Завещание на квартиру - вопросы и ответы

Завещание на квартиру

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Хочу купить квартиру, как узнать нет ли на неё дарственной или завещаний?

1.1. По выписке из ЕГРН вы сможете понять, кто собственно собственник этой квартиры. Соответственно требовать его присутствия при сделке, а в договоре купли-продажи укажите, что не заложена, не подарена и т.д.
С уважением.

1.2. Через Росреестр, ФНС и Нотариат можно проверить данную квартиру на наличие разного рода ограничений. Получите выписку из ЕГРН.

2. Нужно написать завещание на квартиру на пятилетнюю внучку.

2.3. Чтобы написать завещание, Согласно главе 62 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо обратиться к нотариусу с паспортом.

2.4. Уважаемая Лариса Васильевна!
Также как и на взрослого. Идите к нотариусу, он составит завещание. Никаких проблем из за возраста не будет.
Ст. 1119 ГК РФ не ограничивает Ваше право в зависимости от возраста наследника.
Просто за внучку принимать наследство будут ее родители. Они от ее лица будут действоать. Но право собственности будет зарегистрировано именно за ней.

П.С. Не верьте мошенникам, которые будут писать в личку и клянчить деньги или выбор ответа.

2.5. Статья 1119 ГК РФ. Свобода завещания (действующая редакция)

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Обращайтесь к нотариусу. Это его компетенция.

2.6. Обратитесь к нотариусу и выразите волю по завещанию квартиры внучке там вам и текст составят
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019)
Статья 35. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Нотариусы совершают следующие нотариальные действия:
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) удостоверяют сделки;
2) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
3) налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;
4) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;
5) свидетельствуют подлинность подписи на документах;
6) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;
7) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;
8) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;
9) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;
10) удостоверяют время предъявления документов;
11) передают заявления и (или) иные документы физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;
(п. 11 в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
12) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;
13) совершают исполнительные надписи;
14) совершают протесты векселей;
15) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;
16) принимают на хранение документы;
17) совершают морские протесты;
18) обеспечивают доказательства;
19) удостоверяют сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
(п. 19 введен Федеральным законом от 03.12.2011 N 386-ФЗ)
20) регистрируют уведомления о залоге движимого имущества;
(п. 20 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
21) выдают выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества;
(п. 21 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
22) выдают дубликаты нотариальных свидетельств, исполнительных надписей и дубликаты документов, выражающих содержание нотариально удостоверенных сделок;
(п. 22 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
23) удостоверяют равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе;
(п. 23 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
24) удостоверяют равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу;
(п. 24 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
25) утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
26) удостоверяют тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи;
(п. 26 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 267-ФЗ)
27) выдают свидетельства о праве на наследство;
(п. 27 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
28) принимают меры по охране наследственного имущества;
(п. 28 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
29) удостоверяют решения органов управления юридических лиц;
(п. 29 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
30) представляют документы на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
(п. 30 введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ)
31) вносят сведения в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата;
(п. 31 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ)
32) выдают выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата;
(п. 32 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ)
33) удостоверяют факт возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
(п. 33 введен Федеральным законом от 29.06.2018 N 171-ФЗ)
Законодательными актами Российской Федерации могут быть предусмотрены и иные нотариальные действия.

2.7. Обратитесь к любому нотариусу, он составит завещание (открытое либо закрытое) и все должным образом оформит.

См. ст. 62 ГК РФ, ст. 1119 ГК РФ.

3. Я хочу оспорить завещание на квартиру и дачу.

3.1. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва "О судебной практике по делам о наследовании"

пункт 3 Требования о признании недействительным завещания, в котором содержатся распоряжения относительно объектов недвижимости, предъявляются с соблюдением общих правил подсудности гражданских дел. Если при оспаривании завещания истцом заявлены также требования о признании права собственности на наследственное имущество, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения объектов недвижимости.
27. Завещания относятся к числу недействительных вследствие ничтожности при несоблюдении установленных ГК РФ требований: обладания гражданином, совершающим завещание, в этот момент дееспособностью в полном объеме (пункт 2 статьи 1118 ГК РФ), недопустимости совершения завещания через представителя либо двумя или более гражданами (пункты 3 и 4 статьи 1118 ГК РФ), письменной формы завещания и его удостоверения (пункт 1 статьи 1124 ГК РФ), обязательного присутствия свидетеля при составлении, подписании, удостоверении или передаче завещания нотариусу в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 1126, пунктом 2 статьи 1127 и абзацем вторым пункта 1 статьи 1129 ГК РФ (пункт 3 статьи 1124 ГК РФ), в других случаях, установленных законом.

Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с ничтожностью завещания может быть оспорен в суде в соответствии с главой 37 ГПК РФ.

Завещание может быть признано недействительным по решению суда, в частности, в случаях: несоответствия лица, привлеченного в качестве свидетеля, а также лица, подписывающего завещание по просьбе завещателя (абзац второй пункта 3 статьи 1125 ГК РФ), требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 ГК РФ; присутствия при составлении, подписании, удостоверении завещания и при его передаче нотариусу лица, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруга такого лица, его детей и родителей (пункт 2 статьи 1124 ГК РФ); в иных случаях, если судом установлено наличие нарушений порядка составления, подписания или удостоверения завещания, а также недостатков завещания, искажающих волеизъявление завещателя.

В силу пункта 3 статьи 1131 ГК РФ не могут служить основанием недействительности завещания отдельные нарушения порядка составления завещания, его подписания или удостоверения, например отсутствие или неверное указание времени и места совершения завещания, исправления и описки, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления наследодателя.

Завещание может быть оспорено только после открытия наследства. В случае, если требование о недействительности завещания предъявлено до открытия наследства, суд отказывает в принятии заявления, а если заявление принято, - прекращает производство по делу (часть 1 статьи 3, часть 1 статьи 4, часть 2 статьи 134, статья 221 ГПК РФ)
Также завещание может признано недействительным, если лицо на момент составления завещания не могло отдавать отчет своим действиям.

4. Если мне по завещанию досталась квартира муж имеет на нее права?

4.1. Добрый день
Наследник принимая имущество по наследству, становиться единственным собственником этого имущества.

5. Меня интересуют правила оформления завещания на квартиру.

5.1. Оформить завещание можете у нотариуса, он обязан вам разъяснить последствия оформления и отмены завещания.

Умерла мама и оставила завещание на квартиру где указала внучку которой 13 лет это моя дочь. Как вступить в наследство, сколько платить какую-то пошлину надо, можно ли продать эту квартиру. С какого возрост сама дочь может вступить как вообще быть. Спасибо.
Читать ответы (2)

6. Квартира по завещанию оформлена на гражданскую жену сколько платить налог с этого.

6.1. Налог на наследство не платится. . та как он не предусмотрен законом.

6.2. Завещание налогом не облагается.


7. Кто может опротестовать завещании на квартиру и в какие сроки.

7.1. Здравствуйте попытаться может протестовать завещание может любой из наследников по закону, после смерти наследодателя.

7.2. Добрый день
Заинтересованные лица могут оспорить завещание, в любое время как только сочтут необходимым, срок исковой давности составляет один год.

7.3. Здравствуйте, Анастасия!

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Сроки исковой давности по делам, связанными с наследственными спорами зависят от оснований, которые будут приводиться истцом.

8. Какие льготы имеет человек, состоящий на учете в психоневрологическом диспансере (дееспособный) при вступлении в наследство (претендует на 1/8 часть от ½ доли квартиры, завещанной другому человеку, хотя в завещании наследодателем завещано ему только наследование другого (кроме квартиры) имущества в равных долях)?

8.1. Александр Васильевич,
Никаких льгот человек, состоящий на учете в психоневрологическом диспансере, при вступлении в наследство не имеет.

9. Тетя хочет мне завещать квартиру. Я боюсь вдруг после ее смерти обнаружить, что завещание переписано в последний момент на кого-то другого постороннего.
Есть еще два племянника, которые вроде как не претенуют на квартиру. Но кто их знает.
Как себя подстраховать? Договор дарения, купля-продажа с дожитием или договор ренты? Что будет из этого более надежным и незатратным вариантом?

9.1. Здравствуйте. Лучше договор дарения.

9.2. Для вас выгоднее всего договор купли-продажи.

9.3. Договор дарения у нотариуса заключайте.

9.4. В вашей ситуации лучше всего договор дарения квартиры. Т.к. завещание можно изменить.

9.5. Самый простой и дешевый вариант - это договор дарения (если ваша тетя вменяемая). Самый надежный для вас и тети: договор ренты с учетом его добросовестного исполнения. Но по затратам и рента и наследство дороже в разы, чем дарение.

10. Вступила в права на квартиру по завещанию, в квартире прописан внук 30 лет и правнучка 8 лет. Когда я могу подать исковое прошение о выселении чужих мне людей которые потеряли право проживания, так-как не живут в квартире уже 5 лет. Уехали они добровольно забрав все свои вещи и документы, право собственности они на квартиру не имели только регистрация.

10.1. После оформления в Росреестре перехода права собственности и никаких ожиданий год и ли больше не нужно. Вы собственник и вправе решать когда и кого вам с регистрации снимать. Может сами снимутся добровольно? Напишите им досудебную претензию и укажите, что с них ещё судебные расходы взыщите и может включат мозг.

11. Я вступила в наследство на квартиру по завещанию от бабушки, хочу квартиру продать через три года, вопрос такой: когда отсчитывается срок три года чтоб не платить налог при продаже, с момента смерти предыдущего хозяина или с момента вступления в наследство?

11.1. С момента оформления права собственности.

12. У меня 2/3 доли собственности в квартире. В конце июля умер отец. 1/3 доля собственности принадлежит ему. Завещания нет. Родственников, претендующих на наследство, нет.
Могу ли я продать квартиру до истечения шести месяцев со дня его смерти?

12.1. Зоя,
Вам сначала нужно получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать свое право, потом уж продавать.
Теоретически нотариус может выдать Вам свидетельство и до истечения 6 ти месячного срока.

13. Отец жив, мать умерла, на квартиру долевая собственность на отца, мать, внука. Завещания нет. Преденденты на наследство материнской доли сын и дочь. Какую часть наследства получит каждый? Сын живет в другом городе, дочь живет в городе родителей, прописана в своей квартире, внук прописан в квартире матери и вписан в приватизационный лист. Спасибо.

13.1. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершей в равных долях.

13.2. 1/3 квартиры (доля матери, т.к. 3 долевых собственника) будет поделена между отцом, сыном и дочерью по наследованию по закону как наследники 1-ой очереди.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Корник Анна Юрьевна
Юрист Корник Анна Юрьевна 14.06.2019 в 15:25
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 290
При совершении завещания завещателю следует иметь в виду следующее:*завещание при жизни завещателя не создает никаких прав и обязанностей ни для завещателя, ни для лиц, в интересах которых завещание составлено.
Корник Анна Юрьевна
Юрист Корник Анна Юрьевна 14.06.2019 в 09:40
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 245
В соответствии со ст. 1118 ГК РФ завещание – это распоряжение физического лица своим имуществом на случай смерти.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 8272
Вступление в наследство не так трудно и можно это сделать по истечении шести месяцев со дня смерти наследователя, сделать это можно способами приведенными ниже:На основании главы 63, статей 1142 – 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации в установленной очередности и правил принятия наследства.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение