Купить квартиру по завещания

Краткое содержание:

  • Квартира в наследство по завещанию
  • Права на квартиру по завещанию
  • Наследство доли в квартире по завещанию
  • Право на наследство квартиры по завещанию
  • Продать квартиру по завещанию

Советы юристов:

1. Если квартира досталась по завещанию когда можно ее продать и купить новую!
Горлышева Евгения Васильевна
1.1. Можете продать уже на следующий день после регистрации права собственности. В случае продажи квартиры ранее трех лет со дня открытия наследства с дохода должны заплатить НДФЛ 13%, при этом можете воспользоваться правом на имущественный вычет с дохода в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог. Ст.217.1, 220 НК РФ.
2. Как правильно купить квартиру по завещанию.
Сакунова Юлия Александровна
2.1. Правильно перед покупкой показать документы на квартиру юристу или адвокату.
Антюхин Алексей Владимирович
2.2. "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Шевченко Ольга Павловна
2.3. Сначала нужно оформить наследство, потом получить свидетельство, после этого можно совершить сделку
Булатова Елена Юрьевна
2.4. Такие сделки лучше совершать через адвоката.
3. Отец дал на покупку квартиры крупную сумму (2018 г), но эта сумма была распределена на счетах матери, меня и отца. Мы с матерью не работали нет дохода (мать болела я ухаживала). Я по доверенности от отца сняла сумму с его счета 600 000 р, а все остальные деньги со счета матери и со своего счета и купила квартиру, он одобрял покупку квартиры. Никаких расписок нет. Умирает мать я переезжаю в эту квартиру в другой город. Он узнает о завещании, где я единственный наследник (он с матерью не состоял в официальном браке) есть еще брат родной у меня. И через год он стал требовать от меня возврата денег, с подачи моего брата, брат его спаивает и настраивает против меня. 9 лет назад была куплена первая квартира она тоже оформлена на меня. Но пользовался он ею после моего отьезда в другой город (была устная договоренность), сейчас там сменили замки и все мои личные вещи и документы вывезены, меня в квартиру не пускают. Планирую подать на них в суд (что бы я могла попасть к себе в квартиру), но понимаю, что будут и встречные иски. Как доказать, что я деньги получила в дар?
Деревянко Станислав Юрьевич
3.2. Ваше дело на данный момент подать исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Выиграть суд и передать на исполнение приставам. Обязать передать ключи. Пусть подает встречные иски. Будете действовать по ситуации. Составите отзыв на иск (149 ГПК РФ). ст.1102 и 1109 ГК РФ по своей сути идентичны, но они тут не применимы т.к. отец сам подарил средства. По сути это было дарение (572 ГК РФ).
Шабанов Николай Юрьевич
3.3. Здравствуйте, начнем с того, что для встречных исков уже истек срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ, он составляет три года. Об этом следует заявить в суде ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. И в удовлетворении исковых требований откажут. А Вы имеете право подать в суд исковое заявление о нечинении препятствия в пользовании своей собственностью и вселении в квартиру.
Шишкин Виталий Михайлович
3.4. Тут исковая давность истекла уже,3 года, С,т.196,200 ГК РФ. Применяют её по заявлению стороны в споре. Это нужно сделать. И в удовлетворении встречных исков откажут только на этом основании.
Вам же надо подавать иск о нечинении препятствий. И вселении в жилье. Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ,
Что касается неосновательного обогащения, то если отец подарил, то ст.1102 и 1109 ГК РФ тут не применимы.
Горлышева Евгения Васильевна
3.5. Если он иск о взыскании неосновательного обогащения подавать будет, то ему и предстоит доказать, что он деньги Вам не дарил и не имел такого намерения, а по какой-то иной причине передал Вам деньги. Вам доказывать дарение не нужно.
Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
По второй квартире подавайте иск о вселении.
Суханов Михаил Александрович
3.6. Мария, дарение 600 тысяч рублей должно быть совершено в письменной форме (пункт 2 части 1 статьи 161 ГК РФ). Можно и в устной форме, но тогда по ст. 162 ГК РФ стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий. Значит, Вам подходят только письменные и другие доказательства. Другие - это, например, признание самого отца обстоятельств дарения, подтверждение лично им того, что деньги были подарены.
В каком конкретно направлении работать по получению доказательств можно будет понять только после выяснения всех обстоятельств ситуации в подробностях.
Отсутствие расписки о возврате денег - это одно из существенных обстоятельств. Но ее и не могло быть, если деньги подарены.
Надо думать, как облечь устную информацию о дарении в документальную форму, подходящую для суда.
Шарипов Альфат Фанисович
3.7. Мария, обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым пощением. При встречном иске, следует просить суд отказать в иске на основании статьи 1109 ГК РФ. В данном случае, рекомендую ознакомиться с текстом доверенности, указано ли в ней, что деньги вы должны передать отцу или нет.
Парфенов Валерий Николаевич
3.8. Если у вашего отца есть намерение подать иск о взыскании этих денег в качестве неосновательного обогащения ст 1102 ГК РФ,.то отец и должен доказывать в суде ст 56 ГПК РФ,что деньги он давал не в дар Если не давал в дар, то должен быть договор займа в письменной форме В статье 808 ГК РФ сказано:Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей.
Свидетельскими показаниями если нет письменного договора займа, заключение такого договора не доказывается
Поэтому не получится у вашего отца доказать что деньги вам давались не в дар.
Что касается того что вас не пускают в квартиру то предъявляйте иск стст 131-132 ГПК РФ о вселении и нечинении препятствий по пользованию квартирой
В статье 304 ГК РФ сказано:Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В своем иске ссылайтесь в качестве правового обоснования иска на статью 304 ГК РФ.
Окулова Ирина Владимировна
3.9. Добрый день. Доказывайте свидетельскими показаниям, если иных документов нет. Ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается. Подавайте иск о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
Зотов Валерий Иванович
3.10. Здравствуйте, уважаемая Мария!
Во-первых, те суммы денег, которые были на счете вашей матери и на вашем, вы сняли без доверенности от отца. Пусть он докажет, что это его суммы денег или, что Вы снимали со счета матери сумму денег.
Во-вторых, а вот с суммой денег 600 000 рублей, которую сняли Вы со счета отца по его доверенности, действительно вопрос не простой.
Если бы у Вас была его письменная расписка, что он от Вас эту сумму получил, то тогда переживать Вам не о чем.
А так Вы на основании его доверенности сняли с его личного счета 6 00 000 рублей, но ему эту сумму не передали...
Так что тут не статьей 1109, а статьями 1102 и 1107 ГК РФ "пахнет"... И срок исковой давности им не пропущен для иска в суд.
Удачи Вам.
Садыков Ильдар Фанисович
3.11. Здравствуйте, уважаемая Мария! Увы, никак, т.к. не было договора дарения (ст.572 ГК РФ), то не сможете доказать факт такой сделки. А то, что сняли по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) может означать лишь, что действовали в интересах доверенного лица. Так что если снятые средства достались не ему, то возникло неосновательное обогащение, которое в силу п.1 ст.1102 ГК РФ он вправе взыскать:
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
4. Квартира получена по завещанию, продана, куплена другая квартира, также продана. Построили дом, все в браке, имеет ли супрунюг право на половину этого дома, мы сейчас разводится,
Вилков Павел Александрович
4.1. Да. Имеет. Дом является совместно нажитым имуществом.
Возный Евгений Викторович
4.2. Всё имущество в том числе и дом принадлежат Вам и супругу в равных долях, в случае если вы не докажете, что Вы за свои личные средства либо за средства Ваших родителей произвели строительство либо значительно улучшили жилищные условия дома.

Вопрос по теме

?
Квартира получена по завещанию, продана, куплена другая квартира, также продана. Построили дом, все в браке, имеет ли супрунюг право на половину этого дома, мы сейчас разводится,
5. Хочу купить квартиру находящуюся по завещанию в долевой собственности (три доли), собственникам примерно 60-70 лет, так как сделка будет нотариально, необходимо ли просить предоставить справку о дееспособности продавцов (все доли продаются разом)
Кашапов Ренат Закуанович
5.1. Добрый день
Если все собственники долей будут действовать вместе, нотариальное оформление не обязательно, а справка о психическом состоянии продавцов нужна прежде всего вам, на всякий случай.
6. Мы с моим молодым человеком (в браке не состоим) купили квартиру в ипотеку, ипотеку оформили на него и на моего отца. (Папа женат, есть еще дочь 11 лет). Ипотеку платим мы с молодым человеком. Доли между ними в равных частях по 1/2. Вопрос в следующем, что бы доля отца в будущим принадлежала мне, хотим написать завещание у нотариуса. Хватит ли одного завещания, или нужно завещание его жены, то есть папы и моей мамы?
Имеет ли долю моя младшая сестра? Как грамотно все организовать, спасибо за ответ.
Большаков Валерий Иванович
6.1. Самое простое пусть он вам эту долю подарит.
Шарипов Альфат Фанисович
6.2. Наталья, в вашем случае желательно оформить договор дарения папы на данную долю на ваше имя, так как жизнь такая непредсказуемая... и папина жена и их дочь, наравне с вами будете претендовать на 1/2 дол в квартире за которую платите в том числе и вы.
Лукина Евгения Владимировна
6.3. Доля является совместно нажитым имуществом (так как папа состоит в браке). Поэтому в отношении доли лучше определить режим раздельной собственности (чтобы она принадлежала только отцу). После этого он сможет распоряжаться долей самостоятельно, и после этого - оформить завещание. Но мама (если она на момент смерти отца будет пенсионеркой), будет иметь обязательную долю в наследстве, на которую сможет претендовать.
А что мешает оформить дарение на Вас после погашения ипотеки?
7. Полгода назад купили квартиру и оформили на Мать, большую часть стоимости жилья была оплачено из моих средств (путем перевода денег на счет Матери, есть подтверждающие документы). Мама умирает, завещания она не составляла и теперь по закону эта квартира делиться по полам на меня и брата, с заболеванием шизофрения. Есть ли шанс через суд доказать что я произвел значительные вложения при покупке квартиры, что бы получить в наследство всю квартиру. Наследственное
дело уже 3 месяца как открыто у нотариуса.
Паутина Елена Юрьевна
7.1. Андрей, ваш вопрос можно решить, но только в судебном порядке.
Как получите свид. О праве на наследство, то обжалуйте его в суде.
Москвичев Алексей Вячеславович
7.2. Андрей,
На мой взгляд, при такой постановке вопроса, вероятность положительного судебного решения не велика.
8. У меня дедушка уже не отдаёт отчёт своим действиям (статуса недееспособного нет). Он собственник жилья. Прописаны: он, его дочь, внук и правнук. Также у дедушки есть сын, которому давно дедушка и бабушка подарили 3 х комнатную квартиру. Когда дедушка был в разуме устно была договорённость, что сыну квартира дарится при жизни, а дочери достанется дом в дальнейшем. Все были довольны волей такой. Только сейчас происходят трудности с тем, что дедушка не может по состоянию адекватности составить завещание, дарение или куплю продажу на дочь. А сын уже говорит, что он влезет делить жильё. Дедушка до сих пор считает, что его воля будет выполнена справедливо - сын с квартирой, а дочь с домом. Не можем теперь ума приложить, как грамотно поступить... Дочь говорит так то она тоже имеет право на долю в квартире, как и сын на долю в доме, но он делится не намерен, а наоборот хочет приумножить забрав долю, которая должна была пренадлежать дочери дедушки. Посоветуйте пожалуйста как поступить.
Каравайцева Елена Александровна
8.1. В случае смерти дедушки наследуют его дети, супруга (при ее наличии) и его родители (при их наличии). Все наследуют в равных долях.

Вопрос по теме

?
Хочу купить квартиру находящуюся по завещанию в долевой собственности (три доли), собственникам примерно 60-70 лет, так как сделка будет нотариально, необходимо ли просить предоставить справку о дееспособности продавцов (все доли продаются разом)
9. Дано: общая долевая собственность, дом 172 и 20 метров на участке 13 соток. Совладельцы все живут, имеют отдельный вход, в документах номеров квартир нет, имеют отдельные лицевые счета, отдельные участки земли, ограниченные забором на основании устной договоренности наших бабушек/дедушек в 1960 х годах. У меня 1/10 доля и у мамы 1/10 доля. Сосед по завещанию разделил свою долю (1/5)между дочерью -
9/50 и племянниками (1/100 и 1/100). Моя мама купила 9/50 у дочери соседа. Теперь племянники соседа заявляют, что у них есть право на часть имущества, купленного матерью.
Вопрос:
1. Они же имею право на 1/100 и 1/100 от всего объекта, а не конкретно от купленного матерью?
2. Смогут ли они по суду потребовать проживания, с учётом того, что доля мизерная?
3. Если суд присудит им выделить долю, доля будет выделяться не из нашей площади, а из общей?
Саркисов Армен Владимирович
9.1. Предварительно нужно ознакомиться с имеющимися у вас документами. Есть соглашение (между бабушками) в бумажном виде?

10. Родной брат находится в ПНИ. Ему принадлежит 5/24 доли (по завещанию), купленной нашими родителями квартиры. В квартире 19/24 доли принадлежит мне. Интернат (опекун, брат недееспособный) заставляет заключить договор возмездного пользования жилым помещением. Коммунальные платежи я оплачиваю полностью, приношу им об этом справки. Я могу отказаться от их навязчивых предложений?
Дацкевич Константин Евгеньевич
10.1. Да пожалуйста тем более этот договор не имеет под собой никаких оснований вы являетесь собственником доли и никакое возмездное пользование согласно ст 209 ГК вам не нужно максимум что вы можете с ним заключить это договор об определении порядка пользования имуществом так как вы долевые собственники и все. Кстати желательно именно такой договор об определении порядка пользования имуществом заключить чтобы не платить коммуналку единолично, но никакие договора о возмездном пользовании имуществом подписывать не надо
ст 246-247 ГК.
Деревянко Станислав Юрьевич
10.2. Конечно можете отказаться от их предложений, а также имеете право отправить их в суд.
Самое главное что вы являетесь собственником согласно статье 209 ГК РФ. Этого достаточно.
Елисеева Елена Евгеньевна
10.3. Считаю, что Вам даны советы без учета того, что Вы являетесь собственником лишь части квартиры.
ПНИ предлагает заключить договор возмездного пользования не жилым помещением, а частью жилого помещения, а именно 5/24 долями квартиры. И это логично.
11. Родительская квартира в долевой собственности у 5 человек. Причем один из собственников 5-летний ребенок-инвалид, получивший свою долю по завещанию. Один собственник хочет продать свою дою через дарение кому-то в начале следующего года. При этом им уже заявлено что нам он будет предлагать купить его долю по одной цене, а по договору дарения, стороннему покупателю по цене намного ниже, из принципа. Как нам перестраховаться и что собственно делать в этой ситуации. И еще вопрос. Собственно 4 собственников (включая ребенка-инвалида. От его имени выступает мама) хотят продать квартиру и поделить деньги. Пятый собственник не желает продавать квартиру. Если какието методы или способ воздействия. Договориться по-любовно не получается.
Шарипов Альфат Фанисович
11.1. Инна, остается только через суд обязать пятого собственника продать вам долю, которую он намерен продать по заниженной цене. После этого, четыре собственника продают квартиру, предварительно получив согласие с органа опеки на продажу доли ребенка.
12. У отца 2 сына.1-му сыну он купил квартиру и авто. Отец умер, завещание не оставил. Его квартира передаётся по наследству 2-м сыновьям в равных долях, независимо, что при жизни 1-му сыну он купил квартиру и авто, а другому ничего? Или есть другие варианты?
Буймова Мария Сергеевна
12.1. Других вариантов нет, наследство при отсутствии завещания делится в равных долях между всеми наследниками.
Москвитина Валентина Витальевна
12.2. Наследниками по закону первой очереди являются дети, при отсутствии завещания дети наследуют в равных долях. В соответствии с ч. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Сын, которому при жизни отцом куплена квартира и машина при наличии совести может отказаться от наследования квартиры, которую оставил отец, в пользу своего брата. В противном случае квартира наследуется в равных долях.

Вопрос по теме

?
В 2016 году была продана квартира за 1700000 рублей полученная по завещанию. В собственности менее 3-х лет. И в 2019 году куплена новая квартира мужа с женой по 1/2 доли в ипотеку за 5900000 рублей. Сколько можно по отдельности получить налоговый вычет в денежном выражении жены с учетом проданной квартиры и мужа?
13. У меня второй брак как и у мужа. От первых браков у обоих по 2 детей, У меня 20 и 17 лет (последний ребенок живет с нами) у мужа 19 и 10 лет (с нами не живут) Во втором браке родился общий ребенок 2.6 г. Квартиру купили после оформления брака на деньги которые выплатил мне бывший муж по разделу имущества и вложежен мат. капитал. Владелица я. Знаю что неважно на какие средства приобретено жилье делится пополам при разводе т.к общенажитое. У меня другой вопрос:
Как правильно оформить документы на кв.на случай внезапной смерти мужа, чтобы его часть не отошла его детям от первого брака? Дарственная с его стороны своей доли на мое имя или завещание? Или же есть другой вариант? Спасибо.
Пермякова Юлия Владимировна
13.1. Добрый день, Юлия Александровна, в данном случае лучше оформить дарственную т.к. по завещанию несовершеннолетний ребенок будет в любом случае претендовать на долю в наследстве (тот которому 10 лет, пока ему не исполнится 18 лет).
Завещание можно оформить только после достижения 10 летним ребенком 18 летнего возраста, а дарственную хоть сейчас.
Докин Юрий Викторович
13.2. Мне кажется в вашей ситуации дарственная не подойдет, так как нельзя подарить Вам долю, которая и так оформлена на вас. Этот вариант был бы применим, если бы 1/2 была на вас, а 1/2 на него. А у вас вся квартира на вас.

Вам надо заключить брачный договор, либо соглашение о разделе имущества (в части спорной квартиры). В этом соглашении учесть, что Вы обязаны определить доли детей в размере материнского капитала, пропорционально количеству детей, родившихся к моменту определения долей.

Последний муж имеет право на часть материнского капитала, а также имеет право на супружескую долю в этой квартире. Чтобы потом не было никаких претензий надо в соглашении указать, что он не имеет претензий, как в части маткапитала, так и части компенсации за свою супружескую долю. Другими словами передает все безвозмездно. Иное может привести к взысканию с вас потом стоимости 1/2 от супружеской доли. Если хотите подробнее, то в рамках консультации.

Еще важный момент. Отец ребенка от первого брака... это прозвучит для вас неожиданно, но он тоже будет иметь право на часть маткапитала. Маткапитал делится между родителями и всеми детьми. Сертификат на маткапитал выдают когда 2 и более детей, а вот доли выделяют уже на всех родившихся детей. Поэтому получается так, что когда дети от разных браков, то право на часть маткапитала имеют все родители детей и все дети.
14. Имеет ли право дочь на квартиру, если она была получена по завещанию её матерью от родной сестры её, т.е. её тётки. И имеет ли право дочь на квартиру, если её мать купила её и отдала по дарственной своему сыну.

В обоих случаях имущество было получено после развода супругов.
Лукина Евгения Владимировна
14.1. Права дочь имеет только в порядке наследования.
В первом случае она является наследником первой очереди. Если нет завещания - наследует в силу закона причитающуюся ей долю
Во втором случае квартира по договору дарения перешла сыну. Соответственно, в наследственную массу не входит.
15. У меня умерли родители, по завещанию я наследница, а документов на квартиру я не нашла квартира была куплена родителями кооперативом.
Икаева Марьяна Николаевна
15.1. Доброго времени суток.
Восстановить можно документы путем подачи заявки в бти в получении справки о владельцах объекта. Заказать техплан на квартиру. Обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
Остальные документы необходимые для предоставления озвучит нотариус.
16. У нас была трехкомнатная квартира в Москве, в ней три собственника я моя мама и брат, квартира была продана, брат забрал свою собственность и остался жить в Москве. Мы с мамой объединили наши доли так как по отдельности нам не хватало на 2 раздельные квартиры, и купили одну трехкомнатную квартиру соединив наши доли, на момент въезда я была замужем, но отношения не ладились, риелтор посоветовал оформить квартиру на маму (отношения всю жизнь были очень хорошие и доверительные) чтобы в последствии на половину квартиры она мне сделал дарственную а вторая половина досталась мне по завещанию после ее смерти. Все оформили на маму, чтобы мой муж после развода не претендовал на якобы совместно нажитую собственность (хотя было очевидно что он и так не будет этого делать) . В итоге мы развелись. Спустя год я снова выхожу замуж, мама мой выбор не одобряет, портит быт, мне пришлось съехать из-за постоянных эмоциональных атак. В квартире прописана она (собственник) я и мой сын (5 лет). Против раздела квартиры она против, жить с ней невыносимо. Могу ли я через суд заставить ее разъехаться и доказать, что эта квартира куплена на половину моих денег?
Степанов Вадим Игоревич
16.1. Смотря какие доказательства у Вас есть (расписки о передаче денежных средств, выписка по счету о переводе). Но скорее всего нет. Увы - мама Вас кинула.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Мелехина Надежда Владимировна
16.2. Если к примеру, Вы перечисляли безналом или вносили наличными денежные средства на счет мамы или оплачивали со своего счета продавцу квартиры, тогда можно потребовать с нее денег. Иначе нет рычагов давления, а добровольно она не отдаст.
Гудкова Галина Васильевна
16.3. А как вы это докажите? Деньги были на вашем счете в банке? И были сняты непосредственно перед покупкой квартиры?

Вопрос по теме

?
Я пенсионерка. В 1999 году я купила квартиру по договору купли-продажи, заверенному нотариусом. Я живу в этой квартире, зарегистрирована в ней, оплачиваю все жкх-услуги. Но квартиру я в Регистрационной палате не зарегистрировала, т.е. кроме договора купли-продажи других регистрационных документов на эту квартиру не имеется. Будут ли проблемы у моего гражданского мужа при вступлении в наследство по моему завещанию?
17. Можно ли составить завещание на квартиру купленную по ипотеке, если ипотека до конца не погашена?
Сушков Максим Вячеславович
17.1. Добрый день.
Да, можете конечно, ограничений здесь нет. Обращайтесь к нотариусу.
Злотникова Любовь Геннадьевна
17.2. Здравствуйте.
Можете составить как на будущее имущество.
18. Мы с мужем в в браке 27 лет одну из квартир он хочет по завещанию отписать племянице. Могу я оспорить завещание, ведь собственность куплена в совместном браке и практичесуи на мои деньги, т.е. с моих доходов.
Уланов Александр Сергеевич
18.1. Может отписать свою половину квартиры, всю отписать не может, точнее завещание не будет распространяться на всю квартиру, только на его часть. Доходы в законном браке общие, а не ваши личные.
Горлышева Евгения Васильевна
18.2. Доходы у супругов общие за небольшим исключением (ст.36 СК РФ). Поэтому квартира в браке приобретается на общие средства супругов и является общим совместным имуществом супругов. Доли в общем имуществе супругов предполагаются равными. Если и укажет в завещании квартиру, то нотариус выдели Вашу супружескую долю, а долю супруга включит в наследственную массу по завещанию.
Оспаривать можно всё. Имеете право оспаривать завещание, но по основаниям, установленным ГК РФ (ст.166-181).
Гаргаун Татьяна Александровна
18.3. Добрый вечер!
Если квартира приобреталась в браке (а ваш муж оформлен как собственник), то он не сможет составить у нотариуса такое завещание т.к. нотариус будет проверять как приобреталась собственность и выявит, что она приобретена в браке, а значит он может завещать только 1/2 этой квартиры.
Но даже если ему это как-то удастся, то конечно вы сможете оспорить завещание, но только в части 1/2 от квартиры.
Кочетков Александр Владиленович
18.4. Ваш муж может завещать 1/2 квартиры через нотариуса, это его обязательная доля, которую Вы не можете опротестовать.

Квартире является соместной собственностью, т.е. у супругов равные доли.
19. Сестра не хочет продавать нашу большую 4-х комнатную квартиру оставшуюся нам по завещанию. Она мне предлогает за мои доли в квартире минимальную сумму в долорах. За эту сумму я не смогу купить себе квартиру. Она ещё присвоила и положила на свой счёт мамины деньги и долора в сбербанк. А ещё забрала всё мамино золото. В общем она не хочет сейчас со мной этим делится. Хотя и обещала маме. Как мне сделать так что бы ей сделать хуже? Что бы ей за свою жадность пожалела об этом. Может свои доли на квартиру продать каким нибудь цыганом. Что бы ей жизнь мёдом не казалась. Как мне наказать её?
Макаренко Ольга Николаевна
19.1. Свою долю в квартире Вы можете продать кому-угодно, за цену, которую сможете, с соблюдением права преимущественной покупки совладельца, предусмотренного ст.250 ГК РФ. То есть предварительно предложив официально купить долю сестре. Но сначала нужно определить порядок пользования квартирой, чтобы покупатель знал что он покупает. Не удастся договориться с сестрой-в судебном порядке. Имея большую квартиру, этот вопрос всегда можно разрешить.
20. После смерти бабушки мне достался по завещанию дом, я продал дом, продал квартиру моей другой бабушки и на эти деньги купил хорошую квартиру и автомобиль. Как будет делится всё это имущество при разводе.
Харитонов Петр Дмитриевич
20.1. Доброй ночи, Любовь!
По этому вопросу суды длятся годами!
А Вы хотите, чтобы Вам сходу ответили?
Чтобы ответить Вам, нужно подробно изучить все документы, относящиеся к этому вопросу.
Кроме того, нужно знать, в какой момент была свадьба, до приобретения всего этого имущества или позже.

Вопрос по теме

?
Хотим купить квартиру у родственников, но она с обременением (2 ребенка их не выписывают у родителей квартира ипотечная) могу ли я завещать эту квартиру дочери, или ее лучше прописать, вообще возможно такую квартиру по дарственной или по завещанию.
21. Сколько придется заплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию родной внучке? Если я 2-х комнатную квартиру меньшей площади продам и куплю квартиру большей площади - буду ли я платить НАЛОГ 13 % СПАСИБО.
Мысовский Виталий Александрович
21.1. Здравствуйте, Любовь!
Если унаследованную квартиру вы продадите до истечения 3 лет после смерти наследодателя, у вас есть обязанность заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Если в этом же году вы купите новую квартиру, то вправе с расходов на покупку (но не более чем с двух млн. рублей) получить налоговый вычет (13%), который можно использовать в счет уплаты налога.
22. Родители хотят оставить младшему сыну квартиру по завещанию, так старшему они уже купили. Но опасаются, что старший сын тоже будет претендовать на долю.
Компания "ЮРИСТ-Регион"
22.1. Разницы нет. И дарение, и завещание можно оспорить, в случае есть такие действия совершались фактически недееспособным лицом.
Если у родителей нет и не было психических заболеваний, то проблем не будет.
Борисова Александра Борисовна
22.2. Добрый день!
Старший сын имеет право на долю в завещанном имуществе только в том случае, если к смерти наследодателя, этот сын будет нетрудоспособен. Однако если есть сомнения, то оформите дарение сейчас.
23. По документам мой муж купил квартиру у предприятия, а его отец квартиросъёмщик.. в приватизации участвовали двое, мои муж и его отец.. муж в этой квартире не прописан, прописаны другие люди.. в случае смерти квартиросьемщика, кому останется наследство? Или завещание играет роль?
Смирнова Любовь Николаевна
23.1. Добрый день, в квартире нет квартиросъемщиков, есть ДВА СОБСТВЕННИКА-эо отец и ваш муж.
В случае смерти отца его доля - это наследство.
Наследники первой очереди по закону-дети, родители, супруг умершего. Ваш муж тоже наследник.
Если отец оставит завещание, то унаследует его долю наследник по завещанию.

Доля мужа так и останется его долей.
24. После смерти родителей, мы с сестрой вступили в права наследства по завещанию и продали квартиру равными долями. Я на свою долю купил 1 ком. квартиру. У меня жена уже будет иметь с этой квартиры долю при расторжении брака. На брачный договор она не идёт. Квартира то куплена на средства покойных родителей (как бы) Я понимаю, что по закону квартира уже является совместно нажитым имуществом-но может как то можно мне подстраховаться в этом случае? Что посоветуете в данной ситуации? Спасибо.
Краутер Владимир Николаевич
24.1. Здравствуйте, Николай!
В случае расторжения брака Вам придется доказывать происхождение денежных средств на покупку спорной квартиры от продажи наследственного имущества.
Теймур Хагани Саядулла
24.2. ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
(в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вопрос по теме

?
Коммунальная 3 х комн. Квартира, 1 комната моя, 2 е соседка. Соседка умерла примерно 2 года назад, по завещанию в права собственности вступил гражданин Азербайджана. Сегодня узнаю (он сам сказал), что одну комнату он купил, а вторая по завещанию. Как я могу узнать, была ли сделка купли-продажи и могу ли я ее оспорить, ведь в коммунальной квартире приоритетное право покупки комнаты у соседей, а мне никто не предлагал купить.
25. Дилемма такая. Мне 60 лет, супруге 39. Брак с 2012 года, есть брачный договор. До брака я по договору купли-продажи купил квартиру, 200 кв.м. Теперь супруга предлагает аннулировать брачный договор и просит оформить ей дарственную на эту квартиру. Я предлагаю свое завещание на эту квартиру, но она боится, что моя дочь оспорит его. Я же боюсь, что супруга после оформления дарственной подаст на развод и я окажусь на улице. Ваш совет?
Мысовский Виталий Александрович
25.1. Здравствуйте, Владимир!
Включите в договор дарения пункт о вашем праве проживать в этой квартире до самой смерти, это защитит вас даже в случае развода.
26. Мой отец являлся 100%наследником по закону 2 х ком квартиры, после его смерти я вступила в наследство, сделала в квартире ремонт, но другие наследники его умершей ранее жены подали в суд иск о принятии отцом наследства недействительным, якобы они его приняли раньше по завещанию и фактически. Суд удовлетворил их иск, мне досталась лишь обязательная доля отца 1/6. Жить в квартире я не могу, могу ли я и требовать с них деньги за мой ремонт или забрать купленные отцом окна и двери? И нужно ли ставить вместо них другие окна?
Шевченко Алексей Сергеевич
26.1. Да, в вашем случае возможно в судебном порядке требовать денежные средства потраченные вами на ремонт квартиры. Расходы на ремонт необходимо подтвердить документально - договоры на ремонт, акты выполненных работ и.т.д.
Москвичев Алексей Вячеславович
26.2. Светлана,
Возможно имеет смысл оспаривать судебное решение?!
27. У нас такая ситуация. В квартире куплена доля в ипотеку. Основной заемщик я, созаемщик муж. Оформлена большая часть доли на мужа, и маленькая часть на меня и общего ребенка. Вопрос: 1. можно ли написать завещание мужу на ребенка, если квартира в залоге у банка? Или как сделать так что бы доля в случае смерти досталась ребенку. 2. если другие наследники заявят на наследство (старший сын от первого брака) может ли он претендовать так как она в залоге? И еще не выплачена ипотека? Или же долг по ипотеке тоже перейдет ему? или не перейдет так как основной заемщик я... То есть есть вероятность, что он вступит в наследство, с нами в равных правах, а платить за ипотеку буду я?
Панфилов Анатолий Федорович
27.1. 1.Можно. Достанется при наличии завещания.
2.Не сможет. Залог здесь не причем.
ДОлги переходят к наследникам.
Именно так, если вступит. Платить Вы будете, а с него по суду взыскивать.. его долю в ипотеке..
28. Ситуация такая дом 86 кв. кадастровая стоимость 2,5 млн. Мой сын (14 лет) собственник по завещанию 1/2.. второй собственник его дедушка. Решили продать дом и каждому купить по квартире.. встал вопрос о разрешении опеки.. должны предоставить равноценное жильё.. то есть строго не меньше 43 кв. и 1,25 кадастр. Стоимости.?

А что если квартира будет 30 кв. и 900 т. стоим. Но в более новом доме и полностью сына (жить будем вдвоём) так мы не улучшаем его условия проживания?
Ведь сейчас мы вообще живём в съёмной квартире.
Богданова Лариса Павловна
28.1. Здравствуйте Анастасия!
При продаже имущества ребёнка родители обязаны либо предоставить ребёнку иное жильё в собственность в размере, не меньшем, чем продаваемое, либо внести деньги от продажи на счет в банке, открытый на имя несовершеннолетнего. Второй вариант, кстати, для родителей иногда бывает привлекательнее первого. Но следует знать, что деньги, внесённые на вклад несовершеннолетнего, потратить на какие-то нужды, кроме как на покупку жилья вкладчику, невозможно. И даже такое направление средств возможно с письменного разрешения опеки. По крайней мере, до тех пор, пока ему не исполнится 18 лет. Именно таким образом закон защищает имущественные права детей, чья недвижимость была продана.

Вопрос по теме

?
Отец купил квартиру в браке до 2000 года. Свидетельство оформлено только на него. Сейчас он умер. Есть завещание на сына. Нотариус говорит что несмотря на завещание делиться между ним и мамой. Мама еле ходит. Возможно оформление только на него без участия мамы по истечении шести месяцев. Или надо все таки ее везти к нотариусу и писать отказ в пользу сына? Заранее спасибо. Мама сейчас живёт с нами.
29. Родители уехали в другой регион РФ, купили квартиру и по завещанию оформили на меня. В этом регионе проживает мой родной брат. У него своя квартира и другая прописка. Он ведёт асоциальный образ жизни, не работает, пьёт. Постоянно проживает у родителей и ещё предендует на их жилье. Я не тороплю событий, но как мне быть при наступлении права наследства? Добровольно из квартиры он не уйдёт. Как законным и надёжным способом я могу себя обезопасить и выдворить его по адресу проживания?
ИП Букалов Владимир Вадимович
29.1. Добрый день Оксана, когда квартира по завещанию перейдет Вам, вы без труда в судебном порядке снимете его с регистрационного учета и он утратит право пользования данной квартирой.
30. Две племянницы унаследовали квартиру тёти в 2-х равных долях (по завещанию). как оформить право собственности на доли? Квартиру в дальнейшем планируем продать, деньги поделить. Купить новую квартиру.
Скворцов Сергей Владимирович
30.1. Оформляете у нотариуса.
Грязев Олег Николаевич
30.2. При вступлении в наследство нотариус оформляет свидетельство оп раве на наследство. Как правило, выдается отдельное свидетельство каждому наследнику. Также может быть выдано отдельное свидетельство на все наследуемое имущество или каждый вид отдельно. Получив данный документ вы идете в мфц и сдаете документы на оформление права собственности на объект недвижимости.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X