Завещание на квартиру

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Как можно узнать, оставил ли умерший завещание/дарственную на свою долю в квартире на кого-либо?

1.1. Обратится в нотариальную палату.

1.2. Здравствуйте, Елена!

О наличии завещания либо о его отсутствии наследники смогут узнать только после смерти наследодателя. О дарственной, как Вы выразились, а точнее о праве собственности на интересующий Вас объект недвижимости Вы сможете узнать получив в Росреестре выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

2. В октябре 2015 года у меня умер отец, оставив завещание на квартиру на троих дочерей, в том числе и на меня. Две мои сестры отказались от наследства. Я в мае 2016 года оформила собственность на квартиру, а в этом году собираюсь ее продать.
Вопрос: я должна буду уплатить НДФЛ с продажи квартиры?

2.1. Добрый день!
Доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ. Исключение составляет вознаграждение, выплачиваемое наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов (п. 18 ст. 217 НК РФ).
Таким образом, при наследовании имущества НДФЛ уплачивать не нужно.

2.2. Статья 217.1. НК РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

2.3. Продавайте. Вы являетесь собственником редвижимого имущества, полученного в порядке наследования уже более 3 лет. Соответственно-налог платить не нужно.


3. Вопрос такой, отец составил на меня завещание, в котором завещает свою квартиру, он один собственник, квартира приватизирована. Надо ли будет при вступлении в наследство платить какие-то налоги, пошлины?

3.1. Да, вы будете платить госпошлину за совершение нотариальный действий, а также за услуги правового и технического характера.

3.2. Ув. Дмитрий, да необходимо будет оплатить услуги нотариуса согласно тарифа.

4. Вопрос такой: На меня оставили завещание на квартиру, но по закону я должен уплатить пошлину 0.6% от стоимости, в законе говорится что кто прописан те не платит тот налог, а если регистрация платится налог, или должен прописан быть.

4.1. Уважаемый Алексей, в чем вопрос, еще зависит от наличия родственных отношений.

5. Вопрос по наследству. Бабушка написала завещание на квартиру на внука. Бабушка умерла. Вопрос: когда внук может оформить квартиру на себя.

5.1. Добрый день! Через 6 месяцев со дня открытия наследства.
Для оформления наследства внук должен подать нотариусу, по месту открытия наследства, следующие документы:
1. Заявление о праве на наследство или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается в течение шести месяцев после смерти наследодателя.
2. Документы, подтверждающие смерть наследодателя (свидетельство о смерти наследодателя) и родство с наследодателем (свидетельства о рождении, о заключении брака, судебные акты об установлении факта родства и т.п.);
3. Документы, относящиеся к наследственному имуществу (свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость, сберегательные книжки и т.п.).
По общему правилу, по истечении шести месяцев со дня открытия наследства нотариус выдает наследнику (наследникам) свидетельство о праве на наследство.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст 1154 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

5.2. Здравствуйте! Обычно по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Если у нотариуса есть достоверные сведения о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников не имеется (например, наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве), то свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства (пункты 1, 2 статьи 1163 Гражданского кодекса).

5.3. По истечении 6 месяцев, если внук подавал заявление нотариусу о принятии наследства и получил у него свидетельство.

6. Я более 12 лет назад вступила в наследство на квартиру которую завещала мне бабушка. В завещание больше ничего не было указано. Как выяснилось не очень давно, что у неё были акции Газпром и ещё где-то, пару раз пришли белютени на её имя, но документов нет Так как их можно переоформить? И кто на них может претендовать? Сыновья её умерли, были в разводе оба, остались 4 внучки. Всё имеют права на них или только я, поскольку завещание было только на меня,

6.1. Всё зависит от того какое отношение вы имеете к наследодателю по степени родства.

7. Вопрос: при оспаривании завещания на квартиру родной сестрой имеет ли значение при вынесении Решения суда наличие у ответчика доли в другой квартире (куплена в совместной доли с мужем)

7.1. Личная собственность в наследственных делах, кроме самого наследуемого имущества не рассматривается.

8. Двоюродная сестра написала завещание на 1/4 квартиры. Сейчас оказывается что она его изменила, без моего ведома и отдала внучке. Разве так можно?

8.1. Увы наследодатель имеет право изменить завещание, это волеизъявление лица и никого об этом не ставить в известность.

8.2. У Вас неправильный взгляд на завещание Статье 1119 ГК РФ предоставляет право вашей двоюродной сестре в любое время изменить завещание При этом закон не требует чтобы изменение завещания было согласовано с Вами
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

9. Вопрос о завещании.
1. Есть в собсвенности квартира, хочу составить завещание на ребенка. Вопрос: могут ли потом супруг и мои родители, как якобы "наследники" оспорить мое завещание?
2. Могу ли я быть уверена, что после моей смерти завещание не потеряется и наследников о нем оповестят? (не понимаю как эта процедура происходит)

Спасибо большое за ответы.

9.1. Здравствуйте! Вы конечно можете составить завещание. Но должны учитывать что на момент Вашей смерти у Вас могут быть наследники, имеющие право на обязательную долю.

9.2. 1.Если Вы не состоите на учете в психоневрологическом диспансере, отдаете отчет своим действиям, то шанс оспорить завещание родственниками фактически нулевой.

2. Завещание хранится у нотариуса и утеряно быть не может. Ваша воля будет исполнена.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

9.3. Вы должны выбрать себе нотариуса и составить завещание у нег. Он вам и расскажет все интересующие вас моменты.

9.4. 1.Могут оспорить.
2.Нет, не можете быть уверены. А потому при жизни оповестите..

10. Соседка, 67 лет, квартира в собственности, по завещанию оформлена на дочь, бабушка хорошо выпивающая, в туалет не ходит. Вот такой парадокс: спиртное ходит покупать, а туалет не видит. Те она ходячая. Можем ли мы, соседи, составить жалобу на неё, или её дочь. Потому что вонь стоит невероятная, в квартире ёмкости с испражнениями. Вообще то у нас дети, нам как быть?

10.1. Конечно, можете направить жалобу в жилищную инспекцию и настоять о составлении соответствующего акта.
Удачи.

11. Вопрос о налоге на наследство по завещанию. Ситуация: мужу внучки завещана квартира. Будет ли он платить налог на наследство? Сколько процентов? Или какой либо другой налог? Он ведь не наследник первой линии.

11.1. Имущество, полученное в порядке наследования не облагается налогом, вне зависимости от степени родства. Единственное, имущество переходит наследнику вместе с долгами наследодателя.

12. Есть завещание на мою дочь не достигшей 18 лет досталось от деда на 1/2 квартиру могут ли нас выселить по суду. Как есть собственик еще бабушка своей доли.

12.1. Здравствуйте! Нет не могут вас выселить. Оформляйте право собственности.

12.2. А почему вас должны, собственно, выселить? Уточните вопрос.

13. Кто может опротестовать завещании на квартиру и в какие сроки.

13.1. Здравствуйте попытаться может протестовать завещание может любой из наследников по закону, после смерти наследодателя.

13.2. Добрый день
Заинтересованные лица могут оспорить завещание, в любое время как только сочтут необходимым, срок исковой давности составляет один год.

13.3. Здравствуйте, Анастасия!

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Сроки исковой давности по делам, связанными с наследственными спорами зависят от оснований, которые будут приводиться истцом.

14. На руках завещание на квартиру моей бабушки на меня. Какие документы необходимо предоставить нотариусу, чтобы вступить в права. Бабушке я приходилась внучатой племянницей.

14.1. Добрый день! Для оформления наследства Вы должны подать нотариусу, по месту открытия наследства, следующие документы:
1. Заявление о праве на наследство или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается в течение шести месяцев после смерти наследодателя.
2. Документы, подтверждающие смерть наследодателя (свидетельство о смерти наследодателя) и родство с наследодателем (свидетельства о рождении, о заключении брака, судебные акты об установлении факта родства и т.п.);
3. Документы, относящиеся к наследственному имуществу (свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость, сберегательные книжки и т.п.).
По общему правилу, по истечении шести месяцев со дня открытия наследства нотариус выдает наследнику (наследникам) свидетельство о праве на наследство.

14.2. Вам нужно в течение 6 месяцев подать заявление о вступлении в наследство. Для этого достаточно завещания, Вашего паспорта и свидетельства о смерти. Обращаться можете к любому нотариусу.
Все остальные документы можете собирать позже (нотариус даст список необходимых документов).

15. У меня такой вопрос. У нас завещание от бабушки на квартиру (в ней мы и сейчас живем) и дачу, так вышло срок пропустили принятия. Сейчас через суд вступаем, по у нас возник спор с родственниками а именно с дочкой бабушки (мы внуки) . Её в завещании нет, вернее ей бабушка завещала гараж и другую дачу.. но эта дочь хочет долю (она инвалид 3 группы и на пенсии). . Нам сказали сделать справку об отсутствии собственого (другого)жилья, она обязательна или нет для суда.?. или можно без неё обойтись.? Суд через 14 дней, справка делается дольше!

15.1. Если справку не суд запросил, то не обязательно её делать.

15.2. Если суд запросил справку, то запросите и предоставьте в суд запрос с отметкой о вручении адресату, суд должен отложить заседание до получения ответа на запрос.

16. Умерла мама, у нее было завещание на бабушкину квартиру, которая умерла 5 мес назад. Документы к нотариусу не успели подать. У мамы есть родной брат инвалид 3 группы, он в завещание не включен. Как нам быть?

16.1. Здравствуйте, Вам надо обращаться к нотариусу и заявлять о принятии наследства, брат мамы имеет право на обязательную долю в наследстве бабушки ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. Вы будете наследовать согласно наследственной трансмиссии ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

16.2. Добрый день
Если пропустили срок, обращайтесь в суд, заявите требование о признании факта принятия наследства, там и с братом разберетесь.


17. На меня есть завещание на часть в квартире. Квартира по договору купли продажи. Какие документы надо, что бы оформить эту часть. 6 месяцев со дня смерти наследодателя заканчивается через месяц.

17.1. Добрый день
В пределах шестимесячного срока подавайте заявление о принятии наследства нотариусу, вот нотариус и подскажет какой пакет документов необходимо собрать.

17.2. Здравствуйте, Надежда!
Вы должны обратиться к нотариусу по последнему месту жительства завещателя, но сделать это необходимо ДО истечения 6 месяцев после его смерти, а не после.

18. Изначально Теща написала завещание на 2 квартиры на мою супругу, прошло несколько лет и они поссорились на бытовой почве, результат лишила Ее наследства применив (не помню точную формулировку) формулировку типа нерадивые родственник либо что то подобное. Бывает такое?

18.1. Да, наследодатель может лишить в завещании наследства наследника по закону (кроме имеющих права на обязательную долю) без указания причин.
[/quote]
Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.[quote]

18.2. Если ваша теща сейчас жива, то она может хоть каждый день ходить к любому нотариуса и переписывать, писать новое завещание на квартиры без указания оснований и мотивов изменения, даже отписать квартиру соседке или чужому человеку.
Ваша жена может позвонить, прийти к своей родной матери, помириться с ней и возможна, что она уже сегодня подарит одну из квартир или обе вашей жене или заключит договор ренты или укажет вновь вашу жену в новом завещании.

19. Бабушка составляла завещание в 1994 году на свою дочь первую, и 4 внукам квартиру и дачу, но в 1995 году один внук умирает и умирает дочка в 2004 году. Вторая дочь хочет долу (у неё 3 группа инвалидности и она пенсионер) Завещание не переделывалось... может ли дочь умерших доли забрать себе? И как сделать чтоб ей отказали в долях? Срок принятия у нас был пропущен по уважительной причине, один внук восстановил срок принятия, а другие принимают наследство через суд раз жили там вместе с бабушкой.

19.1. Добрый день, Яна!
Вторая дочь, если она не была указана в завещании не может претендовать на наследство (по общему правилу). Но необходимо знать все детали и обстоятельства. А из Ваших слов совершенно ничего нельзя понять, требуется более детальное описание ситуации.

Удачи и всего хорошего!

20. Такой вопрос, бабушка оставила завещание на внуков на квартиру и дачу.. своей второй дочери оставила вторую дачу и гараж. Но дочь инвалид 3 группа ей 65 лет хочет долю. Есть нюанс в завещание указана первая дочь и внук они умерли давно, завещание так и не переделывали. Какие у нас шансы чтоб она ничего не получила?

20.1. Добрый день!

Нетрудоспособные дети наследодателя наследуют не зависимо от содержания завещания.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.


Правила об обязательной доле применяются к завещаниям, совершенным после 01.03.2002

Умершие до открытия наследства не наследуют.

21. Отец умер, оставил завещание на квартиру! Может ли сама отказаться в мою пользу от супружеской доли? Они были в официальном браке. Не хотим платить за регистрацию сначала на неё а потом на меня. Хотим сразу целиком на меня оформить? Нотариус отказывается. Говорит, что сама должна обязательно получить свою супружескую долю.

21.1. У супруги есть право отказаться от супружеской доли. Нотариус вводит мать в заблуждение.


22. На квартиру было оформлено завещание на одного человека в 1999 году, но ее переоформили на другого человека по дарственной в 2017 г. Какой шанс вернуть квартиру наследнику по завещанию?

22.1. При отсутствии серьезных оснований, предусмотренных главой 9 ГК РФ - никаких.

22.2. Только при оспаривании дарственной. Завещание имеет юридическую силу только с момента смерти завещателя.

23. Д.день. Что будет с квартирой, если один наследник по завещанию на писал отказ, второй наследник по завещанию не заявил. Оба - пенсионеры, у второго есть совершеннолетние дети.

23.1. Здравствуйте!
Если наследник написал отказ, значит вступят в наследство другие наследники. Если отказ в пользу кого-то - это также нужно учитывать.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

24. В 2017 году продала квартиру полученную по завещанию и на эти деньги купила другую квартиру. Считается ли новая квартира совместно нажитым имуществом?

24.1. Купили квартиру в браке?
Считается... если не докажете при разделе в суде, что квартира куплена не на совместно нажитые деньги.

24.2. Да, считается совместно нажитым, так как доход получили во время брака.

25. Как перевести долю умершего отца на дочь. Завещания нет. Квартира приватизирована в равных долях. Отец, дочь, сын дочери и внук 9 лет.

25.1. Добрый день
К наследникам первой очереди относятся: дети, родители и супруг (га) наследодателя.
Дочери необходимо обратиться к нотариусу с паспортом, свидетельство о своем рождении и свидетельством о смерти отца и открыть наследственное дело. Поистечение 6 месяцем нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

25.2. Если иных наследников первой очереди нет (дети, супруг, родители), то достаточно обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

26. Отец оставил по завещанию квартиру на меня и брата в равных долях. Еще есть наша мама-пенсионер. Тоже подала документы. Хотели отказаться в ее пользу, но муж мой против. Поставил ультиматум-чтобы я вступал в наследство. И предлагает составить расписку, что не претендует на мою долю в квартире или на деньги, полученные от продажи этой квартиры. Действительно ли эта расписка, если я продам свою долю и куплю другую квартиру на эти деньги, при наличии этой расписки будет ли муж претендовать на эту квартиру?

26.1. Может составить и будет действительна, но в расписке нет смысла, т.к. муж и так не может претендовать на полученное Вами по наследству, т.к. это не общее имущество, и средства от продажи также не являются общими. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

26.2. Муж то вообще не имеет отношение к имуществу, которая Вам досталась по наследству. Это Ваше личное имущество, в соответствии со ст.36 СК РФ и при разводе, данное имущество разделу не подлежит.

26.3. Расписка недействительна. Можете заключить соглашение о разделе наследственного имущества.
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное в наследство совместно нажитым супружеским имуществом не является. Ваш муж не сможете претендовать на полученное Вами в наследство имущество.

26.4. Здравствуйте! Ваш супруг не имеет никакого отношения к доли в жилом помещении, полученной вами по завещанию. А вот если вы продадите долю, то денежные средства либо новая приобретенная недвижимость станут совместно нажитым имуществом. Доказать обратное будет весьма проблематично.

Кроме того, у вашей матери есть обязательная доля в наследстве (нетрудоспособный супруг наследодателя) - пункт 1 статьи 1149 Гражданского кодекса.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса).

26.5. Ваш муж в любом случае не может претендовать на имущество, которое вы получите по наследству. Эта доля в квартире не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу в случае спора в порядке ст.38 СК РФ. Слушать вашего мужа или нет - это ваши личные дела.
Расписка, о которой вы пишите, НЕ ИМЕЕТ НИКАКОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ СИЛЫ.

26.6. Здравствуйте. Наталья!
Ваш супруг в любом случае не может претендовать на Вашу долю в праве собственности на квартиру, которую Вы получите в качестве наследства.
Это прямо следует из содержания ст. 36 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования, не относится к общему имуществу супругов, и является личным имуществом супруга, которому оно досталось по наследству.
Но чтобы впоследствии продавать свою долю и на вырученные от этой продажи деньги или на приобретенное на них другое имущество супруг не мог претендовать, Вам необходимо будет вырученные деньги направлять сразу на какой-либо счет, и с этого счета расплачиваться за приобретение другого имущество (только безналичным путём).
Только так Вы сможете подтвердить (в случае спора), что имущество приобретено именно на деньги, вырученные от продажи Вашей доли, полученной по наследству.

26.7. Наталья, в данном случае расписка не будет распространяться на данные условия.
Если вы получите имущество в наследство то оно будет являться вашей личной собственностью и супруг не будет иметь к данному имущество не какого права.
Что касается, того, что в случае если от продажи наследственного имущества вы приобретаете другое имущество в браке. То должны будете доказать, что данное имущество приобретено, на денежные средства от продажи наследственной квартиры.
Тогда данное имущество будет считаться вашей личной собственностью.
Чтоб избежать в дальнейшем проблем можете составить брачный договор.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

26.8. Добрый день Наталья

Да действительно данная расписка будет иметь силу в случае если муж захочет претендовать на долю имущества после покупки при разводе.

Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении ст. 34 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

26.9. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не стоит его слушать, получите наследство и деньги от него будут только вам принадлежать. А никак не мужу, а на его ультиматум можете ответить, что жильё не жёны покупают а нормальные мужья. Далее, квартира поделится так, мать получит 50% супружеской доли и половину поделят на вас с братом. Т.е. не так уж и много получите в наследство, а если мать и пенсионер, то получите 50 % стоимости квартиры, поделенные на троих, на детей и на мать.
А муж пусть распоряжается своим наследством! Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди (действующая редакция)
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Никаких расписок не стоит оформлять,-это только ваше наследство, а муж нечистоплотный. (см. Пользующийся нечестными средствами, неразборчивый в средствах для достижения корыстной цели. Нечистоплотный делец. Нечистоплотный поступок).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

27. Мой муж инвалид второй группы, оформлят квартиру на себя, которая досталась по завещанию от его матери. 1/3 квартиры уже была на нем, остальная часть его матери. Мы обратились к юристу, заплатили все. И когда вышли от неё поняли, что так как он ивалид, возможно ему бы положена скидка. Позвонили тут же юристу, она обещала уточнить и перезвонить и сказала, что скидка положена тем кто на 1 группе. В итоге она нам не перезвонила. Муж документы сегодня уже получил на квартиру. Не можем ли мы вернуть ему его 50%? Так как его почти вся пенсия уходит на одни лекарства и мы реально нуждаемся в этой скидке!

27.1. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

28. Скажите пожалуйста, утратит ли юридическую силу завещание на квартиру внуку и внучке в равных долях составленное в апреле, если в мае был составлен договор дарения только внуку и право собственности перешло внуку?

28.1. Конечно утратит. Так как на момент открытия наследства у наследодателя не будет в собственности недвижимости указанной в наследственной массе.

28.2. Здравствуйте, Денис
Да, завещание утратит юридическую силу.

28.3. Да, безусловно завещание утратит юридическую силу.

28.4. Ув. Денис, конечно, т.к. имущество перешло к внуку и не является наследством дедушки.

29. Итак начнём с самого начала. Бабушка написала завещание на отца и тётю в равных долях на квартиру. Завещание было написано в 2005 году. Отец умирает до вступления в наследство в 2016 году. Его доля вернулась обратно к бабушке. В 2018 году умирает бабушка, и в наследство вступает тётя и имеет уже 3/4 (75%),вместо 1/2 квартиры и я с 1/4 (25%),так как отца доля после смерти, вернувшаяся к бабушке не завещанная разделилась по 1 й линии наследников это снова тётя и я.Спустя пол года когда все по закону вступили в наследство, тётя предлагает выкупить её 3/4 за завышенную стоимость почти в два раза, была произведена оценка общей её доли в размере 800 000 руб, она предлагает выкупить за 1 300 000 руб. Вопрос в том, что делать если сумма выкупа завышена? Ведь если я продам квартиру с ней на двоих и поделим деньги равные долям, мне просто ни чего не купить за них и негде будет жить с 3 мя детьми. Далее нотариус отказывает мне ознакомиться с завещанием, так как возможно я буду его оспаривать, потому что завещание было написано 14 лет назад, а бабушка в невменяемом состоянии уже была 15 лет, после смерти своего мужа. Бабушка же умерла в возрасте 88 лет. В квартире прописана дочь которой 2 года, и она была на иждивении у бабушки, почему по закону ей нет положенной доли? И как добиться чтобы у неё была доля в квартире. Да и тётя всю семью состоящую из 5 ти человек (муж, я,дочь младшая 2 года, сын 4 года и старшая дочь 13 лет) хочет переселить в ту самую 1/4 (25%) части квартиры, в самую маленькую комнату 10 кв.м. К тому же отказывается платить за квартиру равную долям, так как она там не проживает и ни чем не пользуется, счётчиков ни на что не стоит. Да и в двух больших комнатах (которые ей и достались по наследству) ранее мы делали ремонт дорогой, (не зная ещё,что существует завещание) ,и она отказывается возмещать деньги за ремонт нам, но переселяет в маленькую комнату где его нет и так же отказывается сделать там косметический, чтобы создать хоть какие то условия для жилья. Мы бы и сами сделали в маленькой комнате ремонт, но кто возместит ремонт больших комнат, так как она хочет продать две комнаты 3 м лицам, так как цена очень завышена и мы не согласны за такую стоимость их купить. Напомню оценка двух комнат (её доли) была произведена на сумму 800 000 рублей. Она предлагает выкупить за 1 300 000. Как быть в такой ситуации?

29.1. 1. Потому что ни внуки ни правнуки не являются наследниками 1 очереди. Вы наследовали по праву представления долю умершего отца.
Как Ваша дочь могла быть на иждивении у бабушки, если она на вашем иждивении?
2. Тетя обязана платить за квартиру, даже если не проживает.
3. За ремонт с нее не взыскать,-у Вас нет договора.
4. Переселить Вас в комнату так же не имеет права без решения суда. В такой ситуации обращаются в суд об определении порядка пользования помещением.
5. Стоимость доли тетя вправе сама устанавливать. Только она может продать не 2 комнаты, а свою долю 3\4. Комнаты в натуре не выделены.. И здесь она заблуждается. И третьим лицам она может продать только за ту же цену, что и Вам предлагала.. Поэтому, если никто не купит, - будет снижать цену и снова должна предлагать сначала вам.
А Вы вправе взыскать с нее стоимость коммуналки, ее долю, в порядке регресса, если платите за всю квартиру.

30. Моя мама умерла в апреле 2019 г, оставила завещание на своего сына, а я имею право на долю квартиры, как инвалид 2 й группы? В завещании она меня не указала.

30.3. Да, вы имеете право на обязательную долю, независимо от завещания, так как являетесь нетрудоспособной дочерью умершей. Вам необходимо обратиться к нотариусу в течении 6 мес. после смерти матери.
Статья 1149. Гражданский Кодекс РФ Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

31. Как осуществить запрет на написание завещания и дарственной на квартиру?

31.1. Да никак. Это право собственника, распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

31.2. Признать человека недееспособным.

32. Ещё такой вопрос, папа оставил по завещанию квартиру на супругу, я как наследник первой очереди могу подать заявление на вступление в наследство? Полгода со смерти папы ещё не прошло.

32.1. Здравствуйте, Светлана!
Вы вправе подать такое заявление в течение 6 месяцев после смерти папы. Если вам нет 18 лет, вы вправе претендовать на обязательную долю независимо от содержания завещания.

32.2. Если имеется завещание, но Вы не сможете претендовать на квартиру, только нотариус может озвучить волю отца. Вы можете вступить в права наследника, но скорее всего ничего не получите, также можно обжаловать завещание через суд, но нужны веские основания.

33. Сколько стоят услуги нотариуса по принятию наследства на однокомнатную квартиру по завещанию.

33.1. Стоимость исчисляется от кадастровой стоимости квартиры на момент подачи заявления.

34. Бабушка оставила на меня завещание на 1/3 долю в квартире. Я вступать в наследство не хочу. Другие собственники дочь и внучка бабушки. Если и они не заявят на наследство, что будет с этой долей?

34.1. Доля будет выморочной и отойдет государству.

34.2. Если Вы не желаете вступать в наследство, Вы в праве написать заявление у нотариуса об отказе от наследства либо об отказе от него в пользу другого наследника.

34.3. Если кто-то проживает в квартире, он будет считаться фактически принявшим наследство, независимо от документального оформления
если проживающих в квартире нет, то по истечении 6 мес со дня смерти, если никто не обратится за принятием наследства, право собственности перейдет к муниципалитету.

34.4. После смерти бабушки нотариусу подаёте заявление с отказом от наследства. Доля будет делиться тогда между наследниками 1-й очереди - муж, дети, родители. Видимо дочь и примет наследство.

34.5. Здравствуйте. Ваша доля перейдет дочери бабушки. Это называется приращение наследственной доли. Не важно откажетесь Вы от наследства у нотариуса или нет.

35. Тетка оформила завещание на меня, но в данный момент не дееспособна. Модет ли опека отобрать квартиру, т.к.соседи говорят, что вызовут опеку.

35.1. Отобрать квартиру опека не может. Но видимо вашей тёте нужен уход и органы опеки при необходимости могут назначить опекуна.
Наличие завещания не гарантирует что квартиру получите именно вы. Завещание может составляться неоднократно.

36. У дочери завещание на квартиру. Она не совершеннолетия 17 лет. Должна ли она делать матери доверенность на вступление в наследство. Или мать вправе выполнять все действия самостоятельно, по оформлению наследства.

36.1. Здравствуйте! Нет дочь самостоятельно вступает в наследство и подписывает все документы, вы присутствуете как законный представитель.

37. Хочу составить завещание на свою квартиру в пользу двух внуков по 1/2. Но одной внучке 18 лет, а другому внуку 3 года. Сама чуть жива... Им надо будет продать квартиру и это возможно будет только по истечении 6 мес.? Не застопорит ли дело несовершеннолетний внук?

37.1. Необходимо будет ждать 6 месяцев, чтоб получить право собственности на наследство по завещанию.
Чтоб продать долю внука необходимо разрешение опеки.

38. У мужа умерла мать и оставила завещание на квартиру на двух сыновей - моего мужа и его брата. Для вступления в наследство им обоим нужно идти к нотариусу и открывать дело о вступлении в наследство, но муж сейчас не в России. Как поступить? Может ли он дать мне (своей жене) доверенность и я вместо него оформлю документы на вступление в наследство?

38.1. Может обратиться к нотариусу государства, на территории которого он находится, а так же легализовать доверенность затем.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

39. Моя бывшая жена склонила мою престарелую бабушку оформить на неё завещание на половину квартиры, принадлежащую бабушке. Вторая половина кв. принадлежит мне. Сегодня мне пришло письмо из гор. суда, о том, что моя бывшая жена пропустила срок вступления в наследство. В её исковом заявлении указано, что пропустила она срок по причине незнания закона. Т.е. уважительной причины у неё нет. Я переживаю, что суд не удовлетворит её заявление, и половина квартиры отойдет государству. Т.к. сам я в наследство не вступал, будучи уверен, что имеется завещание, поэтому это бессмысленно. Что мне делать в этой ситуации?

39.1. Вы в этой квартире проживаете? Если да, то вы фактически приняли наследство

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

40. Оформлено завещание на двоих внуков. В этой же квартире прописан сын, инвалид 1 группы. Как с ним поступить, что бы не претендовал на долю?

40.1. Здравствуйте.
Сын, как наследник первой очереди и инвалид, будет иметь право на обязательную долю в наследстве - не менее 1/2 от того, на что имел бы право при отсутствии завещания.
Сын не сможет претендовать при дарении имущества иным лицам (в том числе внукам), либо при продаже этого имущества внукам (или другим лицам), допустим, с условием пожизненного проживания продавца.
Но сын - это отец внуков? Родительских прав не лишен?
Тогда будет иметь право с согласия второго родителя и органов опеки и попечительства распоряжаться этим имуществом до достижения внуками совершеннолетия.

41. Хочу написать завещание на квартиру на своих двух внуков, квартира оформлена только на меня, но есть супруг, нужно ли его разрешение на данное завещание?

41.1. Здравствуйте, для составления завещания ни чьих разрешений получать ненужно.
Нужно иметь ввиду каким образом и когда получена квартира, если куплена в браке, то она является совместной собственностью и вы можете завещать свою долю.
Если путем приватизации и супруг отказался от участия в приватизации, то вы можете завещать квартиру полностью.

41.2. Здравствуйте, Эльмира!
Для завещания согласие не требуется. Но если квартира была куплена в браке, после вашей смерти супруг вправе требовать выдела супружеской доли, оставшаяся же часть будет унаследована внуками.

42. Нужно ли отменять завещание на подаренную квартиру?

42.1. Нет - не нужно ничего отменять.

42.2. Нет, отменять завещание не требуется. Завещание не налагает обременения на завещанное имущество.

43. Нужно ли составлять завещание на супругу если квартира куплена на равных паях?

43.1. Добрый день.

Если квартира куплена в браке, то она в вашей совместной собственности. При открытии наследственного дела, нотариус выделит супружескую долю 1/2. Оставшаяся доля умершего супруга наследуется по закону или завещанию.

Наследниками первой очереди является дети, родители и супруги. Они наследуют имущество умершего в равных долях.

Если хотите, чтобы ваша часть имущества досталось только супругу, при наличие других наследников, то напишите завещание.

44. Моя мама составила завещание на тётю с квартирой! Я потом её купил по договору купли продажи. Может ли тётя через пол года забрать у меня квартиру.

44.1. Здравствуйте.
Не может забрать по завещанию, но может оспорить договор купли-продажи в судебном порядке.

44.2. Добрый день! Нет, не может. Если имущество выбыло из собственности наследодателя при жизни, наследник лишается права на данное имущество. Однако тетя может попробовать оспорить договор купли-продажи в суде, но исход дела зависит от многих обстоятельств.

44.3. Квартиру Вы приобрели на законных основаниях по договору купли-продажи, Ваша мама как собственник квартиры имела право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, вначале она хотела завещать ее (составила завещание на тётю), потом передумала и решила продать. По сути на момент открытия наследства этой квартиры уже не было в собственности матери, а значит завещать нечего, и завещание не действительно, так как имущество указанное в нем было реализовано самим составителем завещания. Соответственно ни кто ничего забрать ни сможет.

45. Хочу продать квартиру полученную по завещанию 5 лет назад, в рос реестре на себя не регистрировал, можно ли совершить сделку продажи имея документы на квартиру (оформленные на умуршего) и завещание.

45.1. Добрый день
Необходимо получить свидетельство у нотариуса, при наличии свидетельства о принятии наследства, сможете оформить куплю-продажу квартиры.

46. Бабушка умерла и оставила на меня завещание на квартиру. С ней проживал мой отец безработный алкоголик. Он в квартире не прописан. Не инвалид и не пенсионер, жил на пенсию бабушки. У бабушки есть младшая сестра-пенсионерка, проживает отдельно. Могут ли родственники оспорить завещание? Надо ли оповещать родственников о наличии завещания или просто подать документы на наследство?

46.1. Вы можете просто направить заявление о принятии наследства нотариусу, оповещать Вам никого не надо. Если Ваш отец не является нетрудоспособным, то претендовать на обязательную долю в наследстве он не может. Для оспаривания завещания должны быть причины и основания, если они есть, то родственники смогут его оспорить.

46.2. Не надо никого уведомлять, обращайтесь сразу к нотариусу. Что касается возможности оспаривания завещания. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители умершего. В свою очередь, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей (ст. 1149 ГК РФ). Таким образом, сын бабушки теоретически может оспорить завещание, но ему придется доказывать нетрудоспособность и нахождение на иждивении. Что касается сестры бабушки, она не относится к наследникам первой очереди, а может наследовать лишь при отсутствии наследников первой очереди (ст. 1143 ГК РФ).

46.3. Здравствуйте.
Родственников Вам оповещать не надо, если речь идёт о завещании.
Оспорить, конечно, могут, поскольку это их право - обратиться в суд. Но для этого должны быть основания (например, имеются родственники, которым положена обязательная доля в наследстве и она не выделена).

47. Могу ли я прописаться в квартире на которую у меня завещание-но я ещё не вступила в права наследования.

47.1. Регистрация в квартире возможна с согласия собственника, а вы вступаете в наследство и поэтому регистрация (прописка) будет возможно после получения св.о праве на наследство и получения выписки из ЕГРН о праве собственности на жилье.

48. Отец оставил завещание на квартиру на двоих детей, один из которых россиянин. Спустя полгода квартиру оформляют на мать. Россияниную сказали надо сделать отказ т.к. придётся платить налог. Так это или нет?

48.1. Елена, ничего не надо платить. Тем более сыну.
С уважением.

49. По завещанию получена приватизированная квартира в которой на момент приватизации были прописаны даа человека, могу ли я их выписать?

49.1. Можете. Выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. По другому НИКАК.

50. Как сделать завещание на внука 14 лет, но с условием запрета продажи квартиры до исполнения внуку 25 лет.

50.1. Доброго времени суток! Обратитесь к нотариусу, и там уже пропишите все пункты и условия завещания.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение