право выбрать любого из членов семьи для представления его или ее имущества по взаимному согласию. Правда заключается в том, что вы не являетесь настоящим родственником моего покойного клиента, но за то, что вы носите с ним одну фамилию, вы имеете право направить претензию в банк как его ближайший родственник, с моего согласия как его адвоката. У меня есть вся информация, содержащаяся в его личном деле в банке, которая поможет нам облегчить иск. Только я и ты знаем, что ты не настоящий родственник, и ты должен хранить это в тайне и только для себя. На данном этапе я потребовал, чтобы вы подали заявление на имя главы оперативного управления банка, как ближайшего родственника их умершего клиента Мистера Грегора, с требованием вернуть его депонированный фонд в их банк. Это приложение будет написано на ваше имя, а затем по электронной почте в банк для немедленных действий и обработки, чтобы начать. Затем, после того, как фонд освободит вас, вы возьмете 50% от общей суммы в качестве удовлетворения, помогая мне отстаивать этот бизнес, в то время как 50% будет для меня, я надеюсь, что это будет оценено, как предполагалось. Но я снова советую вам сохранить эту сделку в тайне до ее завершения. Могу вас еще раз заверить, что эта сделка на 100% безрисковая. "Честность и доверие должны быть нашим девизом” пожалуйста, вы должны знать, что транзакция такого масштаба не должна основываться только на написании электронной почты, но вы должны попытаться установить телефонную связь для обеспечения полного представления. Я буду ждать, чтобы прочитать от вас и узнать, готовы ли вы выполнить сделку со мной, Затем я направлю вас о том, как связаться с банком, чтобы проверить существование фонда в банке, прежде чем мы сможем продолжить сделку. После того, как вы согласитесь заключить со мной эту сделку, я хотел бы, чтобы вы предоставили мне детали ниже, чтобы я мог подготовить некоторые документы, которые я также отправлю в банк от вашего имени. 1.. Дата рождения (очень важно). 2. Ваш полный контактный адрес. / Домашний адрес или адрес вашего офиса (очень важно). 3. Свой номер телефона (очень важно). 4. Ваши полные имена (очень важно). 5. Ваша профессия (очень важная). Самое важное-ваше удостоверение личности и копия вашей фотографии в паспорте, чтобы я мог подготовить свое юридическое свидетельство, которое я отправлю в банк от вашего имени, чтобы подтвердить ваше претензионное письмо. Не стесняйтесь возвращаться со своим мнением, если есть что-то, что вы не поняли. Я буду ждать вашего раннего ответа, как только вы прочтете это сообщение.

Помогите с этим вопросом пожалуйста.

1.1. Чем вам помочь? Очевидно, что работают мошенники. Заблокируйте отправителя.

2. В чём может быть нарушено моё законное право, если при оспаривании сделок дарения, завещания в качестве истца (я не являюсь стороной по этим сделкам), но в спорной квартире своих близких родственников теперь имею, из-за махинаций с долями, завещанную мне 1/4 долю а другая у сиделки, ставшей за полтора месяца до смерти мужа моей тёти, женой.
Непорядочная женщина воспользовалась не только нашим временным отсутствием, а так же тяжёлой болезнью старого человека, пусть не прямого родственника, где были 20 лет прекрасных отношений, заменили ему детей, а воспользовалась состоянием, что подтверждено судебной экспертизой по ст.177 ГК РФ.. Имеется ли привязка моего случая к разъяснениям Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О применениями судами некоторых положений раздела 1 ч. ГК РФ принятого в развитии поправок в ГК РФ и устанавливает правила и примеры для их применения судами. Речь идёт о недействительности сделок (п.69-102). Толкования, в контексте того, что сделки признают недействительными или ничтожными с возвратом недвижимости в первоначальное состояние. Имеют ли значение правовые последствия и что они в моём случае значат? Любой опыт успешных дел подобной направленности очень приветствуются. Если какие-либо основания к другому иску, а то сроки исковой давности поджимают.

2.1. Добрый вечер. Если оспаривается завещание, по которому и Вы получили свою долю, то и Ваше право будет затронуто.

2.2. Если суд признает сделки недействительными, то наследники получат по наследству это имущество. Или наследники по закону или по предыдущему завещанию. Значит вы получите свою 1/4 часть. Вот в этом ваше право нарушено, что вы могли бы получить по завещанию что-то, а не получили из-за этих сделок. У меня такое есть дело. И тоже с сиделкой. Но у нас положительная для нас экспертиза по ст. 177 ГК.

2.3. Если Вы хотите оспорить сделку по отчуждению имущества, из-за которой размер Вашего наследства по закону уменьшился, нарушение прав именно в этом и состоит.
Вы можете обратиться к тому или иному из ответивших Вам юристов.


3. Я проживаю в России, моя мать - в Украине. Когда она слегла (неподтвержденный диагноз - рак кишечника, диагноз со слов сиделки - ишемическая болезнь сердца, вскрытия не было), я приехала в к ней и, по рекомендации знакомых, нашла сиделку. В качестве оплаты я предложила с согласия мамы ее однокомнатную квартиру (в 2013 г. мать оформила завещание эту недвижимость на меня). Т. к. я была весьма ограничена во времени нахождения на территории Украины, то не смогла найти выездного нотариуса для заключения договора пожизненного содержания в своем присутствии, а только смогла договориться с гос. нотариусом (в присутствии сиделки), что они без меня оформят договор завещания (сиделка с этим согласилась). Результат - нотариус после разговора с моей матерью отказалась от заключения сделки, объявив сиделку и ее мужа мошенниками. Мне это было преподнесено как криминальная процедура отъема квартиры со стороны нотариуса. Через некоторое время они смогли договориться с частным нотариусом и заключили договор пожизненного. По просьбе сиделки у них не хватило денег на оплату услуг нотариуса и я им через вестерн на имя ее мужа выслала недостающую сумму денег, которую они мне обязались вернуть (на словах). Кроме того, у меня с сиделкой была предварительная договоренность (на словах), что когда после похоронных мероприятий я заберу вещи, которые сочту нужным, а мебель останется им. Моя мама прожила 1,5 месяца. Сиделка меня уведомила о ее смерти в 14:10 27.01.19. Я ей сообщила, что смогу выехать только 28.01, соответственно, дата похорон-30.01. Я сама оповестила тетку (70 лет) о похоронах. Во время похорон оказалось, что мамины друзья не были оповещены о ее смерти, отпевания не было, поминки тоже не были организованы, а сиделка и ее муж устроили скандал, сказав, что они теперь хозяева квартиры и всего, что есть в ней и я имею право брать вещи только с их разрешения. Меня буквально вывезли хостел, предварительно уведомив, что т. к. они платили за хранение тела матери в морге пока меня ждали, но я им высылала деньги, то я им ничего не должна, но уж так и быть они в Россию вышлют сервиз, который мама покупала на приданое моей дочери, Новой почтой в конце февраля. Когда я 03.03 позвонила уточнить когда они вышлют обещанную посылку, мне было сказано, что я непорядочная, не участвовала в заключении договора, имела намерение их "кинуть" и еще им должна вернуть деньги за транспортировку и хранение тала матери в морг. Мне поступали угрозы о публикации переписки моей матери, где она жаловалась о недостаточной помощи от меня.
Претензий по уходу за матерью к ним у меня нет, скандалов или претензий к ним пока мама была жива - не было. Но их последующее внезапно агрессивное поведение настораживает и вызывает недоумение.
Вопрос: что мне делать? Имею ли я какие-нибудь юридические рычаги, чтобы вернуть свои деньги и забрать вещи, которые являются для меня памятью о матери?

3.1. Анна, что Вам сказать, с "хорошими" людьми связались Вы, за полтора месяца работы по уходу получили квартиру, еще и не хотят вещи вернуть.
Думаю, если мама была уже на тот момент в тяжелом состоянии, можно поставить вопрос об адекватности ее на момент сделки и признании недействительным договора.
Отдельно можно через суд истребовать вещи.
Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела.

4. Как, ставшему третьим лицом человеку, отстоять свои права на имущество своих родственников?
Моя семья более двадцати лет ухаживала за своими бездетными родственниками, родной тётей и её мужем. Квартира, в которой они проживали, принадлежала моему родному дедушке и бабушке, но была приватизирована не ими, а их дочерью и её мужем в равных долях.
Чужие люди, заметив отклонения в психическом здоровье пожилых людей в наше отсутствие стали натравливать их на нас, чтобы завладеть двухкомнатной квартирой, о чём узнали мы только после смерти моей тёти, когда вступали в наследство по завещанию на 1/2 доли. Оказалось, что завещание отменено моей тётей, при этом мы продолжали ухаживать за её мужем, к которому была уже прикреплена сиделка, к сожалению пришедшая к нам через третьи руки, из-за невозможности в тот период найти подходящего человека на это место.
Понимая, что кто-то всерьёз взялся за стариков и желает отобрать квартиру у них и естественно у нас, подали в суд и выиграли, завещание восстановлено.
Муж тёти не только был тихим алкоголиком, но и давно страдал органическим поражением головного мозга, он на нас завещание не делал, потому что много лет был убеждён в том, что он с женой всё нам отписал. Фактически и ради него мы пошли в суд, чтобы ему не помогли, чужие, завистливые люди, раньше времени из-за квартиры уйти в мир иной.
В поданном нами иске, он был не один ответчиком, потому что присутствовали и другие, успевшие переоформить тётино имущество себе в дар (дом и земельный участок, перешедший к тёте от дедушки, где часть была давно во владении моей семьи).
Мужа покойной тёти, как наследника по закону, эти серые кардиналы, даже, раза два под руки привели в судебное заседание, где он, попытался пять раз на повторяемый судьёй один и тот же вопрос ответить и не смог, но в протоколе всё-таки возражения его появились. Сиделка вдруг, у ответчиков преобразилась и стала свидетелем и убеждала суд, что её подопечная (82 года, полностью слепая, с инсультом и т. д.) к которой её же и наняли, здоровая и только она о стариках и заботится. Она словесно расписала всего так что, несколько месяцев её помощи, когда моя семь попала в аварию и была вынуждена положиться на неё, в надежде на добропорядочность, как годы тяжёлого труда и обиду родственников на племянницу за её не внимание. Мы догадались, откуда чего исходит, потому что нас во многом обманывали, вводили в заблуждение. К сожалению, действовать очень активно, резко, не получалось, так как человек, которого сиделка обхаживала тоже был тяжело болен, да к тому же в нашу сторону пошли угрозы.
Ведь муж моей тёти после её смерти формально уже был нам чужим человек, хотя мы так не считали, когда моя семья прорывалась к нему через некие преграды и кордоны, выставленные сиделкой, захватившей его больные мозги и часть квартиры, мы видели, что в его глазах, отношение, по-прежнему родственные.
Всё не опишешь, главное сиделка из-за корысти и что бы нам ни досталось другая часть квартиры, вместо ренты или пожизненного содержания переоформила вторую часть квартиры, тёткиного мужа, всё на себя, причём, в период, когда его болезнь переросла ещё и в онкологию. Выгнать силой не представлялось возможным, приезжая в Москву, бог знает от куда, эта женщина готова была чуть ли не форточку проникать, да ещё с водкой, чтобы только старика до кондиции довести.
За год до смерти старого человека она всё же вынудила, написал на неё завещание, но ей показалось этого мало, она, чтобы наверняка владеть имуществом, за полтора месяца до его смерти женила на себе (ему 84 а ей 58) и оформила через дарственную на себя его часть квартиры. Не будучи ещё собственником на квартиру она пыталась найти покупателей, в том числе и нам, предложила. После этого сигнала, понимая, что старый человек в опасности, несмотря на то, что я как племянница и наследница тёти являюсь третьим лицом к её мужу, подала иск в суд. Мои требования в нём, это признании завещания, дарения, доверенности сделками мнимыми и притворными, где в момент совершения их, человек не отдавал отчёта своим действиям и не мог руководить ими.
К сожалению, все разбирательства пришлись уже на его смерть. Большую часть информации, которую я описала про сделки мы как раз, и получили из запросов суда, нашли свидетелей, истребовали часть медицинской документации. Почему часть, да потому что суд установил через свидетелей, что другую часть медицинской документации сиделка-жена скрывает и не возвращает в поликлинику. Отказывается предъявлять суду, ссылаясь на утерю организацией, которая оформляла свидетельство о смерти. Несмотря на все козни, всё же пакет медицины, пусть не большой мы отправили на судебную экспертизу, которой хватило, чтобы институт им. Сербского признал старого человека психически больным. Ведь он никогда не собирался отчуждать квартиру, о чём социальные работники рассказали, а уж тем более, когда совсем плох, стал, и речи быть не могло.
Очень прошу всех, кто может, прояснить ситуацию с вероятным решением суда. Есть мнение, что являясь третьим лицом, мои права ни как не нарушаются этими сделками и максимум, что решит суд, оставит всё как есть, сиделке-жене, или признает сделки не действительными, определив имущество, как вымороченное.
Некоторые считают, что иск у меня не должны были даже принимать, так как кровных родственников у старика нет, а я не кровный родственник. Парадокс, содержать стариков столько лет, тогда я была самая близкая родня, а как потребовать вернуть, что захватили и отжали негодяи, я сразу никто и прав у меня нет. Подскажите выход, какова судебная практика, возможны ли по закону иные решения, какие статьи применимы?
Безусловно, тяжело, что вымороченное, но с этим мне было бы проще согласиться, ведь я с детства в этой квартире, хотя и не была прописана. Возможно потом, уже как инвалиду 2 гр. позволят выкупить часть квартиры у государства, полученную дедом ветераном, но только не вести дела с подобными сиделками. Ведь эта захватчица намеренно оформляла дарение, не только из-за невозможности купить квартиру в Москве, а чтобы не предлагать мне, как собственнику, имеющему преимущественное право.
Мы в квартире моей покойной тети и её мужа были два наследника, и если бы не махинации и не манипуляции алчных люде, то и долей бы не возникло. Мы никогда не ссорились и не делились и прожили они с нами не один десяток лет, отдав бланк завещания нам на руки, а вот под чутким присмотром сиделки и трёх лет не протянули.
Имеются ли основания признать сделки мнимыми и притворными, где и как всё же затрагиваются права третьего лица? Перспектива и варианты отстоять и вернуть имущество? Прошу по этой ситуации любую информацию, которая помогла бы помочь понять, чего ожидать и какие действия предпринимать, не исключая и уголовную составляющую. До вынесения решения осталось несколько недель. Ответчица, не смотря на такую экспертизу, как мантру повторяет, она не родственница, отклонить иск.
Получение удовлетворительного результата, особо приветствуется.

4.1. У вас сложный большой вопрос - нанимайте адвоката платно...

5. Ситуация такова: в 2012 году мой отец, являясь доверителем, передал право управления и продажи на зем. пай с/х назначения лицу, сегодня мне неизвестному, смерть отца наступила в 2017 году, завещание на имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (так прописано в завещании) было оформлено в 2002 году моим отцом на меня, скажите, пожалуйста, могу ли я оспорить: 1)
сделки, осуществленные доверенным лицом относительно земельного пая, учитывая данное завещание, т.е. есть ли у меня юридические преимущества перед доверенным лицом и лицом, которое приобрело данный пай; 2) на сегодняшний день известен правообладатель данного пая-совершенно иное лицо-не доверенное лицо, т.е.земля продана, извещения о купле-продаже отцу не поступало, с договором купли-продажи никто не ознакамливал, деньги за данную сделку ему никто не передавал. Подскажите, пожалуйста, насколько правомочны действия данных лиц, и как я могу вернуть земельный пай в свою собственность? Спасибо.

5.1. Здравствуйте! От того что было завещание на вас, собственником имущества ваш отец не перестал быть до его смерти (по крайней мере). То есть при жизни если была доверенность на распоряжение имуществом и имущество было продано, то здесь никаких проблем. Другой вопрос, что после сделки всё полученное доверенным лицом должно было быть передано вашему отцу. Если не было то это шанс зацепиться. Надо знать сроки и нюансы. Если интересует платная консультация по данному вопросу или возможное дальнейшее судебное разбирательство по данному вопросу, обращайтесь в личные сообщения.

6. Супруги пенсионеры хотят оформить договор дарения с пожизненным проживанием, от супруга к супруге. Для того чтоб не было аспариваний недвижимости между ребенком от первого брака, супругой и совместным ребенком. Какой договор выбрать? Собственность супруга была получена в долях, одна доля по завещанию, вторая по дарению. Совместно нажитым имуществом это не является даже на момент нахождения в браке. Обязательно заверять договор у нотариуса, чтоб не было больше рисков в оспаривании чистоты сделки. Спасибо.

6.1. В новой редакции от 02.06.2016 закон предписывает обязательность процедуры нотариального заверения в следующих случаях:

1)При оформлении договора дарения на долю в квартире в общей собственности;
2)При оформлении отчуждения всеми участниками своих долей в рамках единой сделки.
Исключение составляют сделки на земельные доли, передаваемые в дар. Таким образом, поправки 2017 года требуют обязательности нотариального заверения договора дарения с уплатой соответствующей госпошлины и регистрацией перехода права собственности в Росреестре.

7. Я являюсь наследником имущества по завещанию. Однако в период 6 месяцев после смерти наследодателя, пока я еще не могла вступить в наследство, имущество было два раза продано мошенниками. То есть было совершено две сделки купли-продажи с регистрацией в Росреестре (причём, первая от имени умершего человека). В настоящее время, имеется решение суда о признании сделок недействительными. Но нет указания о применении последствий недействительности. На сайте Росреестра про это говорится: " В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН.
Если судом не применены последствия недействительности при признании недействительной оспоримой сделки, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, вносит в ЕГРН следующую запись: «Сделка (указываются реквизиты договора) признана недействительной (указываются реквизиты судебного акта)».

Прошу подсказать, что мне необходимо делать сейчас? Надо ли подавать иск о признании последствий недействительности сделок? Насколько я поняла, это приведет к тому, что отменят в Росреестре регистрацию недействительных сделкок, умерший "восстановится в своих правах собственности" и я смогу получить документы о его собственности и вступить в наследство у нотариуса (наследственное дело давно открыто).
Либо мне не надо подавать иск о применении последствий недействительности? Насколько я поняла, в этом случае в Росреестре будут записи о недействительных сделках. Но " восстановится ли в праве собственности" умерший? Смогу ли я в этом случае вступить в наследство?
Прошу дать совет.

7.1. Для точного ответа, нужно ознакомиться с решением суда.

7.2. Странно, как правило судом указывается о применении последствий недействительности сделки. Рекомендую с судебным решением обратиться к выбранному Вами специалисту для консультации.

7.3. День добрый, похоже, при подаче первоначального иска были заявлены не все необходимые для полноценного разрешения дела требования. Почему бы вам не пойти иным путем и подать иск о признании Вашего права собственности на наследуемое имущество?

8. Здавствуйте! Произошёл отказ от наследства по закону моей женой в пользу отчима. На момент заключения сделки было ещё завещание на жену от мамы, но нотариус его не проверил. Завещание составлено в 2008 г. Является ли сделка в этом случае ничтожной?

8.1. Сразу так и не сказать, без исследования докментов и обстоятельств дела. Если мама по факту приняла наследство по завещанию, то она-его собственник, и можно оспаривать отказ в части этого завещанного имущества.

8.2. Здравствуйте.
Согласно части 1 ст. 1158 Гражданского Кодекса РФ,
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Ваша супруга отказалась от всего наследства которое ей было положено в пользу другого наследника по праву, которым она распорядилась по своему усмотрению.
Она может сейчас только обжаловать свой отказ, если она его совершила под влиянием угроз или заблуждения (если нотариус не разъяснила ей все последствия этого отказа), или в невменяемом состоянии (не осознавала своих действий).
Думаю доказать это практически невозможно в Вашей ситуации.

8.3. Петр Петрович, здравствуйте,
Отказ от наследства можно признавать недействительным по общим основаниям недействительности сделок. Из Вашего вопроса оснований к недействительности отказа не усматривается, может они и есть, но Вы о них не пишете.
При этом, отказавшись от наследства по закону, Ваша супруга вполне могла принять наследство по завещанию, по этому основанию она же не отказывалась.
Не понятно из вопроса сколько времени прошло, но пропущенный срок принятия наследства можно восстановить в судебном порядке при наличии уважительных причин пропуска срока.
Возможно также есть основания говорить о фактическом принятии наследства по завещанию. Тогда нужно этот факт устанавливать.

9. Умер отец 7 лет назад. Сестра и я открыли наследственное дело у нотариуса. Нам разделили вклады по ½, и 1 гараж по ½ который мы продали. Осталась квартира и гараж по завещанию. В квартире я не проживала эти года, так как у нас натянутые отношения. Сестра считала, что квартира ее и отказывала мне в передачи документов на установление и принятия мной наследства ¼ в 3 комнатой квартире. И оформление затянулось, я не настаивала, зная о том, что любые действия не смогут пройти без меня, рано или поздно я вступлю в наследство. По квартплате скопился долг в размере 250 тыс руб. Не знаю, по каким соображениям сестра решила продать квартиру, возможно из-за долга. В сентябре 2018 г позвонила мне сестра и уговорила меня подарить ей свою долю (в замен обещала принести якобы не достающие документы на гараж, который мне завещал отец на который я тоже не могла вступить в наследство из-за отсутствия некоторых документов). 19.09.18 мы у нотариуса подали документы на вступление в наследство и я написала дарственную на сестру, а так же написала доверенность на документалиста (которая представляла интересы сестры тоже по доверенности).25.09.18 я у нотариуса в письменной форме отказалась от дарения и доверенности. Вступила в наследство и оформила новую доверенность на представления моих интересов и сбор документов от моего имени по продажи моей ¼ доли на этого же документалиста, и перечисления денег с продажи на мой расчетный счет. Далее я поехала заключать договор с риелтерским агентством. Подписав с ними договор, через некоторое время у меня возникли вопросы. В связи с тем, что я юридически не докована, а ответы на мои вопросы были не внятно объяснены. 1 На день смерти за умершим не было долгов (я была опекуном). Но на день принятия наследства долг 250 тыс руб (долг нажила сестра). И я прекрасно понимаю, что наследство принято с долгом. 1)Вопрос: Как распределят долг за коммунальные услуги пополам или же мне нужно оплатить ¼ долга? А возможно ли, что долг возложат на меня в связи с тем, что сестре не хватит на квартиру, а мне сообщат, что я могу взыскать с сестры через суд. 2. При заключении договора выяснилось, что сестра заключила с ними договор еще в апреле. Выставила квартиру за 1 950 000 руб, далее снизила цену до 1 870 000 руб. И на момент моего заключения с ними договора цена 1 800 000. (пишу дословно) Пункт 1.2: В рамках настоящего договора Исполнитель обязуется подыскать потенциального покупателя на отчуждаемый с целью ПРОДАЖИ (продажи/обмена) ЗАКАЗЧИКОМ объект недвижимости в виде трехкомнатной квартиры по адресу,,, Пункт 2.1: На условиях настоящего договора стороны определяют, что объектом, подлежащим отчуждению Заказчиком с целью его продажи является ¼ доли в праве. Пункт 2.2: Подлежащий отчуждению объект принадлежит заказчику на праве собственности на основании права на наследство отчуждается им с целью продажи. Пункт 2.8: Желательная стоимость объекта установленная заказчиком на момент подписания договора составляет 450 000 руб. А так же в моем договоре оговаривается сумма о предоставляемых услуг (руб), так же как и в договоре у сестры. Возникают вопросы: 2)Вопрос: Может ли риэлтор возложить на меня затраты по двум договорам на меня? 3)Вопрос: Востребовать (не знаю, как правильно написать) Заставить оплатить затраты конторы за БТИ, оформление документов на квартиру и т.п не только за меня, но и за сестру и так же сослаться на то что я могу подать в суд и востребовать с сестры половину. В договоре не прописано, что каждая из нас несет затраты в половину. Но в разговоре с риелтором я сообщила, что затраты при продаже мы должны оплатить по полам. 4) Вопрос: Мне нужно заключить дополнительное соглашение с риелтерским агентством? А так же возникают вопросы по налогам, получается, что доля в квартире по ¼ у нас с сестрой (у сестры в собственности ½ этой квартиры) менее 3 лет, согласно закону: если наследство менее 3 лет и оно продается, то облагается налогом. 5)Вопрос: С какой суммы я буду оплачивать налог, с суммы проданной всей квартиры (так как квартира продается целиком) и к тому же сестра не платежеспособная: не работает, пенсию не получает. Или же, все таки я буду оплачивать налог с проданной мной ¼ доли с суммы 450 000 руб? И в заключение, проверить свои ничтожные знания. Умозаключение: А не является ли эта сделка купли продажи не действительной? Ведь сестра должна была меня уведомить о продаже квартиры письменно и предложить выкупить ее долю в квартире. И как она смогла заключить договор, о продажи поставив риелтора в известность о еще сособственнике. Ведь получается, что договор тоже не действителен. Объясняя мне что долг остается за тем кто продает. И каким образом они продают квартиру с такими долгами? Исходя из этого я была вынуждена заключить договор с данным агентством в связи с тем, что покупатель взнёс аванс на квартиру. Cегодня узнала не очень хорошие отзывы о данном агентстве. Как мне заключить с ними доп. соглашение чтоб обезопасить себя.

9.1. Покупка квартиры всегда является крупным и серьёзным событием. Слишком велики суммы, слишком велики риски, слишком много мошеннических схем, рассчитанных на доверчивость, веру в чужую порядочность и на юридические крючкотворства «внизу страницы мелкими буквами». Документы, справки, доверенности для неподготовленного человека выглядят китайской грамотой, и понять, есть ли в них что-то неправильное, невозможно. Необходимы опыт и квалификация, чтобы во всём этом разбираться и знать, где можно встретить подвох.

Поэтому лучше всего действовать через авторитетные юридические агентства с хорошей репутацией. Это потребует определённых расходов, но снизит риски мошенничества или неприятных неожиданностей во много раз. Дополнительной страховкой может служить нотариальное заверение всех договоров и доверенностей у стороннего адвоката. 90% покупателей новостроек даже не представляют себе тех рисков, которые бывают при покупке жилья в строящемся доме. Ведь проблемы, с которыми сталкиваются покупатели новостроек, практически одинаковые и кочуют от одной застройки к другой. Это мнение профессионалов, работающих в этой сфере.
Документы, необходимые для проверки квартиры:

инвестиционный контракт;
проектная декларация;
разрешение на строительство;
проектная документация, заключение государственной экспертизы проектной документации;
технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;
свидетельство о собственности на землю или договор аренды;
договор со страховой компанией (это дополнительная ответственность застройщика перед покупателем) или договор поручительства;
выписка из единого реестра на недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный участок);
регистрационные и учредительные документы застройщика: устав компании, свидетельство ИНН, ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ (не более месячной давности), бухгалтерский баланс на последнюю отчётную дату;
форма договора, по которой будет продаваться квартира.


7, 8, 9, 10… — масса иных тонкостей и разной сложности юридических и бюрократических аспектов.

9.2. Здравствуйте, Елена.
В вашей ситуации следует обращаться к юристу очно, поскольку следует изучить вашу ситуацию более подробно. Если будет нужна помощь в вашем вопросе обращайтесь, буду рад вам помочь.

10. Я в отчаянии... Я являюсь собственником квартиры (5/8) с родственником (3/8). Часть квартиры сначала мне досталась после смерти отца (1/4) в 1999 году. Вторым собственником являлся мой дед, он же отец отца (3/4). По устной договорённости я своей долей не пользовалась, но за неё должен был платить дед, который проживал там. Как оказалось, дед прописал там своего второго сына. Без моего ведома и согласия. Когда дед умер в 2014 году, он по завещанию разделил свою долю между мной и своим вторым сыном (5/8 мои и 3/8 его). вступив в наследство я узнала, что за квартиру долг 100 000 рублей. На мою долю насчитали 40 000 рублей. Ладно, я готова заплатить, ибо я ничего не докажу и устная договорённость, это всего лишь устная договорённость... Но проблема в том, что второй собственник не даёт продать квартиру и пользоваться мне своей долей не позволяет! Мою долю он не выкупает, за свою долю он требует однокомнатную квартиру. Хотя его доля максимум 900 000 рублей. В Екатеринбурге нет таких цен на однокомнатные квартиры... За все эти годы (я не была в квартире с 1999 по 2017 гг) он устроил в квартире просто настоящий "бомжатник" и я не могу воспользоваться своей долей просто физически. Везде горы кошачьих экскрементов (никакого преувеличения, есть фото). В доме не мыли пол, не вытирали пыль, не убирали в ванной комнате, не убирали в туалете, не убирали на кухне около 10-ти лет. Я ни сколько не преувеличиваю! Второй собственник выпивает алкоголь каждый день и его устраивает жить одному в двухкомнатной квартире, не убирая в ней никогда. Он даже постельное бельё своё не стирал года 3, извиняюсь за подробности. Продать свою долю за 500 000 рублей, из-за него, я не хочу... Моя доля стоит 1 300 000 - 1 500 000 рублей, если бы он не привёл квартиру в такое ужаснейшее состояние. Также он утверждает, что не может поставить свою долю вместе с моей на продажу, чтобы продать как целую квартиру, потому что налоговая запретила ему сделки с недвижимостью навсегда... И конца и края этому вранью и беспорядку нет. В итоге жить я там не могу, продать не и просто приходится платить за простаивающую долю в квартире. КАК МНЕ ЗАСТАВИТЬ ЕГО ЗАКОННО ВЫСТАВИТЬ КВАРТИРУ НА ПРОДАЖУ И ПОДЕЛИТЬ ДЕНЬГИ СОГЛАСНО ДОЛЯМ? ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА!

10.1. Здравствуйте начнём с того, что если у вас не однокомнатная квартира, значит вы сможете обратиться в суд с исковым заявлением о разделении долей в натуре то есть по-русски говоря Вы можете выделить отдельные комнаты для него и для себя закрыл на замок и отремонтировав свои комнаты. Таким образом ваша доля будет гораздо дороже чем сейчас причём по закону вам достаточно В письменном виде заказным письмом уведомить второго собственника о том что вы продаёте свою долю предложить ему цену и срок ответа Если установленные вами срок не будет ответа либо будет отказ Вы можете продавать свою долю Кому угодно.

10.2. Здравствуйте Полина Александровна! Увы, если он является собственником долей, то принудить продать его никто не заставит!

11. После смерти бабушки остается дом и 11 соток земли. И пай земельного участка 4 гектара земли в колхозе. Наследниками являются дочь и сын. (сын умирает при жизни бабушки) остается внук и дочь. В устной форме между собой они договариваются что дочь забирает 4 г земли а внук дом и 11 соток. Дочь оформляет 4 г земли на третье лицо (как она это сделала не известно), теперь претендует на 1/2 долю дома и 11 соток земли. Как можно внуку признать сделку на 4 гектара земли не законной и вступить в права по наследству. Завещание бабушка не оставляла. Права на 4 г земли не передавала.

11.1. Здравствуйте! Значит внуку нужно обратиться с исковым заявлением в суд и оспорить данную сделку.

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

11.2. Добрый день!
Для полного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами.
В вопросе слишком мало информации.
В УСТНОЙ форме между собой наследники НЕ могли договориться что дочь забирает 4 г земли а внук дом и 11 соток.
На смотреть документы. В том числе - материалы наследственного дела.
Нужна помощь - можете обращаться.

12. У меня тяжелая жизненная ситуация, мать и отец в браке не состояли, проживала я с отцом до дня его смерти когда он умер мне было 13 лет через год умерла моя мама мне было 14,при жизни он вступал в права наследства по завещанию в другом городе как мне проверить все совершенные сделки с его наследством в другом городе? Кто продавал или дарил это имущество? Являлся ли мой отец участником совершенных сделок?

12.1. Добрый день. Если Вы знаете какое предполагаемое имущество было у отца, можете в месте нахождения имущества запросить в МФЦ справки - выписки из ЕГРП на это имущество. Там и увидите кто собственник.

13. Недавно у меня умерла родная тетя в возрасте 93 лет, детей и мужа у нее нет. Я являюсь наследником по закону. Ранее было составлено завещание на моего отца - ее брата (до того как оформили куплю-продажу), но он тоже умер раньше ее. Теперь выяснилось, что год назад она оформила договор купли-продажи на гражданского мужа моей сводной сестры. На момент сделки тете было 92 года и она не отдавала себе в этом отчёт, так как моя сводная сестра и мать пользуясь ее беспомощьностью поселились у нее и обманным путем завладели документами. Справки о том что она была недееспособна у нас нет. Права собственности уже зарегистрированы на нового владельца.
Возможно ли оспорить договор купли-продажи и каковы шансы выиграть дело?

13.1. Здравствуйте, да вы вправе данную сделку оформить. Поскольку являетесь наследницей по закону, обращайтесь в суд с иском о признании завещания незаконным, просите в суде назначить экспертизу, что наследодатель не отдавал отчет своим действиям и не руководил ими - ст.131, 71 ГПК РФ.

14. Дедушка хочет передать в собственность постройку с земельным участком. Как это сделать лучше?
1. Дарственная.
Если дедушка является близким родственником должна ли я оплачивать налог 13%?
Если через дарственную, то сделку необязательно заверять у нотариуса и в росрестре. Тогда где проводить сделку? В мфц?

2. Завещание.
Вступает в наследство через 6 мес? Как родственник я оплачиваю налог 0,3% от кадастровой стоимости?

3. Договор пожизненного содержания.
Уже есть такой на квартиру, заверенный у нотариуса, удобнее ли сделать такой же на постройку с з/у?
Спасибо!

14.1. Здравствуйте. Составьте договор пожизненного содержания на постройку и участок. Пишите если возникнут вопросы. Удачи и успехов.

15. Помогите, пожалуйста, разобраться!

Решения суда 1 й инстанции было изменено частично, было принято новое решение.
Завещательное распоряжение судом апелляции от 4 окт 2017 г. было признано недействительным.

Согласно Ст 1118 ГК
5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещание может быть признано недействительным по общим основаниям, установленным законом для признания сделок недействительными (ст. ст. 168 - 179 ГК РФ).


Новым обстоятельством в контексте обновленного гражданского процессуального законодательства является и признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу (п. 2 ч. 4 ст. 392 ГПК РФ).

Является ли признание недействительного завещания новым обстоятельством для пересмотра решения апелляции, и отмены решения 1 йинстанции?

15.1. Согласно ст. 167 ГК РФ при признании сделки недействительной с последующей ее отменой, происходит отмена всех юридически значимых последствий ее заключения. Проще говоря, если завещание отменяется судебным решением, то происходит аннулирование всех операций с имуществом, отраженным в тексте завещания. Если имущество было продано, то сделки также могут отменяться. Если предмет наследования не был отчужден, то отмене подлежит лишь его передача наследнику.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 07.03.2018)
Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;
2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.
3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;
2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;
3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.
4. К новым обстоятельствам относятся:
1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу;
2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу;
3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла пункта 4 части четвертой статьи 392 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 06.12.2013 N 27-П.
4) установление Европейским Судом по правам человека нарушения положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла пункта 5 части четвертой статьи 392 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 17.10.2017 N 24-П.
5) определение (изменение) в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, примененной судом в конкретном деле, в связи с принятием судебного постановления, по которому подано заявление о пересмотре дела в порядке надзора, или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации, вынесенном по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора, или в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

15.2. Какое новое обстоятельство о пересмотре решения суда первой инстанции, когда оно апелляцией, как я понимаю, отменено и распоряжение признано недействительным? Это один и тот же процесс. Тут нет новых обстоятельств.

16. Прошу ответить. Что в составленном мной иске не правильно?
Исковое заявление


20 марта 2017 года, по электронному запросу на официальном сайте Государственного реестра недвижимости, я узнал из “Выписки государственного реестра недвижимости” о квартире принадлежащей моей матери, что 14 апреля 2014 года, моя мама Азина Мария Ивановна, 1929 г.р., продала своему младшему сыну Каменеву Валерию Владимировичу, 1955 г.р. свою двухкомнатную квартиру по адресу: г. Омск, ул. Петрова, дом 105 кв. 44.
В дальнейшем, 11 ноября 2016 года, брат подарил эту квартиру матери, а она 21 ноября 2016 года, вновь подарила брату эту - же квартиру.
Моя мама престарелый и крайне больной человек. Однако перед подписанием договоров купли-продажи и дарения для неё не было проведено необходимое медицинское психиатрическое освидетельствование. Считаю, что Каменев В.В. хорошо знал о ненормальном поведении матери, её диагнозе, но скрыл психическое состояние Азиной М.И. при подписании этих договоров.
11.04.2012 г. мама была осмотрена проф. Невропатологом Шороховым А.И., который поставил диагноз: “энцефалопатия, нейрогенная тетания, болезнь Альцгеймера”. И тогда - же он назначил пластырь “Экселон”, для лечения болезни Альцгеймера. Мама регулярно лечится этим препаратом. Со слов матери, в дальнейшем, хороший знакомый Каменева В.В. проф. Невропатолог Шорохов А.И. отменил свой первоначальный диагноз.
С 2008 года, мама регулярно консультировалась в “Центре когнитивных нарушений головного мозга” г. Омска, у проф. Чумаковой В.Г. Её диагноз: “Хроническая недостаточность мозгового кровообращения, дисциркуляторная энцелофатия 2 степени, кохлео-вестибуляторный синдром, синдром когнитивных нарушений”.
В 2013 году маму консультировала доцент кафедры факультецкой терапии Омского медицинского университета, к.м.н. Курицына Т.Г. На основании имеющихся у мамы документов, её заключение: “Больная страдает полиорганной патологией в т.ч. болезнью Альцгеймера”.
В документах вызовов Скорой помощи, также есть записи, что у мамы болезнь Альцгеймера.
Также у мамы есть ещё много тяжелых хронических и сосудистых заболеваний - стеноз аортального клапана сердца, мастоэктомия с химио и радиотерапией в 1980 г., гепатит С и др.
Мама в течение последних 10 лет неадекватно реагирует на происходящее события. Совершенно перестала понимать юмор, шутки, критику, крайне агрессивно реагирует на любые замечания в свой адрес, устраивает постоянно скандалы в больницах, кидает в медперсонал предметами, конфликтует с многочисленными её сиделками, перестала интересоваться окружающим миром в полной мере, потеряла интерес к жизни и многократно уговаривала меня, чтобы я её умертвил. Также у мамы последние 10 лет были постоянные провалы памяти, плохо стало со сном, стала упрямая, замкнутая, вредная, безразличная, прямолинейная, хотя до этого была общительным и жизнерадостным человеком.
Мама неоднократно, и в течение всей своей жизни выражала желание, чтобы всё её имущество и денежные накопления, после её смерти, были поделены поровну между двумя сыновьями.
21 декабря 2013 года, мама сломала шейку бедра, и с тех пор, после операции, с июня 2014 года является инвалидом 1 группы, не выходит из дома. До этого, более 30 лет являлась инвалидом 2 группы. Именно после перелома шейки бедра и операции, в самом конце декабря 2013 года, у мамы резко ухудшилось психическое состояние.
В сентябре 2015 года, мама оформила на Каменева В.В. генеральную доверенность, сроком на 5 лет, чтобы её младший сын был везде её полномочным представителем. Определял дееспособность матери и заверил эту доверенность нотариус Соколов Т.М. Однако, он не мог в полной мере знать о состоянии её здоровья, сосудистых и психических заболеваниях престарелого человека.
Прошу суд обязать Каменева В.В. предоставить имеющиеся у него медицинские документы, о состоянии здоровья нашей матери Азиной М.И.
Прошу суд, при необходимости, назначить медицинскую психиатрическую экспертизу моей матери Азиной М.И.
Из-за неприязненных отношений с братом, я не имею доступ в его квартиру по адресу: ул. Петрова 105-44, где находится моя мама.
В связи с имеющимися медицинскими документами и фактами, у мамы уже давно старческая деменция (слабоумие) и болезнь Альцгеймера. Она не была способна понимать значение своих действий при совершении сделок по продаже и дарению своей квартиры.
Согласно ст. 166, ст.168, п. 2, ст. 177, п.1 ГК РФ, при совершении сделок с квартирой, не были учтены права и охраняемые законом интересы Платонова Виктора Владимировича, который является наследником имущества Азиной Марии Ивановны по завещанию и по закону.
Прошу суд, сделки по Договору купли-продажи от 14 апреля 2014 года и Договору дарения от 21 ноября 2016 квартиры по адресу: г. Омск, ул Петрова, дом 105, кв. 44, заключенные между Азиной Марией Ивановной и Каменевым Валерием Владимировичем признать ничтожными и недействительными согласно ст. 166, ст. 168, п. 2, ст. 177, п.1 ГК РФ
Прошу суд возвратить моей маме Азиной М.И. право собственности на её квартиру по адресу: г. Омск, ул. Петрова, дом 105, кв. 44



25 марта 2018 г. Платонов В.В.




Приложение:


1. Копия Заявления 4 экз.

2. Копия выписки из ЕГРН

3. Копии чеков на пластырь Эксилон

4. Копия консультации д.м.н. Чумаковой В.Г.

5. Копия консультации к.м.н. Курицыной Т.Г.

6. Копия документа вызова скорой помощи.

7. Копия документа подтверждающего родство.

8. Копия нотариального Завещания от 2001 года.

9. Копия Завещания от 2013 года

10. Копия квитанции госпошлины на 300 рублей.

16.1. Добрый день! Оценка документов является платной услугой также как их составление и/или коррекция.

С уважением, Сармина Е.А.

16.2. Судя по вашему вопросу, в 2016-м году ваша мама подарила квартиру. Только эту сделку и нужно оспаривать. В суде нужно доказывать, что именно в этом периоде при совершении сделки мама не могла понимать значение своих действий и руководить ими.


17. Сестра с племянницей, проживающие в квартире мужа сестры и имеющие в собственности отдельную квартиру, находятся в конфликте со мной и моими родителями. На днях сестра прислала ценным письмом уведомление о продаже 1/5 доли в 60 метровой 3 комнатной квартире родителей из расчета пропорционального рыночной стоимости квартиры при ее продаже целиком. Но даже при продаже квартиры целиком 1/5 столько не будет стоить в нашем районе. Оценщики при продаже доли в подобных квартирах без расселения дают оценку примерно в 20-30% от указанной ею цены, т.к. доля в этом случае идет только под прописку, без возможности проживания. У нее 1/5, у матери 2/5, у отца 1/5 и у меня 1/5. Самая маленькая комната 10 кв. м. Муж ее похоже занимался в 90-2000 выкупом коммуналок, т.к. у него было много квартир, которые он перевел на первую жену. Он искусный переговорщик-риэлтор, а сейчас еще и помощник адвоката, т.е. ее помощник и будет присутствовать на процессе. У него даже были в 90 х знакомые бандиты. Моя задача - обеспечить родителям достойную и спокойную старость, а не затаскать по судам и нотариусам. Я хочу оформить на себя генеральную доверенность. Моя сестра - адвокат. И мне непонятны ее действия: во-первых такое уведомление нужно отправлять через нотариуса, который будет регистрировать сделку, во-вторых, она в итоге получит требуемую сумму, но не сможет уже помириться с родителями, и они могут подарить свои доли мне и аннулировать завещание на мою племянницу. Уверена, что впоследствии она попробует оспорить договора дарения долей. Если в течение месяца после получения уведомления подать заявление в суд о выкупе малозначительной доли по стоимости оценочного агентства, т.к. этот собственник с 2012 года в квартире не проживал, имеет другую жилплощадь, на которой прописан, и коммунальные платежи не оплачивал, выделить в натуре долю собственнику (выделить ему комнату, которая равна его доле, невозможно) есть шансы выиграть суд? Это не даст ему возможности осуществить свое намерение продать долю через месяц? Будет ли являться полученное мной уведомление доказательством того, что у нее нет намерения пользоваться в дальнейшем жилплощадью, и что мы находимся с ней в конфликтных отношениях? Могут ли родители в этом же процессе подать на нее на алименты? В каких случаях еще суд может принять ее сторону? Она очень дотошная и меня удивляют ее действия. Пожалуйста, пишите только если у вас есть уже положительные решения судов по этому вопросу.

17.1. 1. нотариальное заверение не является обязательным согласно ст. 250 ГК.2. Шансы есть. Но вам надо воспользоваться помощью адвоката или юриста в процессе. Выберите сами из адвокатов на сайте. 3. Уведомление не является доказательством конфликта. 4. В этом же процессе родители не могут подать на алименты.5. Суд примет ее сторону если она докажет нуждаемость в проживании и то что вы ей не позволяете вселиться. Есть решения по подобным делам. Но, повторяю, вам следует выбрать адвоката из вашего города.

17.2. Уведомление о совершении сделки с недвижимостью не обязательно нотариально оформлять, так как это не регулируется законом и не является договором купли-продажи недвижимости, подлежащим регистрации.

Да, при такой ситуации шанс выиграть суд имеется, при условии, что в письменной форме не откажитесь от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, а также если будет подано заявление в орган, регистрирующий недвижимость, о наложении запрета отчуждения данной жилой площади. Уведомление о продаже доли в квартире не будет являться доказательством «…что у нее нет намерения пользоваться в дальнейшем жилплощадью, и что мы находимся с ней в конфликтных отношениях…».

В «этом же процессе» суд откажет в приеме искового заявления о взыскании с сестры алиментов, так как это не соответствует положению ст. 138 "Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 28.12.2017) (далее – ГПК РФ).



К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.



ГПК РФ Статья 138. Условия принятия встречного иска

Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

18. Квартира приватизирована в 1991 году, записана была на мужа. При этом от приватизации я отказ не делала. Ещё до приватизации мы были в ней прописаны как только вселились. Муж оформил завещание (эту квартиру) на меня в 2005 году. В 2017 году муж умер, я обратилась к нотариусу по вопросу завещания для вступления в наследство. Одновременно ко мне обратился сын мужа и предъявил требование в связи с тем, что эту квартиру муж ему подарил ещё в 2013 году (прошло больше 3 лет). Выписка из ЕГРН это подтверждает: квартира принадлежит сыну мужа полностью. Мой супруг никогда не говорил о дарственной, всё всегда обсуждали вместе, сын его никогда ни в чём не участвовал, у нас никогда не жил. Мы с мужем много лет назад перестроили квартиру, много вложили и в ремонты и в благоустройство. Есть решение суда о проведении перепланировки. Теперь я там никто, другого жилья нет, получается оказалась на улице под конец жизни.

У меня есть право проживания, как мне поступить дальше:

1.Если у меня имеется такое право, то должен ли был мой супруг получить согласие от меня до совершения дарения, ведь моё право непосредственно затронуто тайным дарением, Не так ли?
2.Если мы вместе с мужем делали перепланировку и стоимость квартиры увеличилась за счёт вложенных совместных средств, то я в каком-то объёме являюсь собственником, следовательно, такое дарение - это отчуждение части и моего имущества без моего согласия. Тогда что оспаривать - сделку дарения или сначала отдельно заявлять иск о признании квартиры совместно нажитым имуществом? И кто в таком иске ответчик?

18.1. У меня всегда вызывают сомнения ситуации, описанные от женского лица, но со страницы мужчины. Тем не менее отмечу, что события 1991 года описаны весьма мутно и неправдоподобно. От комментариев по дальнейшим событиям воздержусь.
Уважаемая инкогнито! В ситуации нужно детально разбираться опытному юристу, включая изучение всех имеющихся документов. После чего он предложит модель поведения и необходимые действия. Иначе никак. Обратитесь к опытному юристу очно, если же для Вас это слишком дорого (изучение ситуации или дела от 20 т.р., составление процессуального документа от 15 т.р., один час в суде – от 5 т.р. и так далее, смотрите любой прейскурант!), то обратитесь к опытному юристу дистанционно по электронной почте. Цена – как договоритесь. Самодеятельность чревата тем, что Вы допустите массу ошибок и проиграете. Увы, такова жизнь.
Желаю успеха!

18.2. Здравствуйте. Вообще-то странно, как это Вы приватизировали квартиру только на мужа, имея там регистрацию и не написав при этом отказа от участия в приватизации. Но тем не менее, квартира это совместная собственность супругов. Помимо совместного владения, недвижимость может принадлежать партнерам в иных формах собственности, предусмотренных гражданским и семейным законодательством: долевая форма – каждому из владельцев принадлежит определенная доля в общем праве, размер которой устанавливается обоюдным соглашением сторон; личная форма – жилье, принадлежавшее молодоженам на период вступления в брачные отношения, а также квартиры, которые супруги получили в период брака по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизационный договор); раздельная форма – устанавливается в результате изменения совместной формы собственности путем заключения обоюдного соглашения или брачного контракта. Для каждой из указанных форм собственности характерны различные особенности дарения, которые будут влиять на обязанность сторон оформлять согласие на совершение этой безвозмездной сделки.
В вашем случае, ваш супруг обязан был предоставить согласие второго супруга на осуществление сделки. Так как при совместном владении дарение квартиры без согласия супруга не допускается.
2. Так как оформление нотариального согласия является обязательным требованием закона, его отсутствие будет являться основанием для признания сделки недействительной. Порядок признания недействительности сделок, а также последствия такой процедуры, регламентированы Гражданским кодексом РФ.
Для оспаривания сделок дарения предусмотрен трехлетний срок исковой давности, в течение которых заинтересованные лица должны обратиться в судебные органы. Если факт отсутствия согласия надлежащим образом будет подтвержден в процессе рассмотрения искового заявления, сделка дарения будет признана недействительна.
Также советую вам по возможности запросить данные у нотариуса о том, отменялось ли завещание. Если самостоятельно получить не сможете, то будете ходатайствовать перед судом об истребовании. Для составления иска советую обратиться к юристу, т.к. ситуация непростая. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Если понадобится помощь, звоните.

18.3. Да! Ситуация очень серьезная но думаю не без надежная. Желаю вам очень хорошего адвоката найти!
Мое мнение: право пожизненного проживания вы точно имеете (если на день приватизяции вы были прописаны и имели право на приватизацию от которой отказались, (но забыли просто)).
Еще я посмотрела бы решение суда по перепланировке и свидетельство огос. Регистрации что там в документе основания (Идеи есть по этому поводу).
И посмотрела завещание он все имущество завещал или именно эту квартиру (Издесь возможно есть зацепка)
Это надо сидеть и изучать документы, чтоб правильно принять решения для цели.
Очень интересное дело. Я завидую кто займется этим делом.

19. Прошу помочь советом. У меня, мамы и брата есть квартира приватизированная на троих. Уже много лет брат признан недееспособным, инвалидом 2 й группы (шизофрения). Мать является его опекуном. Не имеет никакой выгоды, одни обязательства. По закону после смерти её доля наследуется недееспособным в обязательном порядке (если не ошибаюсь, в размере 1/2, хотя где-то пишут, что и 2/3) даже если завещание будет оформлено на меня. Как можно обойти это? Можно ли маме, будучи опекуном недееспособного, подарить свою 1/3 квартиры мне (дочери)? Не оспорят ли эту сделку органы опеки? Имеет ли она полное право распоряжаться своим собственным имуществом при жизни будучи опекуном недееспособного?

19.1. Да, мама в праве распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, формы в договор дарения. Это позволит вывести наследство из обязательной доли.

19.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
Да, собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

19.3. Доброго вам времени суток. Мать вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

20. Я вчера писалала по поводу завещания по ничтожной сделке. Спасибо з ответ сем специалистам. По договору купли продажи покуптель со мной не расчитался, то есть ни копейки денег не дал, расписки о том что я получила расчет за продажу дома нет. В течении двух лет обещает мне вернкть деньги за покупку моего дома. За кредит уплачиваю сама так как боюсь что банк заберет дом. Может ли это являться призннием ничтожной сделки. Благодарю.

20.1. Здравствуйте! Сделка купли-продажи не является ничтожной. Если покупатель не рассчитался с Вами, то нужно подавать в суд исковое заявление о взыскании неоплаченных средств по договору.

20.2. Уважаемая Резеда! Нужно смотреть Ваш договор, какие условия оплаты там прописаны. Вряд ли данное обстоятельство можно считать основанием для признания сделки ничтожной, но если там есть иные вызывающие сомнения условия, можно подумать над признанием сделки недействительной. Но даже без этого есть основания подавать иск и в судебном порядке требовать с покупателя дома возмещения денег и уплаты процентов. Советую Вам обратиться к юристу. Всего доброго!

20.3. Нет, если деньги не получили, можете только взыскать денежные средства, а насчет недействительности сделки надо заявлять, что она мнимая, Вы сами, что том наплутали, хотели кого то обмануть, а получилось наоборот.

21. Как востановиться в правах собственника если сделан договор дарения одаряемый умер есть завещание на дочь от одаряемого, догвор дарения составлен у нотариус и в БТИ зарегистрирован, сделка была в 1999 году, взяли справку из ЕГРН в ней собственником не является ни кто, возможно ли отменить такой договор дарения или луше всего вступить в права наследства за умершего, как поступить в такой ситуации? Заранее спасибо.

21.1. Здравствуйте, то, что вы указали, не является основанием для отмены дарения. Необходимо предоставить договор нотариусу, поскольку он подтверждает право собственности наследодателя.
Удачи вам и всего наилучшего


22. В апреле 2015 года между мной и мужем моей подруги была оформлена фиктивная сделка по ипотечному кредиту в залоге мой дом. Покупатель никогда не жил в моем доме, никаких претензий не выставлял, за кредит, квартплаты, налоги, страхование имущества уплачиваю сама. Не на что не претендовал. Мало того, чтобы я не переживала, что я лишусь единтвенного жилья с малолетней дочерью, в августе 2015 г. он написал на меня нотариальное завещание (то есть продавцу), что дом и земельный участок завещает мне после смерти. Однако, в настоящее время выставил требование моей семье на выселение из дома, согласно договора кули продажи.. Будет ли являтся завещание признанием в суде сделки ничтожной. Благодарю.

22.1. Здравствуйте, здесь ситуация двоякая и то, будет ли сделка признана ничтожной, зависит исключительно от качества работы его и Вашего юриста.

22.2. Добрый день, уважаемая Резада
Нет завещание тут ни причем надо признавать фиктивной сделку по кредиту


Удачи вам и вашим близким!

22.3. Здравствуйте! Завещание само по себе не доказывает, что договор купли-продажи был совершен для вида. Так как договор заключен в письменной форме, залог зарегистрирован в Росреестре.

22.4. Здравствуйте! Нет, завещание не имеет никакого отношения к договору купли продажи дома, который Вы заключили. Только не понятно, при чем тут ипотечное кредитование и купля продажа.

22.5. Здравствуйте, Резеда Гильмутдинова! Завещание в этой ситуции воббще не при чем и может быть отменено в любое время, что касается сделки с домом, то Вам стоит с документами обратиться к юристу, ситуация очень серьезная.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

22.6. Резеда, завещание будет косвенным доказательством, но не основным и не главным в Вашей ситуации. С другой стороны, если суд привлечет к делу банк и банк узнает, что Вы пытались обмануть банк, то ничего хорошего это не предвещает.
Кроме того, для оспаривания любой сделки в суде нельзя забывать про сроки исковой давности.
Поэтому главное, что дает мне ответить на Ваш вопрос-это срок (дата) совершения сделки.
Если со сроками всё в порядке, вот тогда надо садится и продумывать все возможные варианты и ходы. Это действительно сложный вопрос, который наскоком не решить.

23. Было составлено завещание, последующим отменялось неоднократно, при оставленном завещании совершенна сделка договор дарения на чужое лицо. Одаряемая не является и не имеет родственных отношений. Даритель, гражданин возраст 93 года по паспорту, был не признан недееспособным. Имеются наследник по Закону, Наследник по Завещанию, наследник по Завещательному распоряжению. Документы при совершении сделки с комнатой в коммунальной квартире не соответствуют действительности, т.е план БТИ, кадастровый паспорт и т.д. Данные указанные в ЕГРН не соответствуют принадлежности Дарителя, остальные комнаты в трёхкомнатной квартире сняты с учёта и в РЕЕСТРЕ вообще квартира не значится. Вопрос. 1. Как оспорить документы Одаряемой? 2.Признать право собственности за умершей Дарителем? 3. Принять права наследования по Закону в судебном порядке, наследник по Завещанию пропустил срок принятия наследства.
Одаряемая совершила ряд противоправных действий в отношении Дарителя и его имущества, идёт дознание.

23.1. Здравствуйте. Оспаривать сделку дарения и признавать право собственности, естественно, нужно в судебном порядке, как именно это сделать - к сожалению, внятно не ответить, не видя документов.

23.2. Здравствуйте! Если дарителя нет в живых, то именно его наследники имеют право подать в суд исковое заявление о расторжении договора. Так как одаряемый причинил вред дарителю.

23.3. Добрый день.
Дарение препятствует наследованию по любому из оснований.
Вижу единственную возможность - оспорить договор дарения в судебном порядке по причине того, что даритель не осознавал последствия своих действий.

Отмена дарения иным образом в Вашем случае невозможна.

Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

23.4. Добрый день, уважаемая Ольга
Надо подавать в суд исковое заявление и отменять договор завещания


Удачи вам и вашим близким!

24. Женщина продаёт квартиру, она является собственником по завещанию. Кто и в каких случаях может оспорить завещание и признать сделку купли-продажи недействительной по истечении трёх летнего срока давности?

24.1. Доброго Времени суток!

ИСК в суд о признании завещания не действительным может подать ЛЮБОЙ наследник.
Если прошло три года - заявите о применении исковой давности - в иске откажут
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

24.2. Здравствуйте, срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права, поэтому особо можете на этот срок не смотреть. Лицо, которое считает, что его право нарушено, может объявиться в любое время.
Удачи вам и всего наилучшего

24.3. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Родственники-наследники. Но вряд ли. Многовато времени прошло.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

24.4. Добрый день, уважаемый посетитель!
Если нет оснований для недействительности сделок по ГК РФ, то никто и никогда не сможет оспорить. Ну а тем более за пределами срока исковой давности, который суд применит по ходатайству ответчика
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

25. Хотим приобрести недвижимость. Продавец является собственником квартиры по завещанию.
Какие риски с этим связаны и как обезопасить сделку? Какие документы необходимо проверять?

25.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Рисков нет, если право продавца зарегистрировано в Росреестре. Из документов - актуальная выписка из ЕГРН
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

25.2. Завещание может быть оспорено другими наследниками, смотрите - когда умер собственник, срок давности для оспаривания 3 года.

25.3. Добрый день, выписку из ЕГРН о переходе права, архивную справку о регистрации, сведения из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, сведения о наличии наследников по закону.

25.4. Здравствуйте. Необходимо посмотреть, когда он вступил в наследство. Т.к. в течение срока исковой давности, завещание возможно оспорить. Смотрите выписку ЕГРН и основания приобретения.

25.5. Доброго Вам времени суток!
Срок давности для оспаривания 3 года-смотрите когда умер наследник.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.

26. Присутствие ребенка на сделке не обязательно — за него все делает законный представитель (родители/усыновители/опекуны/попечители). Если правильно понял ответ то при оформлении сделки нужна доверенность, что я являюсь законным представителем ребенка или оформить сделку на себя, а потом оформить дарственную или завещание, а на прямую нельзя оформить сделку на ребенка без предоставления дополнительных документов?

26.1. Законнный представитель малолетнего действует в силу закона, а не по доверенности. Доверенность несовершеннолетний с 14 до 18 лет может оформить у нотариуса (в присутствии и с согласия законного представителя).
Оформить сделку за несовершеннолетнего можно только на его имя, а не на свое.
Непонятно что за сделку оформляете.

27. Умер родной дед (30.04.2017), он перед смертью оставил официальное завещание (2009 г) зарегистрированное у нотариуса в котором 100% долей по однокомнатной квартире завещано именно мне, внуку.
По месту жительства, после смерти деда я пошел к нотариусу который занимается наследственными делами (именно на этом территориальном участке).
Предоставив оригинал Завещания, Св-ва о Праве на недвижимость, и свой паспорт а так же св-во о смерти, Завещание было открыто, завещание является "активным", я предоставил нотариусу все документы и написал заявление на вступление в наследство. Нотариус сказал ждите 6 мес и после приходите.
Прошло 6 мес (30.10.2017), я собираюсь и иду к Нотариусу и обнаруживается факт кражи документов: завещания, св-во о регистрации на недвижимость.

Возникают вопросы: мне Нужна пошаговая инструкция куда идти, куда сообщить, куда подать запрос, куда подать заявления?

Как вступить в наследство если нотариусу нужно предоставить важные документы, которых пока у меня нету и как их восстановить?
Если Завещание восстановить я уже понял что надо обратиться к этому же Нотариусу и написать заявление, но прошу у ВАС уточнения: У Нотариуса сейчас есть доступ к ЕИС (Единой Информационной системе), где находится актуальная информация по всем Завещаниям. Нотариусу обязательно писать письменное заявление о восстановлении копии завещания, или Нотариусу достаточно устное заявление и он имея доступ к ЕИС сам уже ещё раз проверит.

Вопрос 2 - Надо ли бежать в Полицию и подавать прямо сейчас заявление о краже документов? Если да, то что конкретно писать в заявлении в полиции, что именно указать. Я интересуюсь на случай вероятного МОШЕННИЧЕСТВА, если окажется что тот кто украл хочет совершить сделку с чёрными риэлтерами. КАК защитить себя, при подаче заявления в Полицию, дадут ли мне талончик о том что заявление принято? Даст ли мне обращение в полицию юридически весомый аргумент в случае если обнаружится факт продажи квартиры по этим документам черными риэтерами. Вопрос 3. Как восстановить документ "св-во о праве на недвижимость" на имя моего деда, и нужно ли оно для получения свидетельства о праве на вступление в наследство?

Нужна текстовая консультация по возможности.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВАС: (инвалид, безработный, вопрос к сожалению БЕСПЛАТНЫЙ, приезд в офис Россия, Волгоград, улица Калинина, 2 А и заключение договора не возможно, прошу не звонить не тратьте своё время).

Спасибо ВСЕМ кто нашел время / возможность / желание и дал ответы и советы.

27.1. Здравствуйте. Если вы подали документы для вступления в наследство, то они должны были находиться у нотариуса. Это и документы на квартиру и завещание. Если вы оставили копии, а оригиналы у вас украли или утратили, то необходимо в первую очередь сообщить об этом нотариусу. Это нужно сделать, чтобы с этими документами не смоги провернуть мошеннические действия. Но для того, чтобы получить свидетельство о вступлении в наследство не обязательно иметь завещание у Вас на руках, так как оно составляется в 3-х экземплярах и хранится у нотариуса. Что касается документов на квартиру, то сейчас чтобы подтвердить право собственности на квартиру достаточно сделать выписку из ЕГРП. Но если вы считаете, что документы у вас украли, то обращайтесь в полицию. Они должны выставить ваши документы в официальную базу розыска похищенных документов.

27.2. Здравствуйте.
Свидетельство о праве собственности сейчас не выдается, Его заменяет выписка о правах на недвижимое имущество, которое возможно получить в росреестре или МФЦ, нотариус также имеет право сделать запрос об объектах недвижимого имущества, которые принадлежали умершему. Сведения о завещании есть в единой базе, поэтому Даже при его отсутствие вы сможете оформить наследство. Обращение в полицию по факту пропажи данных документы вам ничего не даст.

27.3. Мы поняли Вашу ситуацию, в указанный Вами офис, конечно, ездить не стоит, это лохотрон, где работают безграмотные гости с ближнего зарубежья. А вот квалифицированная юридическая помощь адвоката Вам потребуется ибо при указанных обстоятельствах самостоятельно Вы не выпутаетесь. Я работаю в г. Волгограде, контакты указаны ниже.

C Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.

27.4. Добрый вечер! Обращение в полицию обязательно, корешок вам обязаны выдать. Восстановить завещание можете у нотариуса, который его оформлял. Свидетельство о праве собственности сейчас не выдают, поэтому обратитесь в регистрационную палату и получите выписку из реестра. Копию свидетельства можете получить в городском архиве, куда БТИ передало на хранение документы. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

28. Пожалуйста как мне быть и что делать. 1,5 года назад у меня умерла мама оставив на меня завещание простое, не дарственное, сестра являясь пенсионеркой тоже имеет свою 1/6 обязательную долю получила у нотариуса свидетельство на эту долю и после этого сделала дарственную на свою дочь, вопрос: правомерно ли была сделана дарственная, ведь у меня там большая часть 5/6 и я думаю должна нотариус была вызвать меня и спросить согласен я на совершении ими такой сделки или нет, ведь преимущественное право остается за мной т.к я постоянно проживал с мамой в этом доме и проживаю на сегодняшний день. Они даже документы на дом не сделали никакие, а дарственную оформили. Правы ли они все начиная от нотариуса?

28.1. Собственник доли имел полное право её подарить, вашего согласия на это не требовалось. Преимущественное право относится только к договору купли-продажи доли а не дарению.

28.2. Никто и никого спрашивать не должен был и просить разрешения. Вы не путайте договор дарения и завещание. Сестра получила свою законную обязательную долю в наследстве, а далее - ее право - кому дарить. При дарении собственник доли не обязан спрашивать у другого собственника разрешения. Это - не договор купли-продажи, при котором Вы бы имели право преимущественной покупки.
Все законно.

28.3. Добрый день! В данном случае если бы она продала свою долю. То все верно, у Вас преимущественное право покупки в силу ст. 250 ГК РФ, но она подарила, а значит, если имеет место дарение, то второй собственник уже не имеете преимущественного права. Поэтому в Вашем случае все законно.

29. 10.08.2017 г. умерла моя бабушка. Согласно действующему завещанию (от августа 2004 г.), я являюсь ее единственной наследницей (я дочь ее сына). К моменту смерти бабушке принадлежала 1/2 доля квартиры в Крыму (вторая доля принадлежит моему отцу). Документы на квартиру находятся у отца, отношения у нас напряженные.
15.08.2017 г. я открыла наследственное дело по месту проживания бабушки - в Алуште. Для выдачи свидетельства о праве на наследство (ориентировочно 10-12 февраля 2018 г.) нотариус просит предоставить правоустанавливающие документы на квартиру.
Отец требуемые документы не предоставляет. Все осложняется еще и тем, что квартира была приобретена в 2004 г. при Украине, в российский Росреестр сведения об имуществе не внесены. Таким образом я не могу даже сведения из ЕГРП запросить.
Вопросы следующие:
1) Какие действия мне необходимо совершить, что бы истребовать документы у отца?
2) Если он не предоставит оригиналы документов на квартиру, могу ли я запросить у нотариуса, которая удостоверяла сделку, дубликат данных документов, учитывая, что на квартиру оформлена долевая собственность?
3) Что конкретно является чинением препятствий во вступление в наследство и какой статьей какого кодекса регулируется?

29.1. Добрый вечер! Обратитесь к нотариусу, который открыл Вам наследственное дело с заявлением, что бы он сделал запрос в ту нотариальную контору, где имеются документы. В случае отказа обращайтесь в суд с иском к отцу. Нет такой статьи, которая регулирует конкретно препятствия вступления в наследство. В суде будете просить обязать отца предоставить вам документы на квартиру.

30. Запрет ростовщичества и совершения ростовщических и сходных им сделок в уголовном кодексе РФ как тяжкого преступления.
• вВ соответствие с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты с неё.
На основании ст. 807, 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с Конституцией РФ (которая, так же как и нижеуказанные законы, содержит основы правопорядка в экономической, финансовой жизни России), рубль в России – это денежная единица, но не товар.
Далее, Федеральный закон РФ №173-ФЗ от 10 декабря 2003 года «О валютном регулировании и валютном контроле» дает определение в ст. 1: «Валюта РФ: а) денежные знаки в виде банкнот и монеты Банка России, находящиеся в обращении в качестве законного средства наличного платежа».
Далее, статья 29 Федерального закона от 10 июля 2002 года «О центральном банке Российской Федерации (Банке России)» гласит: «Эмиссия наличных денег (банкнот и монет), организация их обращения и изъятия из обращения на территории Российской Федерации осуществляются исключительно Банком России. Банкноты (банковские билеты) и монеты Банка России являются единственным законным средством наличного платежа на территории Российской Федерации. Их подделка и незаконное изготовление преследуется по закону».
Далее, в Гражданском кодексе РФ ст.140 п. 1 «Деньги (валюта)» прямо сказано: «Рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории РФ».
Никакого другого назначения денег наши законы не указывают, а значит, иное назначение денег в России как государственного института запрещено!
В силу своего специфического предназначения (средство платежа) деньги являются вещами, ограниченными в гражданском обороте и могут быть предметом только безвозмездных сделок (например: дарение денег, займ денег (беспроцентный), завещание денег и прочее) и договора хранения денег (так как хранитель не имеет права пользоваться предметом хранения).
В этих случаях целевое назначение денег не утрачивается. Но оно утрачивается, когда деньги используют как товар – сдают в пользование, продают, применяют и пр.

Поэтому ст. 807, 810 ГК РФ не могут быть применимы в ситуации между предпринимателем (Банком) и потребителем (Населением), т.к. предпринимательская деятельность – это деятельность по оказанию УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ, т.е. физическим лицам. В п.1 ст. 2 ГК РФ закреплено следующее определение предпринимательской деятельности: «…предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке».
Предприниматель имеет право брать плату за услугу, а вместо этого банк дает деньги в рост.
Путем манипуляций общественным сознанием и обманом россиян (о том, что кредитный договор и пр. – это особые законные сделки) повсеместно вводят в заблуждение о том, что деньги можно считать таким же товаром и торговать им, сдавать в аренду и прочее.

Юридическая наука не признает деньги в качестве вещей, которые можно сдавать в пользование за деньги, ибо их назначение, как было указано выше и в законах – законное средство платежа.
Учитывая изложенную выше особую опасность ростовщичества в России и в Мире, давно назрела объективная необходимость законодательного запрета ростовщичества и совершения ростовщических и сходных им сделок в уголовном кодексе РФ как тяжкого преступления.
Фактически ростовщичество является в России видом организованной и экономической преступности и является одновременно причиной для совершения многих других преступлений. Не случайно ростовщичество до 1917 года, как лихоимство, стояло в одном ряду с другими опасными преступлениями, такими как получение взятки, мошенничество и прочее. По сути своей, ростовщик вводит в заблуждение потерпевшего в том, что передаваемые деньги являются товаром, а не средством платежа, и на этом основании требует не только переданных своих денег, но и ЧУЖИХ денег (процентов за «пользование товаром»), то есть денег потерпевшего. Ростовщичество по указанным причинам справедливо запрещено законами ряда государств.
Ростовщичество как форма эксплуатации человека человеком запрещена международным правом. Так, Американская конвенция «О правах человека» от 22 ноября 1969 года гласит:
Статья 21. Право на собственность.
Каждый имеет право пользования и владения своей собственностью. Закон может подчинять такое пользование и владение интересам общества.
Никто не может быть лишен своей собственности, иначе как с выплатой справедливой компенсации в целях публичного использования или общественного интереса и в случаях, и формах, установленных законом.
Ростовщичество или другие формы эксплуатации человека человеком запрещены законом.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ о применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ от 10 октября 2003 года №5, особо подчеркивается связь национального законодательства и их роль в сфере защиты прав человека. Международным договорам принадлежит первостепенная роль в сфере защиты прав человека и основных свобод.

Таким образом, Банки нарушают право собственности граждан на денежные средства, уплаченные в счет процентов по кредитному договору.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованием закона или иных правовых актов, ничтожна.
Согласно ст. 169 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности), сделка, совершенная с целью заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. Ссыла: http://midgard-info.ru/economy/kredit-nezakonnen.html


Практический результат.
Законодательно отменить ростовщическую деятельность. Отменить выплату процентов по кредитованию.

30.1. Добрый день.
С данной законодательной инициативой рекомендую вам обратиться к представителю депутата от вашего округа.
Спасибо.

31. Хотели бы уточнить. Внучка получила наследство от своей бабушки (предположительно и скорее всего) по завещанию и может вступить в наследство только после смерти своей мамы и только тогда его оформить до конца. (По её словам имеет право на наследство, но оформить его до конца не может на данный момент). Не оформив наследство до конца в срок по новым законам, внучка лишается своего наследства. Такое сегодня законодательство. Вот такое есть обстоятельство. Её мама, прямая наследница бабушки, точнее своей свекрови, после смерти своего мужа, родного сына бабушки, жива. У бабушки есть ещё двое внуков. Они живы. Наследство бабушки не получили, не вступили. (Вот как-то так мама внучки всё провернула). Они крайне недовольны ситуацией, но в суд обращаться не хотят или не могут в силу разных причин. Внучка получила право на наследство, к нотариусу обратилась, но окончательно его оформить не может, т.к. её мама жива. О наследстве не заботится, налоги не платит, не пользуется более более 20 лет... .

Наследство её бабушки является частью наследства, которое принадлежит другим родственникам. Т.к. внучка имеет право на долю в общем наследстве. Четверо других наследников в наследство вступили по закону, при этом доли наследства двух родственников перешли по закону их детям после смерти родственников. Все наследники по закону наследством (долями общего наследства) пользуются.

Но есть ещё один наследник, шестой, прямой, кто в наследство не вступил и вступать не собирается.

Наследники, все кроме вышеуказанной внучки, хотят вступить в наследство своей пробабушки (т.е. "переиграть" и вступить в наследство на всё имущество пробабушки в равных долях по соглашению сторон.

Внучка хочет получить наследство своей бабушки и его продать после смерти её мамы. Но чтобы его продать, она должна его оформить до конца. Если не оформит вовремя, то по новому закону она его лишится и не сможет продать, так как она планировала изначально. На данный момент точно ясно, что она это сделать не успеет в срок.

Что получит внучка, если она не успеет до конца оформить наследство, полученное по завещанию в силу законов РФ. Право у неё есть на долю, а реального наследства не будет по умолчанию.

Сегодня внучка нервничает и не знает, что делать. Ведь у неё было реальное желание получить деньги от продажи доли. И она уверена, что даже если родственники продадут свои доли, она получит денежную компенсацию. А другие родственники категорически не хотят, чтобы она участвовала в распределении наследства по новому, более того она на данный момент является наследницей второй очереди.

На данный момент в документах разных организация родственников, имеющих право на всё наследство, четверо живых, кто пользуется своей долей наследства, и один умерший (бабушка внучки), кто долей своей не пользуется, внучка, наследница бабушки, ждёт когда уйдёт её мама, чтобы свою долю в наследстве переоформить, выставить на продажу и в итоге выйти на получение деньг от сделки, пользоваться этой долей она не собиралась и не собирается.

Вопрос: на что может претендовать внучка в данной ситуации? И что реально получить?

31.1. Михаил Федорович, здравствуйте,
Внучка - не наследник второй очереди. Внучка - наследник по праву представления, т.е. если наследование по закону, внучка наследует долю, которая причиталась бы ее умершему отцу. Если имеет место наследование по завещанию - наследует то, что указано в завещании.
Далее, мама внучки за свекровью не наследует и не может быть препятствием для наследования или оформления документов внучкой (своей дочерью).
Сроков для оформления документов действующим законодательством РФ не установлено. Можно заниматься оформлением столько, сколько необходимо времени для этого.

32. Прошу совета, при наличии паспорта РФ с пропиской, призывного свидетельства РФ не могу добиться от паспортного стола поставить штамп о прописке в домовую книгу, собственником недвижимости которой я являюсь с 2016 г. по завещанию, документы образца РФ, прописка и проживание по данному адресу 10 пет. Для начала отправили в адресное бюро для подтверждения где я находился на момент референдума, на тот момент мне исполнилось 16 лет и я сразу получил паспорт Рф, в этом же году окончил школу. Принеся справки из адр. стола (потерял 10 дней), затем потребовали аттестат привез (еще неделя), ну думал все, но нет, откопировав все документы чиновница потребовала подтверждения гражданства, на которое уйдет еще неделя. С ужасом думаю, что потребуется в следующий мой приход в паспортный стол. Ведь я понял, что ни паспорт ни призывное свидетельство для них не являются подтвердительными документами, это так бумажки! Для чего мы их получали? А время идет, взяли кредит на ипотеку и сделка срывается Подскажите, как действовать? Спасибо. С Уважением!

32.1. Добрый вам вечер
Уважаемая Оксана Анатольевна, для разрешения вашего вопроса вам необходимо обратиться с жалобой на действия сотрудников паспортного стола к руководителю, а ещё можно обратиться в прокуратуру, сейчас это можно и через интернет.
С уважением.

33. Скажи пожалуйста, бабушка 82 года хочет оформить на меня квартиру (внучку), делала завещание - оказалось что есть обязательная доля ст.1149 гк моей матери как прямой наследницы (ей 60 она пенсионерка) и соответственно будет претендовать на пол квартиры. Бабушка против, вот предлагает мне с ней заключить договор-купли продажи, чтобы обойти эту обязательную долю. Это вообще реально? Что может произойти если мать решит подать в суд после сделки? В квартире кроме бабушки ни кто не прописан и она является единственным собственником.

33.1. Добрый вечер.
Поскольку предполагается безвозмездная передача квартиры - заключайте с бабушкой договор дарения. От уплаты налога Вы освобождены, т.к. являетесь близким родственником (внучкой).
Мать в будущем может попытаться оспорить сделку, но это крайне сложно и только в суде. Чтобы минимизировать риски - можете оформить договор дарения у нотариуса, но это не обязательно. Также можете взять справку в ПНД на дату заключения договора, что бабушка вменяема и отдает отчет своим действиям.

33.2. Здравствуйте, Евгения! Ваша бабушка может подарить Вам квартиру, тогда право собственности перейдет к Вам еще при жизни бабушки и Вам не придется платить налог, так как Вы являетесь близкими родственниками. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

34. Бабушка хотела сделать наследником внука, минуя дочь (единственного наследника первой очереди). И все было бы хорошо, но получилось что внук умер пока бабушка была при смерти в больнице. Переписать завещание она уже не могла. Теперь ее доля в долевой собственности в приватизированной квартире является выморочном наследством. Все другие родственники (второй внук, правнуки) могут наследовать только по представлению. А чтобы наверняка внук получил наследство она написала в завещании что дочь наследства лишает. Объясните, пожалуйста, правомерно ли нотариус оформил завещание доли в долевой собственности без согласия других собственников (ст.246 ГК РФ) и можно ли признать завещание, как одностороннюю сделку ничтожным (ст.168 ГК РФ). Заинтересованных собственников ещё три человека. Спасибо за ответ. С уважением.

34.1. Добрый вечер! Если внук умер до смерти бабушки, то завещание потеряло силу и имущество наследуется по закону наследниками первой очереди. Нет наследников первой очереди, наследует следующая очередь и так до 8 очереди.
Всего наилучшего!

34.2. На составление завещания на долю в имуществе, не требуется согласия других участников общей долевой собственности. Оспорить завещание можно в судебном порядке при наличии оснований, например, если завещатель на момент подписания завещания не отдавал отчет своим действиям...

35. Мой отец оставил на меня завещание, где написано что поле его смерти я наследую все движимое и недвижимое имущество. На момент смерти он был разведен и других детей у него нет. Однако мне позвонила его бывшая жена и сказала, что претендует на половину стоимости квартиры и будет подавать в суд. Она не может претендовать на наследство, но может ли претендовать на долю по суду? Отец после женитьбы продал свою квартиру и купил новую по стоимости близкую к проданной где половину квартиры записал на жену. В процессе развода она вернула ему его долю в обмен на отказ от имущества нажитого в период совместной жизни: дачу, гараж и домашнюю технику. На этом основании она вернула ему записанную на нее долю. На момент смерти он являлся единственным собственником по свидетельству о собственности. У меня есть свидетельство о собственности на первую проданную квартиру. Свидетельство на долевую собственность на вторую и свидетельство где он единственный владелец с договором о передаче права собственности от нее к нему. Есть так же свидетельство о разводе. Может ли эта женщина претендовать на наследство и какие документы нужны для того что бы суд признал ее претензию не законной? Документов на передачу права на гараж и дачу у меня нет. Можно только пригласить несколько свидетелей которые могут это подтвердить. Можно ли сделать запрос на получение копий договоров о покупке и продаже дачи и гаража? Эти сделки совершались в период их совместной жизни... Так же нет договоров на продажу и покупку квартир с указанием стоимости квартир, которые могли бы подтвердить отсутствие ее финансового участия в этой сделке... Где можно получить эти документы?

35.1. Если возник гражданско-правовой спор, он подлежит разрешению в судебном порядке. Суд по вашему ходатайству может истребовать любые документы.

35.2. Уважаемая Елена
Данная женщина может обратиться в суд, и доказывать своё право, вам нужно получить ее иск и писать возражения, доказательства можете предоставлять в обосновании Вашей позиции по делу.
Можете обратиться с ходатайством в суд о выдаче запросов в учреждения и собирании доказательств, собрать которые Вам затруднительно, ст.57 ГПК РФ.
Удачи вам и всего самого лучшего

35.3. Спор будет рассматриваться по месту нахождения имущества, если оно находится в другом городе, найдите адвоката и он сможет Вас с ориентировать в данной ситуации. Необходимо четко определить последовательность действий отца при жизни и его бывшей жены. Запросить документы о собственности Вы самостоятельно не можете, только по запросу суда. В любом случае спор затянется на несколько месяцев, готовитесь к этому. О времени и месте нового судебного заседания Вы будете уведомлены заранее.

36. По вопросу наследства на недвижимость и составленного завещания. Получил назначенную судом посмертную комплексную психиатрическую экспертизу. Все разделы заключения которой начинаются со слов, что: с вероятностью (высокой вероятностью) умершая не могла понимать значение своих действий т.к. обладала набором заболеваний. Хотя мое мнение сильно отличается от экспертного, и я все же хотел бы знать правду о моей умершей родственнице. В экспертизе все выглядит однобоко и сразу видно, что ее стряпали под заказ. Однако хя собираюсь составить рецензию на эту экспертизу, а т.к. это процесс не совсем быстрый то пока отправлюсь в суд со своей версией происходящего:
От вас хотел бы получить рецензию на свою писанину.
Хотел бы знать чего ждать в суде, какая будет реакция суда на мое сочинение. (я совсем не юрист конечно) просто сочиняю...


Пояснение к проведенной экспертизе.
Полученная экспертиза отражает медицинскую сторону дела и заключение носит вероятностный характер (что отражено экспертами), поэтому, сделанное экспертизой заключение не может являться основанием для признания сделки недействительной т.к. основано на предположениях, а не фактах, что идет в разрез с ст. 55 ГПК РФ, и конкретного, достоверного ответа на поставленные вопросы дать не может. Лицо, заявляющее о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в. ч. 1 ст.177 ГК РФ согласно положениям, ст.56 ГПК РФ обязано доказать наличие оснований для недействительности сделки. Исходя из требований закона ст.56 ГПК РФ бремя доказывания наличия обстоятельств, ч. 1 ст.177 ГК РФ, лежит на истце. Экспертами были допущены многочисленные нарушения нормативно-правовых и диагностических требований к составлению и оформлению «Заключения судебно-психиатрического эксперта». Объективность, всесторонность и полнота проведенного исследования не соответствует норме, изложенной в ст. 8-ФЗ «О государственной судебной-экспертной деятельности в Российской Федерации», что вызывает обоснованные сомнения.

36.1. Рецензию на экспертизу назначенную судом даже никто и читать не будет. Экспертиза всегда носит вероятностный характер. Вы можете не согласиться с ней и ходатайствовать о назначении иной экспертизы. Для конкретного ответа нужно изучать документы.

36.2. Такая вероятностная экспертиза не является надлежащим и допустимым доказательством ст.55-60 ГПК РФ и не может быть положена судом в основу решения.

37. Женщина вступила в наследство по завещанию законно, в срок. Имеет пенсионного возраста мать, которая хочет отсудить у нее долю в наследстве. Не включена в завещание. Она является сестрой завещателя. Страдает потерями памяти. Ее подталкивают посторонние заинтересованные лица, с юр. образованием. Скорее всего хотят провернуть незаконную сделку. Так как по закону вроде она ничего не сможет отсудить. Взялись за нее серьезно. Чего стоит опасаться и как оспорить незаконное решение суда в случае взятки судье?

37.1. Добрый день! Сестра не может претендовать на обязательную долю, поскольку не наследник первой очереди, так что никак остудить наследство и часть она не сможет, и никакая взятка судье тут тоже не поможет, поскольку очевидно незаконное решение судья не вынесет никогда.

37.2. Вы забыли упомянуть взятку нотариусу, что бы он удостоверил доверенность выданную недееспособным человеком, у страха глаза велики. Взялись за нее, что бы деньги на пустом месте "заработать".

37.3. Здравствуйте.
Сестра не имеет права на обязательную долю в наследстве и оспорить завещание у нее нет оснований. Суд откажет, т.к есть завещание.

37.4. Доброго времени суток, Николай! Признать завещание недействительным, это очень и очень сложно. Но обратится в суд это ее право и никто этого запретить ей не может. Только шансов у нее практически нет!

37.5. Мать не сможет отсудить долю. Для этого нет никаких оснований. Судья даже за взятку не будет выносить подобного решения. Да и взятки сейчас редко берут.

37.6. Обязательную долю в наследстве имеют: дети наследодателя: не достигшие 18 лет; достигшие 18 лет, но являющиеся нетрудоспособными; нетрудоспособный вдовец (вдова); нетрудоспособные родители (к ним относятся и законные усыновители); иждивенцы, которые являются нетрудоспособными. Сестра завещателя не имеет обязательной доли поэтому ничего отсудить не получится.

38. Мой отец проживал и был прописан в одной квартире со своей матерью, несколько лет назад, его мать, являясь единственным собственником этой квартиры написала завещание на моего отца. Но отец мой скончался в ноябре 2016 года. В течение двух недель после смерти я подала в МФЦ заявление с запросом выписки ЕГРН, мне дали пустую выписку, в которой было указано, что сведений "не имеется". Но спустя еще 2 недели, при подаче заявления на открытие наследства у нотариуса выяснила, что квартира уже в конце ноября стала принадлежать моей тете, то есть единственной сестре моего отца. В выписке ЕГНР уже появилась запись, что правообладателем является моя тетя, а в основании сделки стоит "Сведения не предоставляются". Моя бабушка уже несколько лет мягко говоря невминяемая, как провернули эту сделку я не понимаю. Подскажите пожалуйста, что я могу сделать в данной ситуации, чтоб восстановить справедливость, и признать сделку несостоявшейся? Имели ли право оформлять сделку, если бабушка уже давно не в своем уме. И по срокам, могли ли в течение такого короткого времени переоформить квартиру, ведь пол года не прошло, после смерти моего отца.

38.1. Здравствуйте. Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает право на оспаривание сделок заключенных гражданином непонимающим значение своих действий. Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании договора недействительным. Ответчиком будет ваша тетя, а доказательства могут быть истребованы судом.

38.2. Здравствуйте, Ксения
Бабушке принадлежит квартира, даже если она составила завещание, она может в любое время квартиру продать ил подарить, если пожелает.
Вы лично ни чего сделать не можете

Желаю Вам удачи и всех благ!

38.3. Добрый день.
При чем тут полгода со смерти вашего отца. Так как наследник умер до момента смерти наследодателя завещание теряет свою силу. Вы на данный момент не имеете никаких парв на квартиру.

38.4. Уважаемая Ксения, вы можете обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной, судебном порядке доказывает что ваша бабушка уже много лет было недееспособной, не понимала что делает, Не отдавала отчёт своим действиям, в судебном порядке будут востребованы медицинские документы по состоянию здоровья вашей бабушки, и заявляйте ходатайство о назначении посмертной судебно-психиатрической экспертизы, которая и выявит Состояние вашей бабушки на момент совершения сделки.
Если суд судом будет признано, что бабушка не отдавала отчёт своим действиям, не руководила ими, то сделка будет отменена, и вы вступили в наследство.
Удачи вам и всего самого наилучшего

38.5. Здравствуйте, Ксения, а при чем здесь полгода со смерти вашего отца? Ваша бабушка жива, поэтому право собственности к вашему папе на основании завещания не перешло. При этом, если вы считаете, что ваша бабушка не понимала значения своих действий и не могла руководить ими по причине психического состояния здоровья, вам надо обращаться в суд с требованием о признании сделки недействительной. В рамках рассмотрения дела будет проведена спэк в отношении вашей бабушки.
Удачи вам и всего наилучшего

38.6. Вам надо обращаться в суд.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

39. Нас две сестры. Мама, когда была дееспособной, оформила завещание на все свое имущество в мою пользу. Моя сестра проживала с мамой в одной квартире и постепенно ухудшала условия проживания, не считаясь со мной, поэтому мама и оставила завещание. Через несколько лет сестра оформила опекунство над матерью и т.к. не работала, то существовала на свою пенсию и пенсию матери. Теперь мама после длительной болезни умерла. У моей сестры есть дочь, которая как и мама имела долю в квартире, какую именно я не знаю, но после смерти оказалось, что в данной квартире у мамы собственности нет, или ее право не было зарегистрировано (перерегистрация происходила за пять мес. до смерти мамы). Считаю, что сестра намеренно, зная, что мама скоро умрет и являясь ее опекуном переоформила часть квартиры, принадлежащей маме на свою дочь, с целью лишить меня доли наследства в данной квартире. Смогу ли я оспорить данную сделку и вернуть имущество которое принадлежало маме пять месяцев назад. И т.к. сестре 70 лет, несмотря на завещание она может получить обязательную долю наследства. Так вот, могу ли я в суде во время признания сделки недействительной, заявить о признании сестры недостойным наследником?

39.1. Здравствуйте Мария. Вопросы подобного плана нужно обсуждать с адвокатом в реальном времени и оценивать ваши судебные перспективы. Ваши вопросы достаточно серьезный.

39.2. Должно быть разрешение органов опеки на эту сделку, если разрешения не было, то такую сделку можно признать ничтожной в силу закона. Вам нужно узнать это. Можете в органы опеки сходить и поинтесоваться.

39.3. Из перечисленного Вами не усматривается оснований для признании сестры не достойным наследником. Решение суда о признании сделки не действительной (завещания) будет зависеть от проведенной в рамках гражданского дела посмертной судебно-психиатирической экспертизы. Если экспертами будет установлено, что мама на момент оформления завещания находилась не в твердом уме и не могла отдавать отчет своим действиям, то суд удовлетворит Ваш иск.

39.4. Здравствуйте! Все, что Вы описали в своем вопросе, должно быть доказано. Нюансов здесь возникает много и дистанционного совета явно недостаточно (хотя, конечно, исходя из содержания Вашего вопроса, нужно требовать признания сделки недействительной). Лучше обратиться к юристу или адвокату лично, предварительно нужно взять выписку из ЕГРП.

39.5. Здравствуйте. Если не было получено согласие на переоформление квартиры от органа опеки (скорее всего, это горздрав), то сделка является недействительной (ничтожной, т.к. наруше закон), и Вы ее можете оспорить в суде. В соотвествии с ч.2 ст,37 ГК РФ опекун обяза получить предварительное разрешение на совершение такой сделки.
Вы вправе также предъявить иск о признании Вашей сестры недостойной наследницей, поскольку ее действия дают основания к этому в соотвествии со ст.1117 ГК РФ,
В соответствии с ч. 4 ст.. 1117 ГК РФ эти правила распорстраняются и на тех, кто имеет обязательную долю в наследстве.
Удачи Вам.

39.6. Добрый день! Основания для признания сестры недостойным наследником на сегодняшний день у Вас.

Статьей 1117 ГК определен круг граждан, которые не имеют права на получение наследства (недостойные наследники). К их числу ГК относятся следующие лица:
а) граждане, которые своими противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали или пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке (абзац первый п. 1 ст. 1117 ГК);
б) родители после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах на момент открытия наследства (абзац второй п. 1 ст. 1117 ГК);
в) граждане, злостно уклонявшиеся от лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя (п. 2 ст. 1117 ГК).

Вам необходимо заявлять ходатайство о проведении посмертной комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы, на разрешение которой поставить вопрос о том, могла ли Ваша мама по состоянию на момент составления договора дарения (договор, по которому квартиру отошла дочери сестры) я в силу возрастных особенностей и по состоянию здоровья понимать значение своих действий или руководить ими.

39.7. Мария добрый день, вопрос конечно не из легких, тут нужно подробней изучать все материалы дела, которые в свою очередь могут раскрыться только в суде. Поэтому если вы намереваетесь бороться за часть наследства, которую мама вам хотела завестить по завещанию, поэтому вам необходимо будет в любом случае обращаться в суд. У меня возникает лишь один вопрос, если завещание было оформлено, а оно оформляется через нотариуса. Причем нотариус проверяет при этом право завещаемого имущества, то как оно может быть не оформлено? Тут нужно смотреть, какой именно иск нужно подавать, либо сразу два - о вступлении наследства и признании сделки недействительной, либо хватит одного - признания наследства! В любом случае вам необходимо будет обратиться к юристу для решения указанного вопроса.

40. Произошла такая ситуация: моя подруга решила купить квартиру у человека, который получил квартиру по наследству. По расписке передала задаток в половину стоимости квартиры, с условием проживания в этой квартире до того момента, как продавец вступит в наследство и заключит с ней договор о купли-продажи квартиры. В расписке не обозначены, какие именно документы должен иметь на руках продавец для продажи квартиры. Указано лишь то, что он должен вступить в наследство. Продавец утверждает то, что он имеет право продать квартиру лишь на основании завещания и документа, подтверждающих о его вступлении в наследство и что регистрировать право собственности не обязательно. Продавец отказывается регистрировать на себя собственность, а я подругу отговариваю покупать квартиру без документа о регистрации право собственности, т.к. считаю, что без этого документа сделка не будет являться юридически чистой и это может в будущем создать проблемы (об этом нашла информацию в интернете). В случае, если договор не заключается по вине покупателя, то задаток остается у покупателя. Вопрос: является ли документ о регистрации право собственности обязательным для продажи квартиры? Если подруга откажется покупать квартиру без этого документа и обратится в суд, чтобы покупатель сделал этот документ для юридически чистой сделки купли-продажи квартиры или же вернул деньги в случае, если он откажется делать документ, а значит откажется от сделки, то встанет ли в этом случае суд на сторону покупателя? Или же суд будет руководствоваться непосредственно тем, что написано в расписке, не смотря на то, что документ о регистрации права на собственность является обязательным, даже если о его наличии у продавца нет никаких указаний в расписке?

40.1. Вы неправы, Елена! Если недвижимость получена по наследству и имеется свидетельство о праве на наследство, то сделку по купле-продаже можно совершать БЕЗ свидетельства о праве собственности и без регистрации в Росреестре. Регистрация права собственности является правом, а не обязанностью. В данном случае, происходит одномоментная сделка: вначале регистрируют ваше право собственности на жилье, а затем - переход права собственности на покупателя.
Поэтому, смело составляйте договор купли-продажи и приобретайте недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство.

40.2. Уважаемая Елена! Документ о регистрации права собственнрсти является важнейшим документом при сделке купли-продпжи в том числе и квартиры, котопвя перешла по наследству! Для того, чтобы продать наслелственную квартиру, необходимо в обязательном порядке зарегистрироать перехлд права собстаеннрсти в установленном законом порядке, иначе совершение сделки будет просто невозможным! В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Исходя из этого для реализации гражданских прав покупателя недвижимого имущества необходима регистрация права на недвижимое имущество, полученное в результате наследования, именно перед совершением сделки по отчуждению данного недвижимого имущества.

40.3. Или же суд будет руководствоваться непосредственно тем, что написано в расписке, не смотря на то, что документ о регистрации права на собственность является обязательным, даже если о его наличии у продавца нет никаких указаний в расписке? Судиться будет долго и если составлена обычная расписка, то решение может быть не однозначным. Проще сходить в Росреестр с документами на наследство, а когда откажут в принятии документов, пусть он регистрирует квартиру на себя. Это быстрее и проще.

41. Комарова составила завещание, в котором предусматривалась передача всего принадлежащего ей имущества (квартира, мебель, денежный вклад) ее 16-летней внучке Рыбаковой. Это завещание Комарова оформила у нотариуса в присутствии внучки 10 июня 2008 г. После смерти Комаровой выяснилось, что все имущество по более позднему завещанию переходит к племяннице Истоминой. Родители Рыбаковой обратились с иском в суд о признании последнего завещания недействительным, так как их дочь присутствовала при составлении первого завещания и дала согласие принять наследство.
Является ли завещание двусторонней или односторонней сделкой? Имеет ли значение согласие на принятие наследства при жизни наследодателя? Следует ли удовлетворить требование родителей Рыбаковой?

41.1. Добрый день!
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.
3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.
4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.
5. Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129), может быть отменено или изменено только такое же завещание.
6. Завещательным распоряжением в банке (статья 1128) может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке.
Если вы хотите оспорить, то можете подавать в суд.
Удачи вам!

41.2. 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

42. Имеет ли силу завещание отданное сыном в нотариус? Свидетельство о наследовании на долю отца не выдают по причине инвалидности брата 1 гр. Но брат является дееспособным. Сделки приватизированной квартиры делать не будем. Правильно ли с нами поступает нотариус? Спасибо..

42.1. Завещание имеет силу. Но так как есть сын наследодателя, являющийся нетрудоспособным, он имеет право на обязательную долю в наследстве-половину того, на что он мог рассчитывать, если бы завещания не было. Ст 1149 ГК РФ.

43. Меня зовут Светлана Андреевна. Я являюсь единственной наследницей своих родителей. Папа давно умер. Все свое состояние и квартиру мама завещала мне. Завещание на моё имя у неё написано. Скажите, пожалуйста, после продажи её квартиры, должна ли я платить за эту сделку госпошлину и если "да" то какую и сколько. Спасибо.

43.1. После продажи квартиры право собственности регистрируется в Росреестре. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности покупателя составляет 2000 рублей и платит её покупатель.

43.2. С дохода от продажи Вы должны будете заплатить налог по ставке 13%, если со дня открытия наследства до дня перехода права собственности к покупателю пройдет менее трех лет. Ст.217.1 Налогового кодекса РФ. При этом предоставляется налоговый вычет с дохода от продажи (необлагаемая налогом сумма) в размере 1 млн. руб., с остальной части дохода - налог. Ст.220 НК РФ.
Если со дня открытия наследства до дня регистрации права на покупателя пройдет три года и более, от уплаты налога освобождаетесь. Ст.217 НК РФ.

44. У меня такая ситуация. Умерла моя бабушка, за которой я ухаживала всю жизнь, оставила на меня завещание на квартиру. Я единственный собственник. Но в квартире прописан мой брат, не проживающий в квартире более 20 лет, ведущий аморальный образ жизни. Я подала в суд иск на снятия его с регистрационного учета, проставила акт о непроживании подписанный соседями и домоуправом, приводила в суд свидетелей. Суд вынес решение по моему иску - выселить без предоставления другого жилья. Теперь он составляет жалобу, чтобы оспорить решение суда. Какие у него шансы? Неужели суд второй инстанции отменит решение суда первой инстанции? Ведь согласно ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Может ли суд второй инстанции сыграть на его сторону и вселить без моего согласия? Спасибо заранее. Вот решение суда первой инстанции, которое ответчик решил обжаловать.
Решение по гражданскому делу.
Печать решения.
Информация по делу
№ 2-3799/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2016 года.
Копейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Ботовой М.В., при секретаре Валинуровой К.В., с участием прокурора Кожевниковой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой С.В. к Базанову Ю.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Нестерова С.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Базанову Ю.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности на указанную квартиру принадлежит истцу на основании договора дарения от ДАТА. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации НОМЕР. На момент заключения договора в спорой квартире был зарегистрирован Базанов Ю.В, ДАТА года рождения. Согласно п. 5 договора дарения данный гражданин обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней и физически освободить вышеуказанную квартиру. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства не известно. Просит выселить Базанова Ю.В. из квартиры общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Базанов Ю.В. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его интересы представлял в судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Кияткин Г.В.. По сведениям адресно-справочной службы УФМС России по Челябинской области Базанов Ю.В. ДАТА года рождения, зарегистрированным, либо снятым с регистрационного учета по месту жительства не значится. В материалах дела имеется конверт, направленный Базанову Ю.В. по адресу: АДРЕС, возвращенный с отметкой «Истек срок хранения».
В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Применительно к положениям п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года №221, и ч.2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от 07 мая 2013 года №100-ФЗ и действует с 01 сентября 2013 года) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).
На основании изложенного, суд полагает, что ответчик извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Истец Нестерова С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, при этом добавила, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, в указанном жилом помещении зарегистрирован Базанов Ю.В., однако в квартире не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает. Просит выселить Базанова Ю.В. из жилого помещения по адресу: АДРЕС.
Представитель ответчика адвокат Кияткин Г.В. пояснил, что с требованиями о выселении из квартиры АДРЕС Базанова Ю.В. без предоставления другого жилого помещения, не согласен, поскольку не выяснена позиция ответчика по заявленным требованиям.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика адвоката Кияткина Г.В., свидетелей, с учетом заключения прокурора Кожевниковой Н.А., суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.40 Конституции РФ и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законом основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, предусмотренных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаются судом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Нестерова С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от ДАТА, что также подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДАТА (л.д.10-12,13).
Согласно п.1.1 договора дарения от ДАТА даритель (Н.А.А.) безвозмездно передает в собственность одаряемому (Нестеровой С.В.) жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: АДРЕС (л.д. 10).
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности за Нестеровой С.В., ДАТА года рождения на квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.14).
Согласно выписки из финансового лицевого счета от ДАТА, на момент рассмотрения дела в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрирован Базанов Ю.В., ДАТА года рождения с ДАТА, Нестерова С.В., ДАТА года рождения – собственник (л.д. 9).
Судом установлено, что ДАТА Базанов Ю.В., ДАТА года рождения, был зарегистрирован ДАТА в квартиру АДРЕС по заявлению Б.М.А., в качестве ее внука, что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 33,34).
Установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей его в квартире не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании, а также показаниями свидетелей.
Из показаний свидетеля К.С.Ю., установлено, что Нестерова С.В. ее соседка. Базанова Ю.В. знает как брата истца, видела его последний раз около 10 лет назад, где в настоящее время проживает, не знает, в спорной квартире он не появляется.
Свидетель Х.Е.А. пояснила, что Нестерова С.В. ее подруга, Базанов Ю.В. брат истца, которого она видела последний раз летом на улице. Вещей Базанова Ю.В. в спорной квартире нет, по данному адресу она ответчика никогда не видела.
В силу ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств на право пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что следует, выселить Базанова Ю.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, поскольку сохранение его регистрации в квартире нарушает права собственника.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд-РЕШИЛ:
Выселить Базанова Ю.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Ботова.

44.1. Добрый день.
Гадать никто не будет.
Вам обязаны направить копию апелляционной жалобы брата, вместе с жалобой и решением обратитесь за консультацией.

44.2. На первый взгляд решение суда первой инстанции законное и грамотное. Вот его и возьмите в основу Ваших возражений на апелляционную жалобу ответчика. Считаю, что решение отмене не подлежит.

45. Как отменить перевод денег по карте отца после его смерти? По мнению банка перевод законен, т.к. совершен с помощью пин-кода. Деньги переведены на его другой счет, на который нет завещания. В суде склоняются к тому, что я не могу оспорить эту сделку, ведь я не являюсь ее стороной или лицом указанным в законе?

45.1. В суде склоняются к тому, что я не могу оспорить эту сделку, ведь я не являюсь ее стороной или лицом указанным в законе?-Оспорить нельзя сделку.

46. Участник Общества умирает. Передает при жизни свою долю по завещанию своей дочери, оформив нотариально. Все трое участников имеют равные доли в Уставном Капитале Остальных двух долевых участников в известность о сделке про завещание не ставит не ставит не ставит. Имеем ли мы право в судебном порядке отсудить или минимизировать переданную долю. Так как мы являемся прямыми наследниками тоже как два брата.

46.1. Доброго времени суток. Братья не включенные в завещание не призываются к наследованию, к сожалению лишить доли в усатвном капитале без оснований и воли собственника этой доли нельзя.

47. Привет, мой дорогой друг,

Как вы и ваша семья сегодня? Надеюсь, что хорошо. Большое спасибо за Ваш ответ. Как я уже сообщал Вам, я связался с вами в этой сделке для нашей взаимной выгоды и для прочного деловые отношения с вами, сделав неудачные попытки на моих нескольких запросов, чтобы определить местонахождение любого из расширенных родственников моего покойного клиента. После этих нескольких неудачных попыток, я решил связаться с вами, как у вас есть та же фамилия с ним.

Пусть это будет упомянуто имя записи, что это наша взаимная выгода сделка является абсолютно законным и все необходимые документы, необходимые в сделке такого рода будет должным образом и на законных основаниях быть выдан и получил свое имя и пользу.

Пожалуйста, обратите внимание, что я взрослый с семьей, и я думаю только о том, как создать наследие для моих детей, и именно поэтому я обращаюсь к.
Вам в этом бизнесе.

Позвольте мне идти прямо, чтобы объяснить больше на события, которые привели к этому, прежде чем я разглагольствовать на проекте правильной.
Мой покойный клиент по имени инженера Павла, был большой клиент Банка.
Он действовал кодированный счет в Банке, прежде чем он умер на автомобильной катастрофе на 21 апреля 2010 года вместе со своей женой и их единственной дочери на 4: вечера в вечернее время.

Вы должны понимать, что в возможностях банковской отрасли, как это являются общими, но не слышал. Люди вкладывают свои деньги в банках или финансовых учреждениях и некоторые из этих счетов являются либо закодированы или конфиденциально работать. Поэтому, когда такие люди умирают, что вы думаете, что происходит с этими сумм денег, когда никто не приходит из-за их требований? Ну, это одна из многочисленных проспектов суммы денег производятся внутри и между-го финансового управления учреждением или банкирами.
На самом деле, инженер Пол, был одним из моих лучших клиентов, и я не вдохновителя его смерти, и я не работать или управлять своим счетом. Я сделал все возможное, чтобы найти его настоящих родственников, но безуспешно. Именно после неудачных попыток поиска его настоящих родственников, что я потом помянет информировал меня о его рано жить и опыта.

Обычно, когда что-то подобное происходит в банках, сообщается руководству.
Управление может только ждать в течение нескольких лет для ближайших родственников, чтобы показать, не публикуя его или сделать его публичным, потому что, конечно, что ложные претенденты должны определенно показать.

Таким образом, не публикуется и соответствующий банк информирует только адвокат клиента в зависимости от обстоятельств может быть и ждет только для реального наследника, чтобы показать, как наличие таких средств, как ожидается, будут в "воле клиента" покойного, который будет быть единственным источником знаний о нем со стороны всех, кто имеет право на такой фонд. Если ни один заявитель не выходит вперед, то управление банк направляет деньги в Департамент долга реконверсия и счет закрыт.
Теперь вопрос в том, кто работает Департамент долгов реконверсия и кто является управление? Ответ прост. Председатель, управляющий директор и члены Правления. Это люди, и эти средства разделяются ими, и никто не задает вопросы, период. На самом деле, эти вопросы даже не обсуждаются вне заседаний совета директоров.

Чтобы объяснить себя должным образом, я не являюсь членом совета и, конечно же, я не являюсь частью управления и я не работаю с банком. Я не богат, поэтому, если у меня есть эта возможность и бросить его на растерзание, то я должен быть "глупее" самый "Глупо человек", который когда-либо жил. Я полностью расставит все на месте, и так как это возможность открыто никому, я не вижу ничего плохого в том, что мы делаем, пока мы не повреждая, которые не должны быть больно период. Я могу только сказать, что это просто судьба, что свела нас.

Я совершенно уверен, что я делаю, поэтому я совершаю себя в этом проекте, и именно поэтому моя жизнь и вся карьера участвует в этой сделке, чтобы сделать его успешным. Порядок установления ближайших родственников будет заботиться.

Я практикующим юристом и главным партнером Почетных палат с адреса офиса на 65 Rue Heyvaert Straat Брюссель Бельгия. Я был покойный инженер.
Пол, личным адвокатом, как ранее сообщал вам. это было после неудачных попыток, чтобы найти реальных родственников моего покойного клиента, что я прибегла к самостоятельному поиску и божественной помощи я получил ваш контакт.

Правда остается фактом, что вы не настоящий родственник моего покойного клиента, но и за то, что он имеет ту же самую последнюю / фамилию, как вы, вы можете с моей помощью, как его личный адвокат быть утвержден Банком как его ближайших родственников, потому что у меня есть все секретную информацию, которые содержатся в этом файле безопасности жакета с банком, который будет способствовать этому. Только я, что знает, что ты не настоящий родственник. К сожалению, мой покойный клиент не имел никакого завещания перед его внезапной смерти. Несмотря на то, что он ранее уведомил меня о том, что в ближайшем будущем.
Поэтому с абсолютной уверенностью сказать, что я хотел бы сообщить вам больше о деталях этой сделки большой взаимной выгоды. Теперь посоветуйте своему другу, в соответствии с моим оперативным генеральным планом для успеха этого нашей взаимной выгоды бизнеса, то, что вы обязаны сделать сейчас к участию в торгах заявки в банк в качестве ближайших родственников этого умершего клиента, поставив требование над его баланс в Банке. Это приложение будет написано на вашем фирменном бланке название буквы или иным образом, а затем по факсу в Банк для немедленных действий и обработки, чтобы начать.

Как только банк получает заявку, документация по претензии будет автоматически запускаться. Это будет тендер Совету директоров Банка на утверждение.

Как только получено одобрение, то будет выдано письмо одобрения, утверждения приложения в качестве ближайших родственников / единственного бенефициара моему покойному клиенту бизнес начинается оттуда. Вы также уведомить Банк в своем приложении, который вы хотите пополнить свой покойного кузена унаследовал и переведены на ваш специальный счет, который вы представите в момент перечисления денежных средств.

Для вовлечения в этой сделке восемь миллионов пятьсот тысяч евро, поэтому я решил предложить вам 50% от общей суммы в качестве вознаграждения, помогая мне чемпионом этого бизнеса. В то время как 50% будет для меня.
Пожалуйста, поймите, что я ставлю так много вещей во внимание, прежде чем предлагать вам этот 50%, и я надеюсь, что это будет оценено.

Как только вы даете мне ваши руки сотрудничества, Я пошлю к вам образец текста приложения вы будете отправлять в Банк и эта сделка начнется немедленно.

Пожалуйста, как вы ответить, дайте мне следующую информацию, которую я буду использовать для разработки приложения претензии, а также для документаций процессов по завещанию, если вы сделаете свой ум, чтобы сотрудничать со мной для нашей взаимной выгоды.

Информация являются:

1. Ваша дата рождения
2. Ваш полный контактный адрес
3. Ваш личный номер телефона
4. Семейное положение
5. Ваши полные имена
6. Ваше Занятие

Для дальнейших уточнений, не стесняйтесь позвонить мне на мой прямой номер мобильного телефона в любое время вы хотите +32465875620 и
+32483415816

Я желаю вам замечательную ночь.
Я с нетерпением жду, чтобы услышать от вас, как только вы читаете это сообщение сегодня.

С наилучшими пожеланиями.
Г-н Бенджамин Джонс. Эсквайр (Присяжный закона) подскажите это мошенники?

47.1. Здравствуйте, Леонид
Неужели сами догадаться не можете, что это мошенники?
Или похоже на правду?

Желаю Вам удачи и всех благ!

47.2. "Г-н Бенджамин Джонс. Эсквайр (Присяжный закона) подскажите это мошенники?" - не следует присылать весь этот текст на сайт - ... конечно это мошенники...

48. Я хотела бы оспорить договор дарения. Мне 58 лет, моей маме 84 года. Она являлась собственницей земельного участка и жилого дома в июле 2016 года она подарила свое имущество 37-летнему внуку (до этого у нее было завещание на двух дочерей), который ездил 2-3 раза в год (хотя есть 2 дочери и 5 других внуков). Основной уход за ней осуществляли я и моя дочь (с 2012 по 2016 год она была оформлена по уходу). Мы привозили продукты, мыли пол, стирали, готовили, топили баню. Основанием для оспаривания дарственной является психическое состояние:
- престарелый возраст (84 года);
- иногда поздним вечером или ранним утром разговаривает сама с собой;
- постоянно ругает самых близких родственников (дочь (младшую), т.е. меня, моих детей (ее внуки)), всех обзывает по прозвищам: лицемеры, молокососы, крокодил, обвиняет в воровстве (хотя такого не было), а до этого десятки лет ругала свою старшую дочь;
- желала мне стать инвалидкой, угрожала мне (говорила, что сейчас ударит чем-нибудь) эти угрозы я восприняла реально, т.к. в детсве такое было, она ударила меня железным ведром по затылку и у меня потекла кровь;
- вешает замки на двери, где лежат ненужные никому вещи;
- домой нас не пускает, закрывает двери, но при этом наблюдает в щелку то, за тем, что мы делаем;
- провоцирует на драку (плюется, бьет по лицу, по шее, по рукам, толкается, выворачивает кукиши, когда мы забирали свои вещи);
- кинула в мою дочь большую бутылку с водой, которая попала ей в грудь, после чего появился огромный синяк;
- в меня хотела кинуть банку, но дочь меня оттолкнула и прикрыла собой;
- говорит, что она является хозяйкой дома, хотя хозяином является ее внук;
- процедуру дарения не понимает, не владеет терминологией наименований документов, которые подписывала, рассказать саму процедуру она не может;
Внуком (собственником) все снято на видеокамеру. Поможет ли это им в суде? Психиатрическая экспертиза была проведена спустя 2 месяца после сделки. Имеются ли основания для признания процедуры дарения ничтожной? Какие вопросы будут заданы на судебно-психиатрической экспертизе? Можно ли оспорить дарственную? Какова гарантия выиграть суд?
Заранее спасибо!

48.1. Договор дарения является оспоримой сделкой, оспорить его можно. Решение суда будет зависеть от результатов судебной экспертизы.

48.2. Здравствуйте! Эксперту будет задан вопрос о том, отдавала ли себе мама отчет в момент подписания договора. Если ответ отрицательный, то сделку отменят.

48.3. на данный момент нет никаких оснований оспаривания дарственной...

49. Есть ген. доверенность (наториально заверенная) на распоряжение имуществом, т.е. могу совершать любые сделки с доверенным имуществом без ограничений. Могу я сделать на себя завещание по доверенному имуществу, т.к. в данный момент доверитель является недееспособным?

49.1. Здравствуйте. Нет, не можете..

49.2. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. Но можете рассмотреть вопрос с дарением.

49.3. Здравствуйте! Не можете

49.4. Уважаемая Елена, г.С-Петербург !
В данной ситуации, после признания доверителя недееспособным вы НЕ вправе:
- осуществлять какие-либо Сделки с имуществом доверителя.

С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 04.10.2016г

50. Можно ли завещать недвижимое имущество (часть квартиры) согласно ст.34 Семейного кодекса одному из супругов, если собственником квартиры является другой супруг и является ли оформление завещания сделкой по распоряжению недвижимостью согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса?

50.1. Часть квартиры завещать нельзя. Поскольку квартира является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из них она оформлена, для того, чтобы после смерти супруга, который упомянут в свидетельстве о праве собственности, она полностью перешла в собственность другого, необходимо перевести квартиру в режим общей долевой собственности. А потом уже завещать долю в праве на квартиру супругу. Обратитесь по этому вопросу за консультацией в Управление Росреестра, Вам пояснят, как оформить общую долевую собственность.

50.2. нужно переводить в долевую собственность ее и завещать долю

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение