Завещание на долю в квартире

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

1) Живем с мужем в 3 х-комнатной квартире, он собственник, я просто прописана. Вопрос. Если не дай бог что-то с ним случится и я не вписана в наследство, смогут ли его наследники выгнать меня на улицу?

1.1. Если есть завещание на квартиру и Вы в этом завещании не указаны, а квартира приобреталась до заключения брака и Вы не имеете права на обязательную долю в квартире, то в наследство вступят лица, указанные в завещании и они как новые собственники в судебном порядке смогут Вас выселить из квартиры.

2) У меня в г. Ярославле умерла бабушка. Осталась квартира. Она приватизирована в 1993 году на меня и бабушку, но в 1999 году я выписался на учебу и уехал в С.-Петербург. Родственники не показали мне завещание. Как я могу ознакомиться с завещанием и на какую долю могу рассчитывать?

2.1. Если квартира приватизирована на двоих, то Вам принадлежит 1/2 доля в квартире и на эту долю завещание не может распространяться. Завещание Вам могут показать только Ваши родственники, которые вступают в право наследования по завещанию..

2.2. Ваша бабушка-это мама Вашей мамы или вашего папы. Они живы и в права наследования вступают? Если да, то можете узнать о завещании от своего родителя. Если нет, то Вы можете обратиться с заявлением о принятии наследства.

2.3. Может вам следует найти маму и взять у нее доверенность на оформление наследства? В любом случае, Вы являетесь собственником 1/2 доли квартиры, даже если приватизация была без определения долей. Наследственным имуществом является 1/2 доля квартиры, принадлежавшая бабушке. А зарегистрироваться в квартире вы сможете в любое время, если это Вам будет необходимо, Вы же собственник 1/2 доли. Советую вам все-таки обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а вдруг другие наследники этого вовремя не сделают.

2.4. По тому, как ведут себя Ваши родственники быстрее всего никакого завещания вообще нет. Вот и попробуйте на этом сыграть. Что якобы Вам известно, что никакого завещания вообще нет.

2.5. А почему Вы не участвовали в приватизации? Кто был зарегистрирован в квартире на момент приватизации? Вы снимались с регистрации в связи с выездом на учебу? Другая постоянная регистрация была? Дело у вас сложное, тем более это Ярославль, а я работаю в СПб. Бабушка давно умерла? Если вы ничего до её смерти не знали о приватизации квартиры, то можно попытаться оспорить сделку и восстановить Ваши права на квартиру. Но надо, чтобы все выглядела так, что Вы только что узнали о приватизации, чтобы с этого момента исчислять срок исковой давности. Напишите ситуацию подробнее по эл. почте или позвоните по тел. 8911-260-68-54, договоримся о консультации. Пока обещать Вам ничего не возможно.

2.6. Получается, что кто-то из родителей лишил Вас права участия в приватизации. Такое до 1994 года было возможно в отношении несовершеннолетних. Во всяком случае, т.к. Вы имели право на участие в приватизации, выехали на временное место жительства, Вы можете предъявить к наследникам иск о признании за Вами пожизненного права пользования указанной квартирой и восстановить свою регистрацию. А вот, чтобы затевать спор о признании сделки приватизации не действительной, надо все же смотреть документы. Могу Вам дать адвокатский запрос копий документов из агентства приватизации.

2.7. Если нужен запрос, то позвоните мне в понедельник на работу с 10 до 14 час. по тел 542-30-74, договоримся о встрече, только узнайте адрес агентства приватизации и полное правильное наименование. А по эл. почте не удобнее общаться?

3) Хочу завещать квартиру (совместная собственность с мужем) дочери. На что может рассчитывать дочь, если муж не подпишет завещание? А будет только моя подпись?

3.1. Светлана, здравствуйте! Завещание совершается только одним гражданином. Вы можете совершить свое. Супруг - свое. Если квартира является совместной собственностью супругов, то в случае, если в завещании Вы укажете всю квартиру, то, все равно, наследоваться будет только 1/2 доли в праве на квартиру. Доли предполагаются равными. Вторая доля принадлежит супругу, и если он не совершит завещание, то его доля будет наследоваться по закону. Наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители наследодателя. В случае, если есть завещание, то независимо от содержания завещания, право на обязательную долю в наследстве имеют нетрудоспособные дети, родители, супруг наследодателя. С уважением, Харченко О.В.

4) Я и супруг пенсионеры, имеем совместную собственность квартиру, которая, по согласию мужа, полностью записана на меня. Общих детей у нас нет, а мужа есть двое детей от первого брака. В случае смерти мужа как будет делится доля мужа? Будет ли выделена моя супружеская доля и какие доли получим мы все? Завещания нет.
Заранее благодарю.
Наталья Владимировна.

4.1. Квартира в совместной собственности. Если иное не предусмотрено между вами, то каждому из вас принадлежит по 1/2 в праве собственности. В случае смерти мужа, если нет завещания, наследники: 1. Вы на его долю (ваша у вас остается). 2. Его дети (на его долю). То есть 1\2 делиться на троих. Если есть завещание, то доля переходит к наследникам по завещанию. Если Вас в завещании нет, то у Вас право на обязательную долю (не менее половины от доли мужа), как у пенсионера.

4.2. Если эта квартира была куплена по возмездной сделке в браке, тогда сначала выделяется его доля, затем потом она наследуется по закону на всех наследников 1-й очереди - жена, дети.

5) Пжт, кто вступает в наследство? Моими дедушкой и бабушкой приватизирована квартира в общую собственность (доли не выделялись). Дедушка оформил завещание на мое имя. Кто сейчас вступает в собственники? Бабушка как совладелец общей собственности, а я могу получить наследство только после ее кончины или я (по завещанию деда)?

5.1. Если в завещании указано, что завещается именно квартира, то данное завещание недействительно в части, так как наследодатель не имел права завещать всю квартиру. Расклад следующий: бабушка ставит вопрос о признании своего права на долю пережившего супруга (ст.1150 ГК); таким образом, к наследственной массе относится 1/2 квартиры. Далее. Вы - наследник по завещанию, но бабушка имеет право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК). В итоге - у Вас 3/8 квартиры, у бабушки - 5/8 квартиры (исходя из следующего расчета: доля пережившего супруга - 4/8 и обязательная доля - 1/8).

5.2. Здравствуйте! Право завещать представляет собой возможность распорядиться лишь своим имуществом или какой-либо его частью (ст. 1120 ГК РФ). Как следует из Вашего вопроса у завещателя (дедушки) и его супруги имелась квартира, доли каждого из супругов в которой выделены не были. Соответственно, распорядиться всей квартирой Ваш дедушка не мог. Приватизация является безвозмездной передачей имущества в собственностью граждан (ст. 1 Закона о приватизации жилищного фонда). Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ). Соответственно, необходимо определить долю завещателя (Вашего деда), которая входит в состав наследства (в судебном порядке либо заключив соглашение с Вашей бабушкой). Далее, в отношении того, может ли наследовать долю в квартире, которая входит в наследство в порядке завещания Ваша бабушка. Свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Право на обязательную долю имеют в частности нетрудоспособный супруг наследодателя (п. 1 ст. 1149 ГК РФ). Такие обязательные наследники наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. Так, например, если другого имущества у Вашего деда не было, то Ваша бабушка будет наследовать половины доли, принадлежащей деду. Таким образом, получается, что [b]на долю в квартире, которая входит в состав наследства Вашего деда имеются два наследника: Вы и Ваша бабушка, которые призываются к наследованию одновременно.[/b] Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией. Обратитесь за юридической консультацией и составлением документов к адвокату.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение