Завещание на квартиру после смерти владельца

Краткое содержание:

  • Как узнать есть ли завещание на квартиру, после смерти владельца.

Советы юристов

После смерти собственника по завещанию девушка получила квартиру. Через 1,5 года после вступления в собственность продала её. Сейчас появился брат, сидевший до этого момента в тюрьме, и подал в суд на оспаривание завещания к девушке. (У квартиры на данный момент другие владельцы, покупатели от девушки). Брат не был прописан в квартире, не жил там, не присутствует в завещании, не имел какую-либо часть в собственность, имеет свое жилье. Завещание составлено в присутствии юриста. Болезней, которые могли сказаться на недееспособности составителя, нет. (был инсульт, но не приведший к недееспособности). Есть ли шансы у вышедшего из тюрьмы брата оспорить завещание? Как обезопасить себя новым добросовестным владельцам от таких проблем? Что предпринять девушке-продавцу или новым владельцам квартиры? Спасибо!

Ирина, здравствуйте! Брат имеет право обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным, восстановлении срока на принятие наследства, ... признании сделки купли-продажи недействительной и т.д. ЕСЛИ суд признает завещание недействительным, если ему восстановят срок, то в случае, если ДВА наследника ПО ЗАКОНУ (брат и сестра), а сестра наследство приняла, я считаю, что истребовать квартиру от добросовестного приобретателя не будут иметь право, так как брат смог бы унаследовать ДОЛЮ В ПРАВЕ собственности (вместе с сестрой), а НЕ всю квартиру. А долю в праве истребовать нельзя. Значит, в лучшем случае, у брата будет лишь возможность требовать взыскать с сестры 1/2 стоимости квартиры. С уважением, Харченко О.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ирина, если завещание было оформлено на девушку, то проблем не должно быть можно обезопасить себя тем, что объявит брата недостойным наследником согласно ст.1116 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Извините ст.1117 недостойные наследники.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Однокомнатная квартира принадлежит:

3/9 - по решению суда бывшей жене владельца квартиры,

4/9 - в порядке наследования после смерти владельца квартиры - его дочери,

1/9 - по завещанию в порядке наследования владельца квартиры - внуку,

1/9 - по завещанию в порядке наследования владельца квартиры - внучке.


Вопрос 1:

Владелица 3/9 прислала заказным письмом предложение остальным владельцам квартиры о выкупе ее доли. Вправе ли теперь она отказаться от своего предложения? (На данный момент она требует продажи квартиры и выплаты ей 3/9 рыночной стоимости квартиры, а не той денежной суммы, которую она указывала в письме).


Вопрос 2:

Вправе ли владелица 3/9 требовать доступ в квартиру, если она в последние 10 лет не проживала в ней и не имеет в этой квартире личных вещей? (У нее есть своя отдельная жилплощадь)

В этой квартире на данный момент постоянно проживает владелица 4/9 долей квартиры.

Любой собственник имеет право проживать в своей собственности. Если кто-либо будет чинить препятствия, можно обратиться в суд с заявлением о нечинении препятствий. Если никто не ответил ей в течение срока, указанного в уведомлении или ответили отказом, то она вправе уведомить заново и указать новую цену. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Помогите разрешить сомнения. Может ли претендовать на приватизированную квартиру взрослый сын (инвалид) после смерти владельца квартиры, при условиях: в квартире прописана внучка, завещание оформлено только на дочерей. Спасибо.

Да, может (ст. 535 Гражданского кодекса 64 г.).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как узнать есть ли завещание на квартиру, после смерти владельца.

Здравствуйте. Для этого необходимо подать заявление о вступлении в наследство нотариусу по последнему месту жительства наследодателя и Вам нотариус сообщит, есть завещание или нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня в собственности 1/2 квартиры, вторая половина после смерти владельца по завещанию переходит его родственнику. Квартира сдается. Когда вступает в силу завещание и с какого момента родственник будет иметь право на половину дохода от сдачи жилья?

С момента открытия наследства.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
С того момента, как наследник обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему принадлежит данное имущество. В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ, Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Адвокат Шевченко права-с момента открытия наследства. А вот Титов не прав.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бабушка завещала мне свою долю в приватизированной квартире (написала завещание, что я могу это сделать после ее смерти, умерла 5 декабря 1014 года). Когда я смогу вступить в свои права, объявив другим владельцам квартиры о завещании: сразу же после ее смерти или через полгода и как долго завещание имеет юридическую силу. Просьба ответить на оба вопроса. Спасибо.

Завещание всегда имеет юридическую силу. Обратитесь к нотариусу с заявлением. Вступить в права можете сразу после смерти.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В течении 6-и месяцев, обратитесь к нотариусу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
В течение 6 мес. с даты смерти вам нужно обратиться к нотариусу с завещанием бабушки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вам надо срочно заявлять свои права на наследство у нотариуса, пока не прошло полгода с момента её смерти. Оформите наследство - можете распоряжаться этим имуществом, как угодно: продадите, подарите, сами будете пользоваться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Может ли владелец квартиры в г. Москва прописать постоянно родственницу без права на наследство на эту квартиру так как у владельца уже написано на других родственников завещание и что ждет прописанного без наследства родственнику после смерти владельца квартиры.

Ничего ее не ждет. Наследники ее выбросят из квартиры вполне законно. Сам факт ее регистрации не порождает у нее правопритязаний в плане собственности. Если хотите, чтобы она там жила после вашей смерти - идите к нотариусу и скажите, что хотите составить легат. Он знает.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Елена! Владелец квартиры может зарегистрировать родственницу в квартире, регистрация не дает никакого права на получение наследства, после смерти владельца наследники могут выписать прописанную родственницу через суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Может прописать хоть кого. Регистрация по месту жительства никаких прав на квартиру в виде собственности не дает. Наследство здесь вообще не причем. После смерти собственника наследники вступят в права наследования, приобретут право собственности и что им делать с прописанной сами решать или принудительно выпишут или сам выпишется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как правильно составить завещание на свою квартиру, квартира приобретена мною, я единственная владелица, сыну (инвалид детства), чтобы он не смог ее продать, заложить, обменять, а имел только право проживания или же надо обязательно включить следующего наследника на эту квартиру после его смерти в этом же завещании.

Марина, при вступлении в наследство Ваш сын станет собственником квартиры со всеми правами собственника (правом распоряжения, в том числе). Ограничить его в правах Вы не можете. Однако, в своем завещании Вы можете указать другого наследника (под назначить наследника) на случай, если сын умрет до открытия наследства, либо одновременно с Вами, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный. Все вопросы Вы можете задать нотариусу, когда придете к нему составлять завещание.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Осталась квартира после смерти человека.

В ней прописан только умерший.

Завещания не имеется.

Наследники:

Жена - законная на момент смерти владельца квартиры.

Дочь несовершеннолетняя от этого брака.

Дочь от первого брака совершеннолетняя.

Как разделить квартиру между вышеуказанными наследниками.

Заранее благодарна.

Нина.

Согласно действующему законодательству наследство (квартира) делится следующим образом: 1. Если квартира была приобретена в собственность после регистрации второго брака - то 1/2 принадлежит супруге (жене) умершего, оставшаяся часть 1/2 делится между всеми наследниками первой очереди поровну (жена и 2 дочери). 2. Если квартира была приобретена в собственность умершего до брака, то соответственно вся квартира делится поровну между всеми наследниками.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нужно наследникам обратиться в течение 6 месяцев к нотариусу по последнему месту жительства умершего и принять наследство (адрес посмотрите на моем сайте). Супруга у нотариуса может сначала выделить долю, если полагается. Остальное делится между ними в равных долях - если нет завещания.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Наследникам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершей с заявлением о принятии наследства. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя с тем, чтобы не пропустить срок, установленный законом для этих целей (ст.1154 Гражданского кодекса РФ). По истечение 6 месяцев вам будет выдано свидетельство о праве на наследство, на основании которого вы сможете получить свои деньги. Имущество умершего будет разделено в равных долях между наследниками по закону первой очереди: супругой, детьми и родителями умершего (ст.ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира принадлежала одному владельцу. После смерти квартиру по завещанию поделили на три доли. Один владелец там прописан. Как оформить на него оставшиеся две доли.

Отказаться от наследования на основании ст. 1158 ГК РФ и тогда наследовать и оформлять в собственность будет 1 человек. Отказ пишется в письменной форме у нотариуса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Оформить можно только если эти доли подарят Вам, либо Вы их выкупите у других собственников, других вариантов нет, в соответствии со ст.250 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Моя свекровь проживает в квартире вместе со своим мужем. Квартира приватизирована на них в равных долях. В квартире также прописана внучка.

У них есть сын, прописанный в другой квартире.

Если владельцы квартиры не оставят завещания, кому достанется квартира после их смерти? И какие налоги необходимо будет заплатить тому, кому достанется данная квартира?

В случае оставления завещания (или дарения) квартиры на внучку, будет ли она платить какой-нибудь налог, вступая в права собственности? И может ли их сын оспорить данное завещание, чтобы вступить в права наследования?

Заранее благодарю.

В случае, если завещания не вступит в силу, то по закону вступают в наследство очередники первой очереди, т.е. в Вашем случае, дети и разумеется сын. Если завещание оформлено, то все пойдет по завещанию, конечно сын может не согласиться с ним и оспаривать в судебном порядке, но оснований для иска вероятнее всего у него не будет, если не докажет, что завещание писалось под давлением, подделано и т.д. Если внучка проживает вместе, т.е. зарегистрирована (прописана) в этой квартире, то она получает без налога. Если что-то конкретно, то kuligin@rdn.ru
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Правомерны ли действия частного нотариуса в составлении завещания по просьбе заинтересованного лица без предварительной беседы с завещателем.

Фабула - соседка по квартире, используя беспомощное состояние соседа - мужчины инвалида (после тяжелой операции) взяла его паспорт, пошла к нотариуса занимающегося частной деятельностью, который по ее просьбе в помещении нотариальной конторы составил от имени владельца квартиры на нее завещание. В котором указано, что после его смерти, квартира переходит в ее собственность. К этому времени владелец квартиры вновь находится в больнице (изоляторе) в тяжелом состоянии, куда заинтересованное лицо (соседка) и привезла нотариуса для подписания завещания. На представленном завещании имеется только неразборчивая подпись владельца квартиры. Установлено, что при подписании завещания в изоляторе кроме нотариуса и соседки никого не было. Через несколько часов после подписания завещания и очередной операции, владелец квартиры умер.

Вопрос: Не нарушена ли нотариусом тайна завещания при его составлении? Имеются ли в данном случае другие нарушения со стороны нотариуса?


Большое спасибо за ответ.

Можно говорить о том, что соседка и нотариус вели себя не вполне этично, но нарушений нет, если только сама соседка не указана в завещании, как свидетель. Во всяком случае, нет нарушений, влекущих недействительность завещания.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Моя бабушка живет в большой квартире. Я,внучка, прописана у нее. Квартира приватизирована. Ответственный квартиросъемщик и владелица квартиры моя бабушка. На данный момент стоит проблема: как лучше после ее смерти получить по наследству эту квартиру? С наименьшими потерями, как моральными так и финансовыми? Что лучше: завещание или дарственная?

С наименьшими потерями, как моральными так и финансовыми? Что лучше: завещание или дарственная ДЛЯ ВАС - лучше ДАРЕНИЕ, УДАЧИ ВАМ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Дарственная лучше. При наличии других наследников может возникнуть обязательная доля, да и ждать придется 6 месяцев для вступления в наследство.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Если она готова Вам подарить квартиру - оформляйте дарение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос по наследованию квартиры внуком по завещанию.

После смерти владельца квартиры в ней никто не прописан. На совершеннолетнего внука оформлено завещание. Наследники первой очереди не имеют претензий на наследство.

Вопрос: Какие действия необходимо предпринять внуку для вступления в наследство? Какие документы необходимо представить и кому?

Обязательно до истечения 6-ти месячного срока со дня смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу, производящему выдачу свидетельств о праве на наследство в районе, где был зарегистрирован умерший. Необходимые для подачи заявления документы, предоставляемые нотариусу: св-во о смерти, завещание (предварительно нужно сходить к нотариусу, который его удостоверял, чтобы проверить его действительность-нотариус поставит соответствующую отметку) и правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации или купли-продажи, дарения-по которому стал собственником квартиры умерший), св-во о регистрации права собственности (если умерший регистрировал это право в Москомрегистрации). Дополнительно предоставляются, как правило по запросу нотариуса: техпаспорт на квартиру из ПИБ или БТИ района, справка по форме№9 из жилконторы, справка ППС (подтверждение права собственности умершего на квартиру, действует 10 дней, поэтому берётся на исходе 6-ти месячного срока с момента смерти наследодателя). При обращении к нотариусу заполняется бланк заявления и заводится наследственное дело, которому присваивается номер, а через 6 мес. будет выдано св-во о праве на наследство, которое подлежит регистрации в Москомрегистрации. После регистрации придет почтой квитанция на уплату налога на наследство, сумма которого зависит от стоимости квартиры по техпаспорту на момент смерти наследодателя. Основание: ст.ст.546,557,558 ГК РСФСР 1964 г.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Такой вопрос, как составить завещание, чтобы после смерти владельца квартиры, стоимость квартиры разделить на троих человек и никто никого не обманул. Заранее благодарен Александр.

Так пусть пишет в завещании, что завещает квартиру троим - ФИО ФИО ФИО.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите, пожалуйста, что предпочтительнее с точки зрения денежных затрат за услуги нотариуса: дарственная, завещание на квартиру или вступить в наследство после смерти владельца?

Дарственная, самый дешевый вариант.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Дарственная - сразу вступите в права. Остальное (завещание) - возможно перепишется неоднократно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

После смерти владельца квартиры, на которого оформлено опекунство, имущество перейдет опекуну или непосредственно прямым наследникам (сыну и дочери)? завещание владелец не оформлял.

Опекуны не входят в число наследников по закону, так что не наследуют, если речь не идет о договоре ренты.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В таком вопросе.

Собственник 1-комнатной квартиры составил завещание, по которому после его смерти эта квартира в равных долях достанется двум его детям. В настоящее время данный собственник решает эту квартиру продать. Покупать квартиру будет моя родственница. После того, как квартира перейдёт в её собственность, завещание прежнего владельца будет иметь какую-то юридическую силу или нет? Т.е. дети нынешнего собственника смогут впоследствии предъявить права на эту квартиру? Может, покупательнице имеет смысл потребовать аннулировать завещание или это в данном случае необязательно?

Спасибо!

Ничего "аннулировать" не надо. Потенциальный наследодатель продает принадлежащую ему квартиру. Право собственности на указанную квартиру у него прекращается (она ему уже не принадлежит), собственником становится другой человек. А в соответствии с ч.1 ст. 1112 - "В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на ДЕНЬ ОТКРЫТИЯ наследства..." Наследство открывается... читайте ст. 1113 Время открытия наследства... читайте ст. 1114 Прочитав нормы Гражданского кодекса РФ (часть 3), Вам станет ясно, что на день смерти потенциальный наследник не будет иметь имущества в виде квартиры, следовательно в наследственную массу квартира включена не будет и наследовать ее никто из наследников потенциального наследодателя не сможет и в последствии никаких "прав предъявлять не смогут". Будьте спокойны... или наоборот огорчайтесь, в зависимости от того каков Ваш статус - покупатель или наследник. Статья 1112. Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Статья 1113. Открытие наследства Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Статья 1114. Время открытия наследства 1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда. 2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Завещание можно будет если что только в рамку повесить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Все что собственник продаст при жизни исключается из наследства.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Анна! Завещание имеет силу после смерти наследодателя. Сейчас оно никакой роли не играет, не обращайте на него внимания. При жизни собственник может распоряжаться всем своим имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, купить и т.д.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В квартире прописан отец, сын и внучка (дочь сына). Владелец квартиры отец. При каких условиях права на квартиру будет иметь дочь владельца (отца), прописанная в другом месте?

Если не оставлено завещания или дарственной кому перейдут права после смерти отца? Сын или внучка смогут претендовать?

При наличии завещания или дарственной на имя дочери владельца, сын или внучка могут оспаривать или претендовать на часть имущества?


Спасибо!

Здравствуйте Ирина. Юридически правильно употреблять слово-собственник, а не владелец квартиры. Владелец не имеет право распоряжаться квартирой. После смерти отца при отсутствии завещания наследниками по закону являетесь Вы и Ваш брат в равных долях. Если будет завещание на Вас-наследовать будете ВЫ,но Ваш брат может его оспорить, если он будет к моменту открытия наследства нетрудоспособен т.к. будет иметь право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Д-Р ДАРЕНИЯ ОСПОРИТЬ СЛОЖНЕЕ, ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ОСНОВАНИЙ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ИЛИ НИЧТОЖНОЙ. С УВАЖЕНИЕМ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу купить квартиру у владельца, который участвовал в её приватизации вместе с родителями и имел в ней до смерти матери 1/3 часть, а после её смерти по завещанию получил принадлежавшие её остальные 2/3. У него был родной брат, который не участвовал в приватизации квартиры, не имел в ней доли и умер за несколько лет до смерти матери. У это брата есть дети - граждане Украины. Имеют ли они законное право опротестовать завещание матери владельца на его имя в свою пользу и после сделки купли-продажи успешно требовать у меня как нового владельца квартиры своей доли в ней в судебном порядке? Заранее большое спасибо!

Формально они такое право имеют, однако из Вашей информации нельзя понять, сколько времени прошло со дня когда дети узнали после смерти брата о завещании матери. Скорее всего тут пропущен срок исковой давности для оспаривания завещания. Основания для оспаривания завещания тоже ограничены. Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Завещания относятся к числу недействительных вследствие ничтожности при несоблюдении установленных ГК РФ требований: обладания гражданином, совершающим завещание, в этот момент дееспособностью в полном объеме (пункт 2 статьи 1118 ГК РФ), недопустимости совершения завещания через представителя либо двумя или более гражданами (пункты 3 и 4 статьи 1118 ГК РФ), письменной формы завещания и его удостоверения (пункт 1 статьи 1124 ГК РФ), обязательного присутствия свидетеля при составлении, подписании, удостоверении или передаче завещания нотариусу в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 1126, пунктом 2 статьи 1127 и абзацем вторым пункта 1 статьи 1129 ГК РФ (пункт 3 статьи 1124 ГК РФ), в других случаях, установленных законом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение