Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Основания недействительности завещания

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Все основание признания недействительности завещания написаного в 2000 г.
1.1. Уважаемый Александр!
Задайте Ваш вопрос более точно! Опишите Ваш случай!

С Уважением,
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Наследодателя ввёл в заблуждение ответчик в интересах своего родственника-наследника. В суде этот факт доказан, можно ли на этом основании признать недействительность завещания?
2.1. Можно конкретней, что это за факт-от него зависит ответ на вопрос
2.2. вы можете признать его недостойным наследником.
ст. 1117 ГК РФ
1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.

Если суд. решением установлена вина НАСЛЕДНИКА и что действия ответчика были совершены с предварительного одобрения НАСЛЕДНИКА, то можете применить ст. 1117 ТК и требовать признания наследника недостойным.
А если факт наличия умысла и сговора между Ответчиком и Наследником не устанолвена и отсутствуют этому доказательства, то, к сожалению, признать его недостойным не получится.
2.3. Наталья см. др. мой ответ на Ваш вопрос.
3. Наследодателя ввёл в заблуждение ответчик в интересах своего родственника-наследника. Если в суде этот факт будет доказан, можно ли на этом основании признать недействительность завещания?
3.1. Подать в суд всегда можно, если докажете заблуждение, что не просто
4. Мне от тети оставлена квартира по завещанию. В течение полутора лет я судилась с наследниками по закону.
Могу ли я подать иск об утраченной выгоде, т.к. в данный период я могла бы квартиру сдавать?
Было два иска - о недействительности завещания, о выделение обязательной доли. Оба иска отклонены (10 судов).
Являются все эти суды основанием возмещения ущерба. Квартплату вносила, а квартирой пользоваться не могла, т.к.ключи были у наследников по закону.

С уважением, Ольга.
4.1. Ольга, здравствуйте!
В вашей ситуации упущенная выгода возмещению не подлежит.
Адвокат Д. Лебедев
5. Мною от тети оставлена квартира по завещанию. В течение полутора лет я судилась с наследниками по закону. Могу ли я подать иск об утраченной выгоде, т.к. в данный период я могла бы квартиру сдавать? Было два иска - о недействительности завещания, о выделение обязательной доли. Оба иска отклонены (10 судов) Являются все эти суды основанием возмещения ущерба. Квартплату вносила, а квартирой пользоваться не могла, т.к.ключи были у наследников по закону.
С уважением, Ольга.
5.1. Можете подать. Только не утраченная, а упущенная выгода
6. Решение городского суда не вступило в законную силу, но стало известно, мама при составлении завещания находилась не в здравом рассудке. Подскажите, можно ли недействительность завещания отнести к основанию подачи искового заявления по вновь открывшимся или новым обстоятельствам судебных постановлений?
6.1. Решение суда-то чем ? Недействительность завещания установлена судом или вами ? Если абстрагироваться от этих вопросов, то чисто теоретически, - является.
7. Жена, прописанная с наследодателем, подала нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию; дочь наследодателя, живущая в другом городе, подала заявление о принятии наследства в целом, без указания оснований. Жена умерла, после чего судом установлена недействительность завещания. Какие свидетельства должен выдать нотариус дочери наследодателя и сыну жены наследодателя, являющемуся ее наследником по закону.
7.1. Татьяна! Если было решение суда то ответить на ваш вопрос можно только , изучив его., а также уточнив круг наследников
8. Имеет-ли нотариус право собственноручно от руки писать отказ от ранее сделанного завещания от имени наследодателя.
Если да, то чем при этом он должен руководствоватся?
Не является-ли указанное обстоятельство основанием к признанию недействительности сделки.
8.1. Мое мнение таково: На основании ст. 543 ГК РСФСР. Завещатель вправе в любое время изменить или отменить сделанное им завещание, составив новое завещание. Завещание, составленное позднее, отменяет ранее составленное завещание полностью или в части, в которой оно противоречит завещанию, составленному позднее. т.е. для Вашего вопроса необходимо уточнить текст нового завещания и в какой части оно отменяет ранее оформленное завещание, если ранее выданное завещание отменено полностью, то нотариус может на нем хоть чертиков рисовать. И следующее Завещатель также может отменить завещание путем подачи заявления в нотариальную контору и тогда нотариус делает надпись на основании заявления от имени наследодателя.
9. Прошу Вас ответить на вопрос.
Какое правовое значение будет иметь то что отказ в завещании написан от руки не самим наследодателем а только им подписан, но удостоверен нотариально взыскана госпошлина, реестровый номер и т.д.
Имеются ли какие либо формы, порядок оформления, написания этого документа.
Является-ли это формальным основанием для признания недействительности отказа в завещании.
С уважением Олег.
9.1. Уважаемый Олег!
Поскольку отказ сделан в надлежащей форме - нотариальной и подпись стоит именно лица отменявшего завещание, то полагаю, что тот факт что документ исполнен от руки нотариусом или его помошником, значения не имеет.
Единственно в данной ситуации, при оспаривании Вами отказа в завещании (признании его недействительным), можно ПОПРОБЫВАТЬ сыграть на том, что бумагу написало лицо заинтересованное в отмене завещания (ранее составленного в Вашу пользу), т.е. наследодатель находился под заблуждением, но в таком случае придется "ОБЛИТЬ ГРЯЗЬЮ" и нотариуса который фактически вошел в сговор и не объяснил пожилому человеку последстия его шага.
Потому предлагаю всесторонне взвесить данную ситуацию и при необходимости обратиться к юристам (желательно специализирующимся на наследственном праве)

10. Прошу Вас ответить на вопрос.
В 1991 году моя бабушка оформила завещание на мое имя, за месяц до своей смерти в марте 2001 г. это завещание отменила.
Документ отменяющий завещание написан от руки не ее подчерком она поставила только подпись.
Является-ли это формальным основанием для признания недействительности отказа в завещании.
10.1. Уважаемый Олег!
Тот факт что документ составлен не ее рукой не будет играть существенного значения, если отказ заверен нотариально.
В случае судебного спора необходимо уточнить почему нотариально удостоверенный документ выполненн от руки И не рукой лица отменяющего завещание.
В случае если же отмена завещания не оформлена нотариально, то ПОЛАГАЮ, что Суд должен признать данный документ ничтожным и признать законным ранее составленное завещание.
11. В феврале 2011 года умерла моя мама, оставив на меня завещание Квартира была приватизирована на маму и ее сына (моего брата), мы вступили в наследство Прошло 2 года и мой брат подал иск в суд признать мое вступление в наследство незаконным. Он за 6 дней до смерти мамы стал инвалидом 3 группы, но не знал на тот момент что может претендовать на 1/4 от завещенной доли. Сколько составляет срок исковой давности? Он принял наследство фактически.
В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Истец просит признать недействительными свидетельства о праве на наследство, государственной регистрации и признать за ним право на обязательную долю, утверждая, что о получении мной свидетельства о праве на наследство он, якобы, узнал только в настоящее время.

Однако, его утверждение не соответствует действительности, поскольку в августе 2012 года, при подписании у нотариуса соглашения об определении долей, ему достоверно было известно о моем обращении в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на долю квартиры, против чего он не возражал.

При таких обстоятельствах считаю, что истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Сможет ли адвокат истца все-таки доказать что срок давности 3 года?
11.1. Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо смотреть материалы дела.
11.2. Здравствуйте!
Яна о чем Вы??? Ваш брат проживает же в этой квартире! Какие сроки исковой давности? Заявляйте конечно, но суд Вам откажет.
12. По предварительному договору получили задаток за дом, но вторая сторона требует задаток назад после истечения срока пред договора.. они не нашли деньги расчитаться полностью... мы их прождали 7 месяцев по усл пред договора.. платили свои кредиты и поэтому продавали дом... первый суд выиграли суд признал что мы собственники по наследству.., а краевой говорит что по наследству вы не были собственником нужен был сертификат собственности и задаток есть аванс который теперь нужно вернуть. Можно ли подать дальше после краевого решения? Краснодарский край Почему же первый суд признал собственником по наследству а второй судья не признает?

С предварительным договором нет проблем, судья районного суда всё признала... и что задаток не возвращать... а у нас судья второй инстанции зацепился за то что не были собственником (не было права собственности рег в юстиции), а было только по завещанию с 2007 г. и поэтому брать задаток не могли и признали авансом и теперь вернуть... не знаю если аванс то хоть проценты вроде не смогут с нас требовать? ...хотя надеюсь подать дальше и выиграть..

Суд был вчера, Какой срок подачи кассационной жалобы выше?
Судья первой инстанции признала предварительный договор по собственности на наследство и задаток признала не возвращать., а вторая инстанция сказали почему мы взяли задаток если у нас не было сертификата собственника bp .cnbwbb// и признали задаток авансом.. вот ждём результат.. суд был сегодня


С уважением,
Валерий


Думаю, что вначале необходимо ознакомиться с текстом определения - с выводом, на котором основал суд свое определение. Скорее всего суд руководствовался следующим:
В соответствии со ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно п.3 ст.329 ГК РФ недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Исходя из изложенного следует, что соглашение о задатке как обязательство, обеспечивающее основное обязательство, может быть признано действительным, если будет действительным основное обязательство, которое возникнет только после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.
Между вами был заключен только предварительный договор купли-продажи. Деньги были переданы при отсутствии договора купли-продажи квартиры, поэтому указанная сумма не может рассматриваться как задаток и является авансом.
В соответствии с п.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним случай делового оборота,. к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)
К авансовым отношениям по предварительному договору по аналогии закона следует применять положения ст.487 ГК РФ (предварительная оплата товара).
Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. Правовая природа аванса как предварительного платежа изначально подразумевает его возврат, когда стороны не начали исполнять или отказались от исполнения обязательств, в счет которых аванс был уплачен.
А что касается возможности в принципе заключения предварительного договора на основании свидетельства о праве на наследство, то дополнительно к сказанному ранее мною это регулируется нормами ст 455 ГК РФ пункт 2 Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной п. 2 ст. 381 ГК РФ: потеря задатка или его уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.
В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно п. 3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
На основании п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Вот еще и судебная практика.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам.
Верховного Суда РФ от 22 июля 2008 г. N 53-В 08-5
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пп. 2-4 ст. 429 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Удовлетворяя иск С. о взыскании с П. двойной суммы задатка, суд пришел к выводу о том, что уплаченная истицей сумма в размере
50 тыс. рублей является задатком, а не авансом. Таковой она названа в подписанном сторонами дополнительном соглашении. В нем же указано, что задаток обеспечивает исполнение покупателем С. и продавцом П. их обязательств по заключению основной сделки купли-продажи квартиры и выдается в счет оплаты стоимости квартиры.
Учитывая, что неисполнение предварительного договора купли-продажи квартиры было допущено стороной, получившей задаток, т. е. продавцом П., суд на основании п. 2 ст. 381 ГК РФ возложил на нее обязанность уплатить покупателю С. двойную сумму задатка и соответственно взыскал с П. в пользу С. с учетом ранее возвращенной ответчицей суммы еще 50 тыс. рублей.
Суд второй инстанции, ссылаясь на нормы ст. 429, п. 1 ст. 380 и п. 2 ст. 381 ГК РФ, признал выводы суда первой инстанции правильными и обоснованными, а решение о взыскании двойной суммы задатка за неисполнение стороной предварительного договора - законным.
Решение суда о взыскании двойной суммы задатка является правильным, основанным на тех нормах материального права, которые подлежали применению к сложившимся отношениям сторон, и соответствующим установленным судом обстоятельствам дела.
Задаток согласно ст. 329 ГК РФ является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. Гражданский кодекс Российской.
Федерации не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной п. 2 ст. 381 ГК РФ: потеря задатка или его уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.
Доводы надзорной жалобы о том, что нормы Гражданского кодекса.
Российской Федерации о задатке не могут быть применены к обязательствам, вытекающим из предварительного договора, так как договор купли-продажи квартиры сторонами заключен не был и основное обязательство денежного характера отсутствует, не основаны на законе.
Задатком в данном случае обеспечивалось возникшее из предварительного договора обязательство сторон, т. е. продавца и покупателя, заключить основной договор - договор купли-продажи конкретной квартиры на согласованных условиях в определенный срок.
Вот так все непросто.
С уважением, Н.Мартюшова


29.05.2014, 20:33, Valeriy Pismarkin :
Пересылаемое сообщение
От кого: Valeriy Pismarkin
Кому: konsultant.kelyanov@yandex.ru
Дата: Четверг, 29 мая 2014, 20:24 +04:00
Тема: возникновение права собственности

По предварительному договору получили задаток за дом, но вторая сторона требует задаток назад после истечения срока пред договора.. они не нашли деньги расчитаться полностью... мы их прождали 7 месяцев по усл пред договора.. платили свои кредиты и поэтому продавали дом... первый суд выиграли суд признал что мы собственники по наследству.., а краевой говорит что по наследству вы не были собственником нужен был сертификат собственности и задаток есть аванс который теперь нужно вернуть. Можно ли подать дальше после краевого решения? Краснодарский край Почему же первый суд признал собственником по наследству а второй судья не признает?

Суд был сегодня в Краснодаре поэтому ждём определения...

Что скажите про эти выписки и наши дальнейшие действия можно ли выиграть?

Автор темы: Куропятник Юрий Иванович

Тема: Толкование статья 1152 часть 4 ГК РФ-момент возникновения права собственности на квартиру

Куропятник Юрий Иванович

сообщение № 1
13.07.2008, 23:52

Уважаемые коллеги. Предлагаю обсудить различные толкования ч.4 ст.1152 ГК РФ,которые даны при ответе на вопрос №603845. Примерно год назад обращался со схожим вопросом посетитель сайта, пытаясь понять причины отказа во всех риэлтерских компаниях г.Москвы, при попытке официально сдать в найм квартиру, которая ему досталась по наследству до получения свидетельства о гос. регистрации права собственности. До этого он также получил ответ на сайте со ссылкой на ч.4 ст.1152 ГК РФ.
Адвокат Куропятник Юрий Иванович.

Тема: срок права собственности на наследуюмую квартиру

Здравствуйте.
С какого срока я являюсь собственницей квартиры - с момента смерти наследодателя (фактически вступила в наследство в 2003), или с момента получения свидетельства на право собственности квартиры - 2007?
Вопрос возник в связи с продажей квартиры.

Галина, г.Москва
Ответить

Вам отвечает Шилов Виталий Николаевич, юрисконсульт
Ответ от 12 июля 2008 г. 01:23:

Уважаемая Галина, согласно ч.2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В Вашем случае право собственности на квартиру возникло с даты, указанной в свидетельстве о регистрации права. Надеюсь, что я ответил на Ваш вопрос. Всего наилучшего

Вам отвечает Федоровская Наталья Руслановна, адвокат.
Ответ от 12 июля 2008 г. 05:16:

Уважаемая, Галина!
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику СО ДНЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА независимо от времени его фактического принятия, А ТАКЖЕ НЕЗАВИСИМО ОТ МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НАСЛЕДНИКА НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО, КОГДА ТАКОЕ ПРАВО ПОДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ.

Надеюсь, я ответила на Ваш вопрос. Удачи!

Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Вам отвечает Стрикун Галина Владимировна, адвокат
Ответ от 12 июля 2008 г. 18:03:

Галина! В пункте 4 ст.1152 ГК РФ содержится ПРЯМОЙ ответ на ваш вопрос, которую и процитировала Наталья Руслановна

Вам отвечает Куропятник Юрий Иванович, адвокат
Ответ от 13 июля 2008 г. 23:27:

Здравствуйте, Галина. Хочу подчеркнуть, что,приведенное в ч.4 ст.1152 ГК РФ словосочетание наследство признается принадлежащим наследнику не означает, что ВЫ стали собственником квартиры и не является идентичным понятию собственность. Право собственности имеет три составных элемента: владеть, пользоваться и распоряжаться. Один из составных элементов понятия собственностиотсутствововал у Вас при открытии наследства в 2003 году. Со дня открытия наследства ВЫ получили право владеть и пользоваться квартирой, обязаны платить за квартиру и ком. услуги, но ВЫ не получили право распоряжаться квартирой, т.е.ВЫ не имели права продать, подарить, даже сдать официально в найм квартиру; без св-ва о гос. регистрации права совершить указанные сделки невозможно. Право распоряжаться квартирой возникло у ВАС только со дня получения св-ва о гос. регистрации права собственности, выданное УФРС Москвы в 2007 году. Таким образом, Вы стали собственником квартиры только в 2007 году, а не в 2003 году. Соответственно, ВЫ,если собираетесь продать квартиру в этом году, будете обязаны заплатить налог 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей, поскольку квартира у Вас находится в собственности менее 3-х лет.
www.9111.ru ,

пожаловаться автору темы

пожаловаться администратору

рекомендовать друзьям юристам

страница 1 из 5
1 2 3 4 5 cлед. последняя (5)

Федоровская Наталья Руслановна

сообщение № 2
14.07.2008, 00:19

Уважаемый, Юрий Иванович!

С какого момента возникает право собственности на квартиру ЖСК? С момента государственной регистрации или же с момента выплаты пая? Конечно же, с момента выплаты пая! Так и здесь. И Закон это четко определяет в ч. 2 абз. 2 ст. 218 ГК РФ (..В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом)…...
Согласно пункту 2 статьи 8 и пункту 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УСТАНОВЛЕНО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ.

А ИНОЕ, как раз и установлено Законом в статья 1152 часть 4!
Со мной согласен, как это не странно ДАЖЕ Заместитель руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса Т.А. Пыхтина

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 26 марта 2007 г. N 28-10/27189

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ согласно пункту 2 статьи 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в его собственности менее трех лет, но не превышающей в целом 1000000 руб.
При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Согласно пункту 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
НА ОСНОВАНИИ СТАТЬИ 218 ГК РФ В СЛУЧАЕ СМЕРТИ ГРАЖДАНИНА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ЕМУ ИМУЩЕСТВО ПЕРЕХОДИТ ПО НАСЛЕДСТВУ К ДРУГИМ ЛИЦАМ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАВЕЩАНИЕМ ИЛИ ЗАКОНОМ. ПРИ ЭТОМ ДНЕМ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА ЯВЛЯЕТСЯ ДЕНЬ СМЕРТИ ГРАЖДАНИНА (СТ. 1114 ГК РФ).
В ПУНКТЕ 4 СТАТЬИ 1152 ГК РФ УСТАНОВЛЕНО, ЧТО НАСЛЕДСТВО ПРИЗНАЕТСЯ ПРИНАДЛЕЖАЩИМ НАСЛЕДНИКУ СО ДНЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА НЕЗАВИСИМО ОТ МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НАСЛЕДНИКА НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО, КОГДА ТАКОЕ ПРАВО ПОДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ.
Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию является достаточным доказательством наличия и объема прав на наследственное имущество.
В соответствии со статьями 228 и 229 Налогового кодекса РФ физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, обязаны не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом), представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию независимо от наличия или отсутствия у налогоплательщика обязанности по уплате налога на доходы физических лиц.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Данный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты им денежных средств по произведенным расходам.

Ответ от 29.05.2014 20:08

Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
12.1. Вам нужно писать кассационную жалобу в президиум краевого судья.
13. Http://jurpassage.ru/nekotorye-voprosy-priznaniya-zaveschaniya-nedeystvitelnym.html

«…»
Еще одной распространенной причиной недействительности завещания является присутствие при подписании завещания в качестве свидетеля лица, чьи имущественные притязания основаны на этом завещании; или же. в противоречие с п. 4 ст. 1125 ГК, в завещании не указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность. «…»
Есть ли основания признать завещание недействительным или ничтожным? В кабинете нотариуса, при составлении завещания присутствовала дочь наследодателя. Ей завещано 2/3 всего имущества. В завещании она не указана как свидетель, и её паспортные данные в завещании отсутствуют. Есть ли основания признать завещание недействительным или ничтожным?
13.1. надо увидеть документы
14. 4. Права и обязанности участников Общества
4.1. Участники Общества вправе:
Участвовать в управлении делами Общества в порядке, установленном настоящим Уставом и Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
4.1.1. Получать информацию о деятельности Общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией в установленном его Уставом порядке.
4.1.2. Принимать участие в распределении прибыли Общества.
4.1.3. Продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале Общества одному или нескольким участникам данного Общества либо другому лицу в порядке, предусмотренном Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью и настоящим Уставом.
4.1.5. Выйти из Общества путем отчуждения своей доли Обществу или потребовать приобретения Обществом доли в случаях, предусмотренных Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
4.1.6. Получить в случае ликвидации Общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.
4.1.7. Участники Общества, доли которых в совокупности составляют не менее чем 10% уставного капитала Общества, вправе требовать в судебном порядке исключения из Общества участника, который грубо нарушает свои обязанности либо своими действиями (бездействием) делает невозможной деятельность Общества или существенно ее затрудняет.
4.1.8. Доля участника общества, исключенного из общества, переходит к обществу. При этом общество обязано выплатить исключенному участнику общества действительную стоимость его доли, которая определяется по данным бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дате вступления в законную силу решения суда об исключении, или с согласия исключенного участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.
4.1.8. Участник Общества вправе передать в залог принадлежащую ему долю или часть доли в уставном капитале Общества другому
участнику Общества. Решение Общего собрания участников Общества о даче согласия на залог доли или части доли в уставном капитале Общества,
принадлежащих участнику Общества, принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников Общества. Голос участника Общества, который намерен передать в залог свою долю или часть доли, при определении, результатов голосования не учитывается.
Договор залога доли или части доли в уставном капитале Общества подлежит
нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы указанной сделки влечет за собой ее недействительность.
4.1.9. Участники Общества обладают также другими правами, предусмотренными Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
4.1.10. По решению Общего собрания участников Общества, принятому всеми участниками Общества единогласно, участнику (участникам) Общества могут быть предоставлены дополнительные права.
Дополнительные права, предоставленные определенному участнику Общества, в случае отчуждения его доли или части доли к приобретателю доли или части доли не переходят.
4.2. Участники Общества обязаны:
4.2.1. Оплачивать доли в уставном капитале Общества в порядке, в размерах и в сроки, которые предусмотрены Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
4.2.2. Не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Общества.
4.2.3. Информировать своевременно Общество об изменении сведений о своем имени или наименовании, месте жительства или месте нахождения, а также сведений о принадлежащих ему долях в уставном капитале Общества. В случае непредставления участником Общества информации об изменении сведений о себе Общество не несет ответственность за причиненные в связи с этим убытки.
4.2.4. Участники Общества несут и другие обязанности, предусмотренные Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
4.2.5. По решению Общего собрания участников Общества, принятому всеми участниками Общества единогласно, на всех участников Общества могут быть возложены дополнительные обязанности.
4.2.6. По решению Общего собрания участников Общества, принятому большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников Общества, на конкретного участника Общества могут быть возложены дополнительные обязанности при условии, если этот участник голосовал за принятие такого решения или дал письменное согласие.


5. Выход участника Общества из Общества
5.1. Участник Общества вправе выйти из Общества путем отчуждения доли Обществу независимо от согласия других его участников или Общества.
5.2. Общество обязано выплатить участнику Общества, подавшему
заявление о выходе из Общества, действительную стоимость его доли в
уставном капитале Общества, определяемую на основании данных
бухгалтерской отчетности Общества за последний отчетный период,
предшествующий дню подачи заявления о выходе из Общества, или с согласия этого участника Общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости, либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале Общества, действительную стоимость оплаченной части доли в течение трех месяцев со дня получения Обществом заявления участника Общества о выходе из Общества.
5.3. Выход участника Общества из Общества не освобождает его от обязанности перед Обществом по внесению вклада в имущество
Общества, возникшей до подачи заявления о выходе из Общества.
5.4. Выход участников Общества из Общества, в результате которого в Обществе не остается ни одного участника, а также выход единственного участника Общества из Общества не допускается.


6. Переход доли участника Общества в уставном капитале Общества к другим участникам Общества и третьим лицам

6.1. Переход доли или части доли в уставном капитале Общества к одному или нескольким участникам данного Общества, либо к третьим лицам, осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании.
6.2. Участник Общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале Общества одному или нескольким участникам данного Общества. Согласие других участников Общества или Общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом Общества.
6.3. Доля участника Общества может быть отчуждена до полной ее оплаты только в части, в которой она оплачена.
6.4. Участники Общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника Общества по цене предложения третьему лицу. Общество пользуется преимущественным правом покупки доли или части доли, принадлежащих участнику Общества, по цене предложения третьему лицу, если другие участники Общества не использовали свое преимущественное право покупки доли или части доли участника Общества. Участники Общества и Общество могут воспользоваться преимущественным правом покупки не всей доли или не всей части доли в уставном капитале Общества, предлагаемых для продажи. При этом оставшаяся доля или часть доли может быть продана третьему лицу после частичной реализации указанного права Обществом или его участниками по цене и на условиях, которые были сообщены Обществу и его участникам.
Уступка указанных преимущественных прав покупки доли или части доли в уставном капитале Общества не допускается.
6.5. Участник Общества, намеренный продать свою долю или часть доли в уставном капитале Общества третьему лицу, обязан известить в письменной форме об этом остальных участников Общества и само Общество, путем направления через Общество за свой счет оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи. Оферта о продаже доли или части доли в уставном капитале Общества считается полученной всеми участниками Общества в момент ее получения Обществом. Оферта считается неполученной, если в срок не позднее дня ее получения Обществом, участнику Общества поступило извещение о ее отзыве. Отзыв оферты о продаже доли или части доли после ее получения Обществом допускается только с согласия всех участников Общества.
Участники Общества и Общество вправе воспользоваться преимущественным правом покупки доли или части доли в уставном капитале Общества в течение тридцати дней с даты получения оферты Обществом.
При отказе отдельных участников Общества от использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале
Общества, либо использовании ими преимущественного права покупки не всей предлагаемой для продажи доли или не всей предлагаемой для продажи части доли, другие участники Общества могут реализовать преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале Общества в соответствующей части пропорционально размерам своих долей в пределах оставшейся части срока реализации ими преимущественного права покупки доли или части доли.
6.6. Преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале Общества у участника и у Общества прекращаются в день:
- представления составленного в письменной форме заявления об отказе от использования данного преимущественного права;
- истечения срока использования данного преимущественного права.
Заявления участников Общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли или части доли должны поступить в
Общество до истечения срока осуществления указанного преимущественного права. Заявление Общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале Общества
представляется в срок, установленный абзацем 2 пункта 6.5. настоящего Устава, участнику Общества, направившему оферту о продаже доли или части доли, единоличным исполнительным органом Общества.
6.7. В случае, если в течение тридцати дней с даты получения оферты
Обществом участники Общества или Общество не воспользуются
преимущественным правом покупки доли или части доли в уставном капитале Общества, предлагаемых для продажи либо отказа отдельных участников Общества и Общества от преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале Общества, оставшиеся доля или часть доли могут быть проданы третьему лицу по цене, которая не ниже установленной в оферте для Общества и его участников цены, и на условиях, которые были сообщены Обществу и его участникам.
6.8. Доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества. До принятия наследником умершего участника общества наследства управление его долей в уставном капитале общества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.
До принятия наследником умершего участника общества наследства права умершего участника общества осуществляются, а его обязанности исполняются лицом, указанным в завещании, а при отсутствии такого лица управляющим, назначенным нотариусом.
6.9. При продаже доли или части доли в уставном капитале Общества с публичных торгов, права и обязанности участника Общества по таким доле или части доли переходят с согласия участников Общества.
6.10. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале Общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы указанной сделки влечет за собой ее недействительность.
6.11. Доля или часть доли в уставном капитале Общества переходит к
ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки,
направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале
Общества, либо в случаях, не требующих нотариального удостоверения, с
момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц
соответствующих изменений на основании правоустанавливающих документов.
К приобретателю доли или части доли в уставном капитале Общества переходят все права и обязанности участника Общества, возникшие до совершения сделки, направленной на отчуждение указанной доли или части доли в уставном капитале Общества, или до возникновения иного основания ее перехода, за исключением дополнительных прав - предоставленных данному участнику Общества, и обязанностей, возложенных на него.
Участник Общества, осуществивший отчуждение своей доли или части доли в уставном капитале Общества, несет перед Обществом обязанность по внесению вклада в имущество, возникшую до совершения сделки, направленной на отчуждение указанных доли или части доли в уставном капитале Общества, солидарно с ее приобретателем.
6.12. При продаже доли или части доли в уставном капитале Общества с нарушением преимущественного права покупки доли или части доли любые участник или участники Общества либо Общество в течение трех месяцев со дня, когда они узнали или должны были узнать о таком нарушении, вправе потребовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.
6.13. В случае отчуждения либо перехода доли или части доли в уставном капитале Общества по иным основаниям к третьим лицам с нарушением порядка получения согласия участников Общества или Общества,
а также в случае нарушения запрета на продажу или отчуждение иным
образом доли или части доли участник или участники Общества либо Общество вправе потребовать в судебном порядке передачи доли или части доли Обществу в течение трех месяцев со дня, когда они узнали или должны были узнать о таком нарушении.

6.14. Все действия, указанные в п.п. 4.1.3. - 4.1.6., п.п. 4.1.8., пунктах
5.1. – 5.3., пунктах 6.1. – 6.13., в обязательном порядке рассматриваются на Общем собрании участников Общества.


7. Общее собрание участников Общества

7.1.Высшим органом Общества является Общее собрание участников
Общества. В случае, когда участником Общества является одно лицо, оно
принимает на себя функции Общего собрания участников.
Каждый участник Общества имеет на общем собрании участников
Общества число голосов, пропорциональное его доле в уставном капитале Общества, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
7.2. К компетенции Общего собрания участников Общества относятся:

1) определение основных направлений деятельности Общества, а также принятие решения об участии в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;
2) изменение Устава Общества, в том числе изменение размера уставного капитала Общества;
3) образование исполнительных органов Общества и досрочное прекращение их полномочий, а также принятие решения о передаче
полномочий единоличного исполнительного органа Общества коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю (управляющему), утверждение такого управляющего и условий договора с ним;
4) избрание и досрочное прекращение полномочий Ревизионной комиссии (Ревизора) Общества;
5) утверждение годовых отчетов и годовых бухгалтерских балансов;
6) принятие решения о распределении чистой прибыли Общества между участниками Общества;
7) принятие решения о размещении Обществом облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг;
8) принятие решений об одобрении крупных сделок Общества;
9) принятие решений об одобрении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;
10) принятие решения о реорганизации или ликвидации Общества;
11) назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных
балансов;
12) решение иных вопросов, предусмотренных Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью и настоящим Уставом.
Вопросы, предусмотренные подпунктами 2, 4 - 6, 10 и 11 настоящего пункта, относятся к исключительной компетенции Общего собрания участников Общества и не могут передаваться на рассмотрение иных органов управления Обществом.
7.3. Решение по вопросам, указанным в подпунктах 1 - 12 пункта 7.2. настоящего Устава, принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников Общества.
Решения по вопросам, указанным в подпункте 10 пункта 7.2. настоящего Устава, принимаются всеми участниками Общества единогласно.
Решение о совершении Обществом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается Общим собранием участников Общества большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников Общества, не заинтересованных в ее совершении.
Остальные решения принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников Общества, если необходимость большего числа голосов для принятия таких решений не предусмотрена Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
7.4. Решения Общего собрания участников Общества принимаются открытым голосованием.
7.5. Решение Общего собрания участников Общества может быть принято путем проведения заочного голосования (опросным путем) в порядке, предусмотренном Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
7.6. Очередное общее собрание участников Общества, на котором утверждаются годовые результаты деятельности Общества, должно проводиться не ранее чем через два месяца и не позднее чем через четыре месяца после окончания финансового года.
7.7. Внеочередное общее собрание участников Общества проводится в случае, если проведения такого общего собрания требуют интересы Общества и его участников.
7.8. Порядок созыва, подготовки и проведения Общего собрания участников Общества в части, не урегулированной Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью и настоящим Уставом, устанавливается внутренними документами Общества и решением Общего собрания участников Общества.
7.9. В Обществе, состоящем из одного участника, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания участников Общества, принимаются единственным участником Общества единолично и оформляются письменно.

8. Единоличный исполнительный орган Общества

8.1. Единоличным исполнительным органом Общества является Генеральный директор Общества, который избирается Общим собранием участников Общества на неопределенный срок.
8.2. Генеральный директор Общества:

1) без доверенности действует от имени Общества, представляет его интересы и совершает сделки;
2) выдает доверенности на право представительства от имени Общества, в том числе доверенности с правом передоверия;
3) издает приказы о назначении на должности работников Общества, об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания;
4) осуществляет иные полномочия, не отнесенные Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью или настоящим Уставом к компетенции Общего собрания участников Общества;
5) обеспечивает соответствие сведений об участниках Общества и о принадлежащих им долях или частях долей в уставном капитале Общества, о долях или частях долей, принадлежащих Обществу, сведениям, содержащимся в едином государственном
6) реестре юридических лиц, и нотариально удостоверенным сделкам по переходу долей в уставном капитале Общества, о которых стало известно Обществу.

Пункты 6.14. и 7.3. ? Относится ли это к продаже доли в ООО. Я могу продать свою долю самостоятельно по своему решению и цене, без голосования участников Общего собрания?
14.1. Вообще говоря, данный сайт не предусмотрен для таких громоздких вопросов. Здесь все-таки не аутсорсинг юридических услуг, а краткая(скорая) юр.помощь. Но тем не менее.. если п.6.14 Устава гласит, что все действия, (далее перечисление, в списке, которого и п. 4.1.3., где сказано о продаже доли) , В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ рассматриваются на Общем собрании участников Общества. Таким образом, данный вопрос вы обязаны вынести на обсуждение общего собрания.
15. Договор дарения был составлен по инициативе бабушки в 2009 году. Проживаем мы все вместе. Теперь она подала иск в суд на возврат всего имущества. Какое решение ждать от суда. Вот текст заявления.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании сделки недействительной, прекращении права собственности и признании
права собственности на недвижимое имущество
Я проживаю по адресу: г. области ул., . Жилой дом и земельный участок по указанному адресу принадлежали мне на праве собственности с 2003 года на основании договора купли-продажи.
С 2009 года со мной в моем доме проживают ответчики (двое не совершеннолетних детей), а также супруг моей внучки, которая является моей родной внучкой.
В 2009 году я уже находилась в преклонном возрасте (73 года), имела такие заболевания, как туберкулез, онкология, у меня часто бывали приступы. Поскольку я уже не могла осуществлять за собой уход, то попросила внучку переехать ко мне и досмотреть. На что внучка поставила условием, что после моей смерти жилой дом и земельный участок по ул., г. должен остаться ей, то есть я должна составить на ее имя завещание. Я полностью доверяла внучке и потому оформлением всех документов занималась именно она.
В декабре 2009 года я подписывала документы, как я тогда думала, завещание на ее имя. Текст документа я не читала, тем более, что у меня слабое зрение. Ответчики стали проживать со мной, поначалу надлежащий уход за мной осуществлялся. Однако, время прошло и все изменилось кардинально. Я постоянно болею, делаю операции, мне нужно особое питание. Внучка уход за мной не осуществляет, я сама готовлю себе пищу, стираю. Я неоднократно разговаривала с ней о том, что мы так не договаривались, и что раз она нарушает свое слово, то я перепишу завещание.
В этом году мы с моей сестрой решили, что она будет строить на моем участке себе жилой дом, потому взяли у внучки документы на земельный участок, из которых узнали, что собственником земельного участка (и, соответственно, жилого дома) является она с детьми на основании договора.
Для меня это открытие стало полной неожиданностью. Мало того, что меня ввели в заблуждение относительно того какой документ я подписываю (завещание или договор дарения), так внучка еще впоследствии в 2012 году подарила по 1/3 доле жилого дома и земельного участка своим детям.
Я человек престарелый, мне уже 79 лет, болею онкологическим заболеванием, у меня не было намерения лишиться своего единственного жилища и жить в своем доме в таких враждебных условиях. При этом, сама ответчица и ее супруг имеют в собственности другое жилое помещение. Считаю, что внучка ввела меня в заблуждение относительно природы сделки, при подписании документов я не понимала ее сущность.
Согласно п. 1,2 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса (в ред. 17.07.2009 г. №145-ФЗ).
В силу п.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (в ред. 17.07.2009 г. №145-ФЗ).
Поскольку сделка, совершенная с внучкой является недействительной, не влечет за собой юридических последствий с момента ее совершения, то внучка не имела права отчуждать (дарить) по 1/3 доле жилого дома и земельного участка своим детям, что влечет применение к правоотношениям сторон положений ст.301 ГК РФ об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии с п.2 ст.301 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
На основании изложенного, ПРОШУ СУД:
Признать недействительным договор дарения, заключенный между мной и внучкой в 2009 году в отношении недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. области ул., .
Истребовать из чужого незаконного владения внучкиных сыновей в мою пользу по 1/3 доле жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г..
Прекратить право собственности внучки и ее сыновей на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: г..
Признать за мной право собственности на жилой дом, кадастровый номер, общей площадью кв.м, и земельный участок, кадастровый номер, расположенные по адресу: г..
Истребовать из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по области сведения о наличии в собственности внучки и ее супруга объектов недвижимости (жилья), из МУЗ ЦРБ выписку из истории моей болезни.
Уменьшить размер госпошлины до 400 руб., так как я являюсь пенсионером, ветераном труда, человеком преклонного возраста (79 лет), моя пенсия составляет 12 000 руб., большую часть из которой я трачу на лекарства.
Приложение:
1. копия искового заявления 2 экз.
2. квитанция об уплате госпошлины 1 экз.
3. копия доверенности 3 экз.
4. копия удостоверения ветерана труда 1 экз.
5. копия пенсионного удостоверения 1 экз.
6. справка о размере пенсии 1 экз.
7. копия договора дарения 3 экз.
8. выписка из егрп на з/у, 2 копии выписки
9. выписка из егрп на дом, 2 копии выписки
10. копия КПЗУ 3 экз.
11. справочная информация ОКС 3 экз.
12. копия технического паспорта 3 экз.
13. копия диеты 3 экз.
14. копия справки онкодиспансера 3 экз.
15. справка от 07.06.2013 г., 18.11.2014 г. 3 экз.
16. копия эпикриза 3 экз.
17. справка от 02.07.2015 г., 2 копии справки
Дата: «дв» 0 У
Подпись представителя:
г.
()
15.1. Решение суда будет зависеть от вас. судя по иску, бабушка наняла представителя. Не факт, что сама будет участвовать в процессе. Трудно перепутать завещание с договором дарения. Кроме того, кто-то его зарегистрировал в Росреестре. Бабушка или внучка по доверенности? Этот факт в иске обошли молчанием. Явно вводят суд в заблуждение. Вам надо написать возражения на иск. Просите суд затребовать из Росреестра дело. Кроме того, кто платил за дом ? Кто оплачивал ЖКУ, налог? Несите квитанции. Доказывайте, что бабушка хотела подписать именно договор дарения. Шансы на выигрыш у вас есть.
15.2. Суд откажет, нет никаких доказательств, что не читала, обманули и т.д., одни голые слова. Где доказуха? где психолого-психиатрическая экспертиза и т.п.?
15.3. Иск противоречив. Добросовестное заблуждение это по сути сама себя обманула, а соответственно о договоре знала и понимала. Ни в коем случае не соглашаться, что была договоренность об уходе. Вам нужно приглашать адвоката и обязательно писать возражения.

16. 16 мая 2014 г. между Мальцевым Геннадием Павловичем и Инуковым Евгением Евгеньевичем был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем дом, находящиеся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, 322.
Мальцев Геннадий Павлович приходиться мне родным братом.
Мальцев Николай Иванович – родным племянником, как ко мне, так и к умершему Мальцеву Геннадию Павловичу.
16 июня 2014 г. мой брат погиб, совершив очередную попытку суицида.
С января 2014 г. по июнь 2014 г. (период совершения сделки и наступления смерти) мой брат страдал психическим расстройством в форме «Депрессивного эпизода тяжелой степени с психотическими симптомами, с суицидными тенденциями» (F31/11, МКБ-10).
Наследник по завещанию – племянник Мальцев Николай Иванович не имеет никаких денежных (материальных) претензий к Инукову Евгению Евгеньевичу.
Я, как родная сестра умершего, имею претензии к Инукову Евгению Евгеньевичу не материального (т.к. я не наследник по завещанию), а морального, нравственного характера. Считаю, что он, зная о психическом состоянии моего брата, довел его до самоубийства (ст. 110 УК РФ), понуждал го к совершению сделки (ст. 179 УК РФ), а затем и совершил в отношении моего брата, больного лица, мошеннические действия (ст. 159 УК РФ), не произведя оплату денежных средств по договору купли-продажи в размере 5 000 000 рублей.
По данным обстоятельствам правоохранительными органами проводятся проверки.
Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе
или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Договор купли-продажи недвижимого имущества от 16.05.2014 г. является недействительным по основанию, что Мальцев Геннадий Павлович в момент совершения сделки не мог руководить своими действиями и понимать их значение.
Согласно ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Факт того, что мой брат Мальцев Геннадий Павлович по своему психическому состоянию на момент заключения договора купли-продажи 16.05.2014 г. не мог понимать и руководить своими действиями подтверждается Заключением судебной психолого-психиатрической судебной экспертизой № 584 от 16 марта 2015 г. ГБУ РО «Психоневрологический диспансер», которая была проведена Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону (определение о назначении проведения экспертизы от 16.10.2014 г.) в рамках гражданского дела № 2-33/2015 по иску другой нашей сестры – Мальцевой Марии Павловны, которая оспаривала договор купли-продажи от 16.05.2014 г. по безденежью.
Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
О том, что мой брат на момент совершения сделки по продажи недвижимого имущества 16.05.2014 г. не мог руководить своими действиями и понимать их значение я узнала из Заключения судебной психолого-психиатрической судебной экспертизы № 584 от 16 марта 2015 г. ГБУ РО «Психоневрологический диспансер», с которой была ознакомлена в апреле 2015 г.
Таким образом, срок исковой давности по признанию недействительным договора купли-продажи по основанию, предусмотренного ст. 177 ГК РФ, мною не пропущен. Мои права и охраняемые законом интересы совершенной сделкой 16.05.2014 г. нарушены следующем:
Согласно ст. 14 СК РФ, я как родная сестра, являюсь близким родственником. В соответствии с ч. 4 ст. 5 УПК РФ, я также отношусь к близким родственникам. Именно по причине моего статуса – близкого родственника, я выступила заявителем в правоохранительные органы о проведении ими проверочных мероприятий и являюсь потерпевшим лицом.
Согласно ст. 52 Конституции РФ, права потерпевших от преступлений и злоупотреблений властью охраняются законом.
Государство обеспечивает потерпевшим доступ к правосудию и компенсацию причиненного ущерба.
В соответствии со ст. 150 ГК РФ, жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Защита своего родственника, – родного брата, не способного руководить своими действиями, а также осознавать их последствия, по отчуждения имущества относиться к нематериальным благам.
Защита прав родственника, не способного руководить своими действиями и осознавать их последствия, как нематериальное благо, не является имуществом в смысле ст. 1110 ГК РФ.
Поэтому если у прямого наследника по завещанию нет претензий к Инукову Евгению Евгеньевичу, который, по моему мнению, своими действиями поспособствовал открытию наследства для Мальцева Николая Ивановича, то я у меня, как у родной сестры имеются. Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества 16.05.2014 г. с лицом, который не осознаёт свои действия и не может ими руководить, также осознавать их последствия, является нарушением закона
.3 Я не претендую на материальные ценности и имущество, которое осталось после смерти моего брата и которое перешло в порядке наследования к Мальцеву Николаю Ивановичу.
Я защищаю.
Более того, мои действия по обжалованию договора купли-продажи от 16.05.2014 г. способствуют увеличению наследственной массы для моего племянника и поступят в его собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, ГК, 3, 22, 30, 131, 132 ГПК РФ, прошу Суд:
1. Признать недействительным договор купли-продажи от 16 мая 2014 г. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м., кадастровый номер 61:44:0040406:15 и жилой дом, общей площадью 100,7 кв.м. Литер А, находящиеся по адресу: г. Ростов-на-Дону, Кировский район, ул. Текучева, 322, заключенный между Мальцевым Геннадием Павловичем и Инуковым Евгением Евгеньевичем.
2. Применить последствия недействительной сделки в виде возврата Инуковым Евгением Евгеньевичем всего полученного по сделки от 16.05.2014 г. наследнику Мальцеву Николаю Ивановичу.
3. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок записи о праве собственности Инукова Евгения Евгеньевича в размере 1 /3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок КН 61:44:0040406:15 и жилой дом, общей площадью 100,7 кв.м. Литер А, находящиеся по адресу: г. Ростов-на-Дону, Кировский район, ул. Текучева, 322.
16.1. вам желательно очно обратиться к юристу со всеми имеющимися документами
17. Мной написано исковое заявление, в котором написано.
В связи с тем, что я не могу определить сумму иска из за отсутствия необходимых для этого документов, госпошлина оплачена мной пока как за неимущественный иск.
…….
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 1118, 1131, 1128, 177 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, Прошу:
1. Признать недействительным завещание (банковское распоряжение), составленное дата ФИО отца. На денежные средства, внесенные во вклад/счет №
2. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное ФИО жены. На денежные средства, внесенные во вклад/счет №
3. Признать за мной право собственности на наследство в виде права на денежные средства, внесенные во вклад/счет № …….либо выделить мне часть супружеской доли моего отца (и включить её в состав наследства) в имуществе, оформленном на имя его супруги ФИО
4. Отсрочить мне оплату государственной пошлины в полном объеме до установления реальной стоимости наследственного имущества.

Также приложено ХОДАТАЙСТВО об истребовании доказательств, в котором Прошу:
1. Запросить мое наследственное дело у нотариуса Мартыновой Н.И., открытое после смерти моего отца ….
2. Истребовать сведения на период 2012-2015 гг. о счетах, вкладах, совершении банковских и иных операций …….. на имя моего отца, а также на период супружества на имя его 2 й жены ФИО
3. Запросить историю болезни отца ….. (Копию выписки из истории болезни, Копия справки об инвалидности.)
4. Запросить карту с историей болезни у ответчицы ФИО
5. Истребованные по запросу суда документы приобщить к материалам гражданского дела по иску ……
6. Выслать мне копии всех документов, заверенных судом по почте, а также на электронную почту)

Назначен суд, и на мой вопрос по видеоконфенцсвязи, судья присылает мне ответ, в котором есть – (кроме ответа по существу).
Согласно ст. 56 ГПК РФ Вам предложено представить в суд доказательства недействительности завещательного распоряжения. Также Вам предложено уточнить Ваши исковые требования в части требований о признании за нею права на денежные средства (указать сумму) а также в части требований о выделении части супружеской доли ФИО отца, указав основания иска и размер исковых требований в этой части.
Это что?
Доказательства заключаются в просьбе ХОДАТАЙСТВа об истребовании доказательств, только так можно доказать, что отец из за болезни не мог составить лично банковское распоряжение. Нотариус все скрыла от меня. И заявление на нотариальные действия не принесло результата, судья сослалась на спор о праве.
И как я могу уточнить исковые требования, если мне не известна сумма? И я не знаю на что могу претендовать.
Отказаться пока от пункта 3 искового заявления?
Пусть сначала выяснятся первые два?
Какой то бред, заявление на нотариуса, чтобы получить доказательства из наследственного дела – в итоге спор о праве, а исковое спор о праве – предоставьте доказательства?
Как мне правильно поступить?
17.1. Правильно будет обратиться к юристу для подробной консультации по Вашему вопросу. Сделать это можно через личные сообщения.
В рамках бесплатной консультации решить Вашу проблему не представляется возможным, в связи с обширностью Вашего вопроса.
17.2. Если откажетесь то снова не заявите. Определите пока предполагаемую цену иска, а потом сможете уточнить.
Выработка правовой позиции услуга платная.
17.3. Здравствуйте. Из Вашего письма невооруженным глазом видно, что в юридический вопросах Вы совершенно ничего не понимаете, а еще пытаетесь что то там доказывать. А Вы не пробовали обратиться к юристу, чтобы узнать самый главный вопрос - а есть ли вообще у Вас какие либо законные основания для обращения в суд. На 99% думаю, что нет. Вы просто свое время тратите зря и людей отвлекаете (суд). Если нужна помощь, обращайтесь.
18. По вопросу наследства на недвижимость и составленного завещания. Получил назначенную судом посмертную комплексную психиатрическую экспертизу. Все разделы заключения которой начинаются со слов, что: с вероятностью (высокой вероятностью) умершая не могла понимать значение своих действий т.к. обладала набором заболеваний. Хотя мое мнение сильно отличается от экспертного, и я все же хотел бы знать правду о моей умершей родственнице. В экспертизе все выглядит однобоко и сразу видно, что ее стряпали под заказ. Однако хя собираюсь составить рецензию на эту экспертизу, а т.к. это процесс не совсем быстрый то пока отправлюсь в суд со своей версией происходящего:
От вас хотел бы получить рецензию на свою писанину.
Хотел бы знать чего ждать в суде, какая будет реакция суда на мое сочинение. (я совсем не юрист конечно) просто сочиняю...


Пояснение к проведенной экспертизе.
Полученная экспертиза отражает медицинскую сторону дела и заключение носит вероятностный характер (что отражено экспертами), поэтому, сделанное экспертизой заключение не может являться основанием для признания сделки недействительной т.к. основано на предположениях, а не фактах, что идет в разрез с ст. 55 ГПК РФ, и конкретного, достоверного ответа на поставленные вопросы дать не может. Лицо, заявляющее о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в. ч. 1 ст.177 ГК РФ согласно положениям, ст.56 ГПК РФ обязано доказать наличие оснований для недействительности сделки. Исходя из требований закона ст.56 ГПК РФ бремя доказывания наличия обстоятельств, ч. 1 ст.177 ГК РФ, лежит на истце. Экспертами были допущены многочисленные нарушения нормативно-правовых и диагностических требований к составлению и оформлению «Заключения судебно-психиатрического эксперта». Объективность, всесторонность и полнота проведенного исследования не соответствует норме, изложенной в ст. 8-ФЗ «О государственной судебной-экспертной деятельности в Российской Федерации», что вызывает обоснованные сомнения.
18.1. Рецензию на экспертизу назначенную судом даже никто и читать не будет. Экспертиза всегда носит вероятностный характер. Вы можете не согласиться с ней и ходатайствовать о назначении иной экспертизы. Для конкретного ответа нужно изучать документы.
18.2. Такая вероятностная экспертиза не является надлежащим и допустимым доказательством ст.55-60 ГПК РФ и не может быть положена судом в основу решения.
Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как признать завещание незаконным? Алгоритм действий

06.05.2019 в 21:02
2347 просмотров
По закону признать завещание незаконным можно в двух случаях:1) По суду (оспоримое завещание);2) Независимо от такого признания (ст.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )